Especificaciones Tecnicas Arquitectura

“Construcción de Vivienda Multifamiliar del distrito y provincia
de Trujillo – Región La Libertad”

” ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
INDICE
03.00. ARQUITECTURA
03.01. MUROS Y TABIQUES
03.01. REVOQUES Y ENLUCIDOS
03.02.1. TARRAJEO UN MURO INTERIOR MORT, 1:4, E=1.5cm
03.02.2. TARRAJEO EN MURO EXTERIOR MORT. 1:4, E=1.5cm.
0.3.02.3. TARRAJEO DE COLUMNAS C: A 1:4, E=1.50 CM.
03.02.4. TARRAJEO DE VIGAS C: A 1:4, E=1.5cm.
TARRAJEO DE DUCTOS
03.02.5. PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO
03.02.6. TARRAJEO EN CIELO RASO, MEZCLA C: A 1:5, E=1.5cm.
03.02. PISOS
03.02.1. CONTRAPISO E=40MM, MEZC 1:4
03.02.2. PISO PARQUET
03.02.3. PISO PORCELANATO 0.60x0.60 DE COLOR CLARO
03.02.4. PISO CERAMICA DE 0.45x0.45 - ALTO TRANSITO
03.03. CONTRAZOCALOS
03.03.1. DE CEMENTO PULIDO H=0.30m
03.04. ZOCALOS
03.04.1. CERAMICA DE 0.45 x 0.45
03.04.2. MADERA MACHIEMBRADA
03.05. CARPINTERIA DE MADERA
03.05.01 PUERTA MACHIEMBRADA
03.05.02 PUERTA CONTRAPLACADA DE TRIPLAY
03.07.01PUERTA DE MELAMINA
03.07.02 PUERTA METALICA
3.08. CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
3.09. VENTANAS DE ALUMINIO
3.10. MAMPARAS DE ALUMINIO
3.11. BARANDA DE FE D=11/2” EN ESCALERAS, BALCONES Y PARAPETO
3.11.01. CANTONERA DE ALUMNIO DE ESPESOR DE 2” PARA ESCALERA
3.11.02. BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADO DE 3 1/2” x 3 ½” PESADA
3.12. CERRAJERO DE ALUMINIO
3.13. VIDRIOS Y ESPEJOS
3.13.01. VENTANA CON CRISTAL LAMINADO e=6MM
3.13.02. VENTANA CON VIDRIO DOBLE TRANSPARENTE
3.13.03. PUERTA PIVOTANTE DE CRISTAL TEMPLADO e=10 MM

3.15. PINTURA
3.15.01. SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAÑILERÍA
3.15.02. PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
3.16. JUNTA DE DILATACION CON ESPUMA PLASTICA + JEBE MICROPOROSO
3.17. LADRILLO PASTELERO
3.18. LADRILLO PARA TECHO
3.19. PINTURA FACHADA
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para la ejecución de la obra.
Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen, el Supervisor tiene autoridad en la
obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas constructivas a fin
de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y plena satisfacción del Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre las
Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la omisión parcial o
total de una partida no dispensará al Contratista de su ejecución, si está prevista en los planos y/o
especificaciones técnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del Contratista
al Supervisor, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos y/o especificaciones técnicas se indique: “Igual o similar”, sólo la supervisión
decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra
estarán sujetos a la aprobación del Supervisor en oficina, taller y obra, quien tiene además el derecho
de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y/o
Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera
calidad.
Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales
intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta del
Contratista, en la forma que se especifique y cuantas veces lo solicite oportunamente la Supervisión
de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables, mano de obra y
materiales adecuados.
Además, el Contratista tomará especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales

nacionales o importados. Sus dificultades no podrán excusarlo del incumplimiento de su programación,
ni se admitirán cambios en las especificaciones por este motivo.
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las
propiedades de éstos, ubicándolos en lugares adecuados, tanto para su protección, como para su
despacho.
El Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que no
cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Supervisor
podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que previa
aprobación podrá usarse en la obra.
El costo de estos análisis, pruebas o ensayos serán por cuenta del Contratista.
PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su trabajo
de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma ordenada,
armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deberá hacer
de conocimiento por escrito al Supervisor, con la debida anticipación y éste deberá resolver sobre el
particular a la brevedad.
Se cumplirán con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de
cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
SUPERVISOR DE OBRA
La Institución, nombrará a un Ingeniero o Arquitecto de amplia experiencia y profesionalmente
calificada, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento de una buena práctica de
los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las normas establecidas.
PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor la relación del personal, incluyendo
al Residente. El Supervisor tiene la potestad de solicitar el retiro del personal del Contratista que a su
juicio o que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado.
Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la obra.
EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente
para que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar
(andamios, buggies, etc.)
PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en
el proyecto de Arquitectura. De ser necesaria la ejecución de algún reajuste no previsto, deberá ser
aprobado por los proyectistas antes de su ejecución.
03.00 ARQUITECTURA
03.01. MUROS Y TABIQUES
Generalidades
La obra de albañilería comprende la construcción de muros y tabiques de ladrillo de arcilla que consta
en planos.
De usarse ladrillo de arcilla el muro deberá ser tarrajeado y pintado según detalle de planos.
A. Unidad de albañilería
La unidad de albañilería no tendrá materias extrañas en sus superficies o en su interior.
La unidad de albañilería de arcilla, deberá ser elaborada a máquina, en piezas enteras y sin defectos
físicos de presentación, cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas, tendrá un color uniforme y
no presentará vitrificaciones. Al ser golpeada con un martillo u objeto similar producirá un sonido
metálico.
La unidad de albañilería no tendrá resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas u otros defectos

similares que degraden su durabilidad y/o resistencia.
La unidad de albañilería no tendrá manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo
La unidad de albañilería deberá tener las siguientes características:

Dimensiones 0.24 x 0.13 x 0.09 m. en promedio.
Resistencia Mínima a la compresión 130 Kg. /cm2 (f'b).
Sección Sólido o macizo, con perforaciones máximo hasta un 30%
Superficie Homogénea de grano uniforme con superficie de asiento rugoso y áspero.
La resistencia a la compresión de la unidad de albañilería (f'b) se obtiene dividiendo la carga de
rotura entre el área neta para unidades de albañilería huecas y entre el área bruta para unidades de
albañilería sólidas. çøç
Deberá usarse unidades de albañilería que cumplan con el tipo IV de la Norma Peruana de
Albañilería (E-070), para el caso de bloquetas de concreto debe cumplir la N.P.T. 399.602.2002”
bloques de concreto para uso estructural”.
La calidad de las unidades de albañilería a adquirirse, deberá verificarse siguiendo las pautas de
muestreo y ensayo indicadas en las Normas ITINTEC pertinentes.
Cualquier tipo de ladrillo usado deberá ser aprobado por el Ingeniero Supervisor antes de ser colocado
en obra.
B. Mortero
Para el preparado del mortero se utilizará los siguientes materiales: aglomerantes y agregado, a
los cuales se les agregará la cantidad de agua que de una mezcla trabajable.
Los materiales aglomerantes serán Cemento Portland y Cal Hidratada. Mortero P1C.
El agregado será arena natural, libre de materia orgánica con las siguientes características:
a) Granulometría
MALLA ASTM No. % QUE PASA

