Centro de Convenciones de La Ciudad de Chetumal

CENTRO DE CONVENCIONES DE
LA CIUDAD DE CHETUMAL
CAPÍTULO I
DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Capítulo l-1
l. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
DE IMPACTO AMBIENTAL.
I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO.
1. Clave del proyecto (para ser llenado por la Secretaría).
2. Nombre del proyecto.
CENTRO DE CONVENCIONES DE LA CIUDAD DE CHETUMAL.
3. Datos del sector y tipo de proyecto.
3.1. Sector.
Por sus características el Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal que se desea realizar en la
localidad del mismo nombre y que se encuentra ubicada en la zona sur del estado de Quintana Roo, queda
inserto dentro del sector Terciario. Por ello las actividades preponderantes estarán referidas a la promoción
de las principales actividades que se realizan en el Estado, tales como; culturales, artísticas, turísticas y
ecoturísticas, etc.
3.2. Subsector.
El proyecto se ubica dentro del subsector Inmobiliario y hotelero.
3.3. Tipo de proyecto.
El Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal está destinado a la promoción de las actividades

culturales, artísticas y turísticas. Por ello se planea la edificación de instalaciones amplias y con todos los
servicios que permitan la difusión por los distintos medios informativos de las distintas actividades a
desarrollar. La edificación contará con todos los servicios para garantizar la comodidad de los usuarios y
cuidando en todo detalle que no se afecten los recursos naturales aledaños a la Bahía de Chetumal.
Por otra parte, la ubicación precisa del proyecto será hacia la zona sur de la ciudad de Chetumal y de
acuerdo a las dimensiones del desarrollo se ocupará un 12.52 % (20,213.35 m2) de la propiedad privada
destinada para este objetivo y que cuenta con 161,479.00 m2.
4. Estudio de riesgo y su modalidad.
Para el proyecto Centro de Convenciones mismo que se ubica dentro del sector inmobiliario, no se ha
considerado necesario la realización de ningún tipo de estudio de riesgo. Por ello únicamente se presenta la
Manifestación de Impacto Ambiental modalidad particular.
5. Ubicación del proyecto.
5.1. Dirección: Boulevard Bahía, esq. Av. Rafael Melgar s/n. Colonia Centro (primer cuadro).
5.2. Código postal: 77000.
5.3. Entidad federativa: Quintana Roo.
5.4. Municipio: Othón P. Blanco.
5.5. Localidad: Chetumal.
Capítulo l-2
5.6. Coordenadas geográficas y/o UTM.
El predio en donde se planea la construcción del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de

Chetumal se ha denominado polígono “A”, cuenta con una superficie de 161,479.00 m2 (16.14 Ha) y se
ubica en las coordenadas UTM que se muestran en la Tabla 1.1.
Tabla 1.1 Coordenadas UTM del predio denominado polígono “A”.
ID X Y ID X Y
1 362,045.437 2,045,646.054 26 361,743.333 2,045,417.020
2 362,032.647 2,045,587.441 27 361,719.042 2,045,477.418
3 362,042.641 2,045,586.978 28 361,576.469 2,045,533.640
4 362,117.308 2,045,568.139 29 361,636.024 2,045,747.077
5 362,127.451 2,045,609.308 30 361,756.908 2,045,713.915
6 362,179.047 2,045,606.944 31 361,7 46.193 2,045,665.077
7 362,176.409 2,045,596.225 32 361,852.274 2,045,635.975
8 362,173.309 2,045,583.640 33 361,862.989 2,045,684.814
9 362,172.450 2,045,580.116 34 361,895.363 2,045,675.933
10 362,171.511 2,045,576.262 35 361,884.648 2,045,627.094
11 362,166.743 2,045,556.687 36 361,913.581 2,045,619.160
12 362,153.894 2,045,503.941 37 361,917.865 2,045,638.693
13 362,089.815 2,045,240.893 38 361,943.054 2,045,631.860
14 362,087.369 2,045,241.658 39 361,939.488 2,045,612.182
15 362,083.314 2,045,242.898 40 361,963.849 2,045,605.354
16 362,060.577 2,045,249.853 41 361,974.833 2,045,654.132
17 361,984.242 2,045,273.202 42 361,995.953 2,045,648.339
18 361,962.130 2,045,279.965 43 361,990.457 2,045,623.930
19 361,932.164 2,045,289.131 44 362,009.437 2,045,623.060
20 361,892.402 2,045,301.407 45 362,007.787 2,045,615.744
21 361,849.999 2,045,334.724 46 362,017.317 2,045,615.307
22 361,842.252 2,045,340.811 47 362,025.199 2,045,613.942
23 361,841.571 2,045,341.346 48 362,032.981 2,045,612.087
24 361,832.378 2,045,348.554 49 362,040.442 2,045,646.283
25 361,811.606 2,045,364.523 50 362,040.775 2,045,646.267
En lo que respecta al sitio del proyecto, este quedará ubicado hacia la zona sureste del predio antes referido
y de manera precisa en el cruzamiento del Boulevard Bahía y la Av. Rafael E. Melgar (glorieta Monumento a
la Paz), por lo que se ha destinado una superficie de 20,213.35 m2 (2.02 Ha). A este espacio denominado
polígono del proyecto I, le confieren las coordenadas UTM que se anotan en la Tabla 1.2.
Tabla 1.2 Ubicación del sitio de construcción del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
LADO COORDENADAS
RUMBO DISTANCIA V
EST PV Y X
17 2’045.373.5190 361.914.6910
17 18 S 63° 34'06.10”E 36.684 18 2’045.351.1900 361.947,6400
18 19 S 73° 08'54.91"E 35.451 19 2’045.346.9130 361.981.4690
19 20 S 78° 23'08.81”E 35.451 20 2’045.339.7760 362.016.1940
20 21 S 83° 37'13.95"E 35.451 21 2’045.335.8370 362.051.4250
N 61° 30'47.22"E 66.782 23 2’045.368.6432 362.111.8796
Centro de curva Long.Curva =72.256
21 23 Delta = 61°59'33.89" Sub.Tan = 40.120
Radio = 66.781 22 2’045.402.5540 362.054.3490
N 14°40'11.50"E 17.863 25 2’045,385.9243 362,116.4035
Centro de curva Long. Curva =8.083
23 25 Delta=3º°58’27.66” Sub.Tan =9.268
Radio = 33.449 24 2’045,385.4472 362.082.9577
Capítulo l-3
Tabla 1.2 Ubicación del sitio de construcción del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
LADO COORDENADAS
RUMBO DISTANCIA V
EST PV Y X
N 15°51’43.89"W 2.004 27 2’045,387.8523 362.115.8557
Centro de Curva Long. Curva =2.026
25 27 Delta = 28"55'2.85" Sub Tan =1.035
Radio = 4.014 26 2’045,385,8260 362.112.3910
N 20°63'16.25" E 39.060 29 2’045.424.3450 362.129.7820
Centro de Curva Long. Curva =45.121
27 29 Delta = 105·3'58.49" Sub. Tan =32.106
Radio = 24.606 28 2’045.400.7620 362.136.8030
29 1 N 51°34'04.24" E 3.184 1 2’045.426.3240 362,132.2760
1 16 N 75° 56’ 57.10" W 197.527 16 2’045.474.2800 361.940.6590
16 17 S 14° 27' 06.19” W 104.053 17 2’045,373.5190 361.914.6910
SUPERFICIE TOTAL = 20,213.350 m2
De manera complementaria, en la Figura 1.1 se muestra el croquis de localización de la zona del proyecto.
La cual se encuentra dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal según consta en el oficio de
autorización de uso de suelo otorgado por el municipio con número DDU/1127/2006, que se anexa a la
presente manifestación.
Norte
Figura 1.1 Croquis de localización del

Centro de Convenciones, en el sur de la ciudad de
Capítulo l-4
Chetumal, Quintana Roo.

5.7. Dimensiones del proyecto.
Como se ha referido, se pretende realizar un proyecto dentro del sector inmobiliario, por ello las dimensiones
precisas son las se muestran en la Tabla 1.3. Asimismo, en la Figura 1.2 se muestra la distribución de
dichas superficies.
Tabla 1.2 Dimensiones del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.

Características del proyecto Superficie del terreno y proyecto
Superficie total para el desarrollo del proyecto: 161,479.00 m2 (16.14 Ha)
El Centro de Convenciones de la ciudad
de Chetumal se ubicará en un solo
predio. Área del proyecto: 20,213.35 m2 (2.02 Ha) en la zona terrestre.
1.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.
1. Nombre o razón social.
El organismo promovente del proyecto Centro de Convenciones es el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de
la Administración Pública del Estado de Quintana Roo (IPAE), el cual se encuentra legalmente constituido,
tal y como se refiere en su Decreto de creación y que ha sido publicado en el Periódico Oficial del Gobierno
del Estado de Quintana Roo, con fecha 30 de mayo del 2005 (Ver: copia simple del Decreto citado, en el
anexo final).
2. Registro Federal de Causantes (RFC).
El IPAE cuenta con la homoclave del Registro Federal de Causantes IPA-050530-LZ6 (Ver: copia simple del
RFC en el anexo final).
Proteccion de Datos LFTAIPG

3. Nombre del representante legal.
5. Cargo del representante legal.

6. CURP del representante legal.

7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones.
7.1. Calle y número: Proteccion de Datos LFTAIPG
7.2. Colonia: Proteccion de Datos LFTAIPG

7.3. Código postal:
7.4. Entidad federativa: Proteccion de Datos LFTAIPG .
Capítulo l-5
7.5. Delegación: Proteccion de Datos LFTAIPG .

7.6. Población: .
7.6. Teléfono(s): Proteccion de Datos LFTAIPG
7.7. Correo electrónico: Proteccion de Datos LFTAIPG
1.3. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DE LA MANIFESTACIÓN DE

IMPACTO AMBIENTAL.
Responsable de la edición.
1. Nombre o razón social:
Proteccion de Datos LFTAIPG .
2. Registro Federal de Causantes (RFC):
3. Registro ante en el Padrón de Contratistas del Gobierno del Estado de Quintana Roo del
responsable del proyecto.

4. Nombre del responsable técnico de la elaboración de la Manifestación:

5. RFC del responsable técnico de la elaboración de la Manifestación: Mismo.

6. CURP del responsable técnico de la elaboración de la Manifestación:

7. Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración de la Manifestación:
8. Dirección del responsable de la edición de la manifestación.
8.1. Calle y número: Proteccion de Datos LFTAIPG
8.2. Colonia: Proteccion de Datos LFTAIPG .

8.3. Código postal:
8.4. Entidad federativa: Proteccion de Datos LFTAIPG
Capítulo l-6
8.5. Municipio: Proteccion de Datos LFTAIPG

8.6. Población:
8.7. Teléfono: Proteccion de Datos LFTAIPG
7.8. Correo electrónico: Proteccion de Datos LFTAIPG
Centro de Convenciones de
la ciudad de Chetumal
Polígono l
Figura 1.2 Croquis de ubicación del Polígono “A” y el polígono el proyecto I
Capítulo l-7
CAPÍTULO II
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Capítulo II-1
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1. Información general del proyecto.
II.1.1. Tipificación del proyecto.
Las actividades preponderantes del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal estarán
referidas a la promoción de las actividades culturales, artísticas, turísticas y ecoturísticas, etc. Que se
realizarán en la zona sur del Estado. Por ello se planea la edificación de instalaciones amplias y con todos
los servicios que permitan la difusión de las distintas actividades a desarrollar. La edificación contará con
todos los servicios para garantizar la comodidad de los usuarios y cuidando en todo detalle que no se
afecten los recursos naturales aledaños a la Bahía de Chetumal. Asimismo, se ubicará en un polígono al
que le aplica una política de Aprovechamiento, con un uso de suelo predominante como Centro de población
de 30 Hab/Ha D.B.P. Además de que aplica el Programa de Desarrollo Urbano del área Metropolitana de
Chetumal, Calderitas y Xul Ha con un Uso de Suelo de Centro Urbano. Por lo tanto, esta regulación lo ubica
dentro de la modalidad de mediano impacto. No obstante, en la prestación de este servicio se deberán
contemplar los mecanismos que permitan mantener el balance entre el uso escénico de la región y las
políticas de conservación de los recursos naturales.
II.1.2. Naturaleza del proyecto.
El desarrollo de actividades turísticas en Quintana Roo inicia en la zona norte de la entidad durante la década
1970-80. Desde entonces, la demanda de nuevas ofertas y servicios que se proporcionan a los visitantes se ha
incrementado de manera vertiginosa. Tal ha sido el éxito de estas acciones que para la siguiente década (1990-
00), la promoción turística se había extendido hacia el llamado corredor turístico Cancún-Tulum (ahora Riviera
Maya), y de manera reciente, se han enfocado los objetivos en la denominada Costa Maya teniendo como eje a
la ciudad de Chetumal. No obstante, hasta ahora el balance general de las actividades turísticas es poco
favorable, puesto que en la zona norte el turismo se han consolidado como fuente de crecimiento sostenido al
grado de que se ha convertido en un polo de desarrollo de gran envergadura; mientras que el sur ha quedado
resagado y se requiere promover la economía en beneficio de la población asentada.
El crecimiento de la zona sur se deberá impulsar fuertemente y las expectativas pueden ser muy alentadoras, ya
que los atractivos que han dado fama a la Entidad en el ámbito mundial como son: playas de arena blanca, un
mar de color turquesa, selvas exuberantes y los vestigios arqueológicos, manifiestan el mismo esplendor a
través de toda la geografía estatal. Por ello, los esfuerzos gubernamentales se han encaminado a extender los
beneficios del turismo hacia esta área, por lo que se ha tratado de modernizar los servicios que se prestan en la
región a fin de que puedan captar visitantes y favorecer nuevas expectativas de desarrollo.
Ante esta perspectiva, una de las grandes acciones a realizar es contribuir a la mejora de la infraestructura y los
servicios que se requieren para satisfacer los requerimientos de los viajeros y de los habitantes de la zona sur.
Por tal motivo, la implementación del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, que se
pretende establecer específicamente en la ciudad capital, tiene como objetivo ofrecer una nueva alternativa en lo
que a difusión se refiere: lo cual será de gran beneficio para aquellos que desean promover el desarrollo de la
región.
De acuerdo a lo antes citado, el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal está concebido
como un centro de difusión de las diversas actividades (culturales, artísticas, de promoción turísticas, etc.), con lo
se podrá impulsar el desarrollo del sur del estado. De esta manera, se habrá de mantener una política
multifactorial de desarrollo que se adiciona a grandes proyectos que se están realizando en la región como es la
ampliación de la carretera federal 307, la explotación del potencial turístico de la laguna de Bacalar, etc.
Además, por sus características de diseño arquitectónico, se considera que el edificio a construir será
acorde al paisaje y compatible con el diseño de imagen urbana de la capital del estado y en donde además,
se incluyen acciones de conservación del ambiente que se enuncian en la normatividad ecológica que aplica
en la zona y con las políticas y vocaciones de uso del suelo definidas en el Programa de Ordenamiento
Ecológico Territorial de la Región de Laguna de Bacalar (publicado en Periódico Oficial del Gobierno del
Capítulo II-2
Estado de Quintana Roo, el 15 de Marzo del 2005) y del Programa de Desarrollo Urbano del área
Metropolitana de Chetumal, Calderitas, Xul-Ha (publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de
Quintana Roo, el día 31 de Agosto de 2005).
En este sentido, se debe enfatizar que la modalidad de desarrollo que se ha diseñado para la ciudad de
Chetumal se ha definido como de mediano impacto, por lo que se espera que las actividades a realizar no
tengan necesariamente efectos negativos en los procesos ecológicos y que se ponga en riesgo a los
ecosistemas, y por consiguiente, a la actividad misma que se propone. Bajo este concepto, se manifiesta la
necesidad de lograr el desarrollo de la zona Sur del Estado de manera armónica y de acuerdo con los principios
del desarrollo sustentable. Lo anterior, está ligado al principio de que en la Ciudad de Chetumal existen
cuantiosos recursos naturales y paisajísticos susceptibles de ser aprovechados para el desarrollo, lo que obliga a
una planeación adelantada del uso que se hará de los recursos mismos. En este sentido, se deberán tomar en
cuenta las características de los sistemas que los contienen y su interacción en el ámbito social, natural y físico.
Por otra parte, la implementación y operación del Desarrollo que se propone, propiciará beneficios sociales y
económicos a la población local, ya que contribuirá en alguna medida a la oferta de empleos directos e
indirectos, mismos que permitirán mejorar los niveles de calidad de vida de cierto sector de la población.
Además, se incrementarán los ingresos del sector productivo, ya que para su adecuado funcionamiento se
requerirá de una diversa gama de insumos, materiales, alimentos y servicios diversos de mantenimiento general.
La superficie total del predio donde se pretende realizar el proyecto es de 161,479.00 m2, mientras que la que es
requerida para el establecimiento de toda la infraestructura del proyecto es de 20,213.35 m2, lo que representa
únicamente el 12.52 % de la superficie total, Asimismo, en caso de requerirse algún crecimiento a futuro deberá
analizarse su factibilidad de acuerdo a los lineamientos del Programa de Desarrollo Urbano y Ordenamiento
Ecológico que en este momento son aplicables a la ciudad de Chetumal.
Por otra parte, el predio en donde se pretende llevar a cabo el Desarrollo no presenta hasta el momento ningún
tipo de aprovechamiento del suelo. De tal manera que prevalece una cobertura vegetal con especies de manglar
aunque esta manifiesta un fuerte grado de deterioro, lo anterior, debido a su ubicación dentro de la zona urbana
de Chetumal, por lo que de manera conjunta se han efectuado algunas acciones de desmonte del terreno.
De manera complementaria, el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región de Laguna de

Bacalar que rige en la zona, ubica al proyecto dentro de la Unidad de Gestión Ambiental Ah-3 por lo que está
sujeta al Programa de desarrollo Urbano tal como se establece en el criterio Urb-10 que señala que “la
construcción de infraestructura básica y de servicios estará sujeta al al Programa de Desarrollo Urbano”. Para lo
cual se cuenta con la autorización de uso de suelo según el oficio DDU/1127/2006, expedido el 17 de octubre del
2006, por la Dirección de Desarrollo Urbano, del Municipio Othón P. Blanco.
Por lo anterior y debido a las características del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se
requiere de parte de la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), la autorización en
materia de impacto ambiental, con base en lo referido en el Artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico
y la Protección al Ambiente (LGEEPA), en sus apartados IX y X. Así como por el Artículo 5º del Reglamento de la
LGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, en sus apartados Q y R, los cuales se refieren a
aquellos “Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros y, obras y actividades en humedales,
manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales”.
II.1.3. Planos del Proyecto.
Los planos de la obra se presentan en el anexo final.
II.1.4. Justificación y objetivos.
Como se ha referido, el desarrollo turístico en Quintana Roo ha tenido un gran auge en las últimas dos décadas,
aprovechando en gran medida los atractivos escénicos con que cuenta el litoral con el mar Caribe. De acuerdo
con los reportes publicados por el INEGI, hasta el 2000, la mayor demanda turística se concentraba
principalmente en la ciudad de Cancún y su zona hotelera que recibía anualmente más de 4 millones de
visitantes. De manera reciente, se ha iniciado el desplazamiento de viajeros hacia la Ciudad de Chetumal a
Capítulo II-3
través de la promoción realizada por la Terminal Marítima de Mahahual y el arribo de grandes cruceros, debido a
que en esta zona se ofrece privacidad, cercanía con la naturaleza al encontrarse lejos del bullicio y de las
grandes concentraciones y la aglomeración propias de las ciudades en pleno desarrollo como es el caso de
Cancún o la Riviera Maya.
Dentro de este marco de referencia y reconociendo que se comparten los atractivos paisajísticos que han dado
fama a Cancún, así como a la Riviera Maya, se ha considerado apropiado que se lleven a cabo edificaciones a lo
largo de toda la costa Sur del Estado. Por ello en el panorama general es importante remarcar que el estado de
Quintana Roo se siga manifestando como la mejor opción para continuar impulsando el desarrollo regional
mediante la oferta de más y mejores centros turísticos. Sin embargo, para hacer la modificación al uso del suelo
mediante el establecimiento de un desarrollo turístico, es necesario desarrollar programas de aprovechamiento y
crecimiento que contemplen tanto el equilibrio en el manejo de los recursos presentes, como el potencial turístico
de la zona, a fin de mantener la armonía de los procesos ecológicos que se manifiestan en el entorno natural.
Por lo anterior, es importante resaltar que la promoción del desarrollo de la Ciudad de Chetumal y la zona sur del
Estado en general, no debe realizarse tomando en cuenta únicamente los beneficios sociales y económicos que
pudieran generar al propiciar la captación de divisas, el beneficio económico en la región, la creación de empleos
directos e indirectos, así como una importante contribución al desarrollo estatal y del país en general, si no que
también se debe tomar en cuenta el evitar someter a presión innecesaria los ecosistemas y recursos naturales
de la región. De esta manera, para su realización y establecimiento se recomienda aplicar la política ecológica de
conservación y los respectivos criterios del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región de
Laguna de Bacalar, ya mencionado, con la finalidad de que el aprovechamiento que se pretende realizar para el
predio de interés sea armónico con los recursos escénicos y naturales, así como con la infraestructura de
servicios turísticos que demandan los visitantes de la zona.
Por este motivo el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal objeto del presente estudio,
habrá de cumplir estrictamente con los lineamientos ambientales y ecológicos señalados en las Normas Oficiales
Mexicanas en la materia, así como con los requisitos del Programa de Ordenamiento Ecológico decretado para
la región. Por lo que el planteamiento inicial del proyecto se basa en un cuidadoso estudio de las condiciones
ambientales de la zona, de tal manera que permitan cuidar al máximo el medio ambiente, respetando los
ecosistemas presentes y haciéndolo al mismo tiempo económicamente atractivo.
Es por ello que con el propósito de conservar el hábitat natural de la flora y la fauna existentes en la zona, se
contempla la preservación del 87.48 % de la superficie total del terreno destinado al proyecto. El restante 12.52
% será afectado por la construcción de espacios de servicios y áreas peatonales. La construcción tendrá un
estilo y carácter propio de la zona, respetando los materiales, proporciones, texturas y colores para cuidar la
identidad del proyecto. Además, la altura máxima de construcción será de 14.50 m (Ver: Plano A-08. Fachadas
Generales, en el anexo final).
II.1.5. Objetivo del proyecto.
El objetivo central del presente proyecto es la construcción y operación de un edificio que tendrá como función
primordial servir como órgano de difusión de una variada gama de eventos públicos y privados. Todos ellos
surgen de una demanda del desarrollo e integración de la zona sur de Quintana Roo en el ámbito nacional e
internacional. Por lo cual se podrá ofrecer una infraestructura nueva y con la más alta calidad, misma que
contará con los servicios de: salas para conferencias, restaurante, comercios, oficinas y otros aspectos
relacionados con el esparcimiento, la cultura y la recreación. Todo ello con un concepto ambiental y acorde con
el desarrollo urbano de la Ciudad de Chetumal.
II.1.6. Inversión requerida.
El monto total estimado que se requiere para llevar a coba la edificación del proyecto Centro de Convenciones
de la ciudad de Chetumal, será de aproximadamente $ 301’479,559.78 pesos M.N. Este se distribuye de
acuerdo a las partidas presupuestales que se muestran en la Tabla 2.1.
Tabla 2.1 Partidas presupuestales para el proyecto Centro de Convenciones.
Capítulo II-4
COSTO
PARTIDA CONCEPTO
(pesos)
1 Trabajos preliminares 193,134.05
2 Cimentación 103,426,319.30
3 Estructuras 19,605,061.74
4 Albañilería 7,347,178.25
5 Cubierta 18,587,320.00
6 Acabados y recubrimientos 58,762,634.62
7 Instalaciones eléctricas 19,739,721.39
8 Telecomunicaciones y seguridad 408,576.60
9 Instalaciones hidráulica 9,371,388.81
10 Instalación sanitaria y pluvial 1,910,214.27
11 Instalaciones especiales 9,226,315.41
12 Instalaciones de gas 120,353.92
13 Cancelería, herrería y carpintería 16,115,774.23
14 Obra exterior 9,258,334.48
SUBTOTAL 274,072,327.07
10% DE IVA 27,407,232.71
TOTAL DE INVERSIÓN 301,479,559.78
II.1.7. Duración del proyecto.
Se estima que la vida útil del proyecto sea de 90 años, por lo que no se tiene prevista ninguna acción respecto al
término de la misma. Además, se considera que deberán tomarse acciones con respecto a su actualización y
mantenimiento, con el fin de que la infraestructura y equipo se mantenga en óptimas condiciones y poder así
extender aún más allá de lo planeado la vida útil del Desarrollo.
II.1.8. Políticas de crecimiento a futuro.
El proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal se habrá de llevar a cabo en un predio que
cuenta con una superficie de 161,479.00 m2, de los cuales se utilizará en su totalidad un polígono de 20,213.35
m2. Por lo tanto no se tiene planteado ninguna política de crecimiento en mediano y largo plazo. Por otra parte,
dada la superficie que resta de la propiedad, existe la posibilidad de proyectos futuros los cuales deberán ser
congruentes con los lineamientos y ordenamientos aplicables en su momento.
II.2.- Características particulares del proyecto.
El proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal en su conjunto estará integrado por los
conceptos que se señalan en la Tabla 2.2. En donde se debe resaltar que se habrá de tener una superficie total
de construcción de 20,213.35 m2.
Tabla 2.2 Superficies que se requieren para la edificación de la Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
PLANTA PRINCIPAL MEZZANINE
ESPACIOS ARQUITECTÓNICO AREA (m2) % ESPACIO ARQUITECTÓNICO AREAS
(m2)
EDIFICIO PRINCIPAL
Servicios de empleados 266.85 0.17 Privados 1, 2, y 3 44.31
Descanso 19.84 Café 1 8.64
Monitores 19.84 Escalera 2 12.12
Vestíbulo 19.37 Oficinas 4-20, asist. y jefe depto. 273.60
Vigilancia 7.75 Café 2 8.25
Jefe de personal 4.60 Escalera 4, elevador y c. limpieza 21.24
Área de secretaria 9.69 Área de descanso 88.73
Área de descanso 39.85 Escalera 3 9.90
Sanitarios mujeres 32.20 Vestíbulo Solidaridad en 512.07
mezanine
Capítulo II-5
(m2)
Sanitarios hombres 32.24 Pasillos y puentes en mezanine 552.67
Sanitarios mujeres 22.63 Escalera 5 y elevador pórtico 19.67
lateral
Sanitarios hombres 22.96 Cabina de proyección principal 1 58.66
Pasillo 35.88 Cabina de proyección 2 8.91
Pasillo patio maniobras 127.38 0.08 Cabina de proyección 3 8.91
Camerinos 439.90 0.27 Cabina de proyección 4 9.41
Camerinos colectivos hombres, 43.94 Cabina de proyección 5 12.12
duchas e inodoros
Camerinos colectivos mujeres, 43.25 Bodega 1 14.58
duchas e inodoros
Baño vestidor de edecanes y meseros 24.44 Bodega 2 15.10
Descanso 62.83 Sanitarios hombres 60.39
Camerinos individuales 1, 2, 3, 65.33 Sanitarios mujeres 61.04
4, 5 y 6 y baño c/u
Jefe de foro y asistente de recepción 30.79 Administración 313.94
Bodegas de camerinos 26.83 Bodega 3 29.09
Pasillo interior camerino 142.49
Escalera 1 13.68 0.01
Bodega general 29.52 0.02
Bodega de mobiliario y equipo 43.92 0.03
Área de primeros auxilios y cocina 35.57 0.02
Área de entrevistas 56.02 0.03
Escalera 2 12.12 0.01
Servicios sanitarios hombres y mujeres 37.32 0.02
Arrea comercial 467.32 0.29
Vestíbulo acceso de estacionamiento 73.76 0.05
Escalera 4, elevador y cuarto de limpieza 20.52 0.01
Servicios sanitarios hombres y mujeres 33.82 0.02
Baño-vestidor, cocina y bodega 46.03 0.03
Tienda 53.32 0.03
Vigilancia y taquillas 24.57 0.02
Vestíbulo solidaridad 374.60 0.23
Área baños de vestíbulo solidaridad 81.10 0.05
Vestíbulo interior 111.90 0.07
Pasaje Gral. Lázaro Cárdenas del Río 492.36 0.30
Hall Payo Obispo 675.63 0.42
Escalera 3S 9.90 0.01
Sanitarios de hombres Salón principal 84.00 0.05
Sanitarios de mujeres del Salón principal 61.72 0.04
Área de volúmenes de fachada 45.38 0.03
Salón principal 1,918.62 1.19
Salón Benito Juárez 380.43
Salón Cozumel 386.29
Salón Felipe Carrillo Puerto 386.29
Salón José Maria Morelos 386.28
Salón Isla Mujeres 1 98.57
Pórtico lateral 116.42 0.07
Restaurante con cocina y S sanitarios 299.95 0.19
Escalera 5 y Elevador en pórtico lateral 19.67 0.01
Patio Othón P. Blanco 732.48 0.45
Capítulo II-6
(m2)
Taller de mantenimiento 240.36 0.15
Hidráulico sanitario 58.89
Carpintería y pintura 60.49
Aire acondicionado 60.49
Eléctrico 60.49
Cuartos de maquinas 246.62 0.15
Hidrosanitario 59.96
Eléctrico 59.96
Bodega de maquinas y herramientas 59.96
Bodega de equipo 21.97
Jefe de mantenimiento 7.50
Recepción de espera 37.27
Cocina principal 118.84 0.07
Congelador 6.57
Refrigerador 6.67
Almacén general 13.06
Oficina del chef 5.65
Cuarto séptico 4.89
Área de verduras 2.10
Área de cocción 2.70
Área de preparación 2.05
Servicios de meseros 39.11
Área de almacén de losa 36.04
A) SUBTOTAL PLANTA BAJA 7,411.17 4.59 TOTAL DE MEZZANINE 2,143.35
AREA TOTAL EN 2 NIVELES 9,554.52
HELIPUERTO 898.07 0.56
ESTACIONAMIENTO 7,070.32 4.38
Banqueta 01 106.31 0.07
camellones para casetas de acceso 48.01 0.03
Área ajardinada 01 206.27 0.13
CASETA DE CONTROL CON BAÑO 13.77 0.01
CASETAS DE CONTROL 4.06 0.01
PLAZA DE ACCESO 2,296.62 1.42
Área ajardinada 01 (astas) 26.11 0.02
ACCESO LATERAL 571.50 0.35
ACCESO Y PASILLO A CAMERINOS 571.50 0.35
PATIO DE MANIOBRAS 242.19 0.15
BARDA PERIMETRAL 67.10 0.04
B) TOTAL OBRA EXTERIOR 12,461.30 7.72
TOTAL OBRA EN PROPIEDAD 20,213.35 12.52

TOTAL PREDIO 161,479.00 100.00
TOTAL DE AREAS VERDES NATURALES 141,265.65 87.48
ll.2.1. Descripción de obras y actividades principales del proyecto.
Capítulo II-7
El proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal incluye los siguientes conceptos (Ver: Planos
arquitectónicos A-04 Planta General y A-05 Mezzanine, presentados en el anexo final).
Como se ha referido, el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal estará inserto en un predio
ubicado en el Boulevard Bahía sin número, en la confluencia con la avenida Rafael E. Melgar (glorieta
denominada Monumento a la Paz), en el sur de la ciudad de Chetumal capital del estado de Quintana Roo. Muy
cerca de él se encuentran el Palacio de Gobierno del Estado de Quintana Roo, el Palacio Municipal de Othón P.
Blanco, los Palacios Legislativo y Judicial del Estado y amplias zona de vivienda urbana.
El edificio es y será el remate del malecón que le ofrece un sinnúmero de vistas sin obstáculo y perspectivas
enmarcadas naturalmente, por lo que se diseñó “una portada” que destaca por contraste entre un fondo de
precolados que sugieren un juego-armonioso de luz y sombras que siguen una secuencia de grandes
dimensiones que varia según las perspectivas del usuario en función de su movimiento, en horas, días y
estaciones del sitio contra un volumen de líneas limpias y fuertes que apuntan a la plaza de acceso. Este
volumen-pórtico-portada, tiene entre líneas una visión contemporánea del pasado, como una “marca de agua”
sobre su volumetria metálica, de hecho se engarza al muro precolado y le da un gradiente de brillo, al mismo
tiempo que la escala de las dimensiones del todo. Para realzar la imagen y contrarrestar las condiciones
hidráulicas de inundación del terreno, se decidió levantar el edificio aproximadamente 1.50 m. sobre el nivel de
banqueta.
El programa es complejo y para simplificar su funcionamiento se propone una columna vertebral o circulación
principal que recorre el edificio a todo lo largo permitiendo al usuario llegar a cualquier área de manera directa sin
tener que cruzar otras áreas. “La columna vertebral”, inicia en el vestíbulo que tiene una atmósfera de limpieza y
luz tamizada, pasando después lateralmente al patio interior que baña de luminosidad a la columna vertebral
hasta llegar al punto de “crucería” donde se inicia el paseo entre el vestíbulo propio del gran salón de
conferencias y la secuencia de la zona comercial, es de destacar la gran altura libre de la columna vertebral y su
remate con un vitral al poniente.
El patio principal tiene como punto focal el restaurante que cumple también la función de una gran ventana al
mar, el patio de líneas simples en sus muros laterales acusa las proporciones de los muros y vanos
prehispánicos que se subrayan con una greca rediseñada y modernizada en la banda superior.
El vestíbulo propio del gran salón es un espacio generoso, ambientado a manera de lobby hotelero donde se
propicie el encuentro y descanso de los usuarios. El volumen, el aire y la luz, están detalladamente estudiados
para crear una atmósfera de conjunción entre las posibilidades modernas del espacio y los acentos sutilmente
incorporados en trazos y proporciones claramente mayas de la arcada de “la columna vertebral”. Asimismo, el
vestíbulo remata en un mural monumental a doble altura.
De “la columna vertebral” se accede lateralmente en varios puntos a la planta alta, a través de escaleras
cómodas y generosas, además de elevadores. En esta área se ubican oficinas en renta, modernas, espaciosas,
de líneas simples y con todos los servicios entre otros, fax, voz, datos, video, etc.
El salón principal tiene capacidad para 2,200 personas, contará con 16 accesos y/o salidas de público, pudiendo
ser subdividido en cuatro Salones independientes entre si, aislados visual y acústicamente para permitir distintos
eventos sin perjuicio alguno. Se localizan sanitarios suficientes muy próximos a los Salones y se contará con
servicios como: cocina, camerinos, bodegas, etc., los cuales se sitúan prácticamente anexos a los Salones, lo
que garantiza un funcionamiento eficiente.
Se previeron todas las preparaciones y salidas para las instalaciones que requieren los eventos y se cuenta con
cabinas de proyección y traducción simultanea independientes para cada salón. Asimismo, se cuenta con una
cabina principal (site), que controla a las demás, también están previstos sistemas de vigilancia y de alarma en
caso de incendios.
Capítulo II-8
Los Salones están orientados hacia el mar y cuentan con unas amplias terrazas de descanso, su situación con
respecto al predio y a las demás partes del proyecto permiten que una área tan grande y dominante se mimetice
en el conjunto, dejando que los valores arquitectónicos de otras áreas destaquen entre si armoniosamente.
Los servicios se ubican al fondo del terreno donde pueden funcionar en mejores condiciones de aislamiento con
respecto a los usuarios, garantizando adicionalmente que ruidos, olores y contaminación visual puedan ser
controlados y separados del funcionamiento público del centro, pero de tal manera dispuestos que atiendan
rápido y eficientemente las necesidades que se demanden.
Dentro del área de estacionamiento (debidamente equipado y controlado), se ubicará un helipuerto previsto para
el arribo de altos funcionarios y grandes personalidades. Se debe señalar que para redondear este propósito,
todos los servicios sanitarios, tanto públicos como de empleados, cuentan con suficientes duchas, dispuestas de
tal manera que su uso y apertura no interfieran al uso cotidiano, de ello el cálculo de la capacidad de la cisterna
ha sido considerado.
El estacionamiento ocupa la zona norte del predio y se ha previsto sea de autoservicio y de probable apoyo
reciproco a otros estacionamientos paralelos ubicados en la zona, contando con cajones suficientes para autos
que rebasan con mucho la demanda señalada en el reglamento de construcción para la ciudad de Chetumal.
• Detalles Estructurales:
La geología del terreno se encuentra representada por suelos de inundación, por lo que no presenta afloramiento
de rocas, ni entradas o bocas de cavernas de disolución, alcanzando entre los 13.00 y 14.00 m de profundidad.
De acuerdo al mapa estratigráfico del predio, se observa que los suelos del mismo son en su mayoría arcillosos
y con un alto contenido de humedad. Asimismo se observa la total ausencia de estratos de roca consolidada a
nivel de superficie. Sin embargo, de acuerdo a los sondeos realizados se puede inferir que el estrato más
resistente en la zona en estudio tiende a formarse a una profundidad aproximada de 12 m, estrato cuya
resistencia varia de menos a más conforme se aleja de la costa. También podemos observar a este mismo nivel,
el inicio de la formación de cavernas de disolución propias de las zonas cársticas; características de la formación
geológica llamada “Bacalar”.
Otro de los elementos que sobresale en las observaciones de campo es la abundancia de suelos de origen
sedimentario lacustre, es decir, de suelos de gley, los cuales son impermeables y durante la mayor parte del año
permanecen inundados (debido a las abundantes lluvias de la zona), dando origen a la acumulación de grandes
cantidades de materia orgánica en descomposición anaerobia y con formación de abundantes gases como el
metano y el ácido sulfhídrico.
• Estratigrafía:
0 a 12 m. De acuerdo con estos estudios se deduce que los estratos de suelo, hasta una profundidad, del orden
de los 12 m se encuentran en estado suelto y saturado, de consistencia blanda y de nula resistencia al corte, ya
que el número medio de golpes en la prueba de penetración estándar es de 1 (uno).
12 a 13.60 m. Inmediatamente después de los 12 m de profundidad, aflora un estrato de 1.60 m de espesor de

una arcilla arenosa con gravas medianamente compacta. En este rango y de acuerdo al número de golpes
registrados en treinta centímetros de penetración estándar, se puede precisar que a esta profundidad se
manifiesta la mayor resistencia a la penetración. El cálculo de la compacidad relativa con base a la correlación
entre el número de golpes para 30 cm de penetración estándar, lo califica como medianamente compacta, con el
que se obtiene un ángulo de fricción interna a la falla, de ø=33º con un número medio de golpes en la prueba de
penetración estándar de 32 (treinta y dos).
Con base a la resistencia al corte de este estrato es factible asentar sobre el mismo un sistema de PILOTAJE
que soporte la estructura a construir.
Capítulo II-9
De acuerdo con los resultados obtenidos y tomando como referencia el nivel actual del terreno que se considera
prácticamente plano, se ha recomendado utilizar una cimentación de tipo profundo mediante pilotes de concreto
reforzado de 0.60 cm de diámetro, hincados o colados en el sitio a 12 m de profundidad, asentándose sobre el
estrato de arcilla arenosa con gravas medianamente compacta.
• Proceso Constructivo para la cimentación:
o Realizar el despalme en toda el área del proyecto extrayendo las raíces y materia vegetal suelta.
o Al termino de la limpieza realizar el corte y extracción de 1.5 m de la turba superficial y desecharla.
o Sustituir los 1.5 m del corte anterior por material no compactable formado por fragmentos de roca chica
mezclados con suelo limo arenoso de banco, acomodando con tractor en capas del orden de 0.50 m
hasta cubrir los 1.50 m.
o A fin de dar los niveles de relleno que requiera la obra para asentar los pisos, se recomienda depositar
sobre la capa anterior, suelos del tipo areno limoso de banco (arenas arcillosas o arenas limosas)
compactando cada capa en el orden de 95% de su peso volumétrico en espesores no mayores de 30
cm.
o En caso de proceder a colar los pilotes en el sitio deberá estabilizarse las paredes con lodo bentónico.
Los procedimientos para la instalación de pilotes deberán garantizar que no se ocasionen daños a las
estructuras e instalaciones vecinas del suelo. Cada tramo de pilote y las juntas entre ellos deben diseñarse y
realizase de modo tal que resistan las fuerzas de compresión y tensión y los momentos flexionantes que resulten
del análisis.
En el caso de colar los pilotes en el lugar de obra, la perforación requerirá una estabilización previa con lodo
bentonítico y con ademe. Antes del colado se procederá a la inspección directa o indirecta del fondo de la
perforación para verificar que las características del estrato de apoyo son satisfactorias y que todos los azolves
han sido removidos.
El colado se realizará por procedimiento que eviten la segregación del concreto y la contaminación del mismo
con el lodo estabilizador de la perforación o con derrumbes de las paredes de la excavación.
La cimentación a partir del hincado de pilotes garantiza el flujo laminar del agua, por lo que cumple
satisfactoriamente con su propósito de un proyecto congruente con los diferentes lineamientos y ordenamientos
aplicables.
La distribución de pilotes servirá de apoyo para un sistema estructural de concreto armado a base de columnas
apoyadas mediante dados que se integran a una retícula de trabes de liga que permitirán rigidizar la cimentación.
2
La resistencia del concreto será con una f’c= 250 kg/cm .
La estructura estará formada por un sistema mixto a base de elementos de concreto y de perfiles de acero
estructural, de tal manera que las columnas de concreto soportarán un sistema a base de vigas de acero
estructural tipo “IR”, las cuales recibirán las cargas soportadas por un sistema de cubiertas en mezanine y azotea
del tipo Losacero (combinación de lámina acanalada calibre 20 y una capa superior de concreto f’c = 250 kg/cm2
con un espesor variable de 8 y 14 cm reforzada con malla electrosoldada 6x6 6/6 y una retícula de bastones de
varilla corrugada de φ 3/8” en apoyos sobre vigas).
Se utilizarán muros divisorios a base de block hueco vibrocomprimido de 15 x 20 x 40 cm, asentados con
mortero cemento-polvo de piedra, reforzados con cadenas y castillos, paneles prefabricados y en algunos casos
canceles corredizos.
• Acabados:
La cancelería será utilizando estratégicamente elementos a base de aluminio, madera y herrería, incluyendo en
algunos casos la utilización de vitrales.
Capítulo II-10
Se incluye la utilización de falsos plafones, cubiertas exteriores a base de acrílicos y cristal, así como elementos
decorativos y murales.
Los edificios públicos requieren tener acabados naturales de mínimo mantenimiento, larga vida y que se
envejezcan con dignidad, que resistan el uso rudo al transito, el vandalismo, la fácil reposición y que además
sean bellos al tacto y a la vista, con esta medida se tasan los acabados elegidos y con normas de calidad,
ejecución y tolerancia.
Los mármoles, canteras, alfombras en muros y pisos han sido estudiados y elegidos y sus despieces
minuciosamente estudiados en base a hiladas y cuatrapeos garantizados por el uso de siglos.
• Áreas verdes y de preservación ecológica.
Esta corresponde al resto del predio en donde no se llevará a cabo ninguna edificación de manera general, se
espera que quede un área verde en una superficie del orden de los 141,265.65 m2, lo que equivale a un 87.48 %
de la superficie total del predio de interés.
II.2.1.- Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas
Las obras y actividades provisionales que se requieren para la construcción de la Centro de Convenciones
de la ciudad de Chetumal se muestran en la Tabla 2.3.
Tabla 2.3 Obras y actividades provisionales asociadas al proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
OBRA CARACTERÍSTICAS
Construcción de caminos Por su localización dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal y de manera
de acceso. específica aledaña a la Av. Rafael E. Melgar, el proyecto no contempla la construcción de
ningún camino de acceso.
Almacenes, bodegas y Para la edificación del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal tan
talleres. solo se requerirá de la construcción de una bodega para almacenar herramientas de la
construcción, misma que contará con una superficie de 160.00 m2 (20 X 8 m). Esta será
construida con polines de madera de pino, paredes de triplay o cimbraplay y techo de
lámina de cartón o zinc.
Campamentos temporales No se requiere de la instalación de algún campamento temporal en el sitio de
construcciones, debido a que los trabajadores deberán radicar en la misma ciudad de
Chetumal, por lo que se desplazarán diariamente hasta su centro de trabajo, el cual queda
a una distancia de 500 m de la zona centro de dicha ciudad.
Instalaciones sanitarias Se colocarán instalaciones provisionales ubicadas de manera aledaña a la Bodega. Estas
operarán desde el inicio de la obra hasta que los sanitarios definitivos y el desarrollo este
conectado al drenaje municipal y a la planta de tratamiento de aguas residuales de
Chetumal. Se instalarán 1 baño portátil tipo Sanirent por cada 10 trabajadores de obra.
Además se contará con un sistema de almacenaje de agua potable en tinacos tipo
Rotoplas con capacidad de 1,000 litros.
Bancos de materiales Los materiales de construcción que se requieren para la edificación del proyecto Centro de
Convenciones de la ciudad de Chetumal serán adquiridos con los proveedores que operan
en la ciudad de Chetumal, mismos que deberán contar con los permisos y concesiones
proporcionadas por las autoridades correspondientes.
Planta de tratamiento de El tratamiento de aguas residuales consistirá en el mantenimiento de un programa
aguas residuales permanente de limpieza, en donde el agua generada sea dispuesta por medio de las
empresas encargadas de la limpieza de fosas sépticas que operan en la ciudad o de
acuerdo a lo que dictamine la autoridad competente en la materia. Con respecto a las
aguas jabonosas procedentes del aseo del personal, el promovente proporcionará
productos biodegradables, por lo que el agua residual resultante podrá ser dispuesta
directamente en la zona.
Sitios para la disposición Los residuos sólidos generados por la obra serán dispuestos de manera temporal en la
de residuos zona Noreste del predio y aledaño a la Av. Rafael E. Melgar. Asimismo, se dispondrán de
manera estratégica una serie de tambores metálicos con tapa hermética en los
alrededores de la construcción. Cada bote deberá tener una bolsa de polietileno de 0.5 m3
de capacidad que permita su fácil desalojo. De manera regular toda la basura generada
Capítulo II-11
Tabla 2.3 Obras y actividades provisionales asociadas al proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
OBRA CARACTERÍSTICAS
será enviada directamente al basurero municipal de la ciudad de Chetumal.
II.3. Ubicación y dimensiones del proyecto.
II.3.1. Ubicación física del proyecto.
El proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal se habrá de edificar en el polígono del proyecto l,
ubicado dentro de un predio identificado como polígono “A”, con clave catastral 1011402501 que se encuentra
ubicado en la confluencia del Boulevard Bahía y la Av. Rafael E. Melgar (glorieta denominada Monumento a la
Paz), Colonia Centro (primer cuadro) de la Ciudad de Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, estado de
Quintana Roo.
II.3.2 Dimensiones del Proyecto.
• Superficie total del predio.
De acuerdo con la Escritura Pública Número 382, identificado con el número XI correspondiente al predio
polígono “A”, el terreno destinado a la construcción del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de
Chetumal tiene una superficie total de 161,479.00 m2.
• Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto.
La superficie que será afectada por el proyecto incluye 20,213.35 m2 (12.52 % de la superficie total del polígono
“A”), en la cual quedará instalada toda la infraestructura que se desea construir.
• Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada.
La superficie a desmontar para la implementación del proyecto será de 20,213.35 m2 (12.52 % de la superficie
total del predio). No obstante, se debe referir que de esta superficie ya se ha afectado un área de 11,834.46 m2 y
en donde actualmente prevalece una vegetación de origen secundario (manglar-tular). Estas acciones
corresponden a desmontes realizados desde hace varios años y cuando se pretendió incorporar el sitio a la zona
urbana de la ciudad, solamente que estas actividades nunca se consolidaron y el sitio quedó en fase de
abandono.
• Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales y las afectaciones por el aprovechamiento.
Las superficies consideradas como áreas naturales y de

