ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

“MEJORAMIENTO SERVICIOS HIGIENICOS Y RETRANQUEO ESCUELA

RIBERA SUR”

Departamento de Educación
Ilustre Municipalidad de Aysén
Septiembre 2017

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 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Proyecto : Mejoramiento servicios higiénicos y retranqueo Escuela Ribera Sur

Ubicación : Ciro Arredondo Nº521
Comuna : Aysén.
Fecha : Septiembre 2017

A GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas corresponden a las partidas contempladas en el

proyecto de “Mejoramiento servicios higiénicos y retranqueo Escuela Ribera Sur”, ubicada en Ciro
Arredondo Nº521, Puerto Aysén, comuna de Aysén.
Este proyecto busca mejorar accesos de aulas, Rejas de Seguridad y Servicios Higiénicos de la
comunidad educativa, justificándose con el objeto principal, de permitir la circulación expedita en las
vías de evacuación, al realizar el retranqueo correspondiente, realizando una serie de intervenciones
menores y así dar cumplimiento a la normativa vigente.
Las mantenciones se fusionan en una sola y el costo total asociado corresponde al total de las
intervenciones a ejecutar.
Para efectos del proyecto, las especificaciones se entenderán complementadas por detalles
constructivos en terreno y toda discrepancia se resolverá previa consulta con la Unidad Técnica y/o la
I.T.O. correspondiente.

0.2 PROFESIONALES

Ingeniero Constructor : Bárbara Cortes Espinoza

Ingeniero Constructor : Elías González Solís
Arquitecto : Karen Faundes Muñoz

0.3 REFERENCIAS.

Las siguientes especificaciones son de carácter general, se refieren principalmente al tipo y

calidad de los materiales y al método o sistema constructivo que se consulta para cada uno de ellos. Se
tendrá como parte integrante y complementaria a las presentes especificaciones técnicas (Siempre
respetando la legislación y reglamentación vigente). La siguiente documentación:
A Ley General de Urbanismo y Construcciones.
B Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
C Reglamentos generales de instalaciones de alcantarillado, agua potable, gas y electricidad de
los distintos servicios domiciliarios (Aguas Patagonia, SEC), normas NCh, normas de los
fabricantes en el empleo y uso de los materiales, etc. y, en general, las normas que regulan la
correcta ejecución de las obras.
D Ordenanzas municipales de carácter local.
E Decreto supremo N° 512.
F Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
G Decreto Supremo N° 548.
Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las disposiciones de
las presentes especificaciones técnicas o las indicaciones consignadas en los planos, las siguientes
normas:
- Normas INN; Que afecten a las faenas, materiales y procedimientos consultados en las siguientes
especificaciones.

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B PARTIDAS INICIALES

0.1 Concordancias

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos,
que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente a la Unidad
Técnica.

0.2 Calidad Materiales

Los materiales de uso transitorio son opcionales, sin perjuicio de los requisitos de garantía y
seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su total responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su
especie, conforme a las normas y según las indicaciones de fábrica. La Inspección Técnica rechazará
todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La Contraparte Técnica podrá
solicitar al Contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.

0.3 Equipos personales

El contratista consultará en sus gastos generales la provisión de todo el equipo necesario para el
personal de faena, zapatos de seguridad, guantes, casco, antiparras, etc., propios de la faena y el
cumplimiento de las normas de higiene, prevención de riesgos y seguridad industrial.

0.4 Personal de control

Para el control de todas las faenas y durante todo el tiempo que duren los trabajos de
reparación, el Municipio deberá contar con un profesional en obra idóneo en la materia.

Este profesional será la contraparte técnica con la Inspección Técnica del mandante para la fiscalización
de los avances, modificaciones, etc. El cual será designado, por parte del mandante, una vez entregado
el terreno.

0.5 Planos de construcción

En el caso que la obra haya sufrido modificaciones en el transcurso de los trabajos, será
responsabilidad de la empresa Contratista realizar los planos de Construcción que correspondan.
Los planos deberán ser entregados a la I.T.O. en forma previa a la recepción definitiva de la obra. El
costo de la ejecución de estos planos será absorbido por el Contratista con cargo a sus Gastos Generales
y Utilidades.