4 100
8 95 -100
100 25 (máx.)
200 10 (máx.)
b) Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Proporción cemento - arena de 1:4 para los muros, salvo indicación contraria en planos. El agua será
potable, limpia, libre de ácidos y materia orgánica.
El contratista asumirá las especificaciones y dimensiones de los tratamientos y acabados
determinados en los planos, los cuales presentan detalles característicos, según el muro a
construirse.
Ejecución
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada, debiendo
supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:
 Que los muros se construyan a plomo y en línea.
 Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de mortero.
 Que el espesor de las juntas de mortero sea como mínimo 10 mm. Y en promedio de 15 mm.
 Que las unidades de albañilería se asienten con las superficies limpias y sin agua libre, pero con
el siguiente tratamiento previo:
 Para unidades sílices calcáreas: limpieza del polvillo superficial
 Para unidades de arcilla de fabricación industrial: inmersión en agua inmediatamente antes del
asentado.
 Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del cemento.
 El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no
permitiéndose el empleo de morteros remezclados.
 Que no se asiente más de un 1.20 m. de altura de muro en una jornada de trabajo.
 Que no se atenta contra la integridad del muro recién asentado.
 Que, en el caso de albañilería armada con el acero de refuerzo colocado en alvéolos de la
albañilería, estos queden totalmente llenos de concreto fluido.
 Que las instalaciones se coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento. Los recorridos de
las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo se picará o se recortará el muro
para alojarlas.
Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correrá cuidadosamente una línea de nivel sobre
la cual se comprobará la horizontalidad del conjunto aceptándose un desnivel de hasta 1/200 que
podrá ser verificado promediándolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez hiladas
sucesivas.
En caso de mayor desnivel se procederá a la demolición del muro.
En todo momento se debe verificar la verticalidad de los muros no admitiéndose un desplome superior
que 1 en 600.
Por cada vano de puerta se empotrará 6 tacos de madera de 2" x 4" y de espesor igual al muro
para la fijación del marco de madera.
En el encuentro de muros se exigirá el levantamiento simultáneo de ellos para lo cual se proveerá
del andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes.
En muros de ladrillo limpio, se dejará juntas no mayores de 1.5 cm., y se usará ladrillos escogidos
para este tipo de acabado.
Todos los muros de ladrillo deberán estar amarrados a las columnas con cualquiera de los siguientes
procedimientos:
Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados, (muros interiores).
Dejando dos varillas de acero corrugado de ¼” cada 3 hiladas anclados en el muro y
sobrecimiento 50 cm. a cada lado (muros exteriores).
Se dejará una junta de 1" x 1" entre el muro y la columna tanto al interior como al exterior (Ver planos
de detalle, encuentro de muros y columnas).
En la parte superior del muro se coloca tacos de madera embebidos, para utilizarlos como elementos
de fijación de un perfil angular que sirva para asegurar la posición de las ventanas.
03.01. MURO LADRILLO KK 18 HUECOS - SOGA
DESCRIPCIÓN
Esta partida, comprende la ejecución de muros de ladrillo de soga formando de 13 cm. de
espesor.
PROCESO CONSTRUCTIVO.
Los muros se realizarán con ladrillo tipo IV con mortero C: A proporción 1:4, con un espesor de
1.5cm., en aparejo tipo soga, según el procedimiento constructivo anteriormente descrito en la
parte del título.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición es el (m2). Se tomará el área realmente ejecutada y cubierta efectiva en
todas las paredes, columnas u otros elementos que los lleven de acuerdo con los planos de
arquitectura.
FORMA DE MEDICION
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro cuadrado (m2) de muro
ejecutado de acuerdo a las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al
precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos.
03.02. REVOQUES Y ENLUCIDOS
Generalidades
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros y cielo rasos,
debiendo ser compatibles con las indicaciones del Cuadro de Acabados.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez y ajustando los perfiles a las medidas
indicadas y recomendadas en los planos.
Materiales para Revoques
Además de las características de los morteros y pastas indicadas en el Reglamento Nacional de
Construcciones, se debe guardar especial cuidado sobre la calidad de la arena a utilizar, la cual
deberá ser limpia, clasificada, bien graduada y no deberá contener arcillas ni materias orgánicas y
salitrosas.
Una vez seca, deberá pasar el íntegro de la muestra por la criba N°8, no más del 20% por la criba
N°50 y no más del 50% por la criba N° 100.
03.02.1. TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5
Descripción
El trabajo constituye en una primera capa de mezcla con la cual se debe conseguir una superficie más
o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo final o enchape
determinado en el cuadro de acabados.
Para estos trabajos previamente a su ejecución deberá efectuarse la limpieza y humedecimiento

de todas las superficies donde debe ser aplicada la mezcla.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario serán de 1:5 o de acuerdo a lo
determinado por el supervisor. Se someterá a un curado continuo de agua por espacio minino de 2
días y no se procederá a enchapar sin que haya transcurrido el periodo de curación señalado por el
intervalo de secamiento.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2.)
FORMA DE MEDICION
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar con tarrajeo primario. Por consiguiente, se
descontarán los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y
demás salientes que deberán considerarse en partidas independientes.
El pago de esta partida será efectuado por metro cuadrado, por el precio unitario correspondiente, con
la aprobación del Supervisor. El precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y
herramientas a utilizar.
03.02.2. TARRAJEO UN MURO INTERIOR MORT, 1:4, E=1.5cm