Tabla 2.4 Superficies con vegetación natural y áreas de
las afectaciones que ocasionará la construcción de la
aprovechamiento.
Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se
muestran en la Tabla 2.4. Zonas Superficie %
Áreas naturales 141,265.65 87.48
Total de la obra. 20,213.35 12.52
• Superficies arbolada y no arbolada.
Total de predio. 161,479.00 100.00
De manera general, el predio en donde se desea
establecer la Centro de Convenciones de la ciudad de
Chetumal está cubierto por vegetación secundaria derivada de la selva mediana, manglar mixto y manglar-tular.
Por ello se considera como superficie arbolada 139,183.00 m2, esta cantidad se deriva del hecho de que la
porción cubierta con manglar-tular no cuenta con arbolado en forma. Además de que ésta se extiende hacia el
norte en el Poligono II (fuera de la zona de construcciones). Por lo tanto, del total del predio 22,296.00 m2 se
consideran no arbolados.
• Superficies que ocuparán con infraestructura para la operación del proyecto tanto la parte terrestre.
Capítulo II-12
La superficie que ocupará el proyecto será de 20,213.35 m2 exclusivamente de área terrestre (12.52 % de la
propiedad privada).
• Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas.
Como se ha referido, la propiedad privada se ubica en la confluencia del Boulevard Bahía y la Av. Rafael E.
Melgar, por lo que no requiere de la construcción de caminos de acceso.
II.3.4. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad.
• Vía terrestre.
Al sitio en donde se desea establecer el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se

tiene acceso desde el vecino estado de Campeche a través de la Carretera Federal 186, Escárcega-
Chetumal, y de la zona Norte de la península por la carretera federal 307, Reforma Agraria-Puerto Juárez,
que se une con la carretera 186 a 19 Km. al oeste de la ciudad. Una vez dentro de la ciudad se debe
continuar por la Av. Álvaro Obregón hasta alcanzar el cruzamiento con la Av. Rafael E. Melgar y
aproximadamente a 250 m al sur se tiene acceso directo al predio de interés.
• Vía aérea.
Actualmente se cuenta con el aeropuerto internacional con una capacidad de vuelos nacionales que
permiten el arribo de aviones de mediano alcance; el aeropuerto se encuentra ubicado entre las avenidas
Revolución y Álvaro Obregón (prolongación de la carretera federal 186) a una distancia aproximada de 3.5
km al Noroeste del predio de interés.
• Vía Marítima.
Se cuenta con un muelle fiscal operado por la Administración Portuaria Integral de Quintana Roo, S.A. de C.
V., el cual tiene capacidad para recibir embarcaciones de hasta 2 m de calado, adicionalmente se cuenta
con un muelle del Club Náutico muy cercano al muelle fiscal y que tienen acceso a través del boulevard
bahía de la ciudad de Chetumal.
II.3.5. Descripción de servicios requeridos
Para la zona donde se ubicará el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se requiere
efectuar la contratación de los siguientes servicios: agua potable, energía eléctrica, drenaje, recolección de
basura, etc.
II.4. Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto
II.4.1. Programa general de trabajo.
El programa general de trabajo se muestra en la Tabla 2.5.
Tabla 2.5 Programa de actividades a realizar para la edificación del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de
Chetumal.
MESES
DESCRIPCION
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Trabajos preliminares
Cimentación
Estructuras
Albañilería
Capítulo II-13
Tabla 2.5 Programa de actividades a realizar para la edificación del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de
Chetumal.
MESES
DESCRIPCION
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Cubierta
Acabados y
recubrimientos
Instalaciones eléctricas
Telecomunicaciones y
seguridad
Instalaciones hidráulica
Instalación sanitaria y
pluvial
Instalaciones especiales
Instalaciones de gas
Cancelería, herrería y
carpintería
Obra exterior
Limpieza de obra
II.4.2. Selección del sitio.
II.4.2.1. Sitios alternativos
El promovente del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, manifiesta que no cuenta con
otro sitio que sea de su propiedad dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal, en donde pueda llevar a
cabo la ejecución del presente proyecto de carácter cultural, turístico y de servicios. Además, manifiesta que el
proyecto ha sido diseñado de acuerdo a las condiciones naturales y topográficas que prevalecen en el sitio, ya
que de acuerdo a sus intereses y visión de la zona, es el único que le ofrece las mejores opciones para generar
un ambiente competitivo con relación a los servicios que hasta ahora existen en la ciudad de Chetumal.
II.4.2.2. Situación legal del área del proyecto.
La propiedad donde se pretende llevar a cabo la construcción del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad
de Chetumal, corresponde con el predio polígono “A” con clave Catastral 1011402501, ubicado en la confluencia
del Boulevard Bahía y la Av. Rafael E. Melgar, en la ciudad de Chetumal, municipio de Othón P. Blanco. Este es
propiedad legal del Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Publica de Quintana Roo (IPAE),
según se hace constar en la Escritura Pública Número 382, identificado el predio con el Número XI (POLIGONO
“A”) Registrado Bajo el número de folio electrónico 28077 y con sello de la Dirección General del Regulación
Pública de la Propiedad y del Comercio. De fecha 03 de noviembre del 2005, la escritura fue asentada ante la
Notaría Pública 17, en Chetumal, Quintana Roo, cuyo titular es el C. Lic. Ángel Enrique Aguilar Núñez (Ver copia
simple del Acta referida en el anexo final).
II.4.2.3. Uso actual del suelo y cuerpos de agua.
Actualmente los recursos naturales costeros que se distribuyen en el predio no cuentan con ningún tipo de
aprovechamiento que indique un cambio del suelo.
Asimismo, el polígono l en donde se llevará a cabo el proyecto, ha sido desmontado parcialmente tratando de
llevar a cabo su integración a la zona urbana de la ciudad. No obstante, se ha conservado el uso de suelo y
actualmente es propio para la distribución de la vegetación de manglar, aunque al respecto se considera la
distribución de especies de arbustivas y herbáceas con algunos árboles dispersos.
II.4.2.4. Colindancias del área del proyecto.
Capítulo II-14
De acuerdo con el convenio celebdrado entre el Instituto de Vivienda del estado de Quintana Roo (INVIQRO) y la
Secretaria de Desarrollo Social, signado el día 2 de fecrero de 1999. El predio donde se establecerá la Centro
de Convenciones de la ciudad de Chetumal, presenta las colindancias que se señalan en la Tabla 2.6.
Tabla 2.6 Colindancias del predio poligono “A”, donde se ubicará el Centro de Convenciones.
DIRECCIÓN COLINDANCIAS
Al Norte 51.65 m + 77.01m. + 10.00 m con propiedades particulares + 5.00 m con calle Othón P. Blanco + 8.00 m +
8.00 m + 9.84 m + 19.00 m con propiedades particulares + 21.90 m con calle Othón P. Blanco + 25.30 m +
26.10 m + 30.00 m con propiedades particulares + 33.57 m con calle Othón P. Blanco + 50.00 m + 30.00 m +
30.00 con propiedades particulares + 125.35 m con calle Othón P. Blanco en línea discontinua.
Al Sur 2.32 m + 162.26 m + 41.90 m + 75.00 m + 113.65 m + 16.80 m + 48.30 m + 153.30 m con Zona Federal
Marítima Terrestre de la Bahía de Chetumal en línea quebrada.
Al Este 353.96 m + 22.81 m con calle Rafael E. Melgar + 60.00 m + 7.50 m + 25.02 m + 20.00 m + 50.00 m + 50.00
m con propiedades particulares en línea discontinua.
Oeste 221.59 m con propiedad particular (poligono b) + 50.00 m+ 20.00 m + 50.00 m + 35.00 m + 42.40 m con
propiedades particulares en línea discontinua.
II.4.2.5. Urbanización del área.
En el sitio específico donde se habrá de establecer el proyecto ya existen una urbanización que corresponde
con los servicios de: banquetas, agua potable, alumbrado, recolecta de basura, calles y avenidas asfaltadas.
Lo anterior, debido a la ubicación dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal.
II.4.2.6. Área Natural protegida.
La zona donde se ubica la propiedad destinada al Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal no se

encuentra incluida dentro de ningún Área Natural Protegida decretada por la SEMARNAT o por el Gobierno
del Estado de Quintana Roo.
II.4.2.7. Otras Áreas de atención prioritaria.
El proyecto de interés se habrá de realizar dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal, por lo que no
se consideran otras áreas de atención prioritaria.
II.5. Preparación del sitio y construcción.
II.5.1. Preparación del sitio.
La preparación del sitio tendrá una duración de por lo menos 2 meses, consistiendo básicamente en el desmonte
del terreno donde se habrá de instalar la infraestructura, lo que incluye la remoción de plantas arbustivas, troncos
secos y raíces gruesas.
Debido a que no se llevará a cabo un desmonte masivo del terreno, no se ha considerado necesario contar con
la participación de algún grupo de expertos ambientales para asesorar al director de la obra y al personal técnico
de construcción. Por lo anterior, solamente será desmontada la vegetación que se encuentre dentro de áreas
delimitadas con precisión, además de que se habrá de evitar la remoción de las especies arbóreas que se
2
ubiquen fuera de los 20, 213.35 m asignados al proyecto.
• Técnicas de desmonte a emplear.
Dada las dimensiones de la obra, será factible proteger aquellas especies que por sus características puedan ser
integradas al proyecto y de hecho serán incorporadas como zonas de ornato al término de la obra. De cualquier
manera, el material que resulte del desmonte como son: raíces, maleza, troncos, restos orgánicos mayores, etc.,
se deberán triturar y mezclar con el suelo procedente del mismo sitio, en una proporción que no exceda el 50 %
Capítulo II-15
de material vegetal, con el objeto de poder incorporarlo en los sitios aledaños a las zonas de construcción y
minimizar la generación de desechos.
Durante la fase de construcción, preservar la vegetación circundante será una prioridad, por lo que todo trabajo
deberá adecuarse y modificarse de manera que se perturbe lo menos posible las características naturales del
lugar.
• Especies a proteger.
Con relación a estas especies, los trabajos de campo realizados en el predio indican la presencia de algunas de
las especies incluidas en la NOM-059-ECOL-2001 (ver tipo de vegetación en el capítulo IV del presente
documento). Por lo que en todo momento se prestará atención para no afectar a las especies de mangle
botoncillo (Conocarpus erectus), mangle blanco (Laguncularia racemosa) y mangle rojo (Rhizophora mangle),
que se distribuyen en la periferia y fuera del polígono I.
II.3.3.2. Construcción.
Como se ha señalado en el programa de trabajo, la construcción de la Centro de Convenciones de la ciudad de

Chetumal se plantea realizar en una sola etapa, la cual se prevé llevar a cabo en un plazo de 24 meses. La
construcción del Centro de Convenciones incluye distintas secciones, por lo que algunos de los hechos
relevantes se describen a continuación:
a) Edificio.
• Limpieza del terreno.
Se deberá realizar la limpieza del terreno y de áreas en donde se construirá el edificio principal y
estacionamientos, para permitir las maniobras de carga y descarga de materiales y equipo de construcción.
Estas labores se facilitarán debido a que las instalaciones se ubicarán de manera aledaña a la Av. Rafael E.
Melgar por lo que tan solo se requiere la remoción de plantas herbáceas y/o arbustivas, ramas y basura que se
ha acumulado de manera furtiva.
• Mejoramiento del terreno y plataformas de trabajo en el área del edificio (Ver: Plano arquitectónico A-04,
Planta General en el anexo final).
Dadas las dimensiones del proyecto, este trabajo se realizará de manera mecanizada. Por otra parte, se deberán
construir tarquinas para el almacenamiento de los agregados como son: polvo de piedra, sascab y grava, de
manera que se mantengan clasificados y separados hasta su utilización. Lo anterior evitará la mezcla entre ellos,
su contaminación con lodos y materia orgánica o la dispersión por el efecto del viento y lluvia, lo que finalmente
permitirá fabricar concretos de calidad con las resistencias especificadas. De igual manera, se construirá una
tarquina para almacenar el suelo (turba) extraído de la zona de construcciones, para su posterior
aprovechamiento en jardinería del lugar u otros usos.
• Cimentaciones (Ver: Planos E3-1 Planta de localización de pilotes y detalles, E3-2 Armado de Dados de
Cimentación, E3-3 Trabes de Liga de Cimentación y E3-4 Armado de pilotes y detalles, en el anexo final).
Esta actividad básicamente consiste en la construcción de los elementos estructurales que quedan por debajo
del terreno natural y/o del nivel de piso terminado y que servirán para sostener el edificio. Los trabajos a ejecutar
son los siguientes:
a) Realizar el despalme en toda el área del proyecto extrayendo las raíces y materia vegetal suelta.
b) Al término de la limpieza realizar el corte y extracción de 1.5 m de la turba superficial y desecharla.
c) Excavación de aproximadamente 42,755.00 m3 de turba y material orgánico.
Capítulo II-16
d) Sustitución de los 1.5 m del corte anterior por material no compactable formado por fragmentos de roca
chica mezclados con suelo limo arenoso de banco, acomodando con tractor en capas del orden de
0.50 m hasta cubrir los 1.50 metros.
e) Perforación e hincado de pilotes. El desplante de la cimentación será a partir de un estrato resistente a

12.00 m de profundidad. Se utilizarán 333 Pilotes de 0.60 m. de diámetro y 13.50 m. de largo, hechos a
base de concreto fć=250 kg/cm2, habilitado con acero de refuerzo con diámetro de varilla de 1" y
estribos de 1/2" @ 15 cm, con acabado común. Incluye: fabricación, perforación, hincado cimbrado,
colado, vibrado y descimbrado.
f) Se utilizarán 85 Dados de 2.60x1.40x0.80 m y 137 Dados de 1.20x1.20x0.80 m con acabado común,

hechos a base de concreto f’c = 250 kg/cm2, habilitado con acero de refuerzo con diámetro de varilla de
1", @ 20 cm. Incluye: cimbrado, colado, vibrado y descimbrado.
g) Los dados se rigidizarán mediante un sistema de 913 ml de trabes de liga de 40x80 cm, y 453 ml de
trabes de liga de 35x60 cm, todas con acabado común, hechas a base de concreto f`c= 250 kg/cm2,
habilitadas con acero de refuerzo con diámetro de 4 varillas de 3/4" y 4 de 1" y estribos de 1/2"@ 15
cm. Incluye: cimbrado, colado, vibrado y descimbrado.
h) Impermeabilización. Se procederá a impermeabilizar los dados y trabes de liga con productos asfálticos
prefabricados (emulsiones en frío) comercialmente elaborados para este propósito y aplicados con
brocha para evitar el ascenso de agua por capilaridad hacia las paredes del edificio.
Preparación del concreto. Todo el concreto armado de los elementos estructurales principales, se fabricará con
mezclas de concreto, por lo que se requiere del uso de revolvedoras portátiles de 1 saco ó la utilización de
concreto premezclado en volúmenes que lo justifiquen. En general, para la fabricación de los elementos de
concreto que se requieran se utilizarán cimbras de madera perfectamente selladas, para evitar la fuga de
lechada de las mezclas, lo que permite concretos terminados de mejor calidad y evitar la contaminación del suelo
y de las áreas de conservación alrededor del sitio de la obra.
• Estructura de Concreto (columnas ver plano E3-5 localización y armado de columnas)
El proyecto incluye la utilización de 6 tipos de sección en columnas:

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o 135 ml de columna de 45x45 cm, con acabado aparente, hecho a base de concreto f’c = 250 kg/cm ,
habilitado con acero de refuerzo con diámetro de 8 varillas de 3/4" y estribos de 3/8" @ 20 cm.
o 95 ml de columna de 30x30 cm, con acabado aparente, hecho a base de concreto f`c= 250 kg/cm2,
habilitado con acero de refuerzo con diámetro de varilla de 4 de 3/4" y 4 de 5/8" y estribos de 3/8"@ 15 cm
habilitado con acero de refuerzo con diámetro de 8 varillas de 3/4" y estribos de 3/8"@ 15 cm.
habilitado con acero de refuerzo con diámetro de 14 varillas de 1", estribos de 3/8"@ 20 cm y grapas de 3/8"
@ 20 cm.
habilitado con acero de refuerzo con diámetro de 8 varillas de 1 1/4" y 8 de 1", estribos de 3/8"@ 20 cm y
grapas de 3/8" @ 20 cm.
o 85 ml de columna de 70x50 cm, con acabado aparante, hecho a base de concreto f`c= 250 kg/cm2,
habilitado con acero de refuerzo con diametro de 24 varillas de 1", estribos de 3/8"@ 20 cm y grapas de 3/8"
@ 20 cm.
Capítulo II-17
• Albañilería.
Esta fase refiere la construcción de los muros, castillos y cadenas que pueden ser divisorios o estructurales para
soportar los techos. Se exceptúan los elementos estructurales verticales importantes y los techos que
pertenecen a la partida de estructuras. El trabajo de albañilería consta de los siguientes aspectos principales.
a) Muros de bloques vibrocomprimidos de concreto: Estos serán de prefabricados de 10 y 15 cm de espesor,

20 cm de altura y 40 cm de longitud, en volúmenes aproximados de 698 y 12,897 m2 respectivamente,
asentados con mortero de cemento-arena y reforzados con dalas y castillos de concreto armado, con
separación máxima de 2.50 m., con un volumen aproximado de 3,575 ml. Por cada 1.5 m de altura se
agregará un tramo de andamios, ya sea metálico o de madera, para facilitar la elevación de los materiales y
la colocación de los bloques.
b) Firmes de concreto reforzado en los pisos. Esto incluye el nivel de piso terminado y listo para el acabado
final, por lo que puede consistir en los siguientes elementos.
o Pisos de concreto.
o Pretiles.
o Registros para instalaciones en el interior de los edificios.
o Mesetas o repisas de concreto reforzado para asentar placas de mármol o azulejo.
• Estructura Metálica y Cubiertas (Ver Planos E3-6 Planta de Mezanine y Detalles, E3-7 Cortes y detalles de
Mezanine y E3-8 Planta de Azotea y detalles en el anexo final).
En el diseño del proyecto se ha utilizado un sistema estructural mixto a base de columnas de concreto y
estructura metálica a base de perfiles de acero estructural que soportan la techumbre y las estructuras de los
techos propiamente dichos. Se construirán de acuerdo a los planos estructurales y a las dimensiones del
proyecto arquitectónico. En esta partida se incluyen:
a) Vigas de Acero Estructural con aproximadamente 3555 ml de perfil de acero I de IR de diferentes medidas,
Incluye: montaje, fijación y soldaduras.
b) Cubiertas a base de aproximadamente 9,500 m2 de losa acero marca Losahabit con capa de concreto
premezclado de 5 cm de espesor f'c= 200 kg/cm2, malla electrosoldada de 6-6/10-10.
• Acabados.
En la fase final se realizarán los acabados que revestirán los elementos constructivos de los espacios
arquitectónicos, decorativos y de servicios, definiendo el aspecto final del conjunto. Comprende los siguientes
trabajos
a) Acabado de azoteas.
El acabado final de las losas superiores será de cemento pulido y con impermeabilización. Además se colocará
un chaflán en las esquinas de la losa y del pretil con el fin de evitar la filtración de agua a los espacios habitables.
b) Recubrimiento de muros.
Los muros interiores y exteriores recibirán un aplanado a partir de mortero cemento, arena y cal, a regla con
acabado texturizado. Además de que se colocarán molduras de diferentes formas en la unión de los muros con
las losas o plafones. Los muros que tengan contacto con humedad, se utilizará recubrimiento vidriado de 30 x 60
cm en una superficie aproximada de 6,742 m2 como son los baños, cocinas y áreas de limpieza que estarán
fijadas al muro por adhesivos especiales para este fin y serán selladas las juntas con boquillas especiales para
juntas menores a 3 mm.
Capítulo II-18
c) Recubrimiento de pisos.
Se ha considerado la utilización de un recubrimiento a base de Mármol en una superficie aproximada de 8,200

m2 y Piso de concreto estampado de 10 cm de espesor, colado en placas, hecho a base de concreto f'c= 150
kg/cm2. Incluyendo: colorantes, estampado, selladores, desmoldantes, cimbrado, colado y curado.
d) Recubrimiento en de plafones.
En la mayor parte del proyecto que corresponde a una superficie aproximada de 19,289 m2 se utilizará un
sistema a base de falso plafón de tablaroca montado sobre estructura galvanizada a una altura entre 3.00 y 7.00
m adicionalmente, en una superficie aproximada de 365 m2 se utilizará un aplanado en plafón a base de 3 capas
con un espesor promedio de 1.5 cm a una altura máxima de 3.50 m a base de mortero cemento-cal-polvo de
piedra en proporción 1:5, cemento-cal-polvo de piedra en proporción 1:4:12 y 1:18:9 cm.
e) Mesetas y barras
Las mesas que requieran estar fijas serán coladas en sitio con un espesor de 10 cm de concreto armado con
longitud según sea la necesaria, podrán estar empotradas en los muros o ser sostenidas en muretes
desplantados del piso ex profeso para ellas y estarán preparadas para recibir una cubierta con "corian" tipo
marmol.
f) Herrería.
Se utilizarán puertas metálicas con un acabado a base de fondo de minio y pintura automotiva y en algunos
casos a base de acero inoxidable y cristal templado laminado de 6 mm. La cancelería será fabricada
preferentemente en talleres especializados faltando únicamente su fijación a los vanos y el montaje de cristales.
g) Carpintería.
En la carpintería se utilizarán maderas de calidad tipo cedro, caoba o maderas duras de la región, y serán
utilizadas para las puertas, marcos, repisas y demás elementos decorativos. Para la carpintería de batalla o
secundaria se utilizará madera de pino o aglomerados, según sea necesario. Los acabados serán pintados,
barnizados, encerados o sellados, según lo dicte el proyecto de diseño de interiores. La madera será trabajada
en sitio o en los talleres de los proveedores.
h) Cancelería de aluminio.
En el caso de los baños se utilizarán puertas corredizas, cancelería y mamparas y se fabricarán en los talleres
de los contratistas. El acabado será de tipo anodizado.
i) Pintura y pastas.
Se aplicará pintura vinílica-acrílica a 3 manos en muros y techos, sobre una mano de sellador y en una superficie
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aproximada de 9,500 m de falso plafond se utilizará un recubrimiento texturizado a base de pasta acrílica línea
D' Vinci, marca Mapla o similar a una altura entre 3.00 y 7.00 m.
• Instalaciones.
a) Instalación eléctrica (Ver Planos IE-01 Alimentadores Generales Media Tensión y Baja Tensión, SIA-03
Planta principal de iluminación, en el anexo final).
En la zona donde se ubicará el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal existe el suministro
de energía eléctrica proporcionado por la Comisión Federal Electricidad (CFE), por lo que tan solo se requiere
realizar el contrato respectivo. Por otra parte, durante el proceso de preparación del sitio y de construcción no se
Capítulo II-19
requiere de este suministro, ya que todas las actividades se realizarán durante el día. En el caso del uso de
herramientas menores como taladros, cortadora de disco, etc., se podrá utilizar una planta generadora de 8 hp
con motor a gasolina.
Asimismo, todos los elementos del proyecto contarán con instalación eléctrica oculta y deberá colocarse
previamente al colado de los techos, fijando los registros para salidas de abastecimientos de la energía, como
también prever las bajadas a los contactos y apagadores. Toda la tubería para la protección de los conductores
será de poliducto naranja de ½" y en algunos casos tubería conduit galvanizada, tanto en la losa como en los
muros. Se usarán conductores aprobados por la Dirección General de Normas de la Secretaría de Economía y
de acuerdo a los calibres apropiados. Los contactos serán sencillos de baquelita, línea intercambiable para las
conexiones y registros, se utilizarán cajas de láminas troqueladas de las medidas necesarias. Cada salida de
lámpara quedará preparada para su conexión a diferentes tipos de luminarios de acuerdo al análisis de
iluminación de cada espacio arquitectónico. La localización y altura de todos los elementos, se ajustará conforme
a lo indicado en los planos correspondientes
Adicionalmente se ha considerado en el proyecto el suministro y colocación de una planta de emergencia de

operación automática compuesta por motor cummings de 4 tiempos, enfriado por agua, turbo cargado, operada
con combustible diesel de 500 kw 220/127 v. mca. Ottomotores.
b) Instalación hidráulica (Ver planos: IHC-01 Instalación Hidráulica de Conjunto, IHCM-01 Instalación Hidráulica
casa de máquinas e IHP-01 Red de Aprovechamiento de Aguas Pluviales en el anexo final)
El agua potable se almacenará en una cisterna con capacidad de 340,000 litros separada en 2 celdas, ubicada
en la zona correspondiente al taller de mantenimiento y cuarto de máquinas, misma que será abastecida de la
red municipal a cargo de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA) mediante una red de conducción
de cobre tipo “M” de 38 mm de diámetro y del aprovechamiento del agua pluvial previamente filtrada proveniente
de las azoteas.
Para la conducción a los servicios se utilizará un sistema a base de 2 equipos hidroneumáticos (uno para el agua
potable y otro para el agua pluvial, previo tratamiento por medio de un sistema de filtros) con el objetivo de
proporcionar la presión necesaria para abastecer satisfactoriamente 670 U. M., Adicionalmente se contará con
una caldera modelo Dry back de 156.63 lt / hr de 1.00 x1.50 x 2.00 m. y un equipo de Bombeo contra Incendio.
c) Instalación Sanitaria (Ver planos: IS-01 Instalación Sanitaria, ISC-01 Instalación Sanitaria de Conjunto e
ISREXT-02 Instalación Sanitaria Red Exterior)
En el caso de las aguas residuales se transportarán mediante colectores de PVC hidráulico a la red de drenaje
municipal y de ahí a la planta de tratamiento de aguas negras. Todas las aguas grises que derivan del drenaje de
la cocina del restaurante, pasarán por trampas de grasas prefabricadas antes de llegar al drenaje municipal.
En el caso del drenaje pluvial se ha considerado un circuito que permita la captación en la superficie del
estacionamiento y su concentración a un tanque de tormentas para su posterior incorporación al subsuelo,
mediante un pozo de absorción.
d) Instalación de gas L. P.
El gas será usado principalmente para la cocina del restaurante, por ello se habrá de instalar un tanque
estacionario de 300 kg de capacidad situados en la azotea del edificio. El gas L. P se conducirá por red de
tubería de cobre tipo "L" a los equipos que lo requieran. Las tuberías visibles se pintarán con un color distintivo
como el amarillo para su identificación.
• Limpieza final
Al término de la obra civil y previo a su entrega y puesta en funcionamiento, se hará el retiro de todas las
instalaciones provisionales utilizadas en su realización, se limpiará y retirará todo sobrante de materiales de
Capítulo II-20
construcción, tanto de interiores como de exteriores, restituyendo al terreno que ocuparon, su aspecto original.
No se debe quedar ningún rastro de ellas a terminar la construcción propiamente dicha.
II.3.4. Operación y Mantenimiento.
II.3.4.1. Operación del Desarrollo.
Se reconoce que la administración del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal requerirá de la

presencia de personal calificado. De tal forma que se contará con el siguiente organigrama:
DIRECTOR GENERAL
Director Ejecutivo
Departamento de Relaciones
Abogado General
Públicas
Dirección Dirección de Mercadotécnia Dirección de Desarrollo

Administrativa y Operación Administrativo e informática
II.3.4.2. Mantenimiento del Desarrollo.
El área de mantenimiento se divide en diferentes áreas: carpintería, plomería, electricidad, jardinería y equipos
especiales. El mantenimiento del Centro de convenciones de Chetumal se programará cumpliendo las reglas
para conservar en buen estado las edificaciones, por lo que éste se divide en dos etapas: el mantenimiento
preventivo y el mantenimiento correctivo.
El mantenimiento preventivo es aquel que se programa regularmente y se realiza diariamente por el

departamento de mantenimiento.
El mantenimiento correctivo es aquel que requiere de inmediata solución para el buen desempeño y
funcionamiento del Centro de Convenciones.
El Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal al ser operado y usado por el público en general, tendrá un
desgaste natural de los elementos con que cuenta, por lo que es muy importante el departamento de
mantenimiento al cual se le conoce como el corazón del Inmueble.
El mantenimiento se dará en equipo e instalaciones.
El equipo es todo el mobiliario con el cual se cuenta, este puede ser electrónico, eléctrico, hidráulico o de
materiales duros. Las instalaciones son aquellos elementos que nos sirven para conducir líquidos, fluidos
eléctricos, gases, comunicación y demás equipos especiales y también la estructura física del inmueble como
son los muros, acabados y plafones.
El mantenimiento del equipo se hace periódicamente de manera puntual, ya que al ser un equipo de mobiliario
éste se puede trasladar al taller para su compostura.
Capítulo II-21
Las instalaciones también tendrán una revisión periódica, la cual será más compleja ya que las instalaciones de
tuberías y drenajes estarán ocultas y su acceso solo podrá hacerse por medio de registros, los cuales pueden
resolver cualquier problema que se pueda encontrar.
El personal que realice las funciones de mantenimiento deberá estar capacitado para realizarlo efectivamente,
manteniendo o reparando los equipos de manera rápida y adecuada. Es importante mencionar que al momento
de la reparación, no deberán causar ningún deterioro en el edificio ni derramar algún desperdicio o sustancia al
drenaje o los jardines, tal es el caso de los residuos de pintura, thinner o algún otro líquido. Finalmente, los
sobrantes de sustancias tóxicas serán almacenados en recipientes cerrados herméticamente en áreas
destinadas para la guarda de los insumos.
El mantenimiento de equipos se deberá hacer bajo el contrato de compañías especializadas de la zona, ya que
debido a su complejidad no se hará con el personal del Centro de Convenciones. Los trabajos que se realicen se
harán in situ y se dará una revisión a las piezas que sufran mayor desgaste y se cambiarán para evitar cualquier
contratiempo en el servicio prestado.
El mantenimiento correctivo que se realice en el Centro Tabla 2.7 Personal que se requiere en la construcción
de Convenciones y que requiera de un cambio de del Centro de Convenciones de la ciudad de
instalación y se tenga que realizar alguna ranura en el Chetumal.
edificio, se hará cuidando de no tocar la estructura del CANTIDAD
CATEGORÍA
edificio. La ranura que se haga, deberá ser de un (Jornales)
tamaño apropiado para solucionar y reparar el Albañil. 11,449.96
problema, y se deberá resanar con la misma técnica y Aluminero. 1,006.06
materiales con lo que se construyó el edificio en un Ayudante General. 20,440.78
principio. El material sobrante se llevará fuera del Ayudante Montador y Soldador. 901.56408
predio a lugares autorizados por el municipio para su Cabo 1,585.48
disposición final. Cadenero. 109.625
Chofer de primera 4.70236
Colocador Mosaico y Azulejos. 5,415.61
Ebanista. 176.5
II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS Electricista especializado 1,668.70
Electricista Especializado en 246.1229
II.4.1 Personal. Accesorios
Electricista. 1,933.75
II.4.1.1. Generación de empleos directos durante la Maestro de Obra 730.00
construcción. Herrero. 18
Jardinero. 10.23401
La generación de empleos directos durante la Montador. 901.56408
construcción se clasifica en dos categorías: Oficial de instalaciones de Gas. 7.8795
Operador de cuarta p/equipos 2.21355
• Personal Técnico y Administrativo. pequeños
Operador de primera 3,376.06
Es el encargado de la dirección, supervisión, Operador de segunda 229.56181
administración y control de la obra. No interviene Operador de segunda p/equipos 546.97415
medianos
físicamente en la construcción. Su cantidad real es
Operador de tercera 356.46532
variable, dependiendo de la capacidad técnica de la
Operador Equipo Intermedio. 2,824.44
compañía encargada de la construcción que intervenga
Operador Equipo Menor. 1,357.88
en la obra.
Peón 25,100.72
Pintor. 4,399.97
Personal de construcción.
Plomero. 2,244.00
Rastrillero 32.85
Para la ejecución de los trabajos que se requieren
Sobrestante Eléctrico Especializado A. 24.61229
desde la etapa de preparación del sitio y construcción
T.
del Centro de Convenciones de Chetumal, es
Tablaroquero. 3,191.07
necesario contar con el personal que se enlista en la Técnico en refrigeración 179.875
Topógrafo. 109.625
Tornillero 8.2125II-22
Capítulo
Tabla 2.7. De esta tabla es evidente que se ofertarán un mínimo de 80 empleos simultáneamente, que de
acuerdo al programa de obra el volumen real se ajustará a cada etapa constructiva del proceso.
II.4.1.2 Generación de empleos en el periodo de operación.
• Empleos directos en las Instalaciones del Desarrollo
Para lograr sus objetivos, el Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal requerirá de una plantilla de
aproximadamente 60 empleados. Al respecto, es importante mencionar que gran parte de las etapas de
operación y mantenimiento están ligadas a eventos y presnetaciones permanantes por lo que la mayor parte de
estos empleos son permanentes.
En la contratación de los empleados se dará prioridad a los habitantes de Chetumal, por lo que se presume que
esto no tenga consecuencias en cuanto a la inmigración de personal.
Empleos indirectos.
De acuerdo a las estadísticas, por cada empleo permanente se pueden generar 5 empleos indirectos. Esto
indica que la Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal podrá generar 300 empleos indirectos.
II.4.2. Insumos.
II.4.2.1. Materiales de construcción.
En la edificación de los diversos elementos que integrarán la Centro de Convenciones de la ciudad de

Chetumal, se utilizarán los materiales que se enlistan en la Tabla 2.8:
Tabla 2.8 Insumos para la edificación de la Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
MATERIALES DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD

3
Materiales Pétreos y Polvo de piedra (puesto en obra) m 1,156.41
3
Agregados Grava 3/4" (puesta en obra) m 447.28
Material de banco (Sascab), puesto en banco m3 40,048.00
Piedra braza obtenida en banco, puesta en obre m3 63,406.40
Mármol cantera modo Trav Fiorito Honed 30.5x30.5x1 cm m2 11,201.30
Corian tipo granito de 60 cm de ancho ml 153.00
Aceros Acero de refuerzo núm. 2 (1/4" ) fy = 2530 kg/cm2 kg 2,759.40
Acero de refuerzo del # 3 (3/8") fy = 4200 kg/cm2 ton 0.65
Acero de refuerzo núm. 4, (1/2") fy = 4200 kg/cm2 ton 46.88
Acero de refuerzo del No. 6 al 12 fy = 4200 kg/cm2 ton 226.75
Alambre recocido kg 7,712.34
Perfil comercial, grado estructural A-36 kg 379,867.95
Armex 15 x 15-4 tramos de 6.0 ml ml 1,454.25
Losa acero marca Losahabit. Incluye elementos de fijación m2 9,975.00
Malla electrosoldada 6x6- 1 0/10 m2 10,450.00
Asfaltos Concreto asfáltico con agregado pétreo de 3/4" a finos m3 480.92
Emulsion superestable (ECS-62) litro 5,781.60
Cementantes Calhidra, en sacos de 25 kg. ton 134.29
Cemento blanco ton 125.32
Cemento gris ton 353.97
Acelerante para concreto Festergral litro 120.00
Pegazulejo CEMIX (20 kg) saco 9,593.10
Uniblock kg 342.21
2
Concretos premezclados Concreto estampado f'c= 150 kg/ cm m3 747.89
Capítulo II-23

Concreto premezclado f`c=200 Kg/cm2 RN, agregado 20 mm y m3 598.50
38 mm, revenimiento 10 +/- 2.5 y hasta 12 +/- 3.5 m no
bombeable, grado de calidad "A"
Concreto premezclado f`c=250 Kg/cm2 RN, agregado 20 mm y m3 4,428.39
38 mm, revenimiento 12 +/-3.5 cm bombeable, grado de calidad
"B"
Bombeo de concreto, para revenimiento 12 +/- 3.5, hasta el 6º m3 4,428.39
nivel ( 16m de altura), con bomba estacionaria.
Maderas Madera de caoba de primera pt 2,848.38
Varilla de madera de 2 m. pza 14.00
Cimbraplay de pino de 16 mm. de espesor m2 1,875.47
Madera de pino de tercera pt 9,970.53
Tablón 1 1/2 x 10" x 8 1/4' pt 120.59
Tablón de 1 1/2"x12"x8' pt 2,745.00
Madera de pino de tercera. pt 4,543.43
Estaca pza 1,315.50
Trompo pza 1,315.50
Prefabricados Block hueco de 10x20x40 cm marca Mitza pza 16,949.00
Block hueco de cemento de 15x20x40 cm. pza 171,406.50
2
Recubrimiento vidriado de 30x60 cm, Paradiso Alabastro, marca m 7,079.10
Interceramic
Recubrimiento vidriado de 49x49 cm, Paradiso Alabastro Rajah, m2 25,464.60
marca Interceramic
Brocal de concreto para pozo de visita de 1.05 mts Ø exterior y pza 9.00
0.61 mts Ø interior.
Escalón sencillo para pozo de visita, peso 2.4 kg/pza pza 72.00
Tablaroca Panel de yeso de 12.7 mm (1/2"), marca Tablaroca Sheetrock pza 5,629.72
normal, en hoja de 122 x 244 cm.
Compuesto redimix multiusos de 25 Kg. pza 452.06
Canaleta de carga 410 galvanizada Calibre 22 de 3.05 m x 3.8 pza 2,856.00
cm (1 1/2") de ancho, marca USG.
Alambre galvanizado calibre 14 kg 357.92
Canaleta de carga 410 galvanizada Calibre 22 de 3.05 m x 3.8 pza 5,661.11
cm (1 1/2") de ancho, marca USG.
Canal listón galvanizado Calibre 26 de 3.05 m x 6.35 cm de pza 8,704.30
ancho, marca USG.
Cinta cubrejuntas perfacinta de 5 cm de ancho y 75.00 ml de pza 274.47
largo.
Cubiertas Policarbonato de 10 mm de espesor. Incluye estructuras m2 441.00
Aire Acondicionado Equipo de aire acondicionado tipo paquete de 120,000 BTU/hora pza 10.00
o 10 toneladas, en tres fases, 220 volts, con descarga horizontal,
marca LG.
Lamina galvanizada lisa calibre 24 kg 33,250.00
Forro de fibra de vidrio para ductos de aire acindicionado, m2 1,942.50
recubierta con aluminio industrial
Termostato modelo A419, marca Johnson pza 47.00
Rejilla de inyección de aire de aluminio anodizado color blanco, pza 85.00
rectangular decoratíva de 28" x 12" cm, marca Millaire
Difusor de 4 vías de 18" x 18" de aluminio anodizado color pza 35.00
blanco, marca Millaire
Capítulo II-24

Rejilla de retorno de 28" x 24", marca Millaire pza 63.00
Ducto flexible para aire acondicionado de 18" ml 2,035.00
M. Eléctrico Luminarios Luminaria para uso en intemperie tipo HOV-15 marca pza 57.00
SOLABASIC, autobalastro vapor de sodio de alta presión de 150
W, sin foco
Foco Localox VSAP 150 W, claro G.E. E39 pza 57.00
Poste metálico galvanizado cónico de 13.00 m de altura con 3 pza 19.00
brazos para luminaria
Lámpara G12 70 watts, GRA=008D, 220 para empotrar en piso pza 143.00
Lámpara CCM-4180-WH, 220 watts, equipado con 2 PAR30, 70 pza 32.00
watts, 2 G12-CDMT, 150 wattsARL-11 de 50W7127V , en color
blanco
Luminario S=FLOD, 25 watts, en color blanco pza 134.00
Luminario fluorecente modelo GRA-008F, 220 volts, empotrado pza 93.00
en piso, en color blanco
Luminario fluorecente modelo BOLLARD BTBÑ-A0701 28 pza 14.00
watts, 220 volts, empotrado en muro, en color blanco
Luminario fluorecente modelo MR16, 50 watts, 220 volts, pza 107.00
empotrado en plafon, en color blanco
Luminario de 2 X 13 watts modelo 4ECC-HB-2A, 50 220 volts, pza 55.00
Luminario tipo riel para proyector SPOT, 75 watts,de 220 volts, pza 84.00
Luminario de 2 X 26 watts de 220 volts, modelo ECC-HB-2A, pza 121.00
Luminario de 2 X 32 watts de 220 volts, modelo APV, pza 78.00
Lámparas CCM-4180-WH, 220 watts, equipado con 2 PAR30, 70 pza 35.00
watts, 2 G12-TCD, 13 watts ARL-11 de 50W7127V , en color
blanco
Luminario decorativa tipo suspender, modelo T5 28-LSD728 pza 32.00
watts, de 220 vilts empotrado en plafon, en color blanco
Luminario modelo LED-VL-2405, de 4 watts, de 220 volts pza 10.00
empotrado enmuro, en color blanco
Luminario tipo arbotanate de 1 X 55 watts de 220 volts, modelo pza 55.00
VS-H10-1, empotrado en muro, en color blanco
Luminario tipo estaca, modelo PAR 3O-MSD, de 50 watts, de pza 85.00
220 volts empotrado en piso, en color blanco
Luminario decorativa tipo suspender, de 3 X 55 watts modelo pza 4.00
VSD-H103, de 220 vilts empotrado en plafon, en color blanco
Luminario decorativa tipo suspender, de 2 X 55 watts modelo pza 1.00
VSD-H102, de 220 volts empotrado en plafon, en color blanco
Luminario tipo campana de suspender, modelo CDM-H102, de pza 12.00
70 watts, de 220 volts empotrado en plafon, en color blanco
Luminario, modelo GRA-008, PAR-38 de 90 watts, de 220 volts pza 40.00
empotrado en piso, en color blanco
Lámpara para sobreponer fluorecente de 28 watts, de 220 volts pza 27.00
Lámpara tipo riel lineal empotrado en plafón, modelo pza 25.00
SHADOW/ESS, de 28 watts, de 220 volts empotrado en piso, en
color blanco
Lámpara de bañador de pared de 55 watts, de 220 volts pza 20.00
empotrado en muro, en color blanco
Capítulo II-25

Lámpara modelo WALL PACK, de 175 watts, de 220 volts pza 5.00
empotrado en muro, en color blanco
Material eléctrico Adaptadores para tierra pza 12.00
Apagador sencillo marca IUSA pza 809.00
Aro y tapa 84 de registro norma c.f.e. de fierro fundido pza 6.00
Base para meidor de 4x100 amp pza 38.00
Base socket 13t-20 c/tablilla de prueba pza 2.00
Bota termotractil de 101 mm de diámetro, de 3 vías, norma pza 2.00
C.F.E.
Cable de 600V THW-LS/THHW-LS 90°C calibre AWG 12, de la ml 26,640.00
linea Condulac, por rollo de 100 m.
Cable de 600V THW-LS/THHW-LS 90°C calibre AWG 12, de la rollo 27.66
Cable de 600V THW-LS/THHW-LS 90°C calibre AWG 14, de la rollo 62.85
Cable de aluminio tipo XLP calibre 1/0 15 kv. 100% N.A ml 450.00
Cable de cobre desnudo #6 (0.1717 kg/ml) kg 1,583.10
Cable de cobre desnudo temple semiduro cal. 10 AWG ml 1,168.80
Cable de cobre desnudo temple semiduro cal. 14 AWG ml 785.00
Cable de cobre THW calibre 6 marca Condumex ml 12,444.60
Cable de cobre THW calibre 8 marca Condumex ml 225.75
Cable THW - LS/THHW 600V CAL. 1/0 AWG ml 3,000.00
Cable THW - LS/THHW 600V CAL. 10 AWG ml 8,260.00
Cable THW - LS/THHW 600V CAL. 4/0 AWG ml 680.00
Cable THW - LS/THHW 600V CAL. 8 AWG ml 2,250.00
Cable THW calibre 250 MCM ml 157.50
Caja cuadrada galvanizada de 13 mm. pza 780.00
Caja cuadrada galvanizada de 19 mm. pza 1,230.00
Caja cuadrada galvanizada de 25 mm. pza 880.00
Caja de registro con tapa de 4"x4" pza 630.00
Caja para tablero tipo NQOD modelo NQB529 pza 10.00
carga CADWELD 90 pza 6.00
Chalupa de PVC de 2"x4" pza 1,860.00
Chispero pza 0.09
Cinta aislante de hule negro marca Temflex de 20.00 ml pza 602.50
Codo 90° conduit galvanizado pza 2,067.00
Codos de operación porta fusibles de 15 KVA 200 A 8661 pza 12.00
Conector burndy yc26c26 pza 6.00
Conector para varilla copperweld de 5/8" pza 3.00
Conector tope para cal. 1/0 pza 8.00
Contacto duplex marca IUSA pza 500.00
Contra y monitor galvanizado. pza 1,730.00
Cople conduit galvanizado con pared gruesa pza 598..20
Curva conduit galvanizada de pared gruesa pza 637.60
Frente para empotrar modelo NQC29 pza 10.00
Fusibles de 15 KV pza 12.00
Gabinete de sobreponer tipo NEMA 1, modelo FAL100S, marca pza 20.00
Capítulo II-26

Square-D
Gabinete de sobreponer tipo NEMA 1, modelo FAL100S, marca pza 16.00
Square-D
Gabinete metálico de 70 x 70 x 40 cm. pza 2.00
Intensificador de tierra GAP kg 1.50
Interior tablero tipo NQOD modelo NQOD430M100CU pza 10.00
Interruptor termomagnético de 3 polos, 50 amperes y 240 volts, pza 16.00
tipo FAL32050
Interruptor termomagnético de 3x100 Amp pza 10.00
Interruptor termomagnético enchufable con indicador de fallas pza 5.00
tipo QO350 de 3 polos, 50 amperes y 240 volts, marca Square-D
Interruptor termomagnético tipo I Line de 3x125 AMP. marca pza 6.00
Square-D
Interruptor termomagnético tipo I Line de 3x200 Amp pza 2.00
Interruptor termomagnético enchufable, con indicador de fallas, pza 15.00
tipo QO250 de 2 polos, 50 amperes y 240 v
kit de instalación para transformador tipo pedestal pza 2.00
Mufa de 1 1/4" pza 8.00
Placa de 1 ventana marca Quinziño. pza 809.00
Placa de 2 ventanas marca Quinziño. pza 500.00
Poliducto naranja de 13 mm pza 12,390.00
Registro de plástico de 4x4" pza 730.00
Soldadura de bronce pza 8.00
Tablero distribución general i-line mg 800m 163 a de 16 pza 2.00
espacios libres marca square -d con interruptor principal de tres
polos 800 amps
Tablero para empotrar tipo NQOD de 3 fases, 4 hilos y 125 A, pza 25.00
modelo QO112L125G, marca Square-D
Tablero power zone blindado de 2000 A. montaje en piso pza 1.00
Tablero power zone blindado de 3000 A. montaje en piso pza 2.00
Tubo conduit color rojo PAD de 76 mm pza 157.50
Tubo conduit de PVC tipo pesado de 4" ml 840.00
Tubo conduit galvanizado con pared gruesa con cople de 25 mm ml 1,911.68
de diámetro
Tubo conduit galvanizado con pared gruesa con cople de 32 mm ml 856.96
de diámetro
Tubo conduit galvanizado con pared gruesa con cople de 64 mm ml 391.40
de diámetro
Tubo conduit galvanizado de 1 1/4" de diámetro y 3.00 m de pieza 8.00
longitud
Tubo conduit pared gruesa galvanizado c/cople de 13 mm de ml 2,195.00
3.00 m de largo.
3.00 m de largo.
3.00 m de largo.
3.00 m de largo.
3.00 m de largo.
3.00 m de largo.
Tubo conduit tipo pesado de PVC de 2" ml 840.00
Capítulo II-27

Tubo de PVC conduit de 1 1/4" (32 mm) ml 6.30
Varilla Copperweld de 3.0 m x 5/8" pza 4.00
Varilla copperweld de 5/8"x3 m pza 1.00
Gabinete de aluminio con puerta para base de transformador pza 2.00
Muebles Sanitarios y Secador de manos con sensor electrónico, modelo MB-1008 pza 30.00
Accesorios marca Helvex
Regadera de chorro fijo cromada, modelo H-600, marca Helvex pza 63.00
o similar
Brazo y chapeton para regadera modelo CR TR-011 marca pza 63.00
Helvex
Coladera para piso con sello hidráulico de acero inoxidable, pza 1,453.00
modelo 25, marca Helvex o similar
Fluxometro de pedal aparente y entrada superior para pud de pza 42.00
19mm modelo 410 marca helvex para mingitorio
Fluxometro de pedal aparente y entrada superior para spud de pza 77.00
38 mm marca helvex modelo 310-38 o similar para wc
Cinta teflon 6.5mtx19mm pza 747.50
Llave electrónica de baterías para lavabo pza 87.00
Depósito de Diesel con capacidad de 2000 lts pza 1.00
Caldera modelo Dry back de 156.63 lts/hr de 1x1.5x 2.00 mts pza 2.00
Inodoro enlogado para fluxómetro modelo Américan Estándar en pza 77.00
color claro
Migitorio color blanco marca ORION pza 42.00
Lavabo tipo ovalín, color blanco, modelo Venuz, marca Orión pza 87.00
Material plomería Adaptador a galvanizado espiga de 50 x 50 mm (2" x2") pza 1,453.00
sanitario, marca Tubos Flexibles
Carrete de soldadura 50-50 pza 89.50
Cespol de bronce para lavabo marca HELVEX pza 87.00
Cespol para migitorio pza 42.00
Cuello de cera pza 77.00
Herrajes de PVC para WC pza 77.00
Lija esmeril para plomeria de 38 mm. ml 254.50
Pasta fundente en lata de 250 gr. pza 79.45
Soldadura de 50 x 50 kg 670.11
Tubería de cobre tipo "M" de 13 mm de diámetro ml 1,118.00
Tubería de cobre tipo "M" de 19 mm de diámetro ml 522.00
Tubo de Cu. de 51 mm. tipo "M" ml 1,297.80
Tubo de PVC hidráulico de 150 mm ml 22.00
Tubo de PVC sanitario de 2 " tipo pesado ml 226.60
Tubo de PVC sanitario de 6" tipo pesado ml 855.80
Tubo de PVC sanitario de 8" tipo pesado ml 356.40
Tubo de PVC sanitario normal de 51 mm. marca Rexolit ml 363.25
Tuerca unión de cobre pza 1,881.00
Válvula comp. sold. LBS pza 285.00
Válvula compuerta sold. de 38 mm pza 328.25
Capítulo II-28

Yee de cobre de 19 mm de diámetro pza 238.36
Tubería de cobre tipo L de 13 mm ml 167.79
Tubería de cobre tipo L de 19 mm ml 33.55
Equipamiento Elevador marca otis modelo lumina para 8 pasajeros de 1.10 x pza 2.00
1.40
Tanque estacionario de gas L.P con capacidad de 300 Kg. con pza 5.00
longitud de 2.27 m. Diam de 0.76 m con capacidad de
vaporización de 5.38 m3/hr.
Planta de emergencia de diesel de 500 kw pza 1.00
Transformador trifasico de 600 kva. 13200-220-127 operacion pza 2.00
radial mca. prolec TIPO PEDESTAL
Herrería y Cancelería Puerta metálicas m2 24.90
Canceleria fija hecha a base de acero inoxidable y cristal m2 4,020.59
templado laminado de 6 mm de espesor
Cerradura sencilla marca Yale pza 73.00
Jardinería Palma real de 4.00 m altura pza 50.00
Pasto en rollo m2 760.00
Tierra negra para jardín M3 435.80
II.4.2.2. Consumo de agua.
Para resolver el problema del agua, se tiene planteada en un principio la adquisición de pipas de agua, la cual se
almacenará en tinacos de tipo Rotoplas con capacidad de 1,100 litros. Asimismo, se habrá de implementar una
cisterna, la cual tendrá una capacidad de 20,000 litros.
En tanto, se realizarán los trámites para obtener la conexión con la red de agua potable de la ciudad de
Chetumal, lo cual se ha considerado factible ya que se cuenta con el compromiso por parte del Comisión de
Agua Potable y Alcantarillado, Gerencia del Organismo Operador Othón P. Blanco, tal y como se refiere en el
oficio GOO/OPB/SC/315/06, con fecha 13 de Octubre del 2006 (Ver copia simple del oficio referido, en el anexo
final).
De manera complementaria, se habrán de incluir las instalaciones sanitarias necesarias por el número de
trabajadores que requieran, de tal forma, que no exista el peligro de contaminación del manto freático en la zona
de trabajo.
Por otra parte, se aceptará la instalación de los servicios tipo "Sanirent", los que deben incluir un programa de
recolecta periódica de los residuos, mismos que deberán ser transportados en contenedores especiales fuera del
predio y dispuestos de la manera adecuada.
• Consumo de agua tratada en la Etapa de Construcción
Durante el proceso de construcción no se requerirá del uso de agua tratada.
• Consumo de agua cruda en la Etapa de Construcción
Durante la etapa de construcción se requerirá un volumen promedio de 90,000 litros de agua semanales,
mismos que serán adquiridos a través de un contrato con las empresas dedicadas a brindar este servicio y que
trabajan cotidianamente en la ciudad de Chetumal. Su transportación se hará por medio de pipas y se
almacenará en tinacos tipo Rotoplas.
• Consumo de agua potable en la Etapa de Construcción
Capítulo II-29
Para consumo humano se surtirá toda el agua necesaria, a razón de 5 litros diarios por trabajador mediante
botellones de agua purificada de 20 litros, mismos que se comercializan en la cudad de Chetumal.
• Consumo de agua tratada en la Etapa de Operación.
El proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal no generará agua tratada, ya que toda el agua
será dispuesta a través del drenaje municipal de la ciudad. Por ello se cuenta con el programa de obra y
presupuesto que permitirá la conexión al sistema de drenaje de vacío de CAPA.
• Consumo de agua cruda en la Etapa de Operación.
Dado que el desarrollo contará con el suministro de agua potable proporcionado por CAPA, durante la etapa de
funcionamiento del Centro de Convenciones no se requerirá de ningún volumen de agua cruda.
• Consumo de agua potable en la Etapa de Operación.
El agua potable que se requiere durante la etapa de funcionamiento del Desarrollo, será a razón de 2.22 lps,
mismo que será suministrado por la CAPA.
II.4.2.3. Sustancias.
Las sustancias que se emplearán durante la etapa de construcción se describen en la Tabla 2.9.
Tabla 2.9 Sustancias a emplear para la edificación del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
SUSTANCIA TIPO UNIDAD CANTIDAD

Agua Agua de toma municipal m3 8,886.72
Combustibles Diesel Litro 98,984.25
Gasolina Magna Litro 4,856.35
Carga de gas LP p tanque portátil 30 kg Kg 685.00
Lubricantes Aceite SAE 30 Litro 13,720.00
Aceite SAE 40 Litro 18.00
Aceite Pemex Verde para motor a diesel Litro 86,845.77
Pinturas Thinner americano Litro 47.48
Esmalte primario estructural, color gris marca Dupont Litro 2,170.63
Pintura de esmalte, linea 100 de Comex Litro 114.63
Pintura vinilica Vinimex 700 Comex. Litro 7,600.88
Sellador vinilico 5x1 Clasico Comex. Litro 2,551.68
Barniz a base de poliuretano aromático, transparente, marca Poly- Litro 139.00
Form
Pasta acrílica línea D' Vinci marca Mapla, en cubeta de 19 lts. pza 158.37
Ferretería Pegamento para pvc Tangit de 475 gr. pza 123.51
Pegamento blanco 850 Litro 24.35
Liquido limpiador para PVC bote 473 ml Bote 26.41
Pegamento tangit 500 grs Bote 18.83
Limpieza Acido muriático Litro 140.48
Limpiador liquido multiusos aromatizante Litro 245.16
Aceite rojo para lustre de madera Litro 18.00
II.4.2.4. Explosivos.
No se empleará ningún tipo de explosivos en la construcción de la Centro de Convenciones de la ciudad de

