TEMA IV

NEGOCIO JURÍDICO

1.- ALGUNAS IDEAS DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA TEORÍA

DEL NEGOCIO JURÍDICO

1. ¿Formularon los romanos una doctrina del negocio jurídico?

Los romanos no formularon una doctrina del negocio jurídico pero los
juristas fueron resolviendo los casos, centrándose en negocios jurídicos
concretos, aislando cada tipo, con gran nitidez y precisión de manera que
la doctrina moderna puede deducir las reglas generales del negocio del
jurídico de los antecedentes romanos.

2. ¿Qué son hechos puros y simples?

Es un acontecimiento fenoménico que no tiene consecuencias jurídicas.

3. ¿Qué son hecho jurídicos?

Son acontecimientos fenoménicos que tienen consecuencias jurídicas En

todo hecho jurídico podemos encontrar una voluntad y un intención, al
igual que los encontramos en el acto jurídico y en el negocio jurídico,
pero en tanto en cuanto el acontecimiento fenoménico es relevante y no
lo es la voluntad ni la intención es un hecho jurídico. La muerte de una
persona es relevante como hecho jurídico para abrir la sucesión, no
importa si su muerte fue voluntaria o fue muerte natural, accidental o a
causa de un homicidio. Lo relevante es el acontecimiento fenoménico de
la pérdida de la vida.

4. ¿Qué son actos jurídicos?

Son acontecimientos fenoménicos en que lo relevante es la voluntad Esta

voluntad puede ser lícita por estar conforme a la ley o puede ser ilícita si
 se viola la norma jurídica. Tanto en el hecho jurídico como en el negocio
jurídico pueden existir una voluntad, pero al no ser relevantes, no tienen
la calificación de acto jurídico. Lo mismo cabe decir de la intención
irrelevante, que pueden existir en el hecho jurídico y en el negocio
jurídico, y por esa razón no son actos jurídicos. Solo los actos jurídicos
tienen una voluntad de tal relevancia que los califica como actos
jurídicos y no como hecho jurídicos ni como negocios jurídicos. Lo
importante en el acto jurídico es la voluntad por la voluntad misma. En
tanto en cuanto el jurista se fija solo en ese elemento lo califica de acto
jurídico, sin importar si existe o no una intención irrelevante.

5. ¿Qué son actos jurídicos lícitos?

Los acontecimientos fenoménicos voluntarios, en que por estar de

acuerdo con la ley, y ser relevante la voluntad, tienen por la voluntad y
solo por la voluntad relevancia jurídica como es el dictamen rendido por
un perito o la operación quirúrgica realizada por un médico. En ambos
casos desde luego el acto produce consecuencias jurídicas. En el primer
caso puede dar lugar a la absolución o condena de un imputado. En el
segundo caso, si ocurre la muerte al pago, según el caso, de la póliza por
la aseguradora.

6. ¿Qué son actos jurídicos ilícitos?

Son acontecimientos fenoménicos que lo relevante es ser voluntarios y

antijurídicos y por esa razón tienen consecuencias jurídicas. Por ejemplo
el homicidio. El delincuente no quiere incluso las consecuencias jurídicas
como son la pena y la indemnización.

2.- CONCEPTO DE NEGOCIO JURÍDICO Y CLASES

7. ¿Qué es negocio jurídico?

 El negocio jurídico es el acontecimiento fenoménico, que tiene voluntad
e intención y que por ser relevante la intención ha de producir efectos
jurídicos dentro del ordenamiento jurídico. La donación, la compraventa
y cualquier otro contrato. El acontecimiento fenoménico como el papel,
el lapicero con se escribió, o si la mano era grande o pequeña no tiene
ninguna importancia, tampoco la sola voluntad lo califica de negocio
jurídico lo que lo califica de negocio jurídico es que esa voluntad tenga
una clara intención.

8. ¿Qué son elementos esenciales del negocio jurídico?

Son elementos indispensables para que el negocio produzca los efectos

queridos por las partes, o no produzca ningún efecto. El precio de la
compraventa. Si no existe precio no existe compraventa; pero, si la
voluntad era trasmitir la propiedad, y cumple los requisitos necesarios
bien puede calificarse de donación.

9. ¿Qué son elementos naturales del negocio jurídico?

