México, Ciudad de México, a 20 de marzo del 2018

ING. NICOLÁS MENDOZA JIMÉNEZ

DIRECTOR GENERAL DE ORDENAMIENTO
E IMPACTO AMBIENTAL.
SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE
GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.
AV. GUSTAVO BAZ, ESQ. MARIO COLIN EDIF.
ERICSSON 2160, SEGUNDO PISO, LA LOMA,
54060 TLALNEPANTLA, MÉX.
PRESENTE:

MIGUEL ÁNGEL MARTÍNEZ DURÁN, en mi carácter de Apoderado Legal de

“ISACAM”, S.A. DE C.V., personalidad que tengo acreditada y reconocida mediante Poder
Notarial No. 76,461 de fecha 5 de septiembre de 2017, otorgada ante la fe del Lic. LUIS DE
ANGOITIA BECERRA, Notario Público No. 109 de la Ciudad de México, señalando como
domicilio para oír y recibir notificaciones en la avenida Homero 909, Colonia Polanco,
Delegación Miguel Hidalgo. C.P. 11550, México, Ciudad de México. Ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo: Bajo protesta de decir verdad.

En relación con la Resolución emitida por la Dirección General de Ordenamiento e

Impacto Ambiental, dependiente de la Secretaria del Medio Ambiente, oficio No.
212090000/DGOIA/RESOL/212/15 de fecha 18 de febrero de 2015, y al oficio No.
212090000/DGOIA/OF/207/16 de fecha 29 de enero del 2016, y las solicitudes de
prórrogas, ingresadas los días 26 de enero del 2017 y 15 de febrero del 2017, se anexa
copia simple de los documentos antes mencionados.

Para el Conjunto Urbano denominado “VILLAS TERRA II”, de tipo Interés Social
para 303 viviendas, en un terreno de 33,350.25 m2, ubicado en la manzana 4, lote 53,
fraccionamiento Portal de Chalco, en el municipio de Chalco, Estado de México.

Es por este medio que me permito informar el cumplimiento de las siguientes

condicionantes de la Resolución antes citada, motivo por el cual solicitamos, de la manera
más atenta, la correspondiente liberación de condicionantes.

Con los siguientes antecedentes:

Mi representada tramito y obtuvo la autorización del Conjunto Urbano denominado

“VILLAS TERRA II”, de tipo Interés Social para 303 viviendas en un terreno de 33,350.25
m2, ubicado en la manzana 4, lote 53, fraccionamiento Portal de Chalco, en el municipio de
Chalco, Estado de México, dicha autorización se publicó en el periódico oficial “Gaceta del
Gobierno” de fecha 18 de diciembre del 2015 se anexa copia simple del documento antes
mencionado Anexo 1.

Mediante oficio No. 224020000/0175/2017 de fecha 24 de enero del 2017, la Dirección

General de Operación Urbana, autorizo el inicio de Ejecución de Obras de Urbanización y
de Equipamiento Urbano se anexa copia simple del documento antes mencionado Anexo
2.

Mediante Acta de Apertura de Bitácora de Supervisión, la Dirección General de Control

Urbano, de fecha 24 de enero del 2017, formalizo la apertura de Bitácora de Supervisión
de Obras de Urbanización, Infraestructura Primaria y de Equipamiento Urbano del Conjunto
Urbano Habitacional de tipo Interés Social denominado “VILLAS TERRA II” se anexa copia
simple del documento antes mencionado Anexo 3.

Mediante escrito de fecha 26 de enero del 2017, mi representada solicita prórroga

para el cumplimiento de condicionantes se anexa copia simple del documento antes
mencionado Anexo 4.

Mediante escrito de fecha 17 de mayo del 2017, mi representada informo el

cumplimiento de las siguientes condicionantes 1, 2, 3, 4, 5, 6, y 7 de la Resolución antes
citada, motivo por el cual solicita la correspondiente liberación de condicionantes se anexa
copia simple del documento antes mencionado Anexo 5.

Mediante oficio No. 212090000/DGOIA/OF/1309/17 de fecha 13 de junio del 2017,

la Dirección General de Ordenamiento e Impacto Ambiental, autorizo la liberación de las
condicionantes 1, 5 y 2 liberadas, 3, 4, 6, cumplida a la fecha de la Resolución antes citada,
así mismo considero procedente la petición y otorgo prórroga por un periodo de 12 meses
contados a partir de la fecha de recepción del oficio antes citado se anexa copia simple del
documento antes mencionado Anexo 6.

CONDICIONANTES

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

 CONDICIONANTE 7
Se anexa reporte fotográfico de la instalación de cerca perimetral con malla ciclónica
entretejida con tiras de poliuretano, a fin de evitar la dispersión de partículas de
polvo.
 CONDICIONANTE 8
Se anexa reporte fotográfico de la señalización en acceso a obra y personal
debidamente identificado para el control de tráfico en el camino de acceso a la obra,
para evitar alteraciones en la circulación y accidentes en la avenida.

 CONDICIONANTE 9
Se anexa reporte fotográfico de la preparación y construcción del sitio el cual se
llevó acabo con medios mecánicos.
 CONDICIONANTE 10
Se anexa reporte fotográfico de la reutilización de la tierra fértil para áreas verdes
esta permanecía almacenada en el mismo sitio.

 CONDICIONANTE 11
Se anexa copia simple de la Bitácora de la hora de entrada y salida de los camiones
que transportan materiales de construcción.

 CONDICIONANTE 12
Se anexa reporte fotográfico de los trabajos realizados periódicamente del irrigar del
área de trabajo y caminos de las obras con agua tratada para evitar la dispersión de
partículas como se muestra en las siguientes imágenes.
  CONDICIONANTE 13
Se anexa reporte fotográfico de la instalación de sanitarios portátiles para los
trabajadores de la obra al cual se anexa copia simple de las facturas de la empresa
Sani Móvil México donde se acredita la renta de los sanitarios móviles.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

 CONDICIONANTE 14
En relación con este punto, nos permitimos informar que mi representada, celebro
un contrato con la empresa denominada INMOBILIARIA VILLAS AMEYALI S.A.
DE C.V., de fecha 13 de junio de 2016, para la realización de la “Urbanización
vialidades, áreas comunes, áreas verdes, banquetas y sus respectivas
instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, así como trabajos de albañilería de
edificación, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, especiales y acabados
para la construcción de 303 viviendas de interés social”, se anexa copia simple.

Dicha empresa INMOBILIARIA VILLAS AMEYALI S.A. DE C.V., celebro con el

sindicato denominado UNION SINDICAL DE TRABAJADORES Y EMPLEADOS
DE OBRAS EN CONSTRUCCIÓN Y ACARREOS DE MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN Y DE DEMOLICIÓN EN EL ESTADO DE MÉXICO dicho contrato
fue debidamente registrado ante la Junta Local de Conciliación Arbitraje del Valle
de Cuautitlán Texcoco, para el suministro de materiales, agregados, maquinaria y
equipos para el proyecto, se anexa copia simple, se hace la aclaración que el
sindicato factura a nombre de Josmimi S.A. de .C.V.,

 CONDICIONANTE 15
Se anexa a la presente copia simple del Estudio de Mecánica de Suelos.

 CONDICIONANTE 16
Se anexa reporte fotográfico de la plantación de 435 árboles de distintas especies
en las áreas verdes del proyecto denominado Villas Terra II como compensación del
proyecto, como se muestra en las siguientes imágenes.
 CONDICIONANTE 17
Programa de reforestación Villas Terra II

2017 2018
Ubicación Mayo Junio Julio Agosto Abril Mayo Junio Julio Agosto
Lote H 25
Lote I 25
Lote J 15
Lote K 20
Lote L 30
Total de árboles 115 Total de árboles faltantes 320

 CONDICIONANTE 18
Se anexa reporte fotográfico del 12% del área destinada para la creación de áreas
verde y se llevó acabo la plantación de diversos tipos de árboles, como se muestra
en las siguientes imágenes.
 CONDICIONANTE 19
Se anexa copia simple de los proyectos de drenaje pluvial y sanitario mediante el
cual el desarrollo habitacional “Villas Terra II”, se conectara al sistema pluvial que
para tal efecto existe en la red municipal.

 CONDICIONANTE 20 y 21
Se anexa copia simple del Convenio con el organismo ODAPAS Chalco, mediante
el cual se concertó el pago sustitutivo por la Planta de Tratamiento de Aguas
Residuales y comprobantes de los pagos establecidos en el mencionado Convenio.

 CONDICIONANTE 22
Se anexa reporte fotográfico de los trabajos de limpieza de todos los caminos de
acceso al Conjunto Villa Terra II

 CONDICIONANTE 23
Se anexa reporte fotográfico de los trabajos realizados de andadores peatonales
utilizando materiales permeables para permitir la infiltración de agua al subsuelo
como se muestra en las siguientes imágenes.
 CONDICIONANTE 24
Se anexa reporte fotográfico de la instalación de focos ahorradores en todas las
viviendas y andadores del Conjunto denominado Villas Terra II.

 CONDICIONANTE 28
Bajo protesta de decir verdad, mi representada periódicamente realiza el
mantenimiento a los vehículos y maquinarias que son utilizados en la obra.
ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

 CONDICIONANTE 29
Se anexa reporte fotográfico de la instalación de sanitarios de bajo consumo de la
marca LAMOSA en todos y cada uno de los departamentos del Conjunto
denominado Villas Terra II.

 CONDICIONANTE 30
Bajo protesta de decir verdad, mi representada garantiza la supervivencia de los
individuos sembrados así mismo reemplazara permanentemente a los individuos
que perezcan.

 CONDICIONANTE 31
Bajo protesta de decir verdad, mi representada se compromete a no utilizar
agroquímicos en el mantenimiento de áreas verdes y se compromete a utilizar
fertilizantes o plaguicidas biodegradables de corta persistencia.

Sin más por el momento y agradeciendo de antemano su atención, quedo de usted, para
cualquier aclaración al teléfono 55 5296 2935 o al correo electrónico gestion2@vivela.mx.

ATENTAMENTE

ARQ. MIGUEL ANGEL MARTINEZ DURAN

APODERADO LEGAL