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3.1.2.- SUB SISTEMA SOCIO ECONOMICO INTERNO.- Foco potencial de actividades, vocación turística de la ciudad orientada al turismo
receptivo e interno, estructura urbana consolidada donde el mayor volumen poblacional recibido
permite satisfacer las necesidades de la ciudad de Urubamba.
ANALISIS DEL INTERNO
EXTERNO.- Eje longitudinal consolidado hacia el turismo, el primero con carácter de
DEBILIDADES: articulación del circuito turístico (eje carretera Valle Sagrado); el segundo como eje transversal
No existe un movimiento económico en el sector agrícola que posibilite un desarrollo al que oferta servicios turísticos.
interior de la ciudad, esto hace que se complementen actividades de otra índole,
especialmente las orientadas al servicio turístico.
3.2.- PLAN OPERATIVO
La oferta de servicios turísticos no se orienta la mejora de los mismos.
FLEXIBLE.- El plan debe ser flexible de acuerdo alas circunstancias sin alejarse de los
La concentración de actividades orienta al servicio turístico deterioran el núcleo central de la
objetivos y de la realidad.
ciudad.
La producción agrícola no tiene un impulso adecuado a la demanda económica actual.
UNIDAD.- Se debe guardar unidad entre los fines propuestos y los resultados que se
esperan obtener con la ejecución del plan.
OPORTUNIDADES:
El análisis del interno y del externo tiene como base dar un nuevo enfoque a la ciudad de
La degradación del medio ambiente urbano, y la depredación de los áreas de protección , de
Urubamba, considerando las características sobre las cuales crece, para sentar las pautas que
reserva ambiental, arqueológicas y monumentales son consecuencia de la falta de un
deberá seguir para el futuro.
régimen Técnico normativo, ahondado por la ausencia de voluntad del control urbano.
La ubicación de las viviendas en espacios donde el Riesgo es permanente y el grado de
Br. Arq. José E. Campana Zapata 54
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA
vulnerabilidad alto como son: las riberas de los ríos y quebradas; las zonas arqueológicas;
las áreas destinadas a reforestación y aquellas propensas a deslizamientos. A dado lugar al 9. A las áreas destinadas a recreación debería dárseles mayor importancia, se tendría que
permanente clientelismo político, y las promesas de saneamiento físico legal, ponen en implementar lugares de deportes, descanso, recreación paisajista, parques forestales, etc.
riesgo a la población.
10. La falta de infraestructura para la canalización de los productos especialmente agrícolas,
2. La falta de infraestructura básica y equipamiento urbano como salud, educación, recreación, ganadero y como también artesanal, hace necesaria la creación de un mercado ferial dándose
deportes y abastecimientos. Cabe destacar que la mayor concentración del equipamiento se así una mayor importancia al productor.
encuentra en el sector central de la ciudad, en general entre la vía interprovincial Urubamba- 11. El comercio ambulatorio está ubicado en los alrededores del mercado, lo cual genera
Cusco y la Av. Tullumayo, por ser esta de prestación de servicios al turismo. problemas de tránsito. Pero de mayor incidencia en el saneamiento ambiental.
3. Los servicios de agua, desagüe y alumbrado público son deficitarios en las zonas de 12. El deterioro de la estructura física tradicional de la cuidad (zona monumental), a
Chichubamba, Palcaraqui, Ccotohuincho y Chicón, y en las zonas de los asentamientos. consecuencia de un gran incremento en la actividad comercial, especialmente de servicios
Así mismo, las calles donde hay deficiencia de alumbrado público están convertidas en turísticos, y de una mala organización por parte de las instituciones públicas encargadas de
letrinas públicas. La falta de agua en algunos sectores hace que los vecinos recojan agua, velar por la ciudad y patrimonio.
para consumo y para lavar sus ropas, de las acequias o canales de regadío que pasan por la
cuidad, haciendo que el poblador se vea expuesto a enfermedades infectocontagiosas. 13. La falta de control e información acerca de los restos arqueológicos existentes y que son
deteriorados por los mismos pobladores del sector para la utilización en la construcción de
4. La empresa de limpieza pública es muy deficitaria porque no tiene una organización sus viviendas, y demás.
adecuada en cuanto a las rutas que transita, ni cuenta con suficientes contenedores.
14. Los problemas más latentes de la municipalidad provincial son: la escasa capacidad de
5. La crisis económica que viene atravesando el país hace que el poblador tenga muchas organización de la distribución de los recursos financieros, la poca capacidad para generar
limitaciones para mantener un grado de vida poco aceptable, la mala alimentación (baja en recursos y la limitada capacitación profesional y técnica de su personal que no permite un
calorías y vitaminas) lo expone a enfermedades infectocontagiosas, gastrointestinales, eficiente funcionamiento de la administración local.
pulmonares, etc.
6. La dotación de servicios educativos todavía es ineficiente y deficitaria, así como también la
baja calidad de enseñanza, dejando descubierto aún más al poblador rural.
3.4.- BASES PARA LA PROPUESTA DEL PLAN
7. La insuficiente dotación de servicios de salud y la falta de asistencia médica en los sectores
3.4.1.- CONCEPCIÓN DEL PLAN
más necesitados (áreas rurales), originan el elevado índice en la tasa de mortalidad que
principalmente afectan a la niñez con enfermedades infectocontagiosas por la falta de
adecuadas campañas de difusión y prevención de enfermedades, así como también Como hemos identificado previamente, enmarcamos primero al distrito de Urubamba,
programas de nutrición. como la como la capital de la provincia del mismo nombre, con las características geográficas
8. En las vías de acceso, como la carretera, falta un mayor tratamiento de conservación. Las antes ya mencionadas.
vías locales al interior de la ciudad están muy desorganizadas, así como las carreteras de
penetración hacia los asentamientos y poblados rurales están muy descuidadas, tal es el caso Para abordar un plan de intervención urbana que nos permita sentar bases sólidas para
de las vías hacia Chichubamba, Ccotohuincho, Illary, Chicón, Palcaraqui, etc. esta propuesta debemos considerar lo siguiente:
población.
El plan de ordenamiento territorial es un proceso socio-político, administrativo y de
planificación, cuyo propósito es mejorar las condiciones de vida de la población orientando,
dirigiendo y regulando la ocupación, utilización y transformación del territorio, en forma Misión.- Corresponde al gobierno local, a través de los planes operativos anuales,
planificada racional, con mecanismos de la acción participativa de la población y sus órganos reajustar permanentemente sus acciones para la consecución de la visión como tarea y como
representativos, en armonía con el medio ambiente y las tradiciones socio-culturales. práctica del buen uso de los recursos económicos, y de una redistribución coherente de la
riqueza.
