MEMORIA DESCRIPTIVA

INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD y/o REGULARIZACIÓN

DE LAS EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO
(Ley 27157 – D.S. 035-2006-VIVIENDA)

Cambiar de regimen

1. DATOS DEL PREDIO MATRIZ.

Propietarios:
- Sra. Josefa Miguelina Salas Portilla de Olanda identificada con DNI.08959353.
- Sr. Martín Aquilino Olanda Zegarra identificado con DNI.29647815.
- Sr. Gabino Álvaro Salas Portilla identificado con DNI.29237372.
- Sra. Elsa Santos de Salas identificada con DNI.29237284.
- Sra. Flora Salas de Chávez identificada con DNI.17842650.
- Sra. Elisa Romy Salas Lajo de Herrera identificada con DNI.42040930.
- Sr. Carlos Alberto Herrera Apaza identificado con DNI.80291152.

Ubicación del Predio:

- Departamento : Arequipa
- Provincia : Arequipa
- Distrito : Characato
- Pueblo Tradicional : Cerrillo
- Nombre de la Vía : Calle El MIlagro
- Número : S/N
- Manzana :R
- Lote :8
- Código de Predio : P06116444

Área del Terreno: 681.95 m².

Linderos y medidas Perimétricas:

- POR EL FRENTE: Con la Calle El Milagro, en un segmento de recta de 28.89 ml.

- POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO: Con el Lote N° 9; en un segmento de

recta de 24.52 ml.

- POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: Con el Lote N° 7; en un segmento de

recta de 25.68 ml.

- POR EL FONDO: Con Ronda; en un segmento de recta de 25.63 ml.

- LA POLIGONAL PERIMÉTRICA que delimita el sector mide 104.72 ml.

2. UNIDADES INMOBILIARIAS RESULTANTES.

a) SECCIÓN 1

PRIMER NIVEL
ÁREA TECHADA 0.00 m²
ÁREA LIBRE 123.31 m²
ÁREA OCUPADA 123.31 m² (*)
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 7.80 ml. 17.73 ml 18.24 ml. 5.96 ml
COLINDANCIAS CALLE EL SECCIÓN 2 LOTE 7 SECCIÓN 4
MILAGRO

• Descripción de ambientes:
Patio 1.

• Tipo de Uso: Ampliación Vivienda. Considero que se debe colocar solo “vivienda”

b) SECCIÓN 2

PRIMER NIVEL
ÁREA TECHADA 0.00 m²
ÁREA LIBRE 129.43 m²
ÁREA OCUPADA 129.43 m²
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 8.00 ml. 10.72, 4.55, 2.16 17.73 ml. 6.46 ml
ml
COLINDANCIAS CALLE EL ÁREA COMÚN 1, SECCIÓN 1 SECCIÓN 4
MILAGRO SECCIÓN 4

• Descripción de ambientes:
Patio 2.

• Tipo de Uso: Ampliación Vivienda. Considero que se debe colocar solo “vivienda”

c) SECCIÓN 3

PRIMER NIVEL
ÁREA TECHADA 107.01 m²
ÁREA LIBRE 164.70 m²
ÁREA OCUPADA 270.44 m²
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 10.64 ml. 24.52 ml 10.72, 14.22 ml. 10.80 ml
COLINDANCIAS CALLE EL LOTE 9 ÁREA COMÚN 1, RONDA
MILAGRO SECCIÓN 4
(*) Nota: El área ocupada total de la Sección 1 en el primer nivel (270.44 m²), no coincide con el área
techada total (107.01 m²) más el área libre (164.70 m²), ya que se le descuenta el área del alero externo
(1.27 m²).

• Descripción de ambientes:
Ingreso, jardines, cochera, sala, comedor, servicio higiénico 1, cocina, escalera de acceso al
segundo nivel, establo.

• Tipo de Uso: Vivienda.

SEGUNDO NIVEL
ÁREA TECHADA 107.01 m²
ÁREA LIBRE 0.00 m²
ÁREA OCUPADA 107.01 m²
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 7.14, 2.21, 3.44 11.57 ml 8.93 ml. 6.01, 0.19, 5.14 ml
ml.
COLINDANCIAS AIRES SECCIÓN AIRES LOTE 9 AIRES ÁREA AIRES SECCIÓN 3
3, AIRES CALLE COMÚN 1
EL MILAGRO

• Descripción de ambientes:
Escalera de acceso a la azotea, estar íntimo, dormitorio 1 con closet, dormitorio 2 con closet,
dormitorio 3 con closet, estudio con closet, servicio higiénico 2.

