MEMORIA DESCRIPTIVA

ÍNDICE

1 PROYECTO: ........................................................................................................ 1
2 PROPIETARIO: .................................................................................................... 1
3 GENERALIDADES: .............................................................................................. 1
4 ASPECTOS GENERALES: .................................................................................. 1
4.1 Ubicación Geográfica: ................................................................................. 1
4.2 Breve Historia: ............................................................................................. 2
4.3 Clima: .......................................................................................................... 3
4.4 Topografía y Tipo de Suelo: ........................................................................ 3
4.5 Napa Freática: ............................................................................................. 3
4.6 Transportes: ................................................................................................ 3
4.7 Servicios Públicos: ...................................................................................... 3
5 SITUACIÓN ACTUAL:.......................................................................................... 4
5.1 Características Generales: .......................................................................... 4
5.2 Características de la Vivienda: .................................................................... 4
5.2.1 Forma del Terreno:............................................................................................... 4
5.2.2 Área del Terreno: ................................................................................................. 4
5.2.3 Dimensiones y Colindancias del Terreno: ............................................................ 4
5.2.4 Descripción General: ............................................................................................ 4
6 OBJETIVOS DEL PROYECTO ............................................................................ 6
7 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: ...................................................................... 6
8 METAS DEL PROYECTO: ................................................................................... 6
9 PLAZO DE EJECUCIÓN POR VIVIENDA: .......................................................... 7
10 COSTO DEL PROYECTO: .................................................................................. 7
11 FINALIZACIÓN DE OBRA: .................................................................................. 7
 1 PROYECTO:
“BONO DE PROTECCIÓN DE VIVIENDAS VULNERABLES A LOS RIESGOS SÍSMICOS”

2 PROPIETARIO:
 Granados Teodor Adolfo Lucio / DNI 06891449
 Mamani Chuquija De Granados Bibiana/ DNI 6891461

3 GENERALIDADES:
En concordancia con el artículo 9 de la ley 30191, ley que establece medidas para la Prevención,
Mitigación y adecuada preparación para la respuesta ante situaciones de Desastre, se crea el
programa “BONO DE REFORZAMIENTO DE VIVIENDAS VULNERABLES A LOS RIESGOS
SÍSMICOS”, y su reglamento la R.M. Nro. 172-2014 – Vivienda y sus modificaciones, como
parte de la política sectorial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para la
reducción de la vulnerabilidad de los efectos de los riesgos sísmicos, a favor de los hogares en
situación de pobreza.
Por tanto tomando en cuenta la ubicación del Distrito de COMAS, la cual se encuentra
geográficamente en una zonificación 4 según el RNE E.030 del 2016 y poseer dicho distrito
estudios de Microzonificación Sísmica, arroja como resultado la alta vulnerabilidad de las
viviendas como consecuencia de las amenazas de ubicación y la mala práctica de la
autoconstrucción de viviendas que deriva en una enorme preocupación; por tanto es de suma
importancia poder brindar un área segura reforzada dentro de la vivienda, ante posibles eventos
de sismos severos.

4 ASPECTOS GENERALES:
4.1 Ubicación Geográfica:
La obra a ejecutarse se encuentra ubicada en:
 Departamento : LIMA
 Provincia : LIMA
 Distrito : COMAS
 Dirección : ASENTAMIENTO HUMANO: AÑO NUEVO Mz:W Lt:07

Figura N° 1: Ubicación geográfica del distrito.

