Tabla de contenido

1. INTRODUCCIÓN............................................................................................................... 1
2. DINÁMICA DE SISTEMAS .............................................................................................. 3
3. ANÁLISIS ............................................................................................................................ 3
3.1. Estado ........................................................................................................................... 3
3.2. Objetivos ...................................................................................................................... 4
3.3. Discrepancia................................................................................................................. 4
3.4. Acción ........................................................................................................................... 5
4. CONCLUSIONES ............................................................................................................... 5
5. RECOMENDACIONES ..................................................................................................... 5
6. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................. 6
 1. INTRODUCCIÓN
Zonificación: La zonificación es el instrumento técnico de gestión urbana que contiene el
conjunto de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso y la ocupación del
suelo del ámbito de intervención de los PDM, PDU y EU, en función a los objetivos de
desarrollo sostenible y a la capacidad de soporte del suelo, para localizar actividades con
fines sociales y económicos, como vivienda, recreación, protección y equipamiento; así
como la producción industrial, comercio, transportes y comunicaciones. (Herbert, 2017)

Zonificación Urbana está enmarcada en la Propuesta de Acondicionamiento Territorial

Urbano del presente Plan, y constituye una respuesta a la situación actual y las tendencias
de uso y ocupación del suelo; al modelo de desarrollo urbano sostenible de la ciudad; y a
las propuestas específicas del presente Plan de Desarrollo Urbano. (Herbert, 2017)

Tiene por finalidad la organización físico espacial del territorio urbano. Comprende
acciones de ordenamiento físico y acondicionamiento urbano para una racional
distribución de la población en el ámbito urbano, una ordenación de las actividades
urbanas que permitan en un mediano y largo plazo un grado de consolidación integral y
equilibrada entre los diferentes sectores de la ciudad, y una regulación del ejercicio al
derecho de propiedad predial; de modo que permita mejorar la calidad de vida de la
población.

El diseño urbano tiene como meta el reconocer y dar significado a la forma y el espacio
público aplicando criterios físicos y funcionales, en la búsqueda de satisfacer las
necesidades de una comunidad o sociedad urbana, ya sea en un área urbana existente o
futura, e identificar la estructura urbana en la que se encuentra. (Condor, 2014)

La planificación territorial emerge formalmente durante las últimas décadas como uno o
varios paradigmas complejos que pretenden actuar a priori sobre un proceso dinámico
que ocurre constantemente cuyo resultado es impredecible bajo los procedimientos
tradicionales de planificación. Se requiere desarrollar nuevos paradigmas. La evolución
de las políticas territoriales no es nueva en el mundo. Desde la más remota antigüedad y
en las más distintas civilizaciones se han empleado modelos organizacionales del
territorio, conducentes a la estructuración urbana, rural y natural. En el mundo occidental,
los trazados regionales de ciudades tienen su origen en lugares previamente proyectados.
Sus antecedentes más lejanos se encuentran en Babilonia, Grecia y Roma.

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La política de ordenamiento territorial no es nueva en el mundo. Los países europeos,
además de Canadá, Venezuela, Bolivia, Colombia, Brasil y México, y de otros países de
la región, cuentan con experiencias en este campo. Varios organismos multilaterales, tales
como BID, BM, FDA, FAO, IICA y GTZ, apoyan el desarrollo de estas políticas.
(FUNDACIÓN EDUARDO FREI, 2016)

La ordenación del territorio nace como una disciplina que considera a la planificación que
integra lo ambiental con el uso que se haga del territorio. El objetivo fundamental de la
ordenación territorial es, luego de conocer las características del medio, valorar los
recursos naturales con el fin de ordenar los posibles usos estableciéndose restricciones y
prioridades de manera que permita la sostenibilidad el sistema.

El principio básico de la ordenación territorial establece que su objetivo es minimizar el

impacto, igualar oportunidades y maximizar la aptitud; lo cual corresponde al modelo
sostenible de desarrollo. Se apoya en tres conceptos claves: la aptitud, su capacidad o
vocación y la estructura social.

Dada la diversidad de ámbitos y culturas que se presenta en cualquier territorio, en las

etapas iniciales del proceso de planificación territorial se incorpora el concepto de
zonificación. Cada una de las zonas específicas presenta limitantes y potencialidades
determinadas, y se orienta frecuentemente a cumplir funciones definidas. (FUNDACIÓN
EDUARDO FREI, 2016)

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 2. DINÁMICA DE SISTEMAS
Zonificación Débil

ESTADO
OBJETIVOS
Desorganización de diferentes sectores.
Realizar una zonificación
Desacuerdos entre los habitantes. fuerte del 100 %.

ACCIONES DISCREPANCIA
Zonificación en función de sus Desarticulación de la política pública
actividades económicas. y planeación institucional para la
planificación de tierras.
Indagación de costumbres y
actividades de sus habitantes. Discrepancia entre propietarios por
orden jerárquico.
Acuerdos con pobladores
Espacios verdes aprovechados por
parte del área económica activa.

3. ANÁLISIS
3.1. Estado
El desarrollo metodológico de la zonificación socio económicamente débil requiere de
una realización de una síntesis según sea la condición social, poblacional, económica e
institucional. El estado económico de un Sector depende del progreso de cada habitante
para subsistir frente al medio a desarrollar. La zonificación débil frente a este estado
económico no provee de mejoras ya que no se puede desarrollar por falta de recursos o
por razones políticas que no estén habilitados tales proyectos.

Para el desarrollo de una Zonificación comprende las costumbres de cada sector ya que
estas dependerán para poder distinguir una zonificación débil y una zonificación fuerte.
La baja productividad es un factor importante para el desarrollo de un sector, ya que si se
mantiene constantemente seguirá siendo el sector una Zonificación Débil. Una
zonificación mala deberá planificar y definir su manejo territorial, ya que se realizará un

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análisis previo de sus aptitudes, características y cualidades culturales, antrópicas y
socioeconómicas.

3.2. Objetivos
 Presentar una metodología aprovechable para zonificar una ciudad en zonas
homogéneas, empleando como criterio de división las características de las
viviendas de la ciudad.
 Ubicar las zonas mal identificadas con el fin de tener zonificado de forma correcta
según sus costumbres.
 Uno de los factores principales para realizar obras de alcantarillado es conocer los
tipos de zonas existentes, los cuales están basados en el conocimiento que se
generó sobre los diferentes medio socioeconómico y cultural de determinadas
áreas, por lo cual se propone algunos lineamientos que nos ayudaran para realizar
la zonificación de dichos espacios que se encuentran con una zonificación débil,
con el principal objetivo de mejorar, orientar y apoyar los procesos de
organización y desarrollo de las respetivas áreas, los aspectos a considerar para
realizar este tipo de trabajos estarán enmarcados en una estrategia de recolección
de información para lograr definir las respectivas zonas, alcanzado así un 100%
de cobertura que nos proporcionara una mayor exactitud en los trabajos que se
desean realizar en determinadas áreas.
 Al momento de la realización de la respectiva zonificación se deberá definir los
criterios a tomar en cuenta, tales como el nivel jerárquico, la productividad y la
concordancia de características de diferentes áreas, las cuales harán mención a las
condiciones económicas y ecológicas en la que las diferentes zonas se encuentran,
tomando énfasis especialmente al uso de suelo, pues esta es una condición de
productividad a través de los bienes y servicios que se pueden dar en determinadas
áreas.

3.3. Discrepancia
El objetivo de lograr un 100% de zonificación, en cierta parte no puede ser posible por
los siguientes aspectos:

 Los Conflictos de uso corresponden a la discrepancia entre el uso que el hombre

hace actualmente del medio natural y el uso que debería tener de acuerdo con sus
potencialidades y restricciones ambientales, ecológicas, culturales, sociales y
económicas.

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  Desarticulación de la política pública y planeación institucional para la
planificación de tierras por dificultades para regulación de manera unificada
debido a los diferentes visiones sobre el uso del suelo, o por designación de uso
de los mismo y no ponerlos en práctica.
 Discrepancia entre propietarios por orden jerárquico, grandes propietarios con
mayor área de terreno o mediana y las pequeñas las más marginales.
 También puede ser visible los aspectos ambientales que según varios artículos
debe prevalecer la flora y fauna de áreas ricas en estos aspectos sin embargo para
el área económica algunas entidades optan por la riqueza monetaria de estos.

3.4. Acción
 Se zonificará de acuerdo al fin ya sea agrícola, industrial, comercial, residencial,
publico, de tal manera que este en un acuerdo mutuo tanto político como social.
 Se realizara un plan de investigación, en el cual se indagara sobre las diferentes
costumbres y actividades que la población realiza en la zona, esto con el fin de
poder definir adecuadamente el espacio de suelo de acuerdo a su uso, y así poder
hacer una zonificación precisa.
 Teniendo en cuenta el apoyo del Gobierno con recursos al sector, existirá más
productividad del sector, esto ayudara a que la zonificación pueda definirse con
más claridad, hasta llegar al porcentaje requerido.
 Se llegara a un acuerdo con la población del sector, en el cual exista beneficios
para la población en desarrollo tanto económico como ambiental y para empresas
privadas que exigen que parte de terreno no sean identificadas o no se pueda
zonificar debido a que los terrenos son inaccesibles o privados.

4. CONCLUSIONES
En el proceso de zonificación constituyen un aspecto de suma importante a ser tomados
en cuenta en el proceso de diseño y ejecución de cualquier proyecto referente a
alcantarillado, ya que nos permitirá priorizar las actividades que se desarrollan en los
diferentes sectores y se podrán atenderlas de acuerdo a sus necesidades.

5. RECOMENDACIONES
Para obtener mejores condiciones de diseño se recomienda tener una zonificación fuerte,
lo cual se puede alcanzar con la realización de una Dinámica de Sistemas que nos ayuda

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a reconocer los estados y discrepancias para así generar acciones que son soluciones con
las cuales podemos alcanzar los objetivos definidos.

6. BIBLIOGRAFÍA
Condor, J. (2014). Obtenido de https://es.scribd.com/presentation/363118233/ZONIFICACION
FUNDACIÓN EDUARDO FREI. (2016). MIDEPLAN. Obtenido de
http://www.ministeriodesarrollosocial.gob.cl/btca/txtcompleto/mideplan/cuad1-
zon.planterrit.pdf
Herbert, I. (12 de Diciembre de 2017). scribd.com. Obtenido de
https://es.scribd.com/document/367023438/ZONIFICACION#