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“ESPECIFICACIONES TECNICAS

DE ARQUITECTURA”

DOCENTE: CASTILLO CHÁVEZ JUAN


HUMBERTO

CURSO: VALORIZACIÓN Y
LIQUIDACIÓN DE OBRAS

SECCION: VI “A”.

INTEGRANTES:
 QUEZADA CASTILLO CLEYSON

 SANCHEZ ACOSTA OCTAVIO GUILLERMO

2018
ESPECIFICACIONES TECNICAS “RESIDENCIAL PESQUEDA, AVENIDA
PESQUEDA.MZ. O LOTE 24 URBANIZACION LA RINCONADA -TRUJILLO –
LA LIBERTAD

ESPECIFICACIONES
TECNICAS
ARQUITECTURA

01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA


01.01.00 MUROS DE LADRILLO KK DE CABEZA C/M 1:4 X 1.5 CM
01.02.00 MUROS DE LADRILLO KK DE SOGA C/M 1:4 X 1.5 CM

A. DESCRIPCION

La albañilería de los muros de cabeza, soga y canto en las edificaciones serán


construida con ladrillos LARK King Kong 18 huecos, 23 x 12.5 x 9 cm

1.0 Materiales
1.1 Ladrillos K.K. 18 huecos.
Será un producto de tierra arcillosa seleccionada y arena debidamente dosificada,
mezclada con adecuada proporción de agua, elaborado sucesivamente a través de
las etapas de mezclado e integración de la humedad, moldeo, secado y cocido al
fuego. Todos los ladrillos macizos que se empleen ya sean King Kong o corriente
deberán tener las siguientes características:
a) Resistencia la compresión:
Carga mínima de rotura a la comprensión de 143.17 Kg/cm2 m2 (promedio de 5
unidades ensayadas consecuentemente del mismo lote (u otros valores
especificadas en los planos). Ver Norma de Albañilería E070 (RNE) Reglamento
Nacional de Edificaciones.

b) Dimensiones: 9 x 12.5 x 23 cm.


c) Durabilidad: Inalterable a los agentes externos.
d) Textura: homogénea, grano uniforme
e) Superficie: rugosa o áspera.
f) Color: rojizo, amarillento, uniforme.
g) Apariencia: Externamente será de ángulos rectos, aristas vivas y definidas,
caras planas.
h) Peso: 2.70 kg
i) Unidades x m2: 36 unid.
j) Absorción: 14.20%

Toda otra característica de los ladrillos, deberá sujetarse a los Normas ASTM.
Se rechazarán los ladrillos que no posean las características antes mencionadas y
los que presenten notoriamente los siguientes defectos: - Resquebraduras,
fracturas, grietas, hendiduras.
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- Los sumamente, porosos o permeables. Los insuficientemente cocidos y
crudos tanto interna como externamente. Los que al ser golpeados con el martillo
den un sonido sordo. Los desmenuzables.
- Los que presenten notoriamente manchas blanquecinas de carácter
salitroso, los que puedan producir eflorescencias y otras manchas, como veteados
negruzcos, etc.
- Los no enteros y deformes, así como los retorcidos y los que presenten
alteraciones en sus dimensiones.
- Los de caras lisas, no ásperas o que no presenten posibilidades de una
buena adherencia con el mortero.
En todos los casos, el Supervisor se reserva el derecho de comprobar estos
requisitos mediante las inspecciones y ensayos necesarios.
1.2 Mortero
Se usará una mezcla de cemento y arena gruesa en proporción 1:4 (u otro valor
especificada en los planos) y una junta máxima de 1.5 cm. El cemento y la arena
gruesa deben cumplir con las especificaciones técnicas indicadas en los ítems de
concreto

2.Ejecución

Los muros quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas


por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm ni mayor de 1.5 cm.
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden bien
humedecidos y no absorban el agua del mortero.

No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de


su colocación.

Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara superior


de éstos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros a una
sección colocándose los ladrillos ya mojados sobre una capa completamente de
mortero extendida íntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas
verticales con la cantidad suficiente de mortero.
Se dejarán tacos de madera en los vanos que se necesita para el soporte de los
marcos de las puertas o ventanas. Los tacos serán de madera seca, de buena
calidad y previamente alquitranados, de dimensiones 2"x4" para los muros de
cabeza y de 2"x3" para los muros de soga; llevarán alambres o clavos sólidos por
3 de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El número de tacos por vano
será menor de 6, estando en todos los casos, supeditado el número y ubicación de
los tacos a lo que indique los planos de detalle.
El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo será tal que
las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no deberán
corresponder ni aún estar vecinas al mismo plano vertical, para lograr un buen
amarre.
En las secciones del cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en forma
tal, que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se evitarán los
endentados y las cajuelas previstas para los amarres en las secciones de enlace
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mencionados. Sólo se utilizarán los endentados para el amarre de los muros con
columnas esquineras o de amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate de los
muros. En todos los casos, la altura máxima de muro que se levantará por jornada
será de 1/2 altura. Una sola calidad de mortero deberá emplearse en un mismo
muro o en los muros que se entrecruzan. Resumiendo, el asentado de los ladrillos
en general, será hecho prolijamente y en particular, se pondrá atención a la calidad
de ladrillo, a la ejecución de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames y
a la dosificación, preparación y colocación del mortero. Se recomienda el empleo
de escantillón.