pág. 1
“Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos”
 4.2 Breve Historia:
Comas nace por que el distrito de Carabayllo no podia atender las necesidades de la población
migrante, siendo su fecha de creación el 11 de diciembre de 1961.
El primer alcalde promueve la invasión a la hacienda Pampa de Collique junto a otros invasores
que perdieron sus viviendas en el terremoto del 1967. Los barrrios que existían antes de la
funación son: La Merced, Santa Rosa, Clorinda Malaga, La Libertad, Huchumayo, Sr. de los
Milagros y el Carmen.
La primera invasión aumento de 7 a 11 barrios, luego de un periodo de dos años nació las
cooperativas de vivienda el Carmen de Collique, Collique I Zona, Pablo VII, San Pedro de Cajas,
San llarión, Año Nuevo progreso entre otros.
Los invasores eran pobladores carentes de recursos económicos, se organizaron en grupos que
luego denominaron barriadas. (Barrios marginales, asentamientos humanos y pueblos jovenes).
La imagen que priyectaban era de un conjunto de viviendas simples agrupadas
desordenadamente y carente de servicios publicos.
La legislación de entonces, la ley de barriadas 13517 de 1961, ponía mil barreras en especial el
Cercado, el cinismo llegó a tal extremo que, el artículo 4 de aquella norma, señalaba que
procedía el desalojo “Cuando la barriada se encuentre ubicada en terrenos cuyo alto costo no
justifique que sobre ellos se levanten viviendas de tipo económico”.
El primer gobierno de Belaunde dio el primer reconocimiento a las organizaciones vecinales
mediante Ley N° 13517 donde los comeños tuvieron aportes importantes; se crea la Junta
Nacional de Vivienda para la organización de las habilitaciones urbanas, remodelación,
lotización, trazado de calles y equipamiento urbano. Desde 1963, ya no se llamarían barriadas,
sino Urbanizaciones Populares y pueblos jóvenes. Al amparo de Ley se formó la Corporación
de Vivienda, pródiga en asistencialismo.
En 1964 se tiene el primer servicio de transporte público de pasajeros y se inicia la nivelación
de calles.
En la década del 70 los gobiernos militares buscaban corporativizar el movimiento de pobladores
que se observa un nivel organizativo contra el corporativismo de SINAMOS; en este marco la
lucha por legitimar la posesión al acceso a los servicios básicos que demoraron entre 20 y 30
años. En la mitad de la década florecieron las asociaciones pro vivienda, cooperativas como el
Parral, Urb. San Felipe, Los Viñedos etc. En estos años se construye la Av. Tupac Amaru, se
tiene servicio de alumbrado público, dotación de agua y desagüe y servicio de teléfono público.
En la década los 80 la crisis económica se acentúa dando inicio a organizaciones de
subsistencia (Vaso de Leche, Comedores populares, club de madres etc.). El movimiento barrial
ligado a los pueblos jóvenes y asentamientos humanos se ve debilitado, ya que pierde su
objetividad.
Se amplían los servicios básicos, en el Gobierno de Alan Gracia se debilita la organización barrial
porque los proyectos y la ejecución son realizados por las empresas.

pág. 2
“Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos”
 Figura N° 2: Fotografía del distrito.

4.3 Clima:
En general el clima de la Región es subtropical Arido (Caluroso, Húmedo, y sin lluvias regulares,
cálido en verano y templado en invierno). Es un clima de desierto marítimo, es suave, es decir
no hay exceso de calor de día ni de frío de noche.
Las precipitaciones son de carácter ocasional produciéndose generalmente en forma
esporádica. Con humedad permanente durante el invierno.
La temperatura anual media de 22.1 °C; con una variación mas o menos de 6ºC; se producen
dos épocas al año: de sol de diciembre a mayo con temperatura promedio de 26ºC y sin sol de
mayo a diciembre con una temperatura promedio de 11ºC. el promedio constantemente nublado.

4.4 Topografía y Tipo de Suelo:

El distrito de Comas tiene una topografía conformada por cerros y colinas, que forman parte de
la ladera de las formaciones del macizo rocoso.
El tipo de suelo según el estudio de microzonificación sísmica y vulnerabilidad hecho por el
CISMID, indica que el área en estudio está ubicado en la ZONA I. donde hay presencia de suelos
conformados por gravas de origen aluvial con arenas superficiales y/o afloramientos rocosos.

