ESTIMACION DE COSTOS A LAS FAMILIAS QUE HABITAN EN EL ÁREA DEL LOTE 9 DEL SECTOR DE

LOS SÓCALES DE LA PARROQUIA PASCUALES CANTÓN GUAYAQUIL

A los moradores de este lugar se les hace conocer que tendrán que acogerse al compromiso de
pago, por concepto de las mejoras que se han hechos en el sector

Ya que en el tiempo que ustedes adquirieron el terreno fue en el año 2009, como terreno rustico y
no existía la ley de la COOTAD instrumento legal el cual nos obliga cumplir con lo establecido en
esta Ley De Parcelación Y Desarrollo Urbanístico en la que dispone:

Que, en la Nueva Ordenanza, la DIRECCION DE ORDENAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

TERRITORIAL, DE LA MUY ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL, establece las siguientes
normas y procedimientos aplicables a las parcelaciones de los terrenos, en la que tuvimos que
cumplir con lo siguiente:

Permisos y Aprobaciones Municipales (como Cambio de Uso De Suelo, Vías de Accesos, los
Servicios Básicos más elementales que sean aplicable al Medio Rural).

1. Aprobación de cambio de uso de suelo.

Para esta aprobación se necesitó hacer levantamientos Planímetros, Topográfico y
Altimétricos, Estudio de Medio Ambiente, Diseños de Infraestructura, Estudio de
Abastecimiento de Agua Potable, Estudio de Trafico Vial Y Estudio de Utilización de Suelo
2. Vías de Accesos
Levantamientos topográficos de la vía de acceso, hubo que comprar el terreno de la vía de
acceso, Reconformación de la vía de acceso.
3. Servicios Básicos, (como Energía Eléctrica, Agua Potable, Relleno de las áreas habitadas)
Energía Eléctrica: Estudio y Planificación del Sistema de Energía Eléctrica (costos de la
Tramitología).
Agua de Consumo Humano: Estudio y Planificación de la factibilidad del Agua Potable,
Implantación de piletas comunitarias, Infraestructura de las piletas, Red de canalización
del agua potable, (este está en proceso de aprobación).

Así mismo para la entrega de escrituras hay que hacer los desmembramientos de cada lote, es
decir, que hay que hacer los levantamientos topográficos de cada solar, y esto tiene un costo.

Con el ánimo de llegar a un acuerdo entre las partes, por el bien común, hago de conocimiento de
ustedes y ante cualquier autoridad competente, que este documento sirva para demostrar los
costó que se está cobrando, basado en gastos reales, sin el ánimo de perjudicar a nadie.

Costos Directos

Aprobación de Cambio de Uso de Suelo…………………………………………………………..……. $ 78.700,00

Vía de Accesos (compra de la vía, levantamiento topográfico de la vía y reconformación

de la vía de acceso) …………………………….…………………………………………………………….…... $ 42.000,00

Estudio de Utilización de Suelo…………………………………………………………………..…….…… $ 800,00

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Servicios básicos

Energía Eléctrica (tramitología y estudio) ………………………………………………………….……$ 1.500,00

Agua de Consumo Humano (Agua Potable, Estudio e Infraestructura de las piletas,

red de canalización del agua hasta las piletas) …........................................................ $ 62.000,00

Gastos Administrativos …………………………………………..……………………………….……..….....$ 6.000,00

TOTAL…………………………………………………………………………………………………..………...…. $ 191.000,00

ESTOS COSTOS NO INCLUYEN EN EL VALOR DE LA TIERRA.

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Sr. Ángel Ramón Vargas

CI: 1303364218
Propietario Lote 9 Sócales