03.02.3. TARRAJEO EN MURO EXTERIOR MORT. 1:4, E=1.5cm.
Descripción
Para el tarrajeo frotachado de interiores deberá considerarse el uso de andamios, ciñéndose para su
ejecución y medida a lo indicado en este capítulo. El mortero a emplear será 1:4 Cemento-arena.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El tarrajeo frotachado de muros se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se proyecta
simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando las cintas o maestras, encima de las cuales se
corre una regla, luego con el pañeteo endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una
superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para recibir la pintura.
El trabajo se hará con cintas de mortero pobre 1:7 cemento arena, corridas verticalmente y a lo largo
del muro, la mezcla del tarrajeo será en proporción 1:4 cemento: arena, con un espesor total de
e=1.5cm.
Las cintas se aplomarán y sobresaldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán espaciadas a 1m.
partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas, luego de rellenado los espacios entre
cintas se picarán éstas y en su lugar se rellenarán con mezcla más fuerte que la usada en el tarrajeo,
las cintas no deben formar parte del tarrajeo. El revoque terminará en el piso.
Los encuentros de muros, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los derrames
expuestos a impactos serán convenientemente boleados.
La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe frotarse previamente con el rascado y eliminación de
rebabas demasiado pronunciadas, se limpiará y humedecerá convenientemente el paramento.
Después que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada,
durante 5 días por lo menos.
UNIDAD DE MEDIDA
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2.)
FORMA DE MEDICION
Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se descontarán los vanos o
aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que
deberán considerarse en partidas independientes.
El pago de esta partida será efectuado por metro cuadrado, por el precio unitario correspondiente, con
la aprobación del Supervisor. El precio unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y
herramientas a utilizar.
03.02.4. TARRAJEO DE COLUMNAS C: A 1:4, E=1.50 CM.
Descripción
Comprende la vestidura como mortero de columnas: la superficie por vestir de las columnas es el
área comprendida entre el piso y la cota de fondo de viga. Para su ejecución son válidas las
especificaciones indicadas en este capítulo.
En esta partida está incluido el tarrajeo de las aristas de las columnas.
El tarrajeo frotachado de columnas se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se
proyecta simplemente el mortero sobre la superficie de las columnas, luego con el pañeteo
endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo
quedar lista para recibir la pintura. La mezcla del tarrajeo será en proporción 1:4 cemento: arena,
con un espesor total de e=1.5cm.
Los encuentros entre caras de las columnas, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las
aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados, los encuentros de
las columnas con el cielo raso terminarán en ángulo recto. Después que la superficie haya
comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.
UNIDAD DE MEDIDA
La medición para el pago, se efectuará por metro cuadrado (m2) de obra ejecutada con tarrajeo en
columnas.
FORMA DE MEDICION
En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de materiales mano de obra, leyes sociales,
equipos y herramientas. Será pagada al precio unitario del Contrato y aceptada por el Inspector de
la obra.
03.02.5. TARRAJEO DE VIGAS C: A 1:4, E=1.5cm.
El tarrajeo frotachado de vigas se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se proyecta
simplemente el mortero sobre la superficie de las vigas, luego con el pañeteo endurecido se aplica
la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para recibir la
pintura. La mezcla del tarrajeo será en proporción 1:4 cemento: arena, con un espesor total de
e=1.5cm.
Los encuentros entre caras de las vigas, debe ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas
de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados. Después que lasuperficie
haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).
FORMA DE MEDICION
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación
completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo,
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.
03.02.6. TARRAJEO DE DUCTOS
Descripción
Son los revoques constituidos por una capa de mortero que se coloca para obtener una superficie
plana acabada en la parte interior de los ductos. Por consiguiente, se descontrolan los vanos o
aberturas y otros elementos y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y
demás salientes que deberán considerarse en partidas independientes.
UNIDAD DE MEDIDA
La medición para el pago, se efectuará por metro cuadrado (m2).
FORMA DE MEDICION
Se hará de acuerdo a su unidad de medidas, es decir, por metro cuadrado, por el precio unitario
correspondiente, con la aprobación del Supervisor. Este incluye el pago por el material, mano de
obra, equipo y herramientas a utilizar.
03.02.7. PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO
Descripción
Las gradas son elementos que son parte de la escalera, con la siguiente dimensión: longitud de
paso 1.15 metros, ancho de paso 0.25 metros y contrapaso 0.1675 metros.
PROCEDIMIENTO
Sobre la superficie del muro que se encuentra a un extremo de la escalera, se marca el inicio y el
fin del tramo. A la distancia vertical se le divide el número de contrapasos, y la distancia horizontal
se le divide entre el número de pasos; luego se traza el fondo de la escalera con el espesor de
0.1675 metros.
Continua con la colocación de la armadura de acero longitudinal de ø ½” y transversal de ø 3/2” que
va en el fondo de la rampa. Colocar dados de concreto que garanticen el debido recubrimiento,
luego colocar el acero superior y bastones.
En el extremo superior e inferior de la escalera debe haber mechas de acero provenientes de la
cimentación o losa de techo según corresponda
Siguiendo la línea que marca el fondo de la escalera, se arma la rampa que funciona como base
para el encofrado. Posteriormente se encofra los contrapasos, usando tablas de 1 ½” de espesor
con un largo de 1.15 metros de ancho. Estas se deben asegurar con tacos de madera en sus
extremos y además colocar un listón de refuerzo en el centro de las tablas para que no se curven
por la presión del concreto fresco.
Se procede hacer el vaciado del concreto, primero el encofrado se debe humedecer con agua para
evitar que la madera absorba el agua del concreto. El concreto se debe empezar a vaciar por la
parte más baja y debe terminarse por la parte superior. Durante este proceso debe compactarse el
concreto con una vibradora o con varilla de acero. El desencofrado se hará después de 7 días,
tiempo durante debemos mojar el concreto con bastante agua para evitar rajaduras.
UNIDAD DE MEDIDA
La medición para el pago, se efectuará por metro cuadrado (m2) de obra ejecutada, según se
muestre en los planos o según lo indique la Supervisión.
FORMA DE MEDICION
En todos los casos el pago no cubrirá la compensación total de materiales, solo mano de obra.
03.03. CIELOS RASOS
03.03.1. TARRAJEO EN CIELO RASO, MEZCLA C: A 1:5, E=1.5cm.
Descripción
Se aplicará en cielo rasos para todos los ambientes a construir en el proyecto, previamente se
realizará un enfoscado para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales.
El tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiéndose terminar a nivel. Serán
aplicables las Especificaciones generales señaladas para el tarrajeo de muros. Después que la
superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua pulverizada, durante 5 días
por lo menos. Se considera en partida aparte, porque generalmente requiere de un andamiaje
apropiado para su ejecución.
El revestimiento de fondo de escalera será frotachado se realizará con mortero de cemento arena
fina 1:5 con un espesor de 2cm.
Materiales
Arena fina
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será arena
lavada, limpia y bien graduada; clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias
salitrosas. Cuando esta seca, toda la arena pasará por la criba Nº 8. No más del 20% pasará por la
criba Nº 50 y no más del 5% pasará por la criba Nº 100. Es de referirse que los agregados finos
sean de arena de río o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados
deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
Cemento
Se utilizará cemento Portland Tipo I (42.5Kg), el cual debe satisfacer las Normas ITINTEC 334-
009-71 para cementos Portland del Perú y/o Normas ASTM C-150, Tipo I.
Agua
Madera para reglas (cedro)
Madera tornillo
Clavos con cabeza promedio
UNIDAD DE MEDIDA
La medición para el pago, se efectuará por metro cuadrado (m2) de obra ejecutada.
FORMA DE MEDICION
equipos y herramientas. Será pagada al precio unitario del Contrato y aceptada por el Supervisor de
la obra.
03.04. PISOS
03.04.1. CONTRAPISO E=40MM, MEZC 1:4
Descripción
Serán ejecutados con mezcla cemento-arena en proporción 1:4 y de un espesor de 40 mm. Su

acabado deberá permitir la adherencia de una capa de mortero para el asentado de los pisos finales.
Su ejecución deberá ser efectuada una vez acabados los cielos rasos, colocados los marcos para
puertas, así como terminados los tarrajeos y derrames; debiendo quedar perfectamente nivelados.
Materiales
Cemento
Deberá satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Perú y/o la Norma
ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa
Deberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de
cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas, esquistos o pizarras,
micas o cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En general, deberá estar de acuerdo con las
Normas ASTM C-33-0 T.
Agua
Será potable y limpia, en ningún caso selenitoso, que no contenga sustancias químicas en disolución
u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Madera para reglas
UNIDAD DE MEDIDA
La medición para el pago, se efectuará por metro cuadrado (m2) de obra ejecutada, según se muestre
en los planos o según lo indique la Supervisión.
FORMA DE MEDICION
equipos y herramientas. Será pagada al precio unitario del Contrato y aceptada por el Inspector de
la obra.
03.04.2. PISO PARQUET
Descripción
El piso de parquet consiste en incrustaciones de cuadros de madera con patrones repetidos hechos
de tiras de madera. Las baldosas están hechas de madera sólida o enchapados de madera laminada
y pueden ser instaladas usando adhesivo de pisos o con clavos.
PROCEDIMIENTO
Después de limpiar y nivelar el suelo se marca el centro de cada pared y dibujar líneas rectas
conectando las paredes opuestas para luego colocar sin aplicar el adhesivo los paneles de parquet
en el suelo partiendo del punto central donde las líneas perpendiculares de cruzan para cortar su
forma en los que sean necesarios.
Ahora se aplica el adhesivo con ayuda de una pala de albañil con dientes sosteniendo en un ángulo
de 45º para aplicar suficiente adhesivo en el suelo para el área que se cubrirá por el primer panel de
parquet, alineándolo con las líneas marcadas. Continua con la colocación del parquet alineándolos y
asegurando que se entrelacen y entren en su lugar con ayuda de un mazo de goma.
Posteriormente asentar bien el piso aplicando el peso de 68.04 kg de un rodillo de piso en las primeras
horas de haber completado la instalación.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de Medida: metro cuadrado (m2) ejecutado.
FORMA DE PAGO
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, equipos y herramientas.
03.04.3. PISO PORCELANATO 0.60x0.60 DE COLOR CLARO

