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26/3/2018 Al via la nuova formula alberghiera dei Condhotel - BibLus-net

Al via la nuova formula


alberghiera dei
Condhotel
15 marzo 2018 / da Francesca Ressa

Pubblicato in Gazzetta il regolamento sui


Condhotel. Cosa sono, nalità e condizioni
di esercizio. Le norme in vigore dal 21
marzo

Pubblicato in Gazzetta U ciale il dpcm del 22 gennaio


2018, n. 13 recante il Regolamento per i condhotel, le
strutture turistiche a metà tra i condomini e gli alberghi.

La nuova formula alberghiera

La novità consiste nella possibilità di unire la


destinazione alberghiera e la destinazione residenziale,
o rendo agli albergatori la facoltà di vendere ai privati
stanze dotate di cucina, ossia autonome e indipendenti.
I privati che acquistano queste stanze possono cambiare
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destinazione d’usopossibile ACCA software
in residenziale S.p.A.in
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vacanze e a ttarle nei
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periodi di inutilizzo, a dando l’incarico al gestore della


struttura alberghiera e dividendo con lui gli incassi.

I contenuti del decreto

Il decreto de nisce le condizioni di esercizio dei


condhotel ed indica i criteri e le modalità per la
rimozione del vincolo di destinazione alberghiera alle
stanze che diventano unità abitative a destinazione
residenziale.

Inoltre, regola:

l’acquisto delle unità abitative a uso residenziale del


condhotel

gli obblighi del gestore unico e quelli del proprietario


dell’unità abitativa residenziale

gli adempimenti in materia di sicurezza

Le Regioni, con propri provvedimenti, dovranno


disciplinare le modalità per l’avvio e l’esercizio dell’attività
dei condhotel nel rispetto della legislazione vigente e
delle disposizioni del nuovo decreto.

De nizione di condhotel

Per condhotel si intende un esercizio alberghiero aperto


al pubblico a gestione unitaria, composto da una o più
unità immobiliari ubicate nello stesso comune, che
forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente
vitto, in camere destinate alla ricettività e, in forma
integrata e complementare, in unità abitative a
destinazione residenziale, dotate di servizio autonomo di
cucina, la cui super cie complessiva non può superare
più del 40% della super cie destinata alle camere da
letto.

Obiettivo

Il provvedimento ha l’obiettivo di diversi care e


migliorare la qualità dell’o erta turistica nazionale;
Informazioni OK
nonché incentivare gli investimenti di riquali cazione
delle strutture alberghiere.

Condizioni di esercizio
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Il decreto si riferisce agli alberghieri esistenti sul


territorio nazionale che rispettano le seguenti condizioni
di esercizio:

presenza di almeno 7 camere, al netto delle unità


abitative ad uso residenziale

la super cie netta delle unità abitative ad uso residenziale


deve essere al massimo pari al 40% del totale della
super cie dell’hotel

le camere potranno anche non trovarsi all’interno


dell’hotel purché la distanza tra la struttura condo e la
struttura ricettiva sia al massimo di 200 m

gestione dei servizi e delle camere unitaria

albergo con almeno 3 stelle, conseguentemente


all’intervento di riquali cazione

portineria unica sia per gli ospiti dell’esercizio alberghiero


sia per i proprietari delle unità abitative, e un ingresso
separato a uso esclusivo di dipendenti e fornitori

rispetto della normativa vigente in materia di agibilità per


le unità abitative ad uso residenziale

Il decreto entra in vigore il 21 marzo 2018.

Clicca qui per scaricare il dpcm 22 gennaio 2018,


n. 13 [http://biblus.acca.it/download/dpcm-22-
gennaio-2018-n-13-2/?utm_source=articolo-
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Tags: Condhotel, newsletter 557, Praticus-TA

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