Análisis Funcional

El concepto generador de esta vivienda es la integración de lo construido con su contexto,

destinada principalmente a la interacción social, siendo la sala el lugar que marca una
jerarquía. Los espacios públicos se encuentran relacionados directamente, sala, cocina,
comedor, es decir, el área social es la que predomina en la casa. Los demás espacios de
la casa son relacionados a través de las escaleras que se encargan de conectar un lugar
estático con otro.La casa laguna verde tiene una gran relación con el exterior gracias a sus
ventanas panorámicas que sirven para delimitar el espacio interior del exterior, teniendo la
finalidad de barrera física más no visual.
Distribución: El primer nivel de doble altura, contiene los espacios comunes como la sala,
cocina y comedor. En el segundo y el tercer nivel se encuentran las habitaciones y baños.
Todo esto se articula mediante una escalera sobredimensionada, que recorre el proyecto.
Este eje de circulación principal se conecta a su vez con todas las circulaciones y terrazas
exteriores, las cuales recorren el perímetro de la casa, generando diversas formas de
acceder tanto a los espacios públicos como a la terraza principal

Análisis Contextual
En ésta sección se analizará lo que rodea a la obra arquitectónica y cómo la afecta (el
contexto).

Conociendo de qué manera la influye, rodea y afecta podemos suponer el por qué fue
diseña de determinada manera y prever como actuará con respecto a su entorno.
El contexto generalmente es lo que distingue y hace diferente un lugar de otro.

ipos de vivienda
Se entiende por vivienda a las edificaciones y/o lugares adaptados para que puedan
habitar las personas. Estas cumplen la función de dar protección contra el clima y
los elementos permitiendo que las personas las puedan habitar guardándose del
viento, lluvia, sol, agua, animales, etc.

Por lo general se entiende por vivienda a las edificaciones construidas exprofeso

para tal fin, aunque históricamente también pueden serlo lugares naturales
adaptados para ello, como es el caso de cuevas, cavernas e incluso troncos de
árboles (como los baobabs en áfrica). Así también se pueden contar como vivienda
lugares que no han sido edificados para ello, pero que por alguno u otro motivo de
necesidad prestan el servicio de vivienda de forma temporal casi siempre de manera
irregular y/o eventual, es el caso de puentes, alcantarillas, y edificios de fábricas,
estaciones abandonadas de tren o metro, pasos a desnivel, etc.

En la vivienda se desarrollan buena parte de las actividades cotidianas de individuos

y familias, por lo que suelen haber habitáculos adaptados para distintas funciones o
necesidades como son por ejemplo dormitorios, cocina, baño/lavabo, y otros
habitáculos que varían dependiendo de la condición socioeconómica o que
dependen de la disposición particular, como sala, comedor, estudio, biblioteca,
guardarropa, etc., es decir, las diversas secciones de la vivienda que se encuentran
destinadas hacia una o varias funciones más especificadas.
Es dentro de la vivienda donde pasamos gran parte de nuestra vida desarrollando actividades diversas,
como las de esparcimiento o simplemente descansando.

Los tipos de vivienda se pueden clasificar según diversos criterios, que pueden
variar desde el tipo del material de que están construidas, o de si pertenecen a quien
las habita o se trata de vivienda de alquiler, por la asociación con otras viviendas,
así como por otros factores.

Principales tipos de vivienda:

Vivienda propia.- Se trata de todas aquellas viviendas que pertenecen a uno mismo
o a su familia entendiéndose que no son arrendadas a un tercero o a una autoridad
gubernamental. Estas bien pueden tratarse de casas propiamente, departamentos,
cabañas, edificios o cualquier tipo de construcción que pertenezca legalmente al que
la habita o a su familia, como sería el caso por ejemplo de que la vivienda pertenezca
legalmente al padre, siendo también vivienda propia de los hijos, esposa y otros
parientes.

Vivienda de renta o alquiler.- se trata de aquellos habitáculos en que se necesita

pagar una renta o alquiler cada cierto tiempo, viviendo en una vivienda ajena pero
con el dominio del mismo que le concede la renta de dicho alquiler, estas pueden
ser casas, departamentos o pisos, así como “cuartos” en vecindades o casas de
huéspedes, en sí la vivienda sigue perteneciendo al dueño legal de la misma, pero
el arrendatario o inquilino posee una gran libertad (dominio), en la parte que arrienda
(cuarto, departamento, etc).

Viviendas clasificadas por su antigüedad:

Viviendas antiguas.- Se trata generalmente de construcciones viejas que por su

arquitectura y antigüedad presentan diversos estados de conservación o deterioro,
pero que pueden ser habitables. Entre estas pueden englobarse desde viviendas
“pobres”, pero que su estructura aún perdura, cabañas, e incluso mansiones o
“casonas”, en distintos estados de conservación, pero que pueden ser habitables.
Las casas tradicionales son un ejemplo de vivienda, una casa u hogar es sinónimo de vivienda. En la foto
una chimenea u hogar dentro de una vivienda.

