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Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : DEMANDA DE NULIDAD DE
ACTOS
JURIDICOS
I.- PETITORIO
Que recurro a su Despacho a fin de interponer demanda de NULIDAD DE
ACTOS JURIDICOS por las causales de Falta de manifestación de voluntad del
agente, objeto físicamente y jurídicamente imposible, fin ilícito, demanda que la
dirijo contra las siguientes personas:
1.- Con fecha 27 de diciembre de 2007, suscribí con la demandada Irma Trinidad
Infanzón Cabrera la escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria la misma
que fue inscrita en el asiento D00003 de la Parida Registral N° 44957655 del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX, Sede Lima, mediante
la cual otorgo garantía hipotecaria a favor de la demandada Irma Trinidad
Infanzón Cabrera hasta por la suma de US $ 8,000.00 (Ocho mil y 00/100 Dólares
Americanos) por un mutuo de US $ 6,500.00 (Seis mil y 00/100 Dólares
Americanos), que ésta me concedió, incluido los intereses, documento que fue
suscrito ante la notaría del Dr. Jaime Alejandro Murguía cavero con intervención
del Notario Dr. Oscar Leyton Zárate encargado de dicha notaría.
2.- De acuerdo a los términos del contrato de mutuo con garantía hipotecaria,
mi parte debía devolver el mutuo recibido en doce cuotas mensuales divididos en
once cuotas de US $ 250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 Dólares Americanos)
cada una y una última por la suma de US $ 4,400.00 (Cuatro mil cuatrocientos y
00/100 Dólares Americanos), para cuyo efecto suscribí 12 letras de cambio de
los cuales pague dos no pudiendo cumplir con el resto de mi obligación debido a
la falta de liquidez y a mi deteriorada salud.
6.- Fue así que con fecha 12 de enero de 2,009 acompañada por la demandada
Irma Trinidad Infanzon Guerrero asistí a la Notaría del Doctor Jaime A. Murguía
Cavero notaría con la que “trabaja” la demandada y suscribí el contrato de mutuo
con garantía hipotecaria, Supuestamente firmada con la demandada Carmen Luz
Castañeda Cabrera, sin embargo a esta persona nunca la vi y actualmente
tampoco la conozco, informando además al juzgado que al asistir a la notaría
atravesaba por una seria crisis nerviosa producto de mi enfermedad, pues sufro
de PARKINSON enfermedad que se define como un trastorno neurodegenerativo
crónico que conduce con el tiempo a una incapacidad progresiva, producido a
consecuencia de la destrucción, por causas que todavía se desconocen, de las
neuronas pigmentadas de la sustancia negra. Frecuentemente clasificada como un
trastorno del movimiento, la enfermedad de Parkinson TAMBIÉN
DESENCADENA ALTERACIONES EN LA FUNCIÓN COGNITIVA, EN LA
EXPRESIÓN DE LAS EMOCIONES Y EN LA FUNCIÓN
AUTÓNOMA. Dejando expresamente establecido QUE NO RECIBI SUMA
ALGUNA NI ANTES NI DESPUÉS DELA FIRMA DE LA MINUTA
Y ESCRITURA PÚBLICA DE MUTUO, ya que la demandada Irma Trinidad
Infanzón Guerrero me manifestó que con ella estaba cancelando la
Deuda contraída con su persona directamente, es decir la del mutuo de US$
6,500.00, sin embargo ello no fue así,
9.-Fue así que con fecha 25 de febrero de 2009 nos apersonamos a la Notaría
del Dr. Jaime A. Murguía Cavero y firme la escritura pública de compra venta, en
la que también interviene el Notario Dr. Oscar Leyton Zárate, incluso la
demandada Irma Trinidad Infanzon Guerrero me manifestó que con la
transferencia mi deuda había quedado cancelada, sin embargo grande fue mi
sorpresa cuando al poco tiempo llego a mi domicilio una carta notarial de la
demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera, requiriéndome el pago de la
obligación, además de una notificación conteniendo la demanda de ejecución de
garantía interpuesta el 25 de junio de 2009 por la demandada Carmen Luz
Castañeda Cabrera, proceso que se viene tramitando por ante el Primer Juzgado
Comercial de Lima, expediente 05807-2009-0-1801-JR-CO-01, demanda en la
cual me requiere el pago de la deuda bajo apercibimiento de sacar a remate mi
propiedad, inmediatamente traté de comunicarme con la demandada Irma
Trinidad Infanzon Guerrero no respondiendo esta a mis llamadas o negándose a
recibirme en su casa, e incluso mandó a su hijo a tomar posesión del inmueble
objeto de la compra venta, y al requerirle las explicaciones del caso me manifestó
que ella era la propietaria del 50% de derechos y acciones de todo lo que
correspondía al inmueble, hecho que también me sorprendió sobremanera pues
la parte física que voluntariamente deseaba transferir era el que correspondía al
departamento del primer área que no representa el porcentaje consignado en la
compra venta sino un porcentaje menor (aproximadamente 19.00 %), en este
extremo también quiero manifestar que no recibí suma alguna, ni antes ni
después de la firma de la minuta y escritura pública de compra venta, pues firmé
la misma en la creencia de dos hipótesis:1.- QUE CON LA VENTA ESTABA
CANCELANDO MI DEUDA (SEGUNDA HIPOTECA) y 2.- QUE VENDÍA EL
DEPARTAMENTO CONSTRUIDO EN EL PRIMER PISO Y NO EL 50% DE
DERECHOS Y ACCIONES DE MI PROPIEDAD.