B. FORMA DE MEDICION
Se determinará el área neta de cada tramo, multiplicando, se descontará el área de
vanos y elementos estructurales. Se diferenciará el metrado de acuerdo al tipo de
aparejo: Cabeza, soga, canto.

C. FORMA DE PAGO

El pago se efectuará por m2. de acuerdo al precio unitario contratado,


entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la
mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida indicada en el presupuesto.

02.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01.00 MUROS
02.01.01 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO C/MORTERO C:A 1:5, e=1.50cm)
02.01.02 TARRAJEO EN INTERIORES C/MORTERO C:A 1:5 E=1.5CM

A. DESCRIPCION
Comprende los revoques (tarrajeos) que con el carácter definitivo ha de presentar
la superficie tratada o se ejecutará sobre el tarrajeo primario, debiendo quedar listo
para recibir la pintura.
El trabajo se hará con cintas de mortero C:A 1:5, cemento arena; corridos
verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo será en proporción 1:5,
las cintas se aplomarán y sobresaldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán
espaciadas a 1 metro partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas,
luego de rellenado el espacio entre cintas se picarán estas y en lugar se rellenarán
con mezcla un poco más fuerte que la usada en el tarrajeo, “las cintas no deben
formar parte del tarrajeo”.
En los ambientes en que vayan zócalos o contra zócalos de cemento, mosaico,
mayólica, etc. salvo los de madera, el revoque del paramento de la pared, se
ejecutará hasta 3 cm por debajo del nivel superior del zócalo o contra zócalo en
caso de los zócalos o contra zócalos de madera, el revoque terminará en el piso.
Los derrames de puertas, ventanas se ejecutarán nítidamente corriendo hasta el
marco correspondiente.
Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados, las aristas
de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente baleados.
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Los encuentros en muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto con bruña de
0,01x 0,01.
Las bruñas deben de ejecutarse con toda nitidez y los ángulos deben ser perfilados,
y presentar sus aristas vivas, irán en los lugares indicados en los planos de detalle
o cuadro de acabados.

1. Materiales
La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materiales orgánicas salitrosas. Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso
tendrá una granulometría comprendida entre la malla Diámetro 10 y la Diámetro 40.
Y la arena para tarrajeo fino una granulometría comprendida entre la malla diámetro
40 y el diámetro 200. El agua a utilizarse en la mezcla será potable.

B. FORMA DE MEDICION Se medirá el área efectiva a revestir,


descontando el área de vanos y aberturas.

C. FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, materiales, equipo,
herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida indicada en
el presupuesto.

02.01.03 TARRAJEO EN EXTERIORES C/MORTERO C:A 1:5 E=1.5CM

DESCRIPCION
Comprende a los morteros en proporciones definidas aplicados en una capa sobre
los paramentos de muros, columnas, vigas y volados, de acuerdo a lo indicado en
el plano de acabados.
METODO DE EJECUCION
Deberá procurarse que las áreas que van a ser tarrajeadas tengan la superficie
áspera para que exista buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que
llevan tarrajeo como acabado deberán ser entregados listos para recibir
directamente la pintura.

Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daño a los
revoques terminados, tomándose todas las precauciones necesarias.

El Ing. Residente cuidará y será responsable de todo maltrato que ocurra en el


acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios
hasta la entrega de la obra.

MATERIALES

La arena no deberá ser arcillosa será lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.
Es de preferirse que, los agregados finos sean de arena o de piedra molida o
marmolina o cuarzo de materiales silíceos.
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MORTERO

Se empleará mortero de cemento y arena en proporción 1:5.

PREPARACION DEL SITIO

Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que va


a recibir el revoque y llenar todos los vacíos y grietas.

NORMAS Y PROCEDIMIENTOS QUE REGIRAN LA EJECUCION DEL


REVOQUE

Las superficies para revocar deben estar perfectamente limpias y mojadas con
agua, ejecutando luego un pañeteo con mortero de cemento y arena, en proporción
establecidas en planos.

Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo


se hará con cintas de mortero pobre 1:7 de cemento y arena, perfectamente
alineadas y aplomadas, sobre las que deslizarán reglas de madera para obtener
superficies planas, verticales y de espesor uniforme, posteriormente se picarán
dichas cintas reemplazándolas con tarrajeo. Estas cintas serán espaciadas cada
metro o metro y medio, partiendo en cada paramento lo más cerca posible de la
esquina.

Las cintas de mortero nunca se dejarán formando parte del revoque después de su
uso y se picarán antes de que haya endurecido completamente el revoque para
que el relleno de ellas tenga buena adherencia con el resto del revoque.

Las superficies se terminarán con plancha metálica para obtener un acabado


perfecto, listo para recibir la pintura.

Normas y Procedimientos que regirán la ejecución de revoques.

Se conseguirán superficies planas y derechas; La superficie quedará bien


aplomada y uniformemente repartida; no se admitirá ondulaciones ni vacíos.

Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre dos cintas de mezcla pobre,
y antes de su endurecimiento, después de reposar 30 minutos, se hará el enlucido,
pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la llana de metal.
Esta operación debe hacerse antes de que se seque del todo el enfoscado y
refrescándolo con agua, mediante una brocha.
Espesor mínimo del enlucido:
Sobre ladrillo cocido 1.5
cm.
Sobre concreto 1.0
cm.
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc. Serán
perfectamente definidos y sus intersecciones en ángulo recto.
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Se dará un remate en el encuentro de muros con cielorraso, debiendo ser definidas
sus intersecciones en ángulo recto.

