DERECHO DE SUSECIONES: es un conjunto de normas jurídicas, doctrinas, elementos que se

relacionan con todo aquello que tenga que ver con el patrimonio de los particulares después de
muertos
SUSESION HEREDITARIA: institución jurídica que regula la transmisión de bienes, derechos y
obligaciones que no se extinguen con la muerte.
CLASES DE SUCESION: Testamentaria y por intestado
SEGÚN LA DOCTRINA LA SUCESION SE PUEDE DAR:
1. Por voluntad de la persona= testamentaria
2. Disposición de la ley= intestado
3. Mixta= que exista un testamento y quedan bienes restantes y se daría el intestado
LA SUCESION SE PUEDE DAR: por título oneroso y por título particular
HERENCIA: es aquella circunstancia cuando se sucede al causante en todos sus bienes y obligaciones
transmisibles
LEGADO: cuando se sucede en uno o más bienes determinados
LA ASIGNACION A TITULO UNIVERSAL SE LLAMA: Herencia
LA ASIGNACION A TITULO PARTICULAR SE LLAMA: Legado
ELEMENTOS PERSONALES DE LA SUCESION HEREDITARIA: el causante, el causahabiente,
herederos, legatarios
MASA HEREDITARIA: es la reunión de todos los bienes
SUCESION MORTIS CAUSA: circunstancia en la cual interviene la necesidad de discutir el titulo de
los bienes, derechos y obligaciones de una persona que ha fallecido
PRESUPUESTOS PARA LA SUCESIION MORTIS CAUSA:
1. Muerte del causante
2. Surgimiento del título sucesorio
3. Que la persona que está llamada a heredar este vivo el momento que ocurre la muerte del
causante
4. Que no sea incapaz para heredar
CUANDO EL HEREDERO ES DIRECTAMENTE: por cabeza
CUANDO EL HEREDERO ES POR REPRESENTACION: por estirpe
INCAPACIDADES PARA HEREDAR, POR INDIGNIDAD
1. El que haya solo considerado por haber dado mandado o intentado dar muerte a la persona
cuya sucesión se trate a o los padres, hijos conyugues, conviviente de hecho o hermanos
2. El que voluntariamente acuso al autor de la herencia, de un delito que merezca por lo menos
la pena de un año de prisión
3. El que con dolo o coacción obligue al testador a hacerse testamento a cambiarlo o revocarlo
ANTE QUE JUICIO SE DECLARA INCAPAZ PARA SISEDER, POR INDIGNIDAD ANTE EL JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA: juicio ordinario de declaratoria de indignidad ante el juzgado de primera
instancia civil
ANTE QUE JUICIO SE DECLARA INCAPAZ PARA SISEDER, POR INDIGNIDAD ANTE EL JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA: juicio ordinario de declaratoria de indignidad ante el juzgado de primera
instancia civil
NULIDAD ABSOLUTA PARA SUCEDER POR TESTAMENTO
1. Los ministros de cultos a menos que sean parientes del testador
2. El notario que autoriza el estamento sus parientes y los testigos instrumentales
3. Los médicos y cirujanos que hubieran asistido al testador en su última enfermedad, salvo
que sean parientes del testador
MEDIANTE QUE JUICIO SE DECLARA NULIDAD ABSOLUTA: juicio ordinario de nulidad absoluta, ante
el juzgado civil de primera instancia
SUCESION HEREDITARIA: es el acto personalísimo, solemne, revocable, y libre por el cual una
persona capaz dispone de sus bienes y derechos y declara o cumple deberes para después de su
muerte
CARACTERISTICAS
1. Es un negocio jurídico unilateral
2. Acto solemne
3. Acto revocable
4. Ultima voluntad
CASOS EN LOS QUE HAY REPRESENTACION HEREDITARIA: es el que tiene los descendientes de una
persona para heredar en ligar de ella, si hubiera muerto antes que su causante, igual derecho
existente cuando el heredero ha renunciado a la herencia o la ha perdido por indignidad
FORMAS DE RENUNCIAR A UNA HERENCIA
1. Vía voluntaria mediante un notario hecho en escritura pública renuncia a derechos
hereditarios
2. Vía judicial mediante el juez de primera instancia civil, en una acta de renuncia o derechos
hereditarios
QUIENES SON LOSS REPRESENTANTES EN LINEA COLATERAL: sobrinos de los hijos del causante, en
la adopción no hay derechos de representantes
TESTAMENTO: Es un acto puramente personal y de conceder revocable por el cual una persona
dispone del lado o de parte de bienes, para después de su muerte, no pueden testar los menores
