“CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL PARQUE EL MANZANO,

ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA CERRO EL MANZANO,

DISTRITO DE COMAS LIMA – LIMA”

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. ASPECTOS GENERALES:

La Municipalidad Distrital de Comas, se encarga de la elaboración del Expediente

Técnico “CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL PARQUE EL MANZANO,
ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA CERRO EL MANZANO,
DISTRITO DE COMAS LIMA-LIMA” Ubicado en el Distrito de Comas, Provincia y
Departamento de Lima.

El presente Expediente Técnico tiene por finalidad dar solución inmediata y

definitiva a un problema urbano que se presenta en el parque El Manzano,
Asociación de Trabajadores Chacra Cerro el Manzano – Zonal 08. Ante esta
problemática La Municipalidad Distrital de Comas, cuya finalidad es promover e
impulsar el desarrollo económico y social sostenido, el desarrollo urbanístico y
social armónicos, revalorando los patrones culturales, la prestación de servicios
públicos y administrativos e impulsando las obras de infraestructura básica,
teniendo en cuenta los sectores estratégicos del distrito de Comas y crear
prioritariamente las condiciones que permitan elevar el nivel de vida de los sectores
de menores ingresos de la comunidad, promoviendo además la participación de la
inversión privada, ha atendido al requerimiento de la población organizada y
desarrollar el estudio definitivo y la elaboración del Expediente Técnico a nivel de
ejecución de obra.

I.1. UBICACIÓN:

El presente proyecto de nombre “CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL

PARQUE EL MANZANO, ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA CERRO
EL MANZANO, DISTRITO DE COMAS LIMA-LIMA” , se encuentra ubicado en
la ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA CERRO EL MANZANO –
ZONAL 08, pertenece al Distrito de Comas, Provincia de Lima y
Departamento de Lima.

Ubicación Geográfica:

Distrito : Comas
Provincia : Lima
Departamento : Lima
Región : Lima

I.2. OBJETIVOS:

Adecuada construcción e implementación del parque El manzano, asociación de

trabajadores chacra cerro El manzano, zonal 08
– Distrito de Comas, Provincia de Lima, Distrito de Lima.

MEMORIA DESCRIPTIVA Páá giná 1

 “CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL PARQUE EL MANZANO,
ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA CERRO EL MANZANO,
DISTRITO DE COMAS LIMA – LIMA”

El objetivo del presente proyecto es la construcción de veredas de concreto,

veredas de adoquín, área de juegos infantiles, áreas verdes, área recreativa el cual
permitirá nuevamente alcanzar y brindar las condiciones de esparcimiento cómodo
y seguro a una población directamente beneficiaria.

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

II.1. SITUACIÓN ACTUAL:

 El parque El Manzano, actualmente se encuentra en terreno natural. Esto

genera malestar en la población.

 El estado actual del parque el manzano está causando mucho malestar, la cual
afecta la salud de la población, especialmente de los niños.

 Ante este hecho la Municipalidad distrital de Comas, busca que a través de la

ejecución del Proyecto “CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL
PARQUE EL MANZANO, ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA
CERRO EL MANZANO, DISTRITO DE COMAS – PROVINCIA DE LIMA –
REGIÓN LIMA”, incorporar una nueva forma de producir desarrollo urbano en el
espacio público para consolidar la población circundante, buscando elevar la
calidad de vida de los pobladores y la participación ciudadana.

II.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El presente proyecto tiene por finalidad dar una solución inmediata y definitiva a un
problema de deficiente infraestructura urbana, muy reclamado por la población de
la zona de intervención del proyecto, considerando que toda el área a construir es
de interés de toda la población para lo cual se proyectó lo siguiente.

 Construcción de vereda
 Construcción de piso de adoquín
 Construcción de área de juegos infantiles
 Sembrado de áreas verdes
 Sembrado de plantas arbustivas
 Instalaciones eléctricas
 Instalaciones sanitarias
 Suministro e instalación de bancas de concreto tipo h
 Suministro e instalación de tachos de basura de fibra de vidrio
 Suministro e instalación de maceteros de concreto
 Suministro e instalación de glorieta de madera

MEMORIA DESCRIPTIVA Páá giná 2

 “CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL PARQUE EL MANZANO,
ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA CERRO EL MANZANO,
DISTRITO DE COMAS LIMA – LIMA”