Es, junto a la estrategia de una ciudad educadora, el proceso fundamental para lograr el
desarrollo del proyecto colectivo de ciudad. Si consideramos que Urubamba como ciudad, que
geográficamente actúa de eje articulador del Valle Sagrado y sus características de valle MISION DE LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO.–
interandino la consolidan como una ciudad receptora del turismo esta es una visión actual, pero Están comprometidas en la constitución de la imagen objetivo planteada en la misión a
si además sumamos a esto su potencial agrícola y una característica fundamental como la través de la conclusión en sus planes operativos, presupuestos para la realización de obras en
articulación del circuito del valle sagrado, lo cual debería generar un impulso económico y conjunto y de sostenimiento de la ciudad principalmente en los de forestación y reforestación de
social de la ciudad; Desde este marco conceptual enfocamos: las vías principales en el cuidado y mantenimiento de la ciudad.
CAPÍTULO IV CONDICIONES
PARA UNA
Fomentar el empleo en la actividad turística, turística e industrial
ACUMULACIÓN
DEL CAPITAL Preservar la infraestructura turística local, ampliando los sistemas de
4.- PROPUESTA DEL PLAN DENTRO DE LA circuitos turísticos
PROVINCIA
4.2.- OBJETIVOS ESPECÍFICOS Y ACCIONES DE POLÍTICAS programas desarrollo de las con apoyo tecnológico, buscando la racionalidad en el uso del suelo.
actividades agropecuarias y 2.- Promover el cultivo de los productos alimenticios en función de las necesidades
CUADRO N° 41 forestales. de la familia con difusión de programas de nutrición.
OBJETIVOS ACCIONES DE POLÍTICA 3.- Promover los cultivos experimentales que constituyen una alternativa al
monocultivo del maíz, incorporando actividades ganaderas y piscícolas.
ESPECIFICOS
1.- Promover el uso de suelos de acuerdo a la vocación tomando en cuenta las 4.- Dotar de infraestructura de apoyo a la producción alimenticia, (canales de
áreas de riesgo, las tendencias urbanas, así como la conservación y uso adecuado riego, almacenes, etc.)
de los recursos naturales. 5.- Implementar el funcionamiento del mercado ferial de productores para
2.- Establecer programas específicos de protección de laderas y cauce de río, garantizar el precio justo, tanto para las economías del productor como del
como seguridad, prevención de desastres y conservación del medio ambiente. consumidor.
Lograr el desarrollo de la 1.- Priorizar la pequeña empresa destinadas a fomentar el desarrollo de actividades
3.- Promover la preservación y uso adecuado del recurso hídrico disponible.
pequeña industria y de la complementarias como granjas, carpinterías, construcción, confecciones,
Organizar el espacio del 4.- Fortalecer las relaciones internas del distrito, mejorando el sistema vial y
artesanía, puesto que son la artesanías, etc.
ACONDICIONA suelo urbano permitiendo la reforzando la red de articulación vial (ensanchamiento de vías).
base fundamental en la 2.- Implementar programas de capacitación y promoción del desarrollo de la
MIENTO satisfacción de las 5.- Dotar de infraestructura productiva a las comunidades campesinas para lograr
economía del poblador y el pequeña empresa y micro industria, a través de los organismos institucionales,
TERRITORIAL necesidades básicas, así el mejor desarrollo de sus actividades agropecuarias, (industriales y comerciales).
desarrollo local. centros de servicios y talleres industriales.
como el desarrollo de las 6.- Ordenar y orientar la expansión urbana, delimitando un área para actividades
3.- Organizar ferias y exposiciones permanentes canalizando la venta de los
actividades económicas, agrícolas competitivas.
productos generados por la pequeña empresa.
accediendo a una 7.- Distribuir en forma equitativa la infraestructura de servicios de los centros de
4.- Identificar áreas para la producción industrial y artesanal a fin de brindar una
infraestructura básica y acopio, mercado central de la ciudad, mediante la realización de ferias agrícolas y
DESARROLLO infraestructura productiva necesaria.
equipamiento urbano que les artesanales para promover el desarrollo de las actividades comerciales y
ECONÓMICO Ordenar y optimizar la 1.- Priorizar la formulación de proyectos para ubicar y dotar de infraestructura para
permita su seguridad. agropecuarias, fuera del centro urbano.
PRODUCTIVO actividad comercial y de el comercio ambulatorio.
8.- Optimizar la relación dentro de la micro-región, promoviendo las actividades
servicios del distrito. 2.- Establecer políticas de control y seguridad evitando el acaparamiento y el
económicas en el ámbito local y regional.
excesivo incremento de precios de los principales productos.
9.- Concentrar los recursos financieros y materiales disponibles para maximizar su
3.- Regular el sistema de licencias de funcionamientos. Estabilizar la situación
utilización en función del desarrollo buscando la calidad de la economía.
informal de los establecimientos comerciales y de servicios.
10.- Preservar el espacio urbano monumental y arqueológico.
Proponer el ordenamiento 1.- Formular, los instrumentos técnico-normativos que deben ser planteados y
1.- Desarrollar trabajos conjuntos permanentes y coordinados con los sectores
territorial de la población y desarrollados en el ámbito local.
públicos y privados.
DESARROLLO sus actividades e inducir al 2.- Desarrollar y elaborar perfiles técnicos financieros de los programas y
2.- Fomentar las inversiones privadas, especialmente en las zonas que
URBANO crecimiento ordenado de la proyectos que permitan consolidar el desarrollo sostenido de un proceso urbano
complementen y/o diversifiquen los destinos turísticos tradicionales.
ciudad para el bienestar y consecuente con la calidad de vida de la población.
3.- Promoción del turismo interno, fomentando para ello la conciencia turística de
calidad de vida de sus 3.- Promover el saneamiento integral de las propiedades individuales y del
la población y la participación de los agentes involucrados, contribuyendo a la
habitantes, estableciendo saneamiento físico legal de los asentamientos humanos marginales. Fomentar la actividad
gestión y mejora de la calidad de vida de la comunidad local.
políticas específicas de 4.- Regulación de los nuevos asentamientos humanos. Orientar y promover la turística local y turismo de
4.- Prever la infraestructura básica que requiere el turismo, (vías, energía y
expansión urbana dirigidas a autoconstrucción de viviendas económicas. aventura.
comunicaciones).
la promoción, orientación y 5.- Orientar y promover la protección, conservación y custodia del patrimonio
5.- Integrar el turismo a la economía micro-regional, de manera que pueda tener
control del desarrollo de la histórico.
efectos directos sobre el empleo de sus habitantes que redundará en mejores
ciudad. 6.- Mejorar y ampliar la cobertura de servicios de agua potable, desagüe y
ingresos económicos.
alumbrado público y saneamiento ambiental.
6.- Dinamizar los dispositivos legales existentes con la aplicación de estos en la
7.- Establecer normas de prevención y mitigación de desastres.
realidad del turismo en el distrito de Urubamba.