de edad aun con representante
INCAPACIDADES PARA TESTAR
1. El que se halla bajo interdicción
2. El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la pablara cuando no pueda darse a
entender por escrito
3. Menores de edad con representante
FORMAS DE TESTAMENTO
SON COMUNES: abierto y cerrado
1. COMUN ABIERTO: debe otorgarse en escritura pública, como requisito esencial para su
validez
2. COMUN CERRADO: es el escrito por el testador o por otra persona que, bajo cubierta
cerrada y sellada, que no puede abrirse sin romperse, es autorizado en el sobrescrito por el
notario y los testigos en forma legal
INCAPACIDADES PARA TESTAR EN TESTAMENTO CERRADO
- El ciego
- El que no sepa leer
- El que no sepa escribir
SON ESPECIALES: son los que se otorgan en casos y condiciones especiales
1. El militar
2. El del sordo
3. El del ciego
NULIDAD DEL ESTAMENTO: serán nulos los testamentos:
- El que se otorga sin la observancia de las solemnidades esenciales que la ley establece
- El otorgado con violencia, dolo o fraude
- Falta de capacidad para testar
ACEPTACION DE LA HERENCIA: es una declaración unilateral de voluntad de carácter irrevocable,
por cuya virtud el llamado a una herencia asumiendo la posición jurídica que la misma presupone
FORMAS DE ACEPTACION DE LA HERENCIA: puede ser expresa, tacita y pura y siempre
EXPRESA: es la que se acepta a través de un documento público. Privado o de forma verbal en el
que se expresa tal voluntad (de viva voz)
TACITA: es la que se hace por actos que suponen necesariamente la voluntad de aceptar o que no
habría derecho a ejecutar.
PURA Y SIMPLE: esta se produce una limitada responsabilidad del heredero quedando obligado a
pagar las deudas y cargas de la herencia con sus propios bienes
TERMINO PARA ACEPTAR LA HERENCIA: seis meses después dela muerte del testador y un año si
está en el extranjero
RENUNCIA DE LA HERENCIA: la renuncia puede ser de forma tasita y expresa, debe hacerse expresa
y hacerse por escrito ante un juez o por medio de una escritura pública ante el juez
PORQUE SE PODRIA RENUNCIAR A LA HERENCIA:
- Porque el pasivo sea mayor que el activo
- Por tener suficiente dinero y no quiere heredar
ALBACEA: es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad
CUAL ES LA FUNCION DEL ALBACEAZGO: su función principal es cumplir con la última voluntad del
testador.
AL ALBACEA TAMBIEN SE LE CONOCE COMO: albacial, albacea, albaceazgo.
EL NOMBRAMIENTO DEL ALBACEA PUEDE SER: voluntario nombrado por el testador y judicial
nombrado por
el juez.
CASOS EN LOS CUALES SE PUEDE SOLICITAR UN ALBACEA JUDICIAL: por renuncia, remoción o falta
del que estaba nombrado en el testamento.
REQUISITOS PARA QUE SEA ALBACEA:
- Haber cumplido los 18 años
- Poder legalmente administrar bienes
- No ser incapaz de adquirirlos a título de herencia
- No estar en actual servicio de funciones judiciales o del MP
FACULTADES Y ATRIBUCIONES DE LA ALBACEA:
- Disponer y pagar los funerales del testador
- Hacer gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes
- Hacer inventarios
CARACTERISTICAS DE LA ALBACEA:
- Es meramente personal
- No puede transmitirse
- No puede sustituirse
REMOCION DEL ALBACEA: 1. Negligencia. 2. Abuso. 3. Malversación.
PLAZO PARA LA ALBACEA: debe cumplir su cargo dentro de un año contado. Si el testador quisiera
ampliar el plazo puede hacerlo
COMO TERMINA EL ALBACEA:
- Por la muerte, imposibilidad, renuncia o remoción del albacea
- Por el vencimiento del termino señalado por el testador
- Por la ley
HONORARIOS DE LA ALBACEA:
1. Si no fuese heredero o legatario tendrá por su trabajo el 2% del valor de los bienes por el
administrador, si la cantidad llega o se pasa de 50,000 el 3% si a cuarenta el 3 ½% si al treinta
el 4% si a veinte el 5%
SUCESION INTESTADA: es la clase de sucesión en la cual a falta de un testamento todos los bienes
que le pertenecían al fallecido deben ser asignados a aquellas personas que por ley están llamados
a hacer herederos respetando los procedimientos establecidos en el ordenamiento jurídico.
