Bodegas para producción Vitivinícola

Especificaciones Técnicas
Paine, R.M.

ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO DE ARQUITECTURA

OBRA NUEVA / BODEGAS PRODUCCION VITIVINICOLA

FICHA TECNICA

OBRA :
PROPIETARIO :
UBICACIÓN :
ARQUITECTO :
CALCULISTA :

GENERALIDADES
El Proyecto comprende la construcción de 3 galpones que contemplan Nave
de Producción Vitivinícola, Bodega Inofensiva 1 y 2, Oficinas en Primer y
segundo nivel, Módulo de Servicios y Laboratorios en primer nivel; además
se considera Comedor en un módulo exterior independiente.

El Edificio comprende los siguientes recintos:

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

- Producción Vitivinícola - Oficinas

- Bodega Inofensiva 1
- Bodega Inofensiva 2
- Oficinas
- Laboratorio
- Baño Hombres
- Baño Mujeres
- Baño Discapacitados
- Comedor

Estas Especificaciones Técnicas tienen por objeto complementar los Planos

de Arquitectura.
La obra deberá ejecutarse de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcción, a la Ordenanza Municipal de la comuna de , al Proyecto de
Arquitectura, Cálculo Estructural y Especialidades.

NORMATIVA REFERENCIAL

- Ley general de urbanismo y construcciones.

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- Ordenanza general de urbanismo y construcciones.
- Reglamento de instalaciones de agua potable y alcantarillado DS 267
(Minvu) de 1980 y DS 70 (MOP) de 1981.
- Reglamento de la superintendencia de servicios eléctricos y combustibles
Sec.
- Todas las normas chilenas (N ch) del Instituto nacional de normalización,
que digan relación con los materiales a aplicarse, modo de empleo y
sistemas de seguridad.
- Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales en lugares de
trabajo DS 594 (MINSAL) de 1999.

MARCO DE REFERENCIA Y ESTÁNDARES DE CALIDAD

ENSAYO DE MATERIALES
La cantidad, tipo, oportunidad y lugar de toma de los ensayes de materiales
estará a cargo de la empresa contratista de acuerdo a las exigencias de
Capilla Lenclos S.A.
Se solicitará ensayes de determinados materiales para asegurar su
resistencia y calidad, hecho que será establecido por los profesionales del
proyecto en cada caso. Los certificados quedaran en la obra, en poder de
………. S.A., y su entrega será registrada obligatoriamente en el libro de
obras, independiente del resultado obtenido.
Para las muestras de elementos que hayan arrojado resultados defectuosos,
………. ordenará su demolición y posterior reconstrucción de partes o
secciones defectuosas.
Adicionalmente, ……….. podrá ordenar con cargo al contratista, los ensayes
de materiales o medición de espesores en la aplicación de recubrimientos y
otras pruebas ante dudas o discrepancias respecto a los requisitos mínimos
de calidad, definidos en estas EE.TT.

DEFORMACIONES ADMISIBLES
No se aceptaran desaplomes ni deformaciones en estructuras metálicas ni
tabiques, ni desniveles en planos horizontales de cielos a pavimentos. Se
manejará un criterio estricto respecto al manejo de tolerancias aceptables
solo en caso de fuerza mayor.

ESTAS TOLERANCIAS SE DETALLAN A CONTINUACION:

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- Plomos de estructuras metálicas: 0,2% de la altura.
- Muros revestidos en PV4: 0,2 % de una regla de 3 m. en sentido
transversal o longitudinal.
- Losa de entrepiso: 0,2 % de una regla de 3 m. en sentido transversal o
longitudinal.
- Radieres terminados: 0,2 % de una regla de 3 m. en sentido
transversal o longitudinal.
- Pavimentos de cerámica: 0,2 % de una regla de 3 m. en sentido
transversal o longitudinal.
- Revestimientos de cerámica: en muros y tabiques 0,2 % de una regla
de 3 m. en sentido transversal o longitudinal.

Las tolerancias en las estructuras revestidas serán estrictas y antes de

proceder a la aplicación de pinturas; deberá revisarse plomos, niveles
y alineamiento de las estructuras antes de forrar los paneles.

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1.-INSTALACION DE FAENAS:
1.1. Limpieza y Despeje de Terreno:
El terreno se despejará de toda maleza, escombro u obstáculo que pueda
interferir con las Obras.