4.5 Napa Freática:

No se encuentra.
4.6 Transportes:
Para acceder a la localidad, desde la ciudad de Lima, hay el servicio de transporte público y
autos colectivos, quienes hacen su recorrido en forma continua durante todo el día, también se
puede utilizar como transporte el sistema Metropolitano de transporte de Lima hasta el último
paradero ubicado en la estación Naranjal del cono Norte y de allí se puede tomar el alimentador
de dicho sistema.
4.7 Servicios Públicos:
 Centros Educativos: Inicial, Primaria, Secundaria.
 Parques y jardines.
 Centro de Salud.
 Mercados.
 Seguridad.
pág. 3
“Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos”
 5 SITUACIÓN ACTUAL:
5.1 Características Generales:
Nuestro país está ubicado en una zona altamente sísmica en particular toda la costa se ubica
en la Zona Sísmica 4 según el RNE E.030 del 2016, a ello se agrega las existencia de
edificaciones susceptibles a ser afectadas por dichos eventos sísmicos, como consecuencia del
crecimiento desordenado de las zonas urbanas, de las malas prácticas constructivas debido a
la autoconstrucción, al mal uso del suelo y a que la estructura de cimentación de las viviendas
no corresponden al suelo en el que se han ejecutado; circunstancias que en el eventual caso de
un sismo, amplificarían las ondas sísmicas haciendo que las demandas de las fuerzas dinámicas
se incrementen sobre dichas edificaciones.
5.2 Características de la Vivienda:
5.2.1 Forma del Terreno:
El predio en estudio está ubicado dentro de la manzana al medio, de geometría y proporción
rectangular y con pendiente Moderada.
5.2.2 Área del Terreno:
El área total del terreno es 200 m² m2, de las cuales 199 m2 constituyen el área construida, la
altura en promedio de la vivienda es 2.60 m, deducido del levantamiento de medidas, y
concordante con documentos técnico-legales.
5.2.3 Dimensiones y Colindancias del Terreno:
 Frente: 10 m, colinda con JR. CUZCO.
 Derecha (entrando): 20 m, colinda con LOTE 14.
 Izquierda (entrando): 20 m, colinda con LOTE 8.
 Fondo: 10 m, colinda con LOTE 6.
5.2.4 Descripción General:
Se trata de una Vivienda Unifamiliar que cuenta con los siguientes ambientes: 01 sala(s), 01
sala-comedor(s), 02 cocina(s), 05 dormitorios(s), 01 lavanderías , 01 patio trasero(s), 01
baño(s), y su distribución es según el esquema en la siguiente figura. En general la vivienda está
construida con el sistema de albañilería confinada, prima la utilización de muros de bloques
macizos de arcilla cocida y columna de concreto armado; vigas de concreto armado y ; cuenta
con un planchas de calamina, dentro de la construcción existe pisos de cemento pulido. Cuenta
con agua potable, desagüe, electricidad, gas, .

pág. 4
“Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos”
 Figura N° 3: Distribución de ambientes

Figura N° 4: Vista frontal de la vivienda.

pág. 5
“Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos”
 6 OBJETIVOS DEL PROYECTO
El objetivo principal consiste en acondicionar dentro de la vivienda una zona de “CUARTO
SEGURO” para el buen recaudo de las personas que habitan en caso de un evento sísmico, a
su vez dejar las recomendaciones al propietario (a) de la forma de reforzar el resto de la vivienda
y por tanto a través de ello la sensibilización y concientización al poblador del riesgo que implica
al seguir con las malas prácticas constructivas.
La primera etapa consiste en hacer los estudios para la elaboración del expediente técnico de
una zona segura dentro de la vivienda cuya recomendación es un ambiente que tenga acceso
rápido hacia la calle.
La segunda etapa será la ejecución de la zona segura escogida, dicha ejecución se sustentará
con el expediente elaborado, del tal modo que se cree dentro de la vivienda un ambiente seguro
antisísmico para las condiciones que exige una vivienda.

7 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

Como ya se mencionó el proyecto consiste en acondicionar dentro de la vivienda una zona
segura para el buen recaudo de las personas que la habitan en caso de un evento sísmico, a su
vez dejar las recomendaciones al propietario(a) de la forma de reforzar el resto de la vivienda y
por tanto a través de ello la sensibilización y concientización al poblador del riesgo que implica
al seguir con las malas prácticas constructivas.
En este caso se escogió como zona segura el área destinada la sala-comedor, en esta área de
intervención se reforzará el confinamiento de los muros adicionando vigas collar donde se
requiera y columnas de concreto armado donde se requiera, vigas peraltadas donde se requiera,
reemplazo de elementos estructurales deteriorados y un nuevo techo flexible con cobertura de
planchas de fibrocemento apoyadas sobre viguetas de madera correctamente ancladas a los
muros y con la pendiente adecuada de ser el caso, y finalmente el acondicionamiento eléctrico.
El desarrollo de este proyecto depende básicamente del informe de evaluación estructural que
arroje la elaboración del expediente técnico.

8 METAS DEL PROYECTO:

Realizar el reforzamiento de un ambiente de la vivienda con la finalidad de protegerse en esta
área segura y reforzada ante un eventual sismo, en un área de 29.14 m2.
En este caso específico se harán los desmontajes necesarios para realizar las demoliciones
según el siguiente detalle:

DEMOLICIÓN COLUMNAS DESDE LA CIMENTACION

Descripción Refuerzo Longitudinal Refuerzo Transversal Cantidad
CE-1_25x25 4 φ 1/2" 1/4" 06

DEMOLICIÓN VIGAS
Descripción Refuerzo Longitudinal Refuerzo Transversal Cantidad Referencia
VPE-1_25x30 4 φ 1/2" 1/4" frontal

VPE-1_25x30 4 φ 1/2" 1/4" posterior

pág. 6
“Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos”
 Para luego realizar la construcción y acondicionamiento según el siguiente detalle:
CONSTRUCCIÓN DE COLUMNAS DESDE LA CIMENTACION
Descripción Refuerzo Longitudinal Refuerzo Transversal Cantidad
CN-1_25x25 4 φ 5/8" E φ 3/8" 1@5, 7@10, R @ 20 06

CONSTRUCCIÓN DE VIGAS
Descripción Refuerzo Longitudinal Refuerzo Transversal Cantidad Referencia
VPN-1_25x30 4 φ 5/8" E φ 3/8" 1@5, 7@10, R @ 20 frontal
VPN-1_25x30 4 φ 5/8" E φ 3/8" 1@5, 7@10, R @ 20 posterior
VSN-2_25x20 4 φ 1/2" E φ 1/4" 1@5, 7@10, R @ 20 lateral izquierda
VAN-1_15x20 4 φ 1/2" E φ 1/4" 1@5, 7@10, R @ 20 lateral derecha

Otros Complementarios al Reforzamiento

Descripción Condición Área (m2)
Tarrajeo en vigas o columnas Si 14
Reposición de pisos Si 504
Pintura látex en interiores Si 14.0
Cobertura liviana de fibrocemento Si 29.14
Estructura de techo Vigas de madera 2"x6"
Acondicionamiento eléctrico Si 03 puntos minimo
Muro de albañilería para encimado Si 5.45

9 PLAZO DE EJECUCIÓN POR VIVIENDA:

La obra que comprende los trabajos de reforzamiento del área segura de la vivienda está
programada para ejecutarse en un plazo de 30 días calendarios.

10 COSTO DEL PROYECTO:

El costo calculado del proyecto asciende a S/. 15,000, monto que incluye costo directo de obra,
utilidades, gastos generales y el I.G.V.

11 FINALIZACIÓN DE OBRA:
Se efectuará de acuerdo a lo señalado en el Reglamento Operativo vigente.

pág. 7
“Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos”