CONTRALORIA GENERAL DE LA REPUBLICA

CONTRALORIA REGIONAL DE LOS RIOS

UNIDAD JURIDICA

RES N° 108/2013
REPRESENTA RESOLUCION N° 108, DE
2013, DEL GOBIERNO REGIONAL DE
LOS RIOS.

VALDIVIA, 9 U90 - 0 3 J. 4

Esta Contraloria Regional ha debido

abstenerse de tomar razOn de la resolucion del rubro, que promulga la
modificaci6n del Plan Regulador Comunal de Valdivia (PRC), por cuanto se
advirtieron las siguientes observaciones:

1. En el cuadro que describe los puntos

correspondientes al limite urbano de la comuna de Valdivia, contenido en el
articulo 1 del Titulo II "LIMITE URBANO" de la Ordenanza Local (OL), se advierte
que las coordenadas que se indican como "NORTE" corresponden a las
coordenadas "ESTE", y estas Ultimas a las "NORTE".

Asimismo, se aprecia que las coordenadas

consignadas para los puntos 4, 5 y 29 no coinciden con la descripcion de los
mismos y difieren de lo graficado en los Pianos que se aprueban.

Luego, aparece que algunos puntos y

tramos son definidos en funcion de situaciones de hecho inciertas y variables,
referidas, entre otros, a deslindes de predios existentes, interseccion de terrenos
varios, deslindes, limites o fondos prediales. Tal es el caso, vgr., de los puntos 3,
6, 7, 8, 9, 18 y de los tramos 2-3, 5"-6, 6-7, 8-9, 12-13 y 17-18. Lo propio cabe
serial& acerca del articulo 1 del Titulo III "VIALIDAD ESTRUCTURANTE", en
cuanto dispone que "las respectivas lineas oficiales de cada via seran
determinadas por los cierros privados existentes", y del cuadro del articulo 2 de
dicho Titulo III, en relaciOn, vgr., con la Ruta T-350, Errazuriz y Ruta T-426 (aplica
criterio contenido en los dictamenes NOS 51.664, de 2010, 72.942, de 2012 y
52.696, de 2013, de este origen).

2. En relacion con el articulo 2 del

precitado Titulo III, relativo a la red vial estructurante, es menester manifestar lo
que sigue acerca del cuadro que establece:

a) No se identifican los terrenos definidos

como ensanche, toda vez que no se indican los anchos entre lineas oficiales
existentes ni los metros de ensanche proyectados y, por ende, las franjas afectas
a utilidad publica, conforme a lo dispuesto en el articulo 2.3.1. de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), sancionada por el decreto
N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ello acontece, vgr., en las
calles Los Lingues (Prolongacion), De los Condestables, Antonio Duce, Carlos
Duce, Del Castillo, Del Molino, Ruta T-352, Lautaro, Camino a Cabo Blanco,
Espana, Pedro Aguirre Cerda, Anibal Pinto, Matta, Los Conales, Bombero
Cordova, Bombero Classing, Calle Acceso Villa Los Arbolitos, Eleuterio Ramirez,

AL SENOR
INTENDENTE
REGION DE LOS RIOS
PRESENTE.

WALTER SCHMIDT N° 309 - FONO: 268200 - FAX: 268201 - VALDIVIA

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Coronel Santiago Bueras, Balmaceda, Circunvalacion Oriente, Av. Circunvalacion

Nueva Region Oriente, Simpson, General Patricio Lynch, General Rene
Schneider, Ruben Dario, Av. CircunvalaciOn Nueva Region Poniente, Av.
Circunvalacion Oriente y Ruta T-426 (aplica los dictamenes NOS 48.301, de 2009 y
6.271, de 2013, de esta Entidad Fiscalizadora).

b) En la columna "TRAMO" se advierte

que las medidas de ciertas vias carecen de la debida precision, vgr., Pedro de
Valdivia, Errazuriz, Bombero Classing, Matta, Miraflores, Simpson y Av.
Circunvalacion Oriente.

c) No se aprecia el sentido de la expresiOn

"El ancho oficial especifico es el existente en terreno", consignado en la columna
"OBSERVACION TRAMO", habida cuenta que el ancho entre lineas oficiales se
fija en la columna denominada "ANCHO MINIMO ENTRE LINEAS OFICIALES
(M)". Tal es el caso de las vias Janequeo, MaipU, Arauco, Errazuriz, Garcia Reyes,
Pedro de Valdivia, Anfion Munoz, Condell, Jose Marti, Pedro Aguirre Cerda,
Doctor Clemente Holzapfel, General Rene Schneider y Las Heras.

d) La columna "ANCHO MINIM() ENTRE

LINEAS OFICIALES (M)" define algunos tramos como "variable", sin especificar
los metros en que varia, vgr. Los Laureles, Los Pelves, Ruta T-350, Lord
Cochrane, Arturo Prat, Alemania, Ramon Picarte, Esmeralda, Beauchef, Pedro
Aguirre Cerda, Seder)°, Simpson, General Patricio Lynch y Argentina.

e) No existe la debida concordancia entre

las columnas "TRAMO EXISTENTE (E) — PROYECTADO (P)" y "OBSERVACION
AL TRAMO", respecto del tramo "Desde aproximadamente 200 m al sur de la calle
Los Conales hasta borde norte del rio Calle-Calle" de la via Bombero Classing.

f) Carece de sustento normativo que en la

referida columna "OBSERVACION AL TRAMO" se fije una norma de antejardin en
la via Bombero COrdova; que en la via General Alberto Montecinos se incluya la
"Plaza (rotonda) de poblacion Pablo Neruda", y que en la Ruta T-350 y en la
Avenida Siete se aluda al piano de subdivision aprobado por el certificado que
indica (aplica criterio contenido, entre otros, en los dictamenes NOS 47.951, 48.301
y 68.122, de 2009, 51.664, de 2010 y 61.681, de 2013, de esta Sede Contralora).

En esa misma columna, debe precisarse

que la calle Alemania forma un par vial con Carampangue.

g) Se observa que el termino de la via

Conde de Castellar corresponde al inicio de la calle Lord Cochrane, lo que carece
de precisi6n. Lo mismo acontece respecto de las calles Ecuador y Balmaceda.
Tambien, aparece que las vias Carlos Anwandter y Alemania comparten un tramo
entre las arterias Garcia Reyes y Anfion Munoz.

h) Algunas de las vias proyectadas

comprenden terrenos anteriormente gravados con declaratorias de utilidad publica
que habrian caducado en virtud de lo dispuesto en el articulo 59 de la Ley General
de Urbanismo y Construcciones, sancionada por el decreto con fuerza de ley
N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Tal es el caso, vgr., de
las arterias Lord Cochrane, Del Molino, De los Condestables, Antonio Duce, Matta,
Ruta T-426, Ruta T-352, Carlos Duce, Del Castillo y Ruta T-424.

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Identica situacion acaece en relacion con

algunos tramos de vias propuestas. Vgr., Los Lingues (ProlongaciOn), en su tramo
entre Ribera norte rio Cau-Cau (Puente Cau-Cau) y Av. Espana; General Rene
Schneider, en su tramo entre Alcalde Jorge Bustos y borde norte rio Angachilla;
Walter Schmidt, en sus tramos entre Chacabuco y RamOn Picarte, y entre Arauco
y Beauchef; Anibal Pinto, en su tramo entre Beauchef y Calle Yerbas Buenas;
Simpson, en sus tramos "desde aproximadamente 70m al sur de General Patricio
Lynch" y RamOn Picarte, entre Francia y prolongaciOn Miraflores, y su tramo entre
Dr. Marcelo Serra Soyer y Av. CircunvalaciOn Nueva Region Poniente; Av.
CircunvalaciOn Nueva Region Oriente, en el tramo entre Av. Circunvalacion Sur y
Avenida Ramon Picarte; Arturo Prat, en su tramo entre Simpson y General Alfonso
Canas; Doctor Clemente Holzapfel, en su tramo entre Donald Canter y
CircunvalaciOn Oriente; Errazuriz, en su tramo desde "el deslinde nor poniente del
predio rol 2430-11 hasta el deslinde sur oriente del mismo rol"; Av. Circunvalacion
Nueva Region Poniente, en su tramo entre Interseccion Ruta T-426 hasta
bifurcaci6n de Ruta T-424 y en su tramo entre Interseccion Ruta T-424 hasta
Camino Pak() a Paillao (Ruta T-412), De los Castellanos, en su tramo desde De
los Condestables hasta Caleta Pesquera El Piojo y, por Ultimo, Los Robles, en su
tramo entre Los Cipreses y orilla oriente rio Cruces.

Por otra parte, cabe consignar que los

pianos PRC-VAL-02 y PRC-VAL-03 grafican vias o tramos que no se encuentran
incorporados al cuadro en examen, tal como sucede en el caso de las vias
Camino pOblico a Paillao T-412; Camino puerto las Mulatas; T-340 a Curifianco y
Punucapa; Av. Circunvalacion Sur -en su tramo entre Av. Nueva Circunvalacion y
General Rene Schneider-; Luis Damian Asenjo y Callejon Prado Verde, las que,
con la salvedad de las dos Ciltimas, tambien incluyen terrenos anteriormente
afectos a declaratoria de utilidad pUblica.

3. En lo que atarie a los cuadros de

zonificaciOn contenidos en el Capitulo II "ZONAS URBANAS", del Titulo IV "DE LA
ZONIFICACION", cabe apuntar que debe sustituirse Ia expresion "superficie
predial minima" -contenida en algunos de aquellos- por "superficie de subdivision
predial minima", siendo del caso precisar que esta solo resulta aplicable a los
procesos de divisiOn del suelo, debiendo fijarse en relacion con Ia zona o subzona
de que se trate, y no en funciOn del uso de suelo, como sucede en Ia especie. Lo
propio cabe serialar acerca de los cuadros del Capitulo III "AREAS
RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO" en que se fija dicha norma
urbanistica (aplica los dictamenes NOS 18.674, 36.816 y 76.619, de 2013, de esta
Contraloria General).

En seguida, en cuanto al cuadro del

articulo 2.1 del citado Capitulo II, cumple con serialar que se omite establecer las
normas urbanisticas aplicables al uso infraestructura. Identica observaciOn debe
efectuarse respecto del cuadro contenido en el articulo 3.4.1 del mencionado
Capitulo III respecto del uso equipamiento (aplica el criterio contenido en el
dictamen N° 73.730, de 2013, de este Organismo Contralor).

A continuaci6n, en el articulo 2.3 del

mismo capitulo, se aprecia que la mencion a diversos sectores que se efecti:ia
previa al cuadro que se establece difiere de los sectores que, acorde a los
respectivos pianos, contemplan dicha zona. Lo propio sucede en el articulo 2.4.

Luego, en relacion con los articulos 2.10 y

2.12 del mismo Capitulo II, cabe consignar que no se precisa si dichos preceptos

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regulan una zona o corresponden a terrenos destinados a declaratorias de utilidad

pUblica de parques comunales, a fin de determinar si Ia regulacion que se
establece se ajusta a lo dispuesto en la normativa que les resulta aplicable (aplica
los dictamenes N°s. 54.958, de 2009 y 52.696, de 2013, ambos de este Organo de
FiscalizaciOn).

Por ultimo, en el articulo 2.11 del

antedicho Capitulo -que establece Ia zona "AV-1 Area Verde"- se advierte que falta
asignar las correspondientes normas urbanisticas.

4. En lo concerniente al Capitulo III

"AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO", del Titulo IV, es
pertinente manifestar, en relaciOn con el articulo 3.1.1, que no consta Ia existencia
de un decreto del Ministerio de Defensa Nacional que, en conformidad a lo
dispuesto en los articulos 14 y siguientes del Codigo Aeronautic°, y 2.1.29. de Ia
OGUC, fundamente Ia consagraci6n de la referida zona no edificable (aplica los
dictamenes NOS 48.301, de 2009 y 6.271, de 2013, de este Ente de Control).

A su vez, en el articulo 3.4.4 "ZCH-1: Zona

de Conservacion HistOrica Patrimonio Costero Fuerte Niebla" es necesario
explicitar los aspectos que continuan vigentes del actual plan regulador comunal.
Ademas, en el cuadro que contiene los usos de suelo, cabe apuntar que no
corresponde prohibir los servicios artesanales toda vez que, acorde a lo dispuesto
en el articulo 2.1.33. de la OGUC y sin perjuicio de Ia limitaciones que el mismo
precepto preve, estos se entenderan siempre incluidos en cualquier uso de suelo
destinado a equipamiento.

