Plan de Renovacion Urbana Del Centro de Chiclayo PDF

2012
PLAN DE
RENOVACION Y
REVITALIZACION
DEL CENTRO DE
CHICLAYO
TALLER VERTICAL A
|PLAN DE RENOVACION Y REVITALIZACION URBANA DEL CENTRO DE CHICLAYO 1
INDICE
1. ANTECEDENTES
1.1. Objetivo del trabajo
1.2. Propósito del documento
2. INTRODUCCION
2.1. El centro de Chiclayo que encontramos
2.2. Síntesis del diagnostico realizado
3. PROPUESTAS DE INTERVENCION
3.1. Intervenciones publicas en ejecución en el ámbito del Plan
3.1.1. Movilidad y transporte
3.2. Propuestas de Renovación
3.2.1. Eje Físico – ambiental
1. Programa para la creación y conservación de áreas verdes urbanas.
 Proyecto 1. Conservación y mantenimiento de Áreas verdes en la
Zona de Intervención.
2. Programa de mejoramiento ambiental y funcional del espacio público
 Proyecto 1. Recuperación de espacio publico en Bolognesi.
 Proyecto 2. Replanteo del área de circulación del Parque Principal.
3.2.2. Eje Vial

1. Programa de Ordenamiento del transporte público.
 Proyecto 1. Ubicación de paraderos.
2. Programa de mejoramiento de los elementos viales.
 Proyecto 1. Señalización, mobiliario vial.
3. Programa espacio para la descongestión vehicular en el centro de
Chiclayo.
 Proyecto 1. Estacionamiento vertical
3.2.3. Eje cultural

1. Programa de atracción turística
 Proyecto 1. Implementación del circuito histórico – cultural.
 Proyecto 2. Iluminación de los edificios consolidados dentro del
circuito histórico cultural.
2. Programa de Conservación y Puesta en Valor de Edificios Patrimoniales
 Proyecto 1. Restauración y puesta en valor del Convento
Franciscano Santa María.
 Proyecto 3. Restauración y Puesta en Valor del Cine – Teatro
TROPICAL
 Proyecto 4. Restauración y puesta en valor del Cine Colonial
 Proyecto 5. Restauración y remodelación de la infraestructura del
Colegio Nacional Secundario para menores y Adultos con
Variante Técnica ¨PEDRO ABEL LABARTHE DURAND"
 Proyecto 6. Rehabilitación y puesta en valor del Edificio RENIEC
 Proyecto 7. Restauración de las casonas ubicadas en 7 de enero.
 Proyecto 8. Puesta en valor de la Casa Elías Aguirre.
3. Programa para la intervención de calles de importancia cultural.

 Proyecto 1. Peatonalización de la calle Cristóbal Colon
3.2.4. Eje económico

1. Programa de consolidación del eje comercial
 Proyecto 1. Implementación de infraestructura de comercio: Hotel 5
estrellas, que consolide las existentes.
2. Programa de Promoción para el desarrollo inmobiliario en el eje
perimetral del centro de Chiclayo.
 Proyecto 1. Promoción de desarrollo inmobiliario habitacional:
Condominio – Residencial.
3. Programa para la promoción de la Gastronomía.
 Proyecto 1. Impulsar los restaurantes de comida típica existentes.
 Proyecto 2. Formalización e implementación del eje de servicios y
comercio: Restaurant 5 tenedores.
4. Programa de fortalecimiento comercial
 Proyecto 4. Centro Comercial
5. Programa de reforzamiento financiero
 Proyecto 1.Centro financiero
1. ANTECEDENTES
1.1. Objetivo del trabajo

El plan de Renovación y Revitalización del ¨ CENTRO DE CHICLAYO ¨, pretende
establecer las condiciones básicas para el desarrollo y revitalización de todo el
ámbito. Mediante este procedimiento, las acciones de Intervención a emprender
teniendo que ser de carácter FISICO AMBIENTAL, HISTORICO –CULTURAL, VIAL,
ECONOMICO, atendiendo tanto a la sostenibilidad ambiental, el bienestar social o la
dinamización.
1.2. Propósito del documento

El objetivo del presente documento es la formalización de la propuesta del equipo de
trabajo, con las aportaciones realizadas por los ciudadanos y el trabajo de campo
realizado por el grupo; llegándose así a la conclusión del Avance ; con éste se
concluye el trabajo.
2. INTRODUCCION
La revitalización de los centros históricos implica mantenerlos vivos, lo cual debe ser
una actividad permanente. Además de atender lo cotidiano, en muchos casos
considera acciones de rehabilitación como la puesta en valor de espacios públicos y
privados, la renovación y mejoramiento de infraestructuras y equipamiento, la atención
de la imagen urbana, la restauración del patrimonio edificado y, en algunos casos, la
inserción de nuevas edificaciones.
El plan parcial y la declaratoria deben complementarse con programas de acción
integrados en un programa maestro resultado de objetivos claros y tanto de la
participación social como la de expertos, que se plantee con claridad objetivos,
naturaleza y características de la intervención, alcances, programas, proyectos y
presupuestos participativos. La necesidad de un consenso es un elemento fundamental
para su desarrollo.
2.1. El centro de Chiclayo que encontramos

La zona estudiada tiene una extensión de unas 23.72 hectáreas la cual está
delimitada:
 Por el Norte: con la calle Vicente la Vega

 Por el oeste: calle Alfredo Lapoint y Juan Cuglievan
 Por el sur: calle Junín
 Por el este: calle 7 de enero
Según las tendencias de uso de suelo, el área de intervención se divide 4

sectores:
 Sector cultural
 Sector financiero
 Sector de servicios complementarios
 Sector comercial
2.2. Síntesis del diagnostico realizado

Las fases anteriores, estructurado por temas, para el ámbito de estudio, fruto del
análisis cuantitativo y cualitativo, realizado en la fase previa:
Análisis físico - ambiental

- La contaminación de aire producida en el área de estudio generalmente es causada
por tránsito vehicular que viene circulando en mal estado en diferentes sectores y
el depósito de residuos sólidos producidos por dueños de viviendas.
- El área de estudio no cuenta con puntos de contaminación de agua ya que esos

puntos se encuentran focalizados en algunos sectores de los alrededores de
Chiclayo, debido a la ubicación de las 4 acequias que cruzan nuestra ciudad, sin
dejar de mencionar que Chiclayo no cuenta con drenaje pluvial lo que puede
causar daño en diferentes zonas y el colapso de desagües en caso de fuertes
lluvias trayendo consigo contaminación de aire y agua
Análisis socio cultural

- Falta de identidad para no preservar el patrimonio arquitectónico del centro
ocasionando la pérdida del legado histórico arquitectónico.
- Las personas concurren al centro de Chiclayo para el desarrollo de sus actividades

comerciales, financieras y de ocio-recreación ocasionando el gran porcentaje de
población flotante.
- La población flotante que interactúa en el centro de la ciudad de Chiclayo es muy

superior a la que esta puede albergar, debido al crecimiento económico y comercial
que ha venido teniendo en los últimos años.
- Por la falta de espacios públicos para la interacción social el centro de Chiclayo

perdió su carácter socio cultural.
- El centro de Chiclayo de ser acogedor para el público de antaño paso a tener

peligros y riesgos difíciles de superar, por lo mismo no ofrece la seguridad
necesaria para desplazarse en el por el aumento progresivo de la delincuencia.
- El parque principal y sus calles albergan importantes eventos a tener en cuenta

como el tradicional paseo de banderas o la feria gastronómica FESTICUM entre
otras.
- El centro de Chiclayo cuenta con dos ambientes monumentales que por falta de
interés gubernamental en renovar se ha ido perdiendo su identidad en su entorno.
Análisis vial
- Encontramos deficiencia en los elementos viales:

Mobiliario Vial – Señalización.
 Las señalizaciones verticales se confunden con algunos letreros de publicidad.
 El 90% de los semáforos están desactualizados.
 Problemas de mantenimiento
 No cubre la demanda actual
Estacionamientos.
La existencia de estacionamientos informales hace que el flujos sean discontinuos,
creando nudos vehiculares. Y los estacionamientos formales existentes no cumplen con la
demanda actual en el centro de Chiclayo.
- El transporte interprovincial influye directamente sobre el flujo vehicular en la

avenida Bolognesi, causando congestión a la hora de salida y entrada de su
terminal.
- El sistema vial actual de Chiclayo cuenta con problemas que se puede subsanar
acogiendo un planteamiento urbanístico adecuado.
Análisis económico
- Se puede identificar que la mayor afluencia de comercio se da en Av. Importantes,
refiriéndonos como importantes a Avenidas que se diferencian de las otras por su
sección, por su carga vehicular, peatonal y por el recorrido que estas hacen
atravesando zonas importantes del centro de Chiclayo. Un ejemplo importante del
predominio de la Av. Caracterizada por su sección y todo lo antes mencionado es la
superioridad de la Av. San José con respecto a la Av. Elías Aguirre.
- Parte del comercio en Avenidas importantes está influenciado a la demanda que

producen empresas grandes prestadoras de servicios que se convierten en hitos
para ciudad los cuales son afines a estos. Un ejemplo ligado a esta realidad se da
en la Av. Bolognesi, siendo el hito las empresas de transporte interprovincial que
influencia a un cierto tipo de comercio como el de dulcería típica y suvenires, otro
ejemplo se da en la Av. Luis Gonzales en la que cumple el rol de hito el hospital
Las Mercedes que influencia un cierto tipo de comercio como es: los laboratorios
de análisis, farmacias, ópticas, etc.
- Se puede observar un cierto ordenamiento espontaneo del comercio en el centro

de Chiclayo.
- Av. José Balta: El predominio es el comercio financiero y bancario, este tipo de

comercio se caracteriza por contar con estructuras grandes en superficie como en
altura, siendo esta avenida la única que cuenta con los requerimientos necesarios
para este tipo de comercio por su sección y su carga vehicular y peatonal y el

predominio de este tipo de comercio se da principalmente entre la Av. Bolognesi y
la Av. Elías Aguirre. Cambiando sus características a un comercio más ligado a la
venta de ropa, restaurantes, etc.
- Av. San José: Corredor comercial en el que predomina Boutiques de ropa y

bisutería entre las avenidas Luis Gonzales y la calle Cristóbal Colon , se determina
la perdida de vigencia de la calle San José como corredor comercial en
comparación con otras zonas de Chiclayo, el problema presente y el factor
determinante es el alto transito de vehículos en horas punta que hace dificultoso el
libre tránsito peatonal.
- Av. Luis Gonzales: Esta Avenida ha concentrado un comercio en relación al hospital

Las Mercedes, predominan los consultorios, clínicas, farmacias, ópticas, etc. Y su
mayor concentración está entre las calles María Izaga y la calle San José.
- La sectorización por precios se da de acuerdo al criterio de extrapolación dada por

los precios actuales conocidos.
- Partiendo desde el punto mas caro hasta el punto mas barato se saca un
promedio de este para dar valor a los puntos intermedios, siguiendo este criterio
podríamos decir que la parte mas cara encontrada de Bolognesi se encuentra en la
zona mas cercana al parque principal y el punto mas barato se encuentra en la
zona más alejada del parque principal; entonces podríamos decir que el valor de la
zona intermedia de estos dos puntos resulta del promedio de estos dos. Puntos.
3. PROPUESTAS DE INTERVENCION
3.1. Intervenciones publicas en ejecución en el ámbito del Plan
Además de las actuaciones contempladas en este plan, desde distintos ámbitos
público, se están ejecutando diversas intervenciones relevantes en el ámbito del
mismo.
Movilidad y transporte.
Proyecto 1. Reglamentación especifica de las vías de acceso y salida del transporte

en el área de intervención.
Se trata del proceso de declaración de la av. José Leonardo Ortiz, y la av. Bolognesi,
como áreas restringidas para los establecimientos de grifos, estacionamientos de
servicios, terminales de buses interprovinciales y en general el transporte nacional,
dándose un periodo para el traslado de los mismos a vías más adecuadas como av.
Víctor Raúl haya de la torre o av. Miguel Grau.
Proyecto 2: Promoción para la instalación de empresas en el Terrapuerto de Chiclayo

3.2. Propuestas de Renovación

La propuesta de renovación y revitalización del Centro de Chiclayo esta enfocada
según la tendencia de usos de suelos.
Eje físico – ambiental
1. Programa para la creación y conservación de áreas verdes urbanas.

 Proyecto 1. Conservación y mantenimiento de Áreas verdes en la Zona de
Intervención.
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicación:
- Calle José Balta
Descripción actual:
- Raíces de arboles que sobresalen y malogran el pavimento.
- Arboles sin podar.
FINALIDAD DEL PROYECTO:

- Configurar en eje verde en el recorrido verde transito peatonal y vial
USUARIO:
- Para mejorar las visuales de turistas locales y nacionales.
AGENTES IMPLICANTES:
- Propietarios de empresas colindantes.
PROPUESTA:
- Creación de jardineras que acompañen el recorrido vial y peatonal
- Dar mantenimiento o a los arbustos (podar, abastecer de agua )
2. Programa de mejoramiento ambiental y funcional del espacio público

 Proyecto 1. Recuperación de espacio público en Bolognesi.
Ubicación:
- El proyecto se ubica en la av. Bolognesi en el tramo que comprende la calle
colon y 7 de enero
- Actualmente se encuentra en mal estado:

- Raíces de arboles que sobresalen y malogran el pavimento
- Jardineras mal estado, y obligan al peatón pasar por el área verde

- Configurar en eje verde en el recorrido verde transito peatonal y vial
USUARIO:
- Para mejorar las visuales de turistas locales y nacionales.
- Hotel 5 estrellas, centro comercio, centro financiero.
PROPUESTA:
- Acondicionamiento av. Bolognesi como un paseo eminente peatonal e la
parte de las aceras, ya habiendo un retiro que se puede aprovechar.
- En la parte del hotel 5 estrellas un retiro, tratando de optimizar el espacio
existente mediante área verde y espacio para que pueda estacionarse con
comodidad para que tenga accesibilidad al hotel.
 Proyecto 2. Replanteo del área de circulación del Parque Principal.
Ubicación:
- Parque principal de Chiclayo
- Sardineles en mal estado (resquebrajados), obligando al peatón a pisotear el
gras.
- El parque principal, es ahora punto de paso entre una calle a otra .perdiendo
su mm valor de concentración.
- Descuido en con la fuente de agua no cuenta con este servicio.

- Intervenir dicho punto, para Acoger al turista nacional e internacional
USUARIO:
- BRINDA ESPECTACULO: Músicos, Danzantes.
- ESPECTADOR: Turista
- Municipalidad, Empresas implicadas en el entorno.
PROPUESTA:
- Rediseñar el parque: con el mantenimiento y creación de área verde

- Plantear un anfiteatro para que sirva de escenario.
Eje vial
4. Programa de Ordenamiento del transporte público.

 Proyecto 1. Ubicación de paraderos.
DESCRIPCION ACTUAL:
- Con aglomeración en las calles principales en las horas punta. Como son AV.
San mmm José, AV. Bolognesi, entre otros.
- Paraderos informales.

- Recuperar el espacio para el peatón.
- Aumento de la percepción de seguridad.
- Pacificación del centro de Chiclayo especialmente la plaza.
USUARIO:
- Población en general.
- Turistas.
- Población (conductor y peatón)
PROPUESTA:
- Ubicar paraderos para circuito:
vial-metropolitano que conecte el centro de Chiclayo con el resto de vías,
sin perjudicar el flujo a nivel Macro.
vial-centro de Chiclayo: conectando con los circuitos turísticos.
5. Programa de mejoramiento de los elementos viales.

 Proyecto 1. Señalización, mobiliario vial.
DESCRIPCION ACTUAL:
- Actualmente se encuentra:
- Señalización horizontal y vertical en mal estado.
- Semáforos no sincronizan y provocan congestión.

- Mejoramiento de la movilidad y conectividad del centro de Chiclayo.
USUARIO:
- Policía de transito.
PROPUESTA:
- Mejorar señalización de semáforos
- Mejorar señalización horizontal (remarcar con mayor grosor las líneas )
- Mejorar señalización vertical (colocar lugar donde se pueda visualizar mejor
las direcciones).
6. Programa espacio para la descongestión vehicular en el centro de Chiclayo.

 Proyecto 1. Estacionamiento vertical
Ubicación:
- Calle 7 de enero Y AV. Bolognesi.
Superficie:
- Tiene una superficie de 2534.50 m2
Descripción actual
- La empresa de transporte ¨CRUZ DEL SUR¨

- Evitar el congestionamiento vehicular.
- Estacionamientos informales.
USUARIO:
- Para población en general.
- centro comerciales
- centro financiero, etc.
PROPUESTA:
- Plantear un Estacionamiento Vertical.
- 5 Plantas.
- Con Rampas.
Eje socio – cultural

Con este conjunto de actuaciones, complementadas con el resto de las previstas en
este documento, se pretende conseguir una revitalización y puesta en valor de todo el
ámbito. De tal forma que se favorezca la implantación de nuevas actividades en un
entorno próximo a los residentes y evitando así desplazamientos innecesarios a otras

zonas de la ciudad.
4. Programa de atracción turística

 Proyecto 1. Implementación del circuito histórico – cultural.
DESCRIPCIÓN GENERAL:
Ubicación:
- En el ámbito del Plan.
Superficie:
- Tiene una extensión de 1203.19 ml
- Chiclayo es el centro de servicios turísticos del departamento de
Lambayeque, el cual cuenta con diversos recursos de gran valor histórico,
que no esta explotado en el centro de la ciudad y que con el tiempo pierde
vigencia.

- Recuperar el centro histórico.
- Aumento de turistas en el centro de la ciudad.
- Revitalizar el centro de la ciudad.
USUARIO:
- Turistas.
- Población
PROPUESTA:
- Se implementará del circuito histórico – cultural integrando las diferentes

edificaciones tanto de valor histórico como de uso cultural.
El circuito turístico empieza entre la intersección de Francisco Bolognesi y
Cristóbal Colon:
En el primer punto es el colegio “Pedro Abel Labarthe” Durand sigue por la
calle Cristóbal Colon, llegando al cruce con la calle Manuel María Izaga
encontramos un patrimonio cultural; siguiendo por la misma calle llegamos al
club de la Unión y finalizando la calle Cristóbal Colon remata en el convento
Franciscano Santa María. Luego vamos por la calle San José y en la
intersección de las calles San José y José Balta encontramos a la
Municipalidad de Chiclayo; volteamos por la catedral y tenemos a la calle
Elías Aguirre y ahí encontramos al Cine – Teatro dos de mayo y junto a el
tenemos a la RENIEC que será renovada para un museo metropolitano.
Seguimos por la Elías Aguirre y en la intersección de las calles Elías Aguirre y

7 de Enero encontramos a la casa de José Leonardo Ortiz. En la misma recta
de 7 de Enero encontramos una serie de casonas y monumentos históricos.
Giramos hacia la calle Francisco Cabrera y volteamos en la av. José Balta y
llegamos al punto de inicio.
 Proyecto 2. Iluminación de los edificios consolidados dentro del circuito

histórico cultural.
Ubicación:
- Circuito Histórico – Cultural
- Dentro del circuito existen edificaciones consolidadas que no tienen
tratamiento exterior de iluminación que realce su arquitectura.

- Dar realce a la arquitectura
USUARIO:
- Turistas.
- Población
PROPUESTA:
- Tratamiento exterior de iluminación en las edificaciones consolidadas dentro
del circuito: Club Unión, Estación del ferrocarril
5. Programa de Conservación y Puesta en Valor de Edificios Patrimoniales

 Proyecto 1. Restauración y puesta en valor del Convento Franciscano Santa
María.
Ubicación:
- Calle San José
Superficie:
- El convento Santa María tiene una superficie de 3255.36 m²
Descripción Actual:
- El segundo claustro aun hoy en pie, ubicado al costado del parque principal,
fue edificado en adobe, con uso mínimo de ladrillo, posee admirables arcas
de medio punto, siendo sus remates las teatinas; así mismo cuenta con una
rica ornamentación volumétrica en el lado sur Del primer claustro solo queda
la arquería Ojival con reminiscencias góticas. Este convento constituye el
único vestigio del lugar donde nació la hoy pujante Ciudad de Chiclayo, por lo
que en la actualidad se viene desarbolando un proyecto para su total
restauración y puesta en valor al servicio del turismo.

- Impulsar la conservación, restauración, exhibición y difusión del convento
Franciscano Santa María.
USUARIO:
- Turistas.
- Población
- Seguridad
- Autoridades
PROPUESTA:
- Se propone Conservar y dar tratamiento de la fachada, las arcas de medio
punto, siendo sus remates las teatinas; así mismo cuenta con una rica
ornamentación volumétrica en el lado sur.
- En su interior se propone acondicionar una Sala Para Exposiciones
Temporales.
 Proyecto 3. Restauración y Puesta en Valor del Cine – Teatro TROPICAL
Ubicación:
- Calle Elías Aguirre
Superficie:
- Este edificio tiene mucho para explotar, ubicación y diseño, incluso al verlo
en vivo se asemeja al antiguo cine "Metro" en la plaza "San Martín" de Lima.

- Recuperar el uso de este edificio que ha sido desplazado por los multicines.
USUARIO:
- Población
- Seguridad
- Autoridades
PROPUESTA:
- La restauración del edificio
- Puesta en valor del uso como Cine Teatro
 Proyecto 4. Restauración y puesta en valor del Cine Colonial
Ubicación:
- San José de (Al costado de la municipalidad )
Superficie:
- Tiene una superficie de 921.72m2
- Este edificio se encuentra deshabitado y en mal estado.

- Darle funcionamiento a dicho edifico para un espacio que pueda ser d uso
cultural
USUARIO:
- Turistas.
- Población
- Seguridad
- Autoridades municipales.
PROPUESTA:
- Cambio de uso de la edificación a Auditorio Municipal
 Proyecto 5. Restauración y remodelación de la infraestructura del Colegio

Nacional Secundario para menores y Adultos con Variante Técnica ¨PEDRO
ABEL LABARTHE DURAND"
Ubicación:
- Entre de la av. Francisco Bolognesi y Cristóbal Colon.
Superficie:
- La infraestructura se encuentra deteriorada desde hace dos años, luego que
una de las paredes laterales (calle Colon) se desplomara por las lluvias de
manera repentina.
- El resto de la edificación se encuentra debilitada debido a la humedad
generada por las lluvias.

- Rescatar y conservar la infraestructura de esta edificación que data de 1918.
USUARIO:
- Turistas.
- Dirección Regional de Educación – Región Lambayeque
- Municipalidad Provincial de Chiclayo
PROPUESTA:
- Reconstrucción del frontis.
- Restauración de la infraestructura del edifico que se encuentra en mal
estado.
- Cambio de uso de educación a otros usos.
- Implementar y acondicionar la edificación para el funcionamiento de un
Centro Cultural.
 Proyecto 6. Rehabilitación y puesta en valor del Edificio RENIEC
Ubicación:
- Entre de la av. José Balta y la calle Elías Aguirre.
Superficie:
- Tiene una superficie de 1122.20m2
- Las largas colas en los exteriores del local de la RENIEC generan desorden,
arrojo de basura y congestión peatonal a lo que suma los vendedores
ambulantes atraídos por la gran cantidad de gente que llega a este local a
hacer sus trámites, dejando una pésima impresión en quienes circulan por el
centro mismo de la ciudad.

- Recuperar el espacio público que es interrumpido por las colas en esta
entidad.
USUARIO:
- Turistas.
- Municipalidad Provincial de Chiclayo
PROPUESTA:
- Museo Metropolitano
 Proyecto 7. Restauración de las casonas ubicadas en 7 de enero.
Ubicación:
- El proyecto abarca cinco casonas ubicadas en el tramo de la calle 7 de
enero comprendido entre San José y María Izaga
- Abandono por parte de la municipalidad
- Deterioro de sus fachadas y sistemas estructurales.
- Pérdida de algunos elementos arquitectónicos.

- Mejorar e implementar las casonas tanto en el exterior como interior.
- Cambiar sus usos, uso más público con exhibiciones.
- Restituir elementos faltantes o dañados respetando su estilo y
características.
USUARIO:
- Turistas.
- Municipalidad, INC, Empresas privadas
PROPUESTA:
- Implementación de paneles informativos.
- Mejoramiento de la calle donde se ubica las casonas.
- Iluminación exterior de las casonas.
- Se propone la restauración de las casonas rescatando las calidades estéticas
y la verdad histórica en la edificación, dándole por finalidad el mejoramiento
del estado físico y del uso. Sin desvirtuar su naturaleza de origen.
 Proyecto 8. Puesta en valor de la Casa Elías Aguirre.
DESCRIPCION ACTUAL:
Ubicación:
- Esta ubicada en la esquina de la av. José Balta y Elías Aguirre.
Superficie:
- Funcionando una botica.
- Su fachada se encuentra en buen estado manteniendo su estilo republicano.

- Cambiar el uso este monumento y proponer uno adecuado, de tal manera
que se integre con el Circuito Cultura que se propone.
USUARIO:
- Turistas.
- Municipalidad, Empresas Privadas.
PROPUESTA:
- Restaurante Típico de comida Regional
6. Programa para la intervención de calles de importancia cultural.
 Proyecto 1. Peatonalización de la calle Cristóbal Colon
DESCRIPCION ACTUAL:
Ubicación:
- El proyecto de la peatonalización abarca el tramo comprendido entre la calle

san José y Bolognesi.
- Con veredas angostas en contraste con edificaciones de gran altura.
- Congestión de vehículos por el angostamiento de la calle.
- Veredas en mal estado.
OBJETIVO ESPECIFICO:
- Reforzar el circuito cultural propuesto y liberar al peatón de la sensación
asfixiante que produce las veredas angostas con los grandes edificios.
USUARIO:
- Turistas.
- Municipalidad, Empresas Privadas.
PROPUESTA:
- Implementación de mobiliario urbano (bancas, farolas).
- Cambio de material de la calle, de asfalto a adoquín
- Implementación de paneles informativos.
Eje Económico
Se pretende conseguir una revitalización y puesta en valor de todo el ámbito. De tal

forma que se favorezca la implantación de nuevas actividades en un entorno próximo
a los residentes y evitando así desplazamientos innecesarios a otras zonas de la
ciudad
A través de las actuaciones aquí previstas se pretende involucrar a los distintos

agentes financieros y económicos en la revitalización del centro de Chiclayo,
entendiendo que son el soporte y elemento clave de la sostenibilidad del Plan.
6. Programa de consolidación del eje comercial

 Proyecto 1. Implementación de infraestructura de comercio: Hotel 5 estrellas,
que consolide las existentes.
Ubicación:
- Calle Bolognesi
- Empresa de transporte inter Provincial –Tepsa.
Superficie:
- Tiene una superficie de 10125.80M2

- Potenciar un eje Hotelero.
USUARIO:
- Para Turismo nacional e internacional.
- Empresas que financian el desarrollo del proyecto.
PROPUESTA:
- Plantear un Hotel 5 estrellas.
- Ingreso peatonal por Bolognesi.
- Ingreso para estacionamiento por Junín.
7. Programa de Promoción para el desarrollo inmobiliario en el eje perimetral del

centro de Chiclayo.
 Proyecto 1. Promoción de desarrollo inmobiliario habitacional: Condominio –
Residencial.
Ubicación:
- Calle Juan Cuglivan.
- Empresa de transporte inter Provincial –Tepsa.
Superficie:
- Tiene una superficie de 10125.80M2
- Actualmente se encuentra el Centro educación primaria- privada ¨lider 4760¨

- Densificación de viviendas para el centro de Chiclayo.
USUARIO:
- Dirección Regional de Educación.
PROPUESTA:
- Plantear Condominio; con área verde.
8. Programa para la promoción de la Gastronomía.

 Proyecto 1. Impulsar los restaurantes de comida típica existentes.
 Proyecto 2. Formalización e implementación del eje de servicios y comercio:
Restaurant 5 tenedores.
DESCRIPCION ACTUAL:
Ubicación:
- Av. Bolognesi
- Actualmente se encuentra la empresa de transporte Roggero.
- Potenciar el desarrollo gastronómico de Chiclayo, mediante un circuito
gastronómico.
USUARIO:
- Turista nacional e Internacional.
PROPUESTA:
- Restaurant de 5 Tenedores. Donde ofrezca variedad de comidas.
9. Programa de fortalecimiento comercial

 Proyecto 1. Centro Comercial
DESCRIPCION ACTUAL:
- El Grifo.
- Empresa de transporte Línea.
- Es reunir, en un mismo espacio, diversas propuestas para que los potenciales
clientes puedan realizar sus compras con mayor comodidad.
USUARIO:
- VENTA: Comerciantes.
- COMPRA : Clientes.
-inversionistas privados (mayoristas , minoristas)
PROPUESTA:
- Centro financiero.
- UBICACIÓN: AV.BOLOGNESI Y AV.BALTA.
-AREA :
-
10. Programa de reforzamiento financiero

 Proyecto 1.Centro financiero
1.0)DESCRIPCION ACTUAL:
-Actualmente se encuentra:
- Electra entrafesa, siva, centro de idiomas de Sipan.
- Se encuentra un Grifo.
Tiene un área de 6493.43 m2
1.1) OBJETIVO ESPECIFICO:

Aumentar y diversificar la actividad económica CHICLAYANA Aumentar y
diversificar la actividad económica CHICLAYANA y la utilización de
financiero adecuados a las necesidades empresariales específicas, que
reforzarían alas existentes.
1.2) USUARIO:
- Prestamistas: clientes de banco
1.3) AGENTES IMPLICANTES:

-Inversionistas privados.
1.4) PROPUESTA:
-Centro financiero

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3.2.2. Eje Vial

3.2.3. Eje cultural

3. Programa para la intervención de calles de importancia cultural.

3.2.4. Eje económico

1.1. Objetivo del trabajo

1.2. Propósito del documento

2.1. El centro de Chiclayo que encontramos

 Por el Norte: con la calle Vicente la Vega

Según las tendencias de uso de suelo, el área de intervención se divide 4

2.2. Síntesis del diagnostico realizado

Análisis físico - ambiental

- El área de estudio no cuenta con puntos de contaminación de agua ya que esos

Análisis socio cultural

- Las personas concurren al centro de Chiclayo para el desarrollo de sus actividades

- La población flotante que interactúa en el centro de la ciudad de Chiclayo es muy

- Por la falta de espacios públicos para la interacción social el centro de Chiclayo

- El centro de Chiclayo de ser acogedor para el público de antaño paso a tener

- El parque principal y sus calles albergan importantes eventos a tener en cuenta

- Encontramos deficiencia en los elementos viales:

- El transporte interprovincial influye directamente sobre el flujo vehicular en la

- Parte del comercio en Avenidas importantes está influenciado a la demanda que

- Se puede observar un cierto ordenamiento espontaneo del comercio en el centro

- Av. José Balta: El predominio es el comercio financiero y bancario, este tipo de

para este tipo de comercio por su sección y su carga vehicular y peatonal y el

- Av. San José: Corredor comercial en el que predomina Boutiques de ropa y

- Av. Luis Gonzales: Esta Avenida ha concentrado un comercio en relación al hospital

- La sectorización por precios se da de acuerdo al criterio de extrapolación dada por

Proyecto 1. Reglamentación especifica de las vías de acceso y salida del transporte

Proyecto 2: Promoción para la instalación de empresas en el Terrapuerto de Chiclayo

3.2. Propuestas de Renovación

Eje físico – ambiental

1. Programa para la creación y conservación de áreas verdes urbanas.

FINALIDAD DEL PROYECTO:

2. Programa de mejoramiento ambiental y funcional del espacio público

- Actualmente se encuentra en mal estado:

FINALIDAD DEL PROYECTO:

 Proyecto 2. Replanteo del área de circulación del Parque Principal.

FINALIDAD DEL PROYECTO:

- Rediseñar el parque: con el mantenimiento y creación de área verde

4. Programa de Ordenamiento del transporte público.

FINALIDAD DEL PROYECTO:

5. Programa de mejoramiento de los elementos viales.

FINALIDAD DEL PROYECTO:

6. Programa espacio para la descongestión vehicular en el centro de Chiclayo.

FINALIDAD DEL PROYECTO:

Eje socio – cultural

entorno próximo a los residentes y evitando así desplazamientos innecesarios a otras

4. Programa de atracción turística

FINALIDAD DEL PROYECTO:

- Se implementará del circuito histórico – cultural integrando las diferentes

Seguimos por la Elías Aguirre y en la intersección de las calles Elías Aguirre y

 Proyecto 2. Iluminación de los edificios consolidados dentro del circuito

FINALIDAD DEL PROYECTO:

5. Programa de Conservación y Puesta en Valor de Edificios Patrimoniales

FINALIDAD DEL PROYECTO:

 Proyecto 3. Restauración y Puesta en Valor del Cine – Teatro TROPICAL

FINALIDAD DEL PROYECTO:

 Proyecto 4. Restauración y puesta en valor del Cine Colonial

FINALIDAD DEL PROYECTO:

 Proyecto 5. Restauración y remodelación de la infraestructura del Colegio

FINALIDAD DEL PROYECTO:

 Proyecto 6. Rehabilitación y puesta en valor del Edificio RENIEC