03.04.4. PISO CERAMICA DE 0.45x0.45 - ALTO TRANSITO
Descripción
Color: Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que
la conforman. El color del piso será el indicado en los planos de arquitectura.
Dimensiones y Tolerancias: Las dimensiones de las losetas, porcelanatos y cerámicas serán como
máximo las dimensiones determinadas en su propio nombre. Las tolerancias admitidas en las
dimensiones de las aristas serán de más o menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el
espesor.
Características: Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto y
resistencia al desgaste. Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Pegamento: Los pisos se asentarán con pegamento para enchapes, siguiendo las indicaciones del
fabricante para el particular.
Material de Fragua: Polvo de fragua antiácido del mismo color de las baldosas.
Unidad de Medida: metro cuadrado (m2) ejecutado.
FORMA DE PAGO
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y
transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
03.05. CONTRAZOCALOS
03.05.1. DE CEMENTO PULIDO H=0.30m
Descripción
Consistirá en un revoque pulido para proteger las partes bajas de las construcciones de obras
exteriores o donde se especifique en los detalles de los respectivos planos, efectuado con mortero
de cemento-arena en proporción 1:2 aplicado sobre tarrajeo primario rayado, con un espesor de
1.5 cm ajustándose a los perfiles y dimensiones indicados en los planos, tendrán un recorte
superior ligeramente boleado para evitar roturas de los filos. Su altura será h=0.30m
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el Metro (Ml)
BASE DE PAGO: Su forma de pago es por Metro (Ml) y según precio unitario del contrato pactado,
dicho pago constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que
se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
03.06. ZOCALOS
03.06.1. CERAMICA DE 0.45 x 0.45
Descripción
Consistirá en un revestimiento con cerámico en una altura de 10 cm. En el área interior de los
ambientes de SS.HH y otros que indiquen los planos.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Las piezas se asentarán sobre un tarrajeo rayado previamente humedecido. Sobre este tarrajeo
se asentarán inmediatamente las piezas de cerámica, con pegamento para cerámica no más de
1/16" de espesor, usando un raspín, a fin de formar canales en el pegamento que luego cubran
uniformemente todo el espacio detrás de las piezas; las juntas entre ellas será la indicada en los
planos y en caso no esté indicada, será la menor posible.
Previamente a este proceso se hará un emplantillado cuidadoso para evitar un excesivo

cartaboneo o el uso de cartabones muy delgados. Deben lograrse superficies planas, aplomadas
y niveladas. En unión con elementos tarrajeados se hará una bruña de 1 x 1cm de sección, los
zócalos serán fraguados antes de las 48 horas de asentado el material. Se usará fragua de color
preparada con agua formando una pasta homogénea que se dejará reposar por 10 minutos para
luego remezclar y aplicar sobre las baldosas secas y limpias.
La aplicación se hará con fraguador o espátula de goma. La fragua será del color indicado en
planos o en caso no esté indicado el color, el más cercano y ligeramente más oscuro al color
predominante de las baldosas, la fragua será nivelada con las superficies de las piezas.
Posteriormente se limpiarán las superficies con esponja húmeda y luego se pulirán con trapo limpio
y seco.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2)
BASE DE PAGO:
La unidad de medida considerada es el metro cuadrado. Su forma de pago es metro cuadrado
(m2) y según precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituirá compensación total de
mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
03.06.2. MADERA MACHIEMBRADA
GENERALIDADES
Consistirá en un revestimiento con madera machihembrada en una altura de 10 cm. En el área
interior de las habitaciones.
El zócalo de rastreles puede sujetarse a la pared con unas grapas especiales para desmontarlo
fácilmente o encolarlo directamente. Es recomendable teñir, pintar o barnizar las lamas después de
colocadas, ya que, si se humedece, puede hincharse y es muy complicado machihembrarla.
PROCEDIMIENTO
Colocando los rastrales en la base a cubrir con unos tornillos se sujetan a la pared usando taladradora
eléctrica. Para acabar se pinta, tiñe o barniza el zócalo.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (Ml)
BASE DE PAGO:
Su forma de pago es metro lineal (Ml) y según precio unitario del contrato pactado, dicho pago
constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera
para ejecutar totalmente el trabajo.
03.07. CARPINTERIA DE MADERA
GENERALIDADES
Este capítulo se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los elementos de carpintería
que en los planos aparecen indicadas como madera, ya sea interior o exterior.
Materiales
Toda la carpintería de madera a ejecutarse será hecha con madera de primera, según el tipo
especificado en los planos.
La madera al ser de primera calidad, no debe tener, rajaduras, partes blandas o cualquier otra
imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia. Toda la madera empleada,
debe estar completamente seca, protegida del sol y de la lluvia, todo el tiempo que sea necesario.
El porcentaje de humedad en la madera no debe ser mayor al 18%. Por ningún motivo se aceptará
madera húmeda.
Preservación
Toda la madera será preservada teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la
superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento de corte y en la fabricación de
un elemento en el taller recibirá una o dos manos de linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del Supervisor que la madera se reciba así en la obra.
Secado
Toda la madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol y de la lluvia todo el
tiempo que sea necesario.
Elaboración
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas
indicados en los planos, entendiéndose que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada y
no a madera en bruto.
Este trabajo podrá ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios especializados.
Las piezas serán acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presión, debiéndose siempre
obtener un ensamblaje perfectamente rígido y con el menor número de clavos, los cuales serán
suprimidos en la mayoría de los casos.
En la confección de elementos estructurales se tendrá en cuenta que siempre la dirección de fibra
será igual a la del esfuerzo axial.
PUERTAS
Las uniones en las puertas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas serán rebajados con lijas en sus aristas
El lijado de la madera se ejecutará en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera será entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado, listo
para recibir su acabado final.
El acabado final será con barniz transparente, no se usará ningún elemento que cambie el color
natural de la madera, ver en preparación de superficies (pintura).
La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se haya concluido
el trabajo de revoques del ambiente. Ningún elemento de madera será colocado en obra sin la
aprobación previa del Ingeniero Supervisor.
Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos de golpes, abolladuras o

manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del Contratista el cambio de piezas
dañadas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas, la forma de los marcos
y el espesor de las planchas de triplay.
Método de ejecución
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas
especificadas en los planos de carpintería de madera; entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del contratista
cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o herramientas, y los
que por cualquier acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.
03.07.01 PUERTA MACHIEMBRADA
Descripción
Se fabricarán con cedro de primera; se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido
en que abren las puertas, así como los detalles correspondientes para el momento de colocar los
marcos, las bisagras y las chapas de las puertas.
MÉTODO DE FABRICACIÓN E INSTALACIÓN

De acuerdo a lo especificado en planos y/o por el fabricante.
FORMA DE MEDICIÓN
La unidad de medición de esta partida será en metros cuadrados (m2).
FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m2) según precio unitario del contrato, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
03.07.02 PUERTA CONTRAPLACADA DE TRIPLAY
Descripción
Esta puerta es contra placada y está fabricada con Tableros MDF resistentes a las polillas y otros
insectos. Además, soportan la humedad y no producen hongos. El marco y bastidor es de Madera
Seca.

FORMA DE MEDICIÓN
FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m2) según precio unitario del contrato, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
03.07.03 PUERTA DE MELAMINA
Descripción
Su amplia variedad de diseños innovadores permite que se pueda combinar con el resto del mobiliario
y así mantener una decoración armónica y equilibrada.
PROCEDIMIENTO
Se pega el revestimiento, luego se escuda y por último se instala un tapacantos grueso. Se deben
considerar grapas, relleno, trascara, melanina, refuerzos para cerradura, cara frontal y bastidor.
La utilización de refuerzos para la cerradura dependerá del tipo de relleno a utilizar.
Se recomienda emplear láminas de MPD sólidas de 30mm y tapacantos gruesos de 2.5 mm.
FORMA DE MEDICIÓN
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) incluyendo la mano de obra, la melamina, equipo y
cualquier otro insumo que se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
03.07.04 PUERTA METALICA
Descripción
Producto de ferretería que cuenta con cualidades funcionales y de calidad para instalarla en distintas
partes. Responde bien ante los cambios climáticos, favoreciendo el estado de los materiales. Gracias
a esto, no se hincha ni deforma si es alcanzada por la lluvia. También, al estar fabricada con metal,
es resistente a los golpes o a toda situación en donde se la intente dañar y es fácil de lavar. De esta
forma, conservar su apariencia va a ser una tarea simple de realizar y sin que se afecten los
componentes.

FORMA DE MEDICIÓN
FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m2) según precio unitario del contrato, el precio incluye el pago
por la mano de obra, las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para
la ejecución del trabajo.
03.08. CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
Generalidades.
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos metálicos que no tengan función
estructural resistente, bajo el contexto de carpintería metálica están comprendidas los Portones
metálicos según diseño, Puertas metálicas de ingreso según diseño, y estructuras similares que se
ejecutan con perfiles especiales, barras, planchas, platinas, etc.
Material
Los elementos a utilizarse serán perfiles, barras, tubos, platinas y planchas cuyas dimensiones
están especificadas en los planos respectivos.
Las barras, perfiles, tubos y planchas serán rectos, lisos, sin dobladuras, abolladuras ni oxidaciones,
de formas geométricas bien definidas. La ejecución de la carpintería debe ser prolija, evitando las
juntas con defectos de corte entre otros.
Soldaduras
La soldadura a emplearse estará de acuerdo con las especificaciones dadas por el fabricante, tanto
en profundidad como en forma y longitud de aplicación. Una vez ejecutada esta, deberá ser
esmerilada para que presente un acabado con superficie uniforme. En el caso de trabajos con
plancha delgada podrá usarse soldadura eléctrica del tipo de “punto”.
Trabajos Comprendidos
El Contratista deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de fierro que se encuentran indicados
y/o detallados en los planos, así como todos los trabajos que sean necesarios para completar el
Proyecto.
Fabricación
La carpintería de fierro será ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto de las
herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc., que aseguren un
perfecto acabado de acuerdo a la mejor práctica industrial de actualidad, los encuentros y
ensambles serán exactos, de acuerdo con lo indicado en los planos de detalles.
La cerrajería será colocada en el taller, en todos los casos en que sea posible. En caso contrario
deberán hacerse en el taller de trabajos preparatorios, soldar las piezas auxiliares requeridas y
ejecutar los huecos, recortes, rebajos y muescas que sean necesarios.
Anclajes
Los planos muestran por lo general solamente los requerimientos arquitectónicos, siendo de
responsabilidad del Contratista de proveer la colocación de anclajes y platinas empotradas en la
albañilería, cuando no se indican en los planos destinados a soldar los marcos, así como cualquier
otro elemento de sujeción para garantizar la perfecta estabilidad y seguridad de las piezas que se
monten.
Esmerilado
Los encuentros hechos con soldadura serán cuidadosamente esmerilados para recuperar una
superficie lisa y perfecta en el empalme.
Pintura
Se aplicará la pintura anticorrosiva tipo zinc-cromato, en 02 manos y el acabado será con pintura
esmalte.
Transporte y Almacenamiento
El transporte de las piezas ensambladas a la obra, su manipuleo y posterior traslado al sitio en que
serán colocadas, deberá hacerse con toda clase de precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra deberá realizarse en un sitio seco, protegido del
tránsito de personas y equipos, levantando las piezas sobre el piso por medio de cuartones de
madera, para evitar las consecuencias de eventuales aniegos.
Todos los trabajos de carpintería metálica se confeccionarán con elementos de fierro de las
dimensiones indicados en planos.
Unidad de Medida
Baranda de Fe de ø 1 1/2" (ML)
03.08.1. VENTANAS DE ALUMINIO
Descripción:
Fabricación, suministro e instalación de mamparas y ventanas proyectantes en aluminio, o similar
equivalente, de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas dentro de los planos
arquitectónicos y de detalle
FORMA DE MEDICIÓN:
Metro cuadrado m2
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida de esta partida es por metro cuadrado "m2
PROCEDIMIENTO:
 Repasar los equipos y herramientas con el fin de realizar el trabajo solo con/fabricante, mano de
obra, maquinaria, equipos y herramientas especializados.
 'Cortar, procesar con maquinaria especializada y ensamblar los elementos
enperfiles de aluminio desarrollados para tal fin, en el color especificado en plano Verificar que no
haya tornillos e*puestos.
 Acoplar y Ensamblar los perfiles en el taller del /fabricante.
 Ensamblar la manija y herrajes
 Instalar los empaques de caucho, vidrios y/o policarbonato seg9n se indique en los planos.
 Instalar doble empaque entre marco y proyectante para evitar la entrada de aire, ruido y agua desde
el exterior. Empaques triangulares en todo el perímetro de la ventana y el marco, además del
colocado en el interior de la cavidad, de acuerdo al espesor del vidrio utilizado.
 Enviar a la obra los elementos debidamente empacados con elementos especializados de
embalaje.
 Asear y habilitar los vanos.
 Verificar dimensiones y acabados para aceptación e instalación.
 Instalar ventanearía y verificar plomos y niveles.
 Instalar sellamientos perimetrales con silicona especializada resistente a la intemperie.
 Proteger ventanearía contra la intemperie y durante el transcurso de la obra.
 proteger y asear los elementos de aluminio y vidrio hasta la entrega final.
FORMA DE PAGO:
El pago que se efectúa por la unidad de medida es la compensación completa por la ejecución de la
partida, en donde esta incluidos todos los costos directos e indirectos de mano de obra leyes sociales,
materiales, Equipo, y otros
03.08.2. MAMPARAS DE ALUMINIO
Descripción
Este sistema admite vanos hasta 3 metros de alto una sola pieza y espesores de puerta desde 8 mm
hasta 15 mm de espesor en mamparas y en duchas de 6 a 8 mm dependiendo de la materialidad.
Algunos modelos permiten incorporar cerradura para aquellos espacios más íntimos sin perder
calidad estética, así como la posibilidad de esconder las puertas dentro de muro.
Mampara de vidrio templado cristales para mampara con aluminio o acero
Las mamparas de cristal Templado (vidrio) son construidas a medida.
Son seguras ya que el proceso del vidrio después de ser cortado a la medida de su espacio. Es
templado a más de 400 grados y es enfriado de golpe. Este proceso le otorga una propiedad especial
al vidrio que protege al usuario ante una eventual rotura
Forma de medición:
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado m2
PROCEDIMIENTO
 Se colocará en primer lugar los perfiles A en las paredes. Luego se procede a proceder con un
acristalamiento, la cara “abierta” deberá ir mirando hacia la pared, en caso contrario, es indistinto.
Cuidando que estén bien aplomados y alineados.
 Posteriormente se procede a unir los perfiles de techo A con los otros perfiles de techo A, se
distinguen porque tienen agujeros en los extremos, y los B con los otros perfiles B, para lograr
esto, y así asegurar el largo total de la pieza, usaremos los empates de perfil (H).
 Con la ayuda de la I (unión de perfiles) se unirá los perfiles del suelo y techo, a los perfiles de las
paredes.
 Llega el turno de los pies, donde se encaje el tablero en la entre calle y separamos cada módulo
con ayuda de los perfiles cerrados o C.
 Se asegura las uniones y se continua con el encajando los tableros, en el orden que se muestra
en el dibujo. Hemos metido el primer tablero al máximo en el hueco, lo que nos da la holgura
necesaria para dejar espacio al último, y así al terminar podremos moverlo para que cierre.
FORMA DE PAGO
materiales, Equipo, y otros
03.08.3. BARANDA DE FE D=11/2” EN ESCALERAS, BALCONES Y

PARAPETO
03.08.4. CANTONERA DE ALUMNIO DE ESPESOR DE 2” PARA ESCALERA
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando la
mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento. En general y donde no
se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado de aluminio anodizado.
03.09. CERRAJERIA
GENERALIDADES
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando la
mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento. En general y donde no
se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado de aluminio anodizado.
03.09.1. BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADO DE 3 1/2” x 3 ½” PESADA
Todas las bisagras serán de acero aluminizado pesado de 3 1/2" x 3 ½” en general, cada hoja de
puerta llevará 4 bisagras.
Protección de Material
Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas, para
garantizar el buen funcionamiento.
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se procederá a defender todas
las orillas y otros elementos visibles de cerrajería tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de
tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removerá las protecciones y se hará una revisión general del
funcionamiento de todas las cerrajerías.
UNIDAD DE MEDIDA
El pago de estos trabajos se hará por pieza y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobación del Supervisor.
BASE DE PAGO:
La cantidad determinada pieza, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el
Supervisor de la obra.
03.09.2. CERRAJERO DE ALUMINIO
Se colocará en las puertas de las baterías de los baños, según lo señala los planos respectivos.
El cerrajero deberá ser de buena calidad con dimensiones de 3” como mínimo. Deberá
soportar el uso continuo por lo tanto deberá fijarse de forma segura.
UNIDAD DE MEDIDA
El pago de estos trabajos se hará por pieza y al precio que figura en el presupuesto, previa aprobación
del Supervisor.
UNIDAD DE MEDIDA
El pago de estos trabajos se hará por pieza y al precio que figura en el presupuesto, previa aprobación
del Supervisor.
03.09.3. CERRADURA DOS GOLPES PARA EXTERIOR
En puertas exteriores de una sola hoja, se deberán instalar las cerraduras nacionales pesada de
sobreponer de dos golpes; además llevarán manija tirador exterior de 4" de bronce.
Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados.
UNIDAD DE MEDIDA
El pago de estos trabajos se hará por pieza y al precio que figura en el presupuesto, previa
BASE DE PAGO:
La cantidad determinada por pieza, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el
Supervisor de la obra.
03.10. VIDRIOS Y ESPEJOS
Generalidades
En el rugro el vidrio es un material de gran dureza pero que, a la vez, resulta muy frágil. Es inorgánico,
ya que carece de estructura cristalina y suele permitir el paso de la luz. Para obtener vidrio, es
necesario que en el procedimiento de fábrica se deba fusionar caliza, arena silícea y carbonato de
sodio y moldear la mezcla a elevada temperatura.
Fabricación
A la mezcla vitricable (susceptible de convertirse en vidrio) se le agrega vidrio pulverizado para disminuir
su temperatura de fusión. El transporte de la materia prima, peso, mezcla y horneado se realiza
automáticamente. Después la mezcla se humidica para evitar la separación de los granos de distintos
materiales y el desprendimiento de polvo esmerilado.
Transporte y Almacenamiento
El trabajo con vidrios en obra requiere de muchos cuidados, por la fragilidad de material y lo peligroso
que podría resultar un mal manejo del mismo, para garantizar que el montaje de las piezas de vidrio se
haga de forma correcta deben realizar la instalación profesionales que conozcan en detalle.
03.10.1. VENTANA CON CRISTAL LAMINADO e=6MM
Descripción
Se refiere a las superficies vidriadas que para la iluminación, visión y estética se ha adoptado en el
proyecto.
Se colocarán en vanos de ventanas que se indiquen en los planos, y se instalarán en lo posible después
de terminados los trabajos de ambiente.
Se usará vidrio templado incoloro, en general serán planos, sin fallas ni burbujas de aire, ni
alabamientos.
Su colocación se hará con operarios especializados.
Antes de la terminación de la obra y mientras no se haga entrega de ella habiendo sido ya colocados
los vidrios, serán estos marcados o pintados con una lechada, para evitar impactos o roturas por el
personal de la obra.
Todos los vidrios serán lavados a la terminación del trabajo, limpiándolos de toda mancha.
Las dimensiones serán de acuerdo a los claros existentes en las ventanas y los espesores para todos
los casos serán vidrios LAMINADO e= 6mm.
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por PIE cuadrado
(p2).
FORMA DE PAGO
La forma de pago, se realizará por pie cuadrado (p2); entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
03.10.2. VENTANA CON VIDRIO DOBLE TRANSPARENTE
Descripción
Son hojas de mayor tamaño, tanto fijas como corredizas, utiliza cristal 4, 5 y 6 mm, son resistentes
y de fácil limpieza. Variedad de diseños (con Alfeizar y Sobre luz / Fijas – Corredizas).
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
FORMA DE MEDICIÓN:
PROCEDIMIENTO
 Se instala burlete de goma o plástico que corresponda al perímetro de la ventana midiendo
sus 4 lados.
 Se pasa al retiro el perfil o contravidrio (puede ser de madera o aluminio) aflojando sus
tornillos y quitando la masilla. (Atención: se debe mantener sujeto el cristal para que no se
caiga y rompa.) C, colocando luego el separador pegándolo con algún tipo de cemento que
corresponda a su material.
 Se procede a la instalación del vidrio doble (o acrílico o policarbonato) cortado a una medida
que sea 1/2 cm menos que la de la abertura del marco.
 Se coloca el contravidrio que asegura todo el conjunto (si es de madera se ajustan los tornillos
correspondientes. En los de metal se pondrán los tornillos Parker agujereando el marco con
la mecha de un taladro eléctrico antes de colocarlos en cada sitio).
 Previamente, se mide y recorte el nuevo marco teniendo en cuenta que sus componentes
tendrán que atornillarse al cuadro existente. (Atención: este nuevo recuadro deberá permitir
la abertura o deslizamiento del otro panel de la ventana, como ya se dijo.) y se afirmara el el
marco colocando el vidrio, acrílico o policarbonato dentro de los burletes correspondientes.
 Se pasa a adosar el bastidor atornillándolo al marco (si es de madera, bastará con ajustarlo
con tornillos adecuados y en el metálico se tendrán que taladrar los agujeros para poner
tornillos Parker).
 Los perfiles de aluminio se adquieren según el espesor del vidrio, acrílico o policarbonato.
Luego se colocan burletes flexibles que se recortan con la ayuda de una sierra y una escuadra
de ingletes.
FORMA DE PAGO:
materiales, Equipo, y otros.
03.10.3. PUERTA PIVOTANTE DE CRISTAL TEMPLADO e=10MM
Descripción
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos de Aluminio que no tengan
función estructural resistente; se trata de las mamparas de aluminio, la cual se ejecuta con perfiles
especiales, barras, planchas, platinas de aluminio.
Los diseños de la carpintería de aluminio están indicados en el plano de detalles, pero cuando no
se indique específicamente el diseño de algún elemento, el CONTRATISTA presentará planos
detallados de su ejecución así como muestra de los perfiles y acabados para la aprobación del
SUPERVISOR.
Las dimensiones de los elementos de aluminio deben estar de acuerdo con el vano, a fin de evitar
recortes o rellenos exagerados en la albañilería que puedan alterar el aspecto general de los
paramentos; para evitar esto, las medidas indicadas en los planos deben ser verificadas en obra
con toda minuciosidad.
El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un material importado con un
espesor nominal de 10 mm y su fabricación y tolerancias se basan a Normas Internacionales.
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por PIE cuadrado
(p2).
FORMA DE PAGO
La forma de pago, se realizará por pie cuadrado (p2); entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.
03.11. PINTURA
GENERALIDADES
Deberá tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por ambientes y la
aplicación en áreas de la fachada.
PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y metálica.
Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del
material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra
salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente Sellador para paredes Blanco
(Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintadas, antes del acabado
final.
El Sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.
Los elementos estructurales se tratarán según planos.
Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según la calidad de
la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con una mano de goma laca y se emparejará con
aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de Barniz Marino
transparente de primera calidad a base de resinas fenólicas, alquídicas o uretanizadas, altamente
elástico.
Los elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con la pintura anticorrosiva
convencional, antes de darles el acabado definitivo con la pintura esmalte.
Se deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios, después de concluida la obra respecto a
lluvias.
CALIDADES
En las superficies nuevas el número de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relación a la calidad de las pinturas látex estas deberán ser a base de látex acrílico y/o sintético
con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45 m2/gln 01 mano, % sólidos en volumen
en un promedio de 30 a 34, viscosidad (KU a 25ºC) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto máximo
1 hora, de acabado mate satinado
El Sellador para Muros basado en látex acrílico.
El Barniz para madera deberá ser formulado a base de resinas alquídicas sintéticas de alta calidad,
de secado rápido y acabado brillante, % de sólidos en volumen de 25 a 35, color transparente.
03.11.1. SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAÑILERIA
Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la aprobación
del Supervisor.
No se iniciará la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operación podrá hacerse
con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluirá cuando las superficies queden perfectas.
Descripción
Las pinturas se elaboraran y aplicaran en acuerdo a las generalidades de estas partidas, en
distribución indicadas en los planos del expediente técnico. Los colores serán determinados por el
ingeniero residente y supervisor. Debiendo permanecer intactas durante su presentación
UNIDAD DE MEDIDA
El pago de estos trabajos metro cuadrado (m2) y al precio que figura en el presupuesto, previa
BASE DE PAGO
La cantidad determinada por metro cuadrado, será pagada al precio unitario del contrato y
aceptada por el Supervisor de la obra.
Características
Deberá tener las siguientes características promedio: Acabado : mate
 Tipo de vehículo: látex vinílico
 Porcentaje de vehículo: 74
 Porcentaje de pigmento: 26
 Porcentaje de sólidos : 28.0 - 32.0
 Peso específico: 1.32 mínimo
 Diluyente: agua potable
 Solvente de limpieza: agua potable
 Secado al tacto: 1 hora
 Secado para repintar: 5 horas mínimo
03.11.2. PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
Descripción
Se refiere a la aplicación de barniz marino transparente en las puertas. Estos serán acabados en
barniz sobre la madera previamente tratada mediante la eliminación de asperezas, totalmente pulida
y lijada, libre de polvo, grasa o manchas de cualquier tipo.
Materiales
Se utilizará Barniz Marino para madera, deberá ser formulado a base de resinas alquídicas sintéticas
de alta calidad, de secado rápido y acabado brillante, % de sólidos en volumen de 25 a 35, color
transparente.
Para efectos de mantenimiento llegarán a la obra en sus envases originales e intactos, se deberán
evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicación y así garantizar uniformidad en el
color.
MÉTODO DE EJECUCIÓN
 Lijado: Se realizará, en la totalidad de los elementos y en dos etapas. La primera con lija de
base de papel para madera de grano 60 con la finalidad de eliminar el grueso de la pintura. La
segunda pasada se realizará con lija de grano 100.
 Limpieza: Se realizará después del lijado de los elementos para dejar limpio el área a pintar. La
pintura deberá aplicarse inmediatamente después del proceso de limpieza de los elementos.
 Sellado: Se aplicará una mano de líquido sellador a la piroxilina.
 Pintura: Consistirá en la aplicación de 02 manos de barniz transparente marino sobre los