8.- Promover el saneamiento de las áreas comprometidas con el patrimonio
7.- Determinar el tipo de manejo turístico aplicable en el distrito de Urubamba.
monumental para la renovación y protección de su estructura urbana. DESARROLLO Apoyar la producción y 1.- Apoyar la producción local y el regular abastecimiento de productos
9.- Promover la participación directa de la comunidad en las acciones de SOCIAL abastecimiento de productos alimenticios.
seguridad de los bienes de servicio público, limpieza pública y defensa civil. alimenticios. 2.- Promover el consumo de productos de la micro-región, desarrollando campañas
10.- Garantizar y promover la distribución de los productos alimenticios en de educación alimenticia.
sectores estratégicos del distrito en función a la capacidad de adquisición y 3.- Apoyar la producción de la pequeña industria pesquera (crianza de truchas) que
concentración de la población. puede mejorar de forma significativa la dieta del poblador.
11.- Organizar y establecer un sistema vial, en función a la concentración y
frecuencia de la población en su necesidad de desplazarse del exterior al interior de
la ciudad.
1.- Priorizar la atención de salud en el área urbano-marginal y rural. como áreas de expansión urbana.
2.- Planificar los recursos y acciones en programas permanentes, orientados a la
medicina preventiva. - Se controlara los cambios de uso de suelo con fines urbanos, orientados a la
Mejorar el nivel de salud de
la población.
3.- Promover y orientar los recursos de la medicina tradicional. conservación de áreas naturales, agrícolas, arqueológicas y paisajistas.
4.- Ampliar la cobertura de servicios de salud y mejorar su infraestructura. Dando
mayor apoyo a las comunidades campesinas, integrándolas a programas que - Se preservara y se promoverá las áreas que por sus características no urbanas también
vinculen nutrición, higiene, cultivos y tecnologías adecuadas. requieren tratamiento especial.
1.- Orientar el proceso de enseñanza a fin de capacitar al estudiante, en oficios
Mejorar la calidad de que le permitan integrarse al ámbito laboral . - Se impulsara un programa de saneamiento de los terrenos eriazos.
servicios educativos. 2.- Implementar la infraestructura física y optimizar la calidad de la enseñanza.
- Se determinara las áreas de reubicación de los sectores de Cotohuincho, Illary y
3.- Priorizar la enseñanza en las áreas urbano marginales, implementando los
programas de enseñanza técnica en labores agrícolas y ganaderas. Tarapata.
1.- Impulsar el desarrollo cultural por medio de la enseñanza de protección,
restauración y difusión de los valores históricos.
Desarrollo cultural. 2.- Consolidar y difundir el concepto de identidad entre la comunidad para que se
constituya en un valioso aporte en la solución de los problemas locales.
4.3.2.- POLÍTICAS DEL SISTEMA VIAL
3.- Implementar la biblioteca.
4.- Organizar programas en los que se difunda la música y danza regionales.
Promover el deporte y 1.- Difundir programas relacionados con el deporte. - Se implementara nuevas vías, optimizar y potenciar las ya existentes, a fin de integrar
aumentar la infraestructura 2.- Solicitar a los organismos locales su apoyo para promocionar el deporte. homogéneamente el conjunto del territorio del piso del valle, y a la vez , este al contexto
recreacional. 3.- Elaborar proyectos para la construcción de losas deportivas y para la creación
de parques recreacionales y forestales. micro-regional.
1.- Elaborar un programa destinado a incrementar los recursos financieros - Plantear un sistema de mejoramiento vial jerarquizado que posibilite la articulación
Desarrollar una eficiente existentes.
adecuada de todos los sectores del distrito.
administración municipal que 2.- Recomendar se ejerzan medidas de austeridad a fin de reducir gastos.
redunde en un buen servicio 3.- Recomendar la implementación de sistemas de supervisión y control. - Acondicionar las vías existentes y optimizarlas para un servicio de transporte más fluido,
GESTIÓN Y
a la población. 4.- Implantar un eficiente sistema de recaudación municipal.
ADMINISTRACIÓN priorizando su rehabilitación y mantenimiento.
DEL DESARROLLO 5.- Capacitar al personal a fin de brindar una eficiente atención al público.
Promover y fortalecer la 1.- Incentivar la participación de la población organizada en la toma de decisiones
organización de la población del gobierno local.
impulsando su participación 2.- Asignar responsabilidades administrativas de gestión local y comunal a las 4.3.3.- POLÍTICAS DE VIVIENDA
en la solución de problemas organizaciones vecinales.
locales.
- Se fortalecerá la coordinación interinstitucional mediante una estrecha comunicación
entre los órganos públicos de vivienda con el objeto de impulsar su modernización y dar
4.3.- POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO congruencia a sus esquemas de financiamiento y operación con políticas socio-
económicas.
4.3.1.- POLÍTICAS DE USOS DE SUELO - Se determinara las áreas de expansión de acuerdo a las demandas de la población,
ofertando el suelo para vivienda.
- Se orientara, ordenando la localización de actividades urbanas y agro-urbanas - Promover el apoyo a programas de autoconstrucción y rehabilitación de unidades
determinando los usos de suelo desarrollados en el piso del valle. habitacionales, fomentando la vivienda popular en los sectores de menos recursos
- Se establecerá y se determinara las categorías de usos de suelo para ordenar, orientar y económicos.
determinar el crecimiento urbano de acuerdo a las actividades y necesidades básicas
permitiendo una ordenada reglamentación y control. 4.3.4.- POLÍTICAS DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BÁSICOS
- Se organizara y controlara el crecimiento urbano y los usos de suelo definiendo los
plazos y metas a alcanzar. - Mejoramiento la infraestructura de servicios básicos, en las áreas consolidadas en
- Dotar de áreas específicas destinadas a la implementación de equipamiento urbano. proceso de consolidación y en las áreas rurales.
- Se programara, priorizando la utilización de los terrenos eriazos y agrícolas decadentes - Se tendrá que rediseñar el sistema de evacuación de aguas servidas. Estas aguas
Br. Arq. José E. Campana Zapata 60
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA
4.3.7.- POLÍTICAS DE RECREACIÓN Y TURISMO 4.4.1.- CONDICIONANTES Y CRITERIOS DEL DESARROLLO URBANO
Elaborar un modelo de programa turístico alternativo, definido por las siguientes Basados en un enfoque integral, la nueva política urbana se articula con las políticas de
características básicas: vivienda, desarrollo regional y de superación de la pobreza. La protección del medio ambiente y
- Participación de la comunidad en su diseño, fomento, operación, administración y los recursos naturales, así como la contribución al programa emergente de empleo temporal son
Br. Arq. José E. Campana Zapata 61
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA
cuentan con los servicios básicos: agua, desagüe, electrificación y vías. Sectores 3 y 6.
Además de las normas de uso y ocupación del espacio de la ciudad, el suelo urbano
3.- Área de Protección Ambiental: Ríos, quebradas forestales y paisajistas con áreas de
posee características y vocación. Sostenemos por ejemplo, que las zonas de Palcaraqui,
protección ribereñas contra deslizamientos.