1.2. Trazado y Niveles:

No se consulta cierro perimetral; se definirá P.R (Punto de referencia); la
faena se llevará a cabo con instrumento.
El P.R. está definido en el plano de Niveles y Pavimentos del proyecto de
Arquitectura; para el emplazamiento se deberán respetar los
distanciamientos establecidos a las líneas de cierre definidas en los planos
de arquitectura.

1.3. Obras Provisorias:

a) Se habilitará recinto para bodega de materiales y herramientas.
b) Oficina de Obra: Se dispondrá de una caseta pre-fabricada, donde se
mantendrá permanentemente un juego de planos completo de copias a
escala de los Proyectos de Arquitectura, Cálculo y especialidad.
c) Se dispondrá de baños químicos, Comedor y Camarín para personal y
obreros.
d) Libro de Obras: Deberá abrirse un libro en triplicado, donde se anotará
diariamente el avance de la obra y las observaciones que se estimen
convenientes.
e) Se utilizarán empalmes existentes de Electricidad y Agua Potable, y se
implementarán las instalaciones provisorias correspondientes.
f) El Contratista proveerá e instalará un letrero indicativo, construido en
chapa de fierro galvanizado de 1,5 x 2,0 mts. Estructurado en bastidor
metálico, el que indicará lo siguiente:

- Logo institucional de ……….. S.A.

- Nombre de la Obra
- Destino
- Arquitecto
- Constructor
- Fecha de inicio
- Término del contrato

1.4. Revisión de Planos:

La empresa constructora que se adjudique los trabajos deberá respetar y
ejecutar los trabajos detallados en los planos Y EE.TT.
De encontrarse discrepancias entre los planos y la situación existente en
terreno, estas deberán ser informadas al proyectista, para implementar las
modificaciones y/o conformidad a la solución propuesta.

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1.5. Movimiento de Tierras:

El Movimiento de Tierras se hará según indique estudio mecánica de
suelos. Se deberán ejecutar los escarpes del terreno natural, rellenos de sub-
base y material estabilizado de la base, según especifique estudio
mecánica de suelos.
Para cada una de estas etapas, se deberá solicitar control de laboratorio
debidamente acreditado.
Se deberán respetar los niveles de la Base según indican planos de
fundaciones en Proyecto de Calculo.
La empresa que ejecute estos trabajos deberá dejar P.R., en monolito de
hormigón debidamente señalizado y recibido por la ITO.

2. OBRA GRUESA:

2.1. Excavaciones:
Las excavaciones se harán estrictamente de acuerdo a los planos de Cálculo
en cuanto a sus dimensiones y profundidad, las paredes serán verticales y el
fondo perfectamente horizontal.

2.2. Base Estabilizada y Rellenos:

La base estabilizada para pavimentos interiores y exteriores deberá ceñirse
a lo detallado en pto.1.5. Se podrá reutilizar material procedente de las
excavaciones para rellenos exteriores siempre y cuando la ITO lo autorice.

2.3. Esparcimientos:
El material proveniente de las excavaciones se usará para emparejamientos
exteriores, previa autorización de la ITO.

2.4. Fundaciones:
Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones dadas por el proyecto de
Cálculo y Mecánica de Suelos, respetando los niveles indicados en el
Proyecto, el sello de fundación deberá ser recibido por la ITO.

2.5. Estructuras de Acero y Hormigón:

2.5.1-Estructuras Metálicas:
Se consideran en esta partida todas las estructuras metálicas de vigas y
pilares que conforman los marcos estructurales de las naves principales, así
como también los elementos constructivos en base a pilares y vigas, y
entramado de piso metálico que constituyen el primer y segundo nivel de
Oficinas. Toda la estructura soportante deberá realizarse según
especificaciones del Proyecto de Cálculo en cuanto a clase, tipo y
tratamiento, y las obras deberán ser recibidas por el Calculista.

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Además se incluye Container habilitado como recinto de Comedor. El
container será de tipo estándar ISO 20’ (que tiene un largo de 20 pies o
6.058metros por 2.438 de ancho).

2.5.2. Estructura Techumbre:

Se consideran en esta partida vigas de Marcos estructurales, Puntales y
costaneras; tanto en la etapa de preparación y armado como en su
ensamblaje definitivo y posterior montaje, la estructura de techumbre se
afianzará según los puntos y elementos de anclaje especificados. Toda la
estructura soportante de techumbre deberá realizarse según
especificaciones del Proyecto de Cálculo en cuanto a clase, tipo y
tratamiento, y las obras deberán ser recibidas por el Calculista.

2.5.3. Hormigones:
Se ejecutarán de acuerdo a lo establecido en normas vigentes y estará
constituyendo fundaciones y sobrecimientos. Se ejecutará conforme a lo
indicado en Planos de Fundaciones y Estructura. Se deberá tener su
dosificación previa para la elaboración. Las armaduras se colocarán según lo
indiquen los planos y detalles respectivos en acero estructural en barras de
diámetro indicados según cálculo. Antes de concretar, la enfierradura deberá
ser revisada y recibida por la Inspección, la que exigirá el cumplimiento de
los refuerzos necesarios, en los casos pertinentes. Deberá cuidarse la
colocación de las enfierraduras dentro de los encofrados, colocando los
elementos separadores correspondientes y ejecutados sus encuentros y
traslapos según las normas respectivas.
En general, los hormigones a preparar deben cumplir las siguientes
condiciones mínimas para sus componentes:

- Cemento Portland puzolánico o siderúrgico, de acuerdo a normas

Nch148, NCh 159 y NCh 161.
- Agregados sólidos de acuerdo a norma NCh 163
- Agua de amasado potable, cuyos depósitos de acumulación como
sus elementos de trasnporte deberán preservarse limpios y
exentos de ácidos, aceites, grasas, sales o minerales de acuerdo a
norma NCh 1498.
- Aditivos tales como acelerantes y retardadores de fraguado,
aireantes, colorantes, detergentes espumantes, expansivos,
impermeabilizantes, anticongelantes; se utilizarán sólo de acuerdo
a indicación de Capilla Lenclos S.A.

2.5.4. Moldajes:

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Los moldajes de los elementos estructurales de hormigón armado serán
confeccionados de madera debiendo quedar perfectamente estables,
sólidos y resistentes para el correcto moldeado de las estructuras. Su
dimensionamiento y nivelación se ajustará a lo señalado en los
planos de detalles indicados para los diversos elementos de
hormigón armado.
Los tableros asegurarán una superficie lisa y uniforme de los
hormigones. Se podrá autorizar el uso de tableros prefabricados o
moldajes de otro material siempre que asegure el correcto
dimensionamiento que las estructuras contengan. En todo caso,
cualquier sistema de moldajes a usarse garantizará la necesaria
resistencia e indeformalidad para soportar el peso de las armaduras
y hormigonado, sin producir deformaciones de nivel y/o plomo, las
que producidas por error de trazado, deficiente amarra a falta de
sustentación y que excedan una tolerancia de +/-2 cm., serán
reparadas y rehechas por el Contratista de su exclusiva cuenta.
Antes de hormigonar deberá contarse con el VºBº de la Inspección.
Los encofrados se mantendrán colocados el tiempo necesario y
establecido en normas, para que los concretos adquieran la
resistencia calculada.
El contratista será responsable de fallas producidas por prematuro
desmolde. El descimbre se producirá cuidadosamente, en los planos
adecuados y sin golpes ni sacudidas violentas que afecten la
geometría de los elementos moldeados. En el evento de exhibir
nidos en el hormigón por deficiente vibrado, se deberán reparar
restos según instrucciones de la Inspección Se aceptará el uso de
aditivos para un fácil desmolde y de tipo adhesivo epóxico en el caso
de uniones de hormigones de distinta data.
Todos los Pilares y cadenas de primer y segundo nivel serán fabricados en
sitio, según plano detalle proyecto cálculo.

2.5.5. Radieres:
2.5.5.1. Radieres interiores:
Sobre el nivel definido a partir de la última capa de relleno compactado, se
colocarán 2 capas cruzadas de polietileno de 0.2 mm. de espesor, con
traslapos de 0.10 m. como mínimo, sellado con cinta de embalar 3M o
similar. Sobre el film de polietileno se ejecutará el radier de hormigón en
espesor, dosificación, repartición de juntas de dilatación y armadura de
retracción a base de malla ACMA C 196 de 2,60 x 5,00 m. y 5 mm. de
diámetro.

2.5.5.2 Radieres exteriores:

Se especifica un Radier de 18 cms. de espesor que irá sobre una base
estabilizada de 25 cm. de espesor en zona de patio de maniobras y
Estacionamientos. El radier considera malla electrosoldada según indique

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plano detalle hormigones. Los paños no podrán tener una superficie mayor a
11,0 mt.2, y según indique proyecto de Obras Civiles.

