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LIMA – PERU
INTRODUCCIÓN
CAPITULO 5 - PROGRAMACIÓN
5.1 Programación por fases,……………........................................................ 5-1
5.2 Distribución del metrado..……….............................................................. 5-4
5.3 Consolidado de recursos……………………………………………………. 5-5
5.4 Exportación a Project………………..………………………………………. 5-6
CAPITULO 6 - GASTOS GENERALES
6.1 Gastos generales variables…..………………….............…...................... 6-2
6.2 Gastos generales fijos…….…..………………….............…...................... 6-11
6.3 La utilidad…………..…………..………………..…..................................... 6-14
CAPITULO 9 – REPORTES
9.1 Archivos maestros……………………......................................................... 9-1
9.2 Presupuesto………..…………………......................................................... 9-4
9.3 Procesos de obra….…………………......................................................... 9-11
9.4 Programación de obra….……………......................................................... 9-22
El cálculo estimado del costo de una obra que se efectúa antes de su ejecución, es el
presupuesto. Mientras más preciso sea, más se aproximará al costo real. Esta es la
finalidad del presente manual, brindar las herramientas necesarias para presupuestar
rápida y eficientemente, todo tipo de obras electromecánicas.
Tener una visión clara de estas dos formas, permitirá a las empresas constructoras, ante
una obra específica, elegir la forma de presupuesto a emplear, elaborando de esta
manera los presupuestos con rapidez y exactitud en los cálculos, logrando una alta
eficiencia en el departamento de costos y presupuestos.
El punto de partida del presupuesto de una obra civil, es el análisis de precios unitarios,
aquí los ingenieros o arquitectos, están acostumbrados a pensar en función al avance
diario de cuadrillas típicas, esto es: los movimientos de tierras en metros cúbicos (m3/día),
los encofrados en metros cuadrados (m2/día), el concreto en metros cúbicos (m3/día), los
muros en metros cuadrados (m2/día), el tendido de tuberías en metro lineal (ml/día), la
instalación de conductores en metro lineal (ml/día). Aquí cada análisis está conformado
por los rubros de: materiales, mano de obra y equipos.
Con estos sistemas, presupuestar una obra ya sea civil o electromecánica, será una labor
creativa, sencilla y apasionante, para ello se requiere como punto inicial, tener un
concepto claro de todo el proceso constructivo, leer detenidamente el expediente técnico,
la memoria descriptiva y los planos. Adicionalmente se requiere efectuar una visita al
lugar de la obra para averiguar los precios de la zona, los medios de transporte, los
accesos a la misma, el lugar para la construcción de las facilidades temporales o
campamentos; efectuar luego las respectivas consultas al cliente, y determinar
exactamente todos los alcances de la propuesta a fin de tener una visión clara y completa
del proyecto.
Lo que toda empresa debe siempre tratar, es ganar la concesión de una obra con un
presupuesto correcto, a buen costo, sin pérdida de eficiencia, calidad y sin sacrificar el
costo de los equipos ni sub valuar los gastos generales. La ejecución de una obra no
debe implicar pérdidas que desprestigien a la empresa, por lo tanto no se deben asumir
los rendimientos, por el contrario éstos deben tener una justificación, quizás una buena
fuente de información proviene de los ingenieros, supervisores y capataces, quienes
pueden colaborar confirmando los rendimientos y explicar las dificultades encontradas en
obras similares. En este sentido ConstrucSoft-Mecánico le brinda la posibilidad de
almacenar los rendimientos de sus obras, y emplearlos adecuadamente en sus
presupuestos futuros.
Tampoco se deben asumir los precios de los materiales y los equipos, sobre todo aquellos
que más inciden en el costo de la obra, estos precios necesariamente deben basarse en
cotizaciones. Por ello ConstrucSoft-Mecánico permite trabajar los precios desde un
maestro histórico de precios, que le permitirá contar con precios referenciales y no
asumirlos erróneamente.
En cuanto a la mano de obra, siempre deben analizarse los jornales, las leyes sociales,
los sobretiempos, la alimentación o viáticos del personal y los implementos de seguridad.
Es importante contar con un método rápido de programación en función a un diagrama de
barras, donde se pueda indicar por cada fase el porcentaje de avance en función al plazo
de obra, con lo cual se obtendrá el cronograma valorizado, y el consolidado de recursos
distribuido en el plazo de obra.
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