Chetumal.
Capítulo II-30
II.4.2.5. Energía y Combustible.
• Energía eléctrica.
En la actualidad, se están realizando los trámites ante la CFE para llevar el suministro de la energía eléctrica
hasta el sitio en donde se ubica el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal. Al respecto se
tiene contemplado un uso bimestral aproximado de 532,110 Watts; tal y como se refiere la Tabla 2.10. El uso de
energía eléctrica se considera factible, ya que se cuenta con la anuencia por parte de la Comisión Federal de
Electricidad de acuerdo con el oficio ZCHE-JLGM-JARM/105/06, con fecha 09 de Octubre del 2006 (Ver: copia
simple del oficio citado en el anexo final)
Tabla 2.10 Relación de Consumos Eléctricos estimados en el Centro de Convenciones de Chetumal de acuerdo a las
normas NOM-007-ENER-1995, NOM-013-ENER-1996 Y NOM-001-SEDE-1999
ESPACIO ARQUITECTONICO CALCULO WATTS
Salón de Convenciones 4000 m2 x (15 W/m2) 60,000
Locales Comerciales 2400 m2 x (19 W/m2) 45,600
Oficinas 600 m2 x (16 W/m2) 9,600
Jardines y estacionamiento 5000 m2 x (0.70 W/m2) 3,500
Aire Acondicionado 7000 m2 x (50 W/m2) 350,000
Equipos de Bombeo 85 hp 63,410
Total de consumo eléctrico estimado 532,110
• Servicio de Suministro de Combustibles.
Los combustibles que se requieran como es gasolina magna y diesel se adquirirán en cualquiera de las 6
Estaciones de Servicio que actualmente operan en la ciudad de Chetumal. Esto significa que no se requiere el
almacenamiento de combustibles en la obra. No obstante y de ser necesario, se podrá almacenar una cantidad
mínima, por lo que para ello se contará con tambos de 50 litros dispuestos con tapa de sellado hermético.
El combustible que se consumirá en las cocinas será el de gas L.P y será almacenado en un tanque
estacionario con capacidad de 300 kilos, el cual será abastecido periódicamente por el concesionario
especializado; el depósito se encontrará en una zona abierta y con buena ventilación, además de recibir el
mantenimiento adecuado para resistir el clima tropical de la zona.
Para la operación de la caldera y la planta auxiliar de emergencia se requiere la utilización de diesel, el cuál
será almacenado en un depósito especial con capacidad de 1,000 lt, el cuál será abastecido periódicamente
por el concesionario especializado.
II.4.6. Maquinaría y equipo.
Para la edificación de los distintos componentes del proyecto se requerirá de maquinaria y equipo que se
describe en el Tabla 2.11. Dicha maquinaria será contratada preferentemente en el municipio de Othón P.
Blanco a excepción de la requerida para la perforación e hincado de pilotes y deberá cumplir con la
normatividad que le aplique, que en este caso es la Norma Oficial Mexicana NOM-045-ECOL-1996, que
regula la capacidad de humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usen
diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.
Tabla 2.11 Maquinaria a utilizar durante la construcción del proyecto Centro de Convenciones.
DESCRIPCION DE LA MAQUINARIA UNIDAD CANTIDAD
Bomba para lodos marca Jaeger modelo 14 C2C cap. 4". hora 20,803.38
Camión chasis Mercedes-Benz 1417/52 de 12 ton de 170 HP. hora 9.40
Capítulo II-31
Tabla 2.11 Maquinaria a utilizar durante la construcción del proyecto Centro de Convenciones.
DESCRIPCION DE LA MAQUINARIA UNIDAD CANTIDAD
Camión de volteo marca DINA de 7 m3 de capacidad. hora 12,458.40

Camión Ford, F-350 de 230 h.p. 8 cilindros 3.5 ton. o similar. hora 20.70
Camión pipa de 8,000 lts, sobre chasis Mercedez Benz 1617 de 170 HP. hora 727.30
Cargador sobre neumáticos, Caterpillar 950F de 170 hp y 16.566 ton de peso de operación, hora 741.90
capacidad de cucharón 4 yd3 (3.00 m3).
Compactador de suelos de tambor liso vibratorio Caterpillar CS433C de 107 HP y 6.622 Ton hora 2,095.68
de peso de operación y 1.68 m de ancho de tambor.
Compactador para asfaltos, marca Caterpillar PS110 de 77 hp, tambor con pisones vibratorios hora 65.70
y cuchilla de 1.73 m de ancho
Compresor 325 PCM en remolque H-M 15.00
Compresor Atlas Copco XA de 122 hp de 375 pcm. o similar. hora 32.85
Compresor Ingersoll-Rand de 80 H.P. h-m 6.00
Excavadora hidráulica sobre orugas 375 L, capacidad 82.4 ton, potencia del volante 428 hp, hora 12,811.38
alcancemáximo a nivel de suelo 15.96 m
Grúa hidráulica articulada Hiab 071/AW con capacidad de carga de 7.2 ton/m y un alcance hora 5.70
horizontal de 7.20 m
Grúa hidráulica articulada Hiab 071/AW con capacidad de carga de 7.2 ton/m y un alcance hora 11.04
horizontal de 7.20 m
Grúa Link Belt RTC-08030 serie II, capacidad 30 ton, longitud de la pluma 4 secciones 27.84 m hora 51.00
Grúa Link Belt RTC-08050 serie II, capacidad 50 ton, longitud de la pluma 4 secciones 33.53 m hora 7,185.66
Maquina desbastadora de pisos hora 4.95
Maquina pulidora y abrillantadora de pisos hora 4.95
Motoconformadora Caterpillar 120 H de 140 HP y 11.388 tons de peso en operación hora 727.30
Pavimentadora asfáltica Bomag Sa41 de 78 hp, motor int ub 264 2000 rplm 2 ext 1" 2 de 6" hora 65.70
Perforadora con martinete D-22 hora 3,330.00
Perforadora Wagon-drill, Ingersoll-Rand de 4" h-m 6.00
Petrolizadora Seaman Gunninson de 10,000 litros, 2550 de 155 hp motor Vam modelo 6558, hora 9.40
bomba 756 lpm, barra de 3.66m sin camion
Revolvedora para concreto de 1 saco marca Cipsa Modelo Maxi-10P, con motor a gasolina hora 155.62
Kohler de 8 h.p. o similar. (sin operador)
Soldadora marca Lincoln modelo SAE 300 cap. 300 Amp. hora 10,803.14
Tractor agrícola Ford 6600 de 77 HP hora 172.43
Tractor de orugas Caterpillar modelo D6R de 165 hp y 18 ton de peso de operación, equipado hora 1,400.35
con hoja recta y escarificador
Tractor de orugas Caterpillar, modelo D8R de 305 hp y 37.594 ton de peso de operación, hora 45.00
equipado con hoja recta y escarificador
Vibrador de gasolina marca Dynapac modelo MVK8 cap. 12000 VPM, con chicote de 4.00 mts, hora 1,792.15
por 38 mm ( 1 1/2"), con motor de gasolina de 4 H. P.
VIBRADOR MIPSA H-M 5.33
Wagon-Drill en remolque hora 6.00
II 5 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A

LA ATMÓSFERA.
Como se ha referido, el predio donde se pretende establecer el Centro de Convenciones de la ciudad de

Chetumal, se encuentra ubicado hacia el sur de la zona urbana de dicha ciudad, por lo que existe la
instalación de drenaje, un carcomo de bombeo y una planta de tratamiento de aguas residuales. Por lo
Capítulo II-32
tanto, es indispensable que el proyecto contemple la infraestructura necesaria para su conexión respetando
la normatividad vigente.
11.5.1. Fase de construcción.
ll.5.1.1. Desechos sólidos.
Los desechos sólidos que sean generados por los trabajadores de la construcción serán mínimos, además
de que éstos serán almacenados en tambores metálicos de 200 litros. Por otra parte, los desechos serán
dispuestos en el relleno sanitario de la ciudad que se ubica a aproximadamente 7 Km al norte, por lo cual se
mantendrá el predio y su zona de influencia directa e indirecta con un mínimo de contaminantes que
pudieran causar daño al ecosistema.
ll.5.1.2 Aguas residuales.
Durante la fase de construcción se espera la participación de un máximo de 80 trabajadores, cuya presencia

en el sitio de obra estará distribuida a lo largo de un periodo de 24 meses de trabajo, por lo que habrá de
generar cierta cantidad de aguas residuales. Por ello, para lograr su manejo eficaz se habrá de instalar 1
sanitario portátil tipo Sanirent por cada 10 empleados de la obra. Además estos sanitarios deberán estar
bajo la supervisión de las empresas encargadas de su operación. De esta manera, se le estará dando el
manejo adecuado a los desechos sanitarios, lo que permitirá conservar la salud de los trabajadores. Además
que mantendrá el predio y su zona de influencia directa e indirecta libre de contaminantes que pudieran
causar daño al ecosistema.
ll.5.1.3. Emisiones a la atmósfera.
En el desarrollo del proyecto esta contemplado el uso temporal de maquinaria pesada y equipos de
combustión interna que generarán emisiones de gases contaminantes a la atmósfera. No obstante, en
ningún momento se rebasarán los niveles máximos permisibles referidos en las Normas Oficiales Mexicanas
en materia de contaminación del aire, como es la NOM-041-ECOL-1993, la NOM-044-ECOL-1993, NOM-
045-ECOL-1993 y la NOM-050-ECOL-1993. Las normas anteriores establecen los niveles máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en
circulación que usan gasolina, diesel, gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos. En
este caso, se exigirá a los responsables del manejo de algún tipo de transporte que mantengan sus
vehículos bien afinados y en condiciones óptimas de operación.
Asimismo, se evitará en la medida de lo posible la dispersión de polvos que irriten las vías respiratorias y los
ojos de las personas que trabajan o habitan en las inmediaciones de las obras, por lo que el manejo de
productos de fácil dispersión por el viento se efectuará en fase húmeda.
ll.5.1.4. Emisiones de ruido. Tabla 2.12 Residuos sólidos a generarse en el Centro de

Convenciones de la ciudad de Chetumal.
Como se ha referido el proyecto requiere del
uso temporal de maquinaria pesada, por lo MATERIAL FUENTE
que durante la fase de preparación del sitio y Material orgánico Cocina, oficinas.
construcción, la emisión de ruido podrá Papel Oficinas, Auditorios.
elevarse más allá de lo natural. No obstante, Trapo y algodón Almacenes.
los niveles de ruido no deberán sobrepasar Cartón Cocina, oficinas y almacenes.
los máximos permisibles según la NOM-080- Vidrio blanco Cocina.
ECOL-1993, que establece que la intensidad Vidrio ámbar Cocina y almacén.
Vidrio verde Cocina y almacén.
de ruido se limitará a 86, 92 y 99 decibeles
Plástico rígido Almacén.
para vehículos de menos de 3,000 Kg de peso
Latas de aluminio Oficinas, almacén, auditorio.
bruto, de 3,000 a 10,000 Kg y, de más de Materiales de Almacén.
10,000 Kg respectivamente. De cualquier construcción
Envases tetrapack Cocina y almacén.
Hueso y cuero Cocina y Almacén.
Maderas Almacén. Capítulo II-33
Diversos Almacén.
manera, para reducir los niveles de ruido se exigirá y vigilará a los operadores que cierren los escapes de
sus unidades cuando circulen cerca de las zonas habitadas.
ll.5.2. Fase de operación.
Il.5.2.1. Aguas residuales.
Durante la operación del Desarrollo estará conectado la sistema de drenaje municipal de la ciudad de
Chetumal el cual es un sistema de vacío, mismo que culmina en una planta de tratamiento de aguas
residuales.
II.5.2.2. Residuos sólidos (No peligrosos).
En la Tabla 2.12 se presentan los residuos sólidos que se prevé serán generados en la Centro de
Convenciones de la ciudad de Chetumal.
Control.
Se deberá realizar el acercamiento con las autoridades municipales para solicitar los servicios de
recolección, transportación y disposición final de residuos sólidos.
Manejo.
Para la disposición de los residuos sólidos generados en oficinas, baños, restaurante, etc., se colocarán
recipientes de plástico resistente de capacidad de 5 litros que en su interior tendrán bolsas de plástico para
facilitar su recolección. En este caso se debe mencionar que en la zona de Chetumal existen centros en los
cuales se pueda llevar a cabo el reciclamiento de la basura, por lo que se puede realizar la separación de la
misma, finalmente toda aquella que no tenga una utilidad será dispuesta en el relleno sanitario de la ciudad.
Recolección interna.
La recolección de los residuos sólidos generados en las instalaciones se realizará diariamente, por lo que el
personal encargado de la limpieza de las oficinas, restaurante, etc., deberá contar con carritos donde se
colocarán los implementos de trabajo y recipientes de plástico resistente de 50 litros, en los cuales se
colectarán los residuos sólidos para ser enviados al almacén temporal de desperdicios. El personal deberá
contar con guantes de plástico para evitar el contacto con los residuos sólidos.
Almacenamiento temporal.
El proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal deberá contar con un almacén temporal de
residuos sólidos, el cual consistirá de un área delimitada con ventilación natural, iluminación, extintores y
letreros de señalización
El almacén temporal de residuos sólidos (basura) contará con contenedores fabricados de acero de alta
calidad con tapa superior, los cuales recibirán los materiales de desperdicio recolectados durante la
limpieza.
Disposición final.
Al inicio de actividades de la instalación se realizarán las gestiones ante el Municipio para solicitar los
servicios de recolección del almacén temporal a la unidad de transporte y la transportación hasta los sitios
de disposición final de residuos sólidos municipales autorizados.
ll.5.3. Fase de mantenimiento
Capítulo II-34
De acuerdo al giro de las actividades desarrolladas, se generarán esporádicamente y en mínimas

cantidades residuos peligrosos, básicamente producto de actividades de mantenimiento. Por ello en la Tabla
2.13 se enlistan los residuos que se prevé sean producidos, así como los puntos de generación de los
mismos:
Tabla 2.13 Residuos peligrosos que se pueden generar en la Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
RESIDUOS CLASIFICACIÓN PRESENCIA SITIO DE GENERACIÓN
Aceite gastado del mantenimiento Inflamable Esporádica Cuarto de máquinas
Residuos de solventes y de pintura de aceite Inflamable Esporádica Actividades de
mantenimiento
Estopas y trapos de mantenimiento Inflamable Esporádica Actividades de
mantenimiento
Jeringas, abatelenguas, algodón usado, etc. Biológico-Infeccioso Esporádica Usuarios con problemas
médicos
Control.
De acuerdo a la permanencia de los usuarios en las instalaciones del Centro de Convenciones de la ciudad
de Chetumal se anticipa que su volumen de residuos considerados como peligrosos será mínimo, por lo que
no requiere medidas especiales de control.
Manejo.
Como se ha referido, los residuos peligrosos que sean incompatibles en los términos de las normas oficiales
mexicanas respectivas se manejarán de manera separada. Por lo que deben ser envasados en
contenedores en buen estado (tambores metálicos de 20 lt.). Estos deberán contar con tapas de sellado
hermético a fin de que se mantengan perfectamente cerrados. Además todos los recipientes contarán con
una etiqueta de identificación que mencionará el tipo de residuo.
Los residuos biológico-infecciosos generados se almacenarán en contenedores especiales que se puedan

cerrar herméticamente y que sean a prueba de fugas. Los contenedores tendrán bolsa de color rojo o
estarán marcados con una etiqueta roja o anaranjada de biológico-infecciosos.
Los contenedores para la disposición de materiales punzo cortantes serán resistentes a perforaciones,
etiquetados o codificados con color y a prueba de fugas.
Recolección.
La recolección de los residuos peligrosos se realizará cuando en los sitios de generación el contenedor
llegue al 90% de su capacidad, posteriormente se enviarán a su almacenamiento temporal.
Para el transporte interno de los contenedores que almacenen los residuos peligrosos desde el sitio de
generación hasta el lugar de almacenamiento temporal, se contará con diablitos y/o carritos para transportar
material, que tendrán cintas de sujeción para evitar el mal manejo de estos productos.
Tratamiento o Disposición final.
El tratamiento o la disposición final de estos residuos se realizará a través de compañías especializadas que
cuenten con autorización vigente por parte del Instituto Nacional de Ecología-SEMARNAT.
Capítulo II-35
Con formato: Ancho: 612.1

pto, Alto: 792.1 pto
Con formato: Color de
fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
CAPITULO III
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN
SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL
USO DE SUELO
Capítulo lll-1
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Eliminado: ¶
Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO. ¶
¶
¶
III. 1. Información sectorial.
Como se ha referido en el capítulo precedente, el polígono del proyecto I, del predio denominado polígono Con formato: Color de
“A” en donde se desea realizar el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se encuentra fuente: Color personalizado(R
ubicado en el cruzamiento de la Av. Rafael E. Melgar y Boulevard Bahía, en el sur de la ciudad de Chetumal. GB(41,41,41))
Por sus características, este tipo de proyecto queda incluido dentro del sector terciario y está referido a la Con formato: Color de
promoción de las actividades culturales, artísticas y turísticas, etc., en la zona sur del estado de Quintana fuente: Color personalizado(R
Roo. GB(41,41,41))
El área de ubicación se considera como de grandes perspectivas para el desarrollo de este tipo de acciones,
ya que desde hace algunos años se ha venido dando impulso a las actividades turísticas y ecoturísticas,
debido a sus grandes atractivos escénicos y naturales que se manifiestan a lo largo del litoral de la Bahía de
Chetumal, razón por la cual toda esta zona se ha integrado al proyecto llamado Mundo Maya, mismo que
está diseñado para el mejoramiento de la calidad de vida no sólo en el Sureste de México, sino también en
los países vecinos (Guatemala, Honduras, El Salvador y Belice) y que comparten el legado de la cultura
Maya. Sin embargo, a la fecha se refiere la carencia de espacios e instalaciones adecuados para poder
llevar eventos de promoción de toda la gama de posibilidades que refiere el desarrollo sociocultural de los
habitantes del sur del estado.
III.2. Dinámica del desarrollo sectorial.
Quintana Roo es considerado el estado más joven de la República Mexicana, habiendo sido decretado como
2
Estado libre y soberano en el año de 1974. Cuenta con una extensión de 50,843 Km y un litoral de cerca de Con formato: Color de
900 Km. frente a las costas del Golfo de México en el Norte y del mar Caribe hacia el Este. Toda esta área fuente: Color personalizado(R
se caracteriza por la distribución de una vegetación propia del trópico subhúmedo y con un gran legado GB(41,41,41))
histórico a través de los innumerables vestigios arqueológicos de la Cultura Maya. Sin embargo, existe la Con formato: Color de
necesidad de lograr su incorporación al desarrollo nacional, por lo que se han tenido que promover cambios fuente: Color personalizado(R
y adaptaciones en los aspectos socioeconómicos, los cuales le han permitido de manera oportuna afrontar GB(41,41,41))
los retos que implica la era moderna.
Durante más de medio siglo, el territorio federal de Quintana Roo mantuvo su economía mediante el
aprovechamiento forestal, recientemente, cuando la Federación decide la transformación en estado libre y
soberano, se dan las bases para un cambio en su estructura económica, social y poblacional. Los cambios
que se ha dado en las últimas tres décadas, 1970-2000, han sido tan profundos que se ha fortalecido el
nuevo estado, pasando de ser una región prácticamente desconocida, a uno de los polos de desarrollo
económico, por el cual la Republica Mexicana es conocida en el ámbito mundial.
Sin embargo, esta nueva estructura ha generado sus propios conflictos sociales, los cuales forman parte de
la nueva problemática estatal, retos a vencer en este nuevo siglo. Los problemas centrales en Quintana Roo
son los derivados de un hecho inédito: el éxito del modelo económico establecido para su desarrollo, el cual
reescribió la geografía y la sociedad estatal, dándole un cambio que ha transformado al sudeste como región
y logrado posicionar a México en una de las zonas de mayor dinámica socioeconómica en la región del
Caribe.
En la década de 1970-80, el PIB del Estado está dominado por el sector primario, una combinación de
explotación forestal, pesquera y agricultura, modelo que venía transformándose desde dos décadas más
atrás, cuando la explotación chiclera comienza a disminuir por problemas de mercado mundial, la economía
coprera de las costas casi desaparece debido a los efectos del ciclón Janet (1955) y por problemas de
transporte y transformación de la forma de comunicación peninsular; la pesca comienza a posicionarse como
una actividad alternativa para la exportación principalmente de langosta, caracol y camarón. Para los años
1970-1974 poco interés existía en el turismo, de hecho la ciudad de Cancún aun esta en proceso de
planeación.
Capítulo lll-2
En la década de 1980-90, se da el cambio de modelo y el sector terciario comienza dominar la economía Eliminado: ¶
estatal, aunque la agricultura, caña de azúcar y una emergente ganadería intentaban posicionarse como
actividades alternativas en el sector primario. Al finalizar esa década, ya el sector turismo era la actividad
económica más dinámica de la entidad que aportaba más del 70% al PIB estatal, mientras el sector primario
pese a las transformaciones que registró, no lograba consolidar un liderazgo de desarrollo regional.
En la década de 1990-00, la situación se profundizó, la crisis del comercio de importaciones que venía
dándose desde los años 80´s se agudizó, dejando a la economía del sur sin un importante pilar de
sustentación. La agricultura de la caña de azúcar tiene la crisis general de esta actividad y aunque se da una
privatización en el sector agroindustrial, ésta no genera las aportaciones esperadas y este sector es más un
empleador masivo en la zona sur que un aportador activo al PIB estatal.
Como alternativa fundamental, la fortaleza económica de la Entidad fue cimentada en el aprovechamiento de

la rica dotación de paisajes naturales que se distribuyen a través de toda su geografía. Por ello, desde el
tiempo en el que se emitió el decreto de su creación, también se sentaron las bases para el desarrollo
regional a través del establecimiento de grandes centros dedicados a la industria turística. Bajo este
concepto, se fundaron nuevas ciudades como Cancún y se está dando un gran apoyo para el desarrollo
integral de los otrora pequeños asentamientos como lo fue Playa del Carmen. Además de que se ha
reactivado la actividad en otras de gran tradición como es Isla Mujeres y Cozumel. De esta manera, los
logros de esta estrategia llevaron a la implementación del proyecto turístico más importante de nuestro país,
el cual es Cancún y de manera reciente se ha refrendado esta alternativa a través de la promoción y
consolidación del corredor turístico Riviera Maya (antes corredor Cancún-Tulum).
Se debe mencionar que entre los resultados obtenidos de estas acciones de promoción, se hizo presente
una fuerte asimetría entre el norte-sur y con ello una nueva geografía regional donde la zona turística es el
área desarrollada del estado y de la península y la zona sur una región con grandes deficiencias y
problemas por definir su estructura económica.
Con el propósito de minimizar la polarización el 24 de agosto de 1994, se publica en el Periódico Oficial del
Gobierno del estado de Quintana Roo, el acuerdo en el cual se cede al Gobierno del Estado una superficie
de 39,500 has (englobando a las propiedades privadas), para destinarla al proyecto corredor turístico Costa
Maya, el cual habría de comprender toda la franja costera de los municipios Felipe Carrillo Puerto y Othón P.
Blanco y que comprende desde las localidades de Punta Herrero en el Norte y Xcalak en el Sur.
Asimismo, de manera reciente se ha estado trabajando en el establecimiento de un nuevo corredor que

incluye a las poblaciones de Chetumal y Bacalar. Por lo que se espera que se pueda dar el florecimiento de
un nuevo destino turístico, el cual estará asociado a la modalidad de bajo impacto. Ante esta situación, se
hace evidente que en esta porción del territorio quintanarroense se deberá llevar a cabo la mejora de todo
tipo de servicios, por lo que actualmente esta creciendo el interés en la implementación de pequeños
hoteles, cabañas, restaurantes, etc. Sobre todo a lo largo del litoral de la famosa laguna de siete colores,
Bacalar.
En concordancia con lo anterior, el proyecto que se propone se integra a esta modalidad, y más aún, se
vuelve el precursor de las actividades de desarrollo, puesto que desde el nuevo sitio se podrá promocionar
todo tipo de actividades culturales, artísticas, turísticas, etc. A su vez podrá ser el escenario a partir del cual
se pueda promover la aplicación de los criterios y señalamientos proporcionados por las autoridades en la
materia ambiental a fin de evitar en la medida posible las afectaciones a los ecosistemas naturales de la
región. Desde este último punto de vista, se debe mencionar que en la zona sur de la ciudad de Chetumal se
presenta una biodiversidad bastante amplia constituida por comunidades vegetales, entre las que destacan
las selvas medianas y bajas. Además de que entre las especies animales y vegetales registradas se
encuentran algunas de ellas ubicadas dentro de la categoría de amenazados o sujetos a protección especial.
Por último, es importante mencionar que debido a las características naturales, al acervo histórico y a la
viabilidad de desarrollo regional, se deberán ligar las acciones de conservación y aprovechamiento
sostenible de la biodiversidad, a la promoción del crecimiento económico, el bienestar social y la integración
Capítulo lll-3
de los inversionistas para la conservación de la región y la conciencia de que los abusos tendrán
consecuencias para todos. Por lo que en todo momento, el desarrollo de los diversos proyectos de inversión
deberá estar sujeto al cumplimiento de los instrumentos normativos que promueven el equilibrio en el
aprovechamiento de los recursos naturales.
III.3. ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
III.3.1. Programas de ordenamiento ecológico.
La zona donde se ubicará el Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se encuentra incluida bajo
los criterios del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región Laguna Bacalar (publicado en el
Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, del 15 de marzo del 2005). Por lo tanto el
polígono del proyecto 1 queda ubicado dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Ah-3, misma que se Eliminado: del predio “A”
define como una unidad propia para el establecimiento de un Centro de Población y que permite un uso de Eliminado: , mismo
suelo compatible con el Equipamiento y la Infraestructura. Mientras que el resto del predio polígono “A”
queda dentro de la Unidad de gestión Ambiental (UGA) Cn-11, con una política ecológica de Conservación; Eliminado: e
se debe mencionar que esta porción de predio no será utilizado para ningún tipo de actividad, por lo que su Eliminado: i
uso se ajusta a lo establecido en los criterios que a la UGA le corresponden por lo que no es considerado Eliminado: c
para el análisis presente.
En lo que se refiere a la política ecológica y la vocación del uso del suelo, en la Tabla 3.1 se señalan las Con formato: Color de
actividades que están permitidas; además de aquellas que son incompatibles y que en ningún caso es fuente: Color personalizado(R
recomendable llevar a cabo. GB(41,41,41))
Tabla con formato

Tabla 3.1 Uso de suelo para la UGAs en la que se localiza el predio polígono “A” en el sur de la ciudad de Chetumal.
POLÍTICA USO DEL SUELO fuente: Color personalizado(R
ECOLÓGICA PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO INCOMPATIBLE GB(41,41,41))
Eliminado: Ah-3,
UGA Ah-3
Acuacultura, Agricultura, Eliminado: de interés
APROVECHAMIENTO Centro de población Asentamiento humano, Extracción pétrea, Agroforestería, Área
30 hab/Ha D.B.P. Turismo alternativo, Industria. Natural Protegida, Aprov. fuente: Color personalizado(R
Equipamiento, Acuífero, GB(41,41,41))
Infraestructura, Turismo Caza, Corredor natural,
hotelero intensivo. Apicultura, Forestal, Eliminado: norte
Ganadería, Con formato: Color de
Manejo de flora y fauna, fuente: Color personalizado(R
Pesca, GB(41,41,41))
Silvicultura.
Con formato: Izquierda
UGA Cn-11
CONSERVACIÓN Corredor natural Turismo alternativo, Acuacultura, Agricultura, Con formato: Color de
Manejo de flora y fauna Agroforestería, Área fuente: Color personalizado(R
Natural Protegida, GB(41,41,41))
Apicultura, Con formato: Izquierda
Aprov. Acuífero,
Asentamiento humano Con formato: Color de
Caza, Centro de población, fuente: Color personalizado(R
Equipamiento, Extracción GB(41,41,41))
pétrea, Forestal,
Ganadería, Industria
Infraestructura, Pesca,
Silvicultura, Turismo
hotelero intensivo..
Asimismo en la Figura 3.1 se muestra el plano de distribución territorial y en donde se puede apreciar que la
superficie que comprenden las Unidades señaladas, se extienden mucho más allá de los límites que
actualmente presenta la zona Metropolitana de Chetumal.
Capítulo lll-4
C-10
Ff-22 Ag-58
Cn-14
Ah-3
Ff-37
Cn-7
Ff-15
◙
Cn-11
Figura3.1 Distribución de la UGA AH–3, en la cual se localiza el

Centro de Convenciones de la Ciudad de Chetumal.
De manera complementaria, en la Tabla 3.2 se transcriben los criterios ecológicos aplicables a la Unidad
Territorial identificada para el área del proyecto (Ah-3), conforme a lo establecido en el Programa de
Ordenamiento Ecológico.
Tabla con formato
Tabla 3.2 Criterios de ordenamiento para la UGA Ah-3 Chetumal.
CRITERIOS GENERALES
1. No se permite la extracción de flora y fauna acuática en cenotes, excepto para fines de investigación autorizados por
la SEMARNAT.
2. El uso y aprovechamiento de dolinas, cenotes y cavernas estará supeditado a una evaluación de Impacto Ambiental
que incluya estudios geológicos, hidrológicos y ecológicos que determinen el nivel de aprovechamiento.
3. No se permite modificar o alterar física o escénicamente el interior de dolinas, cenotes y cavernas.
4. Las actividades recreativas asociadas a cenotes deberán contar con un reglamento que minimice los impactos
ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.
5. Se prohíbe el desmonte, despalme y modificaciones de la topografía en una distancia menor de 50 m alrededor de los
cenotes, dolinas o cavernas, así como el dragado, relleno, excavaciones o ampliaciones.
6. Se prohíbe la remoción de la vegetación acuática nativa.
7. Se prohíbe la quema a cielo abierto de residuos sólidos.
8. No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa.
9. La disposición de baterías, acumuladores, plaguicidas y fertilizantes así como sus empaques y envases, deberá
cumplir con lo dispuesto en la LGEEPA en materia de residuos peligrosos,
10. Se prohíbe enterrar los desechos sólidos provenientes de asentamientos humanos.
Capítulo lll-5
Tabla con formato

CRITERIOS GENERALES
11. Los actuales tiraderos a cielo abierto deberán cumplir con la NOM-083-SEMARNAT-1996.
12. Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables
en las áreas verdes.
13. Se prohíbe la quema de corral o traspatio de desechos sólidos (basuras).
14. Las casas habitación que no puedan conectarse al drenaje, deberán contar con una fosa séptica para disponer de
las aguas residuales propias.
15. Toda emisión de aguas residuales deberá cumplir con la NOM-001-SEMARNAT-1996.
16. No se permite la descarga directa de ningún tipo de drenaje en los cuerpos de agua y humedales.
17. En los asentamientos humanos menores de 500 habitantes se deberán dirigir las descargas de aguas residuales
hacia sistemas alternativos para su manejo.
18. La extracción de agua en los pozos artesianos deberá sustentarse mediante los estudios que solicite la autoridad
competente y deberá monitorearse constantemente la conductividad del agua para evitar la sobreexplotación
(intrusión salina).
19. Se promoverá en las áreas urbanas, turísticas o casas habitación la instalación de infraestructura para la
captación del agua de lluvia.
20. Los estudios o manifestaciones de impacto ambiental que se requieran, deberán poner especial atención en el
ahorro, el abasto del recurso agua y las medidas de prevención de contaminación al manto freático.
21. Se debe dar preferencia a la rehabilitación de terracerías existentes en lugar de construir nuevas.
22. En el mantenimiento de los laterales del derecho de vía sólo se permite el aclareo manual. (Ver glosario).
23. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo se deberá asegurar el desarrollo de la vegetación
plantada y en su caso se repondrán los ejemplares que no sobrevivan.
24. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo la reforestación deberá llevarse a cabo con una
densidad mínima de 1000 árboles por ha.
25. En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo la reforestación podrá incorporar ejemplares obtenidos
del rescate de vegetación del desplante de los desarrollos turísticos, industriales o urbanos.
26. No se permite la utilización de las palmas Thrinax radiata (chit), Pseudophoenix sargentii (palma kuka), Coccotrinax
readii (nakas), como material de construcción; excepto aquellas que provengan de UMAS autorizadas,
27. El uso del manglar estará sujeto a las disposiciones de la Norma Oficial Mexicana NOM-059- SEMARNAT-2001,
NOM-022-SEMARNAT-2003 y la Ley General de Vida- Silvestre.
28. Los viveros deberán contar con el registro de la SEMARNAT y la anuencia de Sanidad Vegetal.
29. Se recomienda promover la introducción de variedades de coco resistente al amarillamiento letal.
30. El aprovechamiento de leña para uso doméstico deberá sujetarse a lo establecido en la NOM-012-SEMARNAT-
1996.
31. No se permite el establecimiento de nuevos centros de población, mientras no exista un Programa de Desarrollo
Urbano debidamente aprobado.
32. El establecimiento de nuevos centros de población estará sujeto a manifestación de Impacto Ambiental Modalidad
Regional.
33. Se recomienda la utilización de fertilizantes orgánicos biodegradables en áreas verdes ajardinadas y campos de
cultivo.
34. Las actividades recreativas especializadas que se realicen, deberán ser supervisadas por guías certificados (Ver
glosario).
35. Deberá evitarse el uso de sustancias químicas que contengan compuestos órganoclorados, carbamatos o metales
pesados.
36. Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de fiara y fauna incluidas en la NOM-059-
SEMARNAT-2001.
37. El aprovechamiento de aguas subterráneas, no deberá rebasar el 15% del volumen de recarga del acuífero y
garantizará la no intrusión salina.
38. En los sitios arqueológicos, solo se permitirá desmontar la cobertura vegetal necesaria para la restauración,
mantenimiento y uso del sitio.
39. En las zonas arqueológicas sólo se permite la construcción de obras, infraestructura o desarrollo avalada por el
INAH.
40. El uso (aplicación, control, almacenamiento) y desechos de compuestos, órganofosforados, fosfatos o nitrogenados
Capítulo lll-6
Tabla con formato

CRITERIOS GENERALES
(pesticidas y fertilizantes), deberá apegare a la normatividad aplicable y a las consideraciones de la Guía de Plaguicidas
Autorizados de Uso Agrícola vigente y demás lineamientos que señale la Comisión Intersectorial para el Control del
Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas (CICLOPLAFEST).
41. Solo se permite la captura de mamíferos acuáticos para fines de reproducción e investigación previa autorización
especial de SEMARNAT.
42. Se prohíbe la desecación, dragado, y relleno de humedales y cuerpos de agua.
43. Las aguas residuales tratadas que vayan a ser reutilizadas en servicios públicos deberán cumplir con las
especificaciones de la NOM-003-SEMARNAT-1996.
44. Los desechos de las construcciones o demoliciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, bloques,
losetas, herrería y cancelería, etc.), deberán manejarse apropiadamente y disponerse, en los sitios designados por la
autoridad correspondiente.
45. Los materiales calificados como no permanentes tales como la palma chit, madera para la construcción de muelles,
etc., deberá provenir de UMAs, ejidos o fuentes con autorización de explotación vigente al momento de la compra.
46. Para las actividades de pesca tanto comercial como deportiva no se permite el uso de redes.
47. En la construcción de instalaciones e infraestructura turística, urbana, de comunicaciones y de servicios: se deberá
considerar la erosión y la alta probabilidad de incidencia de fenómenos hidrometeorológicos para calcular la resistencia
necesaria de la infraestructura, su programa de mantenimiento, las acciones de prevención y corrección necesarias
ante dichos fenómenos así como los programas de contingencia correspondientes.
48. Para la edificación de cualquier infraestructura se deberá dar preferencia a la utilización de materiales de la región.
49. La cimentación de las construcciones no debe interrumpir la circulación del agua subterránea.
CRITERIOS ADICIONALES
CRITERIO CONTENIDO
TURISMO ALTERNATIVO
02 Para llevar a cabo actividades recreativas, científicas, o de turismo alternativo, deberá elaborase un
programa manejo.
03 Solo se permite las prácticas de campismo, rutas interpretativas, observación de flora y fauna y paseos
fotográficos.
MARINAS
03 La instalación de marinas estará sujeta a la autorización en materia de impacto ambiental. La MIA deberá
incluir estudios específicos sobre: Levantamiento de secciones de playa o costa, Levantamiento batimétrico
y Estudio de caracterización de la diversidad biológica. Los desarrollos en unidades cuya costa sea marina,
deberán presentar además los estudios sobre transporte litoral y estudio de mareas.
04 La instalación de marinas deberá garantiza la calidad de agua y el mantenimiento de los procesos de
transporte litoral.
CAMPOS DE GOLF
02 Se prohíben los campos de golf.
BANCOS DE MATERIALES
02 Se prohíbe la instalación de bancos de materiales.
04 No se permite la extracción de arenas y materiales calizos no consolidados.
08 No se permite el uso de bancos de extracción de materiales como rellenos sanitarios.
MANGLARES fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
04 Se permite el uso ecoturístico del manglar y los humedales para la contemplación de la naturaleza, paseos
fotográficos y el senderismo. Tabla con formato
GANADERÍA Con formato: Fuente: 1 pt
02 Se prohíbe las actividades ganaderas en centros urbanos y turísticos.
Capítulo lll-7

Con formato: Centrado
Tabla con formato
ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE Con formato: Color de

01 Se permiten proyectos productivos de acuacultura con especies nativas en estanquerías cerradas que sean GB(41,41,41))
autorizados por la SEMARNAT.
02 En la realizaron de cualquier obra o actividad, deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a la
ZOFEMAT.
03 En la ZOFEMAT solo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera o
asoleaderos.
04 Todo proyecto de desarrollo en la zona costera deberá contar con acceso públicos a la ZOFEMAT.
FAUNA
03 Los desarrollos turísticos y habitacionales deberán garantizar la permanencia del hábitat y las poblaciones
de cocodrilos (Crocodilus moreletii y C. agutus).
Con formato: Fuente: 8 pt,
MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS Color de fuente: Color persona
lizado(RGB(41,41,41))
01 Los asentamientos humanos y desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral de reducción,
separación y disposición final de residuos sólidos. Con formato: Izquierda
04 Los asentamientos humanos deberán contar con infraestructura para el acopio y manejo de residuos Tabla con formato
sólidos.
05 Se deberá contar con áreas acondicionadas para almacenar temporalmente la basura inorgánica, para Con formato: Fuente: 1 pt,
trasladarla posteriormente al sitio de disposición final. Color de fuente: Color persona
06 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de recolección de desechos sanitarios y
sólidos, para su posterior disposición en áreas autorizadas por el municipio. Con formato: Color de
07 Se prohíbe la ubicación de rellenos sanitarios, en su lugar se promoviera la utilización de tecnologías para el fuente: Color personalizado(R
manejo y disposición de la basura. GB(41,41,41))
08 El manejo de residuos biológico infecciosos se sujetará a lo dispuesto en la NOM-SEMARNAT-SSA1-2002.
09 No se permite la quema de desechos vegetales producto del desmonte.
MANEJO DE RESIDUOS LÍQUIDOS
01 La construcción de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deberá contemplar el máximo histórico de
tormentas para la zona.
02 Toda obra urbana, suburbana y turística deberá contar con drenaje pluvial y sanitario separados.
03 Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberá contar con un sistema que considere la estabilización,
desinfección y disposición final de lodos de acuerdo con lo dispuesto en la NOM-004-SEMARNAT-2002
04 Se prohíbe la descarga de drenaje sanitario y desechos sólidos sin tratamiento en los cuerpos de aguas y
zonas inundables.
05 Queda prohibida la construcción de pozos de absorción para el drenaje domestico como sistema único de
tratamiento.
06 Los desechos sólidos, el agua de sentinas y de los sistemas sanitarios de las embarcaciones, solo se
dispondrán en muelles y marinas; mismos que contarán con el equipamiento de recepción para su traslado
a los sitios de tratamiento y disposición final.
FLORA fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
08 Previo al desmonte para la construcción de obras de ingeniería se deberá llevar a cabo el rescate de
ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados una vez terminadas las obras. Se deberá Tabla con formato
reforestar aquellas áreas afectadas por el proceso de construcción (derechos de vía, caminos laterales, Con formato: Fuente: 1 pt
etc.), usando únicamente especies nativas por lo que queda prohibido para esta actividad el uso del pino de
mar (Casuarina equisetifolia), framboyán (Delonix regia), tulipán africano (Spatodea campanulata) y
almendro (Terminalia cattapa).
10 Se promoverá la erradicación del las plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa particularmente el pino
de mar (Casuarina equisetifolia) framboyán (Delonix regia), tulipán africano (Spatodea campanulata) y
almendro (Terminalia cattapa).
11 Exclusivamente para áreas verdes ajardinadas se permite el uso de especies exóticas, cuya capacidad de
propagación natural esté suprimida.
Capítulo lll-8

Con formato: Centrado
Tabla con formato
ÁREAS URBANAS Con formato: Color de

01 Podrán establecerse estaciones de servicio relacionadas con hidrocarburos (gasolineras), debiendo cumplir GB(41,41,41))
con la reglamentación de franquicias 3 estrellas establecida por PEMEX.
02 El establecimiento de áreas verdes en los centros urbanos deberá sujetarse a lo establecido en el programa
de desarrollo urbano.
03 En áreas ajardinadas publicas y privadas, se emplearán plantas nativas, el uso de especies exóticas se
restringirá a aquellas cuya capacidad de propagación natural este suprimida.
05 La ejecución de los proyectos de urbanización deberán sujetarse a los condicionamientos establecidos en la
autorización en materia de impacto ambiental, para evita el desmonte innecesario o prematuro al estrato
arbóreo.
06 En las zonas aptas para el desarrollo urbano que colinden con algún área natura protegida, deberán
establecerse zonas de amortiguamiento de al menos 50 m de ancho.
07 Las reservas territoriales urbanas deben mantener la cobertura vegetal en tanto no se utilicen.
08 La altura de las edificaciones estará definida por el PDU y los reglamentos de construcción aplicables.
09 La densidad de cuartos hoteleros estará sujeta al PDU.
10 La construcción de infraestructura básica y de servicios estará sujeta al PDU.
INDUSTRIA Color de fuente: Color persona
01 Las industrias que se establezcan deberán usar prioritariamente insumos biodegradables a corto plazo y
deberán apegarse a la NOM-001-SEMARNAT-1996. Con formato: Izquierda
02 Tanto en la etapa de planeación, diseño, construcción y funcionamiento de las industrias deberán incluirse Con formato: Color de
previsiones adecuadas para minimiza los efectos adversos al ambiente, siguiendo la normatividad existente. fuente: Color personalizado(R
04 No se permitirá la instalación de industrias cementeras, bloqueras o similares. GB(41,41,41))
CARRETERAS Y CAMINOS Eliminado: A
01 Los caminos que se realicen sobre las zonas inundables deberán construirse de tal forma que garanticen los Con formato: Color de
flujos hidrodinámicos, así como la integridad de los corredores biológicos. fuente: Color personalizado(R
03 En la construcción o rehabilitación de caminos costeros deberán utilizarse materiales que permitan la GB(41,41,41))
filtración de agua al subsuelo.
04 Los caminos de accesos al cuerpo de agua deberán ser evaluados y aprobados a partir de la
correspondiente MIA.
06 Los taludes y bordes en caminos se deberán estabilizar con vegetación nativa.
INFRAESTRUCTURA BÁSICA Y DE SERVICIOS
01 Las subestaciones eléctricas deberán situarse fuera de los asentamientos humanos y observar las normas
establecidas por la CFE.
02 Las instalaciones de depósitos de combustibles se ubicarán por lo menos a 5 km de los límites máximos de
crecimiento de los asentamientos habitacionales.
03 Se permite la instalación de infraestructura básica y de servicios previa autorización en materia de impacto
ambiental.
CONSTRUCCIÓN
03 Se permite la construcción de vivienda residencial turística.
07 En la planeación de zonas turísticas y urbanas colindantes con zonas de protección deberá contemplarse un
área de amortiguamiento de al menos de 20 m de ancho.
08 En área sujetas a inundaciones la infraestructura deberá construirse sobre pilotes, garantizando el flujo
laminar del agua.
09 Para toda obra que se realice, deberá tomarse las medidas preventivas o correctivas necesarias para el
manejo de grasas, aceites, emisiones atmosféricas y ruidos proveniente de la maquinaria en todas las
etapas.
10 Al finalizar la obra deberá removerse el campamento y sus componentes.
11 El almacenamiento y manejo de materiales de construcción deberá evitar la dispersión de polvos furtivos
12 Los campamentos deberán contabilizarse en la superficie total de desplante del proyecto y serán ubicados fuente: Color personalizado(R
preferentemente en áreas perturbadas como: potreros, acahuales. No en humedales o en la ZOFEMAT. GB(41,41,41))
Capítulo lll-9
Con formato: Espacio Antes:

Tabla 3.2 Criterios de ordenamiento para la UGA Ah-3 Chetumal. 6 pto, Después: 6 pto
Con formato: Fuente:
CRITERIOS ADICIONALES Negrita
Con formato: Centrado,
CONSTRUCCIÓN Espacio Antes: 6 pto,
Después: 6 pto
13 La edificación en las zonas costeras no deberá rebasar los 20 m de altura desde el nivel de terreno natural,
se exceptúan de este criterio los faros. Tabla con formato
14 Los proyectos solo podrán desmontar las áreas destinadas a la construcción y vías de acceso en forma Con formato: Fuente:
gradual en conformidad cal avance del mismo.
16 Se prohíbe la obstrucción o modificación de escurrimientos pluviales. Con formato: Espacio Antes:
3 pto, Después: 3 pto
APROVECHAMIENTO DEL ACUÍFERO
01 Se prohíbe la extracción de agua de cenotes y afloramientos de caudales subterráneos. fuente: Color personalizado(R
02 Para el aprovechamiento no extractivo de los acuíferos se deberá presentar los estudios relacionados con la GB(41,41,41))
demanda de abastos, calidad de agua e impacto ambiental causado por la explotación. Tabla con formato
05 No se permite captación de agua subterránea para la transferencia de esta unidad a otra.
CONTROL DE CONTAMINACIÓN
01 Se deberá captar y recuperar los aceites, grasas combustibles y otro tipo de hidrocarburos vertidos en el
agua para su reciclamiento o disposición final.
Eliminado: ¶
ZONA LITORAL Y COSTERA
Con formato: Fuente: 9 pt
02 No se permiten los dragados, espigones, la apertura de canales o cualquier obra o acción que modifique el Con formato: Izquierda
contorno del litoral.
03 Se permitirá la construcción de muelles o atracaderos piloteados o flotantes solamente con materiales Con formato: Color de
temporales y autorizados por la SEMARNAT y la SCT. La MIA deberá incluir los estudios de: Levantamiento fuente: Color personalizado(R
de secciones de playa o costa, Levantamiento batimétrico y Estudio de caracterización de la diversidad GB(41,41,41))
biológica. Los desarrollos en unidades cuya costa sea marina, deberán presentar además los estudios sobre Con formato: Fuente: 8 pt,
transporte litoral y estudio de mareas. Color de fuente: Color persona
05 En los cuerpos de agua interiores se prohíbe la instalación de plataformas flotantes no ligadas a tierra, fijas lizado(RGB(41,41,41))
o móviles para atracaderos o restaurantes, etc. Con formato: Fuente: 1 pt,
ACTIVIDADES NÁUTICAS Color de fuente: Color persona
03 Para todas las actividades náuticas los promotores deberán elaborar reglamentos de operación que
minimicen los impactos ambientales sancionados por la SEDUMA.
ECOSISTEMAS EXCEPCIONALES GB(41,41,41))
Tabla con formato
01 Que prohibida la construcción de infraestructura en ecosistemas vulnerables o de alto valor escénico,
cultural o histórico que se localice en las áreas destinadas al desarrollo turístico y urbano.
Como ha sido señalado en el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región Laguna Bacalar, el

Eliminado: l
proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se ubica dentro de la Unidad de Gestión
Ambiental (UGA) Ah-3, misma que se define como una unidad propia para el establecimiento de un Centro Eliminado:
de Población dentro del cual se inserta el proyecto como una obra de Equipamiento e Infraestructura Con formato: Color de
necesaria para la promoción, desarrollo y crecimiento de la entidad. fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
Se debe hacer mención que como se ha citado anteriormente parte del predio polígono “A” se encuentra Eliminado: al menos 20
dentro de la UGA Cn-11 de conservación y en donde no se llevará a cabo ningún tipo de edificación. Sin metros c
embargo, en atención al criterio de Construcción 07, que determina: “En la planeación de zonas turísticas y Con formato: Color de
urbanas colindantes con zonas de protección deberá contemplarse un área de amortiguamiento de al menos fuente: Color personalizado(R
de 20 m de ancho”; por lo que se dejará entre el polígono 1 del proyecto y la colindancia de la unidad de GB(41,41,41))
conservación una franja de estas dimensiones como franja de amortiguamiento. Esta medida es aplicable en Con formato: Color de
cumplimiento estricto a los criterios establecidos. fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
De esta manera, y de acuerdo al criterio 10 del inciso Áreas Urbanas, se refiere que la construcción de Con formato: Color de
infraestructura básica y de servicios estará sujeta al PDU. Por lo que en la zona donde se desea la fuente: Color personalizado(R
edificación del Centro de Convenciones aplica lo estipulado en el Programa Director de Desarrollo Urbano GB(41,41,41))
Capítulo lll-10
de dicha ciudad, por lo que finalmente se le asigna al sitio su uso como Centro Urbano (Periódico Oficial del
Gobierno del Estado de Quintana Roo, del 31 de agosto del 2005). Eliminado: 6
De acuerdo a lo anterior y en función de que el proyecto queda insertado dentro de las disposiciones fuente: Color personalizado(R
establecidas en el Programa Director de Desarrollo Urbano, el cumplimiento de los criterios establecidos en GB(41,41,41))
el Ordenamiento Ecológico se realizarán cabalmente a demás de que se regirán por los parámetros Eliminado: noviembre
establecidos en el Programa de Director de Desarrollo Urbano y en la determinación de factibilidad y uso de Con formato: Color de
suelo que para este efecto es proporcionada por el municipio, que se presenta como documento anexo a la fuente: Color personalizado(R
presente manifestación. GB(41,41,41))
Eliminado: 1
III.3.2. Plan o programa parcial de desarrollo urbano estatal o de centro de población.
La capital del estado cuenta con el “Programa de Desarrollo Urbano del área metropolitana Chetumal- GB(41,41,41))
Calderitas-Xul-Há” (Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, del 31 de agosto del 2005).
De acuerdo a dicho plan el uso del suelo en el sitio donde se desea la ubicación del Centro de Convenciones Eliminado: ,
corresponde a Centro Urbano. Asimismo, el uso de suelo de servicios y giros complementarios para la zona Eliminado: ¶
es específicamente para el Centro de Convenciones (Ver copia simple del oficio DDU/1127/2006, signado Eliminado: lan
con fecha 17 de octubre del 2006).
Eliminado: 6
III.3.3. Programas sectoriales. Eliminado: noviembre
Eliminado: 1
Plan básico de Gobierno 2005-2011.
En materia de Medio Ambiente y Ecología, Quintana Roo ocupa un lugar relevante en el ámbito nacional y GB(41,41,41))
mundial, por sus ecosistemas, su gran biodiversidad y los procesos ecológicos que se manifiestan en
diversas formas. Dicha situación hace necesario un análisis de las condiciones actuales que permita Con formato: Color de
establecer los objetivos prioritarios y las líneas de acción necesarias, con la finalidad de realizar proyectos GB(41,41,41))
encaminados a la protección del medio ambiente, el desarrollo sustentable, y la preservación y conservación
del entorno ecológico. Eliminado: , por lo que está
permitido el uso para la
Administración Pública y
III.3.4. Programas de manejo de Áreas Naturales Protegidas. Privada.
La zona donde se desea llevar a cabo la edificación del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, fuente: Color personalizado(R
no se encuentra ubicada dentro de ningún Área Natural Protegida decretada por la SEMARNAT o el GB(41,41,41))
Gobierno del estado de Quintana Roo, por lo que no se Eliminado: cabe
considera la aplicación de cualquier plan de manejo para
el uso y aprovechamiento del suelo y los recursos Eliminado: olígono
naturales. Quintana Con formato: Color de
Roo fuente: Color personalizado(R
Sin embargo, se debe mencionar nuevamente que parte GB(41,41,41))
del predio polígono “A” en el que se encuentra el polígono REGION • Mahahual Eliminado: 1
del proyecto 1, queda dentro de la UGA Cn-11 que esta 66 Con formato: Color de
determinada como de Conservación, razón por la cual fuente: Color personalizado(R
esta fracción del predio no será utilizada para realizar GB(41,41,41))
ningún tipo de actividades que no estén comprendidas o Chetumal MAR
dentro de su uso y que no se refieran a mantener las fuente: Color personalizado(R
CARIBE
características naturales de la unidad ambiental a que GB(41,41,41)), Sin Resaltar
esta dedicada. Eliminado:
III.3.5. Programas de recuperación y restablecimiento Con formato: Color de

