Instituto Tecnológico

De Chetumal

Admi. De La
Construcción 1
Introducción Y Generalidades De Los Costos

Autor: Onofre Nuñez

Febrero/07/ 2018
 - Admi. De La Construcción 1
Instituto tecnológico de Chetumal

Administración de la construcción I

Unidad I: Generalidades

Carrera: Arquitectura

6º Semestre Grupo B

Profesor: Jorge Domínguez Urrea

Alumno: Onofre Nuñez Guzman

Fecha de Entrega

06 de febrero del 2018

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Contenido
Introducción ......................................................................................................................................... 4
Introducción Y Generalidades De Los Costos................................................................................. 5
El costo .............................................................................................................................................. 6
Características de los costos en construcción ............................................................................... 7
Costos Indirectos ................................................................................................................................. 9
Costos Directos .................................................................................................................................. 10
Conclusiones ...................................................................................................................................... 11
Bibliografía .......................................................................................................................................... 11

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Introducción

El tener un buen conocimiento sobre los costos no solo de los

materiales sino de todos aquellos conceptos y elementos que conlleva
un proyecto sobre una construcción es muy importante ya que con
esto podemos prevenir problemas futuros durante la elaboración de la
obra e incluso al tener este conocimiento nos da mejores
oportunidades y mejores alternativas para que la obra se realice
exitosamente y de la manera más rápida posible. También al mismo
tiempo al poder analizar los costos se muestran anticipadamente los
ingresos, gastos y la situación financiera que tendrá el proyecto u obra
en algún punto futuro en el tiempo. La predicción sistemática ayuda a
la función de control principalmente en dos aspectos: Primero, al
mostrar los resultados que se obtendrán si se ponen en práctica los
planes. Segundo, permiten evaluar el rendimiento, indicando las áreas
que requieran atención o acción correctiva.

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Introducción Y Generalidades De Los Costos

Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra

guarda la debida relación con los beneficios que de ella se espera
obtener, o bien si las disponibilidades existentes bastan para su
ejecución, es suficiente hacer un presupuesto aproximado, tomando
como base unidades mensurables en números redondos y precios
unitarios que no estén muy detallados. Por el contrario, éste
presupuesto aproximado no basta cuando el estudio se hace como
base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al
preparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las
unidades de medida y precios unitarios, tomando en cuenta para
estos últimos no sólo el precio de los materiales y mano de obra, sino
también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la
obra.

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El costo
La palabra costo tiene varios significados, en función de muchas
circunstancias. El tipo de concepto de costo que debe aplicarse
depende de la decisión que haya de tomarse en la empresa.

En los registros financieros provenientes de la función contable de la

empresa, se procura describir lo que ha acontecido en el pasado; en
cambio, los conceptos de las decisiones acertadas sobre el costo
tienen por meta proyectar lo que se espera acontezca en el futuro a
consecuencia de las formas discrecionales de actuar. Más aún, las
diferentes combinaciones de los elementos del costo se adaptan a
diversos tipos de problemas administrativos.

En otras palabras el costo lleva implícito otros términos que deben

definirse, siendo los siguientes:

Costo: Llamamos costos, al conjunto de erogaciones o desembolso

indispensables para elaborar un producto o ejecutar un trabajo, sin ninguna
utilidad.
Precio: Proporción en que se pueden intercambiar dos bienes.
Valor: Es la capacidad que una cosa tiene de satisfacer un deseo, una
necesidad o una aspiración humana.
Valores: Son las acciones, títulos u obligaciones que se negocian en la bolsa o
en los bancos.
Bienes: Por bienes se entienden los medios que no existen en demasía y con
los cuales se satisfacen necesidades. Se dividen en: o Bienes de consumo.-
Todo lo que sirve para satisfacer algunas necesidades humanas. o Bienes de
dominio público.- Parques, jardines, etcétera. o Bienes raíces o inmuebles.-
Terrenos, casas, etcétera.

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Prácticamente toda decisión implica un costo, ya que al tomar una
opción se está dejando a un lado toda una serie de alternativas. Sin
embargo, en cualquier caso es en la actividad de las empresas donde
los costos ocupan un lugar más relevante. Por una parte, los costos son
importantes, pues ayudan a seleccionar las mejores decisiones para
ajustarse a los objetivos de la empresa. Asimismo, permite evaluar en
qué medida las empresas utilizan adecuadamente los recursos y
factores productivos.

En la industria de la construcción, normalmente dividimos los costos en

dos grupos principales:

a) Los costos directos

b) Los costos indirectos.