paneles, marcos y hojas de las carpinterías. Los elementos a pintarse se limpiarán bien,
eliminando los restos de polvo.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de Medida es el metro cuadrado (M2)
BASE DE PAGO:
El precio incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto
necesario para su buen acabado y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir
por m2. El pago de estos trabajos se hará previa aprobación del Supervisor.
03.12. VARIOS
03.13.01. JUNTA DE DILATACION CON ESPUMA PLASTICA + JEBE MICROPOROSO
Descripción
Esta partida considera el uso de jebe micro poroso e=1” como sellador de juntas semi móviles,
aplicable en frio.
Previo a la aplicación del material micro poroso la superficie de la junta deberá estar seca y limpia,
libre de residuos o material suelto.
Esta junta de dilatación se rellenará con espuma plástica dura de alta densidad, para luego proceder
a la colocación del jebe micro poroso, el mismo que será fijado con pegamento tipo terokal, logrando
así una mayor adherencia.
El trabajo ejecutado de acuerdo a las prescripciones antes dichas se medirá por metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO
La forma de pago, se realizará por metro lineal (ml); y según precio que figura en el presupuesto,
previa aprobación del Supervisor.
03.13.02. LADRILLO PASTELERO
Descripción
En general se usarán como material de cobertura elementos impermeabilizantes, con todos los
cuidados necesarios para evitar la filtración de agua de lluvia, para soportar los agentes exteriores
y obtener así una cubierta durable y resistente. Serán materiales no conductores de calor.
Las superficies acabadas tendrán un declive, el que se indique en los planos, hacia la gárgola o hacia
los elementos colectores de agua de lluvia, tal como se indica en los planos.
Materiales
 De arcilla cocida de .24 x.24x .03 cm.
 Tendrán como mínimo las siguientes
características: Peso específico 1.6 a 1.8
 Absorción 25% máximo
 Coeficiente de saturación 0.90 máximo
Alabeo 5mm. Máximo
Mortero de asentado
Se utilizará mortero cemento-arena 1:5, se exigirá una superficie de nivel constante que alcance el
nivel definitivo indicado en los planos. Se colocará el ladrillo pastelero humedecido con anterioridad.
Mortero para fragua

