Ficha Ambiental y Plan de Manejo Ambiental de La Construccion Del

FICHA AMBIENTAL Y PLAN
DE MANEJO AMBIENTAL DE
LA CONSTRUCCIÓN DEL
EDIFICIO CORPORATIVO
BANCO GENERAL
RUMIÑAHUI
QUITO ECUADOR
ABRIL 2014
Contenido
1. PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD. .............................................................................. 2
2. ACTIVIDAD ECONÓMICA. ............................................................................................ 2
3. DATOS GENERALES. ................................................................................................... 2
4. Marco legal ................................................................................................................... 5
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO ................................................................................. 6
5.1 Características Generales............................................................................................ 6
5.2 ASPECTOS RELEVANTES ......................................................................................... 9
5.3 DISEÑO ESTRUCTURAL ............................................................................................ 9
5.4 PROCESO CONSTRUCTIVO...................................................................................... 9
5.5 ESTRUCTURAS ........................................................................................................ 10
5.6 OBRA NEGRA Y ACABADOS ................................................................................... 11
5.7 GENERADOR ............................................................................................................ 11
5.8 RESIDUOS Y DESECHOS GENERADOS EN LA FASE DE CONSTRUCCIÓN. ...... 11
6. DESCRIPCION DEL PROCESO ................................................................................. 12
7. DESCRIPCION DEL AREA DE IMPLANTACION ........................................................ 13
7.1 Área de implantación física. ....................................................................................... 13
7.1.1 Definición de áreas de influencia del proyecto.............................................................. 13
7.2 Características biológicas .......................................................................................... 22
7.3 Área de implantación social ....................................................................................... 22
8. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES ................................................................ 27
9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA) ...................................................................... 28
10. PROCESO DE PARTICIPACION SOCIAL................................................................. 40
11. CRONOGRAMA DE EJECUCION DEL PROYECTO ................................................ 41
12. CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ....................... 42
13. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ........................................................................... 43
14. FIRMA DE RESPONSABILIDAD ............................................................................... 43
15. ANEXOS .................................................................................................................... 43
1
FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
1. PROYECTO, OBRA O 2. ACTIVIDAD ECONÓMICA.

ACTIVIDAD.
Incluir el código CCAN.
Construcción del Edificio Corporativo Banco 23.3.3.3
General Rumiñahui BGR
3. DATOS GENERALES.
Sistema de coordenadas UTM WGS 84 Zona 17 Sur
Este (X): Norte (Y): Altitud: 2800 (msnm)
779939.0 9978616.0
779970.0 9978613.0
779970.0 9978646.0
779940.0 9978646.0
Estado del proyecto, obra o Construcción: X Operación: Cierre: Abandono:

actividad:
Dirección del proyecto, obra o actividad:
El proyecto se encuentra en el Distrito Metropolitano de Quito, bajo la administración zonal Eugenio

Espejo, en la Parroquia Iñaquito, en el barrio Batan Bajo, en la Av. La República, entre la Av. Eloy Alfaro y
el Pasaje Martín Carrión, en el predio No. 22684.
Cantón: Quito Parroquia: Iñaquito Provincia: Pichincha
Parroquia: Iñaquito Zona no delimitada: Periferia:
Urbana: X
Rural:
Datos del Promotor:
Propietario: FIDEICOMISO EDIFICIO CORPORATIVO BANCO GENERAL RUMINAHUI – BGR
Representante Legal: Jenny Catalina Pazmiño Mayorga

Domicilio del promotor: Av. 12 de Octubre, N24-562, Edificio World Trade Center, Oficina 101.
Correo electrónico: otwcsa@gmail.com Teléfono: 2233697 022987100
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA.
2
Área del proyecto (ha o m2): Infraestructura:
Construcción total: Torre en un solo cuerpo de 12 pisos, incluye 6 niveles de parqueo en

12.357,62 m2 sótano y una terraza.
Área del terreno:
976.50m2
Mapa del sitio:
EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES A INSTALAR.

1. Máquina excavadora tipo CAT 2. Ascensores 3. Generador eléctrico
320
4.- Hormigoneras 5.- Bombas de succión 6.- Vibro apisonadores
7.- Herramienta menor 8.- Pluma 9.- Materiales de construcción
Observaciones: Se considera solo la Etapa de Construcción
3
DESCRIPCIÓN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA.
La construcción edifico BGR utilizará materia prima como agua, cemento, acero de refuerzo, arena, ripio,
bloque, cerámica, tablas de encofrado, material eléctrico, cielo raso, estructura metálica, pingos,
inmobiliario, contenedores, estructura de aluminio, puertas, baños, tuberías, entre otros insumos materiales
de construcción. Adicional se utilizaran combustibles para los equipos pequeños de construcción como
concreteras, apisonadores, bombas y se considera que su consumo es mínimo.
REQUERIMIENTO DE PERSONAL.
El proyecto requiere de mano de obra calificada y no calificada a continuación se realiza una descripción
en función a las etapas del proyecto:
Fase de Construcción
• Mano de obra no calificada albañil, peón, maestro mayor.

• Mano de obra calificada: Ingeniero / Arquitecto Responsable del Proyecto (Contratista), profesional
junior residente de obra, bodeguero.
Para la Etapa de Construcción se prevé la mano de obra no calificada de 60 obreros. En horario de 08h00
a 16H00.
Tres profesionales para la ejecución de la obra, un bodeguero, y tres frentes de trabajo.
ESPACIO FÍSICO PARA LA CONSTRUCCIÓN / IMPLEMENTACIÓN DEL PROYECTO.

Espacio físico (m2): 976.50 Consumo de agua: 200 m3
Uso del suelo: Uso Principal Múltiple (M)1 Consumo de energía eléctrica: 1200 KWh
Telefonía: Fija y Móvil Acceso vehicular: Disponible
Facilidades de transporte: Urbano (privado y público), existen facilidades al encontrarse el proyecto en el
centro financiero del Distrito Metropolitano de Quito.
Observaciones:
ACUERDOS DE NEGOCIACIÓN DE TIERRAS.
Alquiler: Compra: (Propio)
Comunitarias: Zonas restringidas:
Observaciones: El terreno de implantación del proyecto pertenece al Fideicomiso Edificio Corporativo
Banco General Rumiñahui-BGR
DATOS GENERALES (COORDENADAS) DE LA ZONA DE IMPLANTACIÓN DEL PROYECTO.
Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creación de un polígono de implantación.
Este (X): 779939.0 Norte (Y): 9978616.0 Altitud (msnm): 2800
1
Según ICUS.
4
4. Marco legal
Constitución de la Título II Derechos
República del Ecuador  Capítulo Segundo Derechos del buen vivir, Sección Segunda, Ambiente Sano,
Arts. 14 y 15
 Capítulo Séptimo, Derechos de la Naturaleza, Arts. 71 a 74.
Ley De Gestión Título I Ámbito y principios de la gestión ambiental, Arts.3 y 4.
Ambiental Título II del régimen institucional de la gestión ambiental
 Capítulo IV de la participación de las instituciones del estado, Art. 13.
Título III Instrumentos de gestión ambiental
 Capítulo II de la evaluación de impacto ambiental y del control ambiental, Arts.
19,21,23.
 Capítulo III de los mecanismos de participación social, Arts. 28 y 29.
 Capítulo V Instrumentos de aplicación de normas ambientales Arts. 33 y 34.
Título V de la información y vigilancia ambiental, Arts.39 y 40.
Titulo VI de la protección de los derechos ambientales, Arts. 41 y 42.
Ley de Prevención y Capítulo I de la prevención y control de la contaminación del aire, Art. 1.
Control de la Capítulo II de la prevención y control de la contaminación de las aguas, Art. 6.
Contaminación Capítulo III de la prevención y control de la contaminación de los suelos, Art. 10 y
Ambiental 11.
Código Orgánico de Título I Principios generales, Arts. 4.
Organización Territorial, Título V Descentralización y sistema nacional de competencias
Autonomía y  Capítulo IV Del Ejercicio de las competencias constitucionales, Art. 136
Descentralización. Título VIII Disposiciones Comunes Y Especiales De Los Gobiernos
Autónomos Descentralizados
 Capítulo VIII Régimen Patrimonial
 Sección Cuarta Reglas Especiales Relativas a los Bienes de Uso Público
y Afectados al Servicio Público Art. 431
Texto Unificado de la Libro VI de la calidad ambiental
Legislación Ambiental Título IV Reglamento a la ley de gestión ambiental para la prevención y control de
Secundaria. la contaminación ambiental
Reglamento General del Decreto Ejecutivo 2393 del 13 de noviembre de 1986.
seguro de Riesgos de - Título V, Capítulos VI al IX. Protección colectiva.
Trabajo - Título VI. Protección personal
Norma Técnica Colores, señales y símbolos de seguridad.