El acabado realizado deberá de ser de óptima calidad teniendo la supervisión el


derecho de rechazar los acabados que presenten defectos, fallas y no cumplan
con los requisitos exigidos.

MÉTODO DE MEDICIÓN Será de acuerdo a la cantidad de metros


cuadrados (m2.) realmente ejecutados.

FORMA DE PAGO:
El tarrajeo será pagado al precio unitario por metros cuadrados de tarrajeo, según
lo indican los planos.

02.02.00 EN COLUMNAS

02.02.01 TARRAJEO EN SUPERFICIE DE COLUMNAS C/MORTERO C:A 1:5


E=1.5CM

02.02.02 VESTIDURA DE ARISTAS EN COLUMNAS C/M C:A 1:5 E=1.5CM

02.03.00 EN VIGAS

02.03.01 TARRAJEO EN SUPERFICIE DE VIGAS C/MORTERO C:A 1:5


E=1.5CM

02.03.02 VESTIDURA DE ARISTAS EN VIGAS C/M C: A 1:5 E=1.5CM

02.04.00 EN ESCALERAS

02.04.01 TARRAJEO DE SUPERFICIE EN GRADAS C/M C: A 1:5 E=1.5CM


DESCRIPCION

Este ítem se refiere al acabado de las superficies de muros y tabiques de ladrillo,


paramentos de concreto (muros, losas, columnas, vigas) y otros en los ambientes
interiores de las construcciones, de acuerdo a las instrucciones del Supervisor de
Obra. El mortero de cemento y arena fina a utilizarse será en la proporción 1: 5
(cemento y arena), salvo indicación contraria señalada en el formulario de
presentación de propuestas y/o en los planos.
El cemento será del tipo portland, fresco y de calidad probada.
El agua deberá ser limpia, no permitiéndose el empleo de aguas estancadas
provenientes de pequeñas lagunas o aquéllas que provengan de alcantarillas,
pantanos o ciénagas
En general los agregados deberán estar limpios y exentos de materiales tales como
arcillas, barro adherido, escorias, cartón, yeso, pedazos de madera o materias
orgánicas.
El Residente deberá controlar el lavado de los agregados si fuera necesario, a
objeto de cumplir con las condiciones anteriores.
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En caso de emplearse color en los acabados, el ocre a utilizarse será de buena
calidad. Cuando se especifique revoque impermeable se utilizará productos
impermeabilizantes de marca reconocida.

MÉTODO DE MEDICIÓN Será de acuerdo a la cantidad de metros


cuadrados (m2.) realmente ejecutados.

FORMA DE PAGO:
El tarrajeo será pagado al precio unitario por metros cuadrados de tarrajeo, según
lo indican los planos.

02.04.02 REVESTIMIENTO DE GRADAS C/A 1:5

02.05.00 VESTIDURA DE DERRAMES


02.05.01 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS
02.05.01 VESTIDURA DE DERRAMES EN VENTANA

DESCRIPCION
Esta partida se refiere a los acabados de los derrames en puertas, ventanas y
vanos, con mezcla cemento arena, para su posterior pintado.

METODO DE EJECUCION:
Se efectuará con mezcla de 1:5 cemento arena en vanos y en las mismas jornadas
de trabajo de paramentos adyacentes.
La ejecución de los derrames se efectuará después de haberse colocado los
marcos de carpintería de madera, mientras que los de carpintería metálica se
colocarán después de haberse concluido los derrames.

En muro con enchapes de mayólica, la superficie se acabará rayándola y, el


acabado final se hará espolvoreando cemento puro.

METODO DE MEDICION La forma de medición se realizará por metro


lineal (ml) de derrame tarrajeado

FORMA DE PAGO:
Será pagado al precio unitario por metro lineal tarrajeado según lo indican los
planos.

02.06.00 BRUÑAS EN SUPERFICIE E=1CM

DESCRIPCION

Esta partida contempla la ejecución de bruñas en todo lugar donde especifiquen los
planos. Este trabajo será realizado previo remarcado con ocre y cordel para luego
realizar los respectivos bruñados, los mismos que serán de 1CM, cuidándose que
el espesor de ella no sobrepase 1.5 cm. como máx.
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MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metros lineales (ml.) de bruñas, obtenidos según
lo indican los planos.

FORMA DE PAGO:
El pago se hará al precio unitario por metro lineal (ml.)
02.07.00 CIELO RASO
02.07.01 CIELO RASO DE MORTERO CEMENTO C:A 1:5, E=1.5CM CON
CINTAS

Se aplicará en cielos rasos para los ambientes con techo aligerado.

METODO DE EJECUCION:

Previamente se realizará un enfoscado para eliminar las ondulaciones o


irregularidades de las superficies.

El tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiéndose terminar a


nivel. Los encuentros con paramentos verticales serán perfilados con ayuda de
tarraja en ángulo recto.
Serán aplicables las especificaciones generales señaladas para el tarrajeo de
muros.

MÉTODO DE MEDICIÓN

Será de acuerdo a la cantidad de metros cuadrados realmente ejecutados.

FORMA DE PAGO:

El cielo raso será pagado al precio unitario por metro cuadrado de tarrajeo según
lo indican los planos.

03.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS


03.01.00 FALSO PISO DE 4" CONCRETO 1:10 C:H

DESCRIPCIÓN
Solado de concreto pobre, plano y nivelado, de superficie rugosa, intermediario
entre la base y el piso de madera machihembrada y cerámico; será de 4”. Las
mezclas y proporciones se indican en los planos.

Los materiales Cemento Portland Tipo IP y agregados gruesos, satisfarán las


condiciones indicadas en la preparación del concreto

METODO DE EJECUCION:

Se humedecerá abundantemente y se apisonará bien el terreno.

Se nivelará y emparejará el terreno.


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Se colocarán reglas adecuadas, según los espesores por llenar a fin de asegurar
una superficie plana y nivelada.

Proporciones en la mezcla:

Se usarán concreto pobre 1: 10 (cemento- agregado grueso)

La mezcla será seca, en forma tal, que no arroje agua, a la superficie al ser
apisonada.

El vaciado se ejecutará por paños alternados, en forma de damero, no debiéndose


llenar a la vez, paños inmediatamente vecinos, de forma tal, que sólo se necesitarán
reglas, para enmarcar los primeros paños.
Una vez vaciado el concreto sobre el terreno preparado, se correrá sobre los
cuartones divisorios de los paños, una regla de madera en bruto regularmente
pesada, manejada por 2 obreros, que emparejará y apisonará bien el concreto,
logrando así una superficie plana, nivelada, horizontal, rugosa y compacta.

En todo caso, la rugosidad será tal, que asegure una buena adherencia y ligazón
con el piso definitivo.

Cuando los primeros paños y vaciados del falso piso de concreto hayan endurecido
a tal grado, que la superficie no se deforme y las reglas se desprendan con facilidad,
se sacarán éstas.

Después de su endurecimiento inicial, se humedecerá eventualmente, la superficie


del falso piso, sometiéndolo así a un curado adecuado de 3 a 4 días mínimos.

MÉTODO DE MEDICIÓN

Se ejecutará de acuerdo a la cantidad de m2 ejecutados en obra.

FORMA DE PAGO:

El pago se efectuará de acuerdo a la cantidad de metros cuadrados (m2.)


ejecutados en obra.

03.02.00 PISO DE GRES CERAMICO ANTIDESLIZANTE

A. DESCRIPCION
1.0 Loseta cerámica
Composición: Constituida por materiales cerámicos sometidos a procesos de
moldeo y cocción, presenta dos capas, una formada por el biscocho poroso y otra
por la cara vista recubierta de material vítreo, liso con acabado brillante.
Color y terminado: Las piezas serán de color entero, blancas, antideslizantes. Se
entiende que un revestimiento tiene color uniforme cuando en 1 m2, de piso, situada
perpendicularmente al eje visual del observador colocado a 2 m. no presenten
diferencias apreciables de matices con la luz natural.
Dimensiones y tolerancias: Las dimensiones de las piezas serán las
convencionales de 20 x 20 cm. ó 30 x 30 cm.; el espesor no será menor de 6.5 Mm.
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ni mayor de 8 Mm. Clasificación: Se utilizará cerámico de primera, no deberá
presentar puntos de alfiler, grietas, alabeo, cuarteado, ondulaciones, decoloración,
hoyuelos, manchas, ni cualquier otro defecto apreciable en la superficie vitrificada.
Características: Deberán cumplir con requisitos establecidos por las normas del
ITINTEC para la sonoridad, cara de asiento, escuadría, alabeo, absorción de agua,
resistencia a los agentes manchantes y resistencia al choque.
Aceptación: Las muestras finales que cumplan con las especificaciones
establecidas deberán ser sometidas a la aprobación de los Arquitectos.
No se aceptarán en obra piezas diferentes a las muestras aprobadas.
2.0 Mortero
Los pisos de cerámico se asentarán con mortero 1:1, cemento:arena fina.
3.0 Material de Fragua
Polvo de porcelana color blanco.
4.0 Colocación
Se colocarán en los pisos de los ambientes indicados en los cuadros de
acabados. Las piezas se asentarán en hileras perfectamente horizontales; las
juntas serán de ancho mínimo y los remates cuidadosamente trabajados.
5.0 Procedimiento de asentado
La colocación del cerámico se ejecutará sobre el piso previamente tratado con el
contrapiso que debe permanecer húmedo y limpio. Se colocarán las losetas con la
capa de mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a fin de que no se
formen cangrejeras interiores; las losetas se colocarán en forma de damero y con
las juntas de las hiladas horizontales coincidentes y separadas en 1.5 Mm. como
máximo.
6.0 Fragua
Para el fraguado del cerámico se utilizará porcelana, la que se humedecerá y se
hará penetrar en la separación de estas por compresión, de tal forma que llene
completamente las juntas, posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar la
loseta así como también para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de loseta, estos serán cortados a
máquina debiendo de presentar corte nítido, sin desportilladuras, guiñaduras, etc.
7.0 Revisión de correcto asentado
Se hará una minuciosa revisión de correcto asentado del cerámico y en caso de
defecto de fabricación o de asentado se procederá a retirarlas y sustituirla por otras.
8.0 Limpieza
Se limpiará la integridad del paño ejecutado haciendo luego una detallada
inspección del determinado, dando las atenciones a que hubiera lugar, para dejarlo
en óptimas condiciones.
9.0 Protección
Se deberán tomar las medidas que sean necesarias para proteger el piso de un mal
uso, deterioros, manchas, etc.

B. FORMA DE MEDICION
Para ambientes cerrados se medirá las áreas comprendidas entre paramentos sin
revestir y se añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas
y vanos libres. Para ambientes libres se medirá la superficie a la vista señalada en
los planos. En todos los casos no se descontará las áreas de las columnas, rejillas,
etc. inferiores a 0.25 m2.
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C. FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, materiales, equipo,
herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida indicada en
el presupuesto.

03.03.00 PISO DE LOSETA VINILICA

03.04.00 VEREDAS.
09.05.01 VEREDAS DE CONCRETO COLOREADO.
Las veredas de concreto, tendrán un acabado final libre de huellas y otras marcas,
las bruñas deben ser nítidas según el diseño, de 4”de espesor.

Las veredas deberán tener pendientes de 1% hacia patios, canaletas o jardines,


esto con el fin de evacuaciones pluviales y otros imprevistos.

Serán de concreto simple cemento-hormigón 1:8, acabado frotachado con mortero


1:3 cemento - arena fina, hacia el exterior. Se conformarán bruñas de 1 x 0.5 cm a
cada metro y juntas de expansión de 1.5 cm x 2.5 cm de profundidad a cada 3 m.,
las juntas se rellenarán con mezcla asfáltica.

El vaceado de losa se ejecutará por paños en forma alterna tipo damero


En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el
sistema de anegamiento con arena en el perímetro durante los 14 siguientes días
a su vaciado. Esto se hará para evitar rajaduras por dilatación, posteriormente y
durante 19 días deberán seguir recibiendo agua.

El inicio del curado se hará: En zonas calurosas de 1 a 3 horas después del vaciado,
en zonas frías de 4.5 a 7 horas después del vaciado, en zonas templadas de 2.5 a
5 horas después del vaciado.

Unidad de medida
La unidad de medida será en metro cuadrado (m²)

Forma de pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado, de acuerdo al precio que
figura en el presupuesto, previa aprobación del Supervisor.
03.05.02 VEREDAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO.
Serán considerado las especificaciones señalados en encofrado y desencofrado de
estructuras.
09.05.02 JUNTAS ASFALTICAS E=1”.
DESCRIPCIÓN:
Se usarán mezcla asfáltica en frío utilizando para ello asfalto RC-250 y arena.
Una vez fraguado el concreto de las veredas se procederá al sellado de las juntas
transversales.
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METODO DE MEDICION:
El método de medición se hará por metro lineal (m), sellado y aprobado por el
ingeniero, el cual será medido a todo lo largo de las juntas tratadas.

FORMA DE PAGO:
La longitud medida en la forma indicada en el ítem anterior, será pagado al precio
unitario y este pago se realizará por la cantidad de metros lineales (m) ejecutados,
el cual constituye compensación por la utilización de la mano de obra, materiales,
herramientas, equipos, etc y otros elementos necesarios para ejecutar el trabajo.

04.00.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

04.02.00 ZOCALO DE CERAMICA NACIONAL DE 20X30CM

A. DESCRIPCION
Es el remate de la parte inferior del muro y va contra este. El contra zócalo será de
madera y cerámico, el nombre de zócalo será de mayólicas cuando el tarrajeo
avanza hasta más de 0,50 m y rayado de 1.20 m. del piso terminado especialmente
en los ss.hh. El espesor del contra zócalo será de 2 cm., la altura será la indicada
en los planos y/o cuadro de acabados correspondientes, se empleará mezcla con
proporción: 1:1 ó 1:2 en ambientes muy húmedos, 1:3 en ambientes húmedos en
menor intensidad, 1:4 ó 1:5 para interiores sin peligro de humedad. El límite superior
debe ser bien perfilado debiendo mostrar la arista viva y perfectamente horizontal
la unión del contra zócalo con el piso debe ser en ángulo recto, debe continuarse
el contra zócalo hasta la unión con los marcos de las puertas. La superficie del
contra zócalo debe ser plana y vertical. Los contra zócalos de cemento pulido se
agregará el cemento puro necesario, para que la superficie una vez tratada con
llana metálica se presente en forma lisa.

B. FORMA DE MEDICION
Los contra zócalos de cemento pulido se medirá en metros cuadrados,
diferenciándose de acuerdo a la altura indicada en los planos y/o cuadros de
acabado.

C. FORMA DE PAGO
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2) de acuerdo al precio unitario
contratado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación
total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.

05.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

05.01.00 PUERTA DE MADERA TABLERO REBAJADO.

DESCRIPCIÓN
Se refiere a la confección de las puertas de madera que en los planos se indican.

METODO DE EJECUCION:
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LA LIBERTAD
Las puertas serán del tipo tablero rebajado de madera águano, de buena calidad,
tendrán la medida exacta de los marcos, no se aceptarán aquellas que presenten
descuadros con respecto al marco, la superficie de estos elementos se entregará
limpia, recta y sus uniones ensambladas adecuadamente (espigas pasantes) y
además llevarán elementos de sujeción (clavos, tornillos).

Todas las puertas llevaran 4 bisagras de bronce de 4” de tamaño, el espesor de las


hojas será de 50 mm. Como mínimo, los marcos serán de 2” x 4”, según
dimensiones que se indique en los planos. Igualmente llevaran chapas de
sobreponer de tres y dos golpes con cilindros tipo LGO o similar. Se fijarán en los
vanos a través de los tarugos (tres por puerta) los mismos que se colocarán
previamente al vaciado de las columnas y elevación de muros de ladrillo, donde
irán colocadas las puertas.

En los tragaluces de las puertas, necesariamente deben considerarse los junquillos


de madera de ½” x ½” con los cuales se fijará los vidrios.

METODO DE MEDICION:
La medición se hará en unidades (und.)

FORMA DE PAGO:
Será pagado al precio unitario por unidades según lo indica los planos,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales, maquinaria, colocación, herramientas e imprevistos que se
presente.
06.00.00 CARPINTERIA METALICA
06.01.00 BARANDA DE TUBO F° G° BARANDA DE 2”X1.10M DE ALT.S/D

06.02.00 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUERTA METALICAS.

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende los trabajos correspondientes a carpintería metálica. Se
empleará en puertas metálicas de tuberías cuadradas en los extremos que
conserven las características del diseño expresados en planos. Los elementos
soldados sin rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra. Se entregarán en
obra, libre de defectos y torceduras, con una mano de pintura anticorrosiva sobre
la superficie libre de oxido.

Se usará como materia prima perfiles de fierro, las uniones se harán con soldadura
eléctrica.
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LA LIBERTAD
MÉTODO DE MEDICIÓN
Se realizará por (UNIDAD),

BASES DE PAGO
La cantidad a pagar por la ejecución de estos trabajos este definido según los
métodos de medición se realizará por unidad ventanas (UND). Y a su vez
determinado por el precio unitario de la partida, el cual constituye compensación
por la utilización de la mano de obra, materiales, herramientas, equipos, etc. Y
otros elementos necesarios para ejecutar el trabajo.

06.03.00 REJA METALICA SEGÚN DISEÑO.

06.04.00 DIVISIONES METALICAS PARA SS.HH..

06.05.00 SUMINISTRO Y COLOCACION DE VENTANAS METALICAS.

DESCRIPCIÓN.
Esta partida comprende la elaboración de ventanas metálicas los que serán
utilizados en los ambientes de sala de comensales, cafetería y otros. El material a
emplearse en su elaboración son perfiles metálicos (ángulos, tees y platinas),
asimismo la partida comprende la colocación en el vano donde irán ubicados.

Normas y Procedimientos Constructivos


Se usará para las ventanas los perfiles indicados en los planos.

Las ventanas previas a su colocación, deben de verificarse el trazo que se realice


en el cual se define su ubicación; dicho trazo debe de guardar el alineamiento tanto
vertical como horizontal con respecto a los elementos estructurales que se
encuentran presentes.

El anclaje de las ventanas se realizará en los tacos de madera que fueron dejados
en los tabiques, dichos anclajes serán realizados solo en forma horizontal, es decir
abajo y arriba.

Todas las uniones y empalmes deberán ser soldados al ras y trabados en tal forma
que la unión sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria
para que no se deforme, al ser ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos
de trabajo ni menos aún por su propio peso.

MÉTODO DE MEDICIÓN La medición de estas partidas


se realizará por unidad (unid).

FORMA DE VALORIZACIÓN
Se valorizará de acuerdo al porcentaje de avance físico logrado y aprobado por
Supervisión.
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07.00.00 CERRAJERIA

07.01.00 BISAGRAS 4”

07.02.00 CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL DE 3 GOLPES PESADA


07.03.00 CERRADURA PARA PUERTA DE 2 GOLPES

07.04.00 JALADORES DE BRONCE DE 4"

08.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES


08.01.00 VIDRIOS SISTEMA MODUGLASS 8MM ventana
08.02.00 VIDRIOS SISTEMA MODUGLASS 8MM puertas

A. DESCRIPCION
Este capítulo comprende la provisión y colocación de vidrios SISTEMA
MODUGLASS en ventanas, puertas y otros elementos o sitios que se indiquen en
los planos, instalándose en lo posible después de terminados los trabajos de los
ambientes.
1.1 Materiales
Todos los vidrios deben satisfacer las especificaciones indicadas más adelante,
como las que se encuentran detalladas en los planos.
Los vidrios llevarán la etiqueta del fabricante identificando la clase y calidad del
vidrio, las que se dejarán hasta que este sea revisado y aprobado. Este material
no será desembalado hasta que se vaya a usar y será depositado en el lugar donde
se indique los lugares para la instalación de cada tipo de vidrio, están indicados en
los planos.
Serán blancos, planos y de los espesores consignados en los planos.
Serán en primera calidad, textura homogénea, libre de ondulaciones e
imperfecciones en su textura que deformen las imágenes; no se aceptarán vidrios
que presenten opacidad, grietas, escamas, veteados o cualquier otro defecto.
Los espesores de acuerdo a su clasificación son los siguientes:
- Simples : 2 mm hasta 60 x 60
cm
- Semidobles : 3 mm de 60 x 90 cm
- Dobles : 4 mm de 90 x 120
cm
- Triples : 6 mm de 120 cm.
- Cuádruple : 8 mm de 160 cm.

Los vidrios en las ventanas y puertas serán colocados con refuerzo de tubos de
aluminio según detalle en los planos.
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1.2 Requisitos
Todo el vidriado será convenientemente marcado después de ser instalado, para
mostrar que las ventanas han sido envidriadas.
Consúltese con el Ingeniero Inspector antes de colocar cualquier vidrio que no sea
transparente.
1.3 Colocación
Los vidrios serán colocados y asegurados con junquillos de metálicos de aluminio
Todo el envidriado será ejecutado de manera que quede impermeable, el
Contratista debe examinar el trabajo y rellenará todos los vacíos y espacios huecos.
B. FORMA DE MEDICION
Se obtiene el área de cada vano a cubrir ya sea ventana o mampara, el área
obtenida en metros cuadrados se convertirá a pies cuadrados, diferenciándose en
partidas independientes según su espesor y calidad.
C. FORMA DE PAGO
El pago se efectuará por pie cuadrado (p2) de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio incluye todos los elementos necesarios para su
instalación como ganchos, masilla junquillos, etc.

08.03.00 VIDRIOS SEMIDOBLE INCOLORO DE 3MM


DESCRIPCIÓN.
Esta partida comprende la colocación de vidrios que serán usados en las ventanas
y sobre ventanas de puertas. El material a emplearse en la colocación de los vidrios
incoloro semidoble.

Normas y Procedimientos Constructivos


La colocación será realizada por operarios especializados escogidos por el
Residente. Los vidrios empleados serán semi-doble importado o cristal
transparente de 3mm de espesor de acuerdo al Reglamento Nacional de
Edificaciones, en relación con las dimensiones asumidas en Capítulo de
Carpintería.

Las características serán: Transparentes, impecables exentos de burbujas,


manchas y otras imperfecciones, las cuales serán condiciones que garanticen la
calidad del mismo.
El Residente garantizará la integridad de los vidrios hasta la entrega final de
la obra.
Se utilizará masilla aplicándose en forma tersa y definida.

MÉTODO DE MEDICIÓN Su medición se


realizará por pies cuadrados (p2).

FORMA DE PAGO
Se pagará de acuerdo al porcentaje de avance físico logrado y aprobado por
Supervisión.
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09.00.00 PINTURAS
09.01.00 PINTURA CIELO RASO
09.02.00 PINTURA EN INTERIORES
09.03.00 PINTURA EN EXTERIORES
09.04.00 PINTURA BARNIZ EN PUERTAS Y CONTRAZOCALOS

A. DESCRIPCION
1.00 Generalidades
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogéneamente en un vehículo, que se convierte en una
película sólida después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una
función de objetivo múltiple. Es un medio de protección contra los agentes
destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permita lograr
superficies lisas, limpias y luminosas; de propiedades asépticas, un medio de
señalización e identificación de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas:
1.01 La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente lleno
y recientemente abierto y deberá ser fácilmente Re dispersado con una
paleta hasta alcanzar un estado suave y homogéneo. La pintura no deberá
mostrar engrumecimiento, decoloración, conglutinamiento ni separación del
color, y deberá estar exenta de terrones y natas.
1.02 La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento ó a
correrse al ser aplicada en la superficies verticales y lisas.
1.03 La pintura no debe formar nata en el envase tapado en los periodos de
interrupción de la faena del pintado.
1.04 La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de
asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la
superficie.
El Contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse, reservándose el Ing.
Inspector el derecho normal de aprobarlas o rechazarlas. Los colores serán
determinados por el cuadro de colores, y el Arquitecto ó Ing. de la obra.
El Contratista será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran hasta
sesenta (60) días después de la recepción de las obras, quedando obligado a
subsanarlas a entera satisfacción del Ing. Inspector.

2.00 Pintura para Muros Interiores


2.01 Imprimante
Es una pasta a base de látex a ser utilizado como imprimante. Deberá ser un
producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad
adecuada para aplicarla fácilmente.
En caso necesario el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo de imprimante,
siempre y cuando cuente con la aprobación del Ing. Inspector.
Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo
la reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicado
con brocha.
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LA LIBERTAD
2.02 Látex sintético
Son pinturas compuestas por ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles;
que forman una película, hasta constituir una continua, al evaporarse el agua. La
pintura entre otras características, debe ser resistente a los alcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos.
Deberá ser a base de látex sintético y con grado de fineza 5 como mínimo.
Deberá evitar la formación de hongos.
2.03 Preparación de la superficie
De manera general, todas superficies por pintar deberán estar bien limpias y secas
antes de recibir los imprimantes y pinturas. Previamente a ello, todas las roturas,
rajaduras, huecos, quiñaduras, defectos, etc. serán resanados o rehechos con el
mismo material en igual o mayor grado de enriquecimiento.
Los resanes serán hechos cuidadosamente y lijados lo que sea necesario para
conseguir una superficie completamente uniforme con el resto.
2.04 Imprimación
Después de haber realizado la preparación de las superficies de acuerdo al punto
2.01 de la presente especificación se aplicará el imprimante con brocha y se dejará
secar completamente. Se observará si la superficie está perfectamente para recibir
la pintura final, corrigiendo previamente cualquier defecto.
2.05 Procedimiento de ejecución
Los materiales a usarse serán extraídos de sus envases originales y se emplearán
sin adulteración alguna, procediendo de acuerdo a las especificaciones de los
fabricantes de los productos a emplearse. La pintura se aplicará en capas
sucesivas, a medida que se vayan secando las anteriores. Se dará un mínimo de
dos manos para las pinturas o las que sean necesarias para cubrir la superficie.
2.06 Muestra de Colores
La selección de colores será hecha por los Arquitectos y las muestras se realizarán
en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma que se puedan ver con la
luz natural del ambiente. Las muestras se harán sobre una superficie de 2 m2 como
mínimo para que sean aceptables.
2.07 Aceptación
Una vez aprobadas las muestras en obra no se permitirán variaciones de color,
calidad y demás características.