2.6. Revestimiento de Cubierta:

2.6.1. Generalidades
Se instalará de acuerdo a pendientes, traslapos laterales y
longitudinales, esquineros, cortagoteras, desarrollo de caballetes, tipo y
número de elementos de fijación a la estructura vertical y de
techumbres, según lo indicado en planos. Antes de iniciar el montaje de
la cubierta, el contratista deberá chequear las estructuras sobre las
cuales se dispondrá la instalación de las planchas, informando a ……..
S.A. de cualquier defecto que pudiera afectar su instalación, evento en
el cual no podrá iniciar ésta, hasta que los defectos hayan sido
subsanados. El transporte de las planchas y su almacenamiento en obra
se realizará según instrucciones del fabricante, a objeto de preservar sus
propiedades geométricas, para lo cual se utilizarán cuñas, separadores
de madera y otros elementos que aseguren su óptima condición hasta la
instalación definitiva, rechazándose la colocación de planchas que
presenten variaciones dimensionales, abolladuras o se encuentren
rayadas o deterioradas.
Se exigirá el uso de planchas de largo continuo y de dimensión tal que
no requieran juntas, debiendo ser montadas en sentido contrario al
viento predominante.

2.6.2. Bodegas inofensivas y Oficinas:

Se consulta cubierta de plancha tipo panel de acero Zincalum según norma
ASTM-A, modelo Eco trapezoidal de 0.6 mm. de espesor, con nervios
espaciados cada 180 mm. y 50 mm. de altura.
Las planchas de cubierta serán fijadas a las costaneras con tornillos
selladores auto perforantes de acero galvanizado, punta cónica y cabeza
hexagonal n°14 x ¾”. Por cada perforación se colocará sello de silicona
aplicado con pistola, como forma de proteger el canto de metal expuesto a
la oxidación.
La estanqueidad de la cubierta, tanto a nivel de traslapo lateral como en el
encuentro de cubierta y caballetes y revestimientos laterales, se asegurará
mediante la instalación de sellos de larga duración, elasticidad permanente,
resistencia a alta temperatura y a choques térmicos (Elastosello Harting
pintable o similar).
Durante la colocación de la cubierta, el tránsito del personal sobre el techo
se realizará sobre carreras de tablones.

2.6.3. Forros de Terminación:

En general los cortagoteras superiores, inferiores, esquineros y todo
elemento que quede a la vista, serán en fierro galvanizado de 0,5 mm. de
epesor, prepintados de color a definir por el arquitecto. La hojalatería se

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sellará contra el polvo y aguas lluvias con Elastosello Harting pintable o
similar.

2.6.4. Canales y Bajadas de Aguas Lluvias:

Los canales serán de Fe. galvanizado, espesor= 0.6 mm., los empalmes
remachados y posteriormente soldados; llevarán ganchos de Pl. de fe. de 3
mm. de espesor soldados a las costaneras, cada 1,0 mt. Estos deberán estar
pintados con dos manos de anticorrosivo y dos manos de pintura
terminación, color a definir.
La bajadas de aguas lluvias serán en acero prepintado de 0,6 mm. de
espesor tubulares, estas deberán ajustarse a lo señalado en planos detalle
proyecto Aguas Lluvias.

2.6.5. Portones Metálicos:

Se consideran portones metálicos de corredera para acceso vehicular al
terreno y acceso a recinto de naves industriales. El portón de acceso al
terreno está compuesta en su estructura por perfilería metálica y malla
ACMA eléctrosoldada, por lo que presenta alto grado de traslucidez. Por otro
parte, los portones correderas de acceso a las Bodegas Inofensivas son de
carácter opaco, y están constituidas por perfilería y revestimiento metálica.
Ambos tipos de puertas serán estructurados en acero tubular, con su
correspondiente chapa, manillas y topes de cierre, según indica plano detalle
arquitectura.

2.6.6. Sumideros:
Los sumideros de receptación de aguas lluvias deberán ser de hormigón
armado, y estarán ubicadas y dimensionados según indican planos de
detalle; deberán considerar pendiente interior y tapa rejilla superior de
acero inoxidable.