Las juntas se fraguaran con mortero cemento-arena proporción 1:5 con impermeabilizante tipo Sika
o similar, se exigirá un alineamiento prolijo y de perpendicularidad en las juntas entre ladrillos. Estas
juntas tendrán una separación de 1cm. a 1.5 cm., la operación del fraguado se realizará en una sola
jornada.
Proceso constructivo
Las superficies a cubrir serán limpiadas prolijamente, eliminando todos los grumos de arcillas,
yeso, aceites y otros.
Deberá verificarse previamente los niveles y alineamiento.
Impermeabilizar la superficie de concreto con pintura asfáltica colocando una lámina de polietileno.
Extender la capa de mortero con un espesor mínimo de 1”. Luego se procederá a asentar los
ladrillos sobre esta.
Se colocarán juntas en ambos sentidos, cada 5 ladrillos como mínimo, el espesor de estas será de
10 mm.
Las pendientes mínimas serán del 0.5% a fin de evitar el empozamiento del agua por causa de las
lluvias.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2)
BASE DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto. El Supervisor velará por la correcta ejecución de la partida.
03.13.03. JUNTA SISMICA DE e=2”
Se deberán construir juntas con tecnoport e = 2”, entre módulos o donde lo especifique los plano,
debiéndose tener cuidado en su instalación por la dificultad de su instalación así mismo se colocara
una plancha de 3/16” con la finalidad de proteger al teknoport y la funcionalidad propia de la junta.
Dicha junta se colocará vertical y horizontalmente.
UNIDAD DE MEDIDA
Se medirá por metro lineal (m).
BASE DE PAGO
La cantidad determinada por metro lineal, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por
el Supervisor de la obra.
03.13.04. LADRILLO PARA TECHO
Descripción
Ladrillo estructural para hacer muros portantes (aquellos que soportan la carga de los techos y
esfuerzos laterales y en algunos casos y dependiendo del presupuesto también para la construcción
de cercos, este ladrillo tiene la propiedad de "Flexotracción" por su capacidad para resistir fuertes
movimientos de energía como los ocasionados por los sismos.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
BASE DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto. El Supervisor velará por la correcta ejecución de la partida.
PROCEDIMIENTO
Una vez que el entablado de techo se ha terminado y que el fierro de las vigas está colocado, se
procederá a la colocación de los ladrillos y después a la colocación del fierro de la losa de techo.
Los ladrillos de techo deberán estar alineados uno detrás de otro sin que queden espacios vacíos
entre ellos, para evitar que se salitre el concreto durante el vaciado. También debemos verificar que
estos ladrillos no estén rajados ni partidos.
El fierro de la losa de techo está compuesto por el fierro de las viguetas y el fierro de temperatura. El
fierro de viguetas se coloca entre las tablas del ladrillo de techo y se engancha en las vigas de que
van sobre los muros de ladrillo.
El fierro de temperatura se coloca sobre los ladrillos, en sentido transversal a las viguetas. Se apoya
sobre dados de concreto de 2 cm de espesor que se colocan encima de los ladrillos de techo.
03.13.05. PINTURA FACHADA PRINCIPAL
Se deberán pintar en la fachada, el trabajo lo deberá ejecutar un operario con experiencia en el

rubro, donde aplicara una pintura con acabado mate, el lugar donde se aplicara la pintura será en
los muros sobresalidos de la fachada.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
BASE DE PAGO
La cantidad determinada será pagada al precio unitario del contrato y aceptada por el Supervisor de
la obra.

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“Construcción de Vivienda Multifamiliar del distrito y provincia

de Trujillo – Región La Libertad”

3.13.03. PUERTA PIVOTANTE DE CRISTAL TEMPLADO e=10 MM

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

Además, el Contratista tomará especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales

PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la obra.

La unidad de albañilería no tendrá resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas u otros defectos

La unidad de albañilería deberá tener las siguientes características:

MALLA ASTM No. % QUE PASA

b) Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

03.01. MURO LADRILLO KK 18 HUECOS - SOGA

03.02. REVOQUES Y ENLUCIDOS

03.02.1. TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5

Para estos trabajos previamente a su ejecución deberá efectuarse la limpieza y humedecimiento

03.02.2. TARRAJEO UN MURO INTERIOR MORT, 1:4, E=1.5cm

03.02.4. TARRAJEO DE COLUMNAS C: A 1:4, E=1.50 CM.

03.02.5. TARRAJEO DE VIGAS C: A 1:4, E=1.5cm.

03.02.6. TARRAJEO DE DUCTOS

03.02.7. PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO

03.03. CIELOS RASOS

03.03.1. TARRAJEO EN CIELO RASO, MEZCLA C: A 1:5, E=1.5cm.

03.04.1. CONTRAPISO E=40MM, MEZC 1:4

Serán ejecutados con mezcla cemento-arena en proporción 1:4 y de un espesor de 40 mm. Su

Madera para reglas

03.04.2. PISO PARQUET

compensación total por la mano de obra, equipos y herramientas.

03.04.3. PISO PORCELANATO 0.60x0.60 DE COLOR CLARO

03.05.1. DE CEMENTO PULIDO H=0.30m

03.06.1. CERAMICA DE 0.45 x 0.45

Previamente a este proceso se hará un emplantillado cuidadoso para evitar un excesivo

03.06.2. MADERA MACHIEMBRADA

03.07. CARPINTERIA DE MADERA

Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos de golpes, abolladuras o

03.07.01 PUERTA MACHIEMBRADA

MÉTODO DE FABRICACIÓN E INSTALACIÓN

03.07.02 PUERTA CONTRAPLACADA DE TRIPLAY

MÉTODO DE FABRICACIÓN E INSTALACIÓN

03.07.03 PUERTA DE MELAMINA

03.07.04 PUERTA METALICA

MÉTODO DE FABRICACIÓN E INSTALACIÓN

03.08. CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

Baranda de Fe de ø 1 1/2" (ML)

03.08.1. VENTANAS DE ALUMINIO

03.08.2. MAMPARAS DE ALUMINIO

03.08.3. BARANDA DE FE D=11/2” EN ESCALERAS, BALCONES Y

03.09.1. BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADO DE 3 1/2” x 3 ½” PESADA

03.09.2. CERRAJERO DE ALUMINIO

03.09.3. CERRADURA DOS GOLPES PARA EXTERIOR

03.10. VIDRIOS Y ESPEJOS

03.10.1. VENTANA CON CRISTAL LAMINADO e=6MM

03.10.2. VENTANA CON VIDRIO DOBLE TRANSPARENTE

03.10.3. PUERTA PIVOTANTE DE CRISTAL TEMPLADO e=10MM

PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES

03.11.1. SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAÑILERIA

03.11.2. PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA

 Sellado: Se aplicará una mano de líquido sellador a la piroxilina.

 Pintura: Consistirá en la aplicación de 02 manos de barniz transparente marino sobre los

03.13.01. JUNTA DE DILATACION CON ESPUMA PLASTICA + JEBE MICROPOROSO

03.13.02. LADRILLO PASTELERO

Mortero para fragua

03.13.03. JUNTA SISMICA DE e=2”