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PROCEDIMIENTO : Sumario.

MATERIA : Precario.

DEMANDANTE : Garcerán Bustamante Avendaño y otros

RUN DEMANDANTE : 6.435.961-4

ABOGADO PATROCINANTE : Valentina Vargas Schettino

RUN ABOGADO : 17.296.615-2

ABOGADO PATROCINANTE : Alex Graus Lopez

RUN ABOGADO : 17.056.174-0

DEMANDADO : Maria Rosalba Mansilla Guarda

RUN DEMANDADO : 6.318.377-6

DEMANDADO : Cesar Salvador Groff Guarda

RUN DEMANDADO : 11.926.371-9

EN LO PRINCIPAL: Demanda de Precario; PRIMER OTROSI: Acompaña

documentos en la forma que indica; SEGUNDO OTROSI: Medios de

Prueba; TERCER OTROSI: Acredita personeria; CUARTO OTROSI:

Tengase presente; QUINTO OTROSI: Propone forma especial de

notificación.-
S.J.L en lo Civil Puerto Varas

VALENTINA VARGAS SCHETTINO, Abogada, cédula nacional de

identidad número 17.296615-2 y ALEX GRAUS LOPEZ, Abogado, cédula

nacional de identidad 17.056.174-0, ambos domiciliados en calle Los

Arrayanes 619 de la ciudad de Puerto Varas, en representación según se

acreditará de don GARCERAN BUSTAMANTE AVENDAÑO, chileno,

cédula nacional de identidad número 6.435.961-4, viudo, jubilado; doña

MARTA HULDA BUSTAMANTE MUÑOZ, chilena, cédula nacional de

identidad número 11.309.274-2, soltera, trabajadora independiente; don

RIGOBERTO BUSTAMANTE MUÑOZ, chileno, cédula nacional de

identidad número 9.925.883-7, casado, maestro constructor, don

REINALDO BUSTAMANTE MUÑOZ, chileno, cédula nacional de identidad

número 8.893.712-0, casado, agricultor; VICTOR HUGO BUSTAMANTE

MUÑOZ, chileno, cédula nacional de identidad número 8.219.963-2,

soltero, Chofer; y doña ANA ALICIA BUSTAMANTE MUÑOZ, chilena,

cédula nacional de identidad 10.764.366-4, dueña de casa, todos

domiciliados para estos efectos en sector las Beatas sin número de la

comuna de Fresia, a U.S., respetuosamente digo:

Que por este acto vengo a deducir demanda de precario, en

procedimiento sumario, en contra de doña MARIA ROSALBA MANSILLA

GUARDA, Cédula Nacional de Identidad N° 6.318.377-6, ignoro profesión

u oficio, casada, domiciliada en Población Los Volcanes Manzana 30 casa


11 de la comuna de Llanquihue y de don CÉSAR SALVADOR GROFF

GUARDA, cédula nacional de identidad número 11.926.371-9, ignoro

profesión u oficio, casado, domiciliado en sector las Beatas sin número de

la comuna de Fresia, a fin de que sean condenados a restituir parte del

inmueble de propiedad de mis representados, de conformidad a las

consideraciones y fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:

LOS HECHOS

1.- Mis mandantes son dueños exclusivos de la propiedad ubicada en

Sector Las Beatas de la comuna de Fresia, especificamente de la Hijuela 7

e Hijuela 8 de dicho sector.

2.- Mis mandantes son dueños en comunidad hereditaria, la adquirieron

por sucesion por causa de muerte al fallecimiento de doña BLANCA

MUÑOZ MUÑOZ.

3.- El inmueble se encuentra inscrito a nombre de la comunidad a fojas

612 N° 1046 del año 2011, en el Registro de Propiedad del Conservador

de Bienes raices de Puerto Varas, según da cuenta inscricpcion que se

acompañará en un otrosi de esta presentacion. El titulo anterior se

encuentra inscrito a fs.486 vta n°606 del registro de Propiedad de

Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 1986, a nombre de

don Garcerán Bustamante Avedaño.


4.- Que solicitada la propiedad en varias ocasiones, se han negado

injustificadamante a realizar el abandono, desconociendo la calidad de

propietarios del inmueble individualizado a mis representados.

5.- Que por mera tolerancia de mis representados, y sin que haya habido

previo contrato de ninguna naturaleza, los demandados y su grupo

familiar continuan ocupando el inmueble de propiedad de mis

representados, a los que se les ha solicitado la entrega en reiteradas

ocasiones, negandose violentamente a su petición.

6.- Que, debido a esta negativa mis representados de vieron obligados a

realizar un levantamiento topográfico para tener cabal conocimiento de la

superficie de la hijuela 7 del sector Las Beatas que se encuentra ocupada

por los demandados, y tal como se aprecia en el levantamiento topográfico

realizado por don Rodrigo Gallardo Rosse, Ingeniero (e) Geomensor de la

Univerisdad de Concepción, plano e informe profesional que se

acompañarán en otrosí de esta presentacion, los demandados por mera

tolerancia de mis representados se encuentran ocupando un total de 3,28

hectáreas.

7.- Por este motivo mis mandantes se ven obligados a regurrir a estrados y

buscar una solucion a este problema, puesto que tiene un tremendo temor

de tener que enfrentarse nuevamente, poniendo en riesgo su integridad

fisics, psíquica y la de su familia.

8.- En consecuencia, corresponde, en estricto derecho, fundado en el

derecho de dominio que le asiste, que se ponga termino a la situacion de


hecho descrita, y en consecuencia, el inmueble Sub lite le sea restituido,

razon por la cual demando.

EL DERECHO

El artículo 2195 del Código Civil en su inciso segundo establece que

constituye precario cuando concurren tres circunstancias, a saber:

a)La tenencia de una cosa ajena, lo que se acreditará con la

respectiva inscripción de dominio.

b)Sin previo contrato: toda vez que el demandado no posee título

alguno para ocupar el inmueble.

c)Por ignorancia o mera tolerancia del dueño: siendo el caso en

autos, mera tolerancia del dueño.

POR TANTO, en merito de lo expuesto y en conformidad a lo

dispuesto en los articulos 2195 inc. Segundo del Codigo Civil, 680 y

siguientes del Codigo de Procedimiento Civil,

RUEGO A S.S tener por interpuesta demanda de precario en

contra de doña MARIA ROSALBA MANSILLA GUARDA , de don CÉSAR

SALVADOR GROFF GUARDA, ambos ya individualizados y de sus

ocupantes acogerla a tramitacion, y en definitiva, condenar a los

demandados a la restitucion de las 3,28 hectareas de la hijuela 7 del

Sector Las Beatas, comuna de Fresia que se encuentran ocupando,

dentro del tercer dia de ejecutoriada la sentencia, o en el plazo que su S.S


se sirva a fijar, bajo apercibimiento de lanzarle a el y a todo otro ocupante,

con auxilio de la fuerza pública , ello, con expresa condenacion en costas.

PRIMER OTROSI: Que por este acto RUEGO a S.S tener por

acompañados, con citacion, o según corresponda, los siguientes

documentos:

1.- Copia de Inscripcion de dominio del inmueble de autos a nombre de

los demandantes, inscrita a fojas 612 N° 1046 del Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Raíces del año 2011.

2.- Copia de inscripción de dominio anterior, inscrita a fs.486 vta n°606

del registro de Propiedad de Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas

del año 1986, a nombre de don Garcerán Bustamante Avedaño.

3.- Plano de levantamiento topográfico realizado por don Rodrigo Gallardo

Rosse, Ingeniero (e) Geomensor de la Univerisdad de Concepción.

4.- Informe de levantamiento topográfico realizado Rodrigo Gallardo Rosse,

Ingeniero (e) Geomensor de la Univerisdad de Concepción.

5.- Currículum Vitae de don Rodrigo Gallardo Rosse, Ingeniero (e)

Geomensor de la Univerisdad de Concepción.

6.- Mantado judicial otorgado en Notaria de doña Lebby Barria, Notario

Público, de la ciudad de Puerto Montt.

POR TANTO , RUEGO A S.S tenerlo por acompañado en la forma

señalada
SEGUNDO OTROÍ: Ruego a S.S tener presente que me valdre de todos los

medios de prueba que me franquea la Ley para acreditar los hechos

alegados, entre ellas, la documental, testimonial, confesional,

presunciones, informe pericial e inspeccion personal del Tribunal.

TERCER OTROSÍ: Ruego a SS., tener presente que mi personería para

actuar consta de Escritura Pública de Mandato Judicial, otorgado el 25 de

enero de 2018, ante la Notaria Lebby Barria, Notario Público, de la ciudad

de Puerto Montt, cuya copia acompaño en un otrosí de esta presentación.-

POR TANTO , RUEGO A S.S tenerlo por acompañado.-

CUARTO OTROSI: Ruego a SS., tener presente que, sin perjuicio que en

mí calidad de abogada habilitado para el ejercicio de la profesión asumo mi

propio patrocinio y poder de la presente causa en los términos en que se

me ha sido conferido en el mandato judicial que se acompaña en esta

presentación.

POR TANTO , RUEGO A S.S tenerlo presente.-

QUINTO OTROSI: Ruego a U.S., en conformidad al artículo 68 del Acta

71-2016 y si tiene a bien autorizarlo, que las resoluciones que se dicten y

audiencias que se lleven a efecto en esta causa sean notificadas y enviadas


al siguiente correo electrónico vavargasschettino@gmail.com y

alexgrauslopez@gmail.com que corresponde los correos de los abogados

patrocinante de la causa.

POR TANTO , RUEGO A S.S acceder a lo solicitado.-


RODRIGO RENÉ GALLARDO ROSSE

Avda. Austral Nº 1861


Puerto Montt, Chile
08-4395313 065-489258
e-mail : rogallardor@gmail.com
EDUCACIÓN

1999-2004 INGENIERO (E) GEOMENSURA Los Ángeles.


UNIVERSIDAD DE CONCEPCIÓN, CAMPUS LOS ÁNGELES.

CONOCIMIENTOS D E TECNOLOGIAS

 Software Topográfico: AutoCAD, AutoCAD Civil 3D, Istram Ispol, AutoCAD Land, Vías 3.0 y programas
relacionados con el área de la mensura y diseño geométrico de obras lineales.

 Curso PAC: Elaboración, Implementación y Uso de Planes de Aseguramiento de la Calidad, reconocido por la
Dirección Nacional de Vialidad

 Manejo de Instrumental Topográfico GPS Geodésico, Estación Total, etc.

EXPERIENCIA LABORAL

Rodrigo Gallardo Rosse-Topografía Digital Puerto Montt.


01-2 012 / A L A
FECH A
Prestación de servicios topográficos independientes.

R&Q Ingeniería S.A. Frutillar.


05-2 009 /0 1-2 012
Se desempeña en el cargo de Control de Operaciones de la Asesoría de
Inspección Técnica a la Explotación de Obras Concesionadas del
Ministerio de Obras Publicas, zona Extremo Sur, Ruta 5 Sur, Tramo Río
Bueno-Puerto Montt.

Colbun S.A Central Canutillar Canutillar


03-2 009 /0 4-2 009
Realiza estudios topográficos de socavaciones y cubicaciones cuenca Río
Negro, aportante a Lago Chapo

Eduardo Tarud Rodway Punta Arenas


01-2 009/ 02-200 9
Realiza levantamientos topográficos faja vial Ruta 9 Km. 0,000 al Km.
10,000 en la Ciudad de Punta Arenas.

Ingelog Consultores de Ingeniería y Sistemas. Frutillar.


12-2 007 /1 0-2 008
Se desempeña en el cargo de Control de Operaciones de la Asesoría de
Inspección Técnica a la Explotación de Obras Concesionadas del
Ministerio de Obras Publicas, zona Extremo Sur, Ruta 5 Sur, Tramo Río
Bueno-Puerto Montt.

Constructora Capreva. Puerto Montt.


11-2 006 /1 1-2 007
Responsable de llevar el control Topográfico y replanteo de la Obra
“Conjunto residencial Brisas del Norte” en la ciudad de Puerto Montt.

Vinci Construction Grands Proyect. Puerto Montt.


11-2 005 /1 1-2 006
Supervisor y Jefe de Topografía, en construcción del Complejo
Penitenciario de Puerto Montt, perteneciente al GRUPO3 de
Concesiones Penitenciarias.

Vinci Construction Grands Proyect. Puerto Montt.


11-2 004 / 07 -2 005
Realiza el Control y Cubicación del movimiento de tierras para la
construcción del Complejo Penitenciario de Puerto Montt, Grupo 3 de
Concesiones Penitenciarias.

Asociación de Canalistas Del Laja y Asociación de Canalistas Bío- Los Angeles.


09-2 003 / 10 -2 004 Bío Norte
Trabaja realizando diversos levantamientos topográficos para proyectos
de canales de riego en la Octava Región.

En Septiembre de 2003 realiza Practica profesional y desarrolla


Seminario de titulación llamado “Proyecto de Mejoramiento de Diseño y
Trazado de un Canal de Riego Existente”en Asociación de Canalistas del
Laja, en la Ciudad de Los Ángeles

ICI Ingenieros Calama-Salar


01-2 003
Realiza práctica profesional en SQM- Salar de Atacama. de Atacama.
INFORMACION PERSONAL ADICIONAL

Nacionalidad : Chilena.
licencia de conducir : Clase B
Fecha de Nacimiento : 25 de Agosto de 1978.
Rut. : 13.387.427-5
Estado Civil : Casado.
Situación Militar : Al día.
Educación básica : 1º a 8º básico rendido en Escuela D-934 Thomas Jefferson, ex Nº 10, Los Angeles
Educación media : 1º a 4º medio rendido en Liceo comercial B-64 Diego Portales Los Angeles, en la
especialidad de Técnico en Administración de Empresas

Puerto Montt, Abril 2018.


Notario Puerto Montt Lebby Carolin Barría Gutiérrez

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de


MANDATO JUDICIAL. GARCERAN BUSTAMANTE AVENDAÑO Y OTROS A
VALENTINA ANDREA VARGAS SCHETTINO Y OTRO otorgado el 25 de
Enero de 2018 reproducido en las siguientes páginas.

Notario Puerto Montt Lebby Carolin Barría Gutiérrez.-


Pedro Montt 180, Puerto Montt.-
Repertorio Nº: 373 - 2018.-
Puerto Montt, 29 de Enero de 2018.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de


2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado: 123456794522.- Excma. Corte Suprema.-
www.fojas.cl Certificado Nº 123456794522.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
CUR Nº: F4662-123456794522.-

Pag: 1/7

Pag: 1/1
Cert Nº 123456794522
Verifique validez en
http://www.fojas.cl

Pag: 2/7
Cert Nº 123456794522
Verifique validez en
http://www.fojas.cl

Pag: 3/7
Cert Nº 123456794522
Verifique validez en
http://www.fojas.cl

Pag: 4/7
Cert Nº 123456794522
Verifique validez en
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Pag: 5/7
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Cert Nº 123456794522
Verifique validez en
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