3.- TERMINACIONES
3.1.-Pisos:
Para área de Oficinas de primer piso y Bodegas Inofensivas se consulta
alisado mecánico con helicóptero. Para el curado del hormigón se podrá
utilizar membrana de curado tipo Antisol de Sika o sello acrílico tipo
Concrete Seal de Sika, siempre y cuando posea características de curado de
hormigón además de entregar terminación al pavimento. Antes de las 12
horas de aplicado el hormigón, se deberá cortar el pavimento en paños no
superiores a 12 m2 o lo que señale el plano de cálculo al respecto. Dicho
corte deberá ser hasta 1/3 del espesor del radier. Se procederá a las
limpiezas de los cortes, se colocará cordón de respaldo y se terminará con
sello tipo Sika Flex 1 Plus.

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Como terminación y protector del polvo, la superficie del radier llevará
un sello acrílico tipo Concrete Seal de Sika, aplicado de acuerdo a
instrucciones del fabricante.
Para áreas de Oficinas de segundo nivel se consulta piso flotante de 9
mm. dispuesto sobre placa de terciado estructural de espesor 18 mm.
Las dimensiones, tono y diseño de las placas será definida por
………………. S.A. La instalación se regirá por las recomendaciones del
fabricante.
Para recintos de baños se consulta cerámica esmaltada antideslizante
tipo Cordillera o similar, en palmetas de 33x33, colores a definir por el
arquitecto; los guardapolvos serán de 33x10cm, del mismo material que
el piso y sus canterías serán de 3 mm. de espesor, color similar
cerámico.
Para las huellas de las Escaleras se consulta recubrimiento PVC estriado
gris a definir por Arquitectura.

Muestras
Se solicitarán muestras de lo siguiente:
- Hacer muestra in situ de 1 m² para tener la aprobación del Arquitecto,
antes de proceder con la instalación.

Sello
- Se consulta sellos del tipo FLUOR SEAL S, de CAVE o CONCREAT SEAL u
otro endurecedor superficial, calidad Spartan o superior), con rodillo dos
manos, una cada 24 hrs, entre cada mano, se debe limpiar de polvo.

- Una vez terminado, el trabajo deberá estar listo para la inspección

final y aceptación por la INSPECCION TECNICA DE OBRA y el Arquitecto.

- El Contratista deberá proteger el piso terminado se exigirá mano de

obra especializada y llevará V°B° del Arquitecto.

3.2.-Muros:
3.2.1. Divisorios y Tabiques:
a) En Módulos de Baños y en recintos de Oficinas se consultan tabiques
divisorios estructurados en metalcom con pies derechos a 40 cm y perfiles
galvanizados en 0,8 mm. Sobre estos se colocará volcanita de 15 cm., para
recibir enlucido de yeso y esmalte al agua como pintura de terminación. En
división Bodegas Inofensivas y Producción Vitivinícola se consulta plancha
tipo panel de acero Zincalum según norma ASTM-A, modelo Eco trapezoidal
de 0.6 mm. de espesor, con nervios espaciados cada 180 mm. y 50 mm. de
altura.

3.2.2. Muros Revestidos en Cerámica y muros pintados:

En las áreas húmedas los muros irán con revestimiento cerámico lisa de
33x33 cm. color blanco, dispuesto horizontalmente sobre tabiques. La

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cerámica irá de piso a cielo y sus canterías serán de 3 mm. de espesor,
color similar cerámico, según indican planos detalle.
En el resto de los recintos se presentan muros enlucidos al yeso y
pintados con esmalte al agua; sus bordes deberán ser enhuinchados.
En los cantos de los encuentros de muros, y como se indica, irá rodón
terminación PVC de color blanco, este se debe instalar antes de la cerámica.

3.2.3. Tabiques Vidriados:

En recintos de Oficinas de primer y segundo nivel se especifican
tabiques vidriados con carpintería de aluminio mate, cristal incoloro
laminado de espesor 8mm. según indica detalle plano de arquitectura.