5. En Ia tabla de exigencias de
estacionamientos contenida en el articulo 4 del Capitulo IV, del Titulo IV, es del
caso puntualizar que en relacion con el destino "vivienda colectiva", no es posible
determinar el estandar aplicable a aquellas de 50 m2, 100 m2 y 150 m2
construidos; que en Ia clase "Equipamiento de Educacion" no se precisa Ia forma
de calculo del parametro "alumno", situaci6n que tambien se presenta tratandose
de Ia regulacion asociada a "Estadios", "Cines, teatros, auditorios" -referida al
parametro "espectadores"-, en la de los destinos "Zoologicos, entretenciones al
aire libre, parques", "Materiales de ConstrucciOn, yentas de automOviles" y
"Estacion de servicio automotriz" -relativo al parametro "recinto"-; que el parametro
definido en el articulo 1.1.2. de Ia OGUC corresponde a "superficie util" y no al de
"superficie Otil neta" que se consigna; que en Ia clase comercio no procede aludir a
"Materiales de ConstrucciOn" puesto que no constituye un destino y, finalmente,
que no se advierte el sentido de incluir en el uso "EQUIPAMIENTO DE
COMERCIO" Ia expresiOn "Es uso de suelo residencial" (aplica contenido en los
dictamenes NOS 47.417, de 2008, 49.789, de 2012, 6.271, 18.674 y 52.696, de
2013, todos de este origen).

6. En el Capitulo V, "EXIGENCIAS DE
PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO EN LAS AREAS AFECTAS A
DECLARACION DE UTILIDAD POBLICA", del Titulo IV, es menester serialar, en
primer termino, que no corresponde disponer declaratorias de utilidad publica
respecto de bienes nacionales de uso pOblico.

Adicionalmente, es dable consignar que

no procede efectuar las exigencias que en dicho Capitulo se contienen respecto
de los mencionados bienes nacionales, pues ello se aparta de lo prescrito en el
articulo 2.1.10. N° 3, letra e) de Ia OGUC.

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Sin perjuicio de lo anterior, cabe reparar

que carece de sustento normativo regular, a traves de este instrumento, en el
articulo 6 del citado Capitulo, que la determinacian de las especies dependera de
cada proyecto y que debera contar con las aprobaciones que indica; que su
implementaciOn no podra generar "espacios obscuros, sombrios y humedos en
invierno"; que en las plazas con juegos infantiles se considerara a aquellas "que
permitan la conformacion de un perimetro o envolvente" a dichos juegos; en el
articulo 7, sobre Ia ubicacion de los arboles, y, en el articulo 8, acerca de
exigencias generales para Ia "colocacion de arboles en hilera".

Por Ultimo, en el articulo 9, excede Ia

competencia del instrumento de planificaciOn territorial facultar a Ia Direccion de
Aseo y Ornato de la Municipalidad de Valdivia para determinar el mobiliario u
obras de ornato (aplica los dictamenes NOS 31.416, 47.952, 48.301 y 68.122, de
2009, de esta Entidad de Fiscalizacion).

7. En relacion con la vialidad prevista en

los Pianos que se aprueban se advierte, por una parte, que se omite graficar las
vias Calle Acceso Villa Los Arbolitos y un tramo de la via General Lagos (entre
Miraflores y Arica), ambas definidas en la OL, y, por otra, que no se grafican
diversos hitos que en la OL son mencionados para describir algunos tramos, vgr.,
en la via Los Lingues (Prolongacion) no se indica la ubicacion del Estero Santa
Rosa; en la Ruta T-350 no se grafica la calle Los Silos ni el Puente La Estancilla;
en la via Heroes Navales de Chile (Costanera Los Molinos) no se singulariza el
Estero Los Molinos; en Calle Acceso Villa Los Arbolitos no se representa la calle
Los Paltos, y, por Ultimo, en la via Simpson, no aparece serialada la calle Dr.
Marcelo Serra Soyer.