Son elementos naturales aquellos que son normales del negocio jurídico,
pero el ordenamiento jurídico deja a las partes en libertad de eliminar
alguno o algunos, sin que por eso pierdan su naturaleza. En la
compraventa responde el vendedor por los vicios ocultos de la cosa
vendida. Si compro un hato de ganado lo normal es que todos los
animales estén sanos, si alguno no lo está, el vendedor debe indemnizar
al comprador por ese animal enfermo, ya pagándole su curación ya
rebajándole el precio, etc. Sin embargo, puede pactarse que en esa venta
es el comprador el que asume el riesgo de cualquier animal que resulte
enfermo.
10. ¿Qué son elementos accidentales del negocio jurídico?

Son elementos no esenciales ni naturales, pero que las partes pueden

agregar, modificando así los efectos del negocio jurídico.

11. ¿Cuáles son los elementos accidentales del negocio jurídico?

La condición, el término y el modo.

12. ¿Qué es condición?

Es el acontecimiento futuro e incierto del cual nace o se extinguen los

efectos del negocio jurídico. Te regalo un carro si apruebas el examen de
Derecho Romano. Nacen los efectos del negocio jurídico si aprueba el
examen. Te presto el carro si pierdes el examen me lo devuelves. Se
extinguen los efectos del negocio jurídico. El examen es un
acontecimiento futuro porque todavía no se ha realizado y desde luego es
incierto sobre todo si no ha estudiado mucho y muchísimo si es Derecho
romano.

13. ¿Qué son condiciones impropias?

Se llaman impropias porque en realidad no son condiciones, la redacción

es lo que confunde, por ejemplo se redacta como condición un
acontecimiento que no es incierto. Te dono la casa si muere papá.

14. ¿Qué son condiciones Iuris?

Son elementos necesarios para la validez del negocio jurídico. Te vendo

la casa me pagas un precio, puede también tratarse de requisitos para la
validez del negocio te doy la dote si contraes matrimonio.
15. ¿Qué son condiciones in praeteritum vel praesens colatae?

El acontecimiento es un hecho pasado o presente, no es un hecho futuro,

aun cuando las partes ignoren si sucederá. Te vendo la casa si gana el
partido de izquierda en Nicaragua.

16. ¿Qué son condiciones quae omni modo extiturae sunt?

Al igual que las impropias son condiciones, que aunque se ignoren

cuando sucederán, como es la muerte de una persona es indudable que
sucederá.

17. ¿Qué son condiciones imposibles?

Puede ser una imposibilidad física, si mi hijo resucita. O si mi hermanito

de cinco años otorga testamento.

18. ¿Qué son condictio turpis?

El acontecimiento se delictuoso o inmoral. Si matas a Pedro.

19. ¿Cuál fue el criterio sabiniano cuando una condictio turpis se ponía en la
institución de heredero o legado?

Se tenía por no puesta en consecuencia el negocio jurídico era válido

20. ¿Qué son condiciones positivas y negativas?

Positivas la que el acontecimiento futuro e incierto, sea un hecho

positivo, si haces tal cosa y negativas las que consisten en abstenerse de
alguna conducta, hecho o una circunstancia. Si no abandonas Roma.

21. ¿Qué son condiciones potestativas?

 Son aquellas en que el acontecimiento depende de la voluntad de la
persona y de las circunstancias en que esa voluntad se ejerce. Si apruebas
el curso de romano.

22. ¿Qué son condiciones meramente potestativas?

Las que dependen únicamente de la voluntad de la persona si te cortas el

pelo.

23. ¿Qué son condiciones casuales?

El acontecimiento futuro e incierto no depende la voluntad de la persona

sino de la naturaleza o de hechos de un tercero.

24. ¿Qué son condiciones mixtas?

En el acontecimiento se combinan las dos características tanto de las

potestativas como de las casuales. Si Ticio me compra el fundo. Existe la
voluntad del que vende y de un tercero el comprador. Si te casas dentro
de un año con Julia.

25. ¿Qué son condiciones suspensivas?

Del acontecimiento nacen los efectos del negocio jurídico. Si apruebas el

examen de romano de dono el carro. Tan pronto apruebas el examen eres
el dueño del carro.

26. ¿Qué son condiciones resolutorias?

