Ciudad de México a lunes 13 de febrero de 2017

Sr (a) Soledad Herrera Reyes

Administrador (es) de Edificio
Odesa 1106 Portales Sur CDMX.

Ponemos a su disposición el reporte, bitácora, dictamen y propuestas de movimientos correctivos y

preventivos de la instalación eléctrica en el edificio.

Donde explicamos las medidas para prevenir un choque eléctrico, seguridad de las personas y del edificio,
perdida de energía por efecto Joule (calentamiento excesivo) y pérdida de energía por toma clandestina
que se conocen como diablitos.
Todas estas medidas se traducen en menor consumo de dinero en el recibo de CFE y mayor ahorro de
energía.

También damos recomendaciones o cambios a elaborar para corregir estos detalles y evitar los
problemas ya mencionados, los precios son de mano de obra, sin material.

Sin más por el momento, quedamos a sus órdenes.

Ing. Obed Isaac García Herrera

Ing. Adolfo Solorzano Valverde

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Cuenta de CFE
 Se analizaron los recibos de los medidores y solo presentan cargas excesivas antes del bimestre
octubre-diciembre 2016, a partir del recibo del bimestre de abril-junio 2014 se encontró el cargo
en el segundo medidor, que paso de 59 kWh a 519 kWh, así hasta el bimestre octubre-diciembre
2016 que bajó hasta 325 kWh.
 Como se muestra en el grafico siguiente, el último consumo fue bajo a comparación de los
anteriores.

Inspeccion Visual
 Seguimos el cable alimentador que va desde la acometida hasta la caja de fusibles de 2 polos y
encontramos lo siguiente
o Los conductores neutros estan unidos sin zapata o bornera
o Como no estan bien dimencionados, esto es, no son del calibre adecuado para conducir
la corriente, hay un calentamiento cuando encienden las bombas de agua
o Los conductores estan pelados y causan energizacion del tablero u objetos metalicos, lo
que causa fugas de corriente
o No esta bien instalado el cable, ya que puede haber contacto entre conductores y
provocar un corto circuito
o Los fusibles aguantan hasta 30 Amps y despues tenemos una caja de pastillas de 100
Amps
 Despues a la caja de pastillas
o Cuenta con 6 pastillas, encontramos 2 pastillas en mal estado
o Cuando haya una falla, no van a poder abrir e interrumpir la corriente

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 o La unica proteccion para los motores es una pastilla de 30 ampers, que debe tener una
pastilla de dos polos, de 30 Ampers
 Podemos evitar esa caja de fusibles y solo poner protecciones termomagneticas como
interruptores principales.
 Se separaron los conductores que distribuyen la carga de servicio y se pudo encontrar lo
siguiente:
o Los conductores se encuentran en mal estado, se encuentran dañados, esto puede
generar que la charola en la que se encuentran canalizados se energice y haya fugas de
corriente.
o Cuando hay una carga utilizandose, el cable se calienta, porque está pequeño de calibre.
o Encontramos cables sueltos y cortados

 Se revisó la instalación de puesta a tierra de los conductores. La puesta a tierra es una protección
de la carga instalada contra cualquier corriente de falla o descarga atmosférica que pueda incidir
en la instalación.

 La varilla de puesta a tierra en la instalación esta bien, pero el conductor debe ser calibre 8 AWG,
esto para evitar corrientes indeseadas, proteger a las personas de la instalacion y evitar que el
equipo se energice, un ejemplo las bombas de agua, y el control automatico no energice el agua
que esta operando.

 En la cabina de vigilancia se encontro cable duple como conductor, a lo cual esta mal, se necesita
cambiar por conductor monopolar del calibre 12 AWG.

 Cambiar todo el cableado de duplex por cable unipolar, ya que e duplex no es el adecuado para
su carga

 Encontramos muchas cajas, registros y salidas de lámparas que no se utilizan, esas se tendrán
que clausurar ya que se está instalando detectores de movimiento, para evitar que se queden
prendidas por largos tiempos.

 Para evitar que personal no capacitado o sin autorización intervenga en el tablero o cuarto
eléctrico, proponemos una reja o una protección de metal del tamaño del tablero,

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