Ecuatoriana INEN 439
Acuerdo Ministerial 066 Proceso de participación social para proyectos categoría II
Arts. 31 y 32
Acuerdo Ministerial 068 Capítulo IV del sistema único de información ambiental (SUIA). Arts. 23, 24, 25,
26, 27, 28, 29, 30 y 31.
Capítulo V de la categorización ambiental nacional, Arts. 36 y40.
Anexo II Manual para la obtención de licencia ambiental categoría II Ficha
Ambiental
Ordenanza Metropolitana Capítulo IV del subsistema de evaluación de impactos ambientales y control
No 404 ambiental.
 Sección III.- categorización ambiental
 Sección IV.- de los documentos ambientales
 Párrafo VI.- Ficha Ambiental
Capítulo V de la regulación
 Sección I.- procedimiento de regulación para actividades que generan
impactos o riesgos ambientales significativos
 Parágrafo I actividades que generan impactos o riesgos ambientales
significativos altos
 Sección II.- procedimiento ante situaciones de emergencia Art. 11.380.67.
Instructivo de la CAPITULO 6 DE LA REGULARIZACION
Ordenanza Metropolitana 6.3 (6.3.3), 6.4 (6.4.1), 6.7 (6.7.4)
No 404
5
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO
5.1 Características Generales
La construcción del “Edificio Corporativo Banco General Rumiñahui BGR”, está destinado
para oficinas y para suplir las facilidades operativas del Banco General Rumiñahui (BGR);
el proyecto pretende construir una torre en un solo cuerpo de 12 pisos, incluye 6 niveles
de parqueo en sótano y una terraza.
El proyecto arquitectónico tiene las siguientes características generales:
Cuadro No 1. Cuadro de áreas
6
7
ASPECTO CONSTRUCTIVO
Las especificaciones que se dan a continuación son de carácter general y corresponden a

los siguientes rubros:
PAREDES.-Interiores: con bloques de cemento o ladrillo industrial hueco.
-Exteriores: con ladrillo de cara vista impermeabilizado
PISOS.- De cerámica, porcelanato o flotante de acuerdo a las necesidades de la

habitación.
CIELO RASOS.- Todos los cielos rasos a colocarse en los diferentes pisos serán de
material Gypsum en planchas horizontales sujetas a las losas.
VENTANAS.- Aluminio y vidrio y Vidrio templado
PUERTAS.-Se emplearan puertas fabricadas en MDF enchapadas. Llevaran 3 bisagras

así como cerraduras de pomo
ENLUCIDOS.-El revoque de las paredes interiores será a base de cemento y arena fina
(mortero 1-3) cubiertos con empaste, para posteriormente recibir dos capas de pintura
látex.
ZÓCALOS.-En las paredes de baños llevaran revestimientos de cerámica; las piezas se

sujetaran a las paredes con material propio para el caso.
MUEBLES.- Serán modulares, de material melamínico para el caso de muebles de cocina

y closets.
PIEZAS SANITARIAS.- Se procurará que estos elementos sean de producción nacional

tanto la porcelana como la grifería. Serán de color blanco.
INSTALACIONES: SANITARIAS, ELECTRICAS, TELEFONICAS.- Estos rubros estarán

sujetos a aspectos eminentemente técnicos, de diseño y cálculos, basados en el Código
Ecuatoriano de la Construcción
ASCENSOR.- Se ha planificado ubicar cuatro ascensores para que tenga un servicio de

diecinueve paradas desde el sótano hasta la terraza y con una capacidad de trece
personas en 3 ascensores y diez personas en 1 ascensor.
8
La avenida De La República soporta tráfico vehicular intenso al igual que el peatonal
constantemente durante el día por cuanto el terreno está en una zona netamente
comercial llena de edificaciones y cercana al parque La Carolina (zona recreacional).
El Sótano, se ha dedicado para la ocupación de parqueaderos y bodegas que serán
utilizados por diferentes funcionarios y clientes del BGR, el acceso se ha diseñado por la
avenida De La República, vía que soporta mucho tráfico; también se ha diseñado zonas
dedicadas al servicio general del edificio como son: medidores para energía eléctrica y
agua potable.
En Planta Baja se ha dispuesto el ingreso peatonal por la avenida De La República,

consta del hall bancario, hall oficinas, front de servicios, cajeros, acceso al subsuelo.
Al exterior se ha dispuesto de áreas verdes así como jardineras o plataforma de césped

con plantas ornamentales.
5.2 ASPECTOS RELEVANTES
El proyecto para la Construcción del Edificio Corporativo del Banco General Rumiñahui ha
incluido en sus diseños aspectos que, en la etapa de funcionamiento vendrían a mitigar
aspectos visuales, de luz y sombra, además se ha dispuesto del área de sótano (6
subsuelos) con ductos de circulación, estacionamientos, un cuarto de bombas, el área de
servicio y el área de bodegas ubicados en el subsuelo 6 y la bóveda y blindado, panel de
control, cuarto de bombas, cuarto de ventiladores, cuarto de basura, cuarto de control
eléctrico ubicados en el subsuelo 1; cada piso consta de ductos de circulación, baños y
oficinas y además de un auditorio en la terraza.
5.3 DISEÑO ESTRUCTURAL
La estructura estará conformada de pórticos espaciales sismo resistentes de hormigón

armado, con vigas peraltadas y muros de corte.
Se distribuirán las cargas en los pórticos con el criterio de losa sobre vigas peraltadas.
Para el cálculo de caras axiales, cortes y momentos en losas y columnas se utilizara el
programa ETABS (Programa de Análisis Tridimensional Extendido y diseño de
Edificaciones).
5.4 PROCESO CONSTRUCTIVO
PRELIMINARES
El inicio de los trabajos antes de la construcción misma del edificio está marcado por el
rubro Trabajos Preliminares, que comprenden desde el derrocamiento de las estructuras
existentes hasta la excavación de los subsuelos, para lo que se hará el siguiente trabajo:
9
• Delimitar la zona de derrocamiento con cinta tanto al exterior como al interior,
colocar todas las señalizaciones requeridas normalizadas, colocar barreras (lonas)
verticales al perímetro del lote para evitar la propagación del polvo. Manualmente se
retiraran elementos, como ventanas, puertas, pasamanos, cubiertas y mamposterías que
pudieran eventualmente desprenderse con facilidad.
• Para la excavación y construcción de los muros anclados, el proceso de protección

y alerta a los vecinos y transeúntes es el mismo, indicaciones con cinta amarilla de
cuidado el paso, y carteles de advertencia de “Excavación Profunda”, la presencia de un
obrero claramente identificado, dando instrucciones y ayudando al paso de vehículos y
personas al momento de la salida y entrada de volquetes de la obra.
• Los horarios que disponga la Agencia Nacional de Transito (ANT) para el uso
temporal del Espacio Vial, serán respetados y coordinados con la respectiva Agencia para
disminuir en lo posible conflictos con el paso vehicular, es importante señalar que estos
horarios son consensuados con la ANT y que la última palabra la tienen ellos en virtud de
ser la autoridad.
El proceso de excavación será paulatino, anillo por anillo y en partes, de tal forma que no
se presenten desprendimientos de suelo, de todas maneras se construirá un entibado en
las partes en que pueda presentarse alguna manifestación; los anillos de los muros
anclados se fundirán lateralmente y hacia abajo conforme avance la construcción y
anclaje de estos muros; se continuará con la excavación en profundidad.
Otra de las actividades que se ejecutan en estos preliminares, es la protección al interior

del lote, con la construcción de un cerramiento provisional, con las indicaciones antes
mencionadas de peligro “edificio en construcción”.
Las volquetas con los escombros generados por el derrocamiento y con el suelo de
excavación irán a la escombrera de Tanlagua en San Antonio de Pichincha ya que es la
más cercana a la zona del proyecto.
5.5 ESTRUCTURAS
El corte del hierro, el armado de los encofrados, y la fundición de estos elementos es

bastante silencioso, las bombas de hormigón tienen un sistema que reduce notoriamente
el ruido.
Es indispensable para el proceso constructivo se utilicen algunas maquinarias adicionales,

como las grúas tipo pluma, que no causan molestias. Con ellas, además, se evita el
riesgo a los trabajadores evitando hacer el estibaje peligroso por escaleras.
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5.6 OBRA NEGRA Y ACABADOS
Para la construcción de las mamposterías y enlucidos, se colocara una gran cortina de

tela de nylon o malla de sombra en las fachadas una vez que se ha llegado a la última
losa, por detrás de los andamios para evitar que el viento lleve residuos de polvo de
cemento y arena; luego al llegar hasta el último piso, se bajara enluciendo las fachadas, y
retirando esta tela, dejando ver ya la forma final que tendrá el edificio.
5.7 GENERADOR
Especificaciones técnicas del generador Baifa Diesel generating set BF-C40-60
• Motor DCEC Cummins 4BT3.9-G1