Item Descripcion Unidad Metrado

O1 OBRAS PROVISIONALES
O1.01 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS glb 1.00
O1.02 CARTEL DE OBRA IMPRESION BANNER DE 4.80 X 3.60 M (SOPORTE MADERA) und 1.00
O1.03 CASETA DE ALMACEN PARA LA OBRA mes 2.00
O2 VEREDAS
O2.01 OBRAS PRELIMINARES
O2.01.0
1 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 394.72
O2.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
O2.02.0
1 EXCAVACION MANUAL EN VEREDAS m3 52.55
O2.02.0
2 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/MAQUINA D=10KM. m3 68.31
O2.02.0
3 CONFORMACION Y COMPACTACION DE SUBRASANTE PARA VEREDAS m2 394.72
O2.02.0
4 BASE GRANULAR E= 0.10 M COMPACTADO CON EQUIPO LIVIANO m2 394.72
O2.03 VEREDAS DE CONCRETO
O2.03.0
1 VEREDA DE CONCRETO F´C=175 KG/CM2 (ACAB. SEMIPULIDO) m2 394.72
O2.03.0
2 SARDINEL DE VEREDA F´C=175 KG/CM2 m3 13.08
O2.03.0
3 JUNTA DE DILATACIÓN ASFALTO-ARENA 1:3, E=1" (veredas) m 77.44
O2.03.0
4 CURADO QUIMICO DEL CONCRETO m2 394.72
O3 PISO DE ADOQUIN
O3.01 OBRAS PRELIMINARES
O3.01.0
1 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 295.83
O3.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
O3.02.0
1 EXCAVACION MANUAL EN VEREDAS m3 33.86
O3.02.0
2 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/MAQUINA D=10KM. m3 44.01
O3.02.0
3 CONFORMACION Y COMPACTACION DE SUBRASANTE PARA VEREDAS m2 295.83
O3.02.0
4 BASE GRANULAR E= 0.10 M COMPACTADO CON EQUIPO LIVIANO m2 295.83
O3.02.0
5 CAMA DE APOYO DE ARENA PARA ADOQUIN E=0.02m m2 295.83

MEMORIA DESCRIPTIVA Páá giná 3

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ASOCIACION DE TRABAJADORES CHACRA CERRO EL MANZANO,
DISTRITO DE COMAS LIMA – LIMA”

O3.03 SARDINEL Y VEREDA DE ADOQUIN

O3.03.0
1 VEREDA DE ADOQUIN DE CONCRETO DE 0.20 X 0.10 X 0.04m COLOR GRISS Y ROJO m2 295.83
O3.03.0
2 CONCRETO PARA SARDINEL PERALTADO f'c=175 kg/cm2 (0.15X0.40) m 83.81
O3.03.0
3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 67.05
O5 AREA DE JUEGOS INFANTILES
O5.01 OBRAS PRELIMINARES
O5.01.0
1 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 103.62
O5.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
O5.02.0
1 EXCAVACION MANUAL EN AREA DE JUEGOS m3 11.46
O5.02.0
2 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/MAQUINA D=10KM. m3 14.90
O5.02.0
3 CONFORMACION Y COMPACTACION DE SUBRASANTE PARA VEREDAS m2 103.62
O5.02.0
4 BASE GRANULAR E= 0.10 M COMPACTADO CON EQUIPO LIVIANO m2 103.62
O5.03 SARDINEL Y GRASS SINTETICO
O5.03.0
1 SUMINISTRO E INSTALACION DE GRASS SINTETICO m2 98.32
O5.03.0
2 CONCRETO PARA SARDINEL PERALTADO f'c=175 kg/cm2 (0.15X0.40) m 36.61
O5.03.0
3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 29.29
O5.04 EQUIPAMIENTO
O5.04.0
1 SUMINISTRO E INSTALACION DE JUEGO INFANTIL glb 1.00
O6 AREAS VERDES
O6.01 SEMBRADO DE GRASS m2 551.19
O6.02 SEMBRADO DE PLANTAS ARBUSTIVAS Y HERVACEAS CON FLORES und 14.00
O7 INSTALACIONES ELECTRICAS
O7.01 OBRAS PRELIMINARES
O7.01.0
1 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 118.09
O7.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
O7.02.0
1 EXCAVACION MANUAL DE ZANJA m3 53.43
O7.02.0
2 RELLENO COMP. C/COMP. 7HP C/MAT PROPIO CERNIDO m3 15.75
O7.02.0
3 RELLENO CON MATERIAL PROPIO m3 31.49
O7.03 ILUMINACION
O7.03.0 SALIDA EN POSTE P/LUMINARIA CON CABLE N2XY 6mm2 pto 24.00