• Tipo de Uso: Vivienda.

TERCER NIVEL
ÁREA TECHADA 3.85 m²
ÁREA LIBRE 103.16 m²
ÁREA OCUPADA 107.01 m²
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 7.14, 2.21, 3.44 11.57 ml 8.93 ml. 6.01, 0.19, 5.14 ml
ml.
COLINDANCIAS AIRES SECCIÓN AIRES LOTE 9 AIRES ÁREA AIRES SECCIÓN 3
3, AIRES CALLE COMÚN 1
EL MILAGRO

• Descripción de ambientes:
Llegada de escalera desde el segundo nivel, azotea y ducto.

• Tipo de Uso: Ampliación Vivienda.

d) SECCIÓN 4

PRIMER NIVEL
ÁREA TECHADA 0.00 m²
ÁREA LIBRE 121.28 m²
ÁREA OCUPADA 121.28 m²
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 12.42, 2.16, 2.50 9.67 ml 7.44 ml. 14.83 ml
ml.
COLINDANCIAS SECCIÓN 1, SECCIÓN 3 LOTE 7 RONDA
SECCIÓN 2,
ÁREA COMÚN 1

• Descripción de ambientes:
Huerta.

• Tipo de Uso: Ampliación Vivienda. Considero que se debe colocar solo “vivienda”

3. BIENES y ÁREAS DE PROPIEDAD COMÚN

• TERRENO

ÁREA 681.95 m²
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 28.89 ml 24.52 ml 25.68 ml 25.63 ml
COLINDANCIAS CALLE EL LOTE 9 LOTE 7 RONDA
 MILAGRO

• ÁREAS COMUNES

1. ÁREA COMÚN 1

PRIMER NIVEL
ÁREA TECHADA 0.00 m²
ÁREA LIBRE 37.49 m²
ÁREA OCUPADA 37.49 m²
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
MEDIDAS 2.45 ml 10.72, 4.55 ml. 10.72, 4.55 ml 2.50 ml
COLINDANCIAS CALLE EL SECCIÓN 3 SECCIÓN 2 SECCIÓN 4
MILAGRO

• Descripción de ambientes:
Pasadizo.

• Destino y/o Condición: Circulación intransferible.

4. CUADRO RESUMEN DE ÁREAS.

SECCIONES
CUADRO GENERAL DE ÁREAS - SECCIONES
ÁREA TOTAL PORCENTAJE
DENOMINACIÓN
PISO ÁREA ÁREA OCUPADA ÁREA DE
O NIVEL TECHADA LIBRE PARCIAL OCUPADA PARTICIPACIÓN

SECCIÓN 1 PRIMERO 0.00 m² 123.31 m² 123.31 m² 123.31 m² 34.38 %

SECCIÓN 2 PRIMERO 0.00 m² 129.43 m² 129.43 m² 129.43 m² 33.50 %

SECCIÓN 3 PRIMERO 107.01 m² (*) 164.70 m² 270.44 m² 484.46 m² 32.12 %

SEGUNDO 107.01 m² 0.00 m² 107.01 m²

TERCERO 3.85 m² 103.16 m² 107.01 m²

SECCIÓN 4 PRIMERO 0.00 m² 121.28 m² 121.28 m² 121.28 m² 33.50 %

TOTALES 217.87 m² 858.48 m² 100.00 %

% de participación no debería ser analizado sobre todo ya que cada lote en independiente se debe
cambier el tipo de régimen ya que solo hay un área común que afecta a tres secciones

No coincide este cuadro con el del reglamento interno

ÁREAS COMUNES

CUADRO GENERAL DE ÁREAS - ÁREAS COMUNES

ÁREA OCUPADA
DENOMINACIÓN PISO O NIVEL ÁREA TECHADA ÁREA LIBRE TOTAL

ÁREA COMÚN 1 PRIMERO 0.00 m² 37.49 m² 37.49 m²

TOTALES 0.00 m² 37.49 m²

Arequipa, 09 de Diciembre del 2015.