• Radiador 50 0C max, Los ventiladores están accionados por correas.
• Alternador de carga 24V.
• Alternador: Alternador monopalier IP23, clase H / H.
• Amortiguador
• Filtro de aire de tipo seco, filtro de combustible, filtro de aceite
• Disyuntor de potencia
• Panel de control estándar
• Dos baterías de 12 V, cable y soporte
• Tubo de escape ondulación flex, sifón de escape, bridas, silenciador
5.8 RESIDUOS Y DESECHOS GENERADOS EN LA FASE DE

CONSTRUCCIÓN.
Residuos Comunes
• Residuos de comida de trabajadores
• Envases plásticos
• Tarrinas
• Vasos desechables
• Botellas de plástico y vidrio.
Residuos de construcción
• Sobrantes de varillas
• Alambres
• Clavos
• Papel
• Cartón
• Plásticos
• Madera de encofrado
• Latas de pintura vacías
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6. DESCRIPCION DEL PROCESO
INTERACCIÓN EN EL PROCESO
MATERIALES, FASE DEL IMPACTOS POTENCIALES
INSUMOS, EQUIPOS PROCESO
Materiales de Construcción Afección paisajística y estética debido al
construcción derrocamiento de la infraestructura existente
(Cemento, arena, y de manera particular por la construcción de
ripio, mampostería de las obras civiles.
bloque, agua,
estructura metálica, Alteración de la calidad del aire debido a la
cerámica, presencia de material particulado, gases de
porcelanato, bondex, combustión emitida por vehículos y
pintura, material maquinaria pesada, incremento de nivel
eléctrico, tablas de sonoro generado por actividades de la obra.
encofrado, clavos,
brochas entre otros) Alteración de la calidad del suelo, generado
principalmente por derrame de líquidos como
combustibles, residuos de pintura y
disolvente, aditivos, y residuos sólidos como
cemento, recipientes plásticos contaminados,
residuos metálicos, etc.; generados en la
construcción de la obra civil.
Mayor demanda de consumo de agua durante

la construcción del proyecto.
Alteración al tráfico peatonal y vehicular del

sector por actividades de desalojo de
escombros, presencia de hormigoneras y
vehículos que transportan el material de
construcción.
Alteración de la calidad del agua subterránea,

por la excavación del suelo que aumentará
la turbiedad.
Afectación a la salud de trabajadores y

población por presencia de material
particulado, incremento de nivel sonoro,
vibraciones, presencia de gases de
combustión en la atmósfera, etc., generado
por actividades de la construcción.
Retroexcavadora tipo Construcción Afectación a predios colindantes debido a las

CAT 320 actividades de construcción y excavaciones
Volquetas de la obra.
Pluma
Herramienta Menor
Concretera
12
7. DESCRIPCION DEL AREA DE IMPLANTACION
7.1 Área de implantación física.
7.1.1 Definición de áreas de influencia del proyecto
La determinación de la zona de influencia (ZIA) se fundamenta en el Anexo 3: Criterios

para la definición de la zona de influencia determinada por el Acuerdo Ministerial 068 de la
reforma al TULSMA por Ministerio del Ambiente. Por ello la metodología aplicada para su
determinación fue el análisis geoespacial mediante la herramienta ArcGis 9.3 y AutoCAD,
con información cartográfica del Distrito Metropolitano de Quito. Además se tomó en
cuenta la información secundaria, visitas de campo que fueron recopiladas y
sistematizadas a nivel barrial; en base a ello se realizó los cruces de las variables tantos
físicos, bióticos y socioeconómicos de mayor importancia y de posibles afecciones por el
desarrollo del proyecto.
Figura No. 1. Mapa de zonas de influencia del proyecto BGR
Elaborado por: Ing. José Pilamunga A.
13
Fuente: Plano Distrito Metropolitano de Quito.
7.1.1.1 Área de Influencia Directa AID
El área de influencia directa corresponde a todos aquellos espacios físicos, donde los
impactos se presentan en forma evidente entendiéndose como impacto ambiental a la
alteración, favorable o desfavorable en el medio o en un componente del medio,
consecuencia de una actividad o acción. (Conesa, 1997:25).
En el componente físico se consideró la posible afectación del suelo, donde habrá

movimiento de tierras, en relación a la calidad del aire se considera que existirá una
generación de ruido, polvo, emisión de gases contaminantes debido a la maquinaria,
equipos y actividades propias de la construcción de la obra civil, adicional se considera
que existirá una modificación al paisaje en las inmediaciones del proyecto, con respecto a
recursos hídricos el área de influencia directa no presenta corrientes superficiales de
agua, en relación al agua subterránea la ejecución del proyecto no alterara la calidad de
este recurso .
Por lo expuesto desde el punto de vista del componente físico se considera un AID el
emplazamiento del proyecto y un radio de 25 m a la redonda en virtud a la velocidad y
dirección del viento que arrastrara polvo y gases contaminantes en la zona. Ver Figura
No .2 Rosa de los vientos.
Figura No. 2. Rosa de los Vientos
Elaboración: Equipo Consultor

Fuente INAMHI periodo 2008-2011
En el componente biótico en relación a la flora y fauna no se consideró una posible

afectación ya que la zona es totalmente urbanizada y no presenta recursos bióticos
importantes, sin embargo presenta especies ornamentales descritas en la línea base.
En el componente socio-económico el AID está conformado por edificaciones (Edificio

Epza, Edificio Torre Elemento Agua, Torre Republica.), viviendas, locales comerciales
(Subway), vías de acceso (Av. República, Av. Rumipamba, Calle Alpallana), que en este
caso constituyen los vecinos directos, localizados en los cuatro puntos cardinales del
proyecto.
14
Fotografía No. 1 y 2 dentro del AID del proyecto BGR
Para el Área de influencia social directa se tomó un radio de 50 m alrededor del proyecto,
en virtud a la metodología a continuación detallada se obtuvo los siguientes datos:
Población total 2040 Personas

Área Total 33.85Hectáreas 338500 m2
Población AISD 47 Personas

Área AISD 7854 m2
Muestra 24 Personas
Metodología para la determinación de la muestra.
Se realizó una regla de tres para determinar el número de habitantes dentro del área de
influencia directa.
338500 m2 2040 personas
7854m2 x = 47 personas
15
A continuación se procedió a realizar la muestra como se indica a continuación:
TAMAÑO DE LA MUESTRA DE ENCUESTAS SOCIOECONOMICAS
CONSTRUCCION DEL EDIFICIO BGR
Fórmula para calcular el tamaño de la muestra:
Donde:
n= Tamaño de la muestra
Z1-α= Coeficiente de confianza
N= Total de habitantes del Barrio Batan Bajo
σ = Desviación estandar
E= Error permisible
Para el estudio:
n= ?
Z1-α= 1.96 Para un grado de confianza del 95%
N= 47.3328213 Dato Secretaria de territorio, hábitat y vivienda 2010.
σ= 0.2 Desviación aceptable (típica)
E= 0.056 Error aceptable
Cálculo: 7.27
n=
0.30
n= 24.33
n= 24 Habitantes
En base a lo expuesto se realizó los cruces de las variables tanto físicos, bióticos y
socioeconómicos de mayor importancia y de posibles afecciones por el desarrollo del
proyecto, definiendo así un AID de 50m alrededor del proyecto en virtud de las
condiciones del proyecto.
7.1.1.2 Área de Influencia Indirecta (AII)
Se considera como Área de Influencia Indirecta (AII) aquellas zonas alrededor del área de
influencia directa en donde se podrían evidenciar impactos de tipo indirecto por las
actividades del proyecto.
Estas zonas pueden definirse como zonas de amortiguamiento con un radio de acción
determinado, y su tamaño puede depender de la magnitud del impacto y el componente
afectado. En este sentido, la determinación del área de influencia indirecta es variable,
según se considere el componente físico, biótico o socio-económico. Por lo tanto fue
necesario analizar cada uno de los componentes ambientales para la determinación del
AII de la construcción del edificio BGR.
16
En el componente físico, el área de influencia indirecta tiene que ver con el paisaje de las
inmediaciones del área del proyecto, con respecto al suelo, se consideró los cambios por
uso de suelo, en cuanto al agua no existen recursos hídricos superficiales en la zona que
pudieran verse afectados, con respecto al aire se consideran la generación de ruido, polvo
y emisiones de gases contaminantes en el AII en virtud de la velocidad y dirección del
viento presente en la zona ver figura No.2; se estima que estas afectaciones se
presentaran en una franja de aproximadamente 50 m fuera del área de influencia directa.
Con relación al componente biótico no existen recursos tanto de flora y de fauna