BELIZE • Xcalak fuente: Color personalizado(R
de las zonas de restauración ecológica.
GB(41,41,41)), Sin Resaltar
De manera general en la zona sur de Quintana Roo, no se Eliminado: XX

llevan a cabo programas de restauración ecológica. Figura 3.2 Región Prioritaria Marina 66 Bahía de Con formato: Color de
Chetumal. fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
Capítulo lll-11
III.3.6 Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad (establecidas por la Comisión

Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad, CONABIO).
Eliminado: ¶
La Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), con el apoyo de la
Fundación David y Lucille Packard (PACKARD), la Agencia Internacional para el Desarrollo de la Embajada
de los Estados Unidos de América (USAID), el Fondo Mexicano para la Conservación de la Naturaleza
(FMCN) y el Fondo Mundial de la Naturaleza (WWF), crearon el Programa de Regiones Prioritarias. El
objetivo de este programa fue desarrollar un marco de
referencia para contribuir a la conservación y manejo
sostenido de los diferentes ambientes y ecosistemas,
tomando en consideración los sitios de mayor
biodiversidad, de uso actual y potencial del país. RH 108
Dentro del Programa de Regiones Prioritarias Marinas y

limnológicas de México se identificaron, delimitaron y
caracterizaron 70 áreas costeras y oceánicas de RH 109
importancia por su alta biodiversidad, por la diversidad en
el uso de sus recursos y por su falta de conocimiento o Mahahual
sobre la biodiversidad. Chetumal o
Para el caso, precisamente la Región Marina Número 66 o Xcalak

en la lista corresponde al área de la Bahía de Chetumal
donde se ubicarán las instalaciones del Centro de RH 110
Convenciones, y que se ha catalogado como un área de
alta biodiversidad (AAB), y un área que presenta alguna BELICE
amenaza para la biodiversidad (AA). De manera
complementaria en la Figura 3.2 se muestra la
distribución del área señalada.
Figura 3.3 Ubicación del Región Hidrológica
Asimismo, el sitio se ubica dentro de la Región Hidrológica Eliminado: ¶
Prioritaria 109.
Prioritaria 110 denominada Humedales y Lagunas de la
Bahía de Chetumal (Ver Figura 3.3), la cual de acuerdo al
Programa referido ha sido catalogada como de alta biodiversidad (AAB), región de uso por sectores (AU) y
región amenazada (AA).
Con formato: Espacio
Por otra parte, la zona del proyecto del Centro de Después: 0 pto
Convenciones se ubica dentro de la Región Terrestre
QUINTANA
Prioritaria Número 148 (Figura 3.4), que corresponde a la ROO
Rivera del Río Hondo, la cual se considera como un área
de alta biodiversidad (AAB), región de uso por sectores
(AU) y región amenazada (AA). ■ Chetumal

III.4 Análisis de los instrumentos normativos fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
Leyes. Con formato: Espacio Antes:
0 pto, Después: 0 pto
148
• Ley Orgánica de Planeación del Estado de Quintana
M AR
Roo (Periódico Oficial del Gobierno del Estado de C AR IBE
Quintana Roo, del 30 de septiembre de 1987). BELICE
En el artículo 6º de la Ley Orgánica de Planeación del

Estado, se establece que las dependencias de la
Administración Pública Estatal y Municipal deberán Figura 3.4 Región Terrestre 148, Rivera del
planear y conducir sus actividades con sujeción a los Río Hondo.
objetivos y prioridades de la planeación nacional del
Capítulo lll-12
desarrollo. De ahí que el presente proyecto cumplirá con el precepto de planeación y desarrollo en el ámbito
estatal y nacional.
• Ley Orgánica de la Administración Pública Estatal del Estado de Quintana Roo.
Esta Ley define que “Las Dependencias y Entidades de la Administración Pública del Estado deberán
conducir sus actividades de acuerdo con los planes, programas, políticas presupuestales y medidas de
simplificación administrativa y desregulación, que se aprueben en el marco del Sistema Estatal de
Planeación del Estado, conforme a la legislación aplicable”. En tanto que el presente proyecto del Centro de
Convenciones de la ciudad de Chetumal, esta determinado dentro de las estrategias de planeación del
gobierno del Estado. Por lo tanto dentro de las políticas presupuestales del mismo gobierno.
• Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo.
La Ley de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Quintana establece que para la
prevención y control de la contaminación de la atmósfera y el agua se consideren los siguientes conceptos:
o Emisiones a la atmósfera.
Artículo 103.
Se prohíbe emitir a la atmósfera productos contaminantes como son: humo, polvos, gases, vapores y olores Color de fuente: Color persona
que rebasen los límites máximos permisibles contenidos a las normas técnicas ecológicas que se expidan y lizado(RGB(41,41,41))
demás disposiciones locales aplicables. Con formato: Color de
Artículo 104 GB(41,41,41))
Las fuentes fijas generadoras de emisiones a la atmósfera deberán obtener ante la autoridad competente la fuente: Color personalizado(R
licencia de funcionamiento contaminante. GB(41,41,41))
Eliminado: ¶
Articulo 106
El Estado y los Municipios, dentro de su respectiva competencia llevarán a cabo acciones para prevenir la Color de fuente: Color persona
contaminación. lizado(RGB(41,41,41))
o Agua y ecosistemas acuáticos fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
Artículo 119 Con formato: Fuente: 8 pt,
Color de fuente: Color persona
Para la prevención y control de la contaminación del agua se consideren los siguientes criterios: lizado(RGB(41,41,41))
1. La prevención y control de la contaminación del agua es fundamental, para evitar que se reduzca su fuente: Color personalizado(R
disponibilidad y para proteger los ecosistemas de la Entidad. GB(41,41,41))
Eliminado: ¶
2. Corresponde a toda sociedad prevenir la contaminación de los mares, ríos, cuencas, vasos y demás
depósitos y corrientes de aguas del subsuelo.
3. El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de contaminarla, conlleva la

responsabilidad del tratamiento de las descargas, ya sea para su reusó o para su utilización en Eliminado: h
actividades y para mantener el equilibrio de los ecosistemas.
Eliminado: ¶
• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente establece que para la prevención y
control de la contaminación del suelo, deben ser controlados los residuos en tanto que constituyen la
principal fuente de contaminación de los suelos. Asimismo, es necesario prevenir y reducir la generación de
Capítulo lll-13
residuos sólidos e industriales, incorporar técnicas y procedimientos para su reusó y reciclaje, así como Eliminado: h
regular su manejo y disposición final eficiente.
La utilización de plaguicidas, fertilizantes y sustancias tóxicas, debe ser compatible con el equilibrio de los
ecosistemas y considerar sus efectos sobre la salud humana a fin de prevenir los daños que pudieran
ocasionar; y en los suelos contaminados por la presencia de materiales o residuos peligrosos, deberán
llevarse a cabo las acciones necesarias para recuperar o restablecer sus condiciones, de tal manera que
puedan ser utilizados en cualquier tipo de actividad prevista por el programa de desarrollo urbano o de
ordenamiento ecológico que resulte aplicable.
o Contaminación del agua. Con formato: Sangría:

Izquierda: 18 pto,
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente establece que para la prevención y Tabulaciones: 36 pto, Lista
con tabulaciones + No en
control de la contaminación del agua se consideren los siguientes criterios:
53.4 pto
Artículo 121.
No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o subsuelo aguas
residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso o autorización de la autoridad
federal, o de la autoridad local en los casos de descargas en aguas de jurisdicción local o a los sistemas de
drenaje y alcantarillado de los centros de población.
Artículo 123.
Todas las descargas en las redes colectoras, ríos, acuíferos, cuencas, cauces, vasos, aguas marinas y
demás depósitos o corrientes de agua y los derrames de aguas residuales en los suelos o su infiltración en
terrenos, deberán satisfacer las normas oficiales mexicanas que para tal efecto se expidan, y en su caso, las
condiciones particulares de descarga que determine la Secretaría o las autoridades locales. Corresponderá
a quien genere dichas descargas, realizar el tratamiento previo requerido.
o Residuos peligrosos. GB(41,41,41))
Con formato: Interlineado:
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de protección al ambiente 1,5 líneas
establece que: Eliminado: ¶
Con formato: Sangría:
Artículo 150.
Izquierda: 18 pto,
Tabulaciones: 36 pto, Lista
Los materiales y residuos peligrosos deberán ser manejados con arreglo a la presente Ley, su Reglamento y con tabulaciones + No en
las Normas Oficiales Mexicanas que expida la Secretaría, previa opinión de las Secretarías de Comercio y 53.4 pto
Fomento Industrial, de Salud, de Energía, de Comunicaciones y Transportes, de Marina y de Gobernación.
La regulación del manejo de esos materiales y residuos incluirá según corresponda, su uso, recolección,
almacenamiento, transporte, rehusó, reciclaje, tratamiento y disposición final.
El Reglamento y las Normas Oficiales Mexicanas a que se refiere el párrafo anterior, contendrán los criterios
y listados que clasifiquen los materiales y residuos peligrosos identificándolos por su grado de peligrosidad y
considerando sus características y volúmenes. Además de que corresponde a la Secretaría la regulación y el
control de los materiales y residuos peligrosos.
Asimismo, la Secretaría en coordinación con las dependencias a que se refiere el presente artículo, expedirá
las Normas Oficiales Mexicanas en las que se establecerán los requisitos para el etiquetado y envasado de
materiales y residuos peligrosos, así como para la evaluación de riesgo e información sobre contingencias y
accidentes que pudieran generarse por su manejo, particularmente tratándose de sustancias químicas.
GB(41,41,41))
Capítulo lll-14
Artículo 151.
La responsabilidad del manejo y disposición final de los residuos peligrosos corresponde a quien los genera.
En el caso de que se contrate los servicios de manejo y disposición final de los residuos peligrosos con
empresas autorizadas por la Secretaría y los residuos sean entregados a dichas empresas, la
responsabilidad por las operaciones será de éstas mismas, independientemente de la responsabilidad que,
en su caso, tenga quien los haya generado.
Quienes generen, reusen o reciclen residuos peligrosos, deberán hacerlo del conocimiento de la Secretaría
en los términos previstos en el Reglamento de la presente Ley.
En las autorizaciones para el establecimiento de confinamiento de residuos peligrosos sólo se incluirán los
residuos que no puedan ser técnica y económicamente sujetos de rehusó, reciclamiento o destrucción
térmica o físico química, y no se permitirá el confinamiento de residuos peligrosos en estado líquido.
Artículo 151 BIS.
Requiere autorización previa de la Secretaría:
I. La prestación de servicios a terceros que tenga por objeto la operación de sistemas para la recolección,
almacenamiento, transporte, rehusó, tratamiento, reciclaje, incineración y disposición final de residuos
peligrosos.
II. La instalación y operación de sistemas para el tratamiento o disposición final de residuos peligrosos, o
para su reciclaje cuando éste tenga por objeto la recuperación de energía, mediante su incineración, y,
III. La instalación y operación, por parte del generador de residuos peligrosos, de sistemas para su rehusó,
reciclaje y disposición final, fuera de la instalación en donde se generaron dichos residuos.
Artículo 152.
La Secretaría promoverá programas tendientes a prevenir y reducir la generación de residuos peligrosos, así
como a estimular su rehusó y reciclaje.
En aquellos casos en que los residuos peligrosos puedan ser utilizados en un proceso distinto al que los Eliminado: ¶
generó, el Reglamento de la presente Ley y las Normas Oficiales Mexicanas que se expidan, deberán
establecer los mecanismos y procedimientos que hagan posible su manejo eficiente desde el punto de vista
ambiental y económico.
Los residuos peligrosos que sean usados, tratados o reciclados en un proceso distinto al que los generó
dentro del mismo predio, serán sujetos a un control interno por parte de la empresa responsable, de acuerdo
con las formalidades que establezca el Reglamento de la presente Ley.
En el caso de que los residuos señalados en el párrafo anterior, sean trasladados a un predio distinto a fuente: Color personalizado(R
aquél en el que se generaron y se deberán atener a lo dispuesto en la normatividad aplicable al transporte GB(41,41,41))
terrestre de residuos peligrosos. Eliminado: ¶
Artículo 152 BIS.
Cuando la generación, manejo o disposición final de materiales o residuos peligrosos, produzca

contaminación del suelo, los responsables de dichas operaciones deberán llevar a cabo las acciones
necesarias para recuperar y restablecer las condiciones del mismo con el propósito de que éste pueda ser
destinado a alguna de las actividades previstas en el programa de desarrollo urbano o de ordenamiento
ecológico que resulte aplicable, para el predio o zona respectiva.
Eliminado: ¶
Capítulo lll-15
• Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (publicada en el Diario Oficial de la Federación. el 25 de Con formato: Color de
Febrero de 2003). fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
Por lo general, los proyectos de inversión se desean ubicar en zonas de características naturales o propias Eliminado: l
para el desarrollo de la vida natural. En el caso del polígono del proyecto I, del predio polígono “A”, donde se
habrá de construir el Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, ésta se ubica dentro de la zona Eliminado: a fracción
urbana de dicha ciudad. Por lo tanto, se debe referir que no le aplican los criterios de la Ley de Desarrollo Con formato: Color de
Forestal, lo anterior fundado en lo citado en el apartado XLI, del inciso Terminología de la Ley, en donde se fuente: Color personalizado(R
indica que “quedan excluidos como terrenos forestales todos aquéllos que se encuentran ya urbanizados”. GB(41,41,41))
Entendiendo como tal, que la urbanización se refiere de acuerdo con la Ley General de Asentamientos fuente: Color personalizado(R
Humanos, en su Articulo Segundo, lo siguiente; GB(41,41,41))
“III.- CENTROS DE POBLACIÓN: Las áreas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a fuente: Color personalizado(R
su expansión y las que se consideren no urbanizables por causas de preservación ecológica, prevención de GB(41,41,41))
riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los límites de dichos centros; así como las que Con formato: Color de
por resolución de la autoridad competente se prevean para la fundación de los mismos; fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
X.- EQUIPAMIENTO URBANO: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario utilizado Eliminado: . L
para prestar a la población los servicios urbanos y desarrollar las actividades económicas; Con formato: Color de
XII.- INFRAESTRUCTURA URBANA: Los sistemas y redes de organización y distribución de bienes y GB(41,41,41))
servicios en los centros de población”; Con formato: Sin subrayado,
Color de fuente: Color persona
Por lo anterior y estando la zona del proyecto dentro del Centro de Población de la Ciudad de Chetumal lizado(RGB(41,41,41))
según consta en la carta de usos de suelo emitida por el municipio anexa a la presente manifestación. El Con formato: Color de
polígono 1, donde se construirá el Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal queda exento de la fuente: Color personalizado(R
solicitud de Cambio de Uso de Terrenos Forestales en función de lo que establece la Ley General de GB(41,41,41))
Desarrollo Forestal Sustentable, así como en referencia a lo establecido en la NOM 022 SEMARNAT 2003. Eliminado: …
III.3.4.1. Reglamentos. fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Impacto Con formato: Color de
Ambiental, (Publicado en el Diario Oficial de la Federación del 20 de mayo del 2000). fuente: Color personalizado(R
Este reglamento en su artículo 4°, refiere que compete a la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos GB(41,41,41))
Naturales, efectuar el proceso de evaluación en materia de impacto ambiental y emitir las resoluciones Con formato: Fuente:
correspondientes cuando se trate de alguna de las obras o actividades a que se refiere su artículo 5°. Cursiva, Color de fuente: Color
personalizado(RGB(41,41,41))
Por otra parte, el inciso Q) del artículo 5°, relativo a los desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas Con formato: Fuente: 10 pt,
costeros, señala que se requiere, previamente, la autorización de la Secretaría en materia de impacto Color de fuente: Color persona
ambiental, cuando se trate de la construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos lizado(RGB(41,41,41))
habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, Con formato: Fuente: 10 pt,
rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de Cursiva, Color de fuente: Color
restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros. personalizado(RGB(41,41,41))
Con formato ... [1]
Asimismo, el inciso R) refiere que las obras y actividades que se desarrollen en humedales, manglares,
Con formato ... [2]
lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales,
especialmente cuando se realicen obras civiles y actividades que tengan fines u objetivos comerciales, Con formato ... [3]
también requerirán de la autorización previa en materia de impacto ambiental. Eliminado: factibilidad y
Con formato ... [4]
Respecto a la modalidad de estudio en que deberá presentarse la información ante la Secretaria, el artículo
11, refiere que los proyectos como el de interés para someterse al procedimiento de evaluación de Eliminado: ¶
referencia deberá presentarse a través de una manifestación de impacto ambiental en su modalidad Con formato: Interlineado:
particular y el artículo 12, señala la información que deberá considerarse al integrar una manifestación de 1,5 líneas
impacto ambiental, en esta modalidad particular. Eliminado: ¶
Capítulo lll-16
III.3.5. Normas Oficiales Mexicanas. Eliminado: ¶

¶
Desde los años 1993 y 1994 hasta la fecha se han publicado diferentes Normas Oficiales Mexicanas, de
ellas las directamente relacionadas con la construcción y operación del Centro de Convenciones de la
ciudad de Chetumal y que deberán tomarse en consideración para la prevención de la emisión de
contaminantes e impactos ambientales sobre la atmósfera, suelo, agua, etc. Por ello se deberá prestar
atención a los incisos siguientes:
• Aguas residuales.
Por este concepto a la construcción y operación del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Color de fuente: Color persona
Chetumal le aplica la siguiente Norma: lizado(RGB(41,41,41))
NOM-003-ECOL-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para la reutilización fuente: Color personalizado(R
de aguas residuales tratadas. GB(41,41,41))
• Emisiones a la atmósfera.
Bajo este concepto aplican las normas: Color de fuente: Color persona
NOM-041-ECOL-1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes Con formato: Color de
provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
NOM-044-ECOL-1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos,
monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes
del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizan para la propulsión de
vehículos automotores con peso bruto mayor a 3,657 kilogramos.
NOM-045-ECOL-1993, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente
del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.
NOM-047-ECOL-1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas
natural u otros combustibles alternos como combustible.
NOM-050-ECOL-1993, que establecen los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación, que usan gasolina, diesel o gas
licuado de petróleo o gas natural u otros combustibles alternos como combustibles, respectivamente.
NOM-085-ECOL-1994, Contaminación atmosférica -Fuentes fijas- para fuentes fijas que utilizan
combustibles fósiles sólidos, líquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones, que establece los
niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de humos, partículas suspendidas totales, bióxido de
azufre y óxidos de nitrógeno y los requisitos y condiciones para la operación de los equipos de calentamiento
indirecto por combustión, así como los niveles máximos permisibles de emisión de bióxido de azufre en los
equipos de calentamiento directo por combustión.
• Emisiones de ruido.
Se debe considerar las normas:

Eliminado: ¶
NOM-080-ECOL-1993, que establece los límites máximos permisibles de emisiones de ruido provenientes Con formato: Color de
del escape de los automóviles, camionetas, camiones y tractocamiones de acuerdo a su peso bruto fuente: Color personalizado(R
vehicular. GB(41,41,41))
GB(41,41,41))
Capítulo lll-17
NOM-081-ECOL-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisiones de ruido provenientes Eliminado: ¶
de fuentes fijas y especifica el horario de trabajo de las 6.00 a las 22.00 horas con un máximo de 68
decibeles y de las 22.00 a las 6.00 horas de 65 decibeles en los límites perimetrales de la instalación.
• Residuos peligrosos.
Tabla 3.3 Clases de sustancias y residuos
Dentro de este concepto aplican las normas: peligrosos.
CLASE DESCRIPCIÓN
NOM-052-SEMARNAT-2006, que establece el listado 1 Explosivos
de los residuos considerados peligrosos y los límites 2 Gases comprimidos, refrigerados,
que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al licuados o disueltos a presión
ambiente. 3 Líquidos inflamables
4 Sólidos inflamables
NOM-054-ECOL-1993, que establece el 5 Oxidantes y peróxidos orgánicos
6 Tóxicos agudos (venenosos y agentes
procedimiento para determinar la incompatibilidad
infecciosos
entre dos o más residuos considerados como 7 Radioactivos
peligrosos por la norma mexicana NOM-052- 8 Corrosivos
SEMARNAT-2006. 9 Varios
Sin embargo, se debe mencionar que en la ninguna Eliminado: cabe

de las fases del proyecto se realizarán actividades en la que se utilicen materiales clasificados como
residuos peligrosos, en el caso de los materiales contaminantes como son pinturas, solventes, etc., las
cantidades o volúmenes a utilizar, así como la periodicidad de empleo son mínimos por lo que te no se
contempla la aplicación de estas normas, por otra parte los almacenes o bodegas serán sitios que
contendrán las especificaciones necesarias para contener cualquier tipo de derrames de combustibles y
lubricantes principalmente.
• Seguridad e higiene industrial
En cuanto a las precauciones que se deberán tomar tanto para la etapa de construcción y operación del
Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal se deberá cumplir con la normatividad vigente de la
Secretaría del Trabajo y Previsión Social (Tabla 3.5).
Tabla 3.5 Normas de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social

NORMA CONTENIDO
NOM-002-STPS-2000 Relativa a las condiciones de seguridad para la prevención y protección contra incendios
en los centros de trabajo.
NOM-004-STPS-1999 Sistemas de protección y dispositivos de seguridad en la maquinaria y equipo que se
utilice en los centros de trabajo.
NOM-005-STPS-1998 Establece las condiciones de seguridad en los centros de trabajo para el almacenamiento,
transporte y manejo de sustancias inflamables y combustibles.
NOM-010-ST'PS-1999 Menciona las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se
produzcan, almacenen y manejen sustancias químicas capaces de generar contaminación
en el ambiente laboral.
NOM-011-ST'PS-2001 Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se
genere ruido.
NOM-015-ST'PS-2001 Relativa a la exposición laboral de las condiciones térmicas elevadas o abatidas en los
centros de trabajo.
NOM-016-ST'PS-2001 Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo referente a
ventilación.
NOM-017-STPS-2001 Se refiere a los requerimientos y características del equipo de protección personal para
los trabajadores.
NOM-022-STPS-1999 Electricidad estática en los centros de trabajo, condiciones de seguridad e higiene.
NOM-025-STPS-1999 Relativa a los niveles y condiciones de iluminación que deben tener los centros de trabajo.
NOM-026-ST'PS-1998 Colores y señales de seguridad e higiene, e identificación de riesgos por fluidos
conducidos en tuberías.
NOM-080-STPS-1993 Higiene industrial - Medio ambiente laboral – Determinación del nivel sonoro continuo
Capítulo lll-18
Tabla 3.5 Normas de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social

NORMA CONTENIDO
equivalente, al que se exponen los trabajadores en los centros de trabajo.
NOM-114-STPS-1994 Sistema para la identificación y comunicación de riesgos por sustancias químicas en los
centros de trabajo.
NOM-122-STPS-1996 Relativa a las condiciones de seguridad e higiene para el funcionamiento de los
recipientes sujetos a presión y generadores de vapor o calderas que operen en los
centros de los centros de trabajo.
• Situación respecto a las normas de conservación de flora y fauna.
Con base en las observaciones realizadas, en el área se presenta una zona cubierta con vegetación de
manglar, en donde se distribuyen especies de flora y fauna silvestre con status de conservación. Por lo que
aplican las definiciones señaladas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, publicada en el Diario Oficial de la
Federación, el 6 de marzo del 2002, en la cual se registran las especies y subespecies de flora y fauna
silvestre que se ubican en las categorías de amenazadas, raras, en peligro de extinción y las sujetas a
protección especial. De esta forma, en dicha Norma quedan incluidas especies como mangle blanco
Con formato: Fuente:
(Laguncularia racemosa), mangle rojo (R. mangle) y mangle botoncillo (Conocarpus erectus), todas Cursiva, Color de fuente: Color
consideradas como especies bajo protección especial. Asimismo en la zona se distribuyen distintas especies personalizado(RGB(41,41,41))
de Anfibios, Reptiles y Aves de los cuales solo Rana berlandieri esta incluida en esta misma Norma.
Eliminado: incluidos
En lo que se refiere a las definiciones de la Norma, se establece como especie y subespecie sujeta a Con formato: Color de
protección especial cuando las especies se encuentra amenazadas por factores que inciden negativamente fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
en su viabilidad, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperación y conservación o la
recuperación y conservación de poblaciones de especies asociadas (Esta categoría puede incluir a las Eliminado: predio
categorías de menor riesgo de la clasificación de la IUCN). Con formato: Color de
Asimismo, se establece como especie y subespecie Amenazada cuando se encuentra en peligro de GB(41,41,41))
desaparecer a corto o mediano plazos, si siguen operando los factores que inciden negativamente en su Eliminado: al polígono 1
viabilidad, al ocasionar el deterioro o modificación de su hábitat o disminuir directamente el tamaño de sus
Eliminado: con
poblaciones.
Para el caso del polígono donde se implementará el Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se fuente: Color personalizado(R
GB(41,41,41))
debe mencionar que el aprovechamiento o uso del hábitat se restringe a una superficie de 20,213.35 m2 en
los cuales solo se presentan los tres tipos de mangle citados como especies con categoría de protección Eliminado: a
especial y de los cuales se rescatarán las plántulas y semillas que servirán para la reforestación de las Eliminado: l
zonas de amortiguamiento entre el desarrollo y la unidad de conservación al oeste del polígono 1 del
Eliminado: os
proyecto.
Eliminado: s
En lo referente a la NOM-022-SEMARNAT-2003, que establece las especificaciones para la preservación, Eliminado: O
conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar,
Eliminado: NORMA Oficial
publicada en el diario oficia de la federación el 10 de abril de 2003. Mexicana
Eliminado: ¶
El objeto de esta norma es regular el aprovechamiento sustentable en humedales costeros para prevenir su ¶
deterioro, fomentando su conservación, y en su caso, su restauración; siendo de observancia obligatoria las
disposiciones establecidas en ella en la realización de obras y actividades que se realicen en humedales Eliminado: Q
costeros con presencia de manglar. Con formato: Color de
Partiendo de lo anterior y de acuerdo con ello, el proyecto se ajusta a esta disposición en especial a la GB(41,41,41))
Definición 3.66, misma que refiere que los terrenos ubicados en zonas urbanizadas no se definen como Eliminado: ,
terrenos forestales. De esta manera, para el sitio preciso donde se edificará la obra de interés la norma Eliminado: su
queda exenta. Apoyados además en lo establecido en el apartado XLI, del inciso Terminología de la Ley
General de Desarrollo Forestal Sustentable descrito en un apartado anterior. Eliminado: ,
GB(41,41,41))
Capítulo lll-19
Con base en estos fundamentos y de acuerdo a lo establecido en la carta de factibilidad y uso de suelo
otorgado por el municipio donde se ubica el polígono 1, dentro del Centro de Población de la ciudad de Eliminado: cabe
Chetumal razón por la cual se determina que para el presente proyecto no aplica la citada Norma.
Eliminado: total
Por otra parte, se debe mencionar que el predio denominado polígono “A” cuenta con una superficie de Eliminado: olígono
161,479.00 m2 y de la cual 110,512.25 m2, están dentro de la zona de conservación de la UGA Cn-11; por lo Con formato: Color de
2
que esta superficie será de conservación. Así solamente 20,213.35 m ubicados en la parte urbana del fuente: Color personalizado(R
denominado polígono del proyecto 1, serán los que se utilizarán para el desarrollo del Centro de GB(41,41,41))
Convenciones; el resto queda como futura zona de desarrollo de acuerdo con el uso permitido en el centro Eliminado: onsta de los
de Población de Chetumal.
GB(41,41,41))
GB(41,41,41))
Eliminado: os
GB(41,41,41))
Eliminado: es
GB(41,41,41))
Eliminado: unidad ambiental
XXX,
GB(41,41,41))
Eliminado: cual
Eliminado: ; y s
GB(41,41,41))
GB(41,41,41))
Eliminado: o
GB(41,41,41))
Eliminado: ,
GB(41,41,41))
Con formato ... [5]
Con formato ... [6]
Eliminado: proyecto del
Eliminado: ,
Con formato ... [7]
Con formato ... [8]
Eliminado: ¶ ... [9]
Capítulo lll-20
Página 16: [1] Con formato Edagar Cabrera 18/10/2006 13:46:00
Fuente: 10 pt, Color de fuente: Color personalizado(RGB(41,41,41))
Color de fuente: Color personalizado(RGB(41,41,41))
Color de fuente: Color personalizado(RGB(41,41,41)), Sin Resaltar
Página 20: [9] Eliminado Edagar Cabrera 15/10/2006 16:10:00
III.5.4. Trámites ante la Autoridades Municipales.
Se cuenta con la autorización de Uso de suelo expedida por el Dirección de Desarrollo Urbano
y Ecología, del Municipio Othón P. Blanco, de acuerdo al oficio DDUE/2003, con fecha 19 de
octubre del 2006 y en la que se refiere que la zona en donde se ubicará el Centro de
Convenciones, misma que corresponde a una zona para uso residencial turístico con una
densidad de 50 habitantes por hectárea (Ver copia del oficio referido en los anexos).
CAPÍTULO IV
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL
ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO
Capítulo lV-1
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO.
4.1 Delimitación del área de estudio.
• Límites establecidos para el área o áreas de influencia.
El proyecto de dotación de infraestructura denominado Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se

pretende establecer en la zona sur de la ciudad antes citada, misma que se caracteriza por presentar una
topografía esencialmente plana y libre de toda clase de accidentes orográficos significativos, por lo cual se
mantienen condiciones uniformes en cuanto a la geología, suelos, clima, etc. Es por ello que se ha considerado
que para poder delimitar el área de influencia del proyecto se tendrá que recurrir al análisis de los instrumentos
de planeación actualizados como es el Programa de Desarrollo Urbano y en donde mediante un dedicado
análisis se han detallado los usos y destinos del suelo en la zona. Por ello, en la Figura 4.1 se muestra la
zonificación que se ha realizado y la forma de cómo el proyecto citado queda inserto.
De manera complementaria y de acuerdo con los objetivos del proyecto, se confirma que éstos estarán
enfocados exclusivamente con la construcción y operación de edificio para el desarrollo de eventos y reuniones
públicas, algunas de ellas de carácter solemne. Por lo que se espera que en ninguna de las etapas de su
establecimiento, se habrán de generar productos o subproductos que pudieran afectar al medio ambiente, tales
como: residuos peligrosos, altas emisiones de humos o gases contaminantes, desechos tóxicos, ruido extremo,
etc. Lo cual pudiera ser motivo de afectación directa a la población que se distribuye en la zona. Por este motivo,
se considera que el proyecto habrá de tener un área de influencia de tipo Local.
Asimismo, no se tiene contemplada la ejecución de obras en sitios cercanos a la Zona Federal Marítimo
Terrestre colindante con la Bahía de Chetumal que se ubica a una distancia aproximada de 100 m. Por lo tanto,
se considera que en este ambiente de tipo acuático no se verá modificado en lo absoluto, por lo que se continúa
manifestando un área de influencia en el ámbito Local.
Adicionalmente, se debe señalar que el proyecto estará ubicado en el área urbana de la ciudad de Chetumal,
por lo que no se afectarán ecosistemas sujetos a conservación, situación que permite pensar en una influencia y
beneficio positivo para las poblaciones naturales que se ubican hacia el oeste de los predios de interés. Por este
concepto, el área de influencia del proyecto se sigue considerando de tipo local.
Dada la importancia del proyecto y dentro del aspecto socioconómico se habrá de tener un área de influencia
Regional, ya que la adquisición de los materiales de construcción se debe realizar desde los centros de abasto
ubicados en primera instancia en la propia ciudad de Chetumal, o bien, desde la ciudad de Mérida, Yuc. (400 km
al Noroeste). Esta última situación se hace manifiesta ya que varias de las casas comercializadoras de
materiales, en realidad son sucursales de empresas cuya matriz se ubica en el vecino estado de Yucatán, por lo
que en ocasiones, el surtido de materiales se realiza bajo pedido especial y que debe ser transportado desde
dicha ciudad.
De manera complementaria el proyecto generará empleos y es posible que algunas actividades no se puedan
satisfacer con la infraestructura y servicios que se ofertan en la ciudad, por lo que se deberá contratar empresas
consultoras ubicadas en algunos casos en el centro del país, por lo que entonces el proyecto tiene entonces una
influencia en el ámbito nacional.
Dentro de esta consideración, también debe hacerse referencia a un área de influencia de tipo internacional, ya
que por su establecimiento y operación del inmueble y tomando en cuenta el crecimiento e importancia de la
capital del estado, se espera poder contribuir a la mejora sustancial en la calidad de los servicios que se ofrecen,
en lo referente a la promoción de los recursos, cultura y costumbres de la región, Si se considera la cercanía con
el vecino país de Belice, se debe resaltar que contar con instalaciones adecuadas, cómodas y modernas, puede
ser causa de la promoción de eventos de talla internacional que finalmente habrán de redituar en el apoyo del
desarrollo regional.
Capítulo lV-2
Capítulo lV-3
• Argumentos y criterios utilizados para su delimitación.
La argumentación y criterios que se tomaron en consideración para la delimitación del área de influencia son lo
que se mencionan a continuación:
• El predio donde se desea levar a cabo la edificación del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal,
se localiza en la zona sur de Quintana Roo y a unos cuantos kilómetros con la frontera con el país de Belice.
• De acuerdo al programa de Gobierno 2005-2011, se plantea la necesidad de impulsar el desarrollo social de

la zona sur de Quintana Roo, mismo que se asocia a la mejora en la calidad de vida y servicios que se
ofertan a los habitantes de la región.
• El predio del proyecto de interés queda ubicado dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal.
• Que el promovente del proyecto manifiesta que es el único predio con el que se cuenta para realizar la
edificación del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, es el que se acredita en la presente
Manifestación de Impacto Ambiental.
• Que el proyecto se ubica de manera aledaña a la Avenidas Rafael E. Melgar y el Boulevard Bahía, por lo
que no se requiere de la construcción de vías de acceso y comunicación.
• Que el área donde se desarrollará el Centro de Convenciones incluye una superficie 20,13.35 m2 (2.02 Ha),
espacio suficiente para el desarrollo del proyecto.
• Que el ambiente terrestre dentro de la zona donde se construirá el edificio principal del proyecto, comprende
un área cubierta con vegetación de origen secundario, misma que se desarrolla sobre un terreno que ya ha
sido desmontado, precisamente por ubicarse dentro del área urbana de la ciudad de Chetumal.
• Para el desarrollo del proyecto se habrán de respetar los árboles existentes en el sitio y que no interfieran en
el proceso constructivo.
• Que la superficie que no se va a incluir en el proceso constructivo, será destinada como área verde que
permitan mantener el paisaje de la zona.
• Que la zona no se encuentra ubicada dentro de ningún Área Natural Protegida que haya sido decretada por
la SEMARNAT o por el Gobierno del estado de Quintana Roo.
• Que en la zona existe un Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio y que ubica al sitio de
referencia dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal.
• Que en la zona existe un Programa de Desarrollo Urbano del Área metropolitana de Chetumal Calderita-Xul-
Ha que establece los usos de suelo en el sitio del proyecto y que lo ubica dentro de la zona urbana de la
ciudad de Chetumal
• Que se requiere de fomentar la dotación de infraestructura en las comunidades del municipio Othón P.
Blanco.
4.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental.
El análisis ambiental comprende la descripción de los componentes de la plataforma física, la cual incluye
los factores: climáticos, geológicos, edafológicos e hidrológicos, incluyendo la descripción del medio natural,
la cual hace referencia a la distribución y composición florística y faunística; así como la estructura social en
la zona de influencia del proyecto. Con estos datos será posible determinar la importancia del proyecto con
relación a los servicios que se pueden obtener en la región. En este sentido, en los apartados siguientes se
hace la descripción detallada de cada uno de los componentes ambientales que influyen en el proyecto que
se presenta.
Capítulo lV-4
4.2.1 Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema.
La descripción y análisis de los componentes ambientales bajo los cuales se debe sujetar el proyecto Centro
de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se describen en todo detalle en los apartados que se señalan a
continuación.
A) MEDIO FÍSICO
Clima. 1300 mm
• Ubicación de las Estaciones Meteorológicas. 1200 mm

26 ºC
Las características del clima que prevalecen en la zona
del Sureste del estado de Quintana Roo y que se
presentan en este apartado, están referidas a lo reportado
1100 mm
por la Estación Meteorológica Chetumal, misma que
cuneta con 37 años de observación. Asimismo se
confrontaron los datos presentados en los registros del
INEGI (1998). En lo referente a la ubicación de la Estación
mencionada, se tiene que ésta corresponde con las
coordenadas geográficas de los 18º 30’ de Latitud Norte y
88 º 18’ de Longitud Oeste.
• Tipo de clima.
En concordancia con lo referido por la Estación

Meteorológica de Chetumal (que es la más cercana al
predio de interés), en la zona donde se ubicará el Centro de Figura 4.2 Isotermas e isoyetas en la zona de la
Convenciones prevalecen las condiciones climáticas que de ciudad de Chetumal.
acuerdo al sistema de clasificación climática de Köppen,
modificado por García (1978), indica la distribución del tipo
climático denominado: Aw1w"(i’), el cual se refiere un clima cálido subhúmedo, con un régimen de lluvias de
tipo intermedio (que ocurre entre verano e invierno). Por otra parte, presenta una oscilación térmica entre los
5 y 7 °C. Además el predio se ubica dentro de la isoterma de los 26 °C y entre las isoyetas de los 1,200 y
1,300 mm de precipitación anual (Figura 4.2).
De manera complementaria, en la Figura 4.3 se muestran el climograma que representa el comportamiento

mensual de los parámetros Temperatura y Precipitación registrados por la Estación de Chetumal. De esta
manera, en la gráfica señalada se puede apreciar la
importancia de las precipitaciones en la temporada de 29
verano, el importante aporte que se manifiesta al inicio de 200 28
la temporada invernal, así como una larga temporada de
sequía durante los meses de primavera. Con referencia a 27
Precipitación en mm.
Temperatura en °C.
150
la temperatura, ésta se mantiene bajo la categoría baja 26
oscilación térmica. 25
100
24
• Temperatura promedio mensual, anual y extrema. 23
50
En lo referente a las temperaturas promedio mensual, 22
éstas se expresan en la Tabla 4.1, en donde se puede 0 21
notar que el mes más frío del año corresponde a enero E F M A M J J

M ES ES
A S O N D
con 22.9 °C; mientras que el mes más cálido PREC IPIT ACIÓ N T EMPER AT UR A
corresponde a mayo con 28.2 °C. En lo que se refiere a

la temperatura media anual, ésta alcanza los 26.2 °C. Figura 4.3 Climograma que se manifiesta en la zona
Por otra parte, la temperatura máxima extrema de Chetumal, Quintana Roo (CNA, 2003).
registrada para la zona se presenta en los meses de
Capítulo lV-5
mayo y agosto con 37.0 ºC; mientras que las mínimas extremas se manifiestan en el mes de enero con 9.0
ºC.
• Precipitación promedio mensual, anual y extrema Tabla 4.1 Precipitación Promedio Mensual de la
(mm). Estación Meteorológica Chetumal.
MESES TEMPERATURA PRECIPITACIÓN
En la zona de interés al igual que en el resto del Estado, en °C. (en mm)
la lluvia cae durante todos los meses del año. Por lo Enero 22.9 59.3
cual la zona queda incluida dentro de las isoyetas de los Febrero 23.8 38.8
1,200 y 1,300 mm. Para la región, el período de sequía Marzo 25.8 26.0
está relacionado con las condiciones de una zona de Abril 27.5 38.5
clima tropical, por lo que resulta evidente la presencia Mayo 28.2 135.7
una temporada especialmente seca, la cual da inicio Junio 28.1 195.8
desde el mes de enero y se extiende hasta mayo. Julio 27.9 152.0
Agosto 27.8 122.8
El promedio de precipitación anual para la Estación Septiembre 27.7 201.2
referida indica que en la zona se alcanza hasta los Octubre 26.6 147.3
1,275.9 mm. Además de que marzo es el mes más Noviembre 24.8 84.7
seco con 26 mm de precipitación y septiembre el mes Diciembre 23.6 73.8
más lluvioso con 201.2 mm. Con referencia a las Total Anual 26.2 1,275.9
precipitaciones extremas, se cuenta con el dato de la
caída de 211 mm, entre el 15 y 22 de agosto del 2001 (Tabla 4.1).
• Vientos dominantes (dirección y velocidad).
Por la ubicación geográfica y las características de escasa orografía que se manifiestan en la zona donde se
pretende desarrollar el proyecto, se presentan masas de aire dominantes provenientes del Este, con algunas
alteraciones provenientes del Este-Sureste y del Norte.
En los meses de primavera y verano (marzo a septiembre), dominan los vientos del Este y Este-Sureste. Este
tipo de vientos que técnicamente son denominados Alisios, son conocidos en la zona como Suestes. Su
velocidad oscila entre los 6.3 m/seg (12.6 nudos), que se manifiesta en un 39.38 % de ocurrencia y de 6.9 (13.8
nudos) con un 24.21 % de ocurrencia.
Existe otro sistema conformado por las masas de aire continental polar, las cuales son originadas por los vientos
provenientes del Norte. Estas masas son de poca duración y se presentan únicamente durante los meses de
invierno (noviembre a marzo), aunque ocasionalmente se extienden hasta mayo; su presencia provoca frentes
fríos con algunos chubascos ocasionales. La ocurrencia de vientos es de 14.19 %, con una velocidad promedio
de 5.01 m/seg (10 nudos).
En cuanto a la intensidad máxima que presentan los Tabla 4.2 Humedad relativa máxima, media y mínima
vientos, se tiene que los provenientes del Sureste en la Estación Chetumal.
llegan a alcanzar hasta 16.30 m/seg (32.6 nudos); MESES MÁXIMA MEDIA MÍNIMA
mientras que para las direcciones Este, Norte y sus Enero 100.0 81.2 55.0
variantes como Este-Sureste y Noreste alcanzan una Febrero 100.0 76.3 41.0
intensidad de hasta 11 m/seg (22 nudos). Marzo 100.0 74.7 33.0
Abril 100.0 73.7 43.0
Mayo 100.0 74.4 47.0
• Humedad mínima, media y máxima.
Junio 98.0 78.8 55.0
Julio 83.0 78.5 49.0
En la Tabla 4.2, se anotan los datos proporcionados
Agosto 89.0 77.8 47.0
por la Estación Meteorológica de Chetumal, en esta
Septiembre 100.0 81.1 43.0
se ha registrado que para la región se alcanza una Octubre 100.0 80.7 39.0
humedad relativa media anual de 78.3 % Noviembre 100.0 82.1 46.0
Diciembre 100.0 81.3 46.0
De manera complementaria, en la Tabla Media anual 78.3
mencionada se anotan los máximos y mínimos de
Capítulo lV-6
humedad para la Estación referida, encontrándose que durante prácticamente todos los meses del año se
alcanza una humedad relativa del 100 % producto de la cercanía que se tiene con importantes cuerpos de
agua como son la Bahía de Chetumal y el mar Caribe; mientras que marzo es el mes en que la humedad
puede caer hasta un 33.0 %.
• Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración).
El balance hídrico de la región se muestra en la 250

Figura 4.4. En donde se puede apreciar la
relación que existe entre la evaporación, la 200
Valores en mm
evapotranspiración y la precipitación pluvial que
se manifiestan en la zona. Asimismo se puede 150
apreciar que durante los meses de diciembre a
100
abril (invierno y primavera) existen valores de
evaporación y evapotranspiración mucho más
50
elevados que la humedad captada por
precipitación pluvial, esta característica está
0
relacionada con las altas temperaturas que se E F M A M J J A S O N D
presentan en la zona durante el período, a la
Meses del año
que se suma una intensa temporada de sequía.
Precipitación Evaporación Evapotranspiración
Por otra parte, durante los meses de junio y
hasta noviembre (verano y otoño), las lluvias Figura 4.4 Balance hídrico en la zona Sur de Quintana Roo.
que se presentan en gran proporción
compensan de manera significativa los
volúmenes de humedad perdidos. De esta manera, se mantiene el balance que permite el desarrollo de los
distintos procesos naturales que caracterizan a la región.
• Frecuencia de heladas, nevadas, nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos climáticos
extremos.
Por presentarse en una zona de clima tropical, en el sureste del estado de Quintana Roo no se manifiestan
las condiciones atmosféricas que permitan las heladas y nevadas.
En contraparte, en la zona anualmente se manifiestan dos tipos de fenómenos meteorológicos, los ciclónicos
y los anticiclónicos. Por la magnitud que pueden alcanzar los primeros se catalogan como intemperismos
severos (Figura 4.5); mientras que los segundos, por su naturaleza se les asignan la categoría de no
severos. Las características y origen de éstos
son las siguientes:
• Severos
Por su ubicación dentro de la Zona Neotropical

del país, todo el estado de Quintana Roo, queda
incluido dentro de la Zona Intertropical de
Convergencia. En ella, desde el mes de mayo y
hasta el mes de noviembre, los rayos solares
inciden de manera perpendicular, propiciando el
incremento de las temperaturas del ambiente,
así como el calentamiento de las masas de
agua marina. Esta manifestación se extiende a
las corrientes de aire predominantes conocidas
como vientos Alisios. Por estos cambios en la
atmósfera se generan fenómenos de carácter
ciclónico, mismos que acumulan importantes Figura 4.5 Vista del Huracán Mitch, en su trayectoria hacia la
volúmenes de agua y generan una fuerte Península de Yucatán.
Capítulo lV-7
velocidad del viento, lo que los convierte frecuentemente en intemperismos severos.
Los fenómenos ciclónicos que se desarrollan provocan desastres naturales severos que inciden en el
entorno donde se presentan y determinan una elevada humedad en el ambiente, lo que a su vez provoca un
aumento considerable en la cantidad de lluvia promedio mensual. Por su origen, los fenómenos ciclónicos en
la zona pueden provenir de dos de las cuatro matrices reportadas para México, las cuales son:
a) La matriz situada en el Mar Caribe, frente a las costas de Venezuela y Trinidad. Los fenómenos que ahí
se forman, tienen un desplazamiento hacia el Noroeste sobre el mar Caribe, afectando las costas de
América Central y las Antillas Mayores, para luego dirigirse al Norte hasta las costas de Florida. Durante
su recorrido pueden afectar la franja costera de Quintana Roo de manera directa o indirecta.
b) La matriz situada en la zona de las Antillas Menores, en el Caribe Oriental, la cual abarca hasta el
océano Atlántico tropical, específicamente por el área de Cabo Verde frente a las costas del continente
Africano. Los ciclones formados en esta zona tienen un rumbo general hacia el Oeste, cruzando entre las
Islas de las Antillas. Desde este punto se dirigen con rumbo Noroeste, es decir, hacia la Península de
Yucatán, la cual puede ser atravesada de tal forma que los fenómenos continúan su recorrido hacia al
Golfo de México. En su trayectoria por el Territorio Mexicano, pueden llegar a afectar los estados de
Veracruz y Tamaulipas o bien, pueden tomar rumbo Norte y afectar los estados de Alabama, Florida,
Louisiana, Mississippi y Texas en la Unión Americana.
De acuerdo con la velocidad que pueden alcanzar los vientos, se les asignan tres niveles o categorías: a)
depresión tropical, b) tormenta tropical, y c) huracán. En esta última categoría se considera a los fenómenos
que son realmente destructivos, por lo que su intensidad se mide conforme a la escala Saffir-Simpson,
misma que se basa en la velocidad del viento y la altura de las mareas de tempestad que habrán de
producirse. Según esta escala se registran hasta 5 niveles de intensidad con diferentes características,
mismas que se expresan en la Tabla 4.3.
Tabla 4.3 Escala de huracanes de Saffir-Simpson (ESSH)

MAREA DE TEMPESTAD
NO. VIENTOS ENCIMA DE LO NORMAL ESTIMACIÓN DE LOS POSIBLES DAÑOS
ESSH Km / h millas/h m ft MATERIALES E INUNDACIONES
Ningún daño efectivo a los edificios, daños sobre todo a casas
1 119 - 153 74 - 95 1.5 4.5 rodantes, arbustos y árboles. También algunas inundaciones de
carreteras costeras y daños leves en los muelles.
Provoca algunos daños en los tejados, puertas y ventanas de
los edificios. Daños considerables a la vegetación, casas
2 154 - 177 95 - 110 2 - 2.5 6-8 rodantes y muelles. Las carreteras se inundan a dos a cuatro
horas antes de la entrada del centro del huracán. Las
embarcaciones pequeñas en fondeadores sin protección
rompen sus amarras.
Provoca algunos cambios estructurales a pequeñas residencias
3 178 - 209 111 - 130 2.6 - 3.7 9 - 12 y construcciones, con pequeñas fisuras en muros de
revestimiento, destrucción de casas rodantes. Inundaciones
cerca de la costa. Los terrenos planos abajo de 1.5 m, pueden
resultar inundados hasta una distancia de 13 Km de la costa.
Provoca fisuras más generalizadas en los muros de
4 210 - 149 131 - 155 4.5 - 5 13 - 16 revestimiento con derrumbe completo de toda la estructura del
techo en las residencias pequeñas. Erosión de las playas.
Graves daños en los pisos bajos de las estructuras cercanas a
la costa. Inundaciones en los terrenos planos bajo de los 3 m,
situados hasta 10 Km de la costa.
Derrumbe total de los techos de muchas residencias y edificios
5 > 250 > 155 > 5.5 > 18 industriales. Se desmoronan algunos edificios por completo y el
viento se lleva las construcciones auxiliares pequeñas. Daños
graves en los pisos bajos de las estructuras situadas a menos
de 4.6 m por encima del nivel del mar y a una distancia de 460
m de la costa.
Capítulo lV-8
Por otra parte, en la zona donde se pretende establecer el Centro de Convenciones, históricamente se han
presentado gran número de fenómenos ciclónicos. Los más recientes e importantes se presentan en la
Tabla 4.4, donde se incluye además información sobre origen, fecha de manifestación, categoría, velocidad
máxima alcanzada al momento de afectar o pasar cerca de las costas de Quintana Roo, etc.
Tabla 4.4 Fenómenos ciclónicos más recientes que han afectado al estado de Quintana Roo.
AÑO ORIGEN NOMBRE CATEGORÍA LUGAR DE ENTRADA A PERIODO VIENTOS

