MEMORIA DESCRIPTIVA EN LA ESPECIALIDAD DE:

ARQUITECTURA

PROYECTO:
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MODALIDAD DE APROBACION:
“C”
LEY N° 29090
“Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones”

UCAYALI

CORONEL PORTILLO

MANANTAY
 MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA
1.- CONDICIONES GENERALES

1.1 GENERALIDADES

El objeto del presente Proyecto es licencia para una nueva edificación de Vivienda MULTIFAMILIAR,
el cual se encuentra ubicado en el Jr. Los nogales, Mz. B Lt. 7. Distrito de Manantay, Provincia de
Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, contempla la ejecución de una Vivienda multifamiliar
de 3 pisos. El proyecto comprende espacios creados para los usos, de 10 Viviendas, de tres tipos.

1.2 ANTECEDENTES

El Propietario del proyecto, ha creído conveniente la construcción de su Vivienda multifamiliar en

su terreno, que se encuentra en el Distrito de Manantay, un distrito con zonas urbanas
marginales las mismas que con el paso de los años necesitaran impulsar su desarrollo social y
económico. Por tal motivo el propietario, como persona responsable de mejorar la calidad de vida
de los suyos.

2. DATOS GENERALES

UBICACIÓN GEOGRAFICA

REGION : UCAYALI
DEPARTAMENTO : UCAYALI
PROVINCIA : CORONEL PORTILLO
DISTRITO : MANANTAY
LUGAR : JR. LOS NOGALES

El terreno propuesto para la construcción vivienda multifamiliar, de acuerdo con las directrices del
Plan Rector urbanístico, el proyecto se desarrolla sobre en una importante fracción del terreno de
1,350 m2, , ubicado en Jr. Los nogales Mz. B, Lote 7.

2.1 TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO

La topografía de la zona donde se construirá la infraestructura es plana, el tipo del suelo es limo
arcilloso. Se ha determinado una capacidad portante de 0.8 Kg. /cm.

3. OBJETIVOS DEL PROYECTO.-

Se pretenden lograr los siguientes objetivos:

 Proporcionar seguridad y comodidad a los ambientes de la Vivienda Multifamiliar.

4. DESCRIPCION GENERAL

4.1. DE LA PROPUESTA ARQUITECTONICA.

La Propuesta Arquitectónica ha sido planteada siguiendo los criterios del Estudio de Pre inversión a nivel
de Perfil, siguiendo los lineamientos formulados en el Planteamiento General, Idea Rectora,
Zonificación, aprobados con anterioridad.
4.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Consiste en la construcción de una Vivienda Unifamiliar