importantes que se verían afectados dentro de la AII.
Dentro del componente socioeconómico, el AII de la construcción del edificio se ha

considerado el radio acción alrededor de las obras del proyecto por circulación de
vehículos, trafico, personal, ruidos de maquinaria, demanda de servicios y cambios
socioeconómicos, características del barrio Batan Bajo.
Es el espacio socio-institucional que resulta de la relación del proyecto con las unidades
político-territoriales donde se desarrolla el proyecto2
En el área de Influencia Social Indirecta se tienen las siguientes entidades:
Cuadro No.2 Actores principales del AII del Proyecto BGR
Nombre Cargo Entidad

Ing. Oswaldo Director Provincial de Gestión de Defensa Civil
Echeverría Riesgos de Pichincha
Paola Carrera Subsecretaria de Calidad Ambiental Ministerio de Ambiente
Ing. Germánico Pinto Gerente E P Metropolitana de
Movilidad y Obras Publicas
Rosa Torres Gerencia de Ambiente, seguridad y EP Metropolitana de Agua
Responsabilidad Potable y Saneamiento
Ing. Othon. Zevallos Gerencia General EP Metropolitana de Agua
Potable y Saneamiento
Capitán José Zapata Administrador Jefatura Bomberos Zonal
Norte Eugenio Espejo
Teniente Paul Erazo Administrador UPC La Carolina
Arq. Fernando Lara Administrador Zonal Administración Zonal Eugenio
Espejo
Katty Garza Administrador Vivarium de Quito
Carlos Sagasti Gerente EMASEO
Ing. Bladimir Ibarra Secretario de Ambiente Secretaria de Ambiente
Mayorga
Santiago Tapia Director Provincial de Pichincha Ministerio de Ambiente
Elaboración: Ing. José Pilamunga
2
Acuerdo Ministerial 066, artículo 4, numeral 8.
17
Fotografía No. 3 AII del proyecto BGR
Dado el grado de intervención que presenta el área de estudio, el principal componente

por el cual es factible definir el AII es el componente socioeconómico, en vista de que sus
efectos pueden manifestarse fuera del AID.
De esta manera se definió el Área de Influencia Indirecta AII con un área de 17 Ha.
Alrededor del AID como se puede evidenciar en la figura 1.
Topografía
La zona en la que se encuentra implantado el proyecto presenta características topográficas

variadas y poco irregulares, de partes alta, plana y baja. La altura media sobre el nivel del es
de 2700 msnm.
Geología
En base al mapa geológico de Quito HOJA 84 NW (CT-ÑIII-BI) Escala 1: 50.000, donde

se ubicara el Proyecto de construcción del Edificio Banco General Rumiñahui, con una
altura promedio de 2700 msnm. Estableciendo las siguientes características de la zona:
 Geomorfología:
El lugar presenta terrenos semiplanos rodeados de pendientes alrededor del 10 al
20%.
Además la ocupación actual del área de influencia presenta edificaciones comerciales.
 Hidrología:
Por tratarse de un área intervenida no se encuentran fuentes hidrológicas en la zona

del proyecto.
 Geología Local:
En base al mapa geológico de Sangolquí (CT-Ñ III-B3, 3993-III), Escala 1: 50.000,

afloran las siguientes unidades geológicas.
18
Volcánico-Sedimentos Machangara (PM).- En los Cerros al oeste del llano chico,
Zambiza, Nayon, aflora en las quebradas profundas, una secuencia de piroclastos y
sedimentos mal clasificados pero estratificados. La sucesión comprende lavas,
aglomerados, tobas y sedimentos, incluyendo conglomerados. El espesor de esta unidad
oscila entre 120-300m.
Sedimentos Chichi (PCh).- aflora en los márgenes de los ríos y quebradas principales,
consiste en areniscas, conglomerados y tobas algo aglomeraticas y la secuencia tiene un
aspecto bastante blanco los sedimentos chichi pasan gradacionalmente dentro de la
cangahua, la base de la cual contiene capas transcionales. El espesor de este estrato
varía entre 50 a 120 m.
Cangahua (Qc).- la cangahua es un depósito de toba y ceniza bastante extensoy con una
litología constante. Forma un manto generalmente de 30 m. de espesor, que descanza
sobre las rocas anteriores. La litología predominante es de toba de grano medio y color
café-amarrillo. Cerca de la base se presentan dos capaz de piedra pómez
Principales: la inferior de 2 a 4 m de espesor, la superior de 1 a 2m. de espesor; las dos

separadas por una capa de toba de 1 a 2 m.
El contacto entre la Toba y los Sedimentos Chichi es concordante.
Al este del proyecto se evidencia depósitos coluviales (cuaternario) que son

principalmente depósitos superficiales que cubren la parte sur oriental de la Hoja
presentando una morfología plana.
En el proyecto afloran grandes paquetes de cangagua compuesta de ceniza deleznable

de color habano claro a oscuro, intercalada con capas de lapilli. Todo este corresponde a
la formación cangagua (Qc cuaternario) que presenta espesores mayores a 50 metros.
Además en la zona se encuentran aglomerados y lavas indiferenciadas que corresponden
al volcán Pichincha (Qp cuaternario).
Clima3
El clima de la zona es templado y lluvioso. Se ha identificado dos estaciones bien
definidas: el verano que va desde junio a septiembre y diciembre y el invierno de enero a
mayo y octubre. La máxima temperatura llega a 24 ºC en verano y la mínima fluctúa entre
9 y 10 ºC, la temperatura media anual es 15º C.
Cuadro No 3. Datos estación meteorológica considerada

Estación Coordenadas Altitud Código Tipo Institución
Latitud Longitud msnm
INAMHI-Iñaquito 00º10´0’’ S 78º29’0’’ W 2.789 M-024 AU, CP4 INAMHI
Elaborado por: Ing. José Pilamunga
Fuente: INAMHI
3
Los datos meteorológicos fueron tomados de Anuarios INAMHI período 2005-2013
4
El tipo y código corresponde a la denominación de las estaciones establecida por el INAMHI
19
Cuadro No 4. Valores anuales de los diferentes indicadores climatológicos en la estación
Iñaquito (M0024)
Año Precipitación Temperatura Humedad Heliofanía Evaporación
(mm) Media (oC) Relativa (%) (Horas) (mm)
2008 1531.7 14.5 72 1676.4 1098.0
2009 1011.8 15.6 67 2059.8 1383.4
2010 973.9 15.3 66 1626.3 1090.3
2011 1334.2 14.7 75 1798.8 1241.5
Elaborado por: Ing. José Pilamunga.
Fuente: Anuarios Meteorológicos INAMHI (2008-2011)
Temperatura ambiente
La ubicación geográfica y sus condiciones climáticas imperantes en la zona determinan

una temperatura media anual de 15°C (2008-2011). Los valores máximos de temperatura
por lo general se producen en el mes de agosto.
Figura No. 3. Comparación de temperatura media desde el año 2008 al 2011 de la estación
meteorológica M024 INAMHI.
Humedad Relativa
La zona se caracteriza por un alto grado de humedad relativa.
Figura No. 4. Comparación de humedad desde el año 2008 al 2011 de la estación meteorológica
M024 INAMHI.
20
Precipitaciones
El promedio de lluvias medias son de 1212.9 mm anuales, correspondiendo a una época

