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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

VIVIENDA UNIFAMILIAR URBANIZACIÓN LOS ROBLES

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIOS : RICARDO CHANAME PANO

UBICACIÓN : MZ. “A” LOTE 05, URBANIZACIÓN LOS ROBLES, DISTRITO Y


PROVINCIA DE CHICLAYO DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.

FECHA : MARZO DEL 2018

La presente Memoria Descriptiva trata de la construcción del Edificio - Vivienda


Unifamiliar, ubicada en Mz. “A” Lote 05, Urbanización Los Robles, Distrito y Provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque

I.- UBICACION:

Dirección : Mz “A” Lote 05 Urbanización Robles


Distrito : Chiclayo
Provincia : Chiclayo
Departamento : Lambayeque

II.- DEL TERRENO:

a) Linderos y Medidas Perimétricas:

PRIMER NIVEL

Por el frente: línea recta de 7.00 ml, lindando con la Ca. Sin Nombre.
Por la derecha: línea recta de 20.00 ml, lindando con propiedad de terceros.
Por la izquierda: línea recta de 20.00 ml, lindando con propiedad de terceros.
Por el fondo: línea recta de 7.00 ml, lindando con propiedad de terceros.

b) Área:

El área del terreno es de 140 m2.


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III.- DEL PROYECTO:

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a) Descripción:

El proyecto consiste en la construcción de un Edificio para Uso Vivienda


Unifamiliar de 2 niveles. El primer nivel para uso del área social de la vivienda con
conexión a la calle. El nivel superior encontramos el área íntima de la Vivienda,
teniendo en el primer nivel 95.56 m2 de área techada y en el segundo nivel 83.13
m2 de área techada:

PRIMER NIVEL:

 01 Pasadizo de Acceso
 01 Cochera para dos Autos
 01 Sala comedor
 01 Cocina
 01 SS.HH
 01 Jardín
 01 Escalera de Acceso al Segundo Nivel

SEGUNDO NIVEL:
 01 Hall de llegada.
 01 Dormitorio Principal
 01 SS.HH Principal
 01 Terraza
 01 SS.HH
 01 Dormitorio 01
 01 Dormitorio 02

b) Áreas a Construir:

 Área Techada Construida Primer Nivel ----------- 95.56 m2


 Área Techada Construida Segundo Nivel ----------- 86.13 m2

ÁREA TECHADA CONSTRUIDA TOTAL ----------- 181.69 m2

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IV.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

 CIMIENTOS:
Zapatas Continuas con vigas de cimentación en ambos sentidos.

 SOBRE CIMIENTOS:
Hasta una altura de 0.90 cm. de concreto con piedra mediana y reforzado con acero de
3/8” ·

 MUROS:
Serán de ladrillo King-Kong de arcilla cocida de medidas estándar y dispuestas en
tabiquería de soga y de cabeza.

 TECHOS:
Aligerados de concreto armado con ladrillos hueco con un espesor total de 20cm.

 PISOS:
De cerámica Nacional. (Según indicación en los planos).

 REVESTIMIENTOS:
Los muros serán cubiertos con cemento frotachado. En los SSHH se ha empleará un
zócalo de cerámica de 30x30 cm nacional Blanca, según indicación de planos.

 VIDRIOS:
Son crudos de 6mm incoloros colocados en ventanas interiores (sistema directo), cristal
crudo de 8 mm polarizados para ventanas exteriores (sistema Corredizo), y cristal
templado de 08 mm incoloros para mamparas interiores y exteriores.

 PUERTAS:
Las puertas exteriores serán de madera cedro Machimbrada. Las puertas interiores
serán Contraplacadas con marcos de madera cedro.

 CERRAJERÍA:
Las chapas de las puertas exteriores serán de tres golpes (forte o similar) y las interiores
tipo perilla.

 PINTURA:
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevarán una base de imprimante de calidad, debiendo ser éste de
marca conocida.

 Pintura en Cielo Rasos


Se aplicará una mano de imprimante y dos manos con pintura látex.
Las áreas con desperfectos serán empastadas antes de la aplicación de pintura.

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 Pintura en Interiores
Se aplicará una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura látex.
Donde indique el plano de acabados, las paredes serán empastadas antes de la
aplicación de pintura.

 Pintura en Exteriores
En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicará una mano de
imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para resistir
intemperies. Se aplicará pintura látex.

 Pintura en puertas con barniz


Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones,
según la calidad de la madera, los nudos y contra hebras se recubrirán con una
mano de goma laca y se emparejará con aceite de linaza, para finalmente
proceder a la aplicación de dos manos de barniz.

 APARATOS SANITARIOS:
Se Instalarán inodoros de color de la marca Trébol de la línea Top Piecce en SS.HH. de
dormitorio principales y sifón jet en el resto de SS.HH de la Vivienda.
Asimismo, se Instalarán lavatorios de color, de la línea Malibú con pedestal en los
SS.HH. común, y aquabell para el SSHH de Dormitorio principal.

 INSTALACIONES SANITARIAS:
Tubería empotrada, con sistema de bombeo. Sistema de Agua fría y caliente.

 INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Corriente monofásica y tuberías empotradas.

V.- CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA EDIFICACION


(Según Cuadro de Valores Oficiales Vigente hasta el 31 de Marzo de 2018)

MUROS - D 209.08
TECHOS - C 159.48
PISOS - F 41.61
PUERTAS Y VENTANAS - F 50.68
REVESTIMIENTOS -F 59.6
BAÑOS - F 11.85
INSTALACIONES - H 17.11
TOTAL 549.41

Chiclayo, Marzo de 2018.

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