3.00 Pintura para Muros Exteriores


3.01 Imprimante
Deberá cumplir con las características, muestras de colores, acabados, aceptación,
indicados en el punto 2.01 de la presente especificación.
3.02 Látex Polivinílicos
Descripción: Pintura a base de látex polivinílicos con alto contenido de látex,
lavable, resistente a la alcalinidad, a la lluvia y a los cambios de temperatura.
3.03 Preparación de las Superficies
Se resanarán las roturas, rajaduras, huecos, quiñaduras, defectos, etc. y si es
necesario se rehará el área afectada, con el mismo material en igual o mayor grado
de enriquecimiento.
Los resanes serán hechos cuidadosamente y lijados posteriormente pareja y
uniformemente con el resto.
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De manera general, todas las superficies deberán estar bien limpias y secas en el
momento de pintar.
3.04 Imprimación
Se seguirá el procedimiento indicado en el punto 2.04 de la presente
especificación.
3.05 Procedimiento de Ejecución
Se empleará el látex polivinílico, sin ningún agregado, salvo que fuera necesaria su
dilución con agua, para darle la viscosidad adecuada para extenderlo fácilmente,
debiéndose proceder, en todo caso, de acuerdo a las recomendaciones de los
fabricantes del producto a emplear.
La pintura se extraerá de sus envases originales en el momento de su aplicación
los que deberán haber llegado intactos a la obra para garantizar que no ha sufrido
adulteración. Se aplicarán dos manos como mínimo, empleando rodillo o brocha,
debiendo haber secado completamente la primera antes de aplicar la segunda. La
primera mano se aplicará dentro de los 7 días posteriores a la aplicación del
imprimante.
3.06 Muestras de colores
Los Arquitectos harán la selección preliminar, en base a la cual el proveedor deberá
presentar muestras en superficies mínimas de 50 x 50 cm.
Una vez aprobadas las muestras preliminares se deberá presentar en obra, nuevas
muestras al pie del lugar que se desea pintar tal como se indica en el punto 2.06 de
la presente especificación.
3.07 Aceptación
Una vez aprobadas las muestras en obra no se permitirán variaciones de color,
calidad y demás características.

4.00 Pintura para Cielo Raso


4.01 Látex sintético
Son pinturas compuestas por ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles;
que forman una película, hasta constituir una continua, al evaporarse el agua. La
pintura entre otras características, debe ser resistente a los alcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos.
Deberá ser a base de látex sintético y con grado de fineza 5 como mínimo.
Deberá evitar la formación de hongos.
4.02 Temple (en caso se especifique en los planos)
Son pinturas en la cual el vehículo no volátil está constituido por un cola o por una
mezcla de coloides dispersados en el agua. Comprende también a este grupo, los
productos en polvo, que antes de su uso han de dispersarse en agua.
El agua para la solución deberá ser potable y limpia, libre de sustancias químicas
en disolución u otros agregados.
4.03 Preparación de la superficie
Se procederá según lo indicado en el punto 2.03 de la presente especificación.
4.04 Procedimiento de Ejecución
Se aplicarán dos manos con brocha como mínimo, empleando la cantidad de agua
apropiada para que seque cada mano perfectamente. La segunda mano se aplicará
cuando la primera haya secado completamente.
4.05 Protección de otros trabajos
ESPECIFICACIONES TECNICAS “RESIDENCIAL PESQUEDA, AVENIDA
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LA LIBERTAD
Los trabajos que ya se encontrarán terminados, como pisos, zócalos, contra
zócalos, carpintería metálica y madera, vidrios, etc. deberán ser protegidos
adecuadamente contra daños, salpicaduras y manchas durante el proceso de la
pintura.

4.06 Color
Los Arquitectos harán la selección preliminar, en base a la cual el proveedor deberá
presentar muestras en superficies mínimas de 50 x 50 cm. Una vez aprobadas las
muestras preliminares se deberá presentar en obra, nuevas muestras al pie del
lugar que se desea pintar tal como se indica en el punto 2.06 de la presente
especificación. En el caso se utilizara el temple, será de color blanco natural del
material.

B. FORMA DE MEDICION Se medirá el


área neta de la superficie a pintar.

C. FORMA DE PAGO
El pago se efectuará por m2. de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la
mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
10.00.00 LIMPIEZA EN OBRA
10.01.00 LIMPIEZA PERMANENTE EN OBRA
10.02.00 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

11.00.00 FLETE TERRESTRE


11.01.00 FLETE TERRESTRE LOCAL

DESCRIPCION
Comprende todos los trabajos a realizar en el transporte de materiales y equipos
que se deberán utilizar en la obra. Este transporte se realizará mediante volquete.
Los materiales se colocarán en el almacén de la obra.

METODO DE MEDICION El método de


medición, será en forma global.

FORMA DE PAGO

El transporte de materiales y equipo, será pagado al precio unitario por global,


entendiéndose que dicho precio y pago, constituirá compensación total por mano
de obra, materiales, maquinaria e imprevistos que se presenten.