lluviosa de nueve meses iniciándose en octubre y concluyendo en junio.
Figura No. 5. Comparación de precipitación desde el año 2008 al 2011 de la estación

meteorológica M024 INAMHI.
Vientos
La dirección predominante de los vientos en la zona de estudio es NE, con una velocidad
promedio de 2.3 Km/h.
Figura No. 6 Rosa de los vientos desde el año 2000 al 2008 de la estación meteorológica M024
INAMHI.
Figura No. 7. Dirección predominante del viento en la zona de estudio.
21
7.2 Características biológicas
La zona del proyecto de acuerdo a su ubicación en el sector Batan Bajo, se encuentra a

una altitud media de 2700 msnm, corresponde a la formación vegetal natural denominada
Matorral húmedo montano, según la clasificación de Sierra R. (Ed.). 1991, compatible,
según el autor, con las formaciones bosque seco-Montano-Bajo o bosque húmedo
Montano Bajo de Cañadas (1983).
El uso de suelo del sector es netamente urbanizado por lo que no existen recursos
forestales de gran importancia sin embargo en la vía presenta especies arbustivas que
van con el ornato de la ciudad. Por lo que se establece que no aplica realizar un inventario
forestal en concordancia con el Acuerdo No. 134 y 076. Conforme lo establece el Acuerdo
No. 68 de igual forma la valoración de pasivos ambientales.
Fauna Silvestre
La ausencia de la cobertura vegetal, reduce también la ocurrencia de fauna silvestre,

principalmente se encuentran aves que comúnmente rodean el parque La Carolina.
Fotografía No. 4 y 5. El gorrión (Zonotrichia capensis)
En los recorridos de campo efectuados, se observó especies comunes de aves tales

como el gorrión (Zonotrichia capensis), mirlos (Turdus fuscater), jilguero (Spinus
megallanicus), quinde ventriazul (Colibrí coruscans), tortola (Zenaida auriculata), y
golondrinas (Streptoprogne sp.).
7.3 Área de implantación social
El proyecto se encuentra en el Distrito Metropolitano de Quito, bajo la administración

zonal Eugenio Espejo, en la Parroquia Iñaquito, en el barrio Batan Bajo, en la Av. La
República, entre la Av. Eloy Alfaro y el Pasaje Martín Carrión, en el predio No. 22684.
El barrio Batan Bajo tiene un área total de 33.85 Hectáreas con una densidad poblacional
de 72.5 habitantes por hectárea. (Secretaria de territorio, hábitat y vivienda, 2010).
22
Indicadores Sociales
Demografía
La población total del Barrio Batan Bajo es de 2.456 personas, de las cuales 416
personas están en el grupo de edad de 0 a 18 años, 1655 personas se encuentran en el
grupo de 19 a 64 años, y 385 personas se encuentran en el grupo de tercera edad.
(Secretaria de territorio, hábitat y vivienda, 2010).
Viviendas
El número total de viviendas en el Barrio Batan Bajo es de 1423 viviendas, de las cuales
1276 son ocupadas (1049 con personas presentes, 227 con personas ausentes), 138
están desocupas, se tiene un promedio de 2.3 ocupantes por vivienda particular.
(Secretaria de territorio, hábitat y vivienda, 2010).
Servicios Básicos
El porcentaje de cobertura de los servicios básicos en el barrio Batan Bajo se encuentra

detallado en el siguiente cuadro:
Cuadro 5. Cobertura de servicios básicos en el Barrio Batan Bajo.

Servicios básicos Porcentaje
Agua Potable Red Pública 99.7%
Agua Potable Tubería dentro de vivienda 87.7%
Alcantarillado Red Pública 99.9%
Eliminación Basura Carro Recolector 99.6%
Disponibilidad Energía Eléctrica 100%
Servicio Higiénico Uso exclusivo 99.3%
Servicio Ducha Uso exclusivo 99.2%
Combustible para Cocinar – Gas 71.9%
Disponibilidad de Servicio Telefónico 93.7%
Vía adoquinada, pavimentada o de concreto 98.7%
Elaborado por: Weather Consulting.
Fuente: Secretaria de territorio, hábitat y vivienda, 2010
Servicios Complementarios
El porcentaje de cobertura de los servicios complementarios en el barrio Batan Bajo se

encuentra detallado en el siguiente cuadro:
Cuadro 6. Cobertura de servicios complementarios en el Barrio Batan Bajo.

Servicios Complementarios Porcentaje
Hogares por lo menos con un Celular 94.8%
Disponibilidad de Computadora 79.3%
Disponibilidad de Servicio de Internet 65.9%
Disponibilidad de servicio de Televisión por Cable 61.9%
Hogares que Compran agua purificada 41.3%
23
Oferta de empleo
En el Barrio Batan Bajo el total de la población económicamente activa (PEA) es de 1666

personas (842 hombres, 824 mujeres), el total de la población en edad de trabajar (PET)
es de 2243 personas (975 hombres, 1268 Mujeres). La tasa bruta de participación laboral
es del 67,8% (77,3% Hombres, 60,3% Mujeres), y la tasa global de participación laboral
es del 74,3% (86,4% Hombres, 65% Mujeres). (Secretaria de territorio, hábitat y vivienda,
2010).
Cuadro 7. Indicador de empleo por sectores económicos en el Barrio Batan Bajo.

Sectores Económicos Total Hombres Mujeres
Primario (Agrícola) 37 29 8
Secundario (Industrial) 138 88 50
Terciario (Comercio y Servicios) 1188 572 616
Trabajador Nuevo 27 13 14
Estructura de empleo
En el Barrio Batan Bajo la tasa bruta de ocupación es del 71,4% (82,9% Hombres, 62,5%
Mujeres), la tasa global de ocupación es de 96,1% (96% Hombres, 96,2% Mujeres), la
tasa de dependencia económica es de 53,4% (35,0% Hombres, 72,4% Mujeres), la tasa
de desempleo es de 3,9% (4% Hombres, 3,8% Mujeres), el porcentaje de la población
que realiza quehaceres domésticos es del 21,9%, el porcentaje de la población asegurada
al IESS es de 40% ( 43,1 Hombres, 37,7 Mujeres), y el porcentaje de población que no
aporta al seguro social público es de 48,9% (45,7 Hombres, 51,4 Mujeres).
Cuadro 8. Indicador de empleados en el Barrio Batan Bajo.

Empleados Total (%) Hombres (%) Mujeres
Públicos 19,4% 18,8% 20%
Privados 50,4% 50,3% 50,6%
Domésticos 1,9% 0,1% 3,6%
Trabajo por cuenta propia 12,7% 13% 12,24%
El proyecto se encuentra ubicado en el centro financiero de Quito, el cual brinda buenas

oportunidades para el empleo, la educación y provisión y calidad de servicios. Por lo tanto
se considera un sector de estrato socioeconómico de ingresos altos. INEC 2010
 Educación
En la Administración Zonal Eugenio Espejo encuentran 403 instituciones educativas entre

escuelas y colegios fiscales y particulares. El total de alumnos reportados es de 133.763
de los cuales 64.030 son hombre y 69.733 son mujeres.
24
Los indicadores de educación de la población del DMQ son relativamente altos,
especialmente en el área urbana, según datos proporcionados por el INEC obtenidos del
Censo de Población y Vivienda 2010.
Dentro del Distrito Metropolitano de Quito tenemos los siguientes indicadores:
Cuadro No 9. Indicadores de educación en el Distrito Metropolitano de Quito.