Cuando se da el acontecimiento se extinguen los efectos del negocio

jurídico. Te presto el carro pero si pierdes el examen de derecho romano
 me lo devuelves. El carro ya estaba en posesión del alumno, pero la
pérdida del examen implica la cesación de dicha posesión.

27. ¿Qué es el negocio jurídico pendente condicione?

El periodo de tiempo en que no se sabe si el acontecimiento se va a

realizar o no en este caso, el negocio jurídico está pendiente de la
condición. En el ejemplo anterior hasta que se presente el examen de
derecho romano.

28. ¿Qué es el negocio jurídico existente condicione?

Es el momento en que el acontecimiento que era futuro e incierto se

cumple. Ya no es futuro ni incierto. Si aprueba el examen en la
condición suspensiva le dan el carro y en la resolutoria no tiene que
devolverlo.

29. ¿Qué es el negocio jurídico deficiente condicione?

El acontecimiento no se verifica. No aprueba el examen. El carro no será

entregado. El carro será devuelto. Obsérvese que en la condición
resolutoria el acontecimiento futuro e incierto no es una condición
negativa, puesto que el alumno lo que debe hacer es aprobar el examen,
para conservar el carro, no perderlo.

30. ¿Cuáles son los efectos indirectos del negocio jurídico pendente
condiciones, en una condición suspensiva?

En las condiciones suspensivas los efectos son de carácter indirecto. El

padre debe cuidar el carro, para no hacer ilusoria la expectativa de
derecho que tiene el hijo.
31. ¿En el negocio jurídico existente condicione, como resolvieron los
romanos el problema que se presenta cuando la condición es negativa y
al mismo tiempo potestativa?

En este caso el acontecimiento futuro e incierto es negativo y depende de

la voluntad de la persona no subir al capitolio. El problema que se
presenta es que no hay durante el tiempo pendente condicione, certeza
si se cumplirá o no con el hecho negativo que depende de la voluntad de
persona llamada a cumplirla así por ejemplo el legatario que ha
prometido no subir el capitolio no se sabe si subirá o no de manera que
no podría nunca recibir el legado
.

32. ¿Qué es la cautio Muciana?

Quintus Mucio Scaevola, solucionó el problema anterior, desde un punto

práctico, pidiendo una fianza denominada cautio Muciana, con la cual
se garantiza que no subirá al capitolio de manera, por ejemplo, que el
legatario instituido bajo esa condición potestativa negativa pudiera
entrar en posesión del legado, comprometiéndose frente a los herederos
que se ven excluidos por dicho legado recibirlo en caso de
incumplimiento.

33. ¿Cómo resolvieron los romanos el problema si en la condición

suspensiva alguien con interés impedía su complimiento dolosamente?

Se daba por cumplida.

34. ¿Qué son efectos ex tunc?

Los efectos al cumplirse la condición se retrotraen al momento en que

quedó concluso.

35. ¿Qué son efectos ex nunc?

 Los efectos al cumplirse la condición empiezan solo a partir del instante
en que la condición se cumple.

36. ¿En las condiciones suspensivas los efectos son ex nunc o ex tunc?

Generalmente son ex tunc.

37. ¿En las condiciones resolutorias los efectos son ex nunc o ex tunc?

Cabe distinguir entre revocación real en que los efectos son ipso iure, de
pleno derecho, los cuales retornarían sin más al primitivo enajenante, o
bien los efectos no son de pleno derecho sino que nace una obligación
del enajenante la obligación de devolver la propiedad.

38. ¿Cómo se resolvió en la época clásica y como resolvió en la época

justinianea?

La revocación real se niega en la época clásica y se admite en algunos

casos en la época justinianea.

39. ¿Qué es la revocación real?

Como se dijo la revocación real tiene efectos ex tunc. Si se aplica

radicalmente el problema que presenta es que tiene efectos incluso contra
terceros Al que era propietario, se considera que nunca los fue y que los
derechos reales constituidos dejan de existir en perjuicio de los terceros.

40. ¿Qué significa el aforismo resoluto iure dantis resolvitur et ius

accipientis?

Resuelto el derecho del que da, se resuelve el derecho del que recibe.
41. ¿Qué es el término (dies)?

El término es otro elemento accidental del negocio jurídico, se diferencia

de la condición en que mientras el acontecimiento es futuro e incierto, el
término es un momento futuro y cierto.

42. ¿Qué es dies a quo?

El término inicial a partir del próximo tres de febrero.

43. ¿Qué es dies ad quem?

Término final te arriendo la casa por cinco años.

44. ¿Qué es dies certus an certus quando?

Es cierto y se sabe cuando. Del tres de febrero del próximo año al cinco
de mayo de ese año.

45. ¿Qué es dies certus an incertus quando?

Es cierto pero no se sabe cuándo. Te dono la finca después de la muerte

de nuestro padre. El término es cierto porque se sabe que se le donará la
finca con el transcurso del tiempo pero no se sabe cuándo ocurrirá la
muerte.

46. ¿Qué es incertus an certus quando?

El término es incierto pero no se sabe cuándo. Tendrás derecho a la

pensión a los sesenta y cinco años. El término es incierto porque no se
sabe si llegará a cumplir los sesenta y cinco años pero es cierto en
cuanto se fija a los sesenta y cinco años.
47. ¿Qué es incertus an et quando?
El término es incierto y no se sabe cuándo. Te doy cien sestercios el día
de mi boda. El término es incierto porque no se sabe si se casará y no se
sabe si se casará. En realidad parece ser una condición te doy cien
sestercios si me caso Como solo depende de la voluntad de la persona es
una condición meramente potestativa pero si dijera que si me caso con
Julia sería una condición potestativa mixta pues depende de la voluntad
de él y la voluntad de un tercero, Julia.

48. ¿Qué es modo?

Se da únicamente en los negocios jurídicos que implican una liberalidad

por ejemplo una donación o un testamento, el que la hace indica además
del beneficio como debe emplearlo en todo o en parte. Por ejemplo debes
emplear el cinco por ciento en obras de caridad.

49. ¿Qué son elementos esenciales comunes del negocio jurídico?

Son aquellos elementos que encontramos en todo negocio jurídico, y que

constituyen la esencia de todo negocio jurídico, y que son la capacidad del
sujeto, la voluntad interna, la declaración de la voluntad, y la concordancia
entre la voluntad interna y la voluntad declarada.

50. ¿Qué significa el principio prior atque potentior quam vox mens
dicentis?

Primero y más importante que la palabra es la intención de quien habla.

51. ¿Qué significa el principio nulla enim voluntas errantis est?

No hay voluntad si hay error.

52. ¿Qué es error in negotio?

Es el error que versa sobre la naturaleza del negocio. Ticio da en

arrendamiento un fundo y Cayo piensa que es una compraventa a pagos.

53. ¿Es esencial este error?

El error es esencial y tiene un vicio de nulidad.

54. ¿Qué es error in personam?

Es el error en la persona le quiero vender a Sempronio y le vendo a

Publicio.

55. ¿Es esencial este error?

El error no es esencial. Algunas veces resulta esencial por la naturaleza del

negocio como en el matrimonio.

56. ¿Qué es error incorpore?

Corpus significa cuerpo - corporis, genitivo de cuerpo que en español

se hace anteponiendo la preposición “de”, pero también significa,
sustancia, elemento, lo esencial. Es el error que recae sobre la
individualidad concreta del objeto. Pienso quiero comprar el fundo A y
me venden el fundo B.

57. ¿Es esencial este error?

Este error generalmente es esencial, pero cuando de acuerdo con las

características no afecta la individualidad del objeto como sería uno de
los fundos en que se ha dividido la finca con las mismas características,
no es esencial.

58. ¿Qué es error in substantia?

 Substantia significa ser, existencia realidad, de una cosa. También
significa bienes. En un negocio jurídico, lo importante es la esencia del
bien desde el punto de vista económico social. Se yerra en la sustancia y
no en el objeto cuando si se vendiese vinagre en vez de vino, bronce por
oro, plomo por plata.

59. ¿Es esencial este error?

Atendiendo la función económico social puede ser o no esencial. No es lo

mismo comprar un anillo de bronce que uno de oro. Pero quien puede
pedir la nulidad es el comprador porque si fuere al contrario quien dio
equivocadamente un anillo de oro cuando se le dio el precio de uno de
bronce quien puede pedir la nulidad es el vendedor, atendiendo al
perjuicio o beneficio obtenido.

60. ¿Qué es error in quantitati?

Ese el error en la cantidad, si compro el fundo a pensando en que mide

cien yugadas ( iugerum) cuando solo medía cincuenta.

61. ¿Es esencial este error?

El error es esencial, pero va a depender como en el caso anterior del

beneficio o perjuicio que sufra el comprador.

62. ¿Qué es la actio quanti minoris?

Es la acción concedida por el magistrado en su edicto, para las

compraventas, concedida en favor del comprador afectada por un vicio
oculto sobre todo en la cantidad, que la hiciera desmerecer para obtener
una disminución del precio.

63. ¿Qué es error in qualitate?

 Se refiere a la cualidad de la cosa y no es esencial. El caballo es más
elegante o menos elegante.

64. ¿Es esencial este error?

No es esencial.

65. ¿Qué es error en los motivos?

Algunos romanistas como Juan Iglesias consideran que el miedo y el

dolo son los errores es los motivos otros como Arias Ramos lo
consideran como una falsa causa.

66. ¿Cuál es la diferencia entre error en los motivos y error en la causa?

La causa como se dijo es la razón inmediata y determinante para la

existencia del negocio jurídico. Los romanos hacía una distinción entre
la causa y falsa demostratio, o sea la falsa hipotiposis palabra que viene
del griego y significa la descripción viva y eficaz de una persona o cosa,
cuando se nos describe una cosa falsamente y la creemos esto no causa
daño o perjuicio, porque es solo nuestra credulidad lo que debemos
soportar no y produce nulidad cuando ese es el motivo por el que
compramos la cosa (falsa demostratio non nocet.) . No debe
confundirse con el dolo o el miedo.

67. ¿Cuándo esencial error en los motivos y el error en la causa?

Es esencial cuando el motivo está determinado por el dolo, el fraude, el

miedo o cuando ese motivo es de tal magnitud que se confunde con la
causa

4.- INVALIDEZ E INEFICACIA

68. ¿Qué es invalidez?

 Cuando un negocio jurídico carece de uno o varios elementos esenciales
para su validez, o es contrario a la ley, no surte efectos jurídicos.

69. ¿Qué es ineficacia?

Es cuando el acto no se ha realizado por falta de condiciones legales

para que surta efectos. Se ha otorgado la escritura de donación pero no ha
sido aceptada por el donatario.

70. ¿Qué es nulidad absoluta?

El vicio es tan grave que el negocio jurídico no surte ningún efecto. Por
ejemplo la falta de voluntad interna y de la voluntad declarada en una
compra venta.

71. ¿Qué es nulidad relativa?

El negocio jurídico surte efectos salvo que sea impugnado por quien
corresponde. El negocio jurídico realizado por un menor es impugnable
cuando el menor adquiere la mayoría de edad.

5.- CONVALIDACIÓN Y CONVERSIÓN

72. ¿Qué es la convalidación?

El negocio jurídico inválido puede validarse por el transcurso del tiempo

o cumpliéndose con posterioridad el requisito de que adolecía

73. ¿Cuáles son los medios por los que la convalidación se verifica?

1). Cuando no se hace la impugnación en el plazo que la ley concede. 2)

La ratificación, la remoción del vicio, 3) El juramento. 4) La
conversión.
74. ¿Qué es la ratificación?

El negocio jurídico carecía del requisito de la representación otorgada

por el representado al representante pero luego éste manifiesta
expresamente su conformidad con la actuación del representante. Por
ejemplo el representante carecía de autorización para comprar por parte
del comprador pero éste manifiesta su conformidad.

75. ¿Qué es la acceptilatio?

Es un negocio jurídico solemne para extinguir una deuda.

76. ¿Qué es el pactum de non petendo?

El convenio realizado por el acreedor a no exigir la deuda puede ser por

un plazo (ad diem) o por siempre.(ad perpetuam)

77. ¿Qué es la conversión?

El negocio jurídico no tiene validez de acuerdo con su naturaleza pero

puede tener efectos de acuerdo con la naturaleza de otro. La
compraventa carece de precio luego no sirve como compraventa pero
puede tener validez como donación. La extinción de una deuda por
acceptilatio que no cumple con las solemnidades de la ley no extingue la
deuda pero puede quedar extinguida por el pactum de non petendo.