ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

AMPLIACION VIVIENDA SOCIAL

PROPIETARIO : FERNANDO ENRIQUE FUENTES COMICHEO

DESTINO OBRA : HABITACIONAL
TIPO DE OBRA : AMPLIACION
UBICACIÓN : EDUARDO CERNA ROSALES 1053
COMUNA : CASTRO
ARQUITECTO : CARMEN SANTANA ALVARADO
FECHA : ENERO 2018

GENERALIDADES.

Las presentes especificaciones técnicas tratan de una AMPLIACION de

26.17 m2 sobre una vivienda existente de 75.18 m2 sumando una superficie total
de 101.17 m2 ubicada en la población nueva galicia calle Eduardo cerna rosales
n°1053.

La vivienda corresponde a una vivienda social aislada, se estructura, en base a

fundación de hormigon, muros y techumbre en estructura de madera. La
edificación del recinto, posee revestimientos: cubierta de zincalum acanalado,
revestimiento exterior de pino impregnado de 1x4. El revestimiento interior
pino machimbrado de 1x10, y todo lo que corresponde a adosamiento se instaló
volcanita de 12.5mm.

OBRA GRUESA:

Fundaciones: losa de hormigón y envigado de 2x8 y 2x6 con fundación aislada.

Estructura vertical:

Tabiquería : La tabiquería es de 2”x3” de pino para tabiques perimetrales y

2”x3” para divisiones interiores, montantes de puertas y ventanas en tepa. Las
diagonales, soleras superiores e inferiores madera de 2”x3”. Pie derechos a 40
cm a eje y cadenetas a 40 cm, a eje Diagonales, 2 cada 3 m, de tramos de
tabiques.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Y CIELOS

Tijerales: Son cerchas de madera de pino cepillado de 2x 6” revestidas con

tablas de pino con tornillos autoperforantes.

Costaneras: las costaneras son de 2x2” dispuestas de forma longitudinal sobre

los tijerales.

Cubierta zinc acanalado ondas: la cubierta está compuesta por planchas de

zinc acanalado e=0.4mm fijados con clavos de techo con sello de goma y tipo
helicoidal.

TERMINACIONES

Bases de pavimento:

Cerámica: Todas las dependencias de la cocina y baño.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

Encamisado: Sobre toda la tabiquería perimetral se colocó encamisado madera

aglomerada OSB de 9,5 mm de espesor. Esta sirve de amarre estructural de la
vivienda.

Las fachadas laterales corresponden al muro cortafuego F120 que posee yeso
cartón RF e=12.5 mm en los tabiques interiores y lana de vidrio e=90. En el lado
exterior las placas son de fibrocemento revestidas con zinc-alum pv5.

Hojalatería: Compuesta por hojalatería en todos los vanos y encuentros de

techumbre con muros, para evitar las filtraciones, producidas por el viento y la
lluvia. Estas son plancha liza zinc alum de 0.3mm de espesor, en molduras y
formas diversas.

REVESTIMIENTOS INTERIORES:

Pino y volcanita: todas las dependencias de dormitorios cuentan con pino

machimbrado y cielo de volcanita.

Aleros: serán de fibrocemento imitación a madera pino 1x6 pintados. inófugos.

Tapacanes: serán de fibrocemento imitación a madera northway pintados.

Puertas: las puertas interiores son de placa económicas y la puerta principal de

mañio.

Aislantes según nuevo reglamento térmico por zonas de Chile

Chiloé zona 6 según planos zonificación nacional MINVU.
Anexo calculo térmico.

Complejo techumbre
Según tabla transmitancía térmica u=0.28 w/(m²k) y resistencia térmica total
rt= 3.54 m²*k/w
Para esto se instalaran un aislante térmico, cuyo R100 sea 329 rotulado en el
producto aislante (según nch 2251).
Por tanto se sugiere la instalación de Aislanglass r329 para la zona 6
espesor 0.140 / chef. Conduct. 0.041 y resistencia térmica de 3.41. Instalado
sobre cadenas del cielo, con el fin de generar una continuidad de aislamiento
en el envolvente Cubierta.

Complejo muros.
Según tabla 1 articulo 4.1.10 OGUC para el complejo muro zona 6 los
factores de aislamiento son el sig. u=1.1 w/(m²k) rt= 0.91 m²*k/w , se
entiende que el valor del R100 para esta zona en el complejo de muros será R=
91 Transmitan cía Máxima Elemento perimetral (W/m2ºC) .(min r=78 según tabla
2 articulo 4.1.10 OGUC 2 ogus )
a.- - Se observa instalado un poliestireno expandido espesor según calculo
en anexo térmico.

Baja conductividad térmica: por su estructura de células cerradas y

rellenas de aire que dificultan el paso del calor o del frío que se traduce en una
alta capacidad de aislamiento térmico.
a.- Papel fieltro este actúa como barrera de humedad desde el piso al
interior de la vivienda.
b.- Se observa en algunos tramos un poliestireno expandido espesor 50
mm en anexo térmico
 Baja conductividad térmica: por su estructura de células cerradas y
rellenas de aire que dificultan el paso del calor o del frío que se traduce en una
alta capacidad de aislamiento térmico.

Materialidad aislante escogida para Tabiques y muros se sugieren los

siguientes a elección del contratista:
b.- poliestireno expandido espesor 50 mm colocados entre el tabique de
la vivienda.
Baja conductividad térmica: por su estructura de células cerradas y
rellenas de aire que dificultan el paso del calor o del frío que se traduce en una
alta capacidad de aislamiento térmico.

INSTALACIONES

Agua potable: será realizada de acuerdo al plano y hecho por un gásfiter

autorizado, conectándose a la misma red.

Alcantarillado: será realizada de acuerdo al plano y hecho por un gásfiter

autorizado, conectándose a la misma red.

Eléctrico: Se ejecutará de acuerdo al Reglamento SEG vigente, la obra deberá

ser ejecutada por un instalador eléctrico, con clase o categoría según
corresponda (preferencia clase A), quien será responsable ante el propietario y el
Inspector Técnico de la Obra de su correcta ejecución.

Artefactos sanitarios: Se contempla el suministro e instalación de todos los

artefactos sanitarios, como igualmente todos los materiales que se empleen en
su colocación o formen parte de ellos para su buena presentación y
funcionamiento. Todos llevarán una llave de paso propia, de bola cromada,
aparte de la llave general. Se deberá comprobar una perfecta hermeticidad y
fijación de cada elemento, instalación de redes i9nteriores embutida en todo su
recorrido; una vez instalados se ejecutarán las pruebas correspondientes.

Inodoro: Con estanque de loza vítrea blanco tipo Verona o de fanaloza o similar
calidad, alimentación del muro, asiento y tapa de buena calidad Fanaloza, fitting
Fanaloza.

Lavamanos: De loza vitrea blanco ovalados de Fanaloza o similar calidad, grifería

monoblock cromada.

Duchas: Se considerará en ésta partida receptáculo de ducha de fierro fundido

enlozado modelo Icalma. Las llaves serán del tipo Monomando Monodin de Roca,
O Nidsa.

Lavaplatos: Será de acero inoxidable tipo Biggi, la grifería a emplearse será de

Nibsa serie tradicional 3 L 7. El sifón será Tipo Kovan de cobre para lavaplatos.

Propietario Arquitecto

Castro enero 2018