Características de los costos en construcción

Si queremos lograr un óptimo aprovechamiento con respecto a los

precios unitarios necesitamos segregar el costo de las partes que lo
integran. Tratando de explicar, el análisis de un costo es la evaluación
de un proceso ya establecido y estas tienen sus características que son
las siguientes:

El análisis de costo es aproximado: Al no haber procesos constructivos iguales,

no controlar los desperdicios, insumos y basarnos en condiciones promedio en
consumos es obvio que no podemos obtener un costo monetario 100%
correcta.

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El análisis de costo es específico: Cada proceso constructivo se rige bajo el
tiempo, el lugar y la secuencia de procesos por lo tanto no se puede ser
genérico.
El análisis de costo es dinámico : Debido a que el mundo va en constante
crecimiento así como la ciencia y la tecnología afecta a la construcción en
aspectos como el mejoramiento de materiales, nuevas técnicas de planeación,
incremento en los costos de adquisición como maquinarias, todo esto nos lleva
a que constantemente debemos realizar un análisis de costos.
El análisis de costo puede elaborarse inductivamente o deductivamente: Si la
integración de un costo se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos se
infiere el resultado se estará analizando el costo de manera inductivo por su
parte si a través de razonamiento se parte del todo conocido para llegar a las
partes desconocidas, se estará analizando el costo de manera deductiva.
El costo esta procedido de costos anteriores y este a su vez es integrante de
costos posteriores: Se tiene que tomar en cuenta que muchas cosas que se
utilizan en la construcción hay procesos para tener el producto final que
nosotros usaremos, por eso se le tiene que dar mucha importancia al análisis
de los precios unitarios para que puedan ser evaluadas de manera correcta y
poder comparar a escala nacional e internacional el producto, esto ayuda a
que los productos puedan tener beneficios justos y no tengan que disminuir su
calidad.

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Costos Indirectos
Se denominan costos indirectos a toda erogación necesaria para la
ejecución de un proceso constructivo del cual se derive un producto;
pero en el cual no se incluya mano de obra, materiales ni maquinaria.

Todo gasto no utilizable en la elaboración del producto es un costo

indirecto, generalmente está representado por los gastos para
dirección técnica, administración, organización, vigilancia, supervisión,
fletes, acarreos y prestaciones sociales correspondientes al personal
técnico, directivo y administrativo.

Es necesario hacer notar que el costo indirecto está considerado en

dos partes:

El costo indirecto por administración central y,

El costo indirecto por administración de campo.

Una omisión u error en caso del costo indirecto afectará a todos los
costos directos de los conceptos de un contrato.

Cuando el costo indirecto se refiere a la administración de campo,

cualquier error y omisión afectará únicamente a la obra en particular.

En cambio, cuando el costo indirecto se refiere a la administración

central, el efecto cubrirá a todos los contratos de la empresa
constructora.

Durante el cálculo de los costos indirectos, se presenta la necesidad de

evaluar, en especial, dos de los costos indirectos ya mencionados que
se derivan de la organización propia de cada empresa y de cada
proyecto por realizar.

Para poder determinar con mayor precisión los gastos que se generan
por concepto de administración central y de campo, es primordial
conocer la estructura de organización de las oficinas generales y la de
cada obra en particular.

A los gastos de operación, también se les llama Costos Indirectos de

Operación.

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Costos Directos

Los costos directos son aquellos gastos que tienen aplicación a un

producto determinado, es la suma de materiales, mano de obra y
equipo y herramienta que son necesarias para la correcta realización
de un proceso constructivo.

Estas se dividen en 2 las cuales son:

Costo directo preliminar: Es la suma de gastos de material, mano de

obra y equipo necesarios para la realización de un subproducto.

Costo directo final: Es la suma de gastos de material, subproductos y

mano de obra y equipo para la realización de un producto.

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Conclusiones

Los costos en el área de construcción son como ya vimos de gran

importancia ya que un proyecto o una obra giran alrededor de ellos,
ya que son el principal elemento para poder llevar acabo dicho
proyecto; porque nos determinan cuánto dinero nos costara llevar a
cabo el proyecto tomando en cuenta costo de mano de obra, de
maquinaria, de materiales, entre otras cosas. El estudio de los costos en
arquitectura simple y sencillamente es la base para cualquier obra o
construcción que se quiera hacer porque sin un conocimiento y sin un
estudio previo de estos nuestra obra puede quedar incompleta e
inclusive puede llegar a fracasar, lo cual nos creara una pérdida de
dinero muy alta y en el peor de los casos llegar a tener una deuda de
una gran suma de dinero.

Bibliografía
Salazar, S. (2002). Costo t tiempo en edificación. México: Limusa.
Recuperado el 05 de Febrero de 2018

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