Viviendas Nuevas.- Se trata de aquellas que son de reciente construcción, ya se

trate de edificios como los de departamentos o las casas recién construidas. Estas
suelen encontrarse en condiciones óptimas por lo que suelen adquirirse aprecios
elevados en el mercado inmobiliario, lo cual depende tanto del tipo específico de
vivienda (departamento o casa), así como por la zona en la cual se ubique.

Viviendas De segunda mano.- Se trata de casas, departamentos edificios de

departamentos, etc., que ya antes han sido adquiridos y utilizados por moradores
anteriores. Es el caso por ejemplo de las viviendas de alquiler que continuamente
son arrendadas a diversas personas o familias. Se destaca que en cuanto a su valor
monetario suelen ser menos caras que las nuevas o las antiguas dependiendo
directamente de las condiciones en las que se encuentren.

Viviendas Viviendas temporales.- Entre estas podemos contar tanto los hoteles,
posadas, pensiones, moteles, hostales y las casas en renta, como también las
viviendas temporales que construyen gobiernos y entidades sociales, para
refugiados por desastres, guerras o la pobreza (albergues), así como las “viviendas”
temporales que son construidas o adaptadas por personas desposeídas, con
láminas, cartones, o adaptando lugares como puentes, cavernas e incluso
alcantarillas, en donde se habita y pernocta de manera temporal.

Tipos de vivienda por la asociación de personas que viven:

Vivienda Familiar.- Se trata de aquellas viviendas que pertenecen a toda la familia

o en la que habitan los familiares (generalmente los más cercanos). Esta también
puede ser propia o de alquiler siendo habitada por la familia nuclear (padre, madre,
hijos), y comúnmente por cuestiones de necesidad por la familia extensa
incluyéndose hermanos, tíos, primos, abuelos, quienes poseen una “porción de
hábitat” dentro de la vivienda.
Vivienda Unifamiliar.- Se trata de casas o departamentos habitados por una sola
familia o persona, estas suelen tener una separación evidente respecto a los vecinos
más cercanos, por ejemplo por medio de un patio o jardín en el caso de las casas y
cabañas típicas rodeadas de un jardín en donde habita una sola familia.

Viviendas Colectivas.- Se trata de aquellas viviendas en donde existe una

coexistencia con otros individuos o familias en un espacio muy cercano, es el caso
por ejemplo de los edificios de departamentos, torres, multifamiliares y vecindades,
en donde existen vecinos cercanos ya sea en la parte superior, inferior o a los lados
de la vivienda propia, y en donde suelen existir espacios comunes para los vecinos,
como patios, azoteas, etc.

Un claro ejemplo de las viviendas colectivas son los multifamiliares, que son edificios de departamentos
que albergan a una gran cantidad de familias. Este tipo de vivienda suele carecer de los espacios necesarios
para desenvolverse, así como suelen haber “invasiones” de los espacios propios y comunes.

Móviles.- se trata de aquellas viviendas que se pueden mover por estar

conformadas en un vehículo, es el caso de las casas móviles.

Viviendas clasificadas según el estatus o posición social:

Mansión.- Se trata de las viviendas que están conformadas por una gran
construcción generalmente muy lujosas, con varios servicios. Estas suelen abarcar
espacios grandes (cientos de metros, e incluso varias hectáreas de extensión), tanto
en cuanto a la obra construida como a lo tocante a jardines, albercas, fuentes y otras
construcciones accesorias.

Casona.- Se trata de viviendas que constan de una construcción grande o casona

que presenta características tanto de las mansiones, palacios y las viviendas
rústicas. Construidas en zonas elevadas como montañas y cerros, estas suelen ser
antiguas, mismas que fueron construidas en su mayoría en los siglos XVII y XVIII.
Son construcciones macizas típicas de Europa aunque también se edificaron en las
colonias europeas principalmente en Iberoamérica.

Viviendas de clase media y propias.- En esta categoría pueden clasificarse la

mayoría de las casas que pertenecen a una sola persona o familia, así como los
departamentos o “pisos”, esto pudiendo ser propias o rentadas, pero que cuentan
con la mayoría de los servicios y su construcción es buena permitiendo en conjunto
una vida confortable aunque no lujosa.
Viviendas de asistencia social.- Se trata de aquellas viviendas que son
proporcionadas parcial o completamente (ya sea en su construcción, remodelación
o compra), con ayuda de mecanismos sociales gubernamentales. Este tipo de
vivienda suele ser de dos tipos, viviendas “comunales” en edificios de
departamentos multifamiliares, o casas propias o unifamiliares de un tamaño
relativamente pequeño, pero que cuentan con los servicios básicos. Este tipo de
vivienda suele ser adquirida por personas de recursos escasos y medios
(trabajadores, jornaleros, etc.). Es un tipo de vivienda que suele ser fomentada por
programas sociales gubernamentales, así como por asociaciones civiles y sindicales
para uso y disfrute de los trabajadores y sus familias. Estas suelen ser además de
pequeñas deficientes en muchos aspectos necesarios para el ideal de una vivienda
digna y decorosa.

