You are on page 1of 3

ACTORA: MAGUNA ANALIA ELIZABET

DEMANDADA: MAGUNA SEGUNDO EMILIO Y/O PROPIETARIO

OBJETO: PRESCRIPCION ADQUISITIVA VEINTEAÑAL DE DOMINIO

COMPETENCIA: JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA CIUDAD DE LA BANDA

SEÑOR JUEZ CIVIL Y COMERCIAL EN TURNO DE LA CIUDAD DE LA BANDA.

WALTER OMAR PERALTA RONDANO, abogados de la matrícula,


constituyendo domicilio procesal, en el CASILLERO DE NOTIFICACIONES INDIVIDUALIZADO
BAJO EL NÚMERO CERO CIENTO TREINTA Y TRES (0133), ante S.S., respetuosamente
presentados en forma, comparecemos y decimos:

I.- PERSONERIA:

Que, conforme lo acreditare oportunamente con la copia en forma del


Testimonio del Poder Gral. para Juicios, el cual se encuentra en instrumentación por ante la
Escribanía Pública, resulto ser Apoderado Legal, de la Señora ANALIA ELIZABET MAGUNA,
argentina, mayor de edad, D.N.I. N° 27.392.024, C.U.I.L. N° 27-27392024-8, con domicilio real,
sito en calle República de Siria Nº 70, de ésta Ciudad de La Banda, de ésta Pvcia. de Santiago
del Estero, por quién solicito a S.S., SE ME ACUERDE LA PARTICIPACION PROVISORIA EN LOS
TERMINOS Y ALCANCES DEL ART. 51 DEL C.P.C.C. EN SU NOMBRE Y REPRESENTACION.

II.- OBJETO:

Que, siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, vengo por el


presente en legal tiempo y forma a iniciar formal Acción Judicial sobre PRESCRIPCION
ADQUISITIVA VEINTEAÑAL DE DOMINIO, en contra del Señor SEGUNDO EMILIO MAGUNA
y/o PROPIETARIO, cuyos datos filiatorios como así su domicilio resultan desconocidos para mi
mandante, debiendo en consecuencia procederse a librar oficios a los fines de la localización
de la misma, de acuerdo a lo prescripto por el Art. 148 del C.P.C.C.

III.- HECHOS:

Que, el inmueble que pretende prescribir mi mandante, equivale a una


Fracción de Terreno INDIVIDUALIZADO COMO LOTE Nº 13 DE LA MANZANA 187 SOBE CALLE
REPÚBLICA DE SIRIA Nº 70 DEL BARRIO VILLA JUANA ENTRE AVDA. JULIO ARGENTINO GEREZ
Y CALLEROMUALDO GAUNA DE ESTA CIUDAD DE LA BANDA, EL QUE MIDE 9,00 MTS. DE
FRENTE E IGUAL CONTRAFRENTE POR 50,00 MTS. DE FONDO, EL QUE LINDA: AL NE, CON
CALLE REPUBLICA DE SIRIA; AL SO, CON LOTE Nº 26; AL NO, CON LOTE 14 Y FONDOS DEL
LOTE 19 Y AL SE, CON EL LOTE Nº 12, LO QUE HACE UNA SUPERFICIE DE 450,00 MTS.2, EN EL
CUAL SE ENUENTRA LEVANTADO UNA CUBIERTA DESTINADA A UNA VIVIENDA DE 70,00
MTS.2 EN LA QUE ACTUALMENTE ES ABITADA POR MI REPRESENTADA, CUYO DOMICILIO SE
ENCUENTRA INSCRIPTO EN EL REGISTRO GRAL. DE LA PROPIEDAD INMUEBLE BAJO MF.R. Nº
05-2331, PADRON INMOBILIARIO Nº 06-01-011787, el que se encuentra Inscripto a nombre
del accionado de autos Señor Segundo Emilio Maguna según Informe del Registro Gral. de la
Propiedad Inmueble y su Memoria Descriptiva y Plano de Levantamiento Territorial para
Prescripción Adquisitiva Veinteañal efectuada por el Ingeniero Agrimensor Bonifacio Becker,
debidamente aprobado por la Dirección Gral. de Catastro de la Provincia de Sgo.del Estero que
se adjunta y acompaño a esta presentación como prueba de ello, del cual mi representada es
poseedora desde hace más de Veinte (20) años.
Título:

UN LOTE DE TERRENO, ubicado en esta ciudadde La Banda, sobre


calle República de Siria, Identificado coo LOTE 13 de la Manzana 187, del Barrio Villa Juana, el
que consta de nueve metros de frente al Noreste, lindando con calle República de Siria; igual
medida de contrafrente al Sudoeste, lindando con Lote 26, Parcela 18 de Napoleón C. Moya;
por cincuenta metros de fondo en ambos lados, lindando al Noroeste, con Lote 14,
Parcela 2, propiedad deElpidio Roldán; y al Sudeste, con Lote 12, Parcela 04,
propiedad de Nilda Esperanza Maguna de Pereyra, encerrado una superficie de
CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, todo de acuerdo al Plano de
Levantamiento Territorial para Prescripción Adquisitiva aprobada su Inscripción en el
Dirección Gral. De Catastro bajo el Nº 3964, Leg.05 – Expte. Nº 6800-28-09 de fecha 05
de Agosto del año 2010. Su antecedente e encuentra inscripto en el Registro Gral. De
la Propiedad Inmueble en M.F.R. Nº 05-2331, Padrón Inmobiliario Nº 06-1-011787.
Todo ello según Testimonio de CESION DE ACCIONES Y DERECHO POSESORIOS CELEBRADA
ENTRE NILDA ESPERANZA MAGUNA A FAVOR DE LA SEÑORA ANALIA ELIZABET MAGUNA,
MEDIANTE ESCRITURA Nº 174, pasada ante el Escribano Segundo Dolores Villavicencio, Titular
del Registro Notarial Nº 30, de esta ciudad de La Banda, de ésta Pvcia. de Santiago del Estero,
que adjunto acompaño a esta presentación.

Levantamiento Territorial:

LADO A-B: Ángulo 90º RUMBO (ne), LINDA CON CALLE República de
Siria (Pavimentada); LADO B-C: Ángulo 90º rumbo (SE), mide 50,00 m, linda con Lote 12
Parcela 06 de Nilda Esperanza Maguna de Pereyra; LADO C-D: Ángulo 90º rumbo (SO) mide
9,00 m. linda con Lote 26 Parcela 18deNapoleón Moya, LADO D-A: Ángulo 90º rumbo (NO)
mide 50,00 mts. Linda con Lote 19 Parcela 25 de Adelina Castillo y Lote 14 Parcela 02 de
Elpidio Roldán. SUPERFICIE POLIGONO A-B-C-D-A = 450,00 m2. Todo ello según Momoria
Descriptiva y Plano de Levantamiento Territorial para Prescripción Adquisitiva Veinteañal que
adjunto a esta presentación como prueba de ello.

Superficie a Prescribir:

Que, la Superficie que se pretende prescribir es de 450,00 Mts.2


que conforme lo acredito con la copia en forma que adjunto a esta presentación, de la
MEMORIA DESCRIPTIVA, resultando EL INMUEBLE A PRESCRIBIR DE 450,00 mts.2, conforme
al PLANO DE LEVANTAMIENTO TERRITORIAL PARA PRESCRIPCION ADQUISITIVA aprobado
por la Dirección General de Catastro de la Pvcia. de Santiago del Estero, en el Registro de
Plano N° 3964 LEG.05 EXPTE. Nº 6800-28-09, de fecha 05-03-10, que se adjunta al presente.

Que, mi comitente S.S., posee el Inmueble a Prescribir desde hace


más de veinte (20) años, ejerciendo desde ese momento todos los actos posesorios en forma
quieta, pública, pacífica e ininterrumpida, habiendo realizado numerosos actos posesorio,
pagando todos los impuestos inmobiliarios y municipales, fluido eléctrico, agua, etc.. Se tenga
presente.

Que, los actos que ejercita mi mandante, lo han sido a título de dueño,
en forma -reitero- pública, quieta, ininterrumpida, sin que en ningún momento a la fecha de
ésta presentación haya sido turbada su posesión, ni mucho menos molestado por personas
que se consideraban y/o consideren con mejores derechos al Inmueble en cuestión. Se tenga
presente.

Que, todos estos actos a lo largo de veinte años, representan casi los
que realiza en la vida normal de una persona, lo que hace que la ley recurra a proteger los
derechos y permitir de esa manera ejercer los beneficios que le acuerda el Código Civil de
acuerdo a lo prescripto en su Art. 4015 y a adquirir su dominio por Prescripción Adquisitiva.
IV.- DERECHO:

Nuestra parte funda los derechos que le asiste a nuestro mandante, en


lo prescripto por el Art. 4015 del Código Civil.

V.- PRUEBA:

Nuestra parte ofrece como pruebas las siguientes:

A) Documental-Instrumental:
1) Las constancias de autos en tanto y en cuanto favorezcan al derecho

de nuestra parte; 2) Un Plano de Levantamiento Territorial para Prescripción Adquisitiva Veinteañal, a


nombre de mi representada, debidamente aprobado por la Dirección General de Catastro de la
Provincia de Sgo. del Estero, en el Registro de Planos Nº 3964 Legajo 05 Expte. Nº 6800-28-09, de
fecha 05-03-10; 3) Una Memoria Descriptiva a nombre de la Señora Analía Elizabet Maguna , sobre el
Inmueble a Prescribir; 4) Escritura Nº 174 de Cesión de Acciones y Derechos Posesorios celebrada
entre la Señora Nilda Esperanza Maguna y la Señora Analía Elizabet Maguna, de fecha 24/Mayo/2011,
pasada ante el Escribano Segundo Dolores Villavicencio, Titular del Registro Notarial Nº 30, de esta
ciudad de La Banda, de ésta Pvcia. de Sgo. Del Estero; 5) Informe del Registro Gral. de la Propiedad
Inmueble sobre los antecedentes dominiales de la propiedad solicitado por el suscripto a la
mencionada entidad de contralor registral de la Provincia; 6) Boleta de Pago de Impuestos
Inmobiliarios; 7) Tres (3)tomas fotográficas del inmueble donde actualmente reside mi representada
Sra. Analía Elizabet Maguna, debidamente certificadas por el Escribano Mario Pastor Suárez del
Registro Nº 24, de esta ciudad de La Banda, de ésta Pvcia. de Sgo. del Estero;

RESERVA: Que, por tratarse de un Juicio Ordinario, mi parte, se reserva


el derecho de ampliar las restantes pruebas en la etapa procesal oportuna. Se tenga presente.

POR LO EXPUESTO A S.S., SOLICITO:

1°) Me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado, por constituido el
domicilio procesal denunciado, acordadome la PARTICIPACION PROVISORIA EN LOS TERMINOS Y
ALCANCES DEL ART. 51 DEL C.P.C.C., CONFORME SE PETICIONA.

2°) Se tenga por iniciada formal Demanda sobre PRESCRIPCION ADQUISITIVA


VEINTEAÑAL DE DOMINIO, en contra del Señor SEGUNDO AMILIO MAGUNA y/o PROPIETARIO, en
los términos supra referenciados.

3°) Se tenga por ofrecida las pruebas de mi parte, reservándose sus originales en la Caja
de Seguridad del Juzgado, base de esta presentación, dejándose fotocopias autenticadas en autos,
mandándoselas a producir, y se tenga presente la RESERVA efectuada, para la etapa procesal
oportuna, conforme se peticiona.

4°) Desconociendo el domicilio real del accionado de autos y titular Registral del Inmueble
en cuestión, se libre oficio al Señor Jefe de Policía de la Provincia, al Juzgado Electoral Federal, a fin de
que informen al Juzgado, dando cumplimiento de esta manera a las diposiciones del Art. 148 del
C.P.C.C..

5°) Oportunamente, haga lugar S.S. a la presente acción instada por mi parte, y se tenga
por adquirido el Inmueble descripto supra a favor de mi mandante. Por así corresponder en derecho.
CON COSTAS.

POR SER JUSTO.

You might also like