LA SUCESIÓN INTESTADA TIENE LUGAR: 1. Cuando no hay testamento. 2. Cuando en el testamento
no hay heredero instituido y el testador no ha dispuesto de todos sus bienes en legados. 3. cuando
el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de sus bienes. (sucesión Mixta).
SUCESION INTESTADA MIXTA: se da cuando el causante a través de su testamento dispone de una
parte de sus bienes y por cualquier razón no dispuso de la otra y por consecuencia la otra tendrá
que seguirse la sucesión por un intestado.
SUCESION INTESTADA POR CABEZA (DERECHO PROPIO) cada uno toma por partes iguales la
partición que la ley le asigna
SUCESION INTESTADA POR ESTIRPE (O DERECHO DE REPRESENTACION) es que suceden por
derecho de representación en línea recta descendente
HERENCIAS BACANTES: son llamados a sucesión intestada los parientes del difunto y a falta de
estos, el Estado
y las Universidades de Guatemala por partes iguales.
DERECHO DE ACRECER: si hubiere varios parientes del mismo grado y alguno o algunos renunciaren
o no
pudieran heredar. Su parte acrecerá a los otros del mismo grado; salvo de derecho de
representación.
ORDEN DE SUCESION INTESTADA. 1. Descendientes y conyugues (50%) cada uno. 2. Hijos 100%
dividido cada uno. 3. El conyugue y los padres 50% cada uno. 4. El conyugue 100 % si solo él existiera.
5. Los padres 100% si no hay hijos ni conyugues.
TIENE DERECHO EL CONYUGUE DIVORCIADO EN LA HERENCIA INTESTADA: no, porque en su
momento tuvo que hacer una liquidación del patrimonio conyugal.
POR CUANTO TIEMPO PUEDE SUSPENDERSE LA PARTICION: por un término que no pase de 3 años.
HEREDERO AUSENTE: si alguno de los herederos es ausente y no tuviere representante legítimo, el
juez a petición de cualquier persona capaz o la PGN procederá a nombrarle su representante en los
términos establecidos.
Cuando hubiere ausentes menores o incapacitado, la partición debe ser aprobada judicialmente.
MASA HEREDITARIA: son los bienes que deja una persona después de su fallecimiento se pagaran
todas sus deudas y el resto se divide
RESICION: Es una figura civil por medio del cual se deja sin efecto un contrato pendiente de
cumplimiento para que todo vuelva a su estado normal.
PARTICION: operación por la que se pone fin a una división por la atribución de una parte entera de
cada uno de los propietarios
TIPOS DE PARTICION: 1.Por el testador, 2.Por el albacea, 3.Por los coherederos (copropietarios),
4.La partición Arbitral, 5.La Judicial.
REGLAS JURIDICAS DE LA PARTICION:
- Cualquier heredero que tenga libre disposición de sus bienes puede pedir la partición
- Cuando los herederos son mayores de edad y no hay ausentes o discapacitados
- Los herederos deben abonarse recíprocamente las rentas y frutos percibidos de los
bienes de los hereditarios
EFECTOS DE LA PARTICION: 1. Extinción de la comunidad hereditaria y sus consecuencias. 2.La
obligación reciproca de los coherederos al saneamiento de los bienes adjudicados.
SUSPENSIÓN DE LA PARTICION: solo puede suspenderse de convenio por un término que no pase
de un año
NULIDAD DE LA PARTICION: será nula cuando
 1. Sera nula si fuera hecho con un heredero falso
2. Sera nulo si no se hubiere hecho con pretensión de alguna persona que haya tenido título
para heredar en el momento de abrir la sucesión
3. Si hubiera mediado la mala fe
LAS PARTICIONES EXTRAJUDICIALES PUEDEN SER RESCINDIDAS EN: Los casos en que puedan ser
los contratos en general.
LAS PARTICIONES JUDICIALES NO PUEDEN SER RESCINDIDAS UNICAMENTE: En los casos de
saneamiento u otra cosa legal.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: es una institución pública que tiene por objeto la inscripción,
anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre
bienes inmuebles y muebles identificables
DERECHO REGISTRAL: es la rama del derecho que regula la organización de todos los registros
públicos en cuanto
- Anotaciones
- Inscripciones
- Modificaciones
- Cancelaciones de cualquier materia
ANTECEDENTES HISTORICOS:
- Fue creado el 15/09/2877
- Fue a través del escribano Mariano Cerrado, quien escribió la primera compra-venta y
cobro 50 centavos
PRINCIPIOS QUE RIGEN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
1. Especialidad: especifica los bienes que se llevaron a cabo con ese registro
2. Determinación: establece todo lo concerniente con el bien (medidas, colindancias etc)
3. Legalidad: mientras no sea reclamado con nulidad esa inscripción que esta sentada con es
validez
4. Prioridad: primero en registro, primero en derecho
5. Publicidad: los registros son públicos, cualquier persona interesada puede adquirir
información.
6. juricidad
EN EL REGISTRO SE INSCRIBIRAN:
1. los títulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos
sobre los mismos
2. los títulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se constituyan, reconozcan,
modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, patrimonio familiar,
hipoteca servidumbre y los contratos de promesa sobre inmuebles o derechos reales sobre
los mismos
3. los títulos en que conste que un inmueble se sujeta al régimen de propiedad horizontal y el
arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes y
obligatoriamente cuando sea por más de tres años o que se haya anticipado la renta por
más de un año
PLAZO PARA LA INCRIPCION: debe inscribirse en un término de ocho días contando desde la fecha
de recepción del documento.
CARENCIA DE REQUISITOS: si el documento no fuere inscribible por carencia de los requisitos
legales, el registrador lo hará constar en un libro especial que se llevará para tales efectos y el
propio documento, el cual devolverá al interesado expresando l ahora y fecha de recepción del
registro
PRIMERA INCRIPCION: será la del título de propiedad o de posesión y sin este requisito no podrá
inscribirse otro derecho real relativa al mismo bien
CASOS EN LOS QUE SE PODRA MODIFICARSE, AMPLEARSE O ENMENDARSE EN LOS SIGUIENTES
CASOS
1. en virtud de resolución firme
2. a la presentación de testimonio de escritura pública
3. en las rectificaciones de área
TODA INSCRIPCION EXPRESARA:
1. Si la finca es rustica o urbana su ubicación indicando el municipio y departamento, área,
rumbos, medidas lineales y colindancias, su nombre y dirección si lo tuviere,
CASOS EN LOS QUE SE EXCEPTUAN:
Se exceptúan de la obligación de presentar planos firmados por los profesionales en los casos de:
1. Titulaciones supletorias
2. Desmembraciones de fincas rusticas menores de siete mil metros cuadrados y las urbanas
que se localizan en aquellas poblaciones recónditas del país
DUPLICADO DE DOCUMENTOS: todo documento se presentará por duplicado al registro: la copia
se extenderá en papel sellado de menor valor y se conservará con la clasificación del caso de la
oficina, de los documentos otorgados en el extranjero se presentará por duplicado certificación
notarial
LA UNICA EXCEPCION DE NO PRESENTAR DUPLICADO ES LA PRESENTACION DE DOCUMENTOS AL
ARCHIVO, EL REGISTRO GENERAL DE PODERES DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS
ANOTACIONES: para obtener anotaciones de sus respectivos derechos
1. Los legatarios y acreedores ciertos del causante en derechos reales de la herencia
2. El que presentare título cuya inscripción no puede hacerse definitivamente por faltas que
sean subsanables en el término de 30 días pasados los cuales la anotación se tendrá por
cancelada de hecho
OCURSO: si el interesado no estuviera conforme con la denegatoria, suspensión de la anotación,
cancelación o inscripción de los documentos presentados al registro podrá ocursar en la vía
incidental al registrador ante un juez de primera instancia del ramo civil
CANCELACIONES DE LAS ANOTACIONES: la anotación preventiva pierde sus efectos a los 30 días de
