EJECUCIÓN EN LA VIA DE APREMIO NUEVO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.................................................................................................................

………………, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este

domicilio, ante usted respetuosamente comparezco y;

E X P O N G O:

En el presente asunto actúo en mi calidad de MANDATARIO ESPECIAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIÒN de la entidad denominada COOPERATIVA, extremo que acredito mediante

fotocopia autenticada de mi nombramiento, contenido en escritura pública número quince (15), de fecha 11

de diciembre de 2012, autorizada por la Notaria ………, y debidamente inscrito en el Registro Electrónico de

Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, a la inscripción número 1 del PODER

26245454685-E, la cual adjunto al presente memorial.

1. DEL AUXILIO Y DIRECCIÓN PROFESIONAL Y DEL LUGAR PARA RECIBIR

NOTIFICACIONES.

En el presente asunto, actuó bajo mi propio auxilio, dirección y procuración profesional y bajo el auxilio,

dirección y procuración profesional del Abogado José de Paz, quienes podremos actuar en forma conjunta,

separada e indistintamente y señalamos como lugar para recibir notificaciones y citaciones mi oficina

profesional ubicada en la QUINCE AVENIDA, APARTAMENTO “A”, ZONA UNO DE ESTA CIUDAD.

2. RAZÓN DE MI GESTIÓN:

En la calidad con que actúo comparezco a promover EJECUCIÓN EN LA VIA DE APREMIO, en contra

de HERLINDO, quien puede ser notificado en el lugar de su residencia, ubicado en: SECTOR DOS,

MANZANA TRES, LOTE CATORCE, ZONA CERO, DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO AYAMPUC,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, lugar debidamente señalado por la parte demandada para tal

efecto, en el contrato que sirve de título en el presente proceso, para lo cual deberá librarse despacho al
Juez de paz de la localidad, a fin de llevar a cabo dicha notificación al ejecutado en el lugar indicado, con

base a la siguiente;

RELACION DE HECHOS:

I. DE LOS ANTECEDENTES: a) Es el caso señor Juez, que mi representada, otorgó a favor

del ejecutado, un crédito con garantía hipotecaria, el cual se documento por medio de la escritura pública

número: ciento setenta (170), de fecha ocho de septiembre de dos mil quince, autorizada por el Notario

Francklin Eduardo Fernández Cobar, testimonio que se encuentra debidamente inscrito en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, el cual acompaño en original a la presente demanda, de tal

suerte señor Juez, que el ahora ejecutado se reconoció liso y llano deudor, de mi representada por un

monto de NOVENTA MIL QUETZALES ( Q.90,000.00), acordándose en el cuerpo de dicho instrumento

público, las condiciones generales del mismo y que el plazo para el pago de la suma antes indicada sería de

SESENTA MESES, a partir de la fecha del desembolso del crédito, es decir el diez de septiembre de dos

mil quince; b) Como garantía a favor de mi representada, el demandado constituyó hipoteca que ocupa el

primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número: ciento cuarenta y

tres (143), folio: ciento cuarenta y tres (143), del libro: dos mil novecientos treinta y cuatro (2934) de

Guatemala, propiedad del ejecutado señor HERLINDO; c) La parte demandada se obligó a pagar

mensualmente la suma adeudada, mediante el pago de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES

(Q.1,500.00) mensuales más lo intereses, las cuales no honró desde la primera amortización; d) En el

contrato se pacto el uno punto veinticinco por ciento de interés mensual sobre saldos, pagaderos

juntamente con abono a capital, y con una mora del uno punto veinticinco por ciento de intereses moratorios

mensuales; e) Así mismo se pacto que a falta de pago de dos o más mensualidades consecutivas, en la

forma lugar y tiempo convenidos, daría derecho a mi representada, demandar ejecutivamente en la vía de

apremio y a dar por vencido el plazo, teniendo como buenas y exactas las cuentas que se le formulen, los

gastos y costas judiciales.

II. DEL INCUMPLIMIENTO: La parte demanda incumplió con el pago del capital y de los

intereses dados en mutuo, adeudando a mi representada la cantidad de dinero liquida, exigible y de plazo

vencido de NOVENTA MIL QUETZALES ( Q.90,000.00), más intereses y mora, desde la celebración del

contrato, gastos y costas judiciales.

III. DEL TITULO EJECUTIVO: Fundamento mi acción en el titulo consistente en PRIMER

TESTIMONIO de la escritura pública número: ciento setenta (170), de fecha ocho de septiembre de dos mil

quince, autorizada por el Notario Francklin Eduardo Fernández Cobar, debidamente inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central, mismo que adjunto en original al presente memorial.

IV. DE LA ACCION: Como consecuencia de lo manifestado comparezco en la calidad con que

actúo a promover EJECUCIÓN EN LA VIA DE APREMIO, en contra del señor HERLINDO, con el objeto

de obtener el pago de la cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES ( Q.90,000.00), más los intereses

dejados de pagar desde el momento de la celebración del contrato, la mora, y las costas procesales

causadas.

FUNDAMENTO DE DERECHO

“Procede la ejecución en vía de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes títulos, siempre que

traigan aparejada la obligación de pagar cantidad de dinero, líquida y exigible. 1º...2º....3º. Créditos

hipotecarios; 4º...5º...6º...7º...”. Artículo doscientos noventa y cuatro del Código Procesal Civil y

Mercantil.

Articulo 297 del mismo cuerpo legal establece lo siguiente: “Promovida la vía de apremio, el juez

calificará el título en que se funde, y si lo considerase suficiente, despachará mandamiento de ejecución,

ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes en su caso...”

No será necesario el requerimiento ni el embargo si la obligación estuviere garantizada con prenda o

hipoteca. En esos casos se ordenará se notifique la ejecución señalándose día y hora para el remate de

conformidad con el artículo 313...”. Artículo doscientos noventa y siete del Código Procesal Civil y

Mercantil.
 PRUEBA:

Ofrezco probar mis aseveraciones con los siguientes documentos:

DOCUMENTAL:

A) Primer testimonio de la escritura Pública número: ciento setenta (170), de fecha ocho de

septiembre de dos mil quince, autorizada por el Notario Francklin Eduardo Fernández Cobar,

debidamente inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, documento en el

cual consta el gravamen hipotecario, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad

de la Zona Central, sobre la finca propiedad del ejecutado, inscrita con el número: ciento cuarenta

y tres (143), folio: ciento cuarenta y tres (143), del libro: dos mil novecientos treinta y cuatro (2934)

de Guatemala, que adjunto en original al presente memorial;

B) Fotocopia autenticada de mi nombramiento, contenido en escritura pública número: quince (15),

de fecha 11 de diciembre de 2012, autorizada por la Notaria Ovalle, y debidamente inscrito en el

Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, a la

inscripción número 1 del PODER 26268646465-E.

C) Certificación Original extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de

fecha 20 de enero de 2017, donde constan los datos relativos al inmueble en el cuál consta el

gravamen hipotecario el cual ocupa el primer lugar a favor de mi representada.

Con base a lo indicado y fundamento legal citado al señor Juez con todo respeto formulo la siguiente:

P E T I C I Ó N:

DE TRÁMITE:

a) Que con el presente memorial y documentos adjuntos se admita para su trámite la presente demanda de

EJECUCIÓN EN VIA DE APREMIO y se forme el expediente respectivo;

b) Que con base en el documento acompañado, se tome nota de la calidad con que actúo;
c) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, así como de que actúo bajo mi propio

auxilio, dirección y procuración profesional y bajo el auxilio, dirección y procuración profesional del Abogado

José de Paz, quienes podremos actuar en forma conjunta, separada e indistintamente;

d) Que se tenga por señalado el lugar para notificar a la parte ejecutada el indicado ut supra;

e) Que para notificar a la parte ejecutada, se libre despacho al Juez de paz de la localidad, a fin de llevar a

cabo dicha notificación;

e) Que se tenga por promovida la demanda de EJECUCIÓN EN VIA DE APREMIO en contra de

HERLINDO, con base al primer testimonio de la escritura pública número: ciento setenta (170), de fecha

ocho de septiembre de dos mil quince, autorizada por el Notario Francklin Eduardo Fernández Cobar,

debidamente inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el cual solicito, que

después de dejarlo debidamente certificado en autos, a mi costa y con las formalidades de ley, me sea

devuelto;

f) Que se tengan por ofrecidos los medios de pruebas debidamente individualizados, y por presentados los

documentos que acompaño a la presente demanda;

g) Que el Señor Juez califique el título en que fundo mi petición, y considerándolo suficiente, la cantidad

reclamada liquida, exigible y de plazo vencido, despache mandamiento de ejecución, ordene se notifique la

ejecución a la parte demandada y el requerimiento del obligado;

h) Que se señale día y hora para el remate de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central con el número: ciento cuarenta y tres mil cien (143100), folio: ciento cuarenta y tres (143), del

libro: dos mil novecientos treinta y cuatro (2934) de Guatemala, sobre el monto de NOVENTA MIL

QUETZALES ( Q.90,000.00), aceptándose posturas que cubran la base del capital reclamado, más

intereses, costas y gastos judiciales;

i) Que se tenga como base para el remate la cantidad de NOVENTA MIL QUETZALES ( Q.90,000.00),

más intereses, gastos y costas judiciales;

j) Que se ordene la elaboración de los edictos de ley, y se hagan las publicaciones que ordena nuestra

legislación;

k) Que se le dé audiencia a la parte ejecutada por el plazo de ley;

l) Que oportunamente si fuere procedente, se adjudique el bien hipotecado a favor de mi representada;

m) Que se condene a la parte demandada al pago de los intereses y costas procesales.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en los artículos citados y los siguientes 882, 884, 885, 886 del Código

Civil; 29, 31, 44, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 71, 79, 106, 107, 128, 129, 177, 178, 294, 296, 301, 308, 313, 315,

319, 324, 326 del Código Procesal Civil y Mercantil.

ACOMPAÑO DOS COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y DOCUMENTOS ADJUNTOS.

Guatemala, 25 de enero de 2017.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SI SABE FIRMAR, PERO QUE DE MOMENTO NO PUEDE

HACERLO Y EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN PROFESIONAL: