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¿Cómo registrar tu vivienda ante Sunarp?

Si estás a punto de concretar el sueño de la casa propia, es importante que sepas que el registro de tu vivienda en
trámites más importantes que deberás hacer.

¿Qué es la Sunarp?
La Sunarp es la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Es el lugar donde uno registra los actos legal
matrimonio, el divorcio, etc.

¿Por qué es importante el registro de una propiedad inmueble?

Simplemente porque no basta con tener el documento o la escritura pública para ejercer el derecho de propiedad
de tal manera que pueda ser de conocimiento público y para que Registros proteja esa adquisición con mecanism

¿Por qué es importante tener un título de propiedad?

El título de propiedad es el documento que acredita el dominio o el derecho sobre un inmueble, en este caso un d
en el caso de que queramos pedir un préstamo. No obstante, en esto último debemos tener en cuenta que la ent

PASOS PARA REGISTRAR UN INMUEBLE

Para simpli car este proceso, que pareciera ser más tedioso de lo que en realidad es, Sunarp lo ha simpli cado en

1. Es importante que acudas al Registro de Predios para veri car la información del vendedor y para que sepas

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2. Celebrado
16/5/2018 el contrato de compraventa, tanto elregistrar
¿Cómo vendedor como
tu vivienda elSunarp?
ante comprador de la vivienda deben acudir a
departamento.

3. Solicitud de inscripción en la O cina Registral. Ya en la Sunarp, el dependiente del notario –que está acredit
la propiedad. Este trámite se realiza previo pago de los derechos registrales que varían según el tamaño del inmu

4. El documento ingresado a la O cina Registral de la Sunarp, llamado título, debe contener el parte notarial d

5. Para proseguir con el asiento de presentación, es necesario especi car la fecha, hora, minuto, segundo y nu

6. Asiento de inscripción en la partida registral. Una vez que el título de compra-venta de la casa es revisado p
que el comprador gure como propietario del inmueble.

PREVINIENDO LAS ESTAFAS

Para evitar que las estafas inmobiliarias se incrementen, la Sunarp emitió una directiva que busca bene ciar a los
registrales.

Así, el titular registral de la vivienda que por cualquier motivo tenga que salir de su ciudad o que no piensa transfe
que desee.

Para hacerlo debe llenar una solicitud de inscripción (formulario gratuito), que deberá presentar junto a otros doc
oportunamente, de la existencia de títulos en trámite que puedan afectar sus derechos de propietario.

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