AUTORIZACIÓN PARA ENAJENAR BIENES RAÍCES

Procedimiento: Voluntario
Materia: Autorización para Enajenar Inmuebles
Demandante:
Rut:
Abogado Patrocinante:
Rut:
Apoderado:
Rut:
Demandada:
Rut:

En lo principal: Autorización para enajenar bienes raíces; Primer Otrosí:

Acompaña documentos; Segundo Otrosí: Dictamen de defensor Público; Tercer
Otrosí: Patrocinio y Poder.

S.J.L. de Familia

........................................................................, profesión u oficio ..............,

domiciliado en ......................................................, comuna de ..............., ciudad
de ............, a US. respetuosamente digo:

Que en conformidad a lo dispuesto en el artículo 254 del Código Civil, vengo en

solicitar la autorización judicial para enajenar y/o gravar las acciones y derechos
hereditarios de los que es titular mi hijo de filiación
matrimonial, ............................................., cédula nacional de
identidad .............................., profesión u oficio ..........., domicilio ................., y ello
en razón a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho, que paso a
continuación a exponer:

1. Consta de los documentos acompañados en un otrosí de esta presentación,

que soy un titular de acciones y derechos hereditarios, junto a mis hijos de filiación
matrimonial, ............., ..............,................., todos de apellidos ............, en la
herencia intestada quedada al fallecimiento de mi cónyuge, .................., ocurrido el
día ...... de ......... del año ............. Según consta del certificado de defunción que
se acompaña.

2. Dentro de la sucesión hereditaria existen los siguientes inmuebles:

Nota: Detalla título de dominio.

Interés superior del niño, beneficio de enajenar el bien raíz.

POR TANTO, en mérito de lo expuesto y dispuesto en el artículo 254 y S.S. del

Código Civil, artículo 8º Nº3, 27, 102 de la ley Nº19.968, en relación con el artículo
891 del Código de Procedimiento Civil.

RUEGO A US.: Se sirva tener por interpuesta solicitud de autorización judicial

para enajenar y/o gravar los derechos hereditarios, es decir, acciones y derechos
del derecho real de herencia que le corresponde a mi hijo de filiación
matrimonial, .........................................., antes individualizado, en la sucesión
intestada quedada al fallecimiento de .....................................................................,
y que se radican especialmente en los inmuebles mencionados anteriormente.

PRIMER OTROSÍ: Solicito a US. se sirva tener por acompañados con citación los
siguientes documentos indistintamente a su incorporación en la etapa procesal
correspondiente:

1. Copia de Certificado de matrimonio celebrado entre .................. y ......................

2. Copia de Certificado de nacimiento de ..................................

3. Copia de Certificado de nacimiento de ..................................

4. Copia de Certificado de nacimiento de .....................................

5. Copia de Certificado de defunción de ..................................

6. Copia de inscripción de dominio vigente de los inmuebles que se singularizaron.

SEGUNDO OTROSÍ: Pido a S.S., en conformidad a lo dispuesto en los artículos

27 y ss. de la ley Nº19.968 y en relación al artículo 891 del Código de
Procedimiento Civil, se sirva ordenar el dictamen del Defensor Público.

TERCER OTROSÍ: Pido a S.S. se sirva tener presente que otorgo patrocinio y
confiero el poder al abogado habilitado para el ejercicio de la
profesión ............................................, domiciliado en
calle ........................................................., comuna....................., ciudad de .........,
y para efectos del registro en el SIFTA, con RUT .................., y con forma especial
de notificación: CORREO ELECTRÓNICO.

#1234# NORMATIVA ASOCIADA

Código Civil, artículo 44, artículo 254.

Código de Procedimiento Civil, artículos 891 y siguientes.

Ley Nº19.968, artículo 8º Nº3. #5678#

JURISPRUDENCIA JUDICIAL

No se concederá autorización para enajenar bienes de sociedad conyugal si

negativa de cónyuge tiene justo motivo y entidad suficiente

La negativa de la cónyuge del solicitante a conferirle autorización para enajenar

los inmuebles, a juicio de estos sentenciadores, aparece revestida de justo motivo
y de entidad suficiente, por cuanto éstos se encontrarían con medidas
precautorias y usufructo a favor de la recurrente como pensión de alimentos,
siendo su sustento el día de hoy, no siendo razonable que se le exija
desprenderse de dos bienes raíces, perfectamente divisibles –como se señaló en
estrados– quedando sin patrimonio y no se haya solicitado la enajenación de sólo
uno de ellos. Menester es concluir, en consecuencia, que justificadamente la
cónyuge se opone a la autorización que le ha sido solicitada por no convenir a sus
intereses la enajenación proyectada por el actor y que es, según lo expuesto, el
único antecedente que resulta necesario determinar para los efectos pretendidos
en estos autos.

Corte de Apelaciones de San Miguel, 22/11/2010, Rol Nº 787-2010

Cita online: CL/JUR/9904/2010

Oposición a la autorización judicial de enajenación de bien raíz de sociedad

conyugal

La solicitud de autorización judicial de enajenación de bien raíz de sociedad

conyugal, se ajusta a un procedimiento voluntario, de acuerdo a lo que dispone el
artículo 817 del Código de Procedimiento Civil, que contempla los actos judiciales
no contenciosos. Sin embargo, la ley establece una excepción en su artículo 823
del mismo cuerpo legal, que señala que si se hace oposición a la solicitud por
legítimo contradictor, se hará contencioso el negocio y se sujetará a los trámites
del juicio que corresponda. Desde esa perspectiva, es dable sostener que no
existe obstáculo alguno para que alguna persona pueda oponerse a la solicitud de
enajenación. En la especie se entiende por legítima contradictora, a la oponente,
que ampara su oposición en una serie de antecedentes que de no ser escuchados
afectarían las pretensiones de su representado. Tales aspectos, indudablemente,
no pueden sino dilucidarse en un procedimiento que otorgue a las partes las
posibilidades de discusión y prueba que la complejidad del asunto aconseja. La
Corte Suprema, ha resuelto de un modo ya reiterado que “aceptada la oposición a
la solicitud presentada por el interesado por estimarse que concurren los requisitos
exigidos por la ley, el juez debe declarar que el negocio se ha hecho contencioso
y, por ende, abstenerse de dictar resolución en la petición principal”. Con esa
resolución, es forzoso concluir, queda terminado el procedimiento no contencioso.

Corte de Apelaciones de Santiago, 11/03/2003, Rol Nº 5.578-2003

Cita online: CL/JUR/643/2003