NUMERO: __________ (_____).

MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN.- En la ciudad de Guatemala, el día ______ de ________

del año dos mil quince ANTE MI_________, Notario, comparece una

persona que dice llamarse: ___________, quien manifiesta ser de ______

años de edad, soltero, coreano, Gerente de ventas, de este domicilio,

quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil doscientos cincuenta y tres, setenta y siete mil

ochocientos veintinueve, cero ciento uno (2253 77829 0101): extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;

quien comparece en nombre propio y, a quien en el curso del presente

instrumento se denominara simple e indistintamente como "EL

MANDANTE". DOY FE: De tener a la vista la documentación de

identificación arriba indicado; que el compareciente me asegura ser de

las generales indicadas, que se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles; bajo juramento de ley que presta en este momento ante

el Infrascrito Notario y advertido de las penas en caso faltare a la verdad

declara que tiene ___________ de vivir en Guatemala y por ende conoce,

entiende, habla y escribe el idioma español o castellano, razón por la cual

declara expresamente que no requiere ni traductor jurado del idioma

español al coreano ni intérprete, pues lo comprende perfectamente y

asume toda la responsabilidad; y que por el presente acto confiere

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, a favor de la entidad

SERVICIOS JURÍDICOS, SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad a las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta "El Mandante" que por este

acto y por convenir a sus intereses, otorga en forma libre y voluntaria,

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION a favor de la entidad

mercantil denominada SERVICIOS JURIDICOS, SOCIEDAD ANONIMA,

para que por un plazo de _____________ , dicha entidad mercantil a través

de cualesquiera de sus representantes legales y/o mandatarios lo

represente, única y exclusivamente para que en el eventual caso el

mandante como deudor de un crédito que Banco Industrial, Sociedad

Anónima le otorgará en su momento para adquirir en propiedad un

inmueble ubicado en la séptima calle, Boulevard San Nicolás, diecisiete

guion cero cero, colonia El Naranjo, zona cuatro (4), Condado San Nicolás

tres (III) Fase dos (II), municipio de Mixco, departamento de Guatemala,

de la entidad denominada “DESARROLLADORA MALVA TRES (III),

SOCIEDAD ANÓNIMA”, cuya inscripción registral se desconoce en este

momento, no pueda atender las obligaciones de pago de dicho crédito,

con las facultades siguientes: I) Promover la venta y suscribir cualquier

contrato de cesión, venta o transmisión del inmueble antes mencionado y

con los fondos atender el crédito, o bien ceder el bien inmueble y sus

derechos en pago del crédito a favor de la entidad o persona que resulte

acreedora del crédito no atendido o incumplido de conformidad con los

artículos mil cuatrocientos dieciséis (1416) y mil cuatrocientos diecisiete

(1417) del Código Civil, toda vez que es voluntad del Mandante y no

implica pacto de adjudicación en pago, sino es facultarlo para que

eventualmente pueda atenderse el crédito de conformidad con lo

consignado en los artículos del código civil antes mencionados, siempre y

cuando exista incumplimiento de pago de un mínimo de tres cuotas en el

crédito y que le sea comunicado o informado por el acreedor por escrito

que la deuda se encuentra en mora; II) Recibir cualquier tipo de

comunicación, citación, emplazamiento, notificación, ya sea verbal o

escrita, judicial, extrajudicial, administrativa o notarial, de cualquier

asunto que tenga o pueda tener interés relacionado siempre al crédito

que en su oportunidad le será otorgado para la adquisición del bien

inmueble antes indicado, a través de cualquiera de sus representantes

legales y/o mandatarios; III) Firmar en su nombre la escritura traslativa

de dominio y traspaso del inmueble antes mencionado a favor de BANCO

INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANONIMA, como entidad acreedora del Crédito

que le fue otorgado en su oportunidad o de la persona que resulte

acreedora, incluyendo pero no limitando a favor del INSTITUTO DE

FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA) para el caso que el crédito

haya sido otorgado con garantía de hipoteca cedularia afianzada por

dicha entidad; y como quedó dicho, siempre que haya incumplido el pago

del crédito en la forma antes indicada;. SEGUNDA: Continúa

manifestando “El Mandante “ que por este acto exime a la entidad

“Servicios Jurídicos, Sociedad Anónima”, y sus representantes y/o

mandatarios de la obligación de rendir cuentas y demás

responsabilidades que de este contrato puedan derivarse y aceptan

desde ya los actos que en su nombre se hubieren realizado. TERCERA:

Manifiesta “El Mandante” que faculta a la entidad “Servicios Jurídicos,

Sociedad Anónima” a sustituir este mandato, total o parcialmente,

reservándose o no su ejercicio, así como para revocar las sustituciones

que hiciere. CUARTA: Manifiesta “El Mandante” que acepta el contenido

íntegro del presente contrato y desde ya tiene como bien hecho todo lo

que la entidad mandataria hiciere en su nombre, eximiendo y liberando a

la entidad “Servicios Jurídicos, Sociedad Anónima” o cualquiera de sus

representantes legales y/o mandatarios de cualquier tipo de

responsabilidad legal en el uso de este mandato. DOY FE: De todo lo

expuesto; de haber tenido a la vista la documentación mencionada; que

leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez y efectos legales, y de la obligación

relativa a su registro, manifiesta que lo acepta, ratifica y firma

juntamente con el Infrascrito Notario, que de todo lo anterior da fe y

autoriza.