Tratamiento Tributario: Contrato de

Arrendamiento Financiero (Leasing)

 De Acuerdo Con La NIC 17 Contablemente Se Clasificara El Arrendamiento Como Financiero
Cuando Se Transfieran Sustancialmente Todos Los Riesgos Y Beneficios Inherentes A La
Propiedad
 Los bienes inmuebles del arrendamiento financiero no se consideraran activo fijo del
arrendador.
 El Arrendador Reconocerá La Operación En El Balance General Como Una Colocación Por
Un Importe Igual Al De La Inversión Neta En El Arrendamiento (Nic 17)
 Como se trata de una operación de financiamiento para el arrendador, esta renta corresponde
a una por colocación de capital.
 Los intereses son los únicos que se encuentran afectos al impuesto a la renta, ya que
constituye renta. De modo que el importe del principal no es renta gravada, pues la misma
será devuelta por el arrendatario. La NIC 17 indica que las sucesivas cuotas a cobrar se
consideran como reembolsos del principal y remuneración financiera por su inversión y
servicios.
 Los pagos por alquiler recibidos se consideran integrados por dos partes: la devolución del
principal y de los interese y será renta imponible solamente la parte correspondiente a los
intereses.
 El arrendador contabilizara un préstamo a favor del arrendatario y reconocerá como ingreso
la ganancia financiera de esta operación.
 En el caso que el capital financiado resulte mayor que el valor de adquisición del bien, dicha
diferencia constituye renta gravada para el arrendador en el ejercicio en que se celebra el
contrato. Cualquier incremento a ese capital financiado es renta gravable también.

EL D.LEG.Nº1177 NO HA ESTABLECIDO UN REGIMEN ESPECIAL PARA EL CASO DEL

IMPUESTO A LA RENTA APLICABLE A LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO CON
OPCION DE COMPRA Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON FINES DE
ADQUISICION DE VIVIENDA, POR LO CUAL RESULTARA DE APLICACION LO DISPUESTO
EN LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA Y LA NIC 17.