Indicador Porcentaje Personas de 15 años y más que Población de
no saben leer ni escribir 15 años y mas
Analfabetismo 2.4 28831 1184098
Indicador Porcentaje Personas que han completado Población de

la educación básica 15 años y mas
Educación básica 67.97 804874 1184098
completa
Indicador Porcentaje Personas que han cursado Población de
estudios superiores 24 años y mas
Instrucción Superior 36.7 328199 893559
Indicador Porcentaje Personas de 6 a 11 años que Población de 6

asisten a primaria a 11 años
Tasa neta de asistencia a 94.4 176501 171284
primaria
Fuente: Censo de Población y Vivienda – INEC 2010
Cuadro No 10. Número de alumnos en los diferentes sistemas educativos en el Distrito

Metropolitano de Quito.
Nivel de educación Alumnado sistema Alumnado sistema Alumnado sistema

Fiscomisional Privado Publico
1ro de EGB 1204 14112 16,269
2do de EGB 1377 13118 18,921
3ro de EGB 1397 12050 18,689
4to de EGB 1400 11940 19,184
5to de EGB 1430 11743 19,590
6to de EGB 1415 11888 19,456
7mo de EGB 1433 11431 18,719
8vo de EGB 1439 9863 23,423
9no de EGB 1466 10035 21,662
10mo de EGB 1286 10084 21,033
1ro de Bachillerato 1124 10496 22,745
2do de Bachillerato 1015 9796 18,036
3ro de Bachillerato 935 9862 16,715
Fuente: Archivo Maestro de Instituciones Educativas – ME 2012
25
 Salud
Los habitantes de la Administración Zonal Eugenio Espejo son atendidos por los
establecimientos de salud correspondientes al área de Salud No. 9, y al área de salud
No.10 de la Dirección Provincial de Pichincha5
Cuadro No 11. 10 Primeras causas de morbilidad. Período 2010 - 2011

Orden Causa de morbilidad Porcentaje
1 Infección respiratoria aguda (IRA) 75.94%
2 Enfermedad diarreica aguda (EDA) 10.31%
3 Infecciones de transmisión sexual (ITS) 6.35%
4 Hipertensión arterial (HT) 3.91%
5 Obesidad 1.31%
6 Diabetes mellitus 1.08%
7 Depresión 0.46%
8 Ansiedad 0.22%
9 Epilepsia 0.04%
10 Maltrato 0.04%
Fuente: Dirección Provincial de Pichincha
Cuadro No 12. Población con alguna discapacidad en el Distrito Metropolitano de Quito.

Porcentaje Personas que Total de la
Indicador tienen alguna población
incapacidad
Hombre Mujeres Hombre Mujeres Hombre Mujere
s s s s
Población con 4.6 4.3 35674 36020 783616 835530
discapacidad
Fuente: Censo de Población y Vivienda – INEC 2010
5
Ministerio de Salud Publica
26
8. PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES
PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES.

ASPECTO POSITIVO / ETAPA DEL
IMPACTO AMBIENTAL
AMBIENTAL NEGATIVO PROYECTO
Generación de: Afectación temporal de la calidad del aire Negativo Construcción
Material debido a la presencia de material particulado,
Particulado, gases de combustión emitida por vehículos y
gases de maquinaria pesada, incremento de nivel
combustión de la acústico generado por actividades de la obra
maquinaria y
ruido.
Generación de Alteración al suelo y al paisaje por la Negativo Construcción
desechos sólidos presencia temporal durante la construcción
y escombros de desechos y escombros.
Modificación al Alteración al tráfico peatonal y vehicular del Negativo Construcción

tráfico vehicular sector por actividades de desalojo de
escombros, presencia de hormigoneras y
vehículos que transportan el material de
construcción.
Funcionamiento Afectación a predios colindantes debido a las Negativo Construcción
de maquinaria actividades de la construcción existente y
pesada, excavaciones de la obra, la misma que se
especialmente traduce en posibles resquebrajamientos
durante fundición mínimos de paredes de casas colindantes
de losas y debido a la presencia de vibraciones.
columnas
Generación de Riesgo de accidentes laborales durante la Negativo Construcción
accidentes construcción.
laborales durante
la construcción
Aumento de la Bienestar a la población, factores de estética Positivo Construcción
Plusvalía del de la cuidad y plusvalía por la finalización del
sector edificio BGR.
Incremento de Incremento de la seguridad en el sector ya Positivo Construcción

seguridad que la edificación contara con guardianía
privada.
27
9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL (PMA)
El Plan de Manejo Ambiental (PMA) constituye un instrumento de gestión ambiental que
permite al promotor del proyecto implementar y evidenciar el cumplimiento de las
actividades para prevenir, minimizar, mitigar y controlar los impactos y riesgos
ambientales que se generan a causa de las actividades de construcción del Proyecto.
Objetivos:
 Prevenir, controlar, minimizar y mitigar los impactos y riesgos ambientales que las
actividades de funcionamiento del proyecto pueden causar sobre los factores
ambientales.
 Potenciar los impactos positivos, para asegurar las buenas relaciones con la
comunidad.
 Minimizar, gestionar y disponer adecuadamente los residuos generados.
 Aminorar los riesgos a la salud ocupacional y seguridad industrial de los
trabajadores.
 Asegurar que el cumplimiento de las operaciones de las actividades de éste
proyecto se enmarquen en las disposiciones de las leyes, reglamentos,
ordenanzas y normas ambientales vigentes.
El presente Plan de Manejo Ambiental se encuentra conformado de la siguiente manera:
 Plan de Prevención y Mitigación de Impactos.

 Plan de Manejo de Desechos.
 Plan de Comunicación, Capacitación y Educación Ambiental.
 Plan de Relaciones Comunitarias.
 Plan de Contingencias.
 Plan de Seguridad y Salud Ocupacional.
 Plan de Monitoreo y Seguimiento.
 Plan de Rehabilitación de Áreas Afectadas.
 Plan de Cierre y entrega del área.
28
11.1. PLAN DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS
OBJETIVO: Establecer medidas normativas técnicas que permitan la prevención y mitigación de
los impactos negativos que se produzcan en la construcción del proyecto.
LUGAR DE APLICACIÓN: Edificio BGR PPM-01
RESPONSABLE: Proponente y constructor.
ASPECTO IMPACTO MEDIDAS INDICADORES MEDIO DE PLAZO
AMBIENTAL IDENTIFICADO PROPUESTAS VERIFICACIÓN Fecha de Periodicidad Fecha de
inicio finalización
Generación Afectación a : Jornadas de trabajo Horas trabajadas Registro de Día 1/ mes Día 31/mes
de: de 07h00 a 18h00, durante el día. horarios de 1 del inicio Diaria 26 de
-Ruido -Calidad del aire horario máximo de trabajo del de construcción
trabajo. personal construcción
-Vibraciones -Terceros Con relación a este impacto se atiende en el plan de Relaciones Comunitarias
Día 1/ mes Día 31/mes
- Humedecer el suelo m3 de agua Registro de 1 del inicio Diaria 26 de
durante la utilizados para consumo de de mientras dure construcción
excavación. humedecer el agua. construcción la
-Material -Calidad del aire
suelo. excavación.
Particulado
- Colocar lonas m2 de lona Recibo de Día 1/ mes Única Día 31/mes
alrededor de la obra, instalada compra 1 del inicio 26 de
mientras avanza la de construcción
construcción a fin de construcción
mitigar el polvo.
-Cubrir el material m2 de lona Recibo de Día 1/ mes Diaria Día 31/mes

pétreo con carpas instalada compra 1 del inicio mientras dure 26 de
(3). de la construcción
construcción construcción
Contratar equipos y Número de Contrato Día 1/ mes Diaria Día 31/mes

- Gases de -Calidad del aire maquinaria que contratos. 1 del inicio 26 de
combustión cumplan todos los de construcción
requerimientos para construcción
de la
maquinaria. evitar la
contaminación del
aire por gases.
29
Modificación Congestión
al tráfico vehicular causado
vehicular por:
Diaria
Retiro de a tierra mientras dure
producto de la la
excavación excavación.
Registro de Día 1/ mes 31/mes 26 de