Asimismo, se aprecia que no se consignan

los sectores a los cuales se alude en el cuadro de vialidad del articulo 2 del Titulo
III de la OL. Ello sucede, vgr., respecto de "Las Animas/Cau-Cau", "Isla Teja",
"Camino a Niebla", "Niebla", "Estacion Ferrocarriles", "Sector Centrico", "Sector
Centric° - Sector Catrico", "Pob. Teniente Merino/Laurel Sur", "Villa Bosque Entre
Rios", "Pob. Picarte 4000/Salida Sur", "Sector Centrico/Barrios Bajos", "Barrios
Bajos", "Barrios Bajos/Pob. Baquedano", "Las Animas", "Regional", "Regional -
Villa Los Regidores, "Las Animas/Cabo Blanco", "Las Animas/Salida Norte",
"Collico/Chumpullo", "Chumpullo", "Pob. Simon Bolivar/Collico", "Barrios Bajos/EI
Bosque", "Barrio Estacion", "Barrio EstaciOn/Liceo Tecnico", "Liceo
Tecnico/Regional", "Regional/EI Bosque", "Tecnico/Regional", "El Bosque", "El
Bosque/Bosque Sur", "Guacamayo", "Barrio Estacion/Pob. Lientur", "Barrio
Estacion/Pob. Ines de Suarez", "Pob. Huachocopihue/Teniente Merino", "Pob.
Petrohue", "Corvi", "Liceo Tecnico", "Villa Pilar Meza/San Luis", "Villa San Luis
Sur/San Pedro", "Villa Los Alcaldes", "Angachilla", "Pob. Valparaiso", "Pob. Yanez
Zabala/Pablo Neruda", "Poblad& Libertad", "Salida Sur", "Pob. El Laurel", "Pob.
Bernardo O'Higgins/EI Laurel", "Las Mulatas", "Alto Guacamayo", "Salida Sur",
"Alto Guacamayo - Angachilla", "Pob. Pablo Neruda/San Luis Sur", "El Bosque/
Pob. Pablo Neruda", "Sur - Oriente", "Oriente", "Oriente/Chumpullo" y "Salida Norte
- Las Animas".

A su vez, se observan vias en que el

ancho minimo entre lineas oficiales senaladas en la OL no coincide con lo
graficado en el piano, vgr., en Los Laureles, Ruta T-350; Lord Cochrane; De los
Castellanos; Carlos Anwandter; Pedro de Valdivia; Circunvalacion Oriente;
Bombero Classing, en el tramo "Desde Los Conales hasta aproximadamente
200m al sur de dicha via; Ruben Dario, entre Ram& Picarte y Laurel Nueve

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(Martinez de Rozas); Lautaro, entre Yungay y Vicente Perez Rosales, y Yerbas

Buenas, entre Anibal Pinto y General Lagos.

Ademas, otras vias no grafican su ancho

minimo entre lineas oficiales, vgr. De los Condestables, Antonio Duce, Carlos
Duce, Heroes Navales de Chile (Costanera Los Molinos), Chacabuco, Arauco,
General Lagos, Los Conales, Bombero Classing -en el tramo "Desde
aproximadamente 200m al sur de la calle Los Conales hasta borde norte del rio
Calle-Calle"- y Doctor Clemente Holzapfel.

Luego, cabe anotar que el piano PRC-

VAL-02 grafica un ancho de 30 metros respecto de la calle Los Lingues, en
circunstancias que, de acuerdo a la OL, esta tiene un ancho variable entre 20 y 30
metros. La situaci6n inversa se produce en relacion con la via Garcia Reyes, la
que se grafica en el citado piano con un ancho variable entre 14 y 15 metros,
mientras que en Ia OL figura con un ancho de 15 metros.

En seguida, se presentan divergencias

entre los Pianos y el cuadro de vialidad. Vgr., se observa que las vias Pedro
Aguirre Cerda -entre limite urbano norte y camino public° T-313-, y Simpson
-entre CircunvalaciOn Sur y Dr. Marcelo Serra Soyer- se describen en Ia
correspondiente tabla con un solo tramo, en circunstancias que en los pianos se
dibujan dos tramos diferentes; se describen como existentes ciertos tramos,
mientras que los pianos los detallan como ensanche/proyecto, tal como sucede
con las vias Ruta T-350 (entre bifurcaciOn con calle Lord Cochrane hasta De los
Castellanos), Lord Cochrane (entre De los Condestables hasta Conde de
Castellar), De los Castellanos (entre Ruta T-350, sector embarcadero, hasta De
los Condestables), Balmaceda (entre Ecuador y 3,3 Km medidos en direcciOn
nororiente de Av. Matta) y Matta (entre Rio Calle-Calle y Pedro Aguirre Cerda).
Adicionalmente, la via Ruben Dario figura con un tramo "entre Ramon Picarte y
Laurel Nueve (Martinez de Rozas)", no obstante que en el piano PRC-VAL-02
estas Oltimas -Laurel Nueve y Martinez de Rozas- son vias distintas y paralelas
entre si, y uno de los tramos de Ia via Circunvalacion Oriente se define "entre las
Begonias y la intersecciOn con Camino Los Lagos", a pesar de que en el citado
piano Ia via descrita no intersecta con Las Begonias.

