1ra serie

 Son los productos orgánicos de la cosa ya sé que se deriven de la naturaleza

o del concurso del hombre:
frutos naturales
 Es la figura legal también llamada condominio
Copropiedad
 Son aquellas servidumbres cuyo uso es incesante sin a intervención de
hechos del hombre
Servidumbres continuas
 Son las servidumbres que las partes mismas disponen crear o sin
indemnización:
Servidumbres Voluntarias
 Es el derecho preferente del cual goza un comunero de una común para ser
tenido en cuenta antes que cualquier otra persona no copropietaria ante la
intención por otro copropietario de enajenar un derecho propio de esa cosa
común
Derecho de tanteo
 Es el plazo para dar por vencido el derecho de tanteo:
15 DIAS
 Es un derecho real, temporal generalmente vitalicio para usar de los bienes
ajenos sin alterar su forma ni sustancia y de carácter el transferible.
USO
 Es un gravamen o derecho real que se constituye sobre predios que deben
ser de propiedad de distintas personas el predio que se beneficia se llama
dominante y el afectado se llama sirviente.
Servidumbre
 Es el conjunto de departamentos y habitaciones constituidos en un mismo
plano horizontal en un edificio de varias plantas.
Piso
 Es el espacio constituido por un solo aposento.
Habitación

2da serie
 Clases de frutos en el usufructo.
Frutos naturales y civiles
 Modos de constitución del usufructo
Por contrato
Acto de última voluntad
 Derechos reales de goce o de mero goce
De goce: usufructo, uso, habitación, servidumbre
De mero goce: la propiedad
 Características de las servidumbres.
Inseparable
Indivisible
 circunstancias por las cuales pueden surgir las servidumbres
 Por ley
Por voluntad humana
Por Prescripción
3ra Serie

Otoniel Martínez establece mediante escritura pública No.43 autorizada en esta ciudad
por el notario Carlos A. Castillo Salcedo contrato de usufructo sobre una finca registrada e
su propiedad, a favor de su cuñada Carolina Herrera, pactado verbalmente entre ellos que
el usufructo seria por 10 años, en Dicho contrato no se fijó garantía alguna y se otorgó de
forma gratuita, ya que se trata de un local comercial situado en la zona q de esta ciudad.
1 año después la señora Herrera cede su derecho a una su prima de nombre María
Bámaca por 31 años a razón de Q.500.00 mensuales por ese usufructo y lo hace de
conocimiento del señor Otoniel Martínez.
El señor Martínez lo visita en su oficina y le consulta lo siguiente:
a) Que el señor al revisar la escritura de constitución del usufructo no se dijo nada en
cuanto al plazo de duración del mismo, porque el mismo recuerda que con la
señora Herrera hablaron de 10 años y que en todo caso cual seria el plazo legal al
que estaría afecto el presente contrato de usufructo

ART 706 DEL C.C. CUANDO EN LA CONSTITUCION DE USUFRUTO NO SE

FIJA TIEMPO PARA SU DURACION, SE EXTIENDE ES TODA LA VIDA, EL
USUFRUCTO QUE NO SEA VITALICIO NO PODRA EXCEDER DE 30 AÑOS
ENTONCES:
EL PLAZO LEGAL ES DE 30 AÑOS

b) Que no está de acuerdo con que la señora Herrera haya cedido su derecho de
usufructo a otra persona y que, estando enterado de ello, lo que desea deshacer
ese usufructo (el de él con la señora Carolina Herrera) y que usted le explique de
forma muy concreta si es posible o no porque para él, el usufructo es totalmente
personal y no cedible a terceros.
LA SEÑORA CAROLINA HERRERA TIENE DERECHO DE
APROVECHAR LOS FRUTOS CIVILES Y SI ENTONCES SI PUEDE
CEDER SU DERECHO DE USUFRUCTO