Ingreso y salida Controlar el ingreso y No de viajes en ingreso y salida 1 del inicio Diaria construcción
del volquetas con salida de vehículos el día/No de de volquetas y de
material pétreo. en el horario de 7h00 viajes por mes. hormigoneras. construcción
a 18h00.
Ingreso y salida Semanal

de hormigoneras mientras dure
durante el proceso el proceso
de fundición de constructivo
losas y columnas.
30
11.2. PLAN DE MANEJO DE DESECHOS
OBJETIVO:
 Eliminar, prevenir y minimizar los impactos ambientales vinculados con la generación de
desechos sólidos. PMD-01
LUGAR DE APLICACIÓN: Edificio BGR
RESPONSABLE: Constructor.
Contaminación
del suelo por:
Generación de
desechos.
- Almacenar m2 que ocupa el Área de 01/ mes 1
Desechos temporalmente los almacenamiento almacenamiento de inicio de Diario 31/mes 26 de
Wipes sucios no desechos temporal. temporal. construcción construcción
contaminados identificados en la
con desechos bodega cubierta con
peligrosos techo.
sobrantes de
varillas, restos
de alambres,
clavos, papel, Kilogramos de Registro de 01/ mes 1 31/mes 26 de
cartón, plástico, - Entregar los desechos entrega al de inicio de Semestral construcción
madera de desechos entregados a gestor. construcción
encofrado, identificados a los gestores
envases de gestores autorizados. autorizados.
pintura vacía.)
31
AMBIENTAL IDENTIFICADO PROPUESTAS VERIFICACIÓN
Fecha de Periodicidad Fecha de
Generación de Alteración visual Almacenar m3 de Factura por el 01/ mes 1 Mensual 31/mes 26 de
escombros. por escombros temporalmente los escombros traslado del de inicio de construcción
escombros entregados escombro. construcción
generados en la correctamente
bodega cubierta con
techo para su
posterior disposición
final en las
escombreras
autorizadas por la
EMGIRS (Empresa
Metropolitana de
Gestión Integral de
Residuos Sólidos)
32
11.3. PLAN DE COMUNICACIÓN, CAPACITACIÓN Y EDUCACIÓN AMBIENTAL
OBJETIVO:
 Capacitar a los actores directos mediante acciones informativas.
LUGAR DE APLICACIÓN: Edificio BGR PCC-01
ASPECTO IMPACTO MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES MEDIO DE PLAZO
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIÓN Fecha de Periodicidad Fecha de
Generación Accidentalidad del Colocar señaléticas No de Presencia de los 01/ mes 1 01/ mes 1 de
de personal que labora informativas sobre normas señaléticas letreros de inicio de Única inicio de
accidentes en la obra. de seguridad y uso adecuado colocadas/No de construcción construcción
laborales de equipos de protección (6) señaléticas Recibos
durante la al ingreso de la obra para propuestas.
construcción evitar accidentes laborales.
33
11.4. PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
OBJETIVO:
 Analizar la existencia de daños en predios colindantes.
LUGAR DE APLICACIÓN: Edificio BGR PRC-01
Funcionamiento Daños a Remediación del No de denuncias Registro 01/ mes 1 31/mes 26
de maquinaria propiedades daño causado a las presentadas / No fotográfico de inicio de Cuando se de
pesada, colindantes propiedades de los de denuncias construcción presente construcción
especialmente causado por vecinos. atendidas Notificación
durante la vibración escrita por el
excavación y originados en el afectado
fundición de funcionamiento de
losas y la maquinaria
columnas pesada.
34
11.5. PLAN DE CONTINGENCIAS
OBJETIVO:
 Establecer un procedimiento de acciones a seguir para afrontar exitosa y eficientemente un
accidente, incidente o emergencia, para evitar que cause el menor impacto a la salud del PDC-01
personal de obra y a la población del área de influencia directa y medio ambiente .
No aplica debido a que no Ejecución de la Efectivización de la 01/ mes 1 de Permanente 31/mes 26 de
Afectación al se puede mitigar eventos póliza del pólizas de seguro del inicio de construcción
Terremotos proyecto. como terremotos, proyecto proyecto construcción
Erupciones volcánicas, y
Erupciones caída de ceniza.
volcánicas
Traslado de los No de Efectivización de la 01/ mes 1 de Permanente 31/mes 26 de
Caída de accidentados hacia el incidentes pólizas de seguro del inicio de construcción
ceniza Alteración a la centro médico más laborales proyecto construcción
salud de los cercano, y los costos los
trabajadores. cubrirá la póliza de Recibos y facturas
Caídas de los seguro pertinente. de gastos médicos,
trabajadores.
Informar a la Autoridad Porcentaje del Informes del evento 01/ mes 1 de Permanente 31/mes 26 de
Cortes y Ambiental Distrital de la cumplimiento de (24 – 72 horas inicio de construcción
lesiones de situación de la medida. después de haberse construcción
los emergencia, en un suscitado el evento)
trabajadores. tiempo no mayor a en los formatos
veinticuatro horas a partir establecidos por la
del momento de secretaria de
producido el evento. ambiente
35
11.6. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
OBJETIVO:
 Prevenir los riesgos laborales y accidentes de trabajo que pueden afectar al personal de
trabajo. PSSO-01
.
Caídas de los Alteración a la Colocar un botiquín Botiquín Botiquín 01/ mes 1 01/ mes 1 de
trabajadores. salud de los para primeros instalado de inicio de inicio de
trabajadores. auxilios, previsto construcción Única construcción
Cortes y en el plan de
lesiones de los prevención y
trabajadores. mitigación de
impactos.
Dotar de insumos y Insumos y Factura de 01/ mes 1 Trimestral 31/mes 26 de

medicamentos al medicamentos adquisición de de inicio de construcción
botiquín adquiridos medicamentos construcción
Entregar el equipo No de Cascos 01/ mes 1 31/mes 26 de

mínimo de trabajadores con existentes de Permanente construcción
protección casco/No de construcción
personal: trabajadores
Casco (Protección totales.
cabeza,12).
36
11.7. PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
JUSTIFICACION: Por cuanto se trata de un proyecto de construcción temporal, se establece que
las actividades de monitoreo y seguimiento no aplican, al no tener descargas liquidas y emisiones
a la atmosfera por fuentes fijas procedentes de la construcción. PMS-01
OBJETIVOS:

NO APLICA
37
.
11.8. PLAN DE REHABILITACIÓN DE ÁREAS AFECTADAS

JUSTIFICACION: El presente proyecto tiene como alcance el licenciamiento ambiental de la
construcción del edificio BGR, por lo que se establece que el Plan de Rehabilitación de Áreas
Afectadas del área no aplica ya que el alcance corresponde al proceso constructivo. PRAA-01
En la actualidad, como se describe en la línea base, el área presenta construcciones de 3 y 2 pisos

respectivamente en el predio donde se construirá el edificio BGR, la misma que tendrá un
mejoramiento en la plusvalía del sector.
OBJETIVOS:

NO APLICA
38
11.9. PLAN DE CIERRE Y ENTREGA DEL ÁREA
JUSTIFICACION: El presente proyecto tiene como alcance el licenciamiento ambiental de la construcción
del edificio BGR, por lo que se establece que el Plan de cierre y entrega del área no aplica al no ser de
responsabilidad del constructor sino de la junta de condóminos, cuando se realice la entrega del proyecto. PCA-01
OBJETIVOS:

NO APLICA
39
10. PROCESO DE PARTICIPACION SOCIAL
Los proyectos, obras o actividades clasificados en categoría III corresponden a actividades
de impacto ambiental bajo, por lo cual se determina únicamente un proceso de información
social, realizado a través del proponente del proyecto.
En cuanto se refiere a la construcción del Edificio Mystique, se presentan varios problemas

e inconvenientes como el constante crecimiento demográfico en el área urbana de la ciudad
el cual advierte la necesidad de mejorar el inmobiliario con el objeto de brindar a la
ciudadanía de este servicio.
En virtud de lo mencionado anteriormente se hace necesario e indispensable construir una

Edificación que permita el mejoramiento de las condiciones de vida de la población,
con esta visión se realiza el mecanismo de información social.
PROYECTO: Edificio BGR.
FIDEICOMISO EDIFICIO
PROPONENTE: CORPORATIVO BANCO
GENERAL RUMINAHUI – BGR
REPRESENTANTE LEGAL: Jenny Catalina Pazmiño Mayorga
Provincia: Pichincha
Cantón: D.M. Quito
SITIO DE IMPLEMENTACIÓN Parroquia: Iñaquito
DEL MECANISMO DE Barrio: La Paz
PARTICIPACIÓN SOCIAL: Dirección: CONSTRUECUADOR.
Av. La Coruña N26-219 y San
Ignacio
FECHA PRESENTACIÓN Viernes 4 de abril del 2014