Asimismo, se aprecian diferencias entre

los nombres de Ia vias establecidos en la columna "NOMBRE DE LA VIA" del
cuadro de vialidad del articulo 2 del Titulo III de la OL, y los serialados en los
respectivos pianos, lo que acontece, vgr., en Av. Circunvalacion Oriente (Donald
Canter), Calle Proyectada (Variante Balmaceda), Heroes Navales de Chile
(Costanera Los Molinos) y Camino Publico Sector Angachilla (Prolongacion Rene
Schneider), Av. Circunvalacion Nueva Regi6n Oriente -en el tramo entre Avenida
Circunvalacion Sur y Avda. RamOn Picarte-, Av. Circunvalacion Oriente -en el
tramo entre la Interseccion Camino Los Lagos hasta Matta-, via Pedro Aguirre
Cerda -en el tramo entre limite urbano forte y Camino Pitlico T-313-, Avenida
CircunvalaciOn Oriente -en el tramo entre nuevo Puente Santa Elvira (Rivera Norte
Rio Calle-Calle y Ruta T-202), RamOn Picarte -en el tramo entre Pedro Montt y
Limite Urbano Sur, Calle Proyectada (Variante Balmaceda) -entre Balmaceda y
Nueva CircunvalaciOn- y, por ultimo, Av. Circunvalacion Nueva Region Poniente,
entre bifurcacion de Ia Ruta T-424 hasta el Camino Public° a Paillao (Ruta T-412).

Por Ultimo, en el piano PRC-VAL-02, es

pertinente reparar que en Ia graficaci6n del Rio Valdivia se consigna "RIO CALLE
CALLE"; que el trazado de la zona tipica o pintoresca correspondiente a la calle

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General Pedro Lagos no coincide con la delimitacion descrita en el decreto N° 89,

de 1991, del Ministerio de Educacion; que la calle Marino de Lobera se establece
como "Marino de Lovera", y que en el piano PRC-VAL-03, Ia via Alcalde Jorge
Bustos aparece como "Alalde Jorge Bustos".

A continuaciOn, en lo que atarie a la

Memoria Explicativa, cumple con hacer presente que no se expresa Ia
fundamentacion del establecimiento de los inmuebles de conservacion histOrica
aludidos en el articuto 3.4.5, del Capitulo III, del Titulo IV, de Ia OL (aplica
dictamen N° 52.696, de 2013, de este origen).

En otro orden de consideraciones, en lo

atinente a la Evaluacion Ambiental Estrategica, es necesario apuntar que se omite
dar cuenta de lo previsto en eI articulo 7° quater de Ia ley N° 19.300 -sobre Bases
Generates del Medio Ambiente-, en orden a que en Ia resoluciOn a que alude se
sefialara, entre otros aspectos, Ia forma en que ha sido considerada la consulta
publica realizada, las respectivas consideraciones ambientales y de desarrollo
sustentable que debe incorporar Ia politica o plan para su dictacion, asi como los
criterios e indicadores de seguimiento destinados a controlar la eficacia del plan o
politica, y los criterios e indicadores de rediseno que se deberan considerar para Ia
reformulacion de dicho plan o politica en el mediano o largo plazo. Sin desmedro
de lo anterior, cabe agregar que el informe ambiental que se adjunta no se
encuentra suscrito por quien lo elaboro (aplica dictamenes NOS 48.885 y 49.074, de
2013, de este Organismo Contralor).

Finalmente, en lo formal, es menester

puntualizar que en el N° 1 de los vistos de Ia resolucion en examen, debe
corregirse Ia mencion que se efect0a a la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, la que se encuentra contenida en el decreto con fuerza de ley
N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; que en el N° 7 de los
mismos, se omite anotar el alio de la resolucion que se indica; que las letras j) y k)
del apartado "TENIENDO PRESENTE" deben constituir un solo literal; que en la
letra q) debe agregarse el alio de Ia fecha del oficio que se senala; que Ia
numeraci6n de los articulos debe ser correlativa, sin perjuicio de que no procede
que los titulos o apartados sean precedidos por el vocablo "Articulo", y, por
que la expresiOn "densidad maxima" a que se alude en los cuadros de las zonas
H-1, H-2, H-3, H-4, E-1, Ri-3, y ZT-1, corresponde a "densidad bruta maxima"
(aplica dictamenes N°s 49.789, de 2012, y 17.486, de 2013, de este origen).

En merito de lo expuesto, se representa eI

documento de la suma.

Saluda atentamente a Ud.,

DUARD AJARDO
Contraior Regional Subrogante
de Los Rios
Contraforia General de is RepUblica

WALTER SCHMIDT N° 309 - FONO: 268200 - FAX: 268201 - VALDIVIA