Viviendas irregulares.- Estas a su vez pueden ser casas o departamentos

construidos de manera irregular o lugares ocupados como tal sin serlo como en el
caso de puentes, desniveles, estaciones de metro o tren, etc.)

Ejemplos de viviendas según sus materiales de construcción:

Si bien a través de los tiempos han variado los materiales de construcción de
viviendas, y en la gran mayoría de los casos se combinan entre sí, varios tipos de
vivienda se caracterizan por el uso de un material en particular.

Viviendas de mampostería.- De adobe, de piedra, de ladrillo, de hormigón o

concreto armado.

Viviendas de madera o paja.- Cabañas, casas tipo californiano, Bareque, chozas

de paja, juncos, ramas, cañas o bambú.

Viviendas de lodo o tierra.- entre ellas encontramos las chozas recubiertas de

lodo, las casas construidas mediante el proceso de “tapia” o tierra apisonada, y
aquellas hechas de adobes secados al sol.

De hielo.- se trata tanto de refugios (generalmente temporales), elaborados con

nieve “apisonada” y los iglús que se hacen mediante bloques de hielo.

De tela o pieles.- Este tipo de vivienda es muy antigua y aun se utiliza en lugares
como Mongolia en donde se construyen yurtas elaboradas con pieles, así como los
tipis de indígenas americanos construidos también de pieles. Así también existen
viviendas temporales como las “tiendas de campaña”, que se elaboran con telas o
materiales sintéticos.

Otra forma de clasificar las viviendas según los materiales es dependiendo de los
materiales del techo, siendo los más comunes de concreto armado, madera, tejas,
láminas de metal, cartón, fibra de vidrio, plástico, y otros materiales.

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Leer completo: Tipos de vivienda
Hermosa vivienda de dos pisos que ha combinado casi a la perfección el uso de
materiales como la madera y la piedra en su color y textura ideal para crear
sensaciones, esto se ve reflejado en la fachada y en el diseño de interiores que
pasaremos a ver a continuación.

Moderna fachada de la casa de dos pisos con aplicaciones de madera

con texturas

Imponente fachada de casa de dos pisos, el diseñador se ha atrevido a colocar madera

en colores de contraste al frontis que se ve suavizado con el color blanco en otras
paredes
Bloques del sendero son de cemento pulido oscuro llevan al ingreso principal de la
casa, también se ha colocado piedra en dos tonos de color que hacen juego con la
madera
Vista posterior de la casa
Diseño interior combina las líneas simples con el arte, consiguiendo un
resultado notable

Vista de la sala hacia la terraza, una amplia ventana de marcos negros de piso a pared
conecta ambas zonas sociales

Dentro de la casa nuevamente domina el color blanco incluso en los muebles, en

algunos muros se han pintado de gris (tono arena) haciendo juego con los pisos
Diseño de amplia cocina que se encuentra a +0.15 del nivel cero del piso, lo que
permite definir esta área del resto de la zona social
 La zona social de la casa tiene doble altura lo que permite jerarquizarla del resto de
ambientes
Para la decoración de interiores se ha usado separadores de ambientes con
plantas, algunos detalles nos recuerdan mucho el arte japones de diseño.
 Moderno diseño de escaleras con un toque artístico que es la característica de esta
hermosa vivienda unifamiliar

En la decoración de interiores del dormitorio principal se ha hecho un trabajo notable,

poniendo énfasis en conseguir la sensación de relax y bienestar en cada elemento
decorativo
 Un moderno diseño de cuarto de baño, en la pared donde se instalo el lavatorio esta
decorado con arte
En el siguiente foto vamos a ver otro dormitorio que tiene acceso a una terraza y
nos sirve de ejemplo perfecto de diseño de interiores minimalista, cada elemento
sencillo combinado con materiales como la madera en el piso consiguen el efecto
de relajación y paz en este caso necesario siendo un ambiente para el descanso.
Detalles de baño, cocina y otros ambientes de la casa de
dos niveles
Si necesitas conocer los planos de una vivienda de dos pisos así como sus
fachadas por favor revisa el siguiente enlace: Planos y fachadas de casas de dos
pisos.
Diseño: Amit Apel Design