efectuada o al vencimiento de la prorroga que se hubiere otorgado y será cancelada si en el plazo
no hubiere presentado el documento que subsane la omisión
CANCELACIONES: las inscripciones se cancelarán en virtud de documento en que conste haberse
extinguido legalmente los derechos u obligaciones inscritos
FORMAS EN QUE SE PUEDE HACERCE LA CANCELACION: puede hacerse de forma parcial y total, en
la primera deberá indicarse con claridad la parte respecto de la cual se hace cancelación
PODRA PEDIRSE CANCELACION TOTAL DE LAS INCRIPCIONES Y ANOTACIONES
1. Cuando se extingue por completo el inmueble objeto de la inscripción o el derecho real
inscrito
2. Cuando se declare la nulidad del documento cuya virtud se haya hecho la inscripción
EL REGISTRADOR A SOLICITUD ESCRITA DE PARTE INTERESADA CANCELARA:
1. Hipotecas con plazo inscrito cuando hubiera transcurrido 10 años después de haber vencido
su prorroga
2. Las anotaciones de demanda de embargo después de 5 años de su fecha
3. la prenda agraria después de dos años del vencimiento del plazo fijado en el contrato
REQUISITOS DE LA CANCELACION;
la clase de documento en cuya virtud se haga la cancelación
la fecha del documento y la entrega del registro
la designación del juez que hubiere expedido el documento o del notario ante quien se haya
otorgado
los nombres de los interesados en la cancelación
CERTIFICACION PUBLICA REGISTRAL: es la liberación o gravamen de los bienes inmuebles o
derechos reales sobre los mismos y solo se podrá acreditarse por la certificación del registro en que
se haga constar el estado de dichos bienes
LAS CERTIFICACIONES SE EXTENDERAN POR MEDIO DE
1. fotocopias
2. fotostáticas
3. transmisión mecánica o por cualquier medio de producción físico informático, magnético o
electrónico y llevaran firma y sello del registrador que la extiende y sello del registro.
Las certificaciones pueden ser sustituidas por copias fotográficas, legalizadas por el registrador
DIFERENCIA ENTRE CONSULTA ELECTRONICA Y CERTIFICACION: consiste en que las consultas no
tienen ningún valor legal y la certificación otorgada por el registrador del RGP tienen fe publica
registral.
VENTAJAS DE LA CCONSULTA ELECTRONICA:
1. se puede hacer de cualquier computadora siempre que haya internet
2. con el equivalente a un dólar americano se puede saber o extraer toda la información
necesaria de un mueble
3. se pueden obtener copias fácilmente de uno del estado de la propiedad
DESVENTAJAS:
1. no tiene valor legal
2. depende del mantenimiento de los trabajadores del RGP
INSCRIPCIONES ESPECIALES:
SE LLEVARÁN POR SEPARADO:
1. las prendas agrarias y prenda común, de prenda ganadera, industrial y comercial cuyas
modalidades serán objeto de disposiciones especiales
2. de testamento y donaciones por causa de muerte
3. de propiedad horizontal
4. de fábricas inmovilizadas
5. de bosque y aeronaves
6. muelles, y otras públicas de índole semejante
LA PARTIDA DE INSCRIPCION DE PRENDA AGRARIA CONTENDRA:
1. el nombre de inscripción del fundo a que la prenda pertenezca
2. el nombre de los contratantes
3. el lugar y la fecha del contrato
4. la suma recibida en préstamo y la forma en que deberá devolverse
5. el nombre del notario que autorizo el contrato
6. los intereses estipulados
7. el plazo de la obligación
EL REGISTRO DE TESTAMENTOS Y EN DONACIONES POR CAUSA DE MUERTE: se hará
1. el libro de testamentos abiertos y donaciones por causa de muerte, el nombre del testador
con todas las identificaciones que aparecen en el testamento de donación, lugar, fecha, y
hora, los folios que correspondan al protocolo
2. en el libro del testamento cerrados: copia íntegra del acta que protege el testamento
3. la ampliación, revocación, nulidad o insubsistencia de testamento o donaciones.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: deberá inscribirse formando tantas fincas separadas
como pisos o unidades tenga la edificación, deberá de acompañarse de una copia de los planos del
mismo y los de cada unidad o piso
LIBROS QUE DEBEN LLEVARSE EN EL REGISTRO: en los registros es obligatorio llevar los siguientes
libros principales:
1. de entrega de documentos
2. de inscripciones
3. de cuadros estadísticos
4. de índices por orden alfabético de apellidos de los propietarios y poseedores de inmuebles
REQUISITOS PARA SER NOMBRADOS REGISTRADOR
1. ser guatemalteco de origen
2. notario y abogado colegiado activo.