MODELO DE CONTRATO DE COMPRATO DE COMPRAVENTA Y

SUSTITUCION DE PRENDA DE UN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

Senor Notario:

En su registro de Escrituras Públicas, sírvase incorporar una que contenga el siguiente

contrato de compraventa, de un Taller Mecánico, de conformidad con las siguientes
clausulas:
Primera: Comparecientes.- Uno.- Comparecen a La celebración de la presente
escritura y hacen Las declaraciones que ella contiene, por una parte, y en .calidad de
vendedor el senor B, y por otra en calidad de comprador, el señor C.- DOS.-Los
comparecientes, son mayores de edad, casados, ecuatorianos, domiciliados y
residentes en Quito - Ecuador, y hábiles por derecho.

Segunda: Antecedentes.- Uno.- El señor B, es propietario único y exclusivo del

Taller Mecánico, denominado "X", que se halla ubicado en la ciudad de Quito, en
la calle . No , en un inmueble que es de su propiedad.- Dos.- El
Taller "X" , que antes se denominaba "K, fue adquirido por el señor B, a La
Compañía P, mediante escritura pública otorgada en esta ciudad de Quito, el (fecha),
otorgada ante el Notario del Cantón , compraventa que se halla inscrita
en el Registro Mercantil de Quito, el (fecha), y además se halla inscrito en el
Registro de Prenda Industrial.- Tres.- Los concurrentes se han puesto de acuerdo
en la forma y condiciones de la presente compraventa, por lo que suscriben el
presente contrato.

Tercera.-Compraventa.- Uno.- Con los antecedentes que quedan mencionados en

la clausula anterior del presente contrato, el senor B, en forma libre y voluntaria,
da en venta y en perpetua enajenación, en favor del senor C, el establecimiento
de comercio consistente en el Taller de Servicio Mecánico, denominado "X"
referido en la clausula anterior, así como vende todos los equipos, maquinas,
herramientas y muebles de of icina, que se detallan en el inventario elaborado por
las partes y que se agrega para que forme parte integrante de La presente
compraventa.- DOS.- La presente compraventa, comprende la transferencia de
dominio, uso y goce así como la posesión del Taller Mecánico con todos Los
muebles de oficina, maquinas, equipos de oficina, implementos y herramientas,
constantes en el aludido inventario, así como también comprende el denominado
derecho de llaves, los permisos y licencias de funcionamiento, y demás requisitos
necesarios y legales para que el taller continúe prestando sus servicios, declarando
el vendedor que lo vendido, no soporta ningún otro gravamen que el constituido
(Prenda sobre Maquinaria) en favor del Banco de Fomento, gravamen que es
transferido al comprador por mutuo acuerdo entre ellos, y con aceptación del
Banco Acreedor .Tres.-Se excluye expresamente de la presente compraventa, la
cartera por cobrar, por concepto de factura o letras de cambio, u otros documentos
anteriores a la fecha del presente contrato, toda vez que aquella cartera seguirá
siendo de propiedad exclusiva del vendedor señor S , y si hubiere valor por pagar
anteriores al convenio, estos serán de cuenta del señor B

Cuarta.- Aceptación.- EL señor C, por sus propios derechos, acepta en forma

expresa e irrevocable La presente compraventa, de conformidad con lo señalado en
las clausulas del presente contrato, a la vez que declara, tener recibido a su entera
satisfacción y sin reclamo posterior que realizar, todos los muebles de oficina,
maquinarias, equipos, herramientas y otros, objeto del presente contrato y que
constan en el inventario, así como declara haber recibido todos los permisos
y licencias de operación.

Quinta: Responsabilidad laboral.- El comprador senor C, por sus propios derechos

adquiere las obligaciones que el Código del Trabajo y de mas Leyes Sociales
señale para el sucesor en el negocio del senor B, respecto a los actuales
trabajadores del vendedor, sin embargo de lo que el vendedor declara que con
respecto a sus trabajadores, y en calidad de artesano calificado, ya ha satisfecho a
aquellos todos los derechos adquiridos, hasta La fecha de venta del
establecimiento comercial, conforme consta de las actas de finiquito laboral
respectivas.

Sexta: Precio.- El precio total de La compraventa del establecimiento comercial,

objeto del presente contrato, con todos sus equipos, herramientas, máquinas y
muebles de oficina constantes en el inventario, así como el derecho de llave,
licencias y permisos de operación, es de $ dólares, que el
comprador paga a su vendedor de contado a la suscripción del presente contrato.

Séptima: Sustitución de Prenda.- Como el senor B, por un préstamo concedido

par el Banco del Fomento, tiene prendados los equipos, maquinarias y otros al
mencionado Banco, el comprador, con autorizaci6n de la citada Institución
conforme al documento que se agrega, se sustituye en la totalidad de las
susodichas obligaciones, por lo que Libera en el presente y en el futuro al vendedor.

Ud., Señor Notario, se servirá agregar las cláusulas de estilo para la plena validez del
presente contrato.
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