TIERRA (Km/h )
2005 Mar Caribe Wilma Huracán 5 Cozumel 21-24 Oct 250
2005 Mar Caribe Stan Tormenta tropical Bahía de la Ascensión 2-3 Oct 75
2005 Atlántico Emily Huracán 3 Xpu-Ha 24-26 Jul 235
2002 Atlántico Isidore huracán 3 Dzilam de Bravo, Yuc. 23-26 Sep 200
2001 Atlántico Chantal Tormenta Tropical Chetumal 15-22 Ago 115
2000 Atlántico Gordón Depresión tropical Tulum 14-18 Sep 55
2000 Atlántico Keith Huracán 1 Quintana Roo 3-5 Oct 140
1999 Atlántico Katrina Depresión tropical 45 Km NNW Chetumal 28 Oct-1 Nov 55
1998 Atlántico Mitch Tormenta Tropical Campeche, Camp. 21 Oct-5 Nov 65
1996 Atlántico Dolly Huracán 1 Felipe Carrillo Puerto 19-24 Ago 130
1995 Atlántico Opal Depresión tropical Bahía del Espíritu Santo 27 Sep-2 Oct 55
1995 Atlántico Roxanne Huracán 3 Tulum Ago-20 185
1990 Atlántico Diana Huracán 1 Chetumal 4-8 Ago 140
1988 Atlántico Gilberto Huracán 5 Puerto Morelos 8-13 Sep 270
1988 Atlántico Keith Tormenta Tropical Cancún 17-24 Nov 110
¾ No severos
En la zona de interés, durante los meses de noviembre a febrero (mayo), descienden desde Norteamérica
frentes fríos de tipo anticiclónico conocidos comúnmente como “Nortes”. Por la dirección y magnitud de los
vientos y por sus características de temperatura y precipitación pluvial, estas perturbaciones son
normalmente ligeras y no representan un fenómeno natural que produzca alteraciones significativas del
paisaje de la región. Por lo cual se les considera como intemperismos no severos y de carácter anticiclónico.
Sus características más relevantes son las siguientes:
En la Península de Yucatán incluyendo la zona del proyecto, se manifiestan por medio de la formación
de masas húmedas y frías provenientes de la región polar del continente y el Norte del océano Atlántico.
Las cuales tienen un desplazamiento hacia el Sureste, hasta que son disipados por la predominancia de
condiciones cálidas en las cercanías del Ecuador.
Durante la temporada en la que se manifiestan con mayor frecuencia, los días despejados pueden
reducirse hasta un 50%, debido a que éstos frentes fríos arrastran tras de sí, grandes extensiones de
nubosidad e importantes volúmenes de humedad, misma que se traduce en fuertes precipitaciones.
Los “Nortes” reducen las temperaturas extremas en la zona, registrándose entonces temperaturas
mínimas extremas de hasta 9 ºC.
Geología y geomorfología
• Geología histórica.
El territorio de la Península de Yucatán es una enorme plataforma calcárea emergida del mar debido a un
continuo movimiento ascendente, el cual fue poniendo lentamente al descubierto el fondo marino con
dirección Norte. Esta emersión se efectúa actualmente a un ritmo de 2 a 3 cm por año, lo que significa que la
edad geológica del material tiende a aumentar hacia el sur; es decir, hacia la base de la Península.
Hace más de 230 millones de años, en la era Paleozoica Superior (Pérmico-Pensylvánico), gran parte de la
Península ya era de carácter platafórmico y estuvo emergida hasta el Triásico-Jurásico, como lo indica la
presencia de capas rojas en los distintos pozos perforados (formación Todos Santos). Esta gran masa de
Capítulo lV-9
rocas evaporíticas que comprende la Península de Yucatán y el Banco de Campeche, no sufrió movimientos
de gran intensidad durante el Mesozoico, sólo se presentó una continua sumersión.
A partir del Cretácico Inferior (hace unos 130 millones de años), se inicia el depósito de grandes masas de
evaporitas, llegando a realizarse en ocasiones una evaporación total; lo que dio lugar a la formación de
masas salinas que aparecen en el subsuelo en la República de Guatemala. Sin embargo, en el resto de la
Península, que corresponde a México y Belice, no se ha encontrado sal, por lo que tal parece, que la
sedimentación de las evaporitas (yesos y anhidritas) se inicia a fines de esta misma época en el Aptiano-
Albiano (Comanchero), hace unos 100 millones de años. Estas condiciones de depósito prevalecieron
durante el Cretácico Superior, en la parte media y Sur de la plataforma peninsular y durante casi todo el
Terciario.
Es interesante hacer notar que el Cretácico Superior y el Terciario Inferior en la parte Norte de la Península
son de tipo calcáreo-arcilloso, indicando una cierta profundización de los mares. La Península de Yucatán
aparece durante el Terciario Medio y Superior como una plataforma sumergida, con oscilaciones a poca
profundidad y en la que predominantemente se depositaron calizas litorales y neríticas.
Al final del Plioceno y Pleistoceno, la Península adquiere la forma actual. No obstante, siguen
desarrollándose grandes alineaciones de arrecifes de tipo biostromal al Norte de la plataforma yucateca, el
cual está formado esencialmente de material calcáreo, ya que la carencia de ríos en la Península limita al
máximo la presencia de material terrígeno. Inmediata a la costa actual, se formó una franja paralela de
arrecifes de varios kilómetros de ancho donde se pueden encontrar grandes conjuntos de moluscos como
Arca sp., y Chione quedradillesis.
La tectónica de placas no ha sido precisada en esta zona porque la única referencia observable es el cambio
de rumbo actual de los pliegues de la Sierra Madre de Chiapas NW-SE. No obstante, el sistema de
plegamientos y fallas al Norte de Guatemala y Honduras Británicas que es NE-SW, indica que pudo haber
tenido una rotación de la península desde el Este de su posición actual.
• Características litológicas del área (descripción breve, acompañada de un mapa geológico).
Las unidades litológicas superficiales en el estado de Quintana Roo están compuestas por rocas
sedimentarlas originadas desde el Terciario (Paleoceno) hasta el Cuaternario, aflorando las más antiguas en
el suroeste y conforme se avanza rumbo al norte y este se van haciendo más jóvenes. En el caso de la zona
donde se ubica la propiedad destinada al Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, ésta se ubica
dentro un basamento que data del Mioceno-Cuaternario y está integrado por rocas calizas y de materiales
de reciente depósito (Q).
De acuerdo con INEGI (1985), la zona norte del predio comprende de rocas calcáreas de la formación
Carrillo Puerto, en una Unidad que esta constituida por una calcirrudita fosilífera de aproximadamente 1 m
de espesor que contiene abundantes fragmentos de corales, equinodermos y gasterópodos. Así como
minerales como calcita diseminada, trozos de yeso y arangónita. También se encuentran calizas compactas
con Peneroplidae del genero Archaias que Butterlin y Bonet consideran como fósiles directos de esta
formación y calizas arcillosas que al alterase producen arcillas rojas. Esta formación descansa
concordantemente sobre la formación Bacalar o en discordancia sobre rocas del Eoceno, morfológicamente
constituyen una planicie rocosa suavemente ondulada.
Asimismo, la zona centro-sur (que comprende prácticamente todo el predio de interés), pertenece al
cuaternario o reciente, el cual se constituye como sustrato de origen lacustre y que refiere la acumulación de
material calcáreo arcilloso, limoso o arenoso en lagunas someras con concentración de vegetación.
• Mapa geológico de la ubicación del Centro de Convenciones.
En al Figura 4.6 se muestra la distribución de las distintas capas geológicas que prevalen en la zona sur de
Quintana Roo.
Capítulo lV-10
A Calderitas
Ts (Cz)
Tm (Cz)
CIUDAD DE
A Escárcega
CHETUMAL
Q BAHIA DE
CHETUMAL
SIMBOLOGIA
BELIZE
■ Terciario Medio (calizas)
■ Terciario Superior (calizas)
■ Cuaternario
▬ Carreteras
Figura 4.6 Mapa geológico de la zona donde se ubicará e Centro de Convenciones de

Chetumal, en el sur del estado de Quintana Roo.
• Características geomorfológicas más importantes.
La principal característica geomorfológica de la Península de Yucatán, es la de ser una plataforma casi plana,
con elevaciones y hondonadas que le dan un carácter ondulado, fluctuando tales elevaciones entre 4, 15 y 20
m aproximadamente, con excepción de algunas formaciones del Sur de Quintana Roo y en la sierrita de Ticul
en el estado de Yucatán, ésta última corre desde el SO de Campeche muy cerca del litoral del Golfo de
México, con dirección Noreste y se eleva hasta los 275 msnm.
La serie de elevaciones y hondonadas presentan generalmente uniformidad en la estratigrafía de los materiales

litológicos de naturaleza calcárea. Esta estratigrafía está constituida de capas horizontales de margas calizas,
algunas veces de solo unos cuantos centímetros. Estas capas presentan grietas y orificios de diferentes
diámetros, observándose laminillas muy delgadas de óxido de hierro, siderita, además de algunos depósitos e
inclusiones de material arcilloso de color café claro.
Por otra parte, las capas que forman la plataforma kárstica de la Península son fundamentalmente tres. La
primera consiste de rocas de diferente espesor, muy duras y que para romperlas se tiene que usar dinamita. La
superficie de las rocas tiene una morfología muy especial con entrantes y salientes como moldeados con los
dedos y corresponden a un verdadero karst. Su dureza y aspecto, están condicionadas por acciones
meteóricas sobre el sascab blando, del cual han sido formadas estas rocas. En muchas de ellas se observan
tubos comunicantes de diferentes diámetros, muchas veces rellenados por suelo o por humus y a veces crecen
árboles pequeños en estas cavidades. Le sigue a esta capa de material rocoso una segunda de material
calcáreo en forma laminar a manera de escamas. Es la piedra laja, y al igual que las rocas superficiales, es
bastante dura.
Capítulo lV-11
La tercera capa esta formada por material megacósmicamente amorfo, muy deleznable, de color blanco, gris,
amarillento o rojo, según tenga mayor contenido de materia orgánica, arcilla u óxidos de hierro. El material
calcáreo de esta capa, formado por margas calíferas y calizas, contiene también algunas especies de
foraminíferos, conchas de moluscos, inclusiones de dolomitas, arcilla y óxidos de hierro de origen volcánico.
Asimismo, en gran parte de los predios de interés se observa que los suelos del mismo, son en su mayoría
arcillosos y con un alto contenido de humedad y así mismo se observa la total ausencia de estratos de roca
consolidada a nivel de superficie, sin embargo, de acuerdo a los sondeos realizados se puede inferir que el
estrato de roca en la zona en estudio, tiende a formarse a una profundidad aproximada de 12 metros, estrato
cuya resistencia varia de menos a mas conforme se aleje de la costa, también podemos observar a este
mismo nivel, el inicio de la formación de cavernas de disolución, propias de las zonas karstikas,
características de la zona geológica llamada “Bacalar”.
• Características del relieve (descripción breve).
Como se ha mencionado, en la Península de Yucatán la topografía es sensiblemente plana. Así, para el estado
de Quintana Roo las principales elevaciones se ubican en la formación del Petén y son: el cerro del Charro, el
cual tiene una altura promedio de 230 msnm (18° 06’ N y 88°53’ W), y El cerro Nuevo Bécar, con una altura
promedio de 180 msnm (18º 44’ N, 89º 07’ W). De manera precisa, en el área del Centro de Convenciones el
relieve es prácticamente plano.
• Presencia de fallas y fracturamientos.
De acuerdo con la Carta Geológica F-16-4-7, Chetumal (INEGI, 1985), en el área donde se plantea la
ubicación del Centro de Convenciones, no existen evidencias de fallas o fracturamientos del sustrato.
• Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos

de tierra o roca y posible actividad volcánica.
a) Sismicidad.
De acuerdo con los registros con que se A: Bajo riesgo sísmico

cuenta, en la Península de Yucatán se C B: Mediano riesgo sísmico
pueden presentar movimientos sísmicos. C: Alto riesgo sísmico
No obstante, éstos quedan incluidos en la D: Muy alto riesgo sísmico
escala de muy ligeros o imperceptibles. B
Por lo que se considera que cuando los A
sismos se manifiestan, se debe a
derrumbes ocasionados por la naturaleza
kárstica de la región. Asimismo, al Sur en
el área del Petén, se han registrado fuertes
sismos que tienen un origen en regiones
B
A
muy distantes.
C
No obstante los anterior, toda la D
Península de Yucatán se encuentra
clasificada como perteneciente a la Zona
A, la cual corresponde a la más baja de Figura 4.7 Mapa de regionalización sísmica de la República
las zonas sísmicas de la República Mexicana.
Mexicana. De cualquier manera, en esta
zona aunque se han registrado temblores
con intensidades de 4 a 7 grados en la escala de Mercalli; de acuerdo con los registros existentes, presentan
una recurrencia poco significativa de 108 años. Por esta razón, se considera que en la zona no se presentan
movimientos tectónicos de significancia y que pudieran afectar en alguna medida las actividades del
proyecto (Figura 4.7).
Capítulo lV-12
b) Deslizamientos.
Como se ha mencionado, la topografía en el área de interés es sensiblemente plana. Además, dado que la
infraestructura del proyecto se habrá de ubicar sobre un basamento de roca caliza, se descarta la posibilidad de
que se efectúen deslizamientos. Asimismo, se considera a toda la Península como un solo bloque sólido, por lo
que la probabilidad de deslizamientos es remota y se carece de algún registro de que este fenómeno se haya
presentado.
c) Derrumbes.
Los procesos de disolución de roca (kartificación) son frecuentes en los mantos rocosos de la Península de
Yucatán. Sin embargo, se reconoce que estos procesos se miden en tiempos geológicos, por lo que no se
cuenta con registros que indiquen que estos eventos estén ocurriendo de manera alarmante. Por lo cual se
considera que dada la topografía plana del lugar, el basamento de origen calizo y por el tipo de construcción a
realizar, se descarta toda posibilidad de derrumbes en la zona del proyecto de interés.
d) inundaciones.
El predio de interés se ubica a una distancia aproximada de 100 m de las aguas de la Bahía de Chetumal, por
lo que existen probabilidades de que ocurra algún proceso de inundación. Esta posibilidad se incrementa en el
caso de que se pudiera manifestar algún evento de tipo hidrometeorológico, como son los huracanes y que
pueden generar mareas de tormenta.
e) Posible actividad volcánica.
Toda la Península de Yucatán se encuentra fuera de las zonas de actividad volcánica, por lo que no existe en la
zona este tipo de manifestaciones geológicas.
Suelos.
• Origen del suelo.
Con base a los estudios edafológicos realizados por Flores y Espejel en 1994, los suelos de la Península de
Yucatán corresponden a los denominados aluviales y coluviales, debido a que se encuentran formados por
depósitos de material de acarreo de las partes más altas de la roca kárstica. En este sentido, se puede
asegurar que los suelos acumulados y poco evolucionados no son maduros en su mayoría. Los de las partes
altas y los de las laderas cuentan con buen drenaje, e incluso el agua producto de la percolación ha
favorecido la acumulación de elementos nutritivos en el delgado perfil de la roca. Hacia las zonas bajas y
costeras se manifiestan sitios donde se concentra la acumulación de agua con drenaje deficiente sobre todo
durante la temporada lluviosa del año.
• Tipo de suelo.
Considerando la información detallada en la Carta Edafológica Escala 1:250,000 Chetumal E16-4-7 (INEGI,
1984), en la zona donde se edificará el Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal predomina el tipo
identificado como Gleysol eútrico con clase textural fina, de hasta 100 cm de profundidad y con una fase
física lítica (Gle /3). Los suelos referidos cuentan con una amplia distribución en la zona costera del sur del
Estado, además, se caracterizan por la relativa abundancia y con el eventual afloramiento de roca caliza.
En lo que se refiere a las características de los suelos, éstos mantienen una clara interacción de los principales
factores de formación; como son: la roca madre, el clima, los organismos, la topografía y el tiempo. De esta
manera, el suelo es originado por el depósito de materiales (detritus), es decir, por la acumulación sobre la
superficie mineral de basura orgánica o humus asociado. Aunado a lo cual se encuentra la meteorización y
disolución de las rocas calcáreas subyacentes.
Capítulo lV-13
En este sentido, los suelos en la zona de interés son correspondientes con la capa geológica que se distribuyen
en la región y que deriva de la roca caliza. Ésta se ubica hacia una porción de tierra con influencia lagunar y
cubierta con una vegetación acuática facultativa dominada por zacate cortadera (Cladium jamaicense), pucte
(Bucida buceras) y mangle rojo (Rhizophora mangle). Asimismo, de acuerdo con Medina (1992), se ha
determinado que en la zona del proyecto de interés se presenta el tipo de suelo Gleysol eútrico con clase
textural fina (Gle/3). De manera complementaria, en la Figura 4.8 se muestra la distribución general del suelo.
• Características generales del suelos Gleysol eútrico (Gle/3).
El nombre asignado a este tipo de suelo

proviene de la palabra local rusa gley que
significa masa de suelo pastosa, pantanoso,
connotativo de un exceso de agua. Se han
asignado nombres equivalentes como: aquepts
(USDA), suelos de pradera (URSS), ak’alche
(Maya)
Este tipo de suelos tienen un origen mineral,

característicos de las depresiones de las
regiones con climas húmedos. Son pantanosos
o inundados a menos de 50 cm de profundidad
la mayor parte del año, debido al ambiente
reductivo, los horizontes superficiales
desarrollan coloraciones grises, azulosas o
verdosas y formaciones de hierro de color café
rojizo alrededor de las raíces.
Se forman a partir de materiales no Foto 4.1 Suelo Gleysol vertico con desarrollo de vegetación de
consolidados, con exclusión de los materiales manglar.
de textura gruesa (excepto si hay presencia de
un horizonte H hístico) y de los depósitos aluviales que presentan propiedades flúvicas; muestran moteados,
propiedades gléicas y efectos de la reducción dentro de los primeros 50 cm de profundidad. Los Gleysoles
se localizan en las partes bajas de las planicies, en depresiones o bajos con pendientes menores al 1% y
rodeando a los cuerpos de agua que forman extensos sistemas lagunares, con vegetación de selva baja
subcaducifolia, selvas bajas inundables, manglares, sabanas, tasistales y tintales (Foto 4.1).
Las propiedades físicas de estos suelos indican que son medianamente profundos, de textura arcillosa, su
alto contenido de arcilla los hace pesados y pegajosos cuando están húmedos y compactos y duros cuando
están secos, esto dificulta su manejo. Presentan drenaje de moderado en los horizontes superficiales a bajo
en los horizontes interiores, lo que los hace suelos inundables, en donde las raíces de las plantas no
encuentran las condiciones adecuadas para su crecimiento y desarrollo. Llegan a desarrollar horizontes A, B
y C. No llegan a presentar problemas de erosión.
Por otra parte, sus propiedades químicas indican que su contenido de arcillas les permite tener una
capacidad de intercambio catiónico alta y alto contenido de bases intercambiables. Los suelos pueden
presentan problemas de concentración de sales desde ligeras a fuertes, pero sin problemas de acumulación
de sodio y pH ligeramente alcalino. Estos suelos tienen alto contenido de materia orgánica en su superficie,
pero en las capas inferiores su contenido decrece considerablemente.
Capítulo lV-14
A Calderitas
E+I/3
CIUDAD DE
CHETUMAL
A Escárcega
GLe/3
Rendzinas +Litosol
BELIZE Gleysol éutrico
Cd. De Chetumal
Figura 4.8. Distribución general del suelo en la región
• Características fisicoquímicas del suelo.
a) Estructura.
Los suelos en el predio de interés presentan una estructura no definida en fase húmeda y de gránulos cuando
están secos.
b) Textura.
La textura de los suelos Gleysol eútrico propios de la zona del Centro de Convenciones se muestra en la Tabla
4.5, de donde se refiere la predominancia de una textura de arena franca.
c) Porosidad. Tabla 4.5 Textura de los suelos en el predio de interés.

MUESTRA ARENA LIMO ARCILLA CLASE TEXTURAL
La porosidad de los suelos de la zona
Única 81.12 14.72 4.16 Arena franca
donde se pretende ubicar el Centro de
Convenciones, se ha definido de
acuerdo al porcentaje de humedad gravimétrica, es decir, el contenido de humedad atrapada entre cada
grano de suelo, por lo que se alcanzan valores de hasta un 21.9 %. Este es un valor significativo ya que
generalmente este tipo de sustrato tiende a retener la humedad producto de la precipitación pluvial que en la
zona alcanza hasta los 1,200 mm anuales. Asimismo se debe señalar que al tiempo de realizar el muestreo,
esta zona se encontraba inundada. No obstante, se reconoce que durante la temporada seca se pueden
llegar a deshidratar completamente.
d) Capacidad de retención del agua.
Dentro de los factores que influyen de manera íntima con la capacidad de saturación del suelo, está, en
primer término el régimen de lluvias que se presenta en la zona, ya que un fenómeno extraordinario de
Capítulo lV-15
sequía o exceso de humedad, puede rebasar todas las expectativas de absorción de humedad del suelo,
afectando directamente el comportamiento de la vegetación que en él se desarrolla.
La textura de igual manera es importante, ya que los suelos de textura fina poseen una mayor retención de
la humedad, permitiendo que el agua se distribuya homogéneamente y a manera de una película que cubre
los espacios entre los finos granos de sustrato. De acuerdo con Daubenmire (1947) un suelo de textura
gruesa y con alto contenido de roca apenas tiene la expectativa de almacenar un 25 % de humedad, que la
que retiene uno de textura fina.
Por otra parte, el contenido de materia orgánica también contribuye a una mayor retención de humedad,
debido a que su comportamiento en el suelo es de tipo coloidal, de la cual se reconoce que una cantidad
dada de materia orgánica puede retener hasta 9 veces su propio peso de agua. No obstante, dado que el
mayor contenido de materia orgánica se ubica en la capa superficial, ésta presentará una mayor capacidad
de retención del agua, de ahí que las prácticas agrícolas de quema, contribuyen negativamente a la
capacidad de retención de humedad del suelo.
En el caso de los suelos que corresponden al tipo Gleysol eútrico, se tienen una capacidad de saturación de
hasta 170 y 200 %. En este tipo de suelo se debe considerar que pueden mantenerse permanentemente
inundados, por lo que solamente son propios para la distribución de especies acuáticas facultativas como
son los saibales, tulares, manglares, etc.
e) Color.
El color del suelo en la zona del predio de interés es pardo-grisáceo.
f) Perfiles.
La descripción del perfil representativo de los suelos Gleysol eútrico de la zona baja inundable se muestra en la
Tabla 4.6.
Tabla 4.6 Descripción del perfil de suelo en la zona baja de inundación del Centro de Convenciones.
HORIZONTE PROFUNDIDAD DESCRIPCIÓN
(en cm)
A 0-50 En estas zonas el sustrato tiene un color pardo-grisáceo oscuro, de textura arena
franca, consistencia suelta en húmedo friable y en saturado plástica y adherente.
La estructura no esta definida, los poros se reducen notablemente para dar lugar
a un sustrato inundable, con abundancia de raíces de vegetación que soporta, así
ausencia de rocas y piedras.
g) pH.
Para la medición del pH se utilizó un potenciómetro, el cual tomó la lectura del sobrenadante en equilibrio de
la suspensión del suelo, obteniéndose para la muestra del predio un pH de 7.78. En este caso se debe
mencionar que el pH es una variable importante dentro de la evaluación de la calidad del suelo y del agua, ya
que influye en la mayoría de los procesos biológicos y químicos. Cuando los valores son menores a 6, se puede
presentar una alta dilución del contenido orgánico. Por otra parte, con valores por arriba de 8.5, se pueden
asociar a procesos de eutroficación. En el caso del suelo del predio destinado al Centro de Convenciones el
valor indica que está dentro del rango de lo natural y propio para el desarrollo de una vegetación acuática
facultativa.
h) Contenido de sales y sodicidad. Tabla 4.7 Valores de salinidad y sodicidad en los suelos de la zona de
interés.
La salinidad del sustrato en el predio MUESTRA C.E. % SATURACIÓN DEFINICIÓN
de interés se ha considerado en mmhos/cm DE Na
términos de su conductividad Única 1.1753 45 Suelo salino
eléctrica, mientras que la sodicidad en
Capítulo lV-16
términos del porcentaje de saturación de sodio. Por ello en la Tabla 4.7, se anotan los valores obtenidos. De
acuerdo a lo citado en dicha tabla, los suelos del predio donde se pretende ubicar el proyecto de
infraestructura se consideran como salinos, por lo que son propios para el desarrollo de las comunidades
vegetales que se distribuyen de manera exuberante en la región. Además, en términos de aprovechamiento
del suelo con el fin de establecer algún tipo de cultivo, se considera que los suelos no son aptos para las
prácticas agrícolas.
i) Salinización.
Los suelos de tipo Gleysol eútrico (Gle/3) de las zonas aledañas al predio de interés, se consideran dentro
del tipo de suelos salinos y no aptos para su uso agrícola.
k) Nutrimentos (nitrógeno, fósforo y potasio principalmente).
El contenido de nutrientes en los suelos que se distribuyen en la zona de interés se muestra en la Tabla 4.8.
En ésta se puede observar que los valores del contenido de nutrientes se consideran dentro de la categoría
de medianamente ricos para el Nitrógeno (N) aunque pobres para el Fósforo (P) y Potasio (K).
Los datos de la tabla anterior son indicativos de Tabla 4.8 Valores de Nitrógeno, Fósforo y Potasio en los
la presencia de suelos con una fertilidad suelos presentes en el predio de interés.
escasa. Asimismo, éstos son aptos para el ELEMENTOS
MUESTRA
sostenimiento de una vegetación natural. N (%) P (ppm) K (me/100 gr
Única 0.79 7.52 1.05
l) Materia orgánica.
Los resultados del porcentaje de materia orgánica contenida en la muestra del suelo de la zona de interés
alcanzan un 10.46 %, por lo que se consideran extremadamente ricos. Este es un valor acorde a lo
esperado, es decir, los suelos se encuentran bastante desarrollados y la cubierta vegetal de elementos
arbóreos contribuye con aportes importantes de materia orgánica.
• Grado de erosión del suelo.
Un solo ambiente ha sido identificado en la zona de interés, el cual está relacionado con la vegetación
acuática facultativa representada por el manglar, misma que se desarrolla sobre suelos de tipo Gleysol
eútrico. Dentro de ésta aparentemente no existe ningún proceso de erosión natural. Lo anterior, está referido
a que el suelo que se distribuye en una zona se encuentra cubierto por una vegetación densa y exuberante,
la cual es correspondiente con una zona baja y sujeta a procesos de inundación. Además se tiene una
topografía sensiblemente plana por todo el sitio.
Por otra parte, la zona no presenta ningún tipo de escurrimiento superficial, de tal forma que el exceso de
humedad que se pudiera presentar en algún momento en la región, habrá de fluir de manera laminar y se
infiltrará libremente hasta las capas profundas del subsuelo. Por tal razón, se considera que no existen
factores que puedan contribuir a la desnaturalización y acarreo de las partículas de sustrato que se van
generando en el sitio.
De acuerdo a las situaciones anteriores, se considera que en la región existe una alta estabilidad edáfica.
Además la cubierta vegetal que se desarrolla sobre el suelo incorpora cantidades importantes de materia
orgánica producto de la agregación continua de restos vegetales, lo que permite el sostenimiento de
importantes procesos naturales.
• Estabilidad edafológica.
En la zona donde se desea ubicar el proyecto de infraestructura actualmente no existen factores que pudieran
poner en riesgo la estabilidad edafológica, como ya se ha mencionado, se lleva a cabo en el lugar una escasa
actividad productiva, por lo que la mayor parte del predio está destinada al soporte de una vegetación natural
como es la acuática facultativa representada por comunidades de manglar.
Capítulo lV-17
Hidrología superficial y subterránea
• Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.
El área en la cual se pretende llevar a cabo la edificación del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal
se ubica dentro de la Región Hidrológica RH-33, de nombre Yucatán Este, (Quintana Roo). Dentro de ésta se
ubican dos cuencas, siendo la de nuestro interés la de clave "A", de nombre Bahía de Chetumal y otras. A su
vez esta se subdivide nuevamente en 5 subcuencas, por lo que entonces se hace referencia a la que se
denomina Río Hondo. Esta subcuenca comprende el 12.6 % de la superficie del municipio de Othón P. Blanco.
En lo referente a la zona de captación de esta subcuenca los registros indican que presenta una amplitud que se
extiende más allá de los límites con los países vecinos de Belice y Guatemala (Figura 4.9).
• Hidrología superficial.
Como se ha mencionado, una de las características de la zona sur de Quintana Roo, y por tanto de la zona de
interés, es la presencia de una topografía esencialmente plana, Además de la presencia del río Hondo el cual
descarga sus agua a la Bahía de Chetumal, a través de un escurrimiento ubicado al suroeste de la ciudad de
Chetumal.
• Embalses y cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, lagunas, ríos, arroyos, etc.).
El principal cuerpo de agua cercano al sitio del proyecto es la Bahía de Chetumal, su principal afluente en la
zona está representado por el Río Hondo. Este río tiene una cobertura de 13,465 Km2, de los cuales el 57%
está en México, el 22% en Belice y 21% en Guatemala y gracias a todo el sistema interconectado de
humedales, lagunas y cenotes realiza funciones importantes de regulación climática e hidrológica. Sostiene
además una biodiversidad de carácter única en el sur de Quintana Roo y a lo largo y ancho de los 260 Km.
de su recorrido.
Subcuenca Bahía de la
Subcuenca Xpechil, Ascensión y Espíritu
Chunhuhub, Ycactun Santo
ESTADO DE CAMPECHE
Subcuenca
Bahía de Chetumal
Subcuenca
Varias
Subcuenca
Río Escondido
■
BELICE Mar
Subcuenca Bahía de Caribe
Río Hondo Chetumal
Figura 4.9 Ubicación de la subcuenca hidrológica Bahía de Chetumal, sitio de

localización del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
El Río Hondo tiene un régimen permanente y un escurrimiento medio anual de 1,500 millones de metros
cúbicos de los cuales 500 millones son colectados en territorio de Guatemala y de Belice. Se estima que el
15% de este volumen se generan en la temporada de lluvias, mientras que el 85% restante procede del
subsuelo con un caudal base de 20 a 300 m3 por segundo. (SRH, 1987).
Capítulo lV-18
Este sistema ribereño juega un papel importante en la regulación hidrológica de la Bahía de Chetumal, ya
que abastece del agua dulce indispensable a ciertas especies acuáticas dentro de las que sobresale el
manatí.
• Localización y distancias al predio del proyecto.
La distancia aproximada del cuerpo de agua mencionado a la zona del proyecto es de 100 m.
• Extensión (área de inundación en hectáreas).
Para el caso de la Bahía de Chetumal, esta constituye junto con el Río Hondo, parte de la frontera entre
México y Belice. Se considera como uno de los sistemas tipo lagunar-estuarino más grandes de la región
con cerca de 2,560 km² y es además el más extenso del estado de Quintana Roo.
• Especificar si son permanentes o intermitentes.
La Bahía de Chetumal es un cuerpo de agua de carácter permanente.
• Usos principales o actividad para la que son aprovechados.
En la Bahía de Chetumal está permitida la navegación de embarcaciones de bajo calado, como son las
lanchas balleneras con motor fuera de borda, se practica la pesca para autoconsumo. Además están
permitidas las actividades de buceo autónomo. Por otra parte, de manera reciente se han incrementado las
actividades de contemplación por parte de los numerosos visitantes.
El aprovechamiento de la Bahía también consiste en la práctica de una pesquería incipiente y artesanal. En

sus aguas se capturan peces como el pargo, bagre, sierra, jurel, cazón, cordován macabí, mero, sábalo,
palomita y mojarra.
En lo que respecta a las lagunas interiores mencionadas solamente se practican actividades recreativas, de
recolección de agua para consumo humano o animal, y en ocasiones, se efectúa la pesca de mojarra prieta
(Cliclasoma urophthalmus). Sin embargo, esta actividad es muy limitada y estrictamente con fines de
autoconsumo.
• Análisis de la calidad del agua.
a) Temperatura.
La temperatura promedio que prevalece en las aguas de la Bahía de Chetumal es 25.4 ºC,
b) Conductividad Eléctrica.
En la determinación de la conductividad eléctrica se analizaron muestras compuestas tomadas a lo largo del

día, por lo que los datos obtenidos corresponden a 1,986 microsiemens/cm
c) Oxígeno Disuelto.
Para la determinación del oxígeno disuelto se recurrió al análisis de muestras sencillas, por lo que se
obtuvieron 5.83 mg/lt.
d) pH.
Los datos obtenidos por muestra sencilla muestran que en la zona se presenta un pH de 7.98
Capítulo lV-19
f) Sólidos totales disueltos.
Respecto a este parámetro se obtuvieron los datos de 1,730 ppm.
h) Demanda Bioquímica de Oxígeno al quinto día (DBO3).
Respecto al oxígeno que demandan los organismos presentes en el sitio de muestreo y con base a las
muestras analizadas, se obtuvo un valor de 2.0 mg/lt.
k) Nutrientes.
Tabla 4.9 Nutrientes en las aguas de la de la
Bahía de Chetumal.
Los valores promedio que se reportan de la cantidad de
PARÁMETRO SITIO 1
nutrientes presentes en el sitio de muestreo, son los que
Na+ 10.3
se detallan en la Tabla 4.9.
Ca++ 404.0
Mg++ 69.6
• Hidrología subterránea. HCO3 183.9
Cl 153.1
La zona donde se ubicará el Centro de Convenciones de SO4 913.5
la ciudad de Chetumal, con base a la carta Hidrológica de
Aguas Subterráneas escala 1:250,000, Bahía de
Chetumal E-16-4 (INEGI, 1985), se encuentra dentro de una unidad geohidrológica clasificada como
“Material consolidado con bajas posibilidades de extracción de agua”, debido a que no se desarrollan
acuíferos de importancia para la extracción de agua apta para el uso pecuario e incluso humano. Esta
situación se atribuye a su cercanía con la línea de costa y a que la zona se encuentra sujeta a periodos
intermitentes de inundación por precipitación pluvial y cubierta con material producto del acarreo provocado
por las pequeñas corrientes generadas en los periodos de lluvias.
b) Profundidad y dirección.
Se debe mencionar que para la zona de interés los procesos hidrológicos que ocurren de manera
subterránea son prácticamente nulos y están limitados exclusivamente a los generados por las infiltraciones
pluviales toda vez que el asentamiento humano que integra la ciudad de Chetumal ha interrumpido
severamente este proceso hidráulico, por el establecimiento de un sin numero de cimientos para la
construcción de la vivienda y de bardas perimetrales, así como el establecimiento de calles asfaltadas y en
muchas situaciones carentes de drenaje pluvial, por lo que las aguas de lluvias se dirigen a los solares de
las casas habitación infiltrándose al subsuelo.
En consecuencia es notorio que la interrelación hidráulica que pudiera ocurrir con la vegetación por vía
superficial y subterránea se ha deteriorado de manera irreversible, ya que es prácticamente imposible
reestablecer las áreas de vegetación natural, debido a la ocupación del área por el asentamiento humano.
c) Usos principales.
En la zona no se hace uso de los recursos hídricos, ya que no existen zonas agrícolas de riego y mucho
menos para el consumo humano.
B) MEDIO BIÓTICO
Vegetación terrestre.
• Metodología para la caracterización de la vegetación.
La vegetación dominante presente en la propiedad donde se desea la implementación del Centro de

Convenciones de la ciudad de Chetumal, fue caracterizada de acuerdo a criterios fisonómicos a través de un
recorrido extensivo por toda el área. Durante éste, se hicieron observaciones desde los puntos más
elevados, con lo cual se tuvo una excelente panorámica del estado actual que presenta la vegetación en la
zona.
Capítulo lV-20
Además, se realizaron estimaciones sobre la zonificación de los tipos de vegetación, alturas y diámetros
promedio de las especies. También, conforme se avanzaba en el recorrido, se fue elaborando un inventario
florístico, que incluye a todas las especies presentes en el área (más detalles pueden ser analizados en el
estudio de caracterización de la vegetación del sitio, IPAE, 2006, inédito).
• Tipos de vegetación y distribución en el área del proyecto y zona circundante.
En el predio de referencia se presenta una gran heterogeneidad ambiental, propia de las zonas cercanas a
la influencia del medio acuático, en donde los factores: salinidad, irradiación solar, dirección e intensidad del
viento, asociados a distintos tipos de sustrato y grados de humedad, favorecen la distribución de tipos
característicos de vegetación.
Considerando la topografía prácticamente plana, con mantos rocosos de origen calcáreo muy profundos y
los suelos de origen reciente, en el predio se manifiesta una cubierta vegetal considerada como propia para
la distribución de especies de poca altitud; la cual ve limitada o acelerada su desarrollo por la posibilidad de
periodos prolongados de inundación.
Por otra parte y de acuerdo con las condiciones ambientales de la zona, las especies vegetales se agrupan
formando distintos tipos de vegetación, mismos que a su vez se diversifican en asociaciones características.
Estas se establecen acordes a la tolerancia y a las condiciones del medio, por lo que se presenta una
clasificación de la vegetación misma que esta relacionada con la influencia de la salinidad y a la adaptación
a periodos prolongados de inundación. Con base a lo anterior, la vegetación que se distribuye en el predio
de interés se ha resumido en 2 grandes ecosistemas, los cuales a su vez se agrupan integrando 3
asociaciones vegetales perfectamente diferenciables (Figura 4.10), mismas que se anotan en la Tabla 4.10.
Tabla 4.10 Tipos de vegetación y asociaciones que se presentan en el predio Centro de Convenciones.
ECOSISTEMAS ASOCIACIONES
1. VEGETACIÓN ACUÁTICA a) Manglar mixto.
FACULTATIVA b) Manglar-Tular con Conocarpus erectus y Typha domingensis.
2. SELVA a) Vegetación secundaria.
Para el predio de interés, los dos ecosistemas identificados se distribuyen a manera de amplias bandas,
cuya amplitud depende del tipo de sustrato
en el que estos se desarrollan. De esta
manera, se encuentra una franja de manglar
y hacia el norte la vegetación selvática de
tipo secundario.
• Descripción fisonómica de la vegetación.
1. Vegetación acuática facultativa.
En el predio del Centro de Convenciones, la

vegetación acuática facultativa esta
representada por el manglar. Esta es una
asociación vegetal de tipo costero,
característica de las zonas tropicales del
mundo entero y con una distribución tropical,
aunque se puede extender en la región
subtropical alcanzado sus límites geográficos
en zona consideradas cálido-templadas,
como es el caso de los manglares de Nueva Foto 4.2 Vista el mangle mixto con individuos con DAP por arriba
de los 10 cm.
Zelanda y del Sur de Japón.
Capítulo lV-21
Figura 4.10 Croquis de vegetación en la zona del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.
Capítulo lV-22
Los manglares están integrados por especies

vegetales halófilas, es decir, que pueden tolerar
rangos variables de salinidad, y lo que es más,
están dotadas con estructuras especializadas
en el control de las sales internas. Su
distribución se relaciona con un conjunto de
parámetros físico-químicos, entre los que se
puede mencionar: la temperatura ambiental, ya
que se requiere de una temperatura media
anual de 20 ± 5 ºC en el mes más frío, aguas
salobres, sedimentos finos, tipo aluvión y costas
protegidas del oleaje y mareas de cierta
amplitud. Estos parámetros conforman un
mosaico de distribución de las diferentes
especies de mangle en el mundo.
Para la zona de interés, el manglar se considera

como una vegetación que se distribuye en las
Foto 4.3 Otro aspecto de manglar mixto con alta densidad de
zonas donde el terreno presenta la más baja elementos arborescentes.
altura sobre el nivel del mar, razón por lo que
estas áreas están sujetas a periodos de inundación permanente a semipermanente. En el predio de interés,
se ha determinado la presencia de dos asociaciones, mismas que fisonómicamente presentan las siguientes
características:
a) Manglar mixto.
Dentro del polígono l, este tipo de vegetación cubre una superficie de 8,378.89 m2. De esta manera, el
manglar mixto se ubica hacia la parte oeste y se extiende hacia el resto del predio de interés (fuera del área
de construcción del proyecto), Esta zona se conforma como una franja de terreno sujeta a inundación
intermitente. Este manglar se ha considerado de tipo mixto ya que está representado por una comunidad
donde se da la mezcla de elementos de
manglar como son: Conocarpus erectus
(mangle botoncillo) Laguncularia racemosa
(mangle blanco) y Rhizophora mangle
(mangle rojo).
En este caso, el manglar mixto es una

comunidad muy densa, con individuos que
alcanzan entre 10 y 20 cm de DAP y el dosel
está prácticamente cerrado a una altura entre
los 6 y 16 m (Foto 4.3). En la zona es notoria
la presencia de individuos erectos, los que
seguramente es debido a la protección que le
brinda su ubicación con respecto a los vientos
dominantes y desde luego al hecho de que
integran una masa vegetal que en su conjunto
se mantiene en un estado de desarrollo
natural.
El sustrato en esta zona consiste de suelos Foto 4.4 Manglar–Tular en la zona colindante con la Av.
margosos, de color pardo oscuro, profundos Rafael Melgar.
ya que las mediciones realizadas alcanzaron
hasta 2 m de profundidad.
Capítulo lV-23
b) Manglar-Tular con Conocarpus erectus y Typha domingensis.
Este tipo de asociación se ubica hacia la porción sureste del predio de interés y colindante con la Av. Rafael
Melgar, integra una superficie de 11,834.46 m2 y se extiende hacia el norte incursionando en el polígono II
(fuera del área de construcciones). De acuerdo a las observaciones se considera que esta zona en realidad
forma parte de un estado sucesional que la
vegetación ha seguido, después de haberse
realizado el desmonte total del manglar
mixto. Al respecto, se debe citar que esta
parte de la ciudad ha tenido un uso de suelo
histórico, por lo que durante muchos años fue
sede de la Expofer, misma que de manera
reciente fue trasladada hacia los predios
ubicados en el cruzamiento de la carretera
federal 180 y la Av. Insurgentes. De esta
manera, toda esta zona de la ciudad fue
desmontada y rellenada (excepto el predio de
interés) para su uso urbano.
Después de varios años de abandono, la

zona se ha ido recuperando de manera
natural. Por lo que actualmente se distribuye
una vegetación catalogada como Manglar-
Tular, en donde los elementos referidos son
los dominantes (Foto 4.4). Foto 4.5 Manglar-Tular con árboles dispersos de Conocarpus
erectus y abundancia de herbáceas.
De acuerdo con las observaciones
realizadas, esta vegetación se manifiesta como una comunidad dispersa, en donde se da la combinación de
elementos arbustivos (C. erectus) y herbáceos (T. domingensis). La altura que alcanza esta asociación
vegetal varía entre los 2 y 4 m, con individuos que apenas alcanzan un DAP entre 2-8 cm (Foto 4.5).
Hacia la zona colindante con la Av. Rafael E. Melgar se encuentra una pequeña franja con dominancia de
Acrostichum danaeifolium (helecho de
manglar). Esta distribución seguramente
esta relacionada con la presencia de
terrenos ligeramente más elevados y
ocasionado por los rellenos efectuados
para la edificación de las vialidades
establecidas en la zona.
Otras especies de herbáceas que son

comunes en la zona corresponden con el
Cladium jamicense (zacate cortadera),
especie que también puede alcanzar los 3
m de altura. Existe adems la presencia de
algunas trepadores como Sarcostemma
clausum, aunque generalmente se
manifiestan como especies poco
conspicuas.
Como en el caso anterior, el suelo en esta

área es profundo limoso, de color pardo
claro e inundado periódica o Foto 4.6 Vegetación secundaria con abundancia de herbácea y
permanentemente. árboles dispersos.
Capítulo lV-24
2. La selva.
No obstante que para el predio de interés se reporta la presencia de una franja cubierta con vegetación de
selva, en realidad esta integra una franja de origen secundario (Foto 4.6). Lo cual esta relacionado de
manera directa con su ubicación de manera aledaña con zonas habitacionales. De esta manera, se han
perdido de manera irremediable las características propias de este ecosistema. De cualquier manera
algunos hechos relevantes se describen a continuación.
• Vegetación secundaria.
Dentro de la propiedad privada existe una

franja de terreno cubierta con vegetación
secundaria, esta se ubica hacia la zona
norte y colindante con las propiedades
privadas ubicadas a lo largo de la Av.
Othón P. Blanco. Esta vegetación presenta
un ancho aproximado de varía entre 25 y
50 m.
Esta vegetación se constituye como una

comunidad de tipo herbáceo-arbustiva con
algunos árboles dispersos, estos últimos
llegan a alcanzar una altura que varía entre
los 4 y 8 m (Foto 4.7). En general,
presenta una estructura abierta y
sumamente densa y a veces de carácter
impenetrable. La gran mayoría de los
elementos arborescentes que la integran
se ubican dentro de las categorías de 10
cm en DAP. Foto 4.7 Vegetación secundaria con gramíneas (Sorghun
halepense) y árboles (guarumbo) cubiertos de trepadoras
Las principales especies que la constituyen
son de tipo herbáceo y sobresalen especies como: Bidens pilosa, Bourreria verticillata, chichibe (Sida acuta),
Desmodium incanum, Desmodium tortuosum, Parthenium hysterophorus, waxim (Leucaena leucocephala),
entre muchas otras más.
Por toda esta zona, es relevante la abundancia de individuos de gramíneas, en donde sobresalen
poblaciones (pastizales naturales) de Panicum maximum y Sorghun halepense, entre otras. Asimismo y por
su carácter secundario, esta vegetación presenta una gran abundancia de especies de hábitos trepadores, lo
que en algunas áreas acentúa el carácter de impenetrable: Entre las especies más frecuentes de este grupo
se pueden encontrar a: Galactia striata e Ipomoea indica.
Entremezclados dentro de esta masa vegetal, se llegan a presentar especies arbóreas aunque finalmente
estas corresponden con especies de propias de sitios perturbados. Algunas de ellas son Cecropia peltata
(guarumbo), Muntingia calabura (puan), Piscidia piscipula (habin), Terminalia catapa (almedro), y sobre todo,
Leucaena leucocephala (waxim).
Este tipo de asociación se distribuye en un suelo de tipo Leptosol réndzico con incrustaciones de Leptosol
lítico, mismos que han sido descritos como someros y con una gran cantidad de roca expuesta. Se debe
citar que los suelos han sido modificados por la presencia de escombro y materiales de desecho que se han
depositado en la zona.
• Especies que se distribuyen en la zona del proyecto.
La lista de especies presentes en la zona de interés se muestra en la Tabla 4.11.
Capítulo lV-25
Tabla 4.11 Lista de especies en el predio del Centro de Convenciones de Chetumal.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMUN
Acanthaceae Blechum brownei Juss.
Bravaisia tubiflora Hemsl. Sulub
Apocynaceae Thevetia gaumeri Hemsl. Akitz
Arecaceae Sabal japa Wright ex Bec. Huano
Asclepiadaceae Sarcostemma clausum
Asteraceae Bidens pilosa L.
Eupatorium albicaule Sch. Bip ex Klatt.
Parthenium hysterophorus L.
Bignoniaceae Arrabidaea patellifera (Schlech.) Sandw. Sak ak
Arrabidaea podopogon (DC.) Gentry Sak ak
Cydista sp. Sak ak
Burseraceae Bursera simaruba (L.) Sarg. Chaka roja
Combretaceae Conocarpus erectus L. Mangle botoncillo
Laguncularia racemosa (L.) Gaertn Mangle blanco
Terminalia cattapa L. Almendro
Convolvulaceae Ipomoea indica Buró.
Cyperaceae Scleria lithosperma (L.) Swartz
Euphorbiaceae Acalypha sp.
Phyllanthus mocinianus Baillon
Fabaceae Acacia collinsii Safford Subin
Bauhinia divaricata L. Pata de vaca
Caesalpinia gaumeri Greenm. Kitanche
Centrosema virginianum (L.) Benth
Dalbergia glabra (Miller) standl. Muc
Desmodiuin incanum DC.
Desmodium tortuosum
Leucaena leucocephala (Lam.) DeWitt Waxim
Lonchocarpus rugosus Benth. Kanasin
Lysiloma latisiliqua (L.) Benth. Tzalam
Piscidia piscipula (L.) Sarg. Habin
Swartzia cubensis (Britton & Wils.) Standl. Katalox
Malpighiaceae Byrsonima crassioflia HBK. Nance
Menispermaceae Cissampelos pareira L.
Moraceae Cecropia peltata L. Guarumbo
Ficus maxima L.. Amate
Myrtaceae Eugenia sp.
Psidium guajava L. Guayaba
Nyctaginaceae Neea tenuis Standl. Xtadzi
Pisonia aculeata L. Uña de gato
Piperaceae Piper amalago L. Cordoncillo
Poaceae Lasiacis divaricata (L.) Hitch.
Panicum maximum Jacq.
Sorghum halepense (L.) Pers.
Polypodiaceae Acrostichum danaeifolium Helecho de manglar
Ranunculaceae Clematis dioica L. Barba de viejo
Rhamnaceae Gouania lupuloides (L.) Urban
Krugiodendron ferreum (Vahl) Urban Chintok
Sageretia elegans (HBK:) Brong.
Rhyzophoraceae Rhizohora mangle L Mangle rojo
Rubiaceae Bourreria verticillata Meyer
Chiococca alba (L.) Hitch.
Guettarda combsii Urban Tastab
Hamelia patens Jacq. Xcanan
Morinda royoc L. Piñita
Psychotria nervosa Swartz
Capítulo lV-26
Tabla 4.11 Lista de especies en el predio del Centro de Convenciones de Chetumal.

Simaroubaceae Alvaradoa amorphoides Liebm.
Sterculiaceae Guazuma ulmifolia L. Guazima
Typhaceae Typha domingensis L. Tule
Ulmaceae Celtis iguanaea L. Cariñosa
Verbenaceae Callicarpa acuminata HBK. Pukin
Petrea volubilis L. Tzimin
Vitex gaumeri Greenm. Yaaxnik
• Usos de la vegetación en la zona (especies de uso local y de importancia para etnias o grupos locales y
especies de interés comercial).
a) Especies de uso local.
En la zona del proyecto actualmente no se hace uso de la vegetación, lo anterior debido a que ésta
corresponde a una vegetación de manglar.
b) Especies de importancia para las etnias.
Como se ha referido, en la zona del proyecto no existe ningún grupo étnico establecido, por lo que no se
hace uso de los recursos.
• Presencia de especies vegetales bajo régimen de protección legal, de acuerdo con la normatividad
ambiental y otros ordenamientos aplicables.
a) Especies endémicas.
En la zona sur de Quintana Roo, el endemismo esta referido a la Unidad Fisiográfica que constituye la
Península de Yucatán, por ello en la zona se distribuyen las especies que se anotan en la Tabla 4.12.
Tabla 4.12. Lista de especies endémicas de la flora de Yucatán en la selva baja secundaria.
Apocynaceae Thevetia gaumeri Hemsl. Akitz
Arecaceae Sabal japa Wright ex Bec. Huano
Caesalpinia gaumeri Greenm. Kitanche
Vitex gaumeri Greenm. Yaaxnik
b) Especies amenazadas.
De acuerdo con los resultados de los trabajos de campo, se detectó la distribución de tres especies incluidas
dentro de las categorías de riesgo de acuerdo con la NOM-059-SEMARNAT-2001, mismas que se
enumeran en la Tabla 4.13.
Tabla 4.13 especies incluidas en las categorías de riesgo en el Centro de Convenciones.