MEMORIA DESCRIPTIVA Páá giná 4

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1
O7.03.0
2 FAROLA T/ESFERA MOD. E44BR C/EQ. VS E27 und 48.00
O7.03.0
3 SALIDA DE POSTE FE 3.5/200 A FAROLA pto 24.00
O7.03.0
4 SUMINISTRO E INSTALACION DE POSTE DE FE 3.50m und 24.00
O7.04 CANALIZACION Y/O TUBERIAS
O4.04.0
1 TUBERIA PVC – SAP 25mm Ø m2 196.82
O7.05 CAJAS DE PASE O PARA EMPALMES
O7.05.0
1 REGISTRO DE CONCRETO H=0.40m (0.60x0.60) und 6.00
O7.06 CABLES
O7.06.0
1 CABLE ELECTRICO N2XY 1x6 mm2 m2 393.64
O7.06.0
2 CABLE ELECTRICO TW 1x10 mm2 m2 196.82
O7.07 POZO A TIERRA
O7.07.0
1 SUMINISTRO E INSTALACION DE POZO A TIERRA und 1.00
O7.08 TABLERO ELECTRICO
O7.08.0
1 SUMINISTRO E INSTALACION DE MURO PARA LA CAJA und 1.00
O7.08.0
2 TABLERO GENERAL DE DISTRIBUCION TD-G 6 POLOS und 1.00
O7.09 PRUEBAS DEL EQUIPO ELÉCTRICO
O7.09.0
1 PRUEBA DEL EQUIPO ELECTRICO glb 1.00
O8 INSTALACIONES SANITARIAS
O8.01 OBRAS PRELIMINARES
O8.01.0
1 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR m2 26.93
O8.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
O8.02.0
1 EXCAVACION MANUAL DE ZANJA m3 16.16
O8.02.0
2 CAMA DE APOYO DE ARENA PARA TUBERIAS E=0.10m m2 26.93
O8.02.0
3 RELLENO CON MATERIAL PROPIO m3 13.46
O8.03 CONCRETO SIMPLE
O8.03.0
1 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CAJA PARA GRIFO DE RIEGO m2 2.00
O8.03.0
2 CONCRETO f'c=175kg/cm2 PARA CAJAS DE GRIFOS m3 0.53
O8.04 CANALIZACION Y/O TUBERIAS
O8.04.0 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIAS PVC 3/4" m 67.32

MEMORIA DESCRIPTIVA Páá giná 5

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1
O8.04.0
2 SUMINISTRO E INSTALACION DE CODOS PVC 3/4" und 5.00
O8.04.0
3 SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE PVC 3/4" und 5.00
O8.04.0
4 SUMINISTRO E INSTALACION DE GRIFOS und 5.00
O8.04.0
5 SUMINISTRO E INSTALACION DE MEDIDOR und 1.00
10 MOBILIARIO
10.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE BANCAS DE CONCRETO TIPO H und 23.00
10.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE TACHOS DE BASURA DE FIBRA DE VIDRIO und 5.00
10.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE MACETEROS DE CONCRETO und 1.00
10.04 SUMINISTRO E INSTALACION DE GLORIETA DE MADERA und 1.00
11 VARIOS
11.01 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA m2 1,292.69
11.02 MITIGACION DE IMPACTO AMBIENTAL glb 1.00
11.03 SEGURIDAD EN OBRA glb 1.00

II.3. TOPOGRAFÍA:

La topografía del área de intervención es relativamente irregular con pocas

pendientes que no generen problemas para la construcción adecuada.

II.4. CLIMA:

El distrito de Comas es en general una zona de típico clima costero, con escasa
presencia de lluvias durante todo el año, con temperatura que según datos
estadísticos del SENAMHI, arrojan los siguientes resultados:

Temperatura máxima : 30°C.

Temperatura mínima : 14°C.
Temperatura promedio : 22°C.

III. FINANCIAMIENTO:

III.1. META FINANCIERA

El valor referencial estimado, incluido los gastos generales, utilidad e impuestos de

ley, ascienden a S/. 371,754.50 (SON: TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO CON 50/100 SOLES con precios al mes
de abril del 2018, disgregándose de la siguiente forma:

MEMORIA DESCRIPTIVA Páá giná 6

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DESCRIPCIÓN PARCIAL

COSTO DIRECTO DEL PROYECTO S/. 273,953.21

III.2.
8.00
GASTOS GENERALES S/. 21,916.26
%
7.00
UTILIDAD S/. 19,176.72
%
SUB TOTAL S/. 315,046.19

IMPUESTO 18% S/. 56,708.31

TOTAL PRESUPUESTO S/. 371,754.50

MODALIDAD DE EJECUCIÓN:

La modalidad de ejecución será por contrata.

IV. TIEMPO DE EJECUCIÓN:

El plazo de ejecución se estima en 45 días calendarios a partir de la entrega del

terreno o área de ejecución del presente proyecto.

V. PLANOS:

El proyecto cuenta con los siguientes grupos de planos:

 Plano de ubicación
 Plano de planta general
 Plano de planta eléctrica
 Planos de detalles constructivos
 Planos de acabados y detalles varios

MARZO DEL 2018

MEMORIA DESCRIPTIVA Páá giná 7