2.- El mérito del testimonio de mutuo con garantía hipotecaria celebrada entre
mi persona y la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros, elevado a
escritura pública ante la notaría del Dr. Jaime A. Murguía Cavero, el 27 de
diciembre de 2007, documento que fue protocolizado por el Notario Oscar Leyton
Zárate, encargado del oficio notarial del Dr. Murguía Cavero, documento que
marco el inicio del accionar fraudulento de la demandada Irma Trinidad Infanzón
Guerreros, quien coludiéndose con la codemandada Carmen Luz Castañeda
Cabrera (Su comadre y hermana religiosa) planearon a través de documentos
“aparentemente” legales despojarme de la totalidad del inmueble sub litis.
3.- El mérito de la copia impresa de la página web del poder judicial del reporte
de seguimiento de expedientes judiciales del proceso iniciado por la demandada
Irma Infanzón Guerreros, sobre Ejecución de Garantía Hipotecaria, que se tramita
por ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, Expediente 2008-04877-0-1801-
JR-CI-5, actualmente en ejecución de sentencia.
6.- El mérito de la copia impresa de la página web del poder judicial del reporte
de seguimiento de expedientes judiciales del proceso iniciado por la demandada
Carmen Luz Castañeda Cabrera, sobre Ejecución de Garantía Hipotecaria, que se
tramita por ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, Expediente 05807-2009-
0-1801-JR-CO-01, actualmente en trámite.
7.- El mérito del Testimonio de compra venta celebrada entre los demandados
Irma Infanzón cabrera y Ángel Efraín Flores Adauto, elevada a escritura pública
por ante la Notaría del Dr. Jaime Alejandro Murguía Cavero el 04 de diciembre
de 2009, respecto al 50% de derechos y acciones del inmueble de mi propiedad
ubicada en el jirón Junín 269 (antes calle 9 Manzana M, Lote 06) Distrito de ate
Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en el asiento C00003 de la
Partida Registral N° 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona
registral IX Sede Lima, documento que fue suscrito por los demandados a fin de
eludir la acción de la justicia y revertir los efectos que una sentencia favorable
podría tener al declararse la nulidad del primer contrato de compra venta, siendo
que en este caso el demandado solo es testaferro de la demandada Irma Trinidad
Infanzón Guerreros, pues de acuerdo a los reportes de la sunat este es una
persona sin negocio y en el contrato de compra venta figura como empresario, y
de acuerdo al reporte de acreditación de EsSalud, es una persona que tampoco
tiene un trabajo estable que le permita obtener rentas para pagar el precio de
venta, lo que demuestra una vez más el accionar ilícito de la demandada Irma
Trinidad Infanzón Guerreros y la demostración clara y objetiva de que los
contratos fueron redactados por ésta, ya que a la recurrente también le considera
empresaria cuando en realidad nunca he tenido dicho condición.
8.- Reporte obtenido de la página web de la sunat, con lo que acredito que el
demandado Ángel Efrain Flores Adauto, no tiene actividad conocida, es una
persona sin negocio.
9.- Reporte obtenido de la página web de EsSalud, con lo que acredito que el
demandado Ángel Efraín Flores Adauto, no tiene empleo fijo o dependiente de
otra persona o empresa, ya que actualmente no se encuentra asegurado,
teniendo dicha condición solo hasta el 31 de julio de 2008.
13.- Declaración de parte que deberán prestar los demandados Irma Trinidad
Infanzón Guerreros, Carmen Luz Castañeda Cabrera y Ángel Efraín Flores Adauto,
de acuerdo al pliego interrogatorio que adjunto a la presente para cada uno de ellos.
VII.- ANEXOS DE MI DEMANDA
Anexo los siguientes documentos:
1-A.- Copia de mi DNI
1-B.- Testimonio de mutuo con garantía hipotecaria de 27 de diciembre de 2007
1-C.- Copia impresa del reporte del expediente 2008-04877-0-1801-JR-CI-5.
1-D.- Testimonio de mutuo con garantía hipotecaria de 12 de enero de 2009.
1-E.- Testimonio de compra venta celebrada de 25 de febrero de 2009.
1-F.- Copia impresa del reporte del expediente 05807-2009-0-1801-JR-CO-01,
cédulas de notificación y cartas notariales
1-G.- Testimonio de compra venta de 04 de diciembre de 2009.
1-H.- Reporte del RUC del demandado Ángel Efrain Flores Adauto.
1-I.- Reporte de EsSalud del demandado Ángel Efraín Flores Adauto.
1-J.- Certificado Médico, recetas medicas y boletas de medicinas adquiridas.
1-K.- Copia del contrato de compra venta celebrado con don Walter Gamboa
Jiménez
1-L.- Copia certificada de la Partida Electrónica N° 44957655.
1-M.- Pliego interrogatorio para la demandada Irma Trinidad Infanzón Guerreros.
1-N.- Pliego interrogatorio para la demandada Carmen Luz Castañeda Cabrera.
1-O.- Pliego interrogatorio para el demandado Ángel Efraín Flores Adauto.
POR LO TANTO
A usted señor(a) Juez(a), pido calificar positivamente mi demanda, tramitarla de
acuerdo a su naturaleza y oportunamente declararla fundada con expresa condena
de costos y costas.