3.3.-Cielos:
a) En recinto de Bodegas se consulta fondo de cubierta de plancha tipo
panel de acero Zincalum según norma ASTM-A, modelo Eco trapezoidal
de 0.6 mm. de espesor, con nervios espaciados cada 180 mm. y 50 mm.
de altura.
b) En recintos de Oficinas de primer nivel, en área suroriente, se
especifica Volcanita ST de espesor 10 mm. , enlucida al yeso y pintada
con esmalte al agua; sus bordes deberán ser enhuinchados.
c) En Oficinas de primer nivel (norponiente) y todas las Oficinas en
segundo nivel, se especifica Cielo Modular tipo Decociel Nieve,
ROMERAL, de 61x61cm, canto rebajado, cara interior color blanco, con
perfil 9/16 prepintado color blanco, según indica proyecto de
Arquitectura.
d) En recinto de baños se especifica Volcanita RH de espesor 10 mm. ,
enlucida al yeso y pintada con esmalte al agua; sus bordes deberán ser
enhuinchados.
c) En recinto de Comedor se consulta Cielo Modular tipo Decociel
Nieve, ROMERAL, de 61x61cm, canto rebajado, cara interior color
blanco, con perfil 9/16 prepintado color blanco, según indica proyecto de
Arquitectura.
La instalación de cielo modular deberá ser realizada de acuerdo a las
instrucciones entregadas por el fabricante.

3.4.-Ventanas:
a) Fijas: Se especifican en aluminio anodizado natural línea Al-42 según
indica plano de Arquitectura, para recibir vidrio laminado traslúcido de
espesor según norma.
Las ventanas deberán quedar adecuadamente selladas con silicona
traslúcida en todo el perímetro exterior de su contorno.
b) Proyectantes: Las ventanas serán proyectantes según indique plano
detalle con su sistema de abertura y cierre, se especifican en aluminio

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anodizado natural línea AL-42, para recibir vidrio laminado traslúcido de
espesor según norma y con sus respectivas manillas de tirar.

3.5.- Revestimientos Exteriores:

En área de Bodegas, se consulta revestimiento lateral plancha tipo panel de
acero Zincalum según norma ASTM-A, modelo Eco trapezoidal de 0.6 mm. de
espesor, con nervios espaciados cada 180 mm. y 50 mm. de altura.
En área de Oficinas en área norponiente se consulta Panel Arquitectónico
R-21 de acero Zincalum prepintado o similar.
La instalación de ambos revestimientos se realizará siguiendo las
recomendaciones del fabricante.

3.5 Aislación térmica:

En el interior de tabiques y sobre planos de cielos rasos que definan
espacios habitables, se consultan planchas de lana mineral tipo
Aislanglass o similar de 80 mm de espesor, en densidad según norma.
Su colocación deberá realizarse al 100% de cobertura, evitando puentes
térmicos.

3.6.- Puertas:
3.6.1.- Puertas de Madera:
En recintos de Baños y Comedor se considera la instalación de puertas
tipo Placarol de una hoja, con bastidor de madera y revestidas en
terciado de 9mm, rellenas con palmetas de cielo mineral y estables a la
humedad. Serán de espesor de 45mm.

3.6.2.- Puertas Metálicas:

En recintos de Bodegas y Oficina suroriente se consideran puertas
metálicas de 1 hoja; su apertura será en dirección al exterior. Ambas
puertas deberán llevar sus correspondientes bisagras de acero, tres por
puerta.

3.6.3.- Puertas vidriadas:

En recintos de Oficinas de primer y segundo piso se consideran puertas
vidriadas de una hoja marco aluminio línea AL-35 color aluminio
anodizado natural mate. Deberán llevar sus correspondientes bisagras
de acero, tres por puerta.

3.7.-Artefactos Sanitarios:
Los artefactos sanitarios y su gritería se instalarán de acuerdo a las
especificaciones del fabricante e indicaciones de proyecto. Toda la

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instalación se ejecutará de acuerdo a lo especificado por la
especialidad sanitaria para los artefactos que allí se indiquen.
La distribución de los artefactos sanitarios, se ajustará a las indicaciones
del proyecto de Arquitectura.
Deberá asegurarse que todas las empaquetaduras y sellos de unión
entre los artefactos y la instalación de agua o alcantarillado queden
perfectamente herméticos y preparados para soportar las pruebas
reglamentarias.
Todos los artefactos serán blancos.
Los artefactos sanitarios serán sometidos a las pruebas que determine el
reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y
alcantarillado y manual de normas técnicas.

