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Agradecemos a nuestra docente la Dr. Patricia Mendoza Dávila por las enseñanzas y
oportunidad al realizar este trabajo.
Agradecimientos iii
The construction contract is the document signed by the Contractor and the Constructor. By
means of which the Constructor undertakes to execute the works and the Contractor to pay them.
The contract must describe what works have to be done and how they should be paid. The works
are often complex and involve many different operations, requiring the Builder to purchase a
multitude of materials and different manufactured items, as well as the use of a wide range of
machines and the collaboration of people from different trades.
CONTENIDO v
Capítulo 1 LOS CONTRATOS ...................................................................................................... 1
1.1. INTRODUCCIÓN A LOS CONTRATOS ................................................................. 1
1.2. REVISIÓN DE CONTRATOS GENERAL ............................................................... 1
1.3. LA LOCACION DE SERVICIOS.............................................................................. 2
1.3.1. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS ................. 3
1.3.2. CARACTERÍSTICAS ............................................................................................ 3
1.3.3. SUJETOS ................................................................................................................ 3
1.3.4. DURACIÓN Y PLAZO .......................................................................................... 4
1.3.5. OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES .......................................... 4
1.3.5.1. Obligaciones del locador......................................................................................... 4
1.3.5.2. Obligaciones del comitente ..................................................................................... 4
1.3.5.3. Obligaciones comunes ............................................................................................ 4
1.3.6. FORMAS DE PRESTAR EL SERVICIO .............................................................. 4
1.3.7. FIN DEL CONTRATO........................................................................................... 4
1.4. CONTRATOS DE OBRAS ........................................................................................ 5
1.4.1. CLASES .................................................................................................................. 5
1.4.1.1. Grupo A .................................................................................................................. 5
1.4.1.2. Grupo B ................................................................................................................... 5
1.4.1.3. Grupo C ................................................................................................................... 5
1.4.1.4. Grupo D .................................................................................................................. 6
1.4.2. PROCEDIMIENTO ................................................................................................ 6
1.5. LOS SUBCONTRATOS ............................................................................................ 8
1.5.1. CONCEPTO DE SUBCONTRATACIÓN ............................................................. 9
1.5.2. DEFINICIÓN DE SUBCONTRATACIÓN ........................................................... 9
1.5.3. LA SUBCONTRATACIÓN EN LA LEY N° 30225 ........................................... 10
1.6. LAS FIANZAS Y LOS SEGUROS ......................................................................... 10
1.6.1. FIANZAS .............................................................................................................. 10
1.6.1.1. TIPOS DE FIANZAS ........................................................................................... 11
1.6.2. LOS SEGUROS .................................................................................................... 11
1.6.2.1. CLASIFICACIÓN DE LOS SEGUROS .............................................................. 12
1.6.3. DIFERENCIA ENTRE FIANZAS Y SEGUROS ................................................ 13
1.7. MODELOS, TIPOS Y CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS ................. 14
1.7.1. Contrato a plazo indeterminado o indefinido........................................................ 14
1.7.2. Contrato a plazo fijo o determinado...................................................................... 14
1.7.3. Contrato de trabajo para la formación y el aprendizaje ........................................ 14
1.7.4. Contrato de trabajo en prácticas ............................................................................ 15
1.7.5. SUBDIVISIÓN DE LOS TIPOS DE CONTRATOS SUJETOS A MODALIDAD
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Capítulo 2 FIGURAS DE MODELOS DE CONTRATO ........................................................... 17
Modelo de Contrato a plazo indeterminado o indefinido ............................................................. 17
Modelo de Contrato a plazo fijo o determinado ........................................................................... 18
Modelo de Contrato de trabajo para la formación y el aprendizaje .............................................. 19
Modelo de Contrato de trabajo en prácticas ................................................................................. 20
LISTA DE REFERENCIAS ......................................................................................................... 21
PREGUNTAS PROPUESTAS DEL TEMA ................................................................................ 22
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Capítulo 1
LOS CONTRATOS
Trataremos de manera sucinta sobre los contratos, los cuales no son más que un
convenio entre una o varias personas por medio del cual se obligan con respecto a
una o varias otras a dar, hacer o no hacer una cosa, hablaremos también de la
clasificación de la clasificación de los contratos definiendo cada uno de ellos.
Finalmente nos referimos al tema del modo de extinción de una obligación y sus
diferentes maneras como son: el pago, la consignación, la compensación, la
Confusión, la Novación, la condenación Extinción de la cosa debida
La revisión obligatoria, que es aquella que se realiza antes del vencimiento del
contrato y puede ser solicitada por cualquiera de las partes y la revisión
convencional que podrá realizarse cuando las dos partes por mutuo acuerdo
consideran pertinente analizar y modificar las estipulaciones del contrato.
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En cuanto a las modalidades para la revisión del contrato, existen dos plazos en
que deberán ser realizados los procedimientos, el plazo legal que deberá ser
realizada estrictamente en la fecha asignada por las autoridades competentes, y el
plazo convencional que será aquel que convengan las partes en el contrato
colectivo, La solicitud de revisión deberá hacerse, por lo menos, sesenta días
antes del vencimiento del contrato por tiempo determinado, si éste no es mayor de
dos años y dentro del transcurso de dos años, si el contrato por tiempo
determinado tiene una duración mayor y del transcurso de dos años, en los casos
de contrato por tiempo indeterminado o por obra determinada.
Por otro lado, según el artículo 1764 del Código Civil peruano por la locación de
servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestar sus
servicios materiales o intelectuales por cierto tiempo para un trabajo determinado
a cambio de una retribución, que por lo general es en dinero.
Este tema debemos dividirlo considerando, en primer lugar, que deben concurrir
los elementos comunes a todos los contratos vinculados con su existencia, con su
eficacia o con su plena validez. Existen dos tipos de elementos en este contrato
que son elementos específicos y esenciales:
1.3.2. CARACTERÍSTICAS
a. Consensual
Por la cual basta el simple consentimiento recíproco de las partes para que
quede formalizado y las obligaciones de él emergentes resulten exigibles.
b. Bilateral
Lo que implica que las dos partes quedan obligadas, una hacía la otra, razón
por la cual la doctrina moderna los llama contratos con prestaciones
recíprocas. Tal es la denominación que se da a esta categoría en el derecho
italiano.
1.3.3. SUJETOS
1.4.1. CLASES
Según sus efectos y naturaleza, la Ley clasifica las obras en las siguientes
categorías:
1.4.1.1. Grupo A
1.4.1.2. Grupo B
1.4.1.3. Grupo C
1.4.1.4. Grupo D
1.4.2. PROCEDIMIENTO
Preparación
El contenido del proyecto es descrito en detalle por la Ley de Contratos del Sector
Público (memoria, planos, pliego de prescripciones técnicas, presupuesto, plan de
obra, referencias para el replanteo, así como un estudio de seguridad y salud),
algo que no obsta para que se introduzca un régimen flexible en el que se puede
prescindir de algún elemento siempre que la documentación sea suficiente para
definir y ejecutar las obras.
Finalmente, el proyecto habrá de incluir todos los estudios e informes que sean
necesarios para la definición del objeto del contrato. A menos que no sea posible
por la naturaleza de las obras, será obligatorio incluir un estudio geotécnico de los
terrenos sobre los que se va a ejecutar la obra.
Supervisión
Replanteo
Ejecución
Modificación
Cumplimiento
Dentro de los quince días anteriores a que venza el plazo de garantía, el Director
facultativo de la obra emitirá informe sobre el estado de las obras. Si dicho
informe es aprobatorio, desaparece la garantía, y con ella, la responsabilidad del
contratista. Si es denegatorio, se dará instrucciones al contratista para que proceda
con las correspondientes reparaciones y una eventual ampliación del plazo de
garantía.
Resolución
1.6.1. FIANZAS
En los contratos de construcción es corriente estipular que el constructor tenga
que depositar una fianza. Se llama fianza a una determinada cantidad de dinero
que el constructor deposita por adelantado o permite que se le deduzca de los
pagos periódicos para responder ante el Contratista de posibles reparaciones,
defectos o incumplimientos de contrato que pueda padecer la obra realizada.
Esta cantidad normalmente es devuelta al constructor, una vez transcurrido el
período de garantía de la obra. Durante este período el Constructor asume la
responsabilidad de reparar y dejar la obra en las mismas condiciones que el día en
que se terminó. En muchos casos, para no tener que depositar en metálico la
fianza, se recurre a un aval bancario, es decir a un documento mediante el cual
una entidad bancaria responde ante el Contratista hasta una cantidad determinada,
la fianza, de las obligaciones del Constructor.
Naturalmente este aval o fianza supone un coste adicional para el Constructor,
coste que ha de repercutir en sus precios. Realmente se trata de un seguro sobre la
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El contrato de seguro puede tener por objeto toda clase de riesgos si existe interés
asegurable, salvo prohibición expresa de la ley. Por ejemplo:
Los riesgos de los incendios.
Los riesgos de las cosechas.
La duración de la vida de uno o más individuos.
Los riesgos del mar.
Los riesgos de los transportes por aire o tierra.
El asegurador por lo general es una compañía de seguros organizada bajo la forma
de sociedad anónima; pero también existen cooperativas y mutualidades de
seguros e incluso un organismo oficial – La caja de Ahorro y Seguro – realiza
operaciones de este tipo. Asimismo, en algunas provincias funcionan entidades
aseguradoras oficiales.
El contrato de seguro es consensual, bilateral y aleatorio. Es consensual porque se
perfecciona por el mero consentimiento de las partes y produce sus efectos desde
que se ha realizado la convención; es bilateral puesto que origina derechos y
obligaciones recíprocas entre asegurador y asegurado, y es aleatorio porque se
refiere a la indemnización de una pérdida o de un daño producido por un
acontecimiento o un hecho incierto, pues no se sabe si se va a producir y en el
caso contrario – como ocurre con la muerte – no se sabe cuándo ello ha de
acontecer.
Bonificaciones:
Si la contratación se realice con un trabajador desempleado inscrito como
demandante de empleo, las empresas de menos de 250 trabajadores
tendrán derecho a una reducción, durante toda la vigencia del contrato,
incluida la prórroga, del 100% de las cuotas empresariales a la Seguridad
Social.
Esta bonificación será del 75%, en el supuesto de que la empresa tenga
una plantilla igual o superior a 250 personas.
Los contratos para la formación y el aprendizaje, si se transforman en
indefinidos a la finalización de su duración inicial o prorrogada tendrán
derecho a una reducción en la cuota empresarial a la Seguridad Social de
1.500 euros/año, durante tres años.
En el caso de mujeres, dicha reducción será de 1.800 euros/año.
Bonificaciones:
Reducción del 50% de la cuota a la Seguridad Social por contingencias
comunes del trabajador, en caso de contratarse a un menor de 30 años o
menor de 35 si tiene un grado de discapacidad de, al menos, el 33%.
Esta reducción ascenderá al 75% si se contrata a un trabajador que, en el
momento de la contratación, estuviera realizando prácticas no laborales.
La bonificación será del 100% si, además de cumplir una de las
condiciones anteriores, se suma que la persona contratada pertenece al
Sistema Nacional de Garantía Juvenil.
Los trabajadores bajo esta modalidad le corresponden los mismos beneficios que
poseen los trabajadores con un contrato a plazo indeterminado, como también
derecho a la estabilidad laboral mientras dure el contrato una vez superado el
tiempo de prueba.
Capítulo 2
FIGURAS DE MODELOS DE CONTRATO
LISTA DE REFERENCIAS