Cotohuincho Aguacmarca y Chichubamba tiene vocación urbana, ya que su conformación sobre
ejes transversales y longitudinales ahora definen con claridad el nuevo borde urbano de la E) - ZONA NO URBANIZABLE.- Perteneciente a zonas agrícolas, márgenes de ríos,
ciudad, presentan conflictos y deficiencias propios de áreas que se incorporan a la ciudad, los quebradas, etc, fundamentalmente destinadas a preservar áreas de cultivo, recursos naturales,
mismos que requieren de un control adecuado que permita fomentar una consolidación del áreas de protección ecológica y áreas de protección del paisaje.
suelo a causa de la concentración de actividades y servicios. Posee densidad poblacional media SECTOR B-1 Zona en proceso de consolidación con equipamiento distrital, limita por el norte
que en los sectores del barrio central muestra una predominancia residencial y de uso mixto con calle S/n. ( Urb. Pallcaraqui); por el sur con la vía Urubamba – Ollantaytambo; por el este
(residencial-comercio), que al coincidir con el sector histórico monumental lo convierte en el con la Av. Torrechayoc; por el oeste con la Urb. La Cantuta.
centro de actividades.
1.- Contiene grupos residenciales de baja densidad, por las características del equipamiento en
este sector se concentra la mayor parte del flujo poblacional.
2.- Servicios básicos en proceso de consolidación.
3.- Se tienen áreas de soporte para ampliar el equipamiento urbano.
PROPUESTA DE SECTORIZACIÓN URBANA
SECTOR B-2 Residencial consolidado con gran parte de los servicios implementados, limita
por el norte con calle S/n. ( Urb. Pallcaraqui); por el sur con el jr. Los Geranios; por el este con
SECTOR A-1 Sector monumental intangible, es el sector que engloba las manzanas en torno a
la Av. Torrechayoc; por el oeste con la calle S/n. (ISTEP).
la plaza de armas, por el norte con el jr. Belén; por el sur con el jr. Cápac Yupanqui; por el este
con la Av. Tullumayo y por el oeste con el jr. Huascar.
1.- Constituido por agrupaciones urbanas de formación relativamente reciente (Sector Pintacha).
Su equipamiento posibilita un regular abastecimiento.
1.- Conformado por edificaciones republicanas que conservan la traza urbana de "damero"
creada en la colonia. 2.- Cuenta con una densidad que oscila entre la media y la baja.
2.- Utilización del suelo, mixto, residencial y comercial. Donde se concentran la mayoría de 3.- Vías consolidadas en proceso de pavimentación.
actividades comerciales de la ciudad
3.- Cuenta con vías consolidadas, las cuales necesitan mantenimiento. SECTOR B-3 Residencial en proceso de consolidación. Urb. La Cantuta, hasta los limites
4.- Densidad poblacional media. naturales de la topografía ( Cerro Qhatan); sectores 07 – 08 - 09.
SECTOR A-2 Circundante a la zona monumental, con las características similares en cuanto a 1.- Áreas de actual expansión organizadas por urbanizaciones de carácter residencial y vivienda
topología, altura de edificación, etc. Limita por el norte con calle S/n.(altura del cementerio); huerto.
por el sur con el jr. Desamparados; por el este con la Av. Tullumayo; por el oeste con la Av. 2.- Cuenta con el equipamiento en proceso de consolidación (servicios de carácter deficitario).
Torrechayoc.
3.- Vías en proceso de consolidación (trochas carrozables, senderos).
5.- Reubicación de estas Asociaciones pro vivienda. 1 50 hab. 600 m² 15,00 m. Unifamiliar Coeficiente de
2 110 hab. 300 m² 10.00 m. Unifamiliar edificación
max. 2.4
SECTOR B-5 Sectores semi-rurales colindantes e integrados a áreas agrícolas. . Consideramos
dentro de esta categoría a los sectores 10 – 04 –05. 3 160 hab. 160 m² 7.50 m. Unifamiliar
4 330 hab. 90 m² 6.00 m. Unifamiliar
5 400 hab. 450 m² 15.00 m. Multifamiliar
1.- Muestran rasgos de actividad rural orientada a la labor agrícola.
2.- Densidad baja con características de vivienda tipo huerto. TIPOS DE HABILITACIÓN PARA USO DE VIVIENDA EN FUNCIÓN DE LA
HABILITACION URBANA DE LAS VIVIENDAS A REUBICARSE DE LA ZONA DE CALIDAD MÍNIMA DE LAS OBRAS
ILLRY Y COTTOHUINCO
La Reubicación de los sectores de Illary y Cottohuinco responde básicamente a las características topográficas de su Tipo Calzadas Aceras Agua potable Desagüe Energía Teléfonos
ubicación actual, las cuales se consideran de alto riesgo con un suelo no apto para las áreas urbanas como se menciona eléctrica
anteriormente en el estudio geodinámico . A Concreto concreto Con con conexión Alumbrado Alumbrado
simple conexiones domiciliaria publico y publico y
El área actual para la habilitación de este sector se encuentra en la parte norte de la zona central de la ciudad, domiciliarias privada. privada.
actualmente posee las características de zona Agrícola y Áreas de Consolidación a mediano plazo. B Asfalto asfalto con Con conexión con conexión Alumbrado Alumbrado
sardinel domiciliaria. domiciliaria publico y publico y
privada. privada.
Posee un área total de 198,910.00 m2 delimitado por el norte con el reservorio de agua, por el sur con
la parte norte del sector central de la ciudad, por el oeste con la avenida Tullumayo y por el este con la Iglesia C suelo suelo Con conexión con conexión Alumbrado Servicio
de Torrechayoc. estabilizado estabilizad domiciliaria domiciliaria publico y publico
o con privada.
NORMAS PARA LA HABILITACION URBANA sardinel
D Tratamiento Diseño Con conexión con conexión Alumbrado Servicio
NORMAS LEGALES.- según el reglamento nacional de construcciones en él titulo II señala que toda superficial domiciliaria domiciliaria publico. publico
habilitación y subdivisión de tierras debe regirse según este titulo, así también esta normado en la ley # E Diseño Diseño Piletas Letrinas diseño
23853 de 8.6.84 ley orgánica de municipalidades. También la ley # 26878 del 20-11-97 de la publica y sanitarias y
simplificación para aprobar las habilitaciones urbanas y regulares de aquellas ejecutadas y lotizaciones diseño diseño
informales, y el ministerio de agricultura cuando la habilitación se encuentra en zonas agrícolas se completo completo
dispone de unas normas que controlan la habilitación. APORTES DE AREAS.- En porcentajes de sus áreas brutas para fines de recreación publica
parques zonales y servicios públicos complementarios que deben efectuar los diferentes tipos
TIPOS HABILITACION EN FUNCION DE LA DENSIDAD MAXIMA PERMISIBLE de habilitación para uso de vivienda en función de su tipo densidad.
1 4% 4% 2% 2% 1% - 13%
2 7% - 2% 2% 2% - 13%
3 9% - - 42% 2% 2% 13% LIMITE NATURAL (CERRO QHATAN)
EJE TRANSVERSAL
4 11% - - 2% - 5% 13%
5 24% - 1% 2% 4% 12% 31% CONURBACION
OCUPACION URBANA
CONURBACION
NUCLEO CENTRAL
CUADRO DE AREAS DE LA HABILITACION URBANA AREAS SEMI RURALES
OCUPACION URBANA
INCIPIENTE
EJE
LONGUITUDINAL
DESCRIPCION ÁREAS PORCENTAJES AREA DE SERVICIOS
Tipo de vivienda.
Actividades compatibles con la actividad residencial NORMATIVIDAD
Estado de consolidación.
Tipología arquitectónica. Uso Predominante: vivienda,
Trama urbana.
Usos Permisibles: Se permite el equipamiento distrital como salud, educación y
Uso de suelo.
recreación, así como comercio vecinal y local C-1
5.3.1.1.- ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN I
Áreas de actividad múltiple de vivienda-comercio, vivienda-hospedaje con densidad
media máxima 150 hab./ha.
Comprende áreas homogéneas constituidas básicamente por el centro de la ciudad, zona
monumental. Su delimitación como área coincide con la sectorización Sector VI, el uso del
Por estar en una zona que consideramos de valor arquitectónico las nuevas edificaciones
suelo concentra gran parte de la actividad comercial y de servicios. Están constituidas por
se deberán ajustar a lo establecido en los artículos III-VII-9 y III-VII-10 del R.N.C.
viviendas de densidad media con gran parte de actividades y servicios múltiples (hoteles,
Se permite la edificación de una vivienda en un lote.
restaurantes, tiendas, etc.). La mayoría de los servicios básicos están consolidados. El estado de
conservación de las viviendas en el mayor número de edificaciones republicanas no es óptimo.
La dimensión de los lotes tendrán de 80 a 150 m2. Y un frente de 6 a más ml.
El tratamiento respecto a la trama urbana obedece a los patrones de los orígenes urbano-
El área libre del lote será del 30% del área del mismo.
arquitectónicos de su formación; las vía están planteadas en función al peatón, a los caballos y
camélidos, de allí la estrechez de las calles. La organización espacial de la estructura física de
Coeficiente máximo de edificación R3 =1.5
sus vías y manzanas respecto al centro (plaza de armas), mantiene su estructura formal de tipo
damero.
La altura máxima de edificación será de 2 niveles de 7.5m., Manteniendo el perfil de las
edificaciones existentes.
La tipología arquitectónica en este sector se caracteriza por viviendas republicanas que
le dan, de cierto modo, una trama uniforme en cuanto a su distribución espacial. La estrechez de
Los corredores urbanos deberán mantener su edificación en dos niveles para no romper
sus calles junto a sus edificaciones de dos niveles acentúan las características de viviendas
la uniformidad.
tradicionales de principios de siglo.
Nota: No se permite la subdivisión.
TRATAMIENTO DEL ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN II En lo referente a trama urbana, obedece a un proceso de ocupación espontánea, lo que
implica una ocupación inicial no planificada, con características de asentamiento tipo orgánico.
Es el área demarcada por su traza adyacente al barrio central y que guarda una relación Con respecto al grado de consolidación los sectores no cuentan con una adecuada organización
bien estrecha con el sector central. En el caso de Pintacha se puede observar que sus calles y y distribución de los servicios de infraestructura básica, por lo general aún no están saneados.
manzanas se encuentran en proceso de definición el cual debe ser objeto de normatividad.
TRATAMIENTO DEL ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN III
Intervención del gobierno municipal en obras de equipamiento distrital.
Es el área localizada en la periferia de la ciudad, estos sectores de la población tienen un
NORMATIVIDAD uso mixto de vivienda-huerto. PU. Se encuentran en proceso incipiente de formación, requieren
intervenciones urgentes en cuanto a su trazo indefinido. La falta de servicios básicos en estos
Áreas de actividad múltiple de vivienda comercio, con densidad media máxima de 150 sectores todavía es una necesidad imperiosa, la cual debe ser objeto de intervención.
hab./ha.
Usos compatibles; vivienda multifamiliar, bifamiliar, viviendas de uso mixto; vivienda- Intervención del gobierno municipal en obras de equipamiento básico y urbano.
comercio, vivienda-taller.
Usos Permisibles: Se permite el equipamiento distrital como salud, educación y NORMATIVIDAD
recreación, así como comercio vecinal y local C-1
Dimensión de lotes 80 a 150m2. Con un frente mínimo de 10 ml. Dimensión de lotes mínimos de 150 m2 con un frente mínimo de 10ml.
Coeficiente de Edificación de 1.2 Áreas de actividad múltiple de vivienda-huerto, con densidad baja máxima 80 hab./ha.
Área libre del lote será del 40% del total del área libre del lote. Usos compatibles; vivienda bifamiliar, unifamiliar, viviendas de uso mixto; vivienda-
comercio, vivienda-taller, vivienda-huerto.
Altura de Edificación será de 2 pisos, 7m. de altura.
El área libre de lotes tendrá el 60% del área total del lote.
Coeficiente de Edificación de acuerdo al estudio de zonificación según el R.N.C.. Área libre de 60% del área total del lote.
Altura de Edificación según lo establecido por el Art. III-V-1 del R.N.C. Usos compatibles; vivienda bifamiliar, unifamiliar, viviendas de uso mixto; vivienda-
comercio, vivienda-taller, vivienda-huerto.
Sólo será permitido la edificación de una vivienda en un lote.
Coeficiente de Edificación de acuerdo al estudio de zonificación según el R.N.C.
Usos Permisibles: Se permite el equipamiento distrital como salud, educación y Altura de Edificación tendrá un solo piso con una altura de 4m. como máximo.
recreación, así como comercio vecinal y local C-1 Usos Permisibles: Se permite el equipamiento distrital como salud, educación y recreación, así
como comercio vecinal y local C-1
CUADRO Nº 42
5.3.4.- ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN IV RESUMEN DEL AREA DE ESTRUCTURACIÓN
ACTIVIDAD RESIDENCIAL
ALCANCE
Estas urbanizaciones populares se hallan localizadas en terrenos incipientes, los cuales CRITERIOS
PARA EL
ACTIVIDADES COMPATIBLES CON DEL PROGRAMA DE
TRATAMIENTO LA ACTIVIDAD RESIDENCIAL EQUIPAMI CONSOLIDACION
requieren intervenciones particulares con estudios de reintegración hacia el centro urbano, en DENSIDAD
TIPO DE ENTO
VIVIENDA
tierras destinadas a la re-densificación. Se puede decir que el uso es residencial de muy baja
Media densidad
Baja densidad
Metropolitano
Alta densidad
Viv. comercio
Instituciones
Consolidado
Recreación
Viv. huerto
Educación
Comercio
Viv. taller
Servicios
Distrital
Salud
ocupación inicial no planificada. Los sectores no cuentan con una adecuada organización y ÁREAS DE
ESTRUCTURACION
III º º º º º º º º
Reubicación de estos sectores a lugares conferidos con los estudios realizados propios
para la ocupación del suelo de acuerdo a una planificación coherente.
IV º º º º º º
*Fuente: Elaboración propia.
Intervención del gobierno municipal y del gobierno regional para la reubicación CUADRO Nº 43
organizada de estos sectores a fin de lograr una mejor distribución de la población y equilibrio CARACTERÍSTICAS DEL AREA DE ESTRUCTURACIÓN
El uso del suelo concentra gran parte de la actividad comercial y de servicios, constituidas básicamente por
del equipamiento urbano. AREA DE
viviendas de Media densidad con gran parte de actividades de servicios (hoteles, restaurantes tiendas,
ESTRUCTURACION I
servicios múltiples etc.)
Comprende el área integrada al barrio central por la homogeneidad del sector referido al uso de vivienda de
NORMATIVIDAD AREA DE
media densidad, su consolidación se ha dado de manera reciente, a raíz del incremento progresivo del
ESTRUCTURACION II
turismo local como extranjero, constituidas por viviendas de actividades múltiples Vivienda –Comercio
AREA DE Se hallan las áreas destinadas específicamente con carácter de vivienda, Los cuales requieren
Áreas de actividad múltiple de vivienda-huerto, con densidad baja máxima 80 hab./ha.
ESTRUCTURACION III intervenciones particulares, una intervención normativa adecuada. Y diferenciada de otras áreas
Obedece a un proceso de ocupación espontánea lo que implica una ocupación inicial poco planificada con
AREA DE
Dimensión del lote de 150m2. Con un frente mínimo de 10ml. un proceso de acomodación. El grado de consolidación de estas manzanas no cuenta con una adecuada
ESTRUCTURACION IV
organización y distribución de los servicios de infraestructura básica.
5.4.- USOS DE SUELO E - SUBDIVISIÓN DEL LOTE.- En las zonas habilitadas se permitirá la subdivisión de lotes
cuando las áreas resultantes sean iguales o mayores que las establecidas en el presente
El hombre como producto de su relación con el medio ambiente o espacio físico busca reglamento y que guarden proporcionalidad entre frente y fondo conforme a lo referido en el
modificar su entorno para satisfacer sus necesidades, buscando siempre obtener los mejores R.N.C. En las áreas consolidadas se mantendrá el área y el frente de los lotes existentes.
resultados del suelo que trasforma , con intenciones básicas como OCUPACIÓN o explotación
con pretensiones económicas, utilizando los recursos que el medio ambiente le brinda, para lo F - ÁREA LIBRE DEL LOTE.- El área mínima será de 30% del área del lote en la zona R3.
cual se diferencian zonas de uso de suelo, calificadas según las condiciones del mismo suelo. 4.84m2 (2.20 x 2.20).
La zonificación está dada de acuerdo con el proceso de consolidación, buscando Coeficiente máximo de edificación R3 = 1.5
optimizar la ocupación del espacio urbano por medio de la incorporación de áreas agrícolas con
vocación residencial y otras donde la interacción social del poblador delimita sus áreas de G - ALTURA DE EDIFICACIÓN.- La altura máxima de edificación será de tres pisos en las
actividades con hitos, señales y demás objetos de aprehensión espacial desarrollados por ellos, zonas de R1 y R1S.
tanto en el ámbito individual como colectivo.
H - RETIROS.- No son exigidos.
Las zonas consideradas para el presente son:
I - ESTACIONAMIENTO.- Estará sujeto de acuerdo a la evaluación de la comisión técnica
5.4.1.- ZONA RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R-MD) provincial.
Es el uso identificado de viviendas unifamiliares. Agrupan a las poblaciones de mediana 5.4.2.- ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-BD)
densidad.
Densidad.- 140 a 200 hab./ha. bruta. Es el uso identificado de viviendas unifamiliares, que permiten agrupar a las
poblaciones de baja concentración, en las cuales se puede identificar los siguientes tipos de
zonas:
A - USOS PERMITIDOS.- Los usos permitidos en esta zona son: unifamiliar, bifamiliar, R-2 - Unifamiliar 140 a 200 hab./ha. bruta
industrial y usos especiales. R-1 - Unifamiliar 50 a 140 hab./ha. bruta
R-1S - Residencial 30 a 50 hab./ha. bruta
B - USOS GENÉRICOS.- Se permite la edificación de una vivienda en un lote. R-0 - Residencial de muy baja densidad 30 a menos hab./ha. Bruta.
C - USOS BIFAMILIARES.- En la zona R3 se admitirá el uso residencial, comercial e A - USOS PERMITIDOS.- Los usos permitidos en esta zona son: unifamiliar, bifamiliar,
industrial. multifamiliar, quintas, comercial, industrial, usos especiales.
D - DIMENSIONES DE LOTES.- Tendrán un área de: B - USOS GENÉRICOS.- Se permite la edificación de una vivienda en un lote.
80 m2 mínimo 6 ml mínimo
R3
150 m2 máximo 8ml máximo D - DIMENSIONES DE LOTES.- Tendrá un área de:
Br. Arq. José E. Campana Zapata 70
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA
R.N.C.)
TIPO AREA DEL LOTE FRENTE DEL LOTE
80 m2 mínimo 6 ml mínimo B - DIMENSIONES DEL LOTE.- Se tendrá en cuenta el área de los lotes existentes. En las
R3
150 m2 máximo 8ml máximo
nuevas habilitaciones se considerará el área resultante del planeamiento de las zonas
comerciales.
C - SUBDIVISIÓN DEL LOTE.- No se permitirá la subdivisión de lotes salvo los casos que se
E - SUBDIVISIÓN DEL LOTE.- En las zonas habilitadas se permitirá la subdivisión de lotes
efectúe planeamiento integral.
cuando las áreas resultantes sean iguales o mayores que las establecidas en el presente
reglamento y que guarden proporcionalidad entre frente y fondo conforme a lo referido en el
D - ÁREA LIBRE DEL LOTE.- Para uso comercial, tiendas y oficinas no se exigirá dejar
R.N.C. En las áreas consolidadas se mantendrá el área y el frente de los lotes existentes.
área libre en los pisos destinados a uso comercial, pero solucionando adecuadamente la
iluminación y ventilación. Para los usos de vivienda, en los pisos dedicados al uso residencial
F - ÁREA LIBRE DEL LOTE.- El área mínima será de 40% del área del lote en las zonas R1
será obligatorio dejar área libre señalada en la zonificación de uso residencial.
y R2 y de 60% en la zona de R1S8.84m2 (2.20 x 2.20).
E - ALTURA DE EDIFICACIÓN.- Altura de edificación 3 pisos, coeficiente de edificación
Coeficiente máximo de edificación R2 = 1.2
3.0
G - ESTACIONAMIENTO.- No exigido.
H - RETIROS.- En las zonas nuevas a habilitarse los retiros se efectuarán:
con frentes a las vías frontales, un retiro de 3 metros
con frentes a las vías arteriales y colectoras, un retiro de 2 metros.