0.6 Libro de obra y de inspección

El Municipio deberá contar con un Libro de Obra tipo MANIFOLD triplicado (el original quedará
en poder de la contraparte técnica de la obra, el duplicado en la oficina del contratista y el triplicado en
el archivo de la obra) y foliado, en el cual la Contraparte Técnica, los profesionales autores del proyecto,
el personal de inspección de los servicios, los contratistas y en general todas aquellas personas o
funcionarios que tengan atingencia con la ejecución de los trabajos anotarán sus observaciones, el libro
se mantendrá en la obra timbrado por la Ilustre Municipalidad correspondiente. Igualmente, el
Contratista deberá proveer de un Libro de Inspección de acuerdo a lo señalado en el artículo 69 del D.S.
236 / 02 de V. y U.
En el Libro de Obras se dejará constancia:
 De la entrega del terreno.
 Del control de los trabajos.
 De las aclaraciones e interpretaciones del proyecto.

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  De la marcha general de las faenas, de acuerdo con los antecedentes técnicos del proyecto y del
plazo fijado para la obra.
 De la recepción de los materiales.
 De las situaciones que produzcan atrasos o interrupciones en el buen proceso de las faenas y sus
causas.
 De las demás circunstancias y hechos u observaciones que se estime necesario consignar.
 De la Recepción provisoria y definitiva de las obras con la aceptación de todos los profesionales
que deban dar su VºBº.

0.7 Permisos y derechos

Permisos Municipales: Serán de cargo y responsabilidad de la empresa contratista, la tramitación y

gestión de TODOS los permisos y pago de derechos municipales asociados al proyecto. Esto en relación
con el proyecto.
Garantías: Se deberá atener a lo dispuesto en las Bases Administrativas Generales, que regirán el
proceso llamado a Licitación

Multas: Corresponderá a tener a lo dispuesto en las Bases Administrativas Generales.

1 OBRAS PREVIAS

1.1 INSTALACIONES PROVISIONALES

De ser estrictamente necesario y previa autorización del I.T.O, será habilitado el espacio para dar cabida
a las oficinas y almacenamiento de materiales, servicios higiénicos para el personal, etc.
La superficie y cantidad de estos recintos serán concordantes con el tamaño de la obra. En general, las
instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar, debiendo en todo caso asegurar las comodidades
del personal, seguridad de la obra y seguridad de terceros.

1.2 LETRERO DE OBRA

Las medidas del letrero al igual que las características serán entregadas al contratista por el ITO.
Este deberá tener las dimensiones y las características según el financiamiento de la obra, y será a cargo
del contratista, cuando corresponda.

1.3 GASTOS OPERACIONALES

Comprende las instalaciones de agua potable, energía eléctrica, comunicaciones, alcantarillado

y, en general todas aquellas otras instalaciones que presten utilidad exclusivamente durante el periodo
de la construcción y que luego deberán ser retiradas.
Se convendrá cubrir los pagos por consumos, garantías, derechos municipales y cualquier otro gasto
que demanden estas obras provisionales.
En el instante de la entrega del terreno por parte de la ITO, se tomara la lectura de los medidores
correspondiente. Una vez solicitada recepción parcial de obra, el contratista deberá entregar copias de
cancelación de los servicios básicos.

1.3.1 Electricidad.

Se utilizará conexiones de enchufe existente, cuando corresponda.

1.3.2 Agua Potable.

Será conectado provisoriamente a la red existente en el recinto.

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1.3.3 Sanitarias.

Se deberá usar preferentemente 1 servicio sanitario químico provisorio para el personal de la

obra, los que se ubicarán en un lugar aprobado por el ITO. Los artefactos y depósitos deberán
mantenerse limpios y aseados. Si hubiere otro sistema de evacuación de aguas servidas, se podrá
considerar solo con el V°B° del ITO.

1.3.4. Fotografías de la Obra.

El contratista deberá entregar 8 fotos de 10x15 cm., adjuntas a cada estado de pago, mostrando
avance de la obra en las faenas más importantes en ejecución.
Cada fotografía se entregará ordenada y pegada firmemente en papel oficio, la que debe indicar:
nombre de la obra, Nº y fecha del estado de pago, acompañados de sus respectivos negativos, para
conformar archivos fotográficos de la U.R.P. Serán dos juegos iguales.

1.4 TRAZADO Y NIVELES

Antes de comenzar los trabajos se deberán trazar las zonas a intervenir para delimitar las áreas y
sectores que son de interés para éste proyecto. El trazado se deberá realizar a medida que se ejecute la
obra, ya sea, que se trate de delimitar áreas como dar alturas respectivas. Los trabajos de trazados y
niveles serán dirigidos por el profesional residente y aprobados por la unidad técnica. y/o I.T.O.