Tipos de artefactos:

a) Taza / WC: Se consulta WC modelo Valencia de Fanaloza o similar,

dual con asiento, tapa y kit de instalación, todo en color blanco.
b) Lavamanos: Se consultan lavamanos Valencia de Fanaloza o
similar con rebalse, Pedestal y cubierta, todo en color blanco; grifo
Monomando Stretto; sifón de botella y desagüe cromados.
c) Receptáculo duchas enlozado: Se consulta instalar en camarines
receptáculo de acero esmaltado color blanco de 80x80cm, el que se
montará a una altura de 0.10 sobre N.p.t. sobre faldón construido in situ
revestido con cerámico. Una vez instalada se procurará que todos los
encuentros queden perfectamente sellados, para lo cual se aplicará
adhesivo tipo Cave Elastic con pistola por todo el perímetro del
artefacto. Para ducha se consulta monomando Tina/Ducha modelo Jazz
de Fanaloza con flexible, difusor y soporte. Se debe considerar retiro de
cualquier artefacto que interfiera con la correcta instalación y ejecución
de los trabajos, si procediera
d) Todos los artefactos sanitarios serán provistos con todos sus
fittings.
e) Llaves de paso. Todos los recintos deberán contar con llaves de
paso independientes, de modo que los cortes por reparaciones sean
parciales, éstas serán cromadas, de paso marca “Nibsa” N° 318.
f) Los espejos en los Baños serán de cristal incoloro tipo “Quality” de
Vidrios Lirquén o similar, perfectamente aplomados y adheridos a la
cerámica
g) Los accesorios de baño serán suministrados por el mandante.

h) Se deberá considerar la instalación de portarrollos, dispensador de

papel, secamanos, dispensador de jabón, percheros en cada una de los
baños.

3.8.-Quincallería:

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Todas las puertas llevarán cerraduras tipo Scanavini de acero inoxidable
con llave. El batiente de la puerta deberá ser el adecuado para recibir
esta cerradura.
Las bisagras serán de acero de 3”x 3” atornilladas adecuadamente.

3.9. Pinturas:
Las superficies a pintar deberán estar totalmente secas y libres de
materia orgánica antes de proceder a su pintura.

3.9.1. Sistema Pintura Poliuretano:

Se considera pintura terminación de carpintería metálica, color aluminio
a definir por el Arquitecto. Se recomienda esmalte de Poliureteno DCI-
100 de Delfin Coatings.

3.9.2. Esmalte al agua:

Se considera pintura esmalte al agua en los tabiques, muros y cielos
indicados en los planos, color a definir por los arquitectos en obra, brillo
satinado en los cielos, Eg-Shel en tabiques y muro. Se recomienda
producto Sherwin Williams, Sterling.

3.9.3. Pintura intumescente:

La aplicación de intumescente en estructuras metálicas, se ejecutara en
los espesores indicados según sea el elemento estructural a proteger. El
esquema de aplicación de pintura intumescente STOFIRE ACUOSO de
Creizet similar o superior, en estructuras soportantes metálicas, será
según el siguiente esquema: Se aplicará Látex vinílico por el exterior,
por el interior una mano de Latex y sobre ella dos manos de óleo
semibrillo, colores a definir por el Arquitecto.

4.0. Equipos de Iluminación:

En general, se consulta la instalación de equipos de iluminación según
proyecto de la especialidad.
En recintos de baños se considera en cielo falso de Volcanita con bisel
retraído Lámpara embutida dicroica 35W GU10 220V.
En Oficinas de 1° y 2° nivel, se consideran lámpara embutida pl-t
2x32w /83 ballast electronic , y en recintos de Bodegas se consulta
lámpara industrial 105 w g120 ahorro eco silver16"ae. Consultar planos
de cielo reflejado.

5.0. Agua Caliente:

Según Proyecto de Especialidad, esta se suministrará desde recinto de Termo
eléctrico con mescladores, para dotar las distintas áreas de consumo a la
temperatura requerida, según indica proyecto de especialidad.

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6.0. Sistema contra incendios:
Se considera provisión de extintores contra incendio, en número y calidad
según el tipo de edificio y sus recintos, definida en el DS 369 de 1996 del
Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
El número de extintores se distribuirá en el área a proteger, de modo tal que
desde cualquier punto, el recorrido hasta el equipo más cercano no supere la
distancia máxima de traslado correspondiente, definida en el DS 594 de
1999 del Ministerio de Salud.
Los extintores especificados serán de accionamiento manual a base de polvo
químico de 25 kg. De capacidad, de tipo ABC, y se ubicarán en sitios de fácil
acceso, a una altura máxima de 1,30 m.

7.0. INSTALACIONES

7.1. Instalaciones Sanitarias:

Para ello en general, se prevé la aplicación de lo establecido en el

Reglamento Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado (en adelante el RIDAA) en su última versión, lo
exigido por la Empresa Sanitaria, Decreto Nº 55 del 31 de Marzo de
1981 del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo referente a Redes
contra Incendios, a las normas I.N.N., Reglamentos de la
Superintendencia de Servicios Sanitarios y las Normas
Chilenas del caso.
El desarrollo del proyecto sanitario considerará, además de las
normativas indicadas anteriormente, todas aquellas
consideraciones establecidas por el mandante, en coordinaciones
durante el desarrollo de éste.
El proyecto de instalación sanitaria estará compuesto por los siguientes
sub-proyectos:

a) Instalación de Agua Potable, fría y caliente.

Se consultan Instalaciones Sanitarias de acuerdo al proyecto elaborado
por el especialista, en él se consulta provisión de agua
potable fría y caliente. El sistema de agua potable se definirá de
acuerdo a los requerimientos determinados para las necesidades de
alimentación de artefactos sanitarios, riego de jardines, y para el
sistema contra incendio.

Para dicho efecto, las demandas de agua potable se harán de acuerdo a

las disposiciones del RIDAA; las demandas de los equipos y artefactos
que requieren abastecimiento y las consideraciones especiales que se
presenten durante el estudio para el edificio.

Definida la ubicación de las demandas y determinado el requerimiento

de agua como consumo máximo diario previsto para la conexión
desde la red pública de la Empresa Sanitaria respectiva, se
proyectará la cañería de conexión desde la red existente en el área, de
acuerdo a las exigencias específicas.

Con las demandas totales y específicas de artefactos y equipos, se

dimensionará la red de distribución del edificio. Así mismo se

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estudiará y dimensionará la capacidad de la red de agua caliente y red
de distribución como también, de ser necesario, la instalación de
estanques de red de incendio.
De existir planta elevadora, bombas de red de incendio u otro sistema
de apoyo a las operaciones, los equipos eléctricos del sistema de aguas
se conectará con la red de energía eléctrica de emergencia.

b) Sistema de alcantarillado de aguas servidas

El sistema de alcantarillado de Aguas Servidas, es el encargado de

recibir las descargas desde los distintos puntos del edificio. Su
dimensionamiento tomará en consideración las disposiciones del
RIDAA en cuanto a las UEH (Unidad de Equivalencia Hidráulica)
aceptables por diámetro y pendiente, verificando además, el
caudal máximo probable esperado para cada tramo de la red. Las
pendientes en los trazados serán adecuadas para permitir siempre el
auto lavado de la red, considerando en lo posible no utilizar menos del
1%, salvo situaciones especiales y perfectamente controladas.

Se calculará el dimensionamiento completo del sistema de alcantarillado

del edificio, determinando las capacidades y de sus componentes: red
de recolección, cámaras, pozo de regulación y de ser necesario una
planta elevadora (para niveles bajo el nivel de solera) y conexión a la
unión domiciliaria de alcantarillado.

c) Sistema de Alcantarillado de Aguas Lluvia:

Se tendrá en cuenta los registros históricos más desfavorables
existentes para el sector y según lo establecido por las autoridades
sanitarias al respecto.
Se estudiará la recolección y descargas desde las techumbres del
edificio y los aportes de las superficies de pavimentos perimetrales
del edificio, a fin de conducir las aguas por cunetas o canaletas de
bordes, a puntos donde sean colectadas y entregados a los cursos
fluviales cercanos. Consultar planimetrías de la especialidad (pozo
absorbente de aguas lluvias).

9.2. Instalaciones eléctricas:

Las Instalaciones Eléctricas de alumbrado y fuerza para las obras se
ejecutarán de acuerdo a los planos, especificaciones y antecedentes e
indicaciones del proyecto de la especialidad.

9.3. Instalaciones de Gas:

No se consultan instalaciones de gas.

10.0. Recepción de Obra

10.1. Aseo final:
Al término de las obras y previo a la recepción, se efectuará un cuidadoso aseo,
desmanche prolijo y repintado en los casos que corresponda.
El perímetro exterior a la nave principal se entregará libre de elementos que
puedan considerarse desechos, residuos de embalajes de equipos, materiales o
basuras.

10.2. Extracción de escombros:

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Será obligatoria la extracción y traslado de escombros, desperdicios y basuras
generadas durante el proceso de construcción a botaderos autorizados, así como el
material sobrante, y el retiro de maquinarias, herramientas y equipos utilizados en
la faena por el Contratista, debiendo dejar el entorno despejado y completamente
limpio.

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