STATUS
FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN
Rhizophoraceae Rhizophora mangle Mangle rojo Protección especial
Combretaceae Laguncularia racemosa Mangle blanco Protección especial
Combretaceae Conocarpus erectus Mangle botoncillo Protección especial
Capítulo lV-27
Fauna silvestre.
• Resultados.
a) Generalidades de la actividad de la fauna silvestre.
Muchos factores afectan el grado hasta el cual es posible el estudio de la fauna silvestre, misma que por su
gran movilidad, en ocasiones dificulta la observación directa de los organismos. Ante estas circunstancias es
necesario realizar los censos con la ayuda de observaciones indirectas como es la identificación de huellas,
canto, etc. En algunos casos se ha cuestionado que estos sean instrumentos de generación de datos reales
de identificación. Sin embargo, aunque se reconoce que muchas de las especies de fauna silvestre
tropicales pueden mostrar comportamientos inusuales y atributos de historia natural que pueden hacer difícil
su identificación, es importante recalcar que en ocasiones esta es la única manera de tener el registro de
algunos organismos. Entre estos factores destacan los siguientes:
Factor Vegetación. El tipo de ecosistema vegetal es importante para determinar la exactitud del censo, por
ejemplo en las áreas con matorrales densos e impenetrables, por el uso de machetes, para facilitar el
acceso, el investigador produce movimientos que alteran los niveles de ruido local provocando una
reducción inminente en la actividad de algunas especies. De igual forma, la abundancia de hojarasca
provoca ruidos que muchas ocasiones asustan algunas especies de animales y estos pueden camuflajearse
y “congelarse” (algunos animales pueden pasar varios minutos sin moverse) logrando que de esta manera
pasen desapercibidos.
Factor climático. Por otra parte, cuando existen mayores fuentes para la obtención de agua, los animales ya
no frecuentan los lugares de costumbre; especialmente en el caso de los Mamíferos. Para los Reptiles, la
lluvia los obliga a buscar sus cuevas y refugios, en donde predominan condiciones de calor. Durante la
temporada de secas, estas especies pueden ser vistos con mayor facilidad, sobre todo las primeras horas
del día, cuando salen a regular su temperatura corporal con los rayos solares. No obstante, el factor lluvia
puede alterar estos patrones de conducta. Sin embargo, en el caso de los anfibios facilita su observación.
Factor humano. La presencia humana de manera regular en el predio, así como el ruido producido por el
paso de vehículos ocasiona que las especies de fauna silvestre se ahuyenten de manera temporal. Esto
puede influir en la realización de los censos por lo que existe la posibilidad de que se obtengan datos
realmente sesgados. Sin embargo, las especies solamente se alejan de manera temporal; cuando cesa el
ruido, retornan a sus nichos normales. No
obstante, la presencia constante de humanos 16
con lleva otros factores como el aclareamiento
de extensos manchones de vegetación 14
natural, lo cual había sido utilizado por los
organismos como su hábitat, situación que 12
Numero de especies
afecta provocando el alejamiento de las 10

especies a falta de zonas que utilizan como
refugio. 8
b) Especies registradas. 6
4
Del censo faunístico efectuando en el predio,
se obtuvo un total de 191 registros, repartidos 2
en 26 especies correspondientes a 20
familias, entre Anfibios, Reptiles, Aves y 0
Anfibios Reptiles Aves Mamiferos
Mamíferos (Figura 4.11).
c) Riqueza de especies.
Figura 4.11. Distribución de las especies de fauna silvestre por
Con base al número de especies registradas su riqueza especifica.
Capítulo lV-28
(26 en total), se obtuvo el porcentaje relativo de riqueza especifica predominante en la zona de estudio,
obteniendo que el 61.53% corresponde al grupo de las Aves (con 16 especies); en segundo termino se
encuentran los Anfibios con 15.38% (4 especies) y los Mamíferos con 15.38 % (4 especies). Por su parte, los
Reptiles fue el grupo con menor numero de especies encontradas ocupando un 7.69% de 2 especies
encontradas.
d) Sitios de observación de organismos.
Se considera que en la zona manglar mixto, es donde existe una mayor capacidad de desplazamiento de las
diversas especies de Aves, debido a que se observaron varios fragmentos de nidos, lo que puede indicar
que esta comunidad vegetal, es utilizada como sitio de descanso, refugio, alimentación y anidación.
Las consideraciones de riqueza o diversidad de especies de fauna silvestre encontradas durante los
muestreos realizados, se encuentran relacionadas con los factores de estacionalidad, perturbación humana,
disponibilidad de alimento, protección contra los elementos y fuentes de agua. De esta manera, se describe
la composición de especies, reportada para el predio.
De los Anfibios se registraron 4 especies: Leptodactylus melanolotus, Bufo marinus, Bufo valliceps y Rana
berlandieri. Su presencia se atribuye las características del medio tales como la abundancia de agua y la
oferta de alimento.
Respecto a los reptiles se identificaron 2 especies: Basiliscus vittatus y Cnemidoporus angusticeps los
cuales se pueden considerar raras ya que no se observaron muy a menudo en los caminos de acceso, sitios
abiertos y zonas cercanas al área con vegetación secundaria.
Con relación a las aves se reportó: Ardea herodias, Butegallus anthracinus, Sterna maxima, Zenaida
asiatica, Cyanocorax morio, Quiscalus mexicanus, Sporophila torqueola, Phalacrocorax olivaceus,
Tachybaptus dominicus, Aratinga astec, Fulica americana, Miozetetes simlis, Pithangus sulphuratus y
Tyrannus melancholicus.
Todas ellas características de zonas costeras y áreas urbanas colindantes a zonas marinas. Al respecto se
debe considerar la cercanía del predio con la Bahía de Chetumal, además del ambiente con especies de
tallas altas, lo que permite amplios espacios para la adaptación de este tipo de especies.
El hecho más relevante de las observaciones es la presencia de la golondrina (Sterna maxima), la cual
manifestó para la zona hasta 100 registros, ya que se encontraba sobrevolando toda el área de estudio
durante las horas del atardecer. Al respecto se
considera que la franja de manglares ubicados
hacia la zona sur-occidental de la ciudad de
Chetumal, son el sito de descanso, alimentación y
anidación para esta especie. Asimismo, se debe
citar que esta especie es muy común en la ciudad
de Chetumal y con frecuencia se le observa en
grandes parvadas descansado sobre las líneas de
energía eléctrica.
Con respecto a los mamíferos, se reportan 3

especies cuyos registros fueron de tipo indirecto.
Solamente la del murciélago (Artibeus jamaicensis)
fue mediante la captura con la red de niebla.
Estos registros indirectos pertenecen a huellas y
heces fecales, siendo la más común la del
mapache (Procyon lotor). Este tipo de organismos,
de alguna manera son frecuentes en la ciudad de Foto 4.8. Huella de mapache en el sitio del proyecto
Chetumal, debido a que esta mantiene amplios
espacios a manera de huertos familiares y que
Capítulo lV-29
encuentran en las zonas sujetas a periodos intermitentes de inundación espacios para su protección y
desarrollo (Foto 4.8).
Por otra parte, se puede referir que la escasa presencia de las especies del grupo de los Mamíferos se
puede deber a:
• A que el predio es transitado frecuentemente por personas, mismas que deambulan por el área del
río Hondo como diversión y ocasionalmente para la caza de algún “animal de monte”.
• Al uso habitacional en el área terrestre en la zona de influencia del predio (Av. Othón P. Blanco).
• Que en el área se observa abundancia de huellas animales domésticos (perros principalmente), lo

que provoca de manera infalible el alejamiento de especies de fauna silvestre, principalmente los
organismos de gran talla.
e) Lista de especies.
En la Tabla 4.14 se registran las especies de fauna silvestre (incluyendo anfibios, reptiles, aves y
mamíferos) encontrados en el predio mediante los transectos, búsqueda generalizada y observaciones
indirectas. Se anota además el número de registros por la especie.
Tabla 4.14. Especies fauna silvestre registrada en los polígonos I y II.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN NO. DE REGISTROS
ANFIBIOS
Leptodactylidae Leptodactylus melanolotus Ranita de hojarasca 1
Bufonidae Bufo marinus Sapo 2
Bufonidae Bufo valliceps Sapo 1
Ranidae Rana berlandieri Rana 1
REPTILES
Coritophanidae Basiliscus vittatus Tarzán 1
Taidae Cnemidoporus angusticeps Lagartija rayada 1
AVES
Ardeidae Ardea herodias Garzón cenizo 1
Ardeidae Egretta caerulea Garza Azul 1
Accipitridae Butegallus anthracinus Gavilán 1
Laridae Sterna maxima Golondrina 100
Columbidae Zenaida asiatica Paloma de alas blancas 1
Corvidae Cyanocorax moreo Pea 5
Corvidae Cyanocorax yucateca Chel 5
Emberizidae Quicalus mexicanus Káu 30
Emberizidae Sporophila torqueola Dominico 2
Phalacrocoracidae Phalacrocorax olivaceus Cormoran 10
Podicipedidae Tachybaptus dominicus Zambullidor común 4
Psitacidae Aratinga astec Perico azteca 5
Rallidae Fulica americana Gallareta americana 1
Tyrannidae Miozetetes simlis Luis gregario 1
Tyrannidae Pithangus sulphuratus Luis grande 6
Tyrannidae Tyrannus melancholicus Tirano tropical 1
MAMIFEROS
Sciuridae Sciurus deppei Ardilla gris 1
Procyonidae Procyon lotor Mapache 1
Dasyproctidae Dasyprocta punctata Sereque 1
Capítulo lV-30
Tabla 4.14. Especies fauna silvestre registrada en los polígonos I y II.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN NO. DE REGISTROS
Phyllostomatidae Artibeus jamaicensis Murciélago 7
f) Índice de diversidad.
Para obtener la mayor información posible con respecto a la riqueza faunística del área de muestreo, se
calculó el índice de diversidad utilizando la función de Shannon-Wiever, la cual es una ponderación del
número de especies y la igualdad o desigualdad de la distribución de individuos en cada una de las especies
dentro del ecosistema.
En el predio de interés en donde se registró la presencia de 26 especies y 191 registros, el índice de

Shannon-Wiever (H), indica la existencia de una diversidad faunística del orden de 2.58. Este valor se
considera como normal para una zona en donde se pueden encontrar ecosistemas afectados por las
actividades humanas o por eventos climáticos como son los huracanes y tormentas.
Si se analizan los resultados de abundancia y número de especies se puede ver que los números en cuanto
a organismos por especies, son bastante similares en la mayoría de los casos, es decir, la distribución de las
diferentes especies de fauna silvestre dentro del ecosistema sigue una distribución normal, por lo tanto
puede inferirse que su estructura espacial es heterogénea dentro de los diferentes ambientes que se
manifiestan en la zona. En este caso se debe hacer referencia especial a la golondrina (Sterna maxima) que
manifiesta registros realmente extraordinarios.
De manera complementaria, se obtuvo la diversidad máxima de la zona (H max), misma que alcanza un
valor de 3.25. De esta manera, se considera que la presencia de especies que alcanzan alturas por arriba de
los 10 m proporciona las condiciones adecuadas de protección a las diversas especies.
Además la diversidad de la vegetación favorece la

presencia de espacios propicios para proliferación
de insectos y crustáceos que representan fuentes
de alimento para diversas especies de reptiles,
aves y mamíferos; la existencia de fuentes de agua
dulce en el sitio es también un elemento atractivo
para la fauna silvestre y la presencia de parches
densos de vegetación como lugares de refugio y
anidación.
g) Especies de valor científico, comercial, estético,

autoconsumo, cultural.
En el área de estudio se distribuyen especies que

pudiera tener algún interés de autoconsumo y Foto 4.9. Rana berlandieri registrada en el predio del
comercial como es el caso del sereque Dasyprocta proyecto
punctata, el perico azteca (Aratinga aztec), así
como la Rana berlandieri, esta última es
aprovechada como alimento humano en otros estados de la República Mexicana. Por otra parte, estas
especies así como las relacionadas en los listados respectivos, tienen un valor intrínseco, como organismos
para la investigación, el esparcimiento y la recreación al aire libre en su medio natural, así como valor
ecológico y cultural que realza las características de este tipo de ecosistemas.
h) Especies en estatus de protección.
La presencia de especies endémicas de fauna silvestre en la región, está referido a la unidad Fisiográfica
que es la Península de Yucatán, esta se considera como una gran plataforma, que se origina de la
Capítulo lV-31
sedimentación de materiales calcáreos. La carencia de una topografía accidentada en esta basta región,
hace que exista una homogeneidad en la zona lo cual es evidente en la selva mediana, que se extiende a
las porciones interiores de la Península. Ante estas características en la zona de interés no se distribuyen
especies endémicas.
Por otra parte, en la región se aplica la NOM-059-SEMARNAT-2001 publicada en el Diario Oficial de la

Federación, el 6 de marzo del 2002 y que señala a las especies amenazadas o en peligro de extinción en la
República Mexicana. Por ello para el predio de interés, se distribuye una especies de Anfibios, catalogada
bajo la categoría de Protección Especial y que corresponde con la Rana berlandieri (Foto 4.9). Este
organismo fue observado y escuchado en las inmediaciones del manglar mixto. Dado que únicamente se
obtuvo un registro se considera como una especie rara en la zona.
i) Diagnostico de la fauna silvestre en el predio.
Dentro del sitio de interés, se puede observar la presencia de dos tipos de manglar, el mixto con árboles de
cerca de 10 m de altura y el Manglar-Tular una comunidad de tipo disperso con dominancia de herbáceas y
arbustivas. En ambos situaciones se puede suponer que la presencia humana que se manifiesta por la
ubicación de una zona habitacional a lo largo de la Av. Othón P. Blanco y el resto del área de influencia,
contribuye de manera directa al alejamiento de las especies, hacia otras zonas en donde se mantienen
condiciones de aislamiento y mayor tranquilidad.
En lo que se refiere al número de especies reportadas en el área de estudio pudiera considerarse como
bajo, si se compara con reportes efectuados para otras zonas del sur de la entidad. Solamente que en estos
casos, los estudios de alguna manera se han enfocado a las condiciones que prevalecen en zonas cubiertas
con vegetación de selva. En este sentido, haber encontrado 24 especies de 19 Familias durante un estudio
puntual en la zona, indica que el área tiene una considerable presencia de especies de fauna
representativas de la zona. Si se considera además que en la zona existe un fuerte presencia humana y
fuertes emisiones de ruidos provocados por las actividades de los mismos. Se pudiera considera a estos
sitios como de importancia para la diversidad.
Por otra parte, se considera que para la zona las Aves son los organismos que con mayor facilidad se
adaptan a estas condiciones, lo cual finalmente esta relacionado con alta capacidad de desplazamiento en
caso de algún tipo de perturbación que acontezca en el sitio.
Asimismo, se debe considerar la relevancia que tiene el sitio, ya que se encuentra incluido dentro de la zona
urbana de la ciudad de Chetumal, por lo que en la medida que se de a incorporación para su
aprovechamiento, se contribuirá al desplazamiento de las comunidades naturales.
C) MEDIO SOCIOECONÓMICO.
Los datos socioeconómicos que se habrán de presentar en esta sección corresponden al asentamiento
humano más importante ubicado en el área de influencia del proyecto, el cual es la propia ciudad de
Chetumal. Al respecto se debe mencionar que el predio de interés se ubica sobre las Avenidas Othón P.
Blanco y Rafael E. Menguar y el propio Boulevard Bahía, por otra parte, debido a que no toda la información
que se requiere está disponible para esta localidad, en algunos casos se hará referencia al municipio Othón
P. Blanco en su conjunto.
Demografía.
• Número de habitantes por núcleo de población identificado.
En la ciudad de Chetumal se concentra el mayor número de habitantes del municipio Othón P. Blanco, se
considera como una población antigua, y por tanto, de relevante importancia cultural, histórica y política. De
acuerdo con el Xll Censo de Población y Vivienda (INEGI, 2002), se registró que su población total es
121,602 habitantes, distribuidos de la siguiente manera: 59.500 hombres y 62,102 mujeres. Los datos
Capítulo lV-32
anteriores indican que en la ciudad existen más mujeres que hombres, lo que se refleja en un bajo índice de
masculinidad y que históricamente ha tenido los valores que se muestran en la Tabla 4.15.
Tabla 4.15 Índice de masculinidad para la localidad de Chetumal.
HOMBRES MUJERES ÍNDICE DE MASCULINIDAD

NOMBRE
1990 1995 2000 1990 1995 2000 1990 1995 2000
Chetumal 46,535 56,663 59,500 47,623 58,489 62,102 97.72 96.88 95.81
• Tasa de crecimiento de población.
De acuerdo con los registros del INEGI (2002), 10.5

la población del municipio Othón P. Blanco ha 9.5 8.3
manifestado una tasa de crecimiento muy 7.1
cercana a la tasa estatal. Aunque para el año 6.4
6 5.9
6.0
2000 esta alcanzó tan solo un 1.9 % comparado
con el 5.9 % de la estatal. Esta situación no ha 4.5
sido valorada, aunque finalmente esta
1.9
relacionada con la polarizacion que mantiene la
ciudad de Cancún (Figura 4.12).
De cualquier manera, los datos anteriores 1950-60 1960-70 1070-80 1980-90 1990-00
indican que en la región se está manifestando Estado Municipio
una fuerte dinámica social. Por lo que en la
misma medida, se habrá de requerir los
Figura 4.12 Comportamiento de la tasa de crecimiento en la
recursos para poder dotar de servicios, fuentes población en el municipio Othon P. Blanco.
de empleo, diversificación de la economía, etc.,
para hacer frente a las necesidades de la
población.
• Procesos migratorios, con especificación de la categoría migratoria (emigración o inmigración

significativa).
En el ámbito nacional, Quintana Roo se ubica entre las entidades con mayor movimiento migratorio en sus
diversas modalidades (inmigración y emigración tanto nacional como intraestatal). Por su ubicación
geopolítica con relación a la frontera sur con Belice y Guatemala en particular; y en general con el Caribe,
este comportamiento demográfico adquiere especial relevancia en el escenario nacional, con una
potencialidad impredecible debido a la natural vocación turística del Estado, y a la atractiva ruta en que se ha
constituido para el tráfico de indocumentados centroamericanos y asiáticos, principalmente.
Es una realidad que la migración mexicana a los

Estados Unidos, dejó de ser un fenómeno
exclusivo de la región centro-occidente del país, 42.70 % 56.36 %
para ampliarse hasta la Frontera Sur. La

incorporación de nuevas entidades del país a
este comportamiento, entre otras razones, se
debe a la falta de mejores oportunidades
económicas, lo que ha originado un cambio 0.94 %
substancial en el perfil sociodemográfico de la
migración. Otras entidades Extranjeros Quintanarroéns es
Uno de los escenarios donde se refleja esa

transformación es precisamente el estado de
Quintana Roo, por los efectos que ha causado
su singular dinámica de crecimiento y Figura 4.13. Origen de la población de Quintana Roo.
Capítulo lV-33
desarrollos turísticos. En particular, en la Riviera Maya se registra una inmigración sin precedentes; en los
últimos cinco años, las tendencias de crecimiento social de la población han causado importantes
desequilibrios en la infraestructura urbana, medio ambiente y desarrollo sustentable, y en general a la
atención del rezago social.
Con base en las constantes de crecimiento poblacional, se registró un incremento en la tasa de 9.5 % en
1970-80 y de 8.3 % en el 1980-90, ya que se agregan al año 70 mil nuevos habitantes en promedio, de los
cuales 20 mil son por crecimiento natural y 50 mil por crecimiento social.
El crecimiento en la entidad es constante y se deriva de dos vertientes: por un lado, el propio crecimiento
natural que se registra en los tres municipios donde se concentra la mayor parte la población indígena
(Lázaro Cárdenas, Felipe Carrillo Puerto y José María Morelos), con índices de natalidad que sobrepasan la
media nacional. Por otro lado, se suma a éste el crecimiento social en los centros urbanos y de desarrollos
turísticos.
En Quintana Roo, iniciaron los flujos inmigratorios a partir de la década de los setenta, corno consecuencia
de las políticas de población adoptadas en el ámbito federal, que intentando resolver problemas relativos a la
tenencia de la tierra en otras partes del país, ofertaron terrenos y oportunidades trabajo en el territorio
federal. Veintiocho años después, la conformación demográfica de Quintana Roo cambió hasta convertirse
en el principal destino migratorio de la República Mexicana, de tal manera que la población inmigrante en el
estado tiene el siguiente comportamiento que se muestra en la Figura 4.13.
• Distribución y ubicación de núcleos de población cercanos al proyecto y a su área de estudio.
Como se ha mencionado, el Centro de Convenciones se establecerá en al ciudad de Chetumal y respecto de

ésta la población más cercana e importante es Bacalar, misma que se ubica aproximadamente a 40 Km al
noroeste (Figura 4.14.)
• Tipo de centro poblacional conforme al esquema de sistema de ciudades.
A la ciudad de Chetumal le corresponde la A Cancún

categoría de Centro Integrador Regional, lo cual
corresponde a poblaciones que cuentan entre
35.000 y 149.999 habitantes. Este tipo de
poblaciones tienen como función mantener el
vínculo entre el sistema urbano y el rural.
◙
Vivienda Bacalar
Xul-Ha
BAHÍA DE
• Tipo de vivienda. ◙ CHETUMAL
El INEGI (2002), reconoce dos tipos de vivienda:

A Escárcega Huay Pix
la colectiva y la particular. Las primera se define
como aquella que es destinada a servir de ◙ ◙
alojamiento habitual a personas sujetas a una Chetumal
subordinación, ya sea de carácter administrativo, BELICE
o bien, que se encuentran obligadas a cumplir
normas de convivencia por estar relacionadas con Figura 4.14. Ubicación de las principales poblaciones en
el área del proyecto de infraestructura.
un objetivo público o algún interés personal
común; tales como: razones de salud, disciplina,
orden, enseñanza, religión, trabajo, alojamiento o asistencia social. En el segundo caso, la vivienda se define
como aquel alojamiento destinado a familias o grupos de personas que forman hogares.
Capítulo lV-34
Por ello en la Tabla 4.16, se muestra el comportamiento histórico del número de viviendas destinadas a las
familias chetumaleñas. Además, se resalta que dentro de la ciudad el promedio de ocupación es de 4
habitantes por casa.
Tabla 4.16 Viviendas particulares habitadas y promedio de ocupación.

NÚMERO DE VIVIENDAS OCUPANTES POR VIVIENDAS PROMEDIO DE OCUPANTES
LOCALIDAD
1990 2000 1990 2000 1990 2000
Chetumal 20,513 29,534 93,228 118,731 5 4
• Características físicas de las viviendas particulares.
Dado que dentro de las viviendas particulares es donde se desenvuelve la mayor parte de las actividades de
las familias, éstas deben satisfacer ciertas necesidades elementales, como son: la protección a las
inclemencias del ambiente (depende del tipo de material con la cual fue construida) y la dotación de servicios
básicos (agua, luz, drenaje). Conjuntamente otorgan condiciones de seguridad y el marco para el desarrollo
familiar social y económico.
El INEGI reporta que para el año de 2000, en el municipio de Othón P. Blanco existían 48,531 viviendas
habitadas. De éstas el 0.6 % tenían en su construcción materiales frágiles en las paredes como es: lámina
de cartón o algún material de deshecho (plástico, cartón, vidrio, etc.), Mientras que el 23.1 % tenía estos
materiales en los techos. De cualquier manera, en la Tabla 4.17 se muestran las características
constructivas de la vivienda en el municipio Othón P. Blanco y en donde se puede evidenciar una ligera
reducción en el uso de estos materiales.
Tabla 4.17 Número de viviendas particulares y sus características físicas en el municipio

CARACTERÍSTICAS VIVIENDAS HABITADAS PORCENTAJE
1990 2000 1990 2000
Paredes Lámina de cartón o material de 704 287 2.0% 0.6%
Techos deshecho 10,740 11,215 30.0% 23.1%
Pisos Tierra 8,943 8,039 25.0% 16.6%
Con 1 cuarto 6,924 17,168 19.3% 35.4%
Habitaciones
Con 2 cuartos 7,011 11,315 19.6% 23.3%
Tenencia Propias 28,141 38,306 78.6% 78.9%
TOTAL VIVIENDAS 35,816 48,531 100.00% 100.00%
Respecto al combustible que es usado en la cocción de los alimentos, los registros indican que incluso en la
zona urbana de Chetumal existen grupos de personas que aún cocinan con leña. Esta situación se
generaliza en las colonias de la periferia de la ciudad, en donde la proporción de viviendas que requieren de
este tipo de insumo para cocinar es muy alta. Por lo que se considera, que la costumbre en el uso de la leña
o carbón no se debe a una condición de posibilidades económicas, sino a una situación de carácter cultural.
• Servicios urbanos.
a) Agua potable tratada. Tabla 4.18 Número de viviendas particulares y su cobertura de

servicios básicos en el municipio.
El sistema de abastecimiento de agua
potable para la ciudad de Chetumal, se Localidad Viviendas (2000) Porcentaje
suministra a través de dos zonas de Othón P. Blanco 48,531 100%
captación: la de Xul-Ha y la de González Agua entubada 44,807 92%
Ortega. La primera suministra agua Drenaje 36,444 75%
potable a las localidades de Juan Sarabia, Electricidad 45,712 94%
Xul-Ha, Huay Pix, Subteniente López y la
parte baja de Chetumal con un gasto de
110 LPS. La segunda suministra agua a las localidades de Luís Echeverría, Calderitas y la parte alta de
Chetumal.
Capítulo lV-35
En el caso de los pozos de González Ortega, éstos se localizan a 42 Km al Suroeste de la ciudad de

Chetumal, sobre la carretera federal 180, Escárcega-Chetumal. En la zona se encuentra un sistema de 14
pozos, con profundidades que oscilan entre los 80 y 90 m y producen un gasto de 265 LPS. La conducción
se realiza a través de tres líneas, dos de las cuales acceden al área urbana por la Avenida Insurgentes y la
tercera a través de la Av. Álvaro Obregón. El agua recibe los procesos de potabilización, filtración y
cloración, siendo distribuida por gravedad. En las zonas de captación, el acuífero es de tipo libre y se
encuentra en la unidad geohidrológica de material consolidado de posibilidades altas.
En Chetumal existe el suministro de agua potable que otorga la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado,
por lo que aproximadamente el 80 % de las viviendas se abastecen por medio de la red de distribución
domiciliaria.
En lo que se refiere al agua para consumo humano, en la actualidad es cada día mayor el porcentaje de la
población que adquiere agua purificada en bidones de 20 litros, la cual se expende en prácticamente todas
las tiendas y almacenes. Asimismo se considera que un 30% de la población, cuenta con pozos de agua
artesanos en sus viviendas y consumen regularmente el agua que de ahí se extrae.
b) Energéticos (combustible).
En Chetumal se cuenta con siete Estaciones de Servicio PEMEX que suministran los combustibles gasolina,
diesel y aceites lubricantes. Además de que se proporciona el servicio durante las 24 horas del día.
c) Electricidad.
La ciudad de Chetumal se encuentra conectada a una línea de 115 Kva proveniente de Mérida, en el vecino
estado de Yucatán. La reducción del voltaje de 115 a 13.8 Kva se realiza en las Subestaciones de Xul-Ha e
Insurgentes. De esta manera, existe un tendido eléctrico que abastece a toda la ciudad de Chetumal, y el
suministro a las viviendas es por medio de contratos establecidos con la Comisión Federal de Electricidad.
Urbanización
• Vías y medios de comunicación existentes.
La principal vía de comunicación para llegar al predio de interés, es siguiendo la carretera federal 180, Francisco
Escárcega-Chetumal o a través de la 307, Reforma Agraria-Puerto Juárez, misma que entronca con la primera a
20 Km al oeste de la ciudad. Una vez en la localidad se conduce por la Av. Álvaro Obregón hasta alcanzar la Av.
Rafael E. Melgar que da acceso directo al predio de interés.
• Disponibilidad de servicios básicos
a) Manejo de basura.
La ciudad de Chetumal cuenta con el servicio de recolecta domiciliaria de basura mediante los servicios que
otorga el municipio Othón P. Blanco. Todos los desechos son conducidos al relleno sanitario ubicado en la
localidad de Calderitas (7 km al norte de la ciudad). No obstante lo anterior, no se aplica ningún sistema de
manejo de residuos, por lo que no se llevan a cabo actividades de separación y reciclamiento de basura.
b) Puertos.
En Chetumal existe un muelle fiscal en donde los lugareños pueden atracar o partir con sus lanchas, las
cuales por lo general son de tipo ballenera con motor fuera de borda, yates o embarcaciones de bajo calado.
c) Seguridad pública.
En Chetumal se cuenta con los servicios de seguridad pública otorgados por el municipio Othón P. Blanco
Capítulo lV-36
d) Zonas de recreo.
En la comunidad de Chetumal existen parques, centros deportivos y áreas de juegos infantiles en donde la
población puede recrearse. De manera complementaria, la Bahía del mismo nombre es el sitio predilecto de
los habitantes de la región en donde se practica el descanso y nado libre.
Equipamiento.
En la ciudad de Chetumal se cuenta Tabla 4.19 Porcentaje de población derechohabiente de los Servicios de
con todo el equipamiento para el Salud.
adecuado crecimiento de la POBLACIÓN
NOMBRE DERECHOHABIENTES PORCENTAJE
población. Además de que se TOTAL
atiende a una importante fuente de Othón P. Blanco 208,164 97,133 46.7%
servicios a los visitantes y residentes Chetumal 121,602 73206 60.2%
de la zona.
Salud y seguridad social.
Los servicios de salud que se brindan a la población se realizan a través del Sistema Nacional de Salud
(SNS), el cual está conformado por diversas instituciones de carácter público, administradas por el Estado
Mexicano. En lo que respecta al acceso a los servicios de salud que se brindan en Chetumal van desde
Casas de Salud a Hospitales de especialidades. Las cifras reportadas en el XII Censo de Población y
Vivienda 2000 (INEGI), indican que en el municipio de Othón P. Blanco no todos cuentan con el servicio de
salud.
En lo que se refiere a la ciudad de Chetumal, se registró una población derechohabiente de 73,206

personas, que en porcentaje significó el 60.2 % de la población total (121,602 hab.). Quedando sin servicio
48,396 personas (39.8%), que de necesitar algún servicio médico tendrán que pagar por el en alguna de las
instituciones privadas (Tabla 4.19).
• Morbilidad. Tabla 4.20 Asistencia médica en el municipio Othón P. Blanco.

CONCEPTO IMSS ISSSTE SM SESA
De acuerdo con lo reportado por el Consulta externa 240,050 83,391 21,218 190,220
INEGI (2002), para la ciudad de Intervención quirúrgica 2,716 789 253 986
Chetumal se cuenta con registros Partos 1,669 412 112 986
Dosis de biológicos 57,579 4,583 778 74,417
proporcionados por el Instituto
Estudios de diagnóstico 200,323 70,851 24,404 140,036
Mexicano del Seguro Social (IMSS),
Sesiones de tratamiento 10,752 3,870 -- ND
el Instituto de Seguridad Social al
Servicio de los Trabajadores del
Estado (ISSSTE), el Hospital Naval
de Chetumal (SM) y la Secretaría de Salud (SESA). Así, la atención proporcionada a la comunidad se
resume en la Tabla 4.20.
Por otra parte, se reporta que las enfermedades más frecuentes que afectan a la población infantil, entre las
más comunes están las respiratorias y gastrointestinales, mismas que se presentan como consecuencia de
la insalubridad del medio y la carencia de higiene.
• Mortalidad.
Sobre este aspecto, el INEGI (2002) reporta que el número de defunciones para el año de 2001 fue de 714
personas; mientras que para el año de 1995 ésta fue de 610 personas. Además de que se tienen una Tasa
bruta de natalidad del 28.2 % y de mortalidad del 3.4 %.
Capítulo lV-37
• Recursos del sector salud.

Tabla 4.21 Asistencia médica en el municipio Othón P. Blanco.
En el sector salud, el municipio de
CONCEPTO IMSS ISSSTE SM SESA
Othón P. Blanco cuenta con los Camas censables 39 32 14 85
recursos que se muestran en la Consultorios 28 18 8 97
Tabla 4.21. Gabinetes de radiología 5 2 1 1
Laboratorios 1 2 1 6
Además de los servicios que Quirófanos 2 1 1 4
brindan las Instituciones de Salas de expulsión 2 2 1 28
Seguridad Social, en Chetumal, se
cuenta con Clínicas Médicas
particulares y Casas de Salud.
Educación.
La educación se considera como uno de los indicadores más importantes para analizar el nivel de bienestar
de una comunidad, de ella derivan ciertos beneficios intangibles que reciben las familias, tales como: la
calificación de la mano de obra, menor nivel de delincuencia, etc. De acuerdo con el XII Censo de Población
y Vivienda (2000), en la ciudad de Chetumal se tiene un grado de escolaridad promedio 9 años escolares.
Por otra parte, de acuerdo con registros de la Secretaría de Educación y Cultura (SEYC), el municipio cuenta
con la infraestructura educativa que se muestra en la Tabla 4.22.
Tabla 4.22 Infraestructura educativa y grado de escolaridad en el municipio Othón P Blanco.

NÚMERO DE ESCUELAS
POBLACIÓN GRADO ESCOLAR (MEDIO) PRIMARIA SECUNDARIA BACHILLERATO SUPERIOR
157,659 7 194 80 24 11
La mayor parte de la infraestructura señalada, se localiza en las dos localidades más importantes del
municipio (Chetumal y Bacalar), en las que se ubica cerca del 64% de la infraestructura educativa (72
escuelas) y cuentan con todos los niveles educativos desde primaria al superior. Por lo que esta distribución
permite concluir hasta el nivel superior a través de los distintos planteles que existen en la localidad. Por otra
parte, los plantes educativos a lo que se tiene disponibilidad en la ciudad de Chetumal son lo que se refieren
en la Tabla 4.23. Además de que se refiere una cobertura de servicios de educación del 100 %.
Tabla 4.23 Infraestructura educativa en la ciudad de Chetumal (2002).

NÚMERO DE ESCUELAS
LOCALIDAD GRADO ESCOLAR (MEDIO)
Primaria Secundaria Bachillerato Superior
Chetumal 9 30 (49 %) 12 (40 %) 12 (86 %) 8 (80 %)
Aspectos culturales y estéticos
• Presencia de grupos étnicos y religiosos.
Respecto a este rubro, se puede aseverar que no existe para la zona del predio y sus alrededores ningún grupo
étnico establecido. Para las poblaciones y rancherías más cercanas establecidas en la zona, aproximadamente
el 70 % corresponde a grupos Maya-Yucateco y el resto corresponde a inmigrantes de los estados de Guerrero,
Durango, Veracruz, Yucatán, Campeche y de algunos centros de población del mismo estado de Quintana Roo;
los cuales viven en forma permanente en la región y que aún conservan sus tradiciones socioculturales y
relaciones de parentesco.
Con respecto a los grupos religiosos, se considera que el 90 % de la población de Chetumal, manifiesta
profesar la religión católica; mientras que el resto se identifica con grupos evangelistas.
Capítulo lV-38
• Localización y caracterización de recursos y actividades culturales y religiosas identificadas en el sitio

donde se ubicará el proyecto.
En la localidad de Chetumal se fomentan actividades deportivas como es el Torneo Náutico de Bacalar, al

que asisten competidores de todo el Sureste de México. Asimismo, en la localidad existe el Museo de la
Cultura Maya, que encierra parte de la historia fascinante protagonizada por la cultura maya.
En este Museo se realizan las siguientes actividades: visitas guiadas a escuelas (desde nivel preescolar
hasta universitario), microtalleres sobre diversos temas relacionados con el Museo, veladas culturales,
investigación y elaboración de folletos informativos sobre diversos temas relacionados con el Museo.
Además se cuenta con la venta de artesanía local.
• Valor del paisaje en el sitio del proyecto.
En la zona donde se pretende establecer el proyecto de interés, se tiene una belleza escénica de gran valor,
motivo por el cual se tienen planes para el establecimiento de un número importante de desarrollos turísticos
en la modalidad de baja densidad.
Índice de pobreza.
La distribución del ingreso en cualquier lugar, depende de que la demanda global de bienes y servicios que
el lugar mismo es capaz de producir alcance a brindar empleo a la mano de obra existente; de la distribución
de la propiedad de la tierra y el capital; de que mediante la innovación, los empresarios del país obtengan
grandes ingresos; de la oferta y la demanda de varios tipos y grados de actitud y entrenamiento de la
distribución secundaria, es decir, la redistribución del ingreso a través de la progresibilidad o la regresibilidad
del sistema impositivo y los pagos de servicios públicos y transferencias.
Que la demanda global de bienes y servicios sea alta o baja depende del vigor empresarial, de las políticas
fiscales y monetarias del gobierno y de la demanda exterior. Una innovación eficaz aumenta la participación
de los ingresos de los empresarios interesados en invertir en proyectos novedosos, motivo por el cual
aumenta también durante un periodo considerable la desigualdad en la distribución de los ingresos. La
participación de los ingresos de la fuerza de trabajo es probablemente más baja, y la distribución nacional
del ingreso más desigual cuando mayor es la rapidez del crecimiento de la fuerza de trabajo.
Por ello en el Estado de Quintana Roo, se presenta también el fenómeno de la desigualdad en la distribución
del ingreso, esto, debido al exceso de la oferta de mano de obra y la escasa calificación. Así, se estima que
dos terceras partes de la población se encuentran ocupadas en estratos de bajos ingresos, es decir, aquella
que recibe entre uno y dos salarios mínimos. Dentro de esta categoría la población con niveles de pobreza
inferiores, representa el 58.7 % del total y solo una mínima parte de la población recibe lo que se puede
considerar como buenos salarios, es decir, la que queda comprendida en los estratos medio alto y alto.
Índice de alimentación.
Como ha sido referido en el inciso anterior, en el municipio Othón P. Blanco los ingresos que recibe el
grueso de la población están dentro de los rangos de 1 y 3 salarios mínimos, lo que indica un alto grado de
pobreza. Esto a su vez se traduce en una deficiencia alimentaría, ante todo porque una de las características
de la región es el alto valor que alcanzan los productos básicos. Lo anterior se debe a que la mayoría de
estos productos no se producen en la región y tienen que ser transportados desde los centros de abasto
ubicados en poblaciones distantes como Cancún, Mérida y la propia ciudad de México.
Reservas territoriales para el desarrollo urbano.
En la zona de Chetumal se cuenta con un Plan de Desarrollo Urbano, por lo que se han definido las reservas
territoriales para el desarrollo de la comunidad. En este sentido, se debe mencionar la importancia de las
altas tasas de crecimiento de la población que se han manifestado en las últimas décadas, por lo que se
Capítulo lV-39
puede prever que en el futuro se empiece a sentir la necesidad de una adecuada planeación para poder
dotar de vivienda digna y servicios a la población.
Tipos de organizaciones sociales predominantes
La zona donde se ubica el predio destinado al Centro de Convenciones se encuentra bajo el régimen de
propiedad privada. No obstante, algunos sectores de la población se ubican dentro de los ejidos Chetumal y
Calderitas y dentro de éste existen algunas agrupaciones bajo la categoría de Sociedades de Producción Rural.
Por otra parte, en la localidad se cuenta con agrupaciones como son: el Sindicato Único de Chóferes de
Automóviles de Alquiler (SUCHAA), que atiende las necesidades de transporte privado local. Se tienen también
los gremios adscritos al Sindicato de Volqueteros de la CTM, Sindicatos de Restauranteros. Asociaciones de
Hoteleros, etc.
• Describir la sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales.
En la zona de Chetumal desde hace algunos años existen numerosas organizaciones dedicadas a promover
la conservación del entorno ecológico. Algunas de ellas cuentan con un organigrama en donde se incluyen
las pláticas de educación ambiental en beneficio de la comunidad. Sin embargo, se considera que aún hace
falta mucho por hacer para lograr una sensibilidad social en la región. Por lo que se considera pertinente que
se incorpore a los planes de crecimiento una política de concientización que permita incorporar criterios de
manejo de los recursos naturales.
Los trabajos de estas organizaciones han redituado y por ejemplo se ha creado Asociaciones como Amigos
del manatí A.C., Amigos de Sian Ka’an, A.C., o, el Colegio de Biólogos del Sistema tecnológico
(COBIOTEC).
• Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto.
De acuerdo con Bassels (1987), la región económica es un área geográfica identificable, caracterizada por
una estructura muy particular de sus actividades económicas, con referencia a un conjunto de condiciones
físicas, biológicas y sociales relacionadas entre sí y que presentan un alto grado de homogeneidad, por lo
que mantienen un cierto tipo de relaciones internas y con el exterior. De esta manera se ha dividido a la
República Mexicana en 8 regiones, de las cuales el área del proyecto queda incluida en el número Vlll, que
corresponde a la Península de Yucatán.
• Principales actividades productivas.
En Chetumal, las principales actividades productivas están referidas al sector público, ya que la ciudad es a la
vez la capital del estado, y por ende, se
localizan todas las oficinas de Gobierno. 16955
Asimismo, se manifiesta una fuerte dinámica

comercial e inclusive se mantienen vínculos con
las zonas comerciales establecidas en la
Frontera del país de Belice a través de la Zona
Libre. 9489
8503
• Indicar su distribución espacial de las 5393

4978
actividades productivas
3629
2904
Por la ubicación del proyecto dentro de la

ciudad de Chetumal, se reconoce que todas
las actividades se ubican dentro del sector
No percibe Percibe Pecibe de 1 a Percibe entre Percibe de 3 a Percibe más No específica
secundario y terciario, las cuales se ingresos menos de un 2 salarios 2 y 3 salarios 5 salarios de 5 salarios cuanto gana
salario míimo. mínimos mínimos mínimos mínimos
encuentran diseminadas por toda la zona
urbana.
Figura 4.15. P.E.A. en el municipio Othón P. Blanco
Capítulo lV-40
• Ingreso per cápita por rama de actividad productiva,
Se carece de esta información para la comunidad de Chetumal, por ello se considera el rubro a nivel del
municipio Othón P. Blanco. Así, se presenta la Figura 4.15, en la que se indica el comportamiento de la
población ocupada según su nivel de ingreso mensual. En ésta se refleja el nivel de ingreso per cápita
independientemente de que los ingresos puedan variar entre los $ 0.00 y $ 150.00 diarios.
• Población económicamente activa (PEA)

con remuneración por tipo de actividad. Miles
60000
Para la ciudad de Chetumal, la población
económicamente activa está constituida por los 50000
integrantes del Ejido Chetumal, el Sindicato de 40000

Taxistas, Transportistas y comerciantes, el sector
público y magisterial. 30000
20000
De manera complementaria, se presenta en la
10000
Figura 4.16 que incluye a la población de 12
años y más por condición de actividad según 0
P.E.A. Ocupados PEA Inactiva P.E.A. Sin especificar
sexo para el municipio de Othón P. Blanco Desocupados
Quintana Roo, como punto de comparación. De
Municipio Hombres Mujeres
acuerdo con los datos del INEGI (2002), en
dicha figura se observa una mayor participación
del hombre en las actividades productivas, así Figura 4.16. Población de 12 años a más según condición de
como un bajo índice de desempleo. actividad.
• Salario mínimo vigente.
El salario mínimo vigente para el municipio de Othón P. Blanco es el correspondiente a la Zona Económica
“C”, y es el mismo para el medio urbano como para el medio rural. Por ello de acuerdo a la cuota asignada
éste corresponde a los $ 48.67 pesos diarios. Sin embargo de acuerdo a datos obtenidos en el trabajo de
campo en la zona, éste puede variar de acuerdo a las distintas actividades a que se dedican sus habitantes
hasta los $50.00 o $ 150.00 diarios.
• Estructura de tenencia de la tierra.
En la ciudad de Chetumal el régimen de tenencia de la tierra es la propiedad privada. Aunque el los alrededores
aún prevale el sistema ejidal.
• Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales.
En la zona donde se desea establecer el Centro de Convenciones, no existe ninguna competencia por el
aprovechamiento de los recursos naturales, debido a que en ella no se practica ninguna actividad dentro del
sector productivo primario o por personas vecinas al predio. Por ello se considera conveniente que esta
propiedad privada podrá continuar con los planes de aprovechamiento con los fines propuestos.
• Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos
naturales entre los diferentes sectores productivos.
El proyecto que se plantea esta relacionado de manera directa con la dotación de infraestructura para la
ciudad, por lo que se tiene planteado el aprovechamiento de los recursos naturales. De hecho se confirma
que éste se ubica dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal.
Capítulo lV-41
• Descripción de la estructura del sistema.
En el sitio en donde se pretende llevar a cabo el proyecto de interés, actualmente prevalecen las condiciones
naturales propias de los ecosistemas costeros y selváticos que caracterizan al borde noroccidental de la
Bahía de Chetumal en donde la presencia humana es esporádica ya que se distribuye una vegetación de
manglar con suelos anegadizos. No obstante, de manera contigua se ubica la ciudad de Chetumal, capital
del estado de Quintana Roo y en donde en los últimos años se ha impulsado las actividades
socioeconómicas al grado de que esta paulatinamente empieza a contar con todos los servicios. Por otra
parte, se debe resaltar que hay factores que han contribuido a la alteración del paisaje, algunos de los
cuales están íntimamente relacionados con procesos naturales, como es el caso de las afectaciones
producidas por el paso de huracanes y tormentas tropicales.
Por ello, los cambios geológicos a corto y mediano plazo de las geoformas terrestres predominantes, serían
por la propia naturaleza de sus procesos prácticamente indistinguibles, aún cuando se presenten eventos
meteorológicos catastróficos antes citados.
Por otra parte, los terrenos destinados al proyecto son de propiedad privada y no hay asentamientos
humanos, por lo que actualmente no tienen uso alguno. Su suelo está ocupado por diferentes conjuntos
vegetales que permiten la existencia de la fauna asociada cuyas listas respectivas se han detallado en las
secciones correspondientes. Asimismo, en el predio no se lleva a cabo ninguna actividad agrícola y no se
explotan los recursos forestales, por lo que solamente es utilizado como paso peatonal.
De igual manera, en el área no existen fuentes fijas generadoras de contaminantes a la atmósfera y la

circulación de vehículos es prácticamente nula, por lo que realmente prevalece un aire libre de
contaminantes.
En el caso del agua, en la zona no se presentan fuentes generadoras de desechos líquidos ni volumen
alguno de aguas residuales que pudieran afectar el manto freático. Por lo que este componente se
encuentra en su estado natural.
IV.2.3 Análisis de los componentes ambientales relevantes y/ o críticos
Aunque se considera que la zona en donde se ubica el predio destinado al Centro de Convenciones de la
ciudad de Chetumal, como un área con recursos naturales relevantes y en donde se pudieran distribuir
especies críticas. De hecho, en la caracterización realizada se detectaron 3 especies de flora incluida en la
NOM-059-SEMARNAT-2001 (Conocarpus erectus Laguncularia racemosa y Rhizophora mangle). No
obstante, se debe citar que el área que se desea ocupar se encuentra dentro de la zona urbana de la ciudad,
por lo que se puede llevar cabo su afectación, tanto más que estos se distribuyen de manera abundante en
zonas aledañas a la fracción que se habrá de afectar.
En el caso de la fauna silvestre (Anfibios 4, Reptiles 2, Aves 16 y Mamíferos 4), se incluyeron 26 especies de
las cuales solo 1 se ubican dentro de las categorías de riesgo (1 especie de Anfibio). Sin embargo, en la
zona estos organismos parece ser que no están sujetos a presiones extraordinarias, por lo que algunas de
ellos como las aves son muy abundantes.
En lo que se refiere al número de especies reportadas en el área de estudio pudiera considerarse como
bajo, si se compara con reportes efectuados para otras zonas del sur de la entidad. Solamente que en estos
casos, los estudios de alguna manera se han enfocado a las condiciones que prevalecen en zonas cubiertas
con vegetación de selva. En este sentido, haber encontrado 24 especies de 19 Familias durante un estudio
puntual en la zona, indica que el área tiene una considerable presencia de especies de fauna
representativas de la zona. Si se considera además que en la zona existe un fuerte presencia humana y
fuertes emisiones de ruidos provocados por las actividades de los mismos. Se pudiera considera a estos
sitios como de importancia para la diversidad.
Capítulo lV-42
Por otra parte, se considera que para la zona las Aves son los organismos que con mayor facilidad se
adaptan a estas condiciones, lo cual finalmente esta relacionado con alta capacidad de desplazamiento en
caso de algún tipo de perturbación que acontezca en el sitio.
IV.3 Diagnóstico ambiental.
Como ha sido señalado en los capítulos correspondientes, el proyecto que se presenta a través de la
presente Manifestación de Impacto Ambiental está relacionado con la construcción de un Centro de
Convenciones en una superpie aproximada de 20,213.35 m2. Asimismo, este proyecto se llevará a cabo en
una zona destinada para su desarrollo urbano, No obstante, se considera que se deberá garantizar su
viabilidad a través de todas sus etapas y que se ubique bajo los conceptos del desarrollo sustentable, por lo
que se debe promover la conservación de los elementos naturales de la región como es el medio físico, los
ecosistemas, a la vez que se aportan avances en la mejora de las condiciones sociales de la población.
Al respecto se debe citar que estas formaciones se encuentran en una condición fuertemente modificada, lo
cual está directamente relacionado con la ubicación del proyecto dentro de la zona urbana y en donde se
refiere una población asentada de 121,602 habitantes. De esta manera, el proyecto se habrá de realizar en
una zona en donde ya se ha llevado a cabo la reducción de los espacios arbolados y se mantiene un uso
descontrolado de los recursos de la zona.
No obstante lo anterior, se deben referir algunos aspectos relevantes que surgirán como consecuencia del
desarrollo del proyecto. Entre ellos se debe mencionar, por ejemplo, que el proyecto no afectará el manto
freático, puesto que una de las características de la zona es la ausencia de cuerpos de agua (ríos, lagunas,
etc.), por lo que la posibilidad de promover la contaminación del agua es prácticamente nula. Por otra parte,
estos eventos se habrán de restringir todavía más mediante la aplicación de medidas de protección como es
fomentar el manejo adecuado de la basura y desechos sólidos.
En lo referente al suelo se ha definido que en la zona se distribuyen aquellos de tipo Gleysol éutrico (GLe),
como es propio de las zonas con vegetación de manglar. No obstante, el asentamiento de Chetumal se
remonta hasta principios del siglo XX, por lo que los suelos se han ido transformando de manera paulatina
en zona urbana. Al respecto, se debe citar que el proyecto no tiene como objetivo efectuar alteraciones
adicionales a este factor, como sería aplicar alguna actividad extractiva. Por ello se confirma que no se
efectuará ninguna modificación en sus características de estructura y función.
Asimismo y de acuerdo al diseño del proyecto, bajo ninguna circunstancia se realizará la modificación a los
factores del clima, tales como: temperatura, precipitación, dirección del viento, etc. En este mismo sentido,
se debe mencionar que el proyecto solo incluye la construcción de un edificio el cual estará apegado a las
especificaciones de construcción determinadas en el Programa de Desarrollo Urbano y a la factibilidad de
uso de suelo dictaminada por el municipio.
Por otra parte, se debe resaltar la importancia que tiene para la zona la presencia de intemperismos severos,
es decir, la manifestación de perturbaciones atmosféricas de carácter ciclónico, las cuales pueden tener su
formación desde latitudes lejanas en las aguas del Océano Atlántico, o bien del Mar Caribe. A su paso por el
continente, estos fenómenos suelen ocasionar modificaciones sustanciales no solo en el clima sino también
en el paisaje local, las cuales pueden tardar años para que ser eliminadas del escenario Por lo tanto, estos
fenómenos son un factor causante de erosión, modificación de la cubierta vegetal, etc., procesos que
pueden llegar a ser calificados como catastróficos y que para nada pueden ser comparados con las acciones
que pretenden realizar a través del proyecto.
De acuerdo a lo anterior, se enfatiza que en la zona donde se ubica el proyecto dentro del municipio Othón P.
Blanco prevalecen condiciones muy cercanas a lo natural, por lo que la presencia de un fenómeno
hidrometeorológico podría tener efectos de mayores proporciones en el ecosistema que los cambios que el
proyecto pudiera generar en la atmósfera. Por lo que aun en un caso extremo, cualquier emisión de humos o
Capítulo lV-43
gases a la atmósfera, podrían disiparse rápidamente y no tendría ningún efecto negativo en las comunidades
naturales o en los usuarios de la zona.
El proyecto tendrá repercusiones directas sobre la flora y fauna local, debido a que la zona de trabajo se
encuentra cubierta de vegetación de manglar en dos estados de conservación el natural y con desarrollo
secundario. No obstante, se considera la ubicación de la fracción del predio dentro de la zona urbana de la
ciudad. Al respecto, es de gran importancia señalar que en el resto de la propiedad y que no se va a afectar
se encuentren cubiertos de vegetación natural (manglar sin alteraciones) y en una unidad territorial sujeta a
conservación. Lo que abre la posibilidad para poder llevar a cabo el aprovechamiento de la zona, tal y como,
lo prevén los instrumentos de planeación.
En la zona se registra una abundancia de la fauna silvestre misma que se pueda desplazar libremente hacia
el oeste de la propiedad y no necesariamente verán afectado su hábitat por el incremento de la presencia
humana en la zona. De esta manera, se considera que no se ocasionaría la pérdida en el índice de
diversidad que prevalece actualmente en el sitio.
Por otra parte, se considera que el escenario en donde se darán las más fuertes modificaciones por
concepto del proyecto es en el aspecto social, ya que se promoverá una mejora sustancial en la calidad de
vida de la zona en donde se proporcionan mejores servicios a la comunidad, situación que le permitirá tener
una influencia y beneficio positivo para la población en su conjunto. También se esperan beneficios con
relación a la ocupación de mano de obra, por lo que durante la etapa de preparación del sitio y construcción
se habrá de tomar en cuenta a la gente que habita en la localidad para que participe en la instalación de
algunos de los componentes del proyecto, lo que conlleva un beneficio directo a la comunidad por medio de
la oferta de empleo temporal y permanente.
Por otra parte, dada la ubicación del proyecto en la zona sur de la ciudad de Chetumal, ésta es una posición
privilegiada puesto que se convertirá en el centro a partir del cual se habrán de diversificar las actividades
económico-productivas de toda la región. Ante esta expectativa, desde luego que cobra gran interés que
parte de las actividades preponderantes de la región deseen cimentarse en las actividades turístico-
culturales, por lo que esta será un complemento a las actividades turísticas que tanto se han fomentado en
el noreste del municipio Othón P. Blanco y desde luego en el norte de la Entidad. Por lo que se espera que
una gran proporción de los desarrollos turísticos, se hayan de concentrar en el aprovechamiento de la zona
litoral con la laguna. De cualquier manera, toda esta zona actualmente se considera que aún conserva su
aspecto natural.
En otro sentido, a pesar del fuerte impulso que se está dando a las actividades turísticas en la región, una de
las grandes bondades de los ecosistemas es que éstos aún no muestran que se les esté sobreexplotando,
por lo que aun es posible la distribución de especies de fauna silvestre, mismos que se reportan como
existentes en el predio de interés. Por otra parte, los recursos abióticos como el agua, aire y los bióticos
como la flora y la fauna que se distribuyen a lo largo del contorno litoral, continúan siendo una invitación a su
aprovechamiento, el cual desde luego, deberá ser normado para que se pueda dar el manejo sustentable de
los recursos.
En el caso de aquellos proyectos como el que se propone en donde se habrá de tener una afectación de los
recursos no renovables, se deberán tomar las medidas apropiadas para poder mitigar los efectos que se
produzcan en el ecosistema. Por ello ante la premisa de que el desarrollo económico de la región se
continuará extendiendo, se espera que en el futuro se pueda llevar a cabo el aprovechamiento de los
recursos de la zona perfectamente regulados por las autoridades a fin de evitar la proliferación de
extracciones clandestinas y no sujetas a un plan de abandono una vez que el aprovechamiento haya
concluido.
Capítulo lV-44
CAPITULO V
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES
Capítulo V-1
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
5.1. Metodología para evaluar los impactos ambientales.
La metodología seleccionada para el análisis de las posibles afectaciones que se pudieran suscitar en el
ambiente por efecto de la realización del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, se
basa en la construcción de una matriz de identificación, evaluación y calificación de los impactos
ambientales generados. En ella, se han anotado los posibles cambios que se habrán de manifestar en los
diversos factores ambientales durante cada una de las etapas del proyecto, mismas que han sido divididas
en: etapa de Preparación del sitio y de Construcción de la infraestructura. Asimismo se deberán tomar en
cuenta los cambios que se efectúen durante la fase de Operación y Mantenimiento del inmueble. Por otra
parte, la etapa de Abandono de la obra no ha sido considerada, ya que se espera que éste sea un proyecto
a largo plazo, es decir, con una duración de más allá de 90 años.
En el presente documento ya han sido presentados los aspectos más sobresalientes relativos tanto a la
descripción de las obras a ser ejecutadas, como a los factores o atributos ambientales que pueden ser
afectados por éstas, por lo que se procederá a realizar el análisis de las interacciones entre ambos, para lo
cual, como ha sido señalado se utilizará el sistema de matriz de identificación de Leopold (ad Hot).
La matriz de identificación es una adaptación de la metodología establecida por Leopold (1971), para el
Ministerio del Interior Servicio Geológico de los Estados Unidos de Norteamérica, la cual se refiere al análisis
de las interacciones que se presentan entre las diversas actividades del proyecto y los factores o atributos
del ambiente que pudieran ser potencialmente afectados.
5.2. Criterios seguidos de selección para la técnica matricial.
Los criterios que fueron considerados y que finalmente permitieron el diseño de la técnica empleada para la
calificación de los impactos ocasionados por las actividades del proyecto se refieren a la construcción de la
matriz mencionada en la sección precedente, en donde se habrán de identificar todas las acciones que se
realizarán en cada una de las etapas del proyecto, mismas que se anotan en la parte superior de cada
columna. A su vez, las columnas están divididas en sus renglones por cada uno de los factores
potencialmente afectables del ambiente; como son: el ambiente físico, natural y el socioeconómico.
Bajo cada una de las acciones propuestas, se habrá de trazar una barra diagonal (/), la cual indica que
existe una intersección con los términos laterales de la matriz. Lo cual evidentemente señala que existe un
posible impacto en los escenarios ambientales mencionados.
Una vez completada la matriz, en la esquina superior izquierda se califica en una escala de 1 a 4 la magnitud
del posible impacto, donde el calificativo 4 representa la magnitud máxima y 1 la mínima. En este caso, no
es válido el uso del cero. Además, delante de cada calificativo se habrá de colocar el signo (+) si el impacto
es benéfico o positivo; ó, el signo (–) si el impacto es adverso o negativo. De manera adicional, se califica en
una escala de 1 a 4 la importancia del posible impacto; en esta situación, nuevamente el 4 representa la
importancia máxima y 1 la mínima, en la Tabla 5.1 se muestra la escala de estos valores:
Tabla 5.1 Valores de evaluación de los impactos ambientales referidos al proyecto

habitacional.
CALIFICATIVO INTERPRETACIÓN VALOR
a) Magnitud Compatible 1
Poco Significativa 2
Significativa 3
Crítica 4
b) Importancia Compatible 1
Poco Significativa 2
Significativa 3
Crítica 4
Capítulo V-2
5.3. Aplicación de la matriz de impactos ambientales.
En la Tabla 5.2, se presenta la matriz de identificación, evaluación y calificación de impactos ambientales,

que se encuentran asociados a las diferentes etapas del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de
Chetumal.
5.3.1. Impactos ambientales generados.
Una vez concluida la elaboración de la matriz, se procede a describir los impactos ambientales que fueron
identificados. Para ello se utiliza la información de los capítulos II, III y IV de la presente manifestación y se
toman en consideración las definiciones de los impactos señalados en la matriz. El objetivo del mismo es
aportar información que describa con la mayor claridad posible los impactos ambientales asociados al
proyecto.
Por ello, a continuación se indican las interacciones más relevantes de acuerdo con la técnica señalada
anteriormente (cruzamientos de columnas y filas de la matriz), para cada una de las etapas del proyecto.
5.4. Construcción del escenario modificado por el proyecto.
Como ha sido señalado en los capítulos correspondientes, el proyecto que se presenta está relacionado con
la construcción del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal. Este consistirá en la edificación y
operación de un edificio para el desarrollo de eventos y reuniones públicas, por lo que constará de espacios
dedicados para la realización de dichas actividades contando para ello con áreas propias para
presentaciones y ferias, servicios varios, estacionamientos, helipuerto, áreas verdes jardinadas, etc. Dentro
de los servicios que se ofrecerán no se contempla la producción o generación de productos o subproductos
que pudieran afectar al medio ambiente de manera crítica, tales como: residuos peligrosos, altas emisiones
de humos o gases contaminantes, desechos tóxicos, ruido extremo, etc. Por lo que se contempla que los
mayores efectos negativos del proyecto serán prácticamente durante la etapa de construcción. Por este
motivo, se considera que el proyecto tendrá un área de influencia de tipo localizada.
La razón fundamental por la cual se ha seleccionado este sitio para el desarrollo del proyecto, se relaciona
con la importancia que el municipio y la ciudad de Chetumal tienen en el ámbito estatal e internacional,
considerado como de grandes perspectivas para el desarrollo de las actividades de vinculación con el
desarrollo regional a las que se suman las culturales, artísticas, turísticas y ecoturísticas, estas últimas
debido a sus grandes atractivos escénicos y naturales que se manifiestan a lo largo del litoral de la Bahía de
Chetumal, razón por la cual toda esta zona se ha integrado al proyecto llamado Mundo Maya, mismo que
está diseñado para el mejoramiento de la calidad de vida no sólo en el Sureste de México, sino también en
los países vecinos (Guatemala, Honduras, El Salvador y Belice) y que comparten el legado de la cultura
Maya.
En relación a los factores ambientales que pudieran ser afectados, se debe referir en primera instancia a la
vegetación presente dentro de la zona donde se construirá el proyecto, misma que comprende un área
cubierta con manglares en dos grados de desarrollo, correspondiendo una de ellas a una fase en donde el
terreno ha sido desmontado por ubicarse precisamente dentro del área urbana de la ciudad de Chetumal.
Como se menciona en el capitulo II, el predio de interés que se ha denominado como polígono “A” y cuenta
con una superficie de 161,479.00 m2 (16.14 Ha), dentro de éste se ha seleccionado un polígono de menors
dimensiones determinado como “1” y que cuenta con una superficie de 20,213.35 m2 (2.02 Ha) para el
desarrollo del proyecto, esta situación se ha dado ya que corresponde con la fracción que se encuentran
dentro de la zona urbana de la ciudad de Chetumal, y por tanto, bajo los criterios del Programa de Desarrollo
Urbano del área Metropolitana de Chetumal Calderitas- Xul-Ha, del municipio de Othón P. Blanco (2005) y
del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región Laguna Bacalar que lo ubica dentro de la UGA Ah-3,
definida como una unidad propia para el establecimiento de un Centro de Población, con un uso de suelo de
Equipamiento e Infraestructura. De acuerdo a lo planeado solo se utilizará para el Centro de Convenciones
2.02 Has referidas, quedando el resto del polígono (14.12 Has), como área que no será afectada por el
desarrollo del proyecto, manteniéndose tentativamente como zona de conservación.
Capítulo V-3
Capítulo V-4
De acuerdo con lo anterior, el proyecto no alterará sustancialmente los factores medio ambientales
presentes, ya que como se ha mencionado se encuentra dentro de una zona desmontada parcialmente y
dentro de la zona urbana. De esta forma, los ambientes presentes están relacionados con los usos de suelo
permitidos y previamente evaluados y autorizados dentro de los ordenamientos jurídicos ambientales que
rigen la zona y que son compatible con el uso propuesto tal como es citado en el capitulo III. Con base en lo
anterior el proyecto se apega a las restricciones establecidas en los ordenamientos ambientales aplicables.
5.4.1. Modificaciones potenciales al atributo aire.
Se ha señalado que todos los organismos dependen del factor aire y que una modificación sustancial de
éste contribuye a la pérdida de la calidad de vida en el ecosistema. No obstante, se debe mencionar que en
la zona costera del municipio Othón P. Blanco y específicamente en el área donde se localiza el predio de
interés, prevalecen condiciones climáticas que indican la predominancia del tipo climático Aw1 (x')iw” (según
la clasificación climática de Köppen modificada por García (1978), mismo que corresponde a un clima cálido
subhúmedo, con régimen de lluvias en verano e invierno, favorecidos por la entrada de aire proveniente del
Este con algunas alteraciones de Este Sureste y en temporada invernal de los llamados Nortes, por lo cual la
calidad del aire en la zona es muy excelente y favorece la dispersión de contaminantes en el aire por lo que
no existe una afectación de consideración por la construcción del centro de convenciones.
De acuerdo al diseño del proyecto, bajo ninguna circunstancia se realizará la modificación de los factores del
clima; como son: temperatura, precipitación, viento, etc. En este mismo sentido, se debe mencionar que del
predio de interés, solo se desarrollará una superficie de 2.02 Has, por lo cual quedarán sin afectar el resto de
la propiedad, manteniendo las características climáticas y solo afectando las condiciones microclimáticas en
la zona de desarrollo pero que se verán favorecidas por la jardinería y reforestación de las áreas libres de
construcciones, así como de la franja de amortiguamiento que se debe dejar en la colindancia con la UGA de
conservación Cn 11, con la cual colinda. Asimismo, se debe hacer notar que de manera precisa en el sitio de
construcción del proyecto estas condiciones ya se han alterado por efectos del desmonte parcial sufrido con
anterioridad.
5.4.2. Modificaciones potenciales al atributo agua.
Una de las características de la zona en donde se desea implementar el proyecto Centro de Convenciones
de la ciudad de Chetumal, radica precisamente en su ubicación dentro de una zona baja y sujeta a procesos
de inundación por lo que toda la zona se encuentra cubierta con vegetación de manglar en diferentes grados
de sucesión. Si se toma en consideración que en algunas épocas del año se presentan meses de extrema
sequía, en la que el manglar se llega a secar por completo por los procesos de infiltración o
evapotranspiración se pudieran presentar cambios importantes en el régimen hídrico de la zona. Situación
que se complica cuando se considera que la zona de manglares ubicada hacia el oeste del sitio de
construcción del proyecto corresponde a una UGA 11 de conservación de acuerdo al Programa de
Ordenamiento Ecológico de la Región Laguna Bacalar.
Las posibles alteraciones sobre el agua, son las que se presenten debido al vertimiento de aguas residuales
las cuales son exclusivamente aguas sanitarias dado que no se realizarán actividades productivas o de
transformación que generen otro tipo de desecho líquido. Este aspecto es de gran relevancia, ya que
cualquier tipo de contaminante que se pudiera generar en la zona, por la vía directa de infiltración pudiera
afectar los mantos acuíferos de la zona, lo cual puede tener efectos negativos en la hidrología regional.
Afortunadamente estos eventos se pueden evitar mediante la aplicación de medidas de protección; como es:
fomentar la recolección de basura, disponer de sanitarios portátiles durante la etapa de construcción, y
posteriormente, la conexión al sistema de tratamiento de aguas residuales de la ciudad de Chetumal.
En el caso de las aguas de la Bahía de Chetumal, el proyecto no necesariamente tendrá una influencia
perjudicial ni sustancial que contribuya a la modificación de los patrones de circulación o de la calidad de
ésta, debido a que el proyecto se ubicará a una distancia aproximada de 100 m.
Capítulo V-5
5.4.3. Modificaciones potenciales al atributo suelo.
Como se ha definido, en la zona donde se llevará a cabo la construcción del proyecto predomina el tipo
identificado como Gleysol eútrico con clase textural fina, de más de 100 cm de profundidad y con una fase
física lítica (Gle /3). Los suelos referidos cuentan con una amplia distribución en la zona costera del sur del
Estado, mismos que se caracterizan por la relativa abundancia y con el eventual afloramiento de roca caliza.
Al respecto, este factor se verá fuertemente afectado por el desarrollo de la obra, ya que se requiere del uso
del 20,213.35 m2 (2.02 Has). Bajo este precepto, se espera que las construcciones a realizar dentro de la
propiedad permitan la conservación de las características propias de los suelos en una superficie de 14.12
Has, lo cual representa el 87.49 % del total del predio denominado polígono “A”. Al respecto, se debe
enfatizar que las actividades a realizar están apegadas a lo permitido por el Programa de Desarrollo Urbano
de la ciudad de Chetumal, por lo que los efectos han sido calculados con antelación. No obstante, se espera
que las obras se apeguen a los planos de obra autorizados, a fin de evitar afectaciones en superficies
adicionales, tales como la construcción de pilotes para evitar la afectación del suelo.
5.4.4. Modificaciones potenciales al atributo vegetación.
Como fue descrito en el apartado correspondiente del capitulo IV, en la zona donde se construirá el proyecto
del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal se distribuye un solo tipo de vegetación
correspondiente con la vegetación acuática facultativa misma que esta representada por el manglar. Esta
vegetación manifiesta una fuerte alteración producto del desmonte parcial realizado. Esto significa que su
estructura y composición ha sido modificada, por lo tanto, se cuenta con elementos de peso que favorecen el
uso con fines urbanos.
Dada la cobertura vegetal definida para el polígono donde se habrá de establecer el Centro de
Convenciones se debe hacer referencia a la NOM-022-SEMARNAT-2003. No obstante, el proyecto queda
inserto dentro de la Definición 3.66, misma que refiere que los terrenos ubicados en zonas urbanizadas no
se definen como terrenos forestales. De esta manera, para el sitio preciso donde se edificará la obra de
interés la norma queda exenta.
De acuerdo a lo anterior, para el desarrollo del proyecto necesariamente se tendrá que realizar el desmonte
de vegetación herbácea, arbustiva y de manglar que actualmente se distribuye en la zona, situación que
conlleva a afectaciones en el índice de diversidad, así como la pérdida de hábitat para una cantidad
indeterminada de organismos que se distribuyen en la zona. No obstante, estas modificaciones estarán
consideradas dentro de lo aceptable, dado que se cuenta con autorización para su desarrollo como área
urbana. Además de que la obra ocupará una superficie 2.02 Has, dentro del predio polígono “A” de 16.14
Has, por lo tanto se pueden considera el resto de la superficie a desarrollar como zona de conservación.
No obstante lo anterior y a fin de minimizar las afectaciones al ecosistema, se espera poder llevar a cabo el
rescate de las especies que interfieran con el proceso constructivo, la permanencia de los árboles de mangle
que por su tamaño puedan ser integradas al proyecto, así como el rescate de plántulas o semillas para su
reproducción. Además de que se llevará a cabo la ornamentación de las áreas jardinadas afectadas al
término de la obra. Es por ello que se considera que el proyecto que se propone no afectará de manera
sustancial el ecosistema. En este caso, se dará énfasis especial en el rescate de manglar, mismo que se
encuentra incluido dentro de la categoría de protección especial, según la NOM-059-SEMARNAT-2001.
5.4.5. Modificaciones potenciales al atributo fauna terrestre.
Como ha sido definido en los puntos anteriores, la construcción del proyecto Centro de Convenciones se
llevará a cabo en la zona cubierta con vegetación acuática facultativa en dos grados de desarrollo. De esta
manera, los organismos que se distribuyen en la zona verán alterado su ambiente de manera parcial. No
obstante que se considera que éste todavía es un ambiente favorable para el descanso, alimentación y
reproducción de la fauna silvestre, se debe considerar que el sitio se ubica dentro de la actual zona urbana
Capítulo V-6
de Chetumal. Por esta misma razón, la urbanización de la zona ha venido desplazando a la fauna silvestre
ya que el terreno se encuentra aledaño a la Av. Rafael Melgar y Boulevard Bahía en donde existe un intenso
movimiento de vehículos automotores. Asimismo, por la noche se cuenta con alumbrado público, por lo que
se mantiene condiciones modificadas que ya manifiestan un alejamiento en la fauna silvestre. Por ello los
cambios en el comportamiento de estas especies pueden ser minimizados.
Sin embargo, y a fin de evitar efectos adversos en la fauna silvestre que aun se distribuye en la zona, se
llevó a cabo el registro de los grupos más frecuentes: Reptiles y Aves. Con relación a los mamíferos, no
fueron observados organismos de importancia; lo cual se atribuye principalmente al tráfico de vehículos y en
cierta medida a la composición florística de la vegetación dominante.
Con relación a las modificaciones al ambiente en el que se distribuye el resto de los grupos de organismos,
se pueden hacer las siguientes consideraciones:
a) Los Reptiles integran un grupo que se caracterizan por tener una vida sedentaria, los cuales en muchos
casos parece que no se sienten intimidados por el desarrollo de las actividades humanas. En el caso de los
que tienen una mayor movilidad (gekos, lagartijas), éstos se desplazan rápidamente en busca de refugio
ante la presencia humana. Por su parte, el garrobo (Ctenosaura similis) es una especie que suele adaptarse
a convivir cerca del ser humano y en la generalidad de las veces no parece inmutarse por la cercanía con
éste, por lo que tampoco son motivo de gran preocupación aunque serán punto de observación durante las
diferentes etapas del proyecto a fin de evitar dañarlas en caso de que deambule por el proyecto.
b) Las Aves presentan una condición muy diferente, ya que sus hábitos voladores les permiten tener una
mayor área de distribución. Esta capacidad además les permite desplazarse hacia lugares inaccesibles en
caso de cualquier señal de peligro. Por otra parte, algunas de ellas andan en busca de perchas para su
descanso, por lo que en esta ventajosa ubicación rápidamente encuentran el modo de convivir cerca de las
actividades del hombre. Asimismo, en la zona son abundantes los zanates (Quiscalus mexicanus) y
Cyanocorax morio quienes rápidamente se adaptan a convivir cerca del ser humano.
De acuerdo a los conceptos anteriores, se puede esperar una modificación temporal en el comportamiento
de la fauna silvestre en la fase inicial del proyecto e incluso su alejamiento total del predio. Sin embargo, una
vez que las actividades tengan una rutina éstas podrán regresar. En este caso, nuevamente se debe
mencionar que el proyecto requiere de una superficie total de 20,213.35 m2 (2.02 Ha), por lo que las
afectaciones estarán centradas en una zona particular del predio. Asimismo cobra cierta importancia el
hecho de que los predios ubicados hacia el oeste se encuentren cubiertos de vegetación natural y se lleve a
cabo uso del suelo propio para el desarrollo de la vida silvestre. Por lo que es posible que la fauna silvestre
se pueda desplazar hacia estas zonas que se encuentran aledañas al sitio de construcción y no
necesariamente verán perdido su hábitat, desplazándose a lugares distantes y perdiéndose así el índice de
diversidad en la zona.
Por otra parte, al término de la construcción de la obra se deberá aplicar un programa de recuperación de la
vegetación en la periferia del polígono del proyecto l, por lo que se podrá propiciar la restauración el hábitat
para la fauna silvestre.
5.4.6. Modificaciones potenciales al atributo socioeconómico.
Se considera que el escenario en donde se darán las más fuertes modificaciones por concepto del proyecto
Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal es el nivel socioeconómico, ya que éste quedará ubicado
en una zona de la ciudad en donde se requiere la limpieza de la maleza hacia el interior de los terrenos para
evitar la presencia de moscos, chaquistes, etc. Evitar que el predio sea utilizado para la disposición
clandestina de basura o sitio de reunión de malvivientes, etc.
También, se esperan beneficios con relación a la ocupación de mano de obra, por lo que durante la etapa de
preparación del sitio y construcción se habrá de tomar en cuenta a la gente que habita en las localidades
Capítulo V-7
cercanas para que participen en la edificación de los distintos componentes del proyecto, lo que conlleva un
beneficio directo a la comunidad por medio de la oferta de empleo temporal y permanente. Situación que le
permitirá tener una influencia y beneficio positivo para la población de la propia ciudad de Chetumal.
Por otra parte, la operación del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal, requerirá de la
contratación de personal para vigilancia, mantenimiento, servicios, etc. Por lo que habrá de generar ciertos
beneficios permanentes a la población local.
5.7. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental.
Las afectaciones que habrán de realizarse en el predio donde se construirá el Centro de Convenciones de la
ciudad de Chetumal, tienen que ver de manera primordial con cambios en los siguientes aspectos del
sistema ambiental: desmonte de la vegetación, modificación de la capa de suelo, cambios en la conducta de
la fauna silvestre y cambios irreversibles en el paisaje natural que aunque ya esta alterado presenta
elementos naturales que se han ido regenerando al cabo del tiempo por lo que su fisonomía y aspecto
tienden a la recuperación del predio.
5.8. Caracterización de impactos.
Como se ha referido, los impactos que se habrán de generar durante la construcción de la Centro de
Convenciones de la ciudad de Chetumal, han sido divididos de acuerdo a las distintas etapas que envuelve
el proyecto; como son: Preparación del sitio, Construcción y Operación, dado que la etapa de Abandono del
sitio no esta contemplada. Por lo que a continuación se resumen los pormenores de cada uno de estos
eventos.
1. FASE DE PREPARACIÓN DEL SITIO
• Actividad que se realiza: Criterio de selección del sitio.
• Atributo ambiental que puede ser motivo de impacto: Suelo.
+ 3/3 Uso del suelo
Como se ha mencionado, el proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal se localizará sobre

la Av. Rafael Melgar y Boulevard Bahía en la en la ciudad de Chetumal, del Municipio Othón P. Blanco. Por
lo que la selección del sitio para establecer el proyecto, se ha realizado tomando en cuenta los criterios
comentados en los capítulos ll, III y IV de la presente manifestación de impacto ambiental, algunos de los
cuales se resaltan a continuación.
El predio en donde se llevará a cabo la construcción del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad
de Chetumal es una propiedad privada a cargo del Gobierno del Estado a través del Instituto del
Patrimonio Inmobiliario de la Administración Publica de Quintana Roo (IPAE).
Que el proyecto ha sido diseñado de acuerdo a lo dictaminado en el Programa de Desarrollo Urbano, así
como al Programa de Ordenamiento Ecológico y cumple con las especificaciones señalas en él.
Que la zona ubicada al Este del polígono del proyecto 1 corresponde con la Av. Rafael Melgar, por lo
que la propiedad quedará acotada con dicha avenida.
Se ha considerado que distintas instancias públicas y privadas están fomentando la creación y

ampliación de la infraestructura, hotelería, servicios, etc., en la zona del Sur del estado de Quintana Roo.
Que la ubicación del predio hacen que el sitio sea el más apropiadas para llevar a cabo el proyecto.
Capítulo V-8
Que actualmente en toda la región se tiene una baja actividad humana y que el uso que se dará al
predio de interés traerá como consecuencia, la ocupación de mano de obra de la zona y de las regiones
vecinas. Además de generar el ingreso de divisas al estado y al país en general.
El área del proyecto no se ubica dentro de ninguna de las áreas pertenecientes al Sistema Nacional de
Áreas Naturales Protegidas.
Se pretende que este proyecto se integre a otros desarrollos (turísticos, habitacionales, de

infraestructura, etc.), que se están estableciendo en la zona y en conjunto darán un impulso a la zona
Sur del Estado de Quintana Roo en el ámbito nacional e internacional.
Que el promovente no cuenta con otro predio con las características que se requieren para el desarrollo
del proyecto.
Que el predio fue desmontado de manera parcial y en una fecha indeterminada, siendo adquirido bajo
esas condiciones por el promovente del proyecto.
Que se promoverán acciones de reforestación y ornamentación en las zonas consideradas como áreas
verdes y ajardinadas del desarrollo.
Que el área de influencia directa del proyecto es la zona urbana de la cuidad de Chetumal.
En el predio donde se desarrollará el proyecto, a la fecha no se ha realizado ningún tipo de construcción

o edificación.
Se cuenta con los oficios de autorización de uso del suelo expedida por la Dirección de Desarrollo
Urbano, del Municipio Othón P. Blanco.
Haciendo el análisis de las consideraciones anteriores, se espera que el impacto generado durante la
planeación del proyecto incida directamente sobre el atributo ambiental Uso del Suelo, y que este tipo de
impacto se le considera como de carácter Benéfico y de magnitud e importancia Significativa, ya que habrá
de redituar en grandes beneficios socioeconómicos. No obstante, dado que para su establecimiento se
requiere de la modificación de algunos de los factores ambientales, a este tipo de actividades se habrán de
aplicar las medidas de mitigación de manera directa e indirecta, tal y como se señala en los incisos
siguientes. No obstante, en una primera fase le aplican los criterios anotados en las medidas de mitigación 1.
• Acción generadora de impacto: Contratación de personal.
• Factores ambientales afectados: Socioeconomía local.
+ 3/3 Empleo Temporal.
Con esta actividad se dará inicio a la derrama económica en la zona del proyecto, misma que se reflejará de
manera directa en la población de Chetumal (sobre los que actualmente ya existen algunos beneficios), en los
cuales se cuenta con el personal capacitado para participar en las distintas fases de construcción de la obra. De
esta manera, se requiere la contratación de arquitectos, maestros albañiles, carpinteros, herreros, peones, etc.
En este sentido, se brindará una oferta de empleo a los habitantes de la localidad, misma que se puede
extender a lugares lejanos como la totalidad del estado e incluso los estados vecinos. Por lo que por este
concepto, se generará un impacto de carácter Benéfico y magnitud e importancia Significativa. Sobre este tipo
de impactos no se aplica ninguna restricción, puesto que se contribuye de manera directa e inmediata a la
mejora de la socioeconomía local y regional.
Capítulo V-9
• Actividad que se realiza: Delimitación y limpieza del área de construcción.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Suelo, Agua, Aire, Vegetación, Fauna
silvestre, Paisaje y Socioeconomía.
+ 2/2 Uso de Suelo.
Durante la etapa de preparación del sitio, se ubicarán los espacios en donde se llevará a cabo la edificación
de cada uno de los elementos del proyecto. Estas acciones indican el inicio de operaciones en un terreno
previamente afectado (desmonte de la vegetación), pero en una fase de abandono que ha permitido el
desarrollo de la vida silvestre. Por lo que a partir de este momento se estarán generando impactos
ambientales que deben ser supervisados y minimizados. Al respecto se requiere realizar la remoción del
material vegetal muerto (hojarasca y ramas de árboles) que pudieran estar dispersos en el terreno. Dentro
de este aspecto, también se considera el chapeo de la vegetación que consiste de herbáceas y algunas
arbustivas. De esta forma, las labores de limpieza son necesarias ya que hasta la fecha no existen bardas o
cercas que impidan el paso de gente por la zona, por lo que existen volúmenes mínimos de desechos
sólidos dispuestos de manera furtiva.
De esta manera, la limpieza del terreno habrá de generar desechos sólidos y orgánicos, los que a la fecha
están siendo un factor de contaminación del suelo; por lo que se espera se le dé un manejo apropiado al ser
transportados hasta el relleno sanitario. En este sentido, el manejo de desechos puede generar un impacto
de carácter Adverso y de magnitud e importancia poco Significativa. No obstante lo anterior, a este tipo de
impactos le aplica los criterios de la medida de mitigación 2.
- 2/2 Calidad del agua.
La calidad del agua de la zona puede ser modificada por la presencia de trabajadores de la construcción
durante toda una jornada laboral, ya que éstos en algún momento tendrán que hacer sus necesidades
fisiológicas, mismas que pueden contaminar las aguas del manto freático y ser focos de infección y causa de
enfermedades. De esta forma, se deberá evitar en todo momento que el personal defeque o miccione al aire
libre. Por estos conceptos, se puede generar un impacto de carácter Adverso aunque de magnitud e
importancia poco Significativa. Este calificativo se asigna debido a que en estas labores tan solo participa
una cuadrilla de trabajadores, por lo que el personal estará realmente limitado. No obstante, a este tipo de
acciones le aplican los criterios de la medida de mitigación 3.
-2/2 Calidad del aire
Se ha mencionado, que la limpieza del área donde se llevarán a cabo las edificaciones, habrá de generar un
cierto volumen de restos orgánicos y desechos sólidos. En este sentido, deberá estar prohibido llevar a cabo
la quema de estos productos, a fin de evitar la generación de humos que contaminen la columna de aire. Por
este concepto, se espera se genere un impacto de carácter Adverso y de magnitud e importancia poco
Significativa. Dada la naturaleza de las acciones, este tipo de impacto requiere de la aplicación de los
criterios de la medida de mitigación 4.
+ 2/2 Afectación a la vegetación terrestre.
Se considera que sobre este factor se dará un impacto de cierta relevancia, por lo que se espera que estas
actividades puedan ser programadas para realizarse de manera paulatina y se evite el uso de maquinaria
pesada. De esta manera, la fase de limpieza consistirá en el socoleo de la vegetación herbácea y arbustiva
que se ubique en la zona de construcciones.
Una vez que se haya logrado dimensionar el terreno requerido, se procederá a realizar el rescate y traslado
de las especies que sean aprovechadas en las labores de jardinería del proyecto. Completada esta actividad
se procederá al desmonte de especies no útiles que afecten la zona de construcción.
Capítulo V-10
Por efecto de limpieza no se esperan fuertes cambios en la estructura de la vegetación, lo que

necesariamente implica remover del terreno a la vegetación aunque esta incluye especies consideradas
dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, por lo que aunque su extensión sea limitada se considera un
impacto de carácter adverso y de magnitud e importancia no significativa. No obstante lo anterior, se
deberán aplicar los criterios de la medida de mitigación 5.
- 2/2 Afectación a la fauna silvestre.
Por otra parte, la limpieza del terreno habrá de tener repercusión en la fauna silvestre, puesto que una
cuadrilla de trabajadores hará incursiones en la zona durante toda una jornada laboral, lo que ocasionará su
alejamiento. Como resultado de lo anterior, se considera que el efecto de esta actividad sobre este atributo
ambiental habrá de generar un impacto de carácter Adverso y de magnitud e importancia poco Significativa.
Dada la naturaleza de las acciones, este tipo de impacto requiere de la aplicación de los criterios de la
medida de mitigación 6.
+ 1/1 Afectación al paisaje local.
Las labores de limpieza también tendrán un efecto en el paisaje, por lo que se espera un impacto de carácter
Benéfico aunque de magnitud e importancia compatible. El calificativo anterior está muy dirigido, por el
hecho de que la ausencia de basura, vegetación, etc., facilitarán la visión panorámica del predio, también
favorece una menor presencia de insectos nocivos. No obstante, como se refirió con anterioridad, ésta tan
sólo es una fase que detonará cambios de mayores proporciones en el predio de interés, por lo que por el
momento no le aplican medidas de mitigación.
+ 2/2 Generación de empleos
Las labores de limpieza del predio serán una fuente generadora de empleos en la localidad, por lo que se
espera se manifieste un impacto de carácter Benéfico y de magnitud e importancia poco Significativa, sobre
este tipo de impacto no se aplican medidas restrictivas ni medidas de mitigación.
• Actividad que se realiza: Transporte de materiales de desecho.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Aire, Fauna silvestre, Socioeconomía.
- 1/1 Calidad del aire.
Tanto los trabajos de limpieza del terreno, como el transporte de materiales de construcción habrán de
requerir de la operación de camiones de 3 toneladas y/o volquetes de 6 m3, mismos que seguramente
estarán realizando viajes de manera continúa por la zona. Como resultado de su operación, se generarán
emisiones a la atmósfera producto de la combustión interna de los motores, por lo que se esperan emisiones
de contaminantes como CO, C02, NO, HC, SO2, etc. Además, se generará cierto volumen de partículas de
polvo en suspensión. No obstante lo anterior, se anticipa que sus actividades generarán un impacto en la
calidad del aire considerado de carácter Adverso, aunque de magnitud e importancia compatible. Este
calificativo se asigna debido a que el proyecto se ubica dentro de la zona urbana de Chetumal en donde ya
existe un tráfico de vehículos de regular importancia y se espera que se incrementen este tipo de emisiones
a la atmósfera debido a los desarrollos circundantes. Por lo tanto, se sugiere continuar con la
implementación de los criterios de la medida de mitigación 4.
- 2/2 Generación de ruido.
De igual manera, la operación de este tipo de vehículos elevará los niveles de ruido por arriba de lo natural.
En este sentido, el impacto ocasionado deberá ser regulado de tal manera que se mantenga por debajo de
los 79 dB, según señala la NOM-080-SEMARNAT-1994. De esta forma, se anticipa sobre el atributo calidad
Capítulo V-11
del aire un impacto de carácter Adverso y de magnitud e importancia poco Significativa. A este tipo de
acciones le aplican los criterios de la medida de mitigación 7.
- 2/2 Afectaciones a la fauna silvestre.
Como resultado de las labores de limpieza del terreno, se intensificará el tráfico de vehículos en la zona, lo
que puede ser factor para ocasionar el alejamiento temporal de la fauna silvestre. En este sentido, se deberá
regular la velocidad de este tipo de vehículos para evitar la muerte por aplastamiento de las especies de
lento movimiento y de aquellas que en su huida de la zona pudieran ser alcanzadas por los medios de
transporte en movimiento.
En este sentido, se debe recordar que algunas de las especies que se distribuyen en la zona son de lento
desplazamiento, además de que son muy comunes (iguana gris, Ctenosaura similis). No obstante, se
encuentran incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, por lo que se deberán tener las precauciones
necesarias para evitar su afectación. Por este concepto, se estima se genere un impacto de carácter
Adverso y magnitud e importancia poco Significativa. Se asigna un bajo calificativo, debido a que
actualmente ya existe un intenso movimiento de vehículos en la zona. No obstante, se debe vigilar la
aplicación de los criterios de la medida de mitigación 6.
+ 2/2 Generación de empleos.
El transporte de materiales de desecho hasta el relleno sanitario, será una fuente generadora de empleo y
tendrá una influencia positiva en la socioeconomía local, por lo que se considera se generará un impacto de
carácter Benéfico y de magnitud e importancia poco Significativa. Además de que se define que contra este tipo
de impactos no se aplica ningún tipo de restricción.
2. FASE DE CONSTRUCCIÓN
• Actividad que se realiza: Desmonte del sitio de construcción.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Vegetación, Aire, Fauna silvestre,
Socioeconomía.
- 3/3 Afectaciones en la Vegetación.
Sin lugar a dudas, el desmonte de la vegetación se constituye como el impacto primario del proyecto, lo cual es
inevitable ya que es necesario retirar la vegetación para poder dar inicio a la fase constructiva de los elementos
del proyecto. De esta forma, la vegetación del sitio deberá ser removida hasta alcanzar una superficie de
20,213.35 m² en la cual estará incluida el 100 % del área de trabajo. No obstante, se debe mencionar que las
especies involucradas forman parte del paisaje típico de la región. De cualquier manera, el impacto producido
por el desmonte sobre este tipo de vegetación es calificado como Adverso de magnitud e importancia
significativa.
Por lo anterior, se pudiera contribuir a acentuar una ligera variación microclimática en el sitio por el
incremento en la intensidad de la luz solar y el reflejo de ésta. Además del posible arrastre de partículas por
el viento ante la ausencia de algún elemento que estabilice el suelo. Por lo tanto, el impacto generado sobre
la vegetación se califica como intenso, debido a que no se deberá espera su recuperación, por lo que será
necesario aplicar en toda su extensión los criterios de la medida de mitigación 5.
Se recomienda que para realizar el desmote de la vegetación no se utilice maquinaria pesada, por lo que el
desmonte se habrá de realizar de manera manual utilizando hachas, machetes, etc. Lo anterior es factible,
debido a que la vegetación dominante en la zona colindante con la Av. Rafael Melgar es de carácter
Capítulo V-12
arbustivo. En el resto del polígono con vegetación alta se tratará de incorporar al proyecto el mayor número
posible de árboles. De esta forma, se espera que no se incremente el nivel de ruido en la zona, lo que
generará un impacto Adverso de magnitud e importancia poco Significativa. No obstante lo anterior, se debe
aplicar la medida de mitigación 7.
- 1/1 Generación de humos y gases.
En el mismo sentido, si se evita el uso de maquinaria pesada en el sitio no se generarán humos ni gases
contaminantes a la atmósfera, por lo que en este concepto se tendrá un impacto Adverso de magnitud e
importancia compatible. No obstante lo anterior, se debe aplicar la medida de mitigación 4.
- 2/2 Afectación a la fauna silvestre.
Como resultado del desmonte que se habrá de realizar en la zona, se continúa el alejamiento temporal de la
fauna típica de la zona. Por lo que se debe tomar en consideración que algunos de los organismos que se
reportan para el predio de interés se encuentran incluidos en la Norma NOM-059-SEMARNAT-2001. De
cualquier manera, los efectos más severos se manifestarán en aquellas especies de lento desplazamiento y
talla pequeña. Por ello se estima que se generará un impacto de carácter Adverso de magnitud e importancia
poco significativa. No obstante lo anterior, se debe continuar con la aplicación de la medida de mitigación 6.
- 3/3 Calidad del paisaje.
Las labores de desmonte en una superficie de 20,213.35 m2 que se requieren para el desarrollo del proyecto
influirán directamente en el paisaje local, ya que como se ha mencionado se transforma un sitio cubierto de
vegetación de manglar en dos fase de desarrollo y se transformará en un Centro de Convenciones. Por lo
que, se habrán de modificar las condiciones para la disipación de la irradiación solar que favorece la
cobertura vegetal. Por ello, se espera un impacto Adverso de magnitud e importancia significativa en el
paisaje local. A este tipo de impacto le aplican los criterios de la medida de mitigación 8.
Las actividades de desmonte continúan generando empleos de manera temporal en la región, lo cual es
benéfico para la comunidad asentada en la zona urbana de Chetumal y sus alrededores. A este tipo de
acciones no le aplican medidas de mitigación.
+ 3/3 Seguridad e higiene en la zona de construcción del proyecto.
En la fase de construcción se contará con una plantilla laboral que alcanza los 80 trabajadores, por ello
deberán contar con las medidas necesarias para evitar toda suerte de accidentes de trabajo. Por ello aplican
las medidas de seguridad 1.
• Actividad que se realiza: Nivelación y relleno.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Geomorfología, Suelo, Aire, Agua,
Paisaje, Socioeconomía.
- 3/3 Modificación de la topografía local.
Por este concepto se esperan fuertes modificaciones en la propiedad privada, ya que el terreno se
caracteriza por presentar una topografía sensiblemente plana y cercana a los 0 msnm. Por ello se deberá
llevar a cabo el relleno y nivelación hasta alcanzar la altura requerida por el proyecto y evitar así posibles
inundaciones futuras. De cualquier manera, se anticipa un impacto de carácter adverso y de magnitud e
importancia Significativa en la geomorfología local y se deben aplicar los criterios de la medida de mitigación
9.
Capítulo V-13
- 2/2 Erosión.
Las labores de nivelación y relleno del espacio destinado a la construcción de los elementos del proyecto
implican movimiento de materiales como el sascab y arena (sustrato típico de la zona), mismos que pueden
ser erosionados por la lluvia y/o viento, lo que pudiera traer consigo efectos de arrastre de partículas. Debido
a que este tipo de eventos son irreversibles, se le califica a este tipo de impacto como de carácter Adverso
aunque magnitud e importancia poco significativa, en tanto que tiene solo alcances locales. Por ello le deben
aplicar los criterios de la medida de mitigación 10.
- 3/3 Calidad del suelo.
Por efecto del relleno y nivelación se dará la modificación de las características del suelo y se presentará un
impacto de carácter adverso, ya que los materiales que se utilizarán serán básicamente polvo de piedra y
sascab, además de que los volúmenes estimados para esta acción son relevantes, puesto que el área a
rellenar y nivelar alcanza una superficie de 20,213.35 m2. Por ello se considera un efecto puntual, por lo que
le aplican los criterios de la medida de mitigación 11.
- 2/2 Ruido.
Para la realización de la nivelación y relleno de las áreas para la construcción del edificio referido, se
elevarán los niveles de ruido debido al uso de vehículos de transporte y herramientas neumáticas. Esto
ocasionará un impacto de carácter adverso y de magnitud e importancia poco significativa, puesto que en
todo momento se evitará el uso de maquinaria pesada y además tendrá un efecto temporal. Cuenta con los
Se habrán de generar gases y polvo producto del tránsito de vehículos con materiales de construcción,
mismos que afectarán la calidad del aire ocasionando un impacto de carácter adverso aunque de magnitud e
importancia poco significativa, temporal y puntual. No obstante, se cuenta con los criterios de la medida de
mitigación 4.
- 2/2 Drenaje natural.
El área requerida para relleno y nivelación corresponde con una superficie total de 20,213.35 m2. Dadas las
características de topografía llana de la región y de que no se presentan evidencias de escorrentías
importantes, se considera que este atributo se verá afectado de manera no significativa y puntual. No
obstante, se deben considerar los criterios de la medida de mitigación 12.
- 3/3 Paisaje.
La suma de los efectos del desmonte, nivelación, relleno y acumulación de materiales de construcción
traerán consigo una fuerte devaluación del paisaje original. Acción que se considera generará un impacto de
carácter Adverso y de magnitud e importancia significativa. Lo anterior debido a que se involucra una
superficie de 20,213.35 m2. No obstante, a este tipo de impactos requieren la aplicación de los criterios de la
medida de mitigación 2 y 8.
Las actividades de relleno y nivelación generarán empleos de manera temporal. A estos impactos no le
aplican restricciones ni medidas de mitigación.
Capítulo V-14
• Actividad que se realiza: Edificación de estructuras.
• Atributos ambientales que puede ser motivo de impacto: Aire, Agua, Suelo, Socioeconomía.
Durante esta fase se generarán niveles elevados de ruido derivado de la operación de maquinaría de
construcción. Este impacto se habrá de minimizar debido a que en la zona del proyecto se encuentra
cercana a zonas de características naturales, además de que existe una escasa población asentada en la
zona. Por lo tanto se espera la generación de un impacto de carácter adverso de magnitud e importancia
poco significativa. Además de que estos eventos son temporales y de alcances locales. No obstante, se
deben aplicar los criterios de medida de mitigación 7.
Se habrán de generar gases y polvo producto del tránsito de vehículos y manejo de materiales de
construcción, mismo que afectarán la calidad del aire causando un impacto de carácter adverso aunque de
magnitud e importancia poco significativa. No obstante, estos serán temporales y de alcances locales. Se
cuenta con los criterios de la medida de mitigación 4.
- 3/3 Modificaciones al paisaje.
Por efecto de las construcciones que se planea realizar el paisaje sufrirá un impacto Adverso de magnitud e
importancia significativa, ya que se introducen de manera permanente elementos ajenos al ambiente natural
y se erigirá un edificio de tipo modernista de 14.50 m de altura. Al respecto la única justificación se refiere al
hecho de que la zona está decretada para su uso urbano y de acuerdo a un Programa de Desarrollo Urbano
de Chetumal. No obstante, se debe aplicar los criterios de la medida de mitigación 8.
Las actividades constructivas que se habrán de realizar serán una fuente de empleos de manera temporal,
actividad sobre la cual no se aplican restricciones ni medidas de mitigación.
+ 3/3 Seguridad e higiene en la zona de construcción del proyecto.
En la fase de construcción de los edificios se deberán contar con las medidas necesarias para evitar toda
suerte de accidentes de trabajo. Por ello aplican las medidas de seguridad 1.
• Actividad que se realiza: Jardinería y ornamentación del desarrollo.
• Atributos ambientales que puede ser motivo de impacto: Suelo, Aire, Agua, Vegetación, Fauna
silvestre. Paisaje, Socioeconomía.
+ 2/2 Erosión.
Las labores de construcción han dejado tras de sí áreas descubiertas de vegetación, susceptibles de ser
erosionadas por la lluvia o viento, por ello el desarrollo de áreas verdes devolverá al sitio al menos parte de
su imagen en la composición de sus elementos vegetales originales (dado que se condiciona el uso de
plantas autóctonas para tales efectos). Este tipo de impactos se consideran de carácter benéfico. No
obstante, se deben aplicar los criterios de la medida de mitigación 2, 8 y 11.
En las labores de jardinería se debe vigilar la utilización de insecticidas y fertilizantes, mismos que pueden
generar un impacto de carácter adverso y magnitud e importancia poco significativa en las características del
suelo. Por ello se deben aplicar los criterios de la medida de mitigación 11 y 13.
Capítulo V-15
Siguiendo los conceptos anteriores el uso de insecticidas puede ser una fuente generadora de
contaminantes a la columna de aire, por lo que su aplicación descontrolada puede ocasionar un impacto de
carácter Adverso y magnitud e importancia Significativa. Por lo que se deben aplicarse los criterios de las
medidas de mitigación 4 y 13.
- 1/1 Ruido.
En el caso de utilizar maquinaria portátil motorizada para el mantenimiento de las áreas verdes, se habrá de
generar emisiones de ruido y mínimas emisiones gases de combustión, por lo tanto se considera un impacto
de carácter adverso aunque de magnitud e importancia poco significativa y por lo que se deben aplicar los
criterios de las medidas de mitigación 4, 7 y 13.
+ 2/2 Calidad del aire.
En el sentido contrario del punto anterior, las áreas verdes constituyen sitios húmedos y protegidos mediante
la cobertura vegetal, donde se estabiliza el sustrato contrarrestando los efectos de la generación de polvo
que en conjunto se considera un efecto positivo. Por ello en áreas descubiertas de vegetación se deben
aplicar programas de reforestación con plantas nativas. Así se dará atención al cumplimiento de los criterios
de la medida de mitigación 4 y 5.
+ 2/2 Drenaje y filtración.
El establecimiento de áreas verdes devolverá al sitio al menos parte de sus condiciones naturales. En este
caso, se permitirá que el agua de lluvia nutra a los mantos acuíferos, lo que se considera positivo siempre y
cuando dichas aguas no acarreen residuos contaminantes, biocidas o fertilizantes. Para estos conceptos se
deben aplicar los criterios de la medida de mitigación 12 y 13.
El efecto de la utilización de insecticidas y fertilizantes es una fuente potencial de contaminación del manto
freático, sin embargo los volúmenes que se habrán de utilizar de este tipo de productos es mínima y no
puntual, además de que se recomienda el uso de productos autorizados y no tóxicos. Por ello se considera
que el impacto es de carácter adverso y magnitud e importancia compatible. Se deben aplicar los criterios de
la medida de mitigación 12 y 13.
+ 2/2 Afectación a la Vegetación.
El desarrollo de áreas verdes devolverá al sitio al menos parte de sus elementos vegetales originales (dado
que se condiciona el uso de plantas nativas para tales efectos) y con esto se pretenderá restaurar
parcialmente el hábitat de las especies animales desplazadas. Se aplican en toda su extensión los criterios
de la medida de mitigación 5 y 8.
+ 2/2 Afectaciones a la Fauna.
Con el establecimiento de áreas verdes y ajardinadas se propiciará las condiciones ambientales para el
retorno temporal o permanente de la fauna silvestre local. A este tipo de acciones le aplican los criterios de
+ 2/2 Restauración del paisaje.
El establecimiento de áreas verdes y ajardinadas propiciará la restauración de ciertos sectores que fueron
afectados por el proceso constructivo, al respecto se debe mencionar que el predio se ubica de manera
Capítulo V-16
aledaña al Av. Rafael Melgar en donde existe un tránsito continuo de persona y vehículos automotores lo
que ha ocasionado modificaciones al paisaje. Por ello las actividades de reforestación generarán un impacto
benéfico en el ecosistema. No obstante, se debe vigilar la aplicación de los criterios de la medida de
mitigación 5 y 8.
+ 3/3 Generación de empleo.
Las actividades de jardinería que se deben llevar a cabo en el proyecto Centro de Convenciones de la
ciudad de Chetumal habrán de generar empleos de manera temporal. Por lo que se consideran acciones
que no requieren medidas de mitigación.
• Actividad que se realiza: Producción de desechos sólidos.
• Atributos ambientales que puede ser motivo de impacto: Suelo, Aire, Agua, Vegetación, Fauna
En esta situación, se hace referencia a la basura generada por concepto de sobrantes de alimentos (bolsas
de plástico, botellas desechables, latas de aluminio, restos de comida, etc.). Así como de los sobrantes de
materiales de construcción; como son: pedacería de madera, de varilla, bolsas de cemento, cal, clavos
retorcidos, alambres, etc. Todos estos residuos sólidos deberán ser dispuestos en el relleno sanitario, previo
acopio en los botes colectores que deberán estar estratégicamente ubicados, contar con tapa y debidamente
rotulados para llevar a cabo la separación de la basura.
La acumulación excesiva de este tipo de materiales puede ocasionar en el suelo un impacto calificado como
de carácter Adverso y de magnitud e importancia Significativa. Esta consideración se realiza debido a que
tan solo se requiere crear conciencia en los trabajadores para que los volúmenes de deshechos se puedan
minimizar. Sin embargo, pueden ser mitigados de manera efectiva si se aplican los criterios de las medidas
de mitigación 2 y 8.
Por otra parte y con respecto a la basura inorgánica susceptible de ser reciclada; como son: latas de
aluminio, botellas de plástico, cartón, papel, etc., se deberá hacer un esfuerzo para trasladarlos a los centros
de acopio para su manejo.
-2/2 Afectación a la calidad del aire.
La disposición inadecuada de los residuos sólidos de origen doméstico y/o quema de los mismos, provocan
la presencia de olores, humos y gases que alteran y deterioran la calidad del aire en la zona. No obstante,
estas actividades deben estar prohibidas, y en este caso, al impacto generado deben aplicarse los criterios
de las medidas de mitigación 4 y 8.
- 2/2 Afectación a la calidad del agua.
El impacto de los desechos sólidos sobre el factor agua se considera de carácter adverso aunque de
magnitud e importancia poco significativa. No obstante, se puede provocar la contaminación por percolación
de lixiviados, derivado de cualquier mala disposición de los residuos sólidos. A esta situación se deben
aplicar los criterios de la medida de mitigación 4, 8 y 12.
- 2/2 Afectación a la fauna terrestre.
Un mal manejo de los residuos sólidos podría provocar el desarrollo de fauna nociva como son cucarachas,
roedores, moscas, etc. Esta situación puede crear fenómenos de competencia y se podría provocar el
Capítulo V-17
desplazamiento o pérdida de algunas especies nativas y propias del sitio. A este tipo de impactos le aplican
los criterios de las medidas de mitigación 2, 6 y 8.
- 3/3 Afectación a la calidad del paisaje.
La mala disposición de residuos sólidos puede provocar el deterioro en los elementos de la composición
original del paisaje, y por tanto, disminuye su calidad escénica de la región. Este impacto cuenta con los
criterios de la medida de mitigación 2 y 8.
Las acciones para el manejo eficiente de la basura y desechos sólidos, es una actividad que genera empleos
de manera temporal. A este tipo de actividades no le aplican restricciones.
- 3/3 Afectación a la calidad de vida.
Como se ha referido en incisos anteriores, la disposición inadecuada y deficiente manejo de los residuos
sólidos propicia el desarrollo de especies de fauna nociva, las cuales pueden convertirse en vector de
enfermedades y deteriorar la calidad de vida. Se cuenta con los criterios de la medida de mitigación 2 y 8,
así como 1 de Seguridad e higiene.
• Actividad que se realiza: Generación de residuos sanitarios.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Suelo, Aire, Agua, Vegetación, Fauna
Los residuos sanitarios que se generen en el sitio pueden provocar cambios o deterioro de la calidad del
suelo por un manejo y disposición inadecuada. Por el volumen generado durante esta fase se puede
provocar un impacto Adverso, de magnitud e importancia significativa. Se deben aplicar los criterios de la
medida de mitigación 3 y 8.
El fecalismo y micción al aire libre puede provocar efectos Adversos en el ambiente, esto se considera de
magnitud e importancia Significativa y se puede traducir en vector de enfermedades. Sin embargo, se
pueden minimizar aplicando los criterios de las medidas de mitigación 3 y 8.
La falta de un sistema adecuado de captación, manejo y disposición final de los residuos sanitarios, puede
propiciar la contaminación de cuerpos de agua incluido el manto freático, por lo que se considera que este
hecho acarrearía efectos de gran magnitud e importancia. Se deben aplicar los criterios de la medida de
mitigación 3, 8 y 12.
- 2/2 Afectaciones a la fauna terrestre.
Una disposición inadecuada de los residuos sanitarios podría provocar la proliferación de fauna nociva en el
sitio de obra, creando fenómenos de competencia y desplazamiento de la fauna nativa. Estos impactos son
de carácter Adverso y de magnitud e importancia poco significativa, pero se deben aplicar los criterios de las
medidas de mitigación 3 y 6.
Capítulo V-18
- 2/2 Afectaciones al paisaje local.
La disposición inadecuada de los residuos sanitarios propicia deterioro del valor del pasaje, por lo que se
- 2/2 Calidad de vida.
La disposición inadecuada de los residuos sanitarios propicia el desarrollo de especies nocivas como ratas,
cucarachas y moscas, lo cual se puede convertir en vector de enfermedades, lo que afecta de manera
directa a la clase trabajadora. Cuenta con los criterios de la medida de mitigación 3 y Seguridad e higiene 1.
La recolección de desechos sanitarios es fuente de empleos para las empresas que prestan este tipo de
servicios en la localidad.
• Actividad que se realiza: Limpieza de la obra.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Suelo, Aire, Vegetación, Fauna
+ 2/2 Drenaje y filtración.
Esta actividad se considera que generará un impacto Benéfico de magnitud e importancia poco significativa
al liberar de obstáculos el cauce superficial del agua, el cual potencialmente puede ser obstruido por la
presencia de materiales en uso o de desecho en el sitio de la obra. No obstante, le aplican los criterios de la
medida de mitigación 12.
- 2/2 Ruido y calidad del aire.
Las labores de limpieza de obra pueden generar ruido, polvos y humos por la utilización de vehículos de
transporte. No obstante, este tipo de impacto se califica como de carácter Adverso, de magnitud e
importancia poco significativa, siendo este efecto de tipo temporal y que finalmente se traducen en una
mejora de las condiciones ambientales de la zona. Cuenta con los criterios de las medidas de mitigación 4 y
7.
+ 2/2 Vegetación terrestre.
Las acciones de limpieza se consideran de impacto benéfico en la vegetación, ya que se liberan superficies
potencialmente utilizables para ser transformadas en áreas verdes, en donde se habrán de restaurar los
espacios afectados mediante la siembra de especies vegetales nativas. Le aplican los criterios de la medida
de mitigación 5 y 8.
+ 2/2 Fauna terrestre.
Esta actividad es positiva para las comunidades de fauna silvestre, quienes se beneficiarán con la creación
de espacios ajardinados, cuya superficie fue ocupada por materiales de construcción y desechos. Por lo
anterior no le aplican medidas de mitigación.
+ 3/3 Paisaje.
La limpieza de la obra se considera benéfica creando un paisaje de carácter urbano que forzosamente
requiere mantenerse libre de desechos y en armonía con el escenario natural circundante. Por lo anterior no
le aplican medidas de mitigación.
Capítulo V-19
+ 2/2 Generación de empleo.
Esta actividad generará empleos de manera temporal. Por lo anterior no le aplican medidas de mitigación.
3. FASE DE OPERACIÓN.
• Actividad que se realiza: Manejo de residuos sólidos.
silvestre, Socioeconomía.
Como en fase anterior, los residuos sólidos pueden provocar cambios o deterioro de la calidad del suelo por
un mal manejo y disposición final de éstos, provocando un impacto de carácter Adverso de magnitud e
importancia poco significativa. Por ello se debe continuar con la aplicación de los criterios de las medidas de
La generación de olores por disposición inadecuada de los residuos sólidos orgánicos, puede provocar
fenómenos de contaminación del aire, lo que se traduce en un impacto de carácter Adverso aunque de
magnitud e importancia poco significativa, ya que son de tipo temporal y cuenta con los criterios de las
medidas de mitigación 3 y 8
Si se mantiene el control de los desechos sólidos, se habrá de esperar un impacto de carácter adverso, de
importancia y magnitud poco significativa en el factor agua. No obstante, los efectos se pueden incrementar
si se da una disposición inadecuada de los residuos lo que afectaría la calidad del agua por percolación de
lixiviados, cuenta con los criterios de la medida de mitigación 3 y 12.
- 3/3 Fauna terrestre.
Una inadecuada disposición de residuos sólidos podrá provocar la proliferación de fauna nociva (ratas,
mosquitos cucarachas, etc.), lo que afecta de manera directa la imagen de la infraestructura urbana del
Centro de Convenciones, además de la distribución de la fauna silvestre nativa. Cuenta con los criterios de
+ 2/2 Empleo.
La recolección de desechos sólidos es una fuente generadora de empleos permanentes. Por ello no le
aplican medidas de mitigación.
El manejo inadecuado de basura propicia el desarrollo de especies nocivas como ratas, cucarachas y
moscas, lo cual se puede convertir en vector de enfermedades. Le aplican los criterios de las medidas de
mitigación 2 y 8, además de las Medidas de Seguridad 1.
Capítulo V-20
• Actividad que se realiza: Residuos sanitarios.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Suelo, Vegetación, Fauna silvestre.
Paisaje, Socioeconomía.
Los residuos sanitarios generados durante la etapa de operación del proyecto, pueden provocar cambios o
deterioro de la calidad del suelo por un inadecuado manejo y disposición final, provocando un impacto de
carácter adverso aunque de magnitud e importancia significativa. Cuenta con los criterios de la medida de
Las fallas o deficiencias en el sistema de recolección manejo y disposición final de los residuos sanitarios,
podrían provocar la contaminación de los cuerpos de agua aledaños a la zona del proyecto o al manto
freático. Se considera que este problema tendría efectos de magnitud e importancia poco significativa. Le
aplican los criterios de la medida de mitigación 3, 11 y 12.
Una disposición inadecuada de residuos sanitarios podría provocar la proliferación de fauna nociva. Por lo
que debe continuarse con la aplicación de los criterios de las medidas de mitigación 6 y Medidas de
Seguridad 1.
- 2/2 Paisaje.
La disposición inadecuada de los residuos sanitarios propicia el desarrollo de especies nocivas y podría
deteriorar la calidad o el valor del pasaje, alterando los elementos naturales del paisaje. Cuenta con los
La disposición inadecuada de los residuos sanitarios propicia el desarrollo de especies nocivas, lo cual se
puede convertir en vector de enfermedades. Cuenta con los criterios de la medida de mitigación 8 y Medidas
de seguridad 1.
• Actividad que se realiza: Tráfico de vehículos.
• Atributos ambientales que pueden ser motivo de impacto: Aire, Fauna silvestre. Paisaje,
Socioeconomía.
- 2/2 Ruido y calidad del aire.
Como uno más de los impactos generados directamente por la existencia del proyecto, se presentará un
incremento en la utilización de vehículos para el transporte de los usuarios del Centro de Convenciones,
provocando un aumento en la emisión de ruido y generación de polvo y gases de combustión por la
circulación de vehículos sobre del Boulevard Bahía y la Av. Rafael Melgar. Lo anterior, tendrá un efecto
sobre la calidad del aire, deteriorándolo de manera adversa aunque de magnitud e importancia poco
significativa. Se debe continuar con la aplicación de los criterios de la medida de mitigación 4 y 8.
- 2/2 Fauna silvestre.
Debido al tránsito y movimiento de vehículos para el transporte y acarreo de insumos de los usuarios del
Centro de Convenciones, se podría afectar a la fauna silvestre que habitan en esas áreas y se desplazarán a
Capítulo V-21
otras zonas a causa del ruido, por la presencia del hombre y por las actividades propias de esta fase. La
fauna desplazada es posible que a veces no encuentre las mismas condiciones de su hábitat original y se
podrían presentar trastornos en su desarrollo o a veces su desaparición de la zona. Aunado a lo anterior,
otro efecto sobre la fauna silvestre, se podría presentar por el atropellamiento de algunos organismos. Los
impactos que se presentan en este apartado, se estiman de magnitud e importancia poco significativa. Se
+ 2/2 Empleo.
Esta actividad generará empleos de manera temporal y permanente. Por lo que no le aplican medidas de
mitigación.
• Actividad que se realiza: Mantenimiento de la infraestructura.
En esta actividad se puede presentar un derrame de aceites, detergentes combustibles u otra sustancia
utilizada en las labores de mantenimiento de las instalaciones, afectando la calidad del suelo, siendo éste de
magnitud e intensidad media. Se deben aplicar los criterios de la medida de mitigación 13 y Medidas de
seguridad 1.
-2/2 Ruido.
Por el mantenimiento de la zona de jardines y demás elementos del Centro de Convenciones, se puede
presentar un incremento en la generación de ruido por la utilización de podadoras como motores a gasolina,
siendo este un impacto adverso de magnitud e importancia poco significativa. Cuenta con los criterios de la
medida de mitigación 7, 8 y 13.
La utilización de gasolina, solventes, insecticidas y sustancias para el mantenimiento del proyecto, generará
olores y afectará la calidad del aire en el área del proyecto, estimándose la generación de un impacto
adverso y de magnitud e importancia poco significativa. Le aplican las medidas de mitigación 8 y 13.
En esta actividad se incluye el mantenimiento de equipo y de motores, jardinería, mantenimiento y limpieza,

pinturas, etc. Además en esta fase de operación es donde se requiere del uso de sustancias como aceites y
lubricantes; barnices y solventes; combustibles, fertilizantes, insecticidas, germicidas, detergentes, etc.
destinados a la conservación de equipos y estructuras. Un manejo indiscriminado y sin cuidados especiales
de las sustancias antes citadas, podría provocar efectos de importancia y magnitud considerables en la
zona, sobre la calidad del agua. Cuenta con los criterios de las medidas de mitigación 4 y 12.
- 2/2 Vegetación terrestre.
La utilización de herbicidas para el mantenimiento de la jardinería podría llegar a provocar un efecto negativo
sobre la vegetación terrestre, lo que propicia un impacto adverso de magnitud e importancia poco
significativa. Se requiere de aplicación de los criterios de las medidas de mitigación 5, 11 y 13.
Capítulo V-22
Al igual que en los incisos anteriores, la utilización de herbicidas y/o insecticidas para el control de plagas
afectará a la fauna silvestre. Por lo que se considera la generación de un impacto adverso de magnitud e
importancia poco significativa, por lo que le aplican los criterios de las medidas de mitigación 6 y 13.
+ 2/2 Empleo.
Esta actividad generará empleos de manera permanente. Por ello no le aplican medidas de mitigación.
4. FASE DE ABANDONO.
Se estima en 90 años la vida útil del inmueble, en tanto que con un programa funcional de mantenimiento
este periodo se considera difícil de precisar, razones por las cuales se estima poco relevante exponer aquí
información sobre este particular.
ANÁLISIS DE LOS IMPACTOS QUE SE PUEDEN GENERAR POR EL PROYECTO
Como se ha manifestado, la construcción del Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal se

efectuará mediante las etapas de: Preparación del sitio, Construcción, así como Operación y Mantenimiento.
En cada una de éstas se han calificado los distintos impactos ambientales que se pueden generar. Por ello,
a continuación se presenta una visión integral de la manera en como los impactos se pueden relacionar
entre sí, para permitir que el proyecto se pueda desarrollar sin afectar de manera directa los atributos que
conforman el medio natural y socioeconómico de la región.
Bajo este rubro se debe considerar que la zona sur de Quintana Roo, se ubica en un régimen de promoción
para el desarrollo de actividades que contribuyan a su incorporación económica, misma que deberá ser
enmarcada bajo los criterios del manejo sustentable de los recursos naturales. Para ello se encuentra
ubicada dentro de la zona de Ordenamiento Ecológico de la Región Laguna de Bacalar. Además se ha
efectuado la actualización del Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Chetumal, mediante la
aplicación de estos dos instrumentos se podrá garantizar el desarrollo controlado y regulado bajo parámetros
que garanticen un equilibrio entre lo urbano y la conservación de los procesos que mantiene una gran
diversidad de recursos naturales. De esta manera, se propone un proyecto que ha sido diseñado para la
mejora de los servicios que se ofertan en la zona urbana de esta última ciudad Chetumal, la cual se maneja
bajo el concepto de alta densidad.
b) Etapa de preparación del sitio.
Durante la primera etapa, se dará inicio a la afectación los atributos ambientales del paisaje, vegetación,
suelo y fauna silvestre, debido a que se llevará a cabo el inicio de algunas acciones de desmonte y
sobretodo la limpieza del terreno. La modificación a los atributos referidos se considera dentro del grupo de
impactos ambientales de carácter Adverso compatible o poco significativo, por lo que se podrá recuperar las
condiciones naturales que se presentan antes de la construcción.
Además, en esta etapa no se requiere el empleo de maquinaria, por lo que se esperan afectaciones no
significativas sobre la calidad del aire. Asimismo se deberá efectuar alguna reglamentación sobre el manejo
de los residuos sólidos, ya que el relleno sanitario municipal se encuentra al extremo Norte y será necesario
efectuar el transporte de los residuos generados para su disposición final, lo cual requerirá de egresos
adicionales por causa de transporte, a la vez de que se dificultará realizar el reciclaje de algunos de estos
productos de desecho.
Capítulo V-23
Por otra parte, el proyecto no afectará la hidrología subterránea, no habrá equipo que genere emisiones
extraordinarias de ruido. Así como habrá pocas emisiones de contaminantes a la atmósfera. Bajo esta
circunstancia se espera que la fauna silvestre existente en el área y que tenga la necesidad de desplazarse,
lo pueda hacer libremente en busca de mejores zonas de refugio. En este sentido, se debe reconocer que el
crecimiento de Chetumal en su conjunto, tiene un efecto de mayores proporciones sobre la fauna silvestre.
No obstante, se puede esperar que algunos de los organismos finalmente mantengan su área de distribución
y deambulen por la zona compartiendo su espacio con los habitantes de la zona, situación que hasta ahora
es frecuente en los distintos sectores de la ciudad y contribuye a minimizar los efectos del proyecto sobre
este importante componente del ecosistema.
c) Etapa de construcción.
En la etapa de construcción se ocasionarán los efectos más impactantes sobre todos los factores
ambientales, debido a la construcción de los elementos que integran el proyecto. Sin embargo, considerando
que estos impactos han sido considerados en los ordenamientos de regulación del uso de suelos y
ambientales, el impacto en si mismo se reduce ya que como se ha señalado se encuentra dentro de la zona
determinada como Urbana en la ciudad de Chetumal, razón por la cual los impactos sobre el medio están
mitigados debido a todos los servicios de infraestructura urbana que se presentan en el municipio.
En lo que respecta a la economía de la zona, ésta se verá ampliamente favorecida, ya que se ofertará el
empleo de mano de obra dentro del ramo de la construcción. Con este proyecto, también se promoverá una
gran demanda y transporte de materiales de construcción, lo cual habrá de repercutir hasta los centros de
abasto ubicados no solo en Chetumal, sino también en alguna de las poblaciones relacionadas como es la
ciudad de Cancún, ubicada a unos 370 Km al Norte o la ciudad de Mérida, en el vecino estado de Yucatán,
extendiendo así el área de influencia del proyecto y haciendo posible que otros centro de abasto se vean
favorecidos por el incremento en sus ventas e ingresos económicos.
d) Etapa de operación y mantenimiento.
En esta etapa y en términos del uso de suelo, los impactos generados por el proyecto son de tipo
irreversible. No obstante, dado que el proyecto se encuentra dentro de la zona urbana se presentará el
beneficio más importante de todo el proyecto, ya que la economía de la zona se verá favorecida con la oferta
de un centro de convivencia y desarrollo económico, por lo que un segmento de la población podrá ver
mejorada su calidad de vida. Además de la derrama económica que alcanzará a otros sectores como son
comerciales y de captación de impuestos.
De manera adicional, se deberá realizar un esfuerzo de gran importancia sobre el paisaje, cuando al
otorgarle el mantenimiento adecuado a las estructuras se logre la integración del proyecto a las
características del medio ambiente que prevalece en la zona.
Capítulo V-24
CAPÍTULO VI
MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN O COMPENSACIÓN

PARA LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS
EN CADA UNA DE LAS ETAPAS
Capítulo VI-1
VI. MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN O COMPENSACIÓN PARA LOS IMPACTOS

AMBIENTALES IDENTIFICADOS EN CADA UNA DE LAS ETAPAS.
En el presente capítulo, se describen las acciones que deberán llevarse a cabo para minimizar o reducir los
efectos o impactos ambientales identificados sobre los elementos ambientales en cada una de las fases del
proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal. Dichas acciones, han sido numeradas de
acuerdo con las medidas de mitigación definidas en el capítulo anterior.
• Medidas de mitigación 1. Referentes al Uso del suelo.
a) Se deberá deslindar el terreno para evitar afectaciones a las propiedades aledañas. De esta manera se
espera que las actividades a realizar se circunscriban exclusivamente a la superficie de 20,213.35 m2
(2.02 Ha) que corresponden al Polígono 1 del predio denominado A y que se ubica entre el cruzamiento
de la Av. Rafael E. Melgar y Boulevard Bahía de la ciudad de Chetumal, Quintana Roo.
b) Se deberán colocar estacas que sirvan de señalamiento de los límites del terreno a los trabajadores y
posteriormente se deberá colocar un tapial o cerco con lámina o plástico que evite la dispersión de
polvos y el tránsito de personas ajenas al proyecto.
• Medidas de mitigación 2. Afectación de la calidad del ambiente por residuos sólidos.
a) Los residuos resultantes de la remoción de la vegetación deberán ser picados y dispuestos en la zona, o
bien, deberán ser trasladados al lugar que indiquen las autoridades competentes (en este caso bien
puede ser el relleno sanitario de la ciudad de Chetumal. Por ningún motivo serán quemados en el sitio.
b) Los residuos propios de la construcción como son cascajo, sobrantes de cemento, papel, cartón,
pedacería de varilla, clavos, etc. Serán retirados de la zona de la construcción para ser depositados
posteriormente en el relleno sanitario.
c) Para evitar que diversos residuos sólidos generados por los obreros y empleados contaminen el lugar,
deberán existir depósitos para basura en todas las áreas de trabajo (áreas públicas). Estos recipientes
deberán ser cerrados, con tapas de balancín y capacidad mínima de 40 litros o bien tambores de 200
litros. De preferencia los recipientes deberá estar provisto de jaladeras que permitan su fácil transporte
para el vaciado y estar construidos de material impermeable o de fácil aseo.
d) Los sanitarios portátiles que se coloquen en el terreno deberán contar con un recipiente de plástico y
tener en su interior una bolsa del mismo material para la recepción de la basura y bajo ninguna
circunstancia se permitirá que su capacidad sea rebasada. Además éstos deberán contar con tapa para
evitar la salida de malos olores. Asimismo, toda fuga proveniente de los mingitorios o lavabos deberá ser
reparada de inmediato.
e) Se deberá contar con letreros y señalización que indiquen la necesidad de depositar la basura en los
contenedores correspondientes.
f) Para llevar a cabo el adecuado manejo de la basura en la etapa de operación del proyecto, se
recomienda la colocación de depósitos de basura en las áreas interiores y exteriores del edificio a
construir.
g) De ser posible se debe realizar el reciclamiento de los desechos como es latas de aluminio, papel, etc.
Capítulo VI-2
Medidas de mitigación 3. Aplicables a la generación de residuos sanitarios.
a) Los trabajadores deberán hacer uso de los sanitarios portátiles que serán colocados en lugares
estratégicos del predio (1 por cada 10). Por lo que se deberá comunicar a los empleados de la obra no
llevar a cabo prácticas inadecuadas de micción y defecación al ras del suelo.
b) Se recomienda supervisar al personal de construcción a hacer uso de los sanitarios portátiles por medio
del personal de seguridad contratado, a fin de evitar las actividades de defecación al aire libre por el
personal de la construcción.
c) En la etapa de operación, el desarrollo dispondrá de servicios sanitarios para uso de los visitantes y
personal, por lo que el drenaje deberá estar conectado con los respectivos cárcamos de bombeo y a una
planta de tratamiento de aguas residuales.
• Medidas de mitigación 4. Modificaciones en la calidad del aire por emisión de humos, polvos y
gases.
a) Prohibir en todas las etapas del proyecto la quema de cualquier material y girar instrucciones al personal
de seguridad para que observen las indicaciones pertinentes. Por ello se deberá realizar un proyecto de
composteo de los desechos orgánicos para la posterior utilización como acondicionador de suelos para
la jardinería y programas de restitución de la capa vegetal.
b) Los vehículos a utilizar deberán estar en buenas condiciones mecánicas y de afinación, con la finalidad
de que la emisión de humo y partículas sea mínima.
c) Para reducir al máximo este tipo de impactos, es necesario que los vehículos de carga que surten al
proyecto cierren sus escapes, que no efectúen acelerones o calentamiento y solo mantengan en
funcionamiento el vehículo cuando se encuentren en tránsito dentro del predio e instalaciones.
d) Los niveles mínimos permisibles en fuentes móviles como automóviles, camiones y similares, deberán
ajustarse a la NOM-080-ECOL-1994.
e) Los camiones en los que se trasladarán los agregados serán cubiertos con una lona y deberán estar en
buenos condiciones mecánicas para evitar contaminación por ruido y emisiones de humo y polvo.
f) Se colocarán letreros que inviten a los usuarios a mantener en buenas condiciones mecánicas sus
vehículos.
g) Durante la conformación del edificio y sus áreas de servicios, se deberá humedecer el material para
reducir su acarreo por efecto del viento.
h) Se deberá limitar la velocidad de los vehículos a 10 Km/Hr en la zona de construcciones.
• Medidas de mitigación 5. Afectación a la flora.
a) No deben realizarse desmontes masivos en forma intensiva, sino en forma paulatina.
b) Las zonas destinadas como áreas ajardinadas o verdes deberán ser conservadas tal cual y no ser
desmontadas a matarraza. Dentro de lo posible se conservarán los ejemplares arbóreos del estrato
original, así como los juveniles del mismo y algunos arbustos, eliminándose el componente herbáceo de
la comunidad pudiendo ser sustituido por pasto alfombra o su equivalente para que sea accesible a los
usuarios de dichas áreas.
Capítulo VI-3
c) Se deberá rescatar la flora nativa existente en las áreas de construcción en el mayor porcentaje posible,
para ser usadas en las actividades de reforestación de áreas verdes o ajardinadas proyectadas.
d) La vegetación removida se picará con maquinaria especial y se distribuirá en áreas ajardinadas o

verdes, permaneciendo en el sitio el menor tiempo posible, para evitar daños al ecosistema y para
prevenir incendios una vez que ésta haya secado o se revolverá con la tierra fértil en proporción 50-50.
e) El material que no sea triturado deber ser trasladado al relleno sanitario, por lo que los vehículos
encargados del traslado del material deben evitar dañar la menor cantidad posible de vegetación por
conservar o proteger aledaña a la zona del proyecto.
f) La vegetación que haya sido desmontada por ningún motivo será quemada en el sitio.
g) Las áreas verdes incluidas en el proyecto que requieran ser reforestadas, se deberá llevar a cabo con
las especies rescatadas del mismo predio o por las que sean autorizadas de manera oportuna.
h) Se deberá evitar la introducción de especies exóticas.
i) En las acciones de reforestación y ornato la empresa que las realice deberá llevarla a cabo de manera
preferente durante el período de lluvias, para aumentar el porcentaje de sobrevivencia y ahorro de agua.
j) La reforestación deberá realizarse con flora nativa, o aquellas especies tropicales que no afecten a la
vegetación regional y no contravengan con el desarrollo del proyecto. Se recomienda llevar a cabo esta
actividad con especies con algún estatus de protección según la NOM-059-SEMARNAT-2001.
• Medidas de mitigación 6. Afectaciones de la fauna silvestre.
a) Durante el desarrollo de las diferentes etapas del proyecto no se permitirá alterar, molestar o atrapar los
ejemplares de fauna silvestre que se encuentren en el predio y zonas aledañas, y que además tengan
un status de protección.
b) El desmonte del terreno deberá realizarse por etapas, de tal forma que la fauna silvestre del predio no se
vea afectada drásticamente y se permita su desplazamiento a los sitios aledaños.
c) Por ningún motivo se permitirá daño a la fauna durante cualquiera de las etapas del proyecto, lo que
deberá ser advertido al personal de trabajo contratado.
d) En el caso de especies animales de lento desplazamiento éstas deberán ser capturadas mediante
trampas (que no produzcan daño al ejemplar, solo confinamiento o inmovilización), para ser trasladadas
y posteriormente liberadas en ecosistemas similares en los cuales no se vislumbre próximo un proceso
de afectación.
e) Se deberá limitar la velocidad de los vehículos a 10 Km/hr en la zona de construcciones.
f) Se deberán colocar señalamientos visibles que inviten a evitar causar molestias a la fauna silvestre.
• Medidas de mitigación 7. Modificación de la calidad del aire por la generación de ruido.
a) En la medida de lo posible se deberá evitar el empleo de maquinaría pesada en las labores de

desmonte.
b) Solo se laborará con luz del día, ya que los ruidos generados por la revolvedora, vibrocompactadora,
compresora, martilleo, taladros pueden perturbar el ambiente.
Capítulo VI-4
c) Los vehículos deberán contar con sistemas de reducción de ruido (mofles y/o silenciadores) para no
rebasar los límites permitidos.
d) Los camiones de volteo para el transporte de materiales y residuos contarán con sistemas
amortiguadores de ruido.
e) De ser necesario se proveerá de un tapial de triplay o polietileno a manera de paredes minimizando la

emisión de ruidos por todo el límite del predio hasta 3 m de alto.
• Medidas de mitigación 8. Modificaciones del paisaje.
a) La superficie desmontada permanecerá el menor tiempo posible expuesta, para evitar el transporte de
polvos por el viento y la erosión.
b) Se deberá llevar a cabo el mantenimiento a los espacios públicos (estacionamiento, andadores etc.)
para que éste no se llene de baches, o se cubran de malezas, acumulación de desechos.
c) Se deberá aplicar un programa de colecta y manejo adecuado de la basura.
d) Los materiales que se utilicen durante las etapas de preparación del sitio y construcción deben provenir
de bancos de material que cuenten con las autorizaciones correspondientes en materia de impacto
ambiental.
e) Se deberá prohibir realizar extracciones de material pétreo en el resto del predio A aledaños al proyecto.
f) Se debe aplicar programas de reforestación y ajardinado con especies nativas o propias de la zona
afectada.
g) Dada la importancia del Centro de Convenciones, se deberá contar con programas y personal de
mantenimiento preventivo y correctivo a través del cual se mantengan dentro de las condiciones de
calidad urbanística.
Medidas de mitigación 9. Modificaciones de la geomorfología.
• Solamente se podrá excavar hasta la profundidad referida en los planos arquitectónicos aprobados del
proyecto.
• En el proceso de construcción se deberá prever la resistencia de las instalaciones en relación a la

fuerza del viento y el oleaje de tormenta en caso de eventos climáticos severos.
• Medidas de mitigación 10. Para evitar los procesos de erosión.
a) El almacenamiento de agregados y materiales de relleno se debe realizar colocando lonas,

humedeciéndolos periódicamente y colocar barreras contenedoras para evitar su dispersión o arrastre
por el viento o lluvia.
b) Para evitar los procesos de erosión, se deberán llevar a cabo labores de reforestación y jardinería de
los espacios descubiertos y expuestos a los factores del tiempo. Se asume, que en estas tareas se
utilizarán únicamente especies vegetales nativas.
Capítulo VI-5
Medidas de mitigación 11. Modificaciones al factor suelo.
a) Se deberá deslindar el terreno para evitar afectaciones a las propiedades aledañas. De esta manera, se
espera que las actividades a realizar se circunscriban exclusivamente a la superficie de 20,213.35 m2
que corresponde al polígono 1 del predio denominado “A”.
b) Se deberán colocar estacas que sirvan de guía a los operarios de vehículos que realizarán labores de
acarreo de materiales y desechos.
c) Solo se extraerá la capa de suelo a la profundidad que marca el proyecto con el fin de evitar la remoción
innecesaria de este material y de manera tal que se asegure la estabilidad de la construcción.
d) El material que se emplee para el relleno y compactación de la construcción, deberá ser descargado
directamente sobre las áreas proyectadas y por ningún motivo se acumulará sobre los suelos o
vegetación adyacente.
e) Para prevenir la contaminación del suelo por hidrocarburos, se establecerán sistemas de control de
derrame de combustibles y lubricantes de los vehículos y equipos, durante las etapas de preparación del
sitio y construcción, así como en el almacén se dispondrá de un área con borde de 15 a 20 centímetros
correctamente impermeabilizada con cemento finamente pulido en donde se dispondrán los tambos de
acero o bidones plásticos con combustible.
f) No adquirir pesticidas, prohibir la aplicación de éstos al personal de mantenimiento y contratar control de

plagas solo con empresas autorizadas por las autoridades sanitarias estatales y/o federales.
g) No se deberá permitir verter residuos de pesticidas en las áreas naturales.
Medidas de mitigación 12. Afectaciones de la hidrología y calidad de agua.
a) Se deberá restringir al mínimo la superficie afectada por la obra civil.
b) De ser necesario se deben colocar alcantarillas para evitar encharcamientos y propiciar la normalización
de flujos laminares del agua en la zona.
c) El material con el que sea sustituido el suelo fértil, deberá tener la capacidad de permitir el paso del
agua a través del mismo, para permitir que las condiciones de drenaje sean similares o iguales al suelo
extraído.
d) En el caso de los servicios se excavará exactamente a la profundidad requerida por el proyecto para no
dañar zonas más profundas o el mismo manto freático.
e) Durante las etapas de preparación de sitio y construcción de la obra será necesaria la instalación de
sanitarios portátiles con la finalidad de evitar el fecalismo al aire libre y la posible contaminación del
suelo y el manto freático.
f) El material de relleno no podrá ser abandonado en las orillas de la Av. Rafael Melgar, para evitar
asolvamientos de los sistemas de drenaje existentes en la zona.
• Medidas de mitigación 13. Modificación de la calidad del aire por manejo de plaguicidas y
combustibles.
a) Para mitigar la posible contaminación en el subsuelo y manto freático por la utilización de plaguicidas en
las áreas verdes, se recomienda utilizar plaguicidas elaborados con base de piretroides sintéticos o
Capítulo VI-6
piretrinas orgánicas, ya que tienen un bajo rango de toxicidad y son biodegradables o de control
biológico.
b) No adquirir pesticidas, prohibir la aplicación de éstos al personal de mantenimiento y contratar empresas

autorizadas por las autoridades sanitarias estatales y/o federales para el control de plagas.
c) El personal que haya aplicado pesticidas deberá lavarse a chorro de agua, cambiar su ropa y
deshacerse del equipo aplicador, por lo que deberá se perfectamente embolsado y enterrado lejos de la
zona costera.
d) No se deberá permitir verter residuos de pesticidas en las áreas naturales.
e) Para el suministro de combustible al equipo a utilizar en la etapa de construcción del proyecto, se

recomienda realizarlo diariamente utilizando bidones de 50 litros de capacidad. El llenado de los tanques
del equipo de construcción deberá realizarse con la ayuda de un sifón con manivela de seguridad, para
evitar posibles derrames del combustible en el medio terrestre.
f) No se deberá almacenar combustible en el área del proyecto durante la etapa de construcción, aunque
de ser necesario se debe disponer de un área específica impermeabilizada con cemento fino, con un
borde de 15 a 20 centímetros de altura.
Medidas de Seguridad e higiene 1.
a) En todas las etapas del desarrollo del proyecto se deberán acatar y poner en marcha las disposiciones
que en materia de seguridad e higiene laboral determina la Secretaria del Trabajo.
b) En todas las etapas del proyecto se deberá fomentar el uso de equipo de seguridad como son los
cascos, mascarillas, guantes, etc. Con el fin de evitar accidentes que pongan en riego la vida de los
trabajadores.
c) Existen en el mercado algunas pinturas anticorrosivas formuladas principalmente con plomo como el
minium o los barnices, con los cuales se da brillo a la loza o a los recipientes de barro, los cuales con el
uso constante y al paso del tiempo pueden causar intoxicación al ser humano por lo cual no se deberá
adquirir loza o pintura sin el certificado de libre de plomo o sin su hoja de seguridad.
d) Solo se deberá adquirir equipos de aire acondicionado, de conservación y congelación a base de gases
refrigerantes autorizados y pintura en aerosol para mantenimiento que no dañen la capa de ozono. De
existir, deshacerse lo mas pronto posible de dichos equipos y cambiarlos por equipos autorizados.
e) No usar fertilizantes químicos, por lo que se abonarán las áreas jardinadas con humus o composta
natural.
f) Para evitar la aparición de fauna nociva como cucarachas, moscas y ratas, se requerirá que diariamente
los depósitos sean limpiados y las bolsas de plástico con la basura sean llevadas al relleno sanitario
municipal.
g) En el área de comedor de trabajadores se mantendrá limpia y cumplirá las normas de salud e higiene
que marca la Secretaría de Salud, para disminuir la proliferación de piojos, chinches, garrapatas,
moscas, cucarachas, mosquitos y enfermedades gastrointestinales o epidémicas.
h) A los trabajadores se les proporcionará agua purificada o potable para evitar enfermedades
gastrointestinales.
Capítulo VI-7
i) De preferencia se deberá contratar personal de obra que reside en la región para evitar migraciones de
gente de otros lugares.
j) Colocar colectores de basura en sitios estratégicos dentro de las instalaciones temporales para evitar la
proliferación de fauna nociva.
k) Los trabajadores contarán con servicio médico y pasarán por un chequeo médico por parte de las
autoridades del sector salud, con la finalidad de detectar a tiempo posibles brotes infecciosos o
enfermedades contagiosas.
l) En la etapa de preparación del sitio, construcción y operación y mantenimiento cualquier incidente será
atendido por las instituciones públicas de emergencia, tales como la Cruz Roja, bomberos, seguridad
pública o protección civil o en cualquiera de las clínicas del IMSS de esta ciudad, por lo cual todos los
obreros de la construcción o empleados deberán estar afiliados y vigentes al IMSS.
m) Los residuos generados durante esta actividad permanecerán en el sitio el menor tiempo posible, para
evitar accidentes y contaminación por dejarlos de manera permanente.
n) Proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad, por

ejemplo cascos, guantes de carnaza e impermeables entre otros.
o) Los residuos sólidos se colocarán en un sitio específico dentro de la obra. Los residuos de productos
perecederos se colocarán en tambos con tapa. Ambos serán trasladados periódicamente al relleno
sanitario, el proyecto deberá contar con área general de basura para disponer los residuos.
p) Al término de la preparación del sitio y construcción se retirarán todos los residuos producidos durante
esta etapa para evitar la propagación de plagas e incendios forestales.
q) Se deberán colocar botiquines de primeros auxilios con los medicamentos e instrumentos mínimos
necesarios en lugares accesibles dentro de la obra.
r) Como medida complementaria a la municipalización de los servicios, se deberá asignar un lugar

estratégico para la ubicación de contenedores de residuos sólidos que faciliten su disposición temporal,
en tanto son trasladados al relleno sanitario.
Capítulo VI-8
CAPÍTULO Vll
PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS
Capítulo VII-1
CAPITULO VIII
IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS

Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA
INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS
FRACCIONES ANTERIORES
. Capítulo VIII-1
XIV. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE

SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.
8.1. Formatos de presentación.
Para la integración de la Manifestación de Impacto Ambiental en su Modalidad Particular del proyecto

denominado “Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal”, se realizaron diversos trabajos de campo
y de gabinete. Así como interacciones entre personal con diversas disciplinas a través de los profesionales
de la localidad.
Desde el punto de vista técnico, se realizaron estudios complementarios, revisiones bibliográficas, visitas de
campo, muestreos y análisis fotográfico y cartográfico (fotografías aéreas y cartas temáticas del INEGI en
escala 1:250,000 y la carta topográfica en escala 1:50,000). Asimismo, una parte fundamental del proyecto
ha sido la revisión del Programa de Ordenamiento Ecológico del Sistema Lagunar de Bacalar. Este se
considera el elemento de mayor relevancia para definir la viabilidad del proyecto y sobre él necesariamente
se debe enfatizar, que el predio se ubica dentro de las UGA Ah-3 cuyo Uso de Suelo Predominante es el
Centro de población 30 hab/Ha D.B.P. Situación que deja abierta la posibilidad de llevar a cabo obras como
la que se propone, siempre y cuando se apegue a los criterios establecidos en la Normatividad vigente.
8.2. Productos resultantes.
El producto principal que se ha obtenido es la Manifestación propiamente dicha, un documento en extenso

preparado de acuerdo a los lineamientos establecidos en la Guía para la elaboración de Manifestaciones de
Impacto Ambiental del sector turístico. Este documento cuenta de manera integrada textos, tablas,
fotografías, figuras y al final de la manifestación los anexos con la documentación legal que sustenta
aquellas secciones referidas a la acreditación de las propiedad o de trámites llevados a cabo ante las
diversas instituciones.
8.2.1 Textos.
Se hace referencia a capítulos que integran la Manifestación y en donde se detallan paso a paso los
pormenores del proyecto. Una característica que se desea resaltar es que se ha tratado de concentrar la
información hacia la región donde se ubica el proyecto, evitando en un gran mayoría de los casos hacer
referencia de zonas que no están relacionadas con el sitio de obra y en todas las situaciones se ha evitado
considerar al Estado en su conjunto como el marco de referencia principal del proyecto.
8.2.2. Figuras.
Dentro del documento se integran figuras esquematizadas en donde se representan aspectos como la
geología, suelos, regiones hidrológicas, etc. Estas se han realizado con base en la cartografía preparada por
el INEGI que versan sobre la información básica del Estado de Quintana Roo y en algunos casos sobre los
registros bibliográficos que se encuentran en la literatura especializada.
8.2.3. Planos
Al final del documento se encuentran los planos de la obra en donde se incluyen todos los detalles
constructivos a realizar en la zona y en lo que corresponde a profundidades, dimensiones, etc. En donde
además se puede previsualizar que no se realizará un impacto doloso en los ecosistemas de la zona.
8.2.4. Fotografías.
Las fotografias del sitio de obra se muestran de manera integrada al texto, por lo que mediante imágenes a
color se muestra los principales escenarios en torno al proyecto en especial lo que se refiere a la
caracteristicas de la vegetación y de manera general al sitio en donde se llevará a cabo la obra.
. Capítulo VIII-2
8.2.5. Bibliografía consultada.
La sección de referencias bibliográficas se encuentra al final del presente capítulo.
8.2.6. Documentos legales
Los documentos legales se encuentran de manera integrada al final de la Manifestación y en el apartado

denominado ANEXO. Dentro de estos se ha ubicado la documentación legal del predio y de la empresa
promovente del proyecto que consiste entre otros en:
- Titulo de propiedad del predio.

- Acta Constitutiva de la empresa promovente.
- Poder del representante legal.
- RFC de la empresa promovente.
- Copia de la identificación del promovente.
- RFC de la empresa consultora.
- Identificación del responsable de la manifestación de impacto ambiental.
8.2.7. CD con información.
Con la finalidad de intercambiar información con las dependencias de gobierno, ONG´s, Centros de
Investigación y público en general, se realizó un CD que contiene todos y cada uno de los archivos que
componen la Manifestación de Impacto Ambiental.
8.2.8. Recibo de pago de derechos.
De manera anexa se encuentra la copia del pago de derechos por recepción y evaluación de la
Manifestación de Impacto Ambiental.
8.3. Bibliografía consultada.
Aguilera, H. N. 1958. Los Suelos. En. Los recursos naturales del sureste y su aprovechamiento. II parte.
Tomo 2. Ed. IMERNAR, México.
Cabrera, E.F., M. Sousa y O. Telléz. 1982. Imágenes de la Flora Quintanarroense. CIQRO-SEDUE. 224 p.
CNA. 1996. Parámetros climáticos de Temperatura y Precipitación. Archivo de uso interno. Comisión
Nacional del Agua, Gerencia Estatal en Quintana Roo.
Esquivel, P., et al. 1991. Química agrícola, Manual de prácticas. Dirección General de Educación
Tecnológica Agropecuaria. 49 p.
Franco, J., et al. 1985. Manual de ecología. Editorial Trillas. pp. 130.
García, E. 1988. Modificaciones al sistema de clasificación climática de Köppen. Instituto de Geografía.

UNAM.
Gobierno del Estado de Quintana Roo y Universidad de Quintana Roo, 1998. Programa de Ordenamiento
Ecológico Territorial de la Región Costa Maya. Propuesta para Concertación Social. Chetumal,
Quintana Roo.
Gobierno del Estado de Quintana Roo. 1981. Atlas General. Ediciones del Gobierno del Estado de Quintana
Roo. Chetumal, Quintana Roo, México. 134 p.
. Capítulo VIII-3
INEGI. 1984. Geología de la República Mexicana. Facultad de Ingeniería-Instituto Nacional de Estadística,

Geografía e Informática. 88 p.
INEGI. 1988. Carta Geológica Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de Estadística,
Geografía e Informática.
INEGI. 1988. Carta Edafológica Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de Estadística,
Geografía e Informática.
INEGI. 1988. Carta Aguas Superficiales Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de
Estadística, Geografía e Informática.
INEGI. 1988. Carta Aguas Subterráneas Chetumal F-16-4-7. Escala 1:250,000. Instituto Nacional de
Estadística, Geografía e Informática.
INEGI. 1994. Cuaderno Estadístico Municipal. Othón P. Blanco, estado de Quintana Roo. Ed. Gobierno del
estado de Quintana Roo. Instituto Nacional de Geografía e Informática y H. Ayuntamiento
Constitucional de Othón P. Blanco. 113 p.
INEGI. 1995. Anuario Estadístico del estado de Quintana Roo. Instituto Nacional de Estadística, Geografía e
Informática. 244 p.
INEGI. 1998. Cuaderno Estadístico Municipal Othón P. Blanco, estado de Quintana Roo. Ed. Gobierno del
estado de Quintana Roo. Instituto Nacional de Geografía e Informática y H. Ayuntamiento
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GSA field trips No. 10. New Orleans Geological Society.
. Capítulo VIII-5
CAPITULO IX
FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
Capítulo lX-1
IX. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD.
Los abajo firmantes bajo protesta de decir verdad, manifiestan que la información contenida en el
estudio de Impacto Ambiental del proyecto denominado Centro de Convenciones de la ciudad de
Chetumal, que se habrá de ubicar en el polígono l, del predio “A”, ubicado en la confluencia del
Boulevard Bahía y la Av. Rafael E. Melgar, de la ciudad de Chetumal, municipio Othón P. Blanco,
Quintana Roo, bajo su leal saber y entender es real y fidedigna y que saben de la responsabilidad
que incurren los que declaran con falsedad ante la autoridad administrativa distinta de la judicial,
tal y como lo establece en artículo 247 del Código Penal.
Promovente representante:
Proteccion de Datos LFTAIPG _________________________

Firma
Consultor Ambiental:
Responsable del estudio.
Proteccion de Datos LFTAIPG ___________________________

Firma
Responsable técnico:
Proteccion de Datos LFTAIPG ____________________________

Firma
Capítulo lX-2

Centro de Convenciones de La Ciudad de Chetumal

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CENTRO DE CONVENCIONES DE

DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE Y DEL

I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO.

1. Clave del proyecto (para ser llenado por la Secretaría).

2. Nombre del proyecto.

CENTRO DE CONVENCIONES DE LA CIUDAD DE CHETUMAL.

3. Datos del sector y tipo de proyecto.

El proyecto se ubica dentro del subsector Inmobiliario y hotelero.

3.3. Tipo de proyecto.

El Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal está destinado a la promoción de las actividades

4. Estudio de riesgo y su modalidad.

5. Ubicación del proyecto.

5.2. Código postal: 77000.

5.3. Entidad federativa: Quintana Roo.

5.4. Municipio: Othón P. Blanco.

5.5. Localidad: Chetumal.

5.6. Coordenadas geográficas y/o UTM.

El predio en donde se planea la construcción del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de

Tabla 1.1 Coordenadas UTM del predio denominado polígono “A”.

SUPERFICIE TOTAL = 20,213.350 m2

Figura 1.1 Croquis de localización del

Chetumal, Quintana Roo.

Tabla 1.2 Dimensiones del proyecto Centro de Convenciones de la ciudad de Chetumal.

1.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.

1. Nombre o razón social.

2. Registro Federal de Causantes (RFC).

Proteccion de Datos LFTAIPG

5. Cargo del representante legal.

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG

7.1. Calle y número: Proteccion de Datos LFTAIPG

7.2. Colonia: Proteccion de Datos LFTAIPG

7.4. Entidad federativa: Proteccion de Datos LFTAIPG .

7.5. Delegación: Proteccion de Datos LFTAIPG .

7.6. Teléfono(s): Proteccion de Datos LFTAIPG

7.7. Correo electrónico: Proteccion de Datos LFTAIPG

1.3. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DE LA MANIFESTACIÓN DE

1. Nombre o razón social:

Proteccion de Datos LFTAIPG .

2. Registro Federal de Causantes (RFC):

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG

8. Dirección del responsable de la edición de la manifestación.

8.1. Calle y número: Proteccion de Datos LFTAIPG

8.2. Colonia: Proteccion de Datos LFTAIPG .

8.4. Entidad federativa: Proteccion de Datos LFTAIPG

8.5. Municipio: Proteccion de Datos LFTAIPG

8.7. Teléfono: Proteccion de Datos LFTAIPG

7.8. Correo electrónico: Proteccion de Datos LFTAIPG

Figura 1.2 Croquis de ubicación del Polígono “A” y el polígono el proyecto I

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1. Información general del proyecto.

II.1.1. Tipificación del proyecto.

II.1.2. Naturaleza del proyecto.

De manera complementaria, el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región de Laguna de

II.1.3. Planos del Proyecto.

Los planos de la obra se presentan en el anexo final.

II.1.4. Justificación y objetivos.