CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS DE CORRETAJE

Conste por el presente documento el Contrato de Locación de Servicios de CORRETAJE que

celebran de una parte doña Ruth Ernestina Valcarcel Dueñas de Herrera identificada con DNI N°
23828300, con domicilio en Urbanización Santa Mónica Jr. José Carlos Mariategui B-13, Distrito
de Wanchaq y Aurora Valcarcel Dueñas de Meza identificada con DNI N° 23872022, domiciliada
en Av. Los Incas 1418 distrito de Wanchaq y provincia de Cusco, ambas propietarias del terreno
en adelante LOS COMITENTES, y de la otra parte el señor ILICH MIRAVAL MANSILLA, de
profesión economista, identificado con registro del Colegio de Economistas de Cusco No. 1233,
y DNI. No. 41157339, con domicilio en Urb. Santa María M-3, distrito de San Sebastián, Cusco,
en adelante EL LOCATARIO; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES.

1.1 LOS COMITENTES son las verdaderas propietarias del inmueble Terreno cercado,
propiedad urbana con un área total de terreno de 1421 m2; con código de predio N° P31037651,
en la que se indican el área, los linderos, medidas perimétricas y porcentajes sobre áreas
comunes.

SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO.

Es objeto del presente contrato es la prestación de servicios de corretaje inmobiliario SIN

exclusividad para la venta del inmueble referido en el numeral 1.1. de la cláusula primera.

TERCERA.- CONDICIONES.

OBLIGACIONES A CARGO DEL LOCATARIO:

Son obligaciones a cargo del locatario:

1.-Asumir todos los gastos necesarios para publicitar la venta del inmueble objeto de este
contrato, a su criterio, tales como anuncios en el periódico, gastos de movilidad, entre otros
similares; excepto los gastos de servicios de energía eléctrica, agua, guardianía y
mantenimiento, impuesto predial y arbitrios propios del inmueble.

2.- Mostrar el inmueble en forma personal o a través de terceros a su cargo, con costos y riesgo.

3.- Efectuar la negociación y/o gestión de venta con el cliente.

4.- Ofrecer en venta el inmueble a un monto no inferior a US$ 667,870.00.

Son obligaciones a cargo de los COMITENTES.

1.- Pagar la comisión de venta inmediatamente después dentro de los tres días hábiles siguientes
de recibir el dinero por concepto del precio total del inmueble, excepto en el caso de celebrarse
una compra venta a plazos, en que la comisión se pagará en forma proporcional a cada cuota
efectivamente recibida por LOS COMITENTES.

2.- Permitir el ingreso al inmueble objeto de éste contrato a EL LOCATARIO y/o a la persona que
éste designe, con el objeto de mostrar el bien, cualquier día la semana.
3.- Dar aviso a LOS COMITENTES, de los clientes que se presenten durante la vigencia del
contrato a fin de que éste pueda cumplir con lo dispuesto por el numeral 3. Precedente sobre
sus obligaciones.

CUARTA.- CONTRAPRESTACIÓN.

La comisión pactada de común acuerdo asciende a un monto de dinero en efectivo equivalente

a la diferencia del Precio del Propietario (US$ 94,000.00) y del Precio de Venta Final (US$
105,750.00) a más.

Se deja claramente establecido que el Precio de Venta será de US$ 667,870.00 (SEISCIENTOS
SESENTA Y SIETE MIL OCHOSCIENTOS SETENTA CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS) y la
comisión del Locatario será de un monto de dinero en efectivo equivalente a la diferencia del
Precio de Venta del Propietario (US$ 667,870.00) y del Precio de Venta Final (US$ 710,500.00) o
más.

QUINTA: PLAZO.

El plazo de duración de este contrato es por un plazo de 6 Meses, prorrogable en caso las partes
así lo acuerden por escrito.

SEXTA: CLÁUSULA DE EXCEPCIÓN.

El precio de venta base fijado por LOS COMITENTES de US$ 667,870.00, puede ser rebajado por
el mismo en caso lo estime necesario y pertinente, a su sola voluntad.

NOVENA: GLOSARIO.

PRECIO DE VENTA DEL PROPIETARIO: Es la cantidad de dinero efectivamente recibido por LOS
COMITENTES, sin perjuicio de que en el contrato de compra venta, para cualquier efecto,
aparezca un precio diferente.

PRECIO DE VENTA FINAL: Es la cantidad de dinero ofrecido por EL LOCATARIO al comprador del
inmueble.

Cusco, 15 de Enero del 2018.

Ruth Ernestina Valcarcel Dueñas de Herrera Aurora Valcarcel Dueña de Meza

DNI N° 23828300 DNI N° 23872022

Ilich Miraval Mansilla

DNI N° 41157339