5.4.4.- COMERCIO VECINAL RC-I
con frentes a las vías locales, un retiro de 1 metro.
I - ESTACIONAMIENTO.- Estará sujeto a la evaluación de la comisión técnica provincial.
Son los centros comerciales en el ámbito de barrio o vecindario caracterizados por su
dimensión de 20 o más establecimientos, o por la presencia de un mercado y, por lo general, de
5.4.3.- ZONA DE USO RESIDENCIAL-COMERCIAL (MIXTO)
acuerdo a la comercialización de bienes de consumo directo de uso diario y servicios de
pequeña magnitud.
Zona residencial donde predomina la actividad comercial, la cual se puede clasificar de
la siguiente forma:
NIVEL DE SERVICIO.- En el ámbito de barrio sirve a una población de 2.500 a 7.500
habitantes normativamente.
COMERCIO SECTORIAL RC-II
Son los centros comerciales que corresponden a algunos sectores de la ciudad,
A - USOS PERMITIDOS.- Los usos permitidos en esta zona son: comercial, residencial,
caracterizados por comercio de bienes de consumo y servicios de mediana magnitud, tiendas de
industrial, usos especiales. (Señalado en el índice de ubicación de actividades urbanas del
artículos diversos, oficinas, etc.
R.N.C.)
B - DIMENSIONES DEL LOTE.- Se considerará el área de los lotes existentes. En las nuevas
A - USOS PERMITIDOS.- Los usos permitidos en esta zona son: comercial, residencial,
habilitaciones se considerará el área resultante del planeamiento de las zonas comerciales.
industrial, usos especiales. (Señalado en el índice de ubicación de actividades urbanas del
Br. Arq. José E. Campana Zapata 71
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA
C - SUBDIVISIÓN DEL LOTE.- No se permitirá la subdivisión de lotes salvo los casos que se
efectúe planeamiento integral. C - ÁREA LIBRE DEL LOTE.- Para uso comercial tiendas y oficinas no es exigible dejar área
libre en los pisos destinados a uso comercial, pero solucionando adecuadamente la iluminación
D - ÁREA LIBRE DEL LOTE.- Para uso comercial tiendas, y oficinas no se exigirá dejar área y ventilación. Para los usos de vivienda, en los pisos dedicados al uso residencial será
libre en los pisos destinados a uso comercial, pero solucionando adecuadamente la iluminación obligatorio dejar área libre señalada en la zonificación de uso residencial.
y ventilación. Para los usos de vivienda, en los pisos dedicados al uso residencial será
obligatorio dejar área libre señalado en la zonificación de uso residencial. D - ALTURA DE EDIFICACIÓN.- La altura máxima de edificación en áreas habilitadas y
E - ALTURA DE EDIFICACIÓN.- Altura de edificación 2 pisos, coeficiente de edificación construidas totalmente se considerará la misma altura de las edificaciones del área residencial en
1.5 la que se ubica el Comercio Local. En áreas habilitadas y construidas parcialmente las áreas de
F -RETIROS.- Los establecidos por el plano de esquema vial. comercio local planificado podrá tener una altura máxima de dos pisos más azotea.
Secundaria), E4 (Centro de Educación Superior). Son las zonas destinadas a actividades de recreación pasiva, activa y servicios complementarios,
pública y privada. Se considera dentro de este uso los parques y plazas señalados en el plano de
NORMAS GENERALES.- usos de suelo. Está caracterizada como: Plazas o Parques R1, Lozas deportivas R2, Parque
- Las áreas destinadas a este equipamiento educativo no podrán subdividir ni disminuir su área recreacional R3, Parques y campos deportivos mayores R4. Zona de Habilitación recreacional
normativa. RHR.
- En los programas de renovación urbana se reservarán las áreas destinadas a los niveles
educativos correspondientes como aporte gratuito al Estado afectado al sector educación. NORMAS GENERALES.-
- Las normas de locales escolares estarán sujetas, de acuerdo a lo establecido en el R.N.C. y el
- En las áreas destinadas al uso recreacional sólo podrán ejecutarse obras para estos fines
Ministerio de Educación.
recreativos y actividades complementarias que establezca el organismo de control.
- Las áreas calificadas para parques deberán ceñirse a lo referido en el R.N.C. y al I.P.D.
EQUIPAMIENTO DE SALUD.- Establecidos en el plano de zonificación
como: posta médica o consultorio periférico S1, Centro de Salud S2,
5.4.8.- ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
Hospital S3.
ABASTECIMIENTOS
5.5.1.- EQUIPAMIENTO CULTURAL
EQUIPAMIENTO DE MERCADOS.- Son aquellas áreas destinadas a la edificación de
El núcleo socio cultural, deberá ser una organización de la comunidad orientada a la
mercados caracterizados como: Mercado barrial M1, Mercado zonal M2, Mercado ferial MM.
realización de acciones afines, mediante la administración de los servicios competentes.
NORMAS GENERALES.-
Las metas de importancia de este núcleo es promocionar la participación de la población
- Las áreas destinadas al equipamiento de mercados no se podrán subdividir ni disminuir su
en vida cultural y la organización de actividades orientadas a este objetivo. La descripción de
área normativa.
este tipo de facultades constituye solo una sugerencia para la posible planificación futura de este
- Las áreas calificadas para mercados deberán ceñirse a lo referido en el R.N.C.
aspecto.
5.4.7.- ZONA DE USO RECREACIONAL Los objetivos del núcleo socio cultural serán:
Para el estudio del equipamiento educativo se tiene que reconocer el existente y Se necesitará:
proyectar este al futuro. - Parque de Sector.
- Campo Deportivo.
Los niveles educativos se determinan de acuerdo a las necesidades de la población para
la ciudad de Urubamba se debe contar con la siguiente infraestructura: CONCLUSIONES:
De acuerdo al análisis realizado se necesita un parque tipo C-2 con un área de 2 a 6 has;
Se tiene una población en edad escolar de 1650 alumnos corresponde un Centro Educativo del
un gimnasio deportivo, piscinas abiertas(olímpica), campos deportivos.
tipo C.E.B. III . Para una población servida de 1500 a 2500 con un área recomendada de 4000 a
8000 m2. CUADRO Nº 44
ANÁLISIS DEL EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
1 Gimnasio 21 x 42 x
12330 82 100 12 14 71 8 4 60
deportivo 7882
5.5.3.- EQUIPAMIENTO DE SALUD 30
1 Piscina 12500 25 x 30 75 6 75 7 4
abierta -25000 superficie sala de
útil de maquinas
El equipamiento de salud se calcula determinando la cantidad de pobladores que
Br. Arq. José E. Campana Zapata 74
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA
agua 300, Los criterios para su ubicación responden a los siguientes factores:
superficie
libre 258
*Fuente: Elaboración propia. 1.- Por ser un área de flujo permanente de carga y descarga de productos, llegada y
salida de comerciantes, turistas y público en general.
CUADRO Nº 45
EQUIPÁMIENTO DE DEPORTIVO
2.- Es una zona ubicada en la vía principal de acceso a la ciudad.
Vestidor Came
Poblaci Oficina
Descri Superfi Área es rinos baños y Guardi deposit
TIPOS ón primeros toilet Total
servida
pción cie útil libre comune profe
auxilios
duchas anía o 3.- Las dimensiones del área responden a las necesidades del mercado ferial tanto para la
s sores
ubicación de los puestos como para la circulación de los usuarios.
7800 105x7 143
2 fútbol 735 50 8 12 50 5 40 55 9000
C/U 0 0
2
4.- Del mismo modo la amplitud del área posibilita la ubicación de los vehículos que
400x7
atletism 8000
5
3000 - 8 12 5 55 3065 transportan los productos.
o
3b 100x1 1100
4000 780 780 50 8 50 5 40 55
asket 00 0 5.5.6 - CEMENTERIO
7295
1 tenis 10200 21x31 646 125 9 9 125 3 25 125
0
15X2
Área del terreno actual: 11.000m2
2 voley 5400 660 25 9 9 25 4 25 25 782
5
*Fuente: Elaboración propia
CUADRO N° 46 MÉTODO DE CÁLCULO POR TASA DE MORTALIDAD.- De acuerdo a la tasa de
EQUIPÁMIENTO DE RECREATIVO mortalidad, 1% para el Perú, se multiplica por la población total de la ciudad que es de 9,523
CATEGORÍA POBLACIÓN PORCENTAJE DE ÁREA RECOMENDADA
hab. y por el Nº de años a la fecha (15 años), esto dará por resultado el total de sepulturas a
SERVIDA ASISTENCIA localizar.
C.2 PARQUE DE SECTOR 10,000 – 30,000 100 2 Has - 6 Has
Fuente: Elaboración propia.
Se multiplica por 2m2/sepultura, para hallar la superficie total construida requerida y
luego se considera el 50% adicional para considerar las áreas libres y de circulación.
5.5.5.- MERCADOS
Según norma la densidad es igual: 6.000 nichos / Ha. = 0.6 Nichos / m2.
Se hace necesario, según el análisis, la construcción inmediata de un mercado tipo AC.
El área total se calcula en función al Nº de nichos:
Para el equipamiento de la ciudad, dadas sus características de servicios de intercambio m2/nicho = 1,7m2/ nicho. área total 2,0m2 / nicho
de comercio, así como las denominadas ferias de los días miércoles y viernes que actualmente
se realizan, se propone la creación de un mercado ferial. OBSERVACIONES:
Para el caso del actual cementerio, que ya no cuenta con espacio suficiente para albergar
Mercado Ferial denominado así por la capacidad de servicio que va a prestar a
nuevas sepulturas, es necesario se construya otro en base a pabellones verticales.
poblaciones de menos de 3.000 hab.
CONCLUSION:
Se propone su ubicación en el Sector 10 (en el área contigua al terminal terrestre)
Se calcula que el nuevo cementerio (para un lapso de 10 a 15 años), aproximadamente
Br. Arq. José E. Campana Zapata 75
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA
necesitará unos 1428.45 nichos, para lo cual el área a ocupar debe tener unos 2,856.9 m 2. Este
cementerio, estará ubicado fuera de la ciudad respetando los márgenes de normatividad. Se deberán construir en un periodo de corto plazo una planta de tratamiento de aguas
Mientras tanto, es necesario construir pabellones nuevos en el actual. servidas en el sector, ubicado en el sector de Ccotohuincho (véase plano de Equipamiento
urbano).
5.5.7.- CAMAL
CRITERIOS.-
Se plantea la construcción de un nuevo camal con infraestructura adecuada, el cual
estará ubicado en el Sector 1 con una vía que desemboque en la carretera a Ollantaytambo. Se tomo en cuenta, los siguientes factores para la ubicación de la planta de tratamiento:
Los criterios para su ubicación son:
Por las características topográficas que presenta el sector de Ccotohuincho, es la zona
1.- El sector conserva aún sus características agrícolas con pastos naturales que una más baja identificada para la recolección de aguas servidas.
infraestructura de este tipo requiere (pastoreo del ganado).
El área actual deberá ser reubicada y no se tiene actividad agrícola.
2.- El camal se plantea en un área próxima al río Vilcanota, lo cual es importante para el
abastecimiento del agua que sea necesaria.
Por su ubicación estratégica en el eje longitudinal bajo la ciudad.
La propuesta del relleno sanitario estaría ubicado en el sector de Tarapata, en un área 5.6.- ESQUEMA VIAL
donde no comprometa el entorno inmediato del mismo, las cuales serán regidas por las normas La propuesta vial de la ciudad de Urubamba consiste principalmente en realizar una
de salud exigentes. calificación de vías existentes teniendo en cuanto su jerarquización, su uso actual y,
principalmente, el grado de implementación para cumplir adecuadamente su rol de
OBSERVACIONES: interconexión.
De acuerdo a esta calificación se podrá asumir acciones tendientes a mejorar tanto las
Por las condiciones actuales del botadero carentes de todo tipo de seguridad y por que
vías existentes como las que se programe a futuro.
estar ubicado en un lugar no apto para este tipo de servicio se propone su reubicación que estaría
complementada con la ubicación de un relleno sanitario.
CRITERIOS.-
CONCLUSION:
Se tomó en cuenta los siguientes factores para la jerarquización de vías:
Se calcula que la población par el año 2010 evacuara un promedio de
38,092 Kg./10 años en desechos sólidos. Los cuales deberán ser depositados
Las actuales vías deben ser consideradas como ejes de interconexión centro, peri centro
en el botadero de Tarapata donde se planteara en nuevo botadero.
y periferia, considerando como peri centro a toda área que circunda el sector central, y periferia
a todas aquellas áreas urbanas que son producto de la expansión natural y aquellas que
5.5.9.- TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS configuran los asentamientos humanos circundantes, (centro distrito barrio).
VIA PERIMETRAL A LARGO PLAZO.- Son las propuestas que se dan para trazar las vías
JERARQUIZACIÓN DE VIAS para una futura habilitación.
De que manera podemos impulsar la actividad industrial no tradicional una forma es Tratamiento de las cuencas que atraviesan la ciudad en forma descubierta, como las
explotando el potencial ecológico de la ciudad creando biohuertos e industrializando la quebradas, evitando que las mismas sean portadoras de aguas servidas, basura y que se
floricultura, que son adecuados para el clima de la zona. constituyan en elementos de equilibrio del medio ambiente.
5.8.- INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BÁSICOS Protección de los bordes del río Vilcanota mediante defensas ribereñas.
(AGUA, DESAGÜE, LUZ Y COMUNICACIONES)
Br. Arq. José E. Campana Zapata 78
Br. Arq. Marcos a. Montes Rojas
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE URUBAMBA