PÚBLICA:
Carteles Informativos
MEDIOS DE CONVOCATORIA Invitaciones Personales
40
“BGR”
Edificio
ACTIVIDAD
Construcción
Mes 1
Mes 2
Mes 3
Mes 4
Mes 5
Mes 6
Mes 7
Mes 8
Mes 9
11. CRONOGRAMA DE EJECUCION DEL PROYECTO
Mes 10
Mes 11
Mes 12
Mes 13
Mes 14
Mes 15
Mes 16
Mes 17
Mes 18
Mes 19
Mes 20
Mes 21
Mes 22
Mes 23
Mes 24
Mes 25
Mes 26
41
12. CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
MES 10
MES 11
MES 12
MES 13
MES 14
MES 15
MES 16
MES 17
MES 18
MES 19
MES 20
MES 21
MES 22
MES 23
MES 24
MES 25
MES 26
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
MES 9
ACTIVIDAD* Presupuesto
Plan de prevención y mitigación de impactos
Jornadas de trabajo X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X *
Humedecer el suelo X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 160.00
Colocar Cortinas de lonas X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 500.00
Cintas Reflectivas X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 50.00
Contratar equipos y maquinaria en buen estado X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X *
Controlar el ingreso y salidad de vehículos X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X *
Plan de Manejo de Desechos
Almacenar temporalmente los desechos X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X *
Entrega de desechos a gestores autorizados X X X X **
Almacenar temporalmente los escombros para su
posterior disposición final a sitios Autorizados X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X *
Desalojar el producto de excavación a escombreras X X X X X X **
Plan de Comunicación, Capacitación y Educación
Ambiental
Colocar señaléticas informativas sobre normas de
seguridad y uso adecuado de equipos de proteccion (6) al
ingreso de la obra para evitar accidentes laborales. X 300.00
Plan de Relaciones comunitarias **
Remediación del daño causado a las propiedades de los
vecinos. X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X **
Plan de Contingencias
Traslado de los accidentados hacia el centro médico
más cercano, y los costos los cubrirá la póliza de seguro X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X **
Informar a la Autoridad Ambiental Distrital de la
situación de emergencia, en un tiempo no mayor a X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X *
Plan de Seguridad y Salud ocupacional
Colocar un botiquín para primeros auxilios X 100.00
Dotar de insumos y medicamentos X X X X 200.00
Entregar el equipo mínimo de protección personal: Casco
(Protección cabeza y oídos 60). X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 510.00
Plan de Monitoreo y Seguimiento*** X X X *
Plan de Rehabilitación de Áreas Afectadas***
Plan de cierre y entrga del área ***
Total en Letras
Un mil ochocientos veinte dólares americanos 1820.00
*Procedimientos normativos sin costo
** considerado en rubros de la construcción
*** No Aplica
42
13. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
 Cañadas, L. (1983). El Mapa Bioclimático y Ecológico del Ecuador. Quito: MAG-
PRONAREG.
 Conesa, V. (2003). Guía Metodológica Para La Evaluación de Impacto Ambiental.
Madrid. (3ra. Edición)
 Constitución Política del Ecuador, R.O. 449. (2008)
 Frente de Desarrollo Social del Ecuador. (2003). Sistema de Indicadores Sociales
del Ecuador - (SIISE 2003).Versión 3.5-Versión 4.0. Quito.
 Fundación Natura. (1991). Potencial Impacto Ambiental de las Industrias en el
Ecuador. (1ra Edición).Quito: Edición Fundación Natura.
 Garmenia,A. (2008) Evaluación de Impacto Ambiental. Madrid.
 Leopold, L. (1970). Método de Matriz de Evaluación de Impactos Ambientales.
United States Geological Survey
 INAMHI. (2008). Anuarios Meteorológicos Periodo 1980 -2012.Quito.
 INEC. (2011).Censo de población y vivienda 2010.Quito.
 Ministerio del Ambiente. (2002). Texto Unificado de la Legislación Ambiental. Quito.
 Plan de Ordenamiento y Desarrollo del cantón Quito.
13.1. REFERENCIAS EN LA WEB:
 http://www.bvsde.paho.org/bvsacd/unc/paper8.pdf
 http://www.solcaquio.org.ec/site/images/stories/info_uo/estudio.pdf
 http://www.recaiecuador.com/Biblioteca%20Ambiental%20Digital/ESTUDIOAMBIENT
AL-MODELO.pdf
14. FIRMA DE RESPONSABILIDAD

Firma: Firma:
Ing. José Pilamunga A. Jenny Catalina Pazmiño Mayorga

Consultor MAE – 111 - CI Representante Legal
15. ANEXOS
 Certificado de Intersección Definitivo
 Archivo Fotográfico
 Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo actualizado
 Medios de verificación del proceso de información social: material impreso, anuncios, avisos,
fotografías, encuestas, entre otros.
43

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FICHA AMBIENTAL Y PLAN

1. PROYECTO, OBRA O 2. ACTIVIDAD ECONÓMICA.

Estado del proyecto, obra o Construcción: X Operación: Cierre: Abandono:

El proyecto se encuentra en el Distrito Metropolitano de Quito, bajo la administración zonal Eugenio

Datos del Promotor:

Propietario: FIDEICOMISO EDIFICIO CORPORATIVO BANCO GENERAL RUMINAHUI – BGR

Representante Legal: Jenny Catalina Pazmiño Mayorga

Construcción total: Torre en un solo cuerpo de 12 pisos, incluye 6 niveles de parqueo en

Mapa del sitio:

EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES A INSTALAR.

• Mano de obra no calificada albañil, peón, maestro mayor.

ESPACIO FÍSICO PARA LA CONSTRUCCIÓN / IMPLEMENTACIÓN DEL PROYECTO.

Este (X): 779970.0 Norte (Y): 9978646.0 Altitud (msnm): 2800

Este (X): 779940.0 Norte (Y): 9978646.0 Altitud (msnm): 2800

Norma Técnica Colores, señales y símbolos de seguridad.

5.1 Características Generales

El proyecto arquitectónico tiene las siguientes características generales:

Cuadro No 1. Cuadro de áreas

Las especificaciones que se dan a continuación son de carácter general y corresponden a

PAREDES.-Interiores: con bloques de cemento o ladrillo industrial hueco.

-Exteriores: con ladrillo de cara vista impermeabilizado

PISOS.- De cerámica, porcelanato o flotante de acuerdo a las necesidades de la

VENTANAS.- Aluminio y vidrio y Vidrio templado

PUERTAS.-Se emplearan puertas fabricadas en MDF enchapadas. Llevaran 3 bisagras

ZÓCALOS.-En las paredes de baños llevaran revestimientos de cerámica; las piezas se

MUEBLES.- Serán modulares, de material melamínico para el caso de muebles de cocina

PIEZAS SANITARIAS.- Se procurará que estos elementos sean de producción nacional

INSTALACIONES: SANITARIAS, ELECTRICAS, TELEFONICAS.- Estos rubros estarán

ASCENSOR.- Se ha planificado ubicar cuatro ascensores para que tenga un servicio de

En Planta Baja se ha dispuesto el ingreso peatonal por la avenida De La República,

Al exterior se ha dispuesto de áreas verdes así como jardineras o plataforma de césped

5.2 ASPECTOS RELEVANTES

5.3 DISEÑO ESTRUCTURAL

La estructura estará conformada de pórticos espaciales sismo resistentes de hormigón

5.4 PROCESO CONSTRUCTIVO

• Para la excavación y construcción de los muros anclados, el proceso de protección

Otra de las actividades que se ejecutan en estos preliminares, es la protección al interior

El corte del hierro, el armado de los encofrados, y la fundición de estos elementos es

Es indispensable para el proceso constructivo se utilicen algunas maquinarias adicionales,

Para la construcción de las mamposterías y enlucidos, se colocara una gran cortina de

Especificaciones técnicas del generador Baifa Diesel generating set BF-C40-60

• Motor DCEC Cummins 4BT3.9-G1

5.8 RESIDUOS Y DESECHOS GENERADOS EN LA FASE DE

Mayor demanda de consumo de agua durante

Alteración al tráfico peatonal y vehicular del

Alteración de la calidad del agua subterránea,

Afectación a la salud de trabajadores y

Retroexcavadora tipo Construcción Afectación a predios colindantes debido a las

La determinación de la zona de influencia (ZIA) se fundamenta en el Anexo 3: Criterios

Figura No. 1. Mapa de zonas de influencia del proyecto BGR

Elaborado por: Ing. José Pilamunga A.

7.1.1.1 Área de Influencia Directa AID

En el componente físico se consideró la posible afectación del suelo, donde habrá

Figura No. 2. Rosa de los Vientos

Elaboración: Equipo Consultor

En el componente biótico en relación a la flora y fauna no se consideró una posible

En el componente socio-económico el AID está conformado por edificaciones (Edificio

Población total 2040 Personas

Población AISD 47 Personas

Metodología para la determinación de la muestra.

338500 m2 2040 personas

TAMAÑO DE LA MUESTRA DE ENCUESTAS SOCIOECONOMICAS

CONSTRUCCION DEL EDIFICIO BGR