1.5 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA

Durante todas las faenas se mantendrá aseada, libre de residuos y desperdicios. La obra se
deberá entregar totalmente limpia, libre de escombros, desechos y basuras. Será de cargo del personal
a cargo de la ejecución del proyecto, la extracción periódica de basuras, escombros, despuntes,
demoliciones, etc.; existentes previo a la iniciación de las faenas, y los generados en la ejecución de la
obra.
Asimismo, será obligatoria la mantención y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza. Al
término de los trabajos el contratista deberá entregar la obra limpia y despejada.

1.6 DEMOLICION

Todo material proveniente de la extracción será llevado a botadero, pudiendo en todo momento la
contraparte técnica y/o el Municipio en su calidad de mandante, determinar lo contrario o darle uso al
material que se encuentre en buen estado.

2.0 OBRA GRUESA

2.1 Demoliciones.

Se considera la extracción de puertas, combustiones, muros, que interfieran con el retranqueo a las
Aulas de clases, como también toda extracción de revestimientos que se necesiten para dar cabida al
mismo en el sector de SSHH de alumnos. Además se deberá considerar los trabajos necesarios para la
eliminación de accesos que se encuentran sin uso actualmente en algunas dependencias del
establecimiento.
En conjunto a lo anterior se deberá considerar toda extracción de artefactos y módulos de servicios
higiénicos para realizar el cambio de este, procurando en todo momento de no pasar a llevar redes
existentes y cualquier instalación, artefactos o revestimiento existente. De ser así, aun siendo que estas
son antiguas y el proyecto no considera el cambio, será de total responsabilidad del contratista la
reparación de estas.
Se deberá considerar además la reubicación de enchufes e interruptores de las aulas y pasillos, al igual
que pizarrones los cuales deberán ser puestos donde correspondan una vez terminado el proyecto.

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2.2. TABIQUES

Se considera el retranqueo de puertas en cada una de las aulas de clases considerando un retranqueo de
medidas según plano de arquitectura de acuerdo a cada dependencia.
Se construirán a base de madera de pino de 2 x 3”, con solera inferior anclada al piso con las fijaciones
pertinentes para asegurar en todo momento la resistencia estructural necesaria, evitando fatigas de
material. Esta partida deberá ser aprobada por el ITO y/o Encargado del proyecto, no pudiendo
continuar sin asegurar la firmeza necesaria.
Además se deberá considerar nuevos tabiques divisorios y se continuaran los existentes cerrando así el
recinto de servicios higiénicos y Duchas, según distribución de la planta arquitectónica, para dar
cabida al retranqueo de estos.

2.3 REVESTIMIENTOS

2.3.1 Muros y cielos

2.3.1.1 Vulcanita

Se utilizarán planchas de yeso cartón ST 10 mm para muros de los respectivos retranqueos, sujeto a la
estructura de acuerdo a instrucciones del fabricante y las fijaciones deberán quedar ocultas y no deben
Sobrepasar el plano de la plancha, para todos los muros.

2.3.1.2 Fibrocemento

Se consulta la colocación de fibrocemento solo para la base de la colocación de cerámicas destinada a

SSHH donde se requiera, según instrucciones del fabricante.

2.3.1.3 Madera de pino

Se utilizarán para revestir los muros, misma materialidad existente, para esto será necesario utilizar
madera de pino seco cepillado de medidas igual al existente machihembrado. Estas se instalaran de
forma vertical, cubriendo toda la zona indicada en planos y serán afianzadas con clavos que garanticen
la firmeza que se requiere. Se deberá considerar mismo material donde corresponda, considerando los
retranqueos respectivos y cierre de aberturas.

Imagen Referencial
2.3.1.4 Cerámica

Se considera la reposición de la cerámica perteneciente a las duchas y SSHH que se vean afectadas por
el retranqueo en mismo diseño, calidad y tamaño existente, previa aprobación el ITO y/o encargado el
proyecto.

2.3.1.5 Pintura

Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de la superficie en los diferentes
revestimientos interiores, existentes y nuevos en los respectivos retranqueos, tabiques nuevos y SSHH
de alumnos.

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La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en
materiales como en su ejecución posterior. Se deberá proveer todo lo esencial para la colocación del
revestimiento según sea el caso. El color será a definir por ITO y/o encargado del proyecto según
recinto, en la cantidad de manos necesarias para lograr una buena terminación, aplicando la mano
nueva una vez seca la primera.
Estos revestimientos se deben realizar sobre superficies niveladas, limpias, secas y libres de polvo,
restos de adhesivos, empastes o estucos sobrantes. El ITO y/o encargado del proyecto podrá cambiar el
tipo de pintura, entregando la justificación técnica correspondiente. Estas pinturas serán aplicadas en
muros, cielos existentes y nuevos.

2.3.1.6 Barniz

Se considera colocación de barniz para tabiquerías nuevas en donde se requiera, previa aprobación del
ITO y/o encargado del proyecto.

2.3.2 TERMINACIONES

Se deberán considerar todas las terminaciones fijadas correctamente a cada revestimiento, previa
autorización del ITO y/o encargado del proyecto, como cornisas, pilastras, guardapolvos, cubrejuntas,
etc

2.4 PUERTAS

Deberán Incluir todos los elementos complementarios necesarios para su correcta presentación y
funcionamiento, tales como elementos de anclaje, bisagras, marcos, cerraduras, etc. Así mismo se debe
garantizar la instalación y correcto funcionamiento de las cerraduras. Estas se colocarán conforme a
planos, considerando medidas establecidas en ellos. Se deberán corroborar medidas en terreno y
preparar la superficie para la posterior colocación de Barniz y/o pintura según sea el caso.
Se deberá considerar la reutilización de una puerta simple para su instalación en la sala de profesores,
incluyendo todos los elementos para su instalación, nuevos asegurando el correcto funcionamiento.
Además se deberá considerar, girar las puertas existentes para los SSHH de prebasica delimitado en
planos de arquitectura como “área prebasica 1”.
Todas las puertas deberán considerar mirilla de 15 x 35 cm según plano de arquitectura.

Imagen Referencial
2.4.1 Puerta de madera 1.20 x 2.00 mts

Se considera cambios de puerta para el acceso de la sala de música del establecimiento, según planta
de arquitectura. Estas deberán ser dobles, de madera maciza lisa con ventilación inferior y mirilla en
puerta principal.

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2.4.2 Puerta de madera 1.30 x 2.00 mts

Se considera cambios de puerta para el acceso del aula de clases según planta de arquitectura. Esta
deberá ser de madera maciza con ventilación inferior y mirilla en puerta principal.

2.4.3 Puerta de madera 0.90 x 2.00 mts

Se considera cambios de puerta para el acceso de todas las aulas de clases que consideran el retranqueo
de puertas incluyendo, Comedor, Sala de profesores y SSHH de alumnos.
Estas deberán ser de madera maciza lisa con ventilación y mirilla solo para recintos destinados a salas
de clases.

2.5 CALEFACCION

2.5.1 Combustión

Se considera el traslado de combustiones de las salas a intervenir para lo cual será necesario
considerar todos los elementos para su nueva instalación, ya sean escantillones, caños, sombreros,
barreras de calor, etc. Además se deberá considerar el cierre de la abertura en el cielo de esta al ser
movida con todas las terminaciones pertinentes para homogeneizar el resto del cielo, según distribución
de planta arquitectónica.
Cualquier cambio de posición nuevo o cambio innecesario que se pudiese generar se resolverá previa
aprobación del ITO y/o encargado del proyecto.

2.6 PROTECCIONES METALICAS

2.6.1 Rejas de Seguridad para combustión

Se deberá considerar para las combustiones rejillas de seguridad, según detalle para protección, la que
se confeccionara con ángulos metálicos de 15 x 15 mm y malla acma 500/100 de una altura de 1.00 mts.
Con aplicación de pintura negra para altas temperaturas y los accesorios necesarios para dejar una
puerta de acceso a la combustión.
Se provisionará además plancha de Fibrocemento donde se requieran, en medidas iguales a las
existentes en el muro posterior de esta, sujeta con lo necesario para afirmar la plancha al muro y luego
dar la terminación pertinente de pintura en la cantidad de manos necesarias para que quede
homogénea con el resto del recinto.

Imagen referencial

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2.6.2 Rejas de protección para ventanas

Se considerarán rejas de protección para las ventanas existentes que actualmente no dispongan de
ella y aquellas que dispongan de protecciones inadecuadas delimitadas en planos de arquitectura,
corroborando medidas en terreno, señaladas y diseñadas en planos de arquitectura.
Estas serán de malla acma y piezas metálicas y serán confeccionadas con el objeto de que puedan
proteger y además puedan retirarse de forma cómoda para la limpieza y/o el cambio de algún vidrio
existente. Se deberá prever que tiene que tener un distanciamiento mínimo de 15 cm del ventanal en su
parte superior, anclados directamente al muro hasta el interior con un perno de sujeción que sea capaz
de soportar el peso de la estructura metálica, en sus cuatro extremos. Esta deberá quedar separada en
15 cm mínimos de la ventana en todo su perímetro, y dispondrá pomeles en la parte superior para
cumplir con la función de levantar dicha reja.
Se confeccionará con ángulos metálicos de 15 x 15 mm y malla acma 500/100 en todas las ventanas de
las salas de clases. Además se deberá considerar pintura anticorrosiva para las protecciones. Se deberá
considerar el desplazamiento de las rejas existentes según indicaciones

Imagen referencial
2.7 ARTEFACTOS

2.7.1 Lavamanos

Se considera el cambio de lavamanos de los SSHH de alumnos y área prebasica, de loza Blanco
Fanaloza con capacidad de 5.2 Lt, , con tomas para llaves de agua fría, con jaboneras a los costados, con
perforaciones de rebalse para evitar inundaciones con opción para colgar sin pedestal calidad Igual o
superior previa aprobación del I.T.O.
La colocación debe asegurar su firmeza y fijación para todos los artefactos y los recintos a intervenir,
debiendo estos ser embutidos para algunos casos, impidiendo su remoción posterior. Se cuidará la
estética de su colocación.

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2.7.2 WC Convencional

Se consultan 12 Wc en SSHH alumnos, con estanque Sensi Dacqua modelo Tao blanco de 6 litros
de capacidad o superior calidad. Para esto se deben considerar todos los accesorios necesarios para su
instalación e instalarla según recomendaciones del distribuidor.

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 Imagen referencial
2.7.3 WC Convencional kinder

Se consultan 8 Wc con estanque Kínder Redondo Fanaloza blanco de 7 litros de capacidad, con
anillo abierto con descarga a la taza en forma de cascada, o superior calidad. Para esto se deben
considerar todos los accesorios necesarios para su instalación e instalarla según recomendaciones del
distribuidor. Distribuidos en SSHH pre básicos.

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2.7.4 Urinario

Se considera el cambio de los urinarios existentes en los SSHH de alumnos.

2.7.5 Grifería

Se consulta grifería de latón cromado, para montaje sobre lavamanos, con control eficiente del
agua con accionamiento por botón pulsador y todo el kit de instalación.
La unidad de medida será por unidad de artefacto colocado (Uni), recibido por la ITO conforme a estas
E.T. El precio deberá incluir mano de obra, materiales, herramientas, y todas las faenas necesarias para
cumplir con las especificaciones de la partida y con el perfecto funcionamiento de las obras.

2.7.6 Accesorios

2.7.6.1 Portarrollo Jumbo 25 cm

Se consulta portarrollo Jumbo de 25 cm en acero inoxidable, sobreponer, ABS.

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2.7.6.2 Dispensador Jabón Líquido Horizontal

Se consulta la provisión e instalación de 1 dispensador de jabón líquido horizontal en acero

inoxidable de 1200 cc por cada 2 lavamanos.

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 Imagen referencial

2.7.6.3 Secador de Manos Electrónico

Se consulta provisión e instalación de secador electrónico de manos con sensor de acercamiento con
3 velocidades de aire. Se instalarán 1 en cada baño de alumnos.

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2.7.6.4 Espejos

Se consulta provisión e instalación de espejos para SSHH de alumnos, con las características e
inclinaciones pertinentes para su función en cada caso. Las medidas serán entregadas previo V.Bº ITO y
/o encargado del proyecto.

2.8 DIVISIONES BAÑOS

Para esta partida se consideran divisiones de cubículos de baños de marca reconocida y modelo
sólido fenólico, ancladas a piso mediante fijaciones insertas en el pavimento.
El sistema consta de pilastras y puertas de 19 mm de espesor y paneles de 15 mm de espesor
fabricadas en placa de resina fenólica con zócalos de acero inoxidable calidad 304 como terminación de
pilastra. La distancia libre inferior de piso a panel, puerta y pilastra será de 300 mm. La altura de
terminación de puertas y paneles será de 1800 mm. Los herrajes serán anti vandálicos. Las bisagras (3
para cada puerta), escuadras, cerraduras y tornillos serán de acero inoxidable.

Imagen referencial

3 ASEO FINAL

Al término de las obras el Contratista procederá a limpiar los recintos y lugares de las faenas, los
que deberán quedar en las mismas condiciones que tenían en el momento de iniciarse las obras.
No se aceptaran sectores con escombros, ni material extraído de la misma esparcido en el
establecimiento.

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BÁRBARA CORTES ESPINOZA
INGENIERO CONSTRUCTOR
DIRECCIÓN DE EDUCACIÓN MUNICIPAL.

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