Bucaramanga, 20 de abril de 2018

Señor
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE PIEDECUESTA (Reparto).
ESD

Ref.: PROCESO: EJECUTIVO CON GARANTÍA REAL

RADICADO:
DEMANDANTE: GEMA LILIANA CARVAJAL JIMÉNEZ CC: 37721383
DEMANDADO: TERESA MARTÍNEZ DE ROJAS CC : 37803275

ASUNTO: FORMULACIÓN DE LA DEMANDA.

JOSÉ FERNANDO MENDOZA CABALLERO, abogado identificado como aparece al pie

de mi correspondiente firma; obrando en condición de apoderado de GEMA LILIANA
CARVAJAL JIMÉNEZ, presento la demanda de la referencia cuyos fundamentos son:

HECHOS

PRIMERO.- El 26 de julio de 2016 a través de la escritura pública 1345 otorgada en

la Notaria Segunda del municipio de Floridablanca, TERESA MARTÍNEZ DE ROJAS se
constituyó como deudora de mi mandante por la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
($ 10’000.000), que aquel recibirá en calidad de mutuo con intereses, y con plazo
de seis meses contados a partir de la fecha del contrato

SEGUNDO.- TERESA MARTÍNEZ DE ROJAS firmó un pagaré como respaldo de la

hipoteca descrita anteriormente y en la cual se basa este proceso por la suma de
veinte millones de pesos ($20.000.000).

TERCERO- la deudora no ha cancelado a mi poderdante ni el capital ni los

intereses, ascendiendo el monto de lo la obligación a:
 Capital de la obligación: $20.000.000

 Intereses de plazo:

Mes Interés Pagos Total

mensual
6/07/16a 5/08/16 1.5 0 300.000
6/8/16 a 5/9/16 1.5 0 300.000
6/9/16 a 5/10/16 1.5 0 300.000
6/10/16 a 5/1/16 1.5 0 300.000
6/11/16 a 5/12/16 1.5 0 300.000
6/12/16 a 5/1/17 1.5 0 300.000
total 1.800.000

 reses moratorios:
Resolución Mes Interés moratorio Pagos Total
Supe financiera anual
1612 6/02/17a 30/03/17 33.51 0 1.365.055
0488 1/4/17 a 30/6/17 33.50 0 1.462.200
0907 1/7/17 a 30/9/17 32.97 0 1.441.800
1298 1/10/17a 30/10/17 31.73 0 464.620
1447 1/11/17 a 30/11/17 31.44 0 460.860
1619 1/12/17 a 30/12/17 31.16 0 457.220
1890 1/1/18 a 30/1/18 31.04 0 455.660
131 1/2/18 a 30/2/18 31.52 0 461.900
0259 1/3/18 a 30/3/18 31.02 0 455.400
0398 1/4/18 a 30/4/18 30.72 0 451.500
TOTAL 7.476.215

CUARTO- la obligación fue exigible desde el día 26 de Enero de 2017, fecha del
vencimiento del plazo, deduciéndose una obligación actual, clara, expresa y
exigible

QUINTO- para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, además de su

responsabilidad personal la señora TERESA MARTÍNEZ DE ROJAS, Gravo en favor de
mi poderdante, con hipoteca abierta en primer grado, el 50% de un inmueble
apartamento 201 del edificio Rojas, ubicado en la calle 1E N° 19-41 del barrio
Halcón de Granada del municipio de Piedecuesta, inmueble que fue adquirido por
el constituyente por medio de escritura pública N° 1345 de la Notaria Segunda del
municipio de Floridablanca y comprendido por los siguientes linderos xxxxx

SEXTO- la señora TERESA MARTÍNEZ DE ROJAS es, por dicho, la actual propietaria y
poseedora del inmueble hipotecado en favor de mi poderdante

SÉPTIMO- conforme a la cláusula xxx del documento en referencia, la demandada

renuncio a los requisitos de ley

OCTAVO- el inmueble gravado con hipoteca abierta en primer grado en favor de mi

poderdante, cuenta con un embargo ejecutivo con acción personal, posterior al
gravamen en el cual se basa este proceso, y del cual mi poderdante nunca ha sido
notificado. Medida cautelar que se encuentra en la anotación 010 del
correspondiente folio de matrícula, de fecha 15-05-2017, la cual fue proferida por
el juzgado Tercero Promiscuo Municipal de Piedecuesta, a petición del
demandante, el señor Disney Hernández Ramírez.

NOVENA- la señora GEMA LILIANA CARVAJAL JIMÉNEZ me ha conferido poder para

ejercer su derecho real z
PRETENSIONES

Por los hechos anteriormente expuestos, solicito de su despacho lo siguiente:

PRIMERA.- se sirva ordenar por sentencia, la venta en pública subasta el inmueble

descrito anteriormente, para que con el producto de la venta se pague a mi
mandante, con la prelación respectiva, la suma de xxxxx, los intereses de plazo de
este capital a la taza del xx porciento mensual, los intereses moratorios
comerciales, desde la expiración del plazo, hasta el dia del pago total de la
obligación, más las costas del proceso

SEGUNDA.- solicito, desde ahora para mi mandante la adjudicación del inmueble

hipotecado hasta concurrencia del capital, intereses y gastos según los incisos
primero y segundo del numeral 4° del artículo 468 del Código General del Proceso
TERCERO- solicito decretar el embargo y secuestro del inmueble hipotecado,
oficiando en tal sentido al Registrador de Instrumentos Públicos de Piedecuesta,
como lo ordena el numeral 2° del artículo 468 del Código General del Proceso

CUARTO- solicito se me reconozca el carácter de apoderado judicial de la señora

GEMA LILIANA CARVAJAL JIMÉNEZ, para los efectos y dentro de los términos del
mandato que me ha conferido

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundo esta demanda en lo preceptuado en el artículo 468 CÓDIGO GENERAL DEL

PROCESO.

PRUEBAS
Ruego tener como pruebas los siguientes documentos:
 copia autentica de la escritura pública N° 1345 de fecha 26 de Julio de
2016 de la Notaria Segunda de Floridablanca
 folio de matrícula inmobiliaria N° 314-65217 expedido por el Registrador de
Instrumentos Públicos de Piedecuesta
 pagare a favor de mi poderdante
PROCESO QUE SE DEBE SEGUIR

El ejecutivo de que trata el artículo 468 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO.

COMPETENCIA

Es Usted competente, señor Juez, para conocer de este proceso por razón de su
cuantía, que considero en xxxxxx , por el lugar de ubicación del inmueble
hipotecado y por el domicilio del demandado.

ANEXOS

Anexo a esta demanda además de los documentos indicados como pruebas,

copia de la demanda para el archivo del juzgado y el traslado

NOTIFICACIONES

La parte DEMANDADA, las recibirá en su domicilio para notificaciones judiciales

ubicado en la calle 31 A # 26 38 en el municipio de Floridablanca; en los teléfonos:
63955555; 3168310799; y en el correo electrónico
gerencia@qbicaconstructores.com .

La parte DEMANDANTE, las recibirá en el km 2 vía Piedecuesta-San Gil, antiguo

INTRA, teléfono 6563545; correo electrónico contabilidad@ossaingenieria.com

El suscrito, las recibirá en la calle 48 # 25-37 apto 302 de Bucaramanga;

teléfono 3108699071; en el correo electrónico alzafora@gmail.com

Atentamente,
TARJETA PROFESIONAL DEL CONSEJO SUPERIOR DE LA JUDICATURA.