Edificaciones, Estructuras Metálicas - Concreto, Pavimentaciones, Carreteras, Expedientes Técnicos y Proyectos de Ingeniería.

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

1. DESCRIPCIÓN GENERAL

1.1.PROYECTO : “LOCALES COMERCIALES Y AMBIENTES MÚLTIPLES”

1.2.PROPIETARIO : Sra. Placida Calderón Huacre

1.3.UBICACIÓN

 Departamento : Ucayali
 Provincia : Pucallpa
 Dirección : Av. Micaela Bastidas y Av. 3 de Abril Mz 3, Lote 01 y 02

1.4.GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva, se refiere al Proyecto de edificación de locales comerciales y

ambientes multiples, para tal efecto se ha planteado una edificación de tres niveles más azotea
exclusivamente para uso comercial.

1.5.UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

El terreno se encuentra ubicado en la Mz.”3” lote 01 y 02 del AAHH. Micaela Bastidas, Provincia
de Pucallpa, Departamento de Ucayali y cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Frente : 17.14 m. Av. Micaela Bastidas

Fondo : 17.14 m. Lote N° 13 y 14.
Izquierda : 30.00 m. Lote N° 03.
Derecha : 30.00 m. Av. 3 de Abril

Área del Terreno: 514.20 m2.

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Accesibilidad: El Proyecto se encuentra dentro del AAHH. Micaela Bastidas, llegando por la Av.
Centenario y también desde la Av. Colonización.

Contexto: El contexto en el que se desarrolla el proyecto tiene como Zonificación Residencial

Densidad Media, Su contexto inmediato a la vez está conformado por edificaciones netamente
residenciales de tipología unifamiliar y multifamiliar de carácter exclusivo.

2. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

El proyecto arquitectónico del Edificio “Locales Comerciales y Ambientes Multiples” ha sido

concebido de manera que cumpla con los requisitos de funcionalidad y accesibilidad que establece
el Reglamento Nacional de Edificaciones.
El sistema estructural está acorde con las consideraciones de las normas E.020 Cargas y E.030
Diseño Sismo resistente, satisfaciendo las condiciones de seguridad estructural que garanticen la
permanencia y estabilidad de sus estructuras.
En cuanto a la resistencia al fuego de los elementos estructurales, las losas aligeradas han sido
diseñadas con ladrillo hueco de 6” (15 cm) y cielo raso enlucido con mortero a fin de dotar a estos
elementos estructurales de una resistencia al fuego de dos (02) horas conforme lo indicado en el
art. 48 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.
En muros y paredes de ladrillo se utilizará arcilla cocida con enlucido de mortero y con un espesor
de 6”, dotando a estos elementos de una resistencia al fuego de dos (02) horas conforme a lo
indicado en el art. 49 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.
Las instalaciones eléctricas cumplen con las normas establecidas en el Código Nacional de
Electricidad C.N.E. La edificación cuenta con interruptores termos magnéticos, diferenciales,
sistema de pozo a tierra, entre otros, brindando seguridad a los ocupantes en cuanto a los sistemas
eléctricos.
Además cuenta con una cisterna y tanque elevado con dotación para agua contra incendios.

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2.1 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

El proyecto presenta la siguiente descripción:

o Primer Nivel:
04 Oficinas
Escalera principal con acceso al segundo nivel
07 tiendas
Patio de servicio
Cisterna

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o Segundo Nivel:
11 Oficinas
Escalera principal con acceso al tercer nivel
Hall de descanso

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o Tercer Nivel:
11 Oficinas
Escalera principal con acceso al tercer nivel
Hall de descanso

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o Azotea:
Terraza

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2.2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

A. Muros
Muros de ladrillo : Serán tarrajeados con un e=1.5cm, luego empastados y pintados
con pintura látex de color, de forma similar en todo los niveles.

B. Pisos
El tipo de piso será de cemento pulido, en los servicios higiénicos serán del tipo de trama
cuadriculada con cerámico nacional, formato 20x20 cm, juntas de 3mm y fragua de color.

C. Zócalos
Los zócalos serán del mismo color y características del piso al que se encuentren contiguo,
en tanto estaríamos ubicando 2 colores de zócalos de formato h=10cm y h=40cm. Este será
aplicado tanto en interiores, exteriores así como en áreas comunes.

D. Carpintería
Puertas Principales: Marco de madera, hoja de 1m de ancho con 2.10m de altura, de madera
maciza pintada con laca de color natural.
Puertas interiores o secundarias: Puertas contraplacadas en MDF de 4mm; con marco de
madera, pintada con laca de color natural.

E. Vidriería
En mamparas : Mampara de vidrio crudo incoloro de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.
En ventanas : El vidrio también será templado de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.

F. Cielorrasos:
Los cielorrasos serán de tarrajeo frotachado y pintados con látex color blanco decorativo

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2.3 DOTACIÓN DE SERVICIOS

Para realizar el cálculo de la capacidad máxima de ocupación de la edificación se deben

identificar los usos para cada nivel o sector, considerando las áreas netas (descontando área
de muros) de cada ambiente o sector y el índice o coeficiente de acuerdo a las normas del
Reglamento Nacional de Edificaciones.

En el presente caso la edificación presenta un uso de:

- Locales Comerciales (primer nivel): se utilizaran los valores para el cálculo de la densidad
habitacional

- Oficinas (primer nivel con 04 oficinas, segundo nivel con 11 oficinas y tercer nivel con
11 oficinas): se utilizaran los valores para el cálculo de la densidad habitacional

Considerando todos estos factores tenemos:

Todas las edificaciones tienen una determinada cantidad de personas en función al uso, la
cantidad de forma del mobiliario y/o el área de uso disponible para personas.

Estos cálculos se puede observar en el plano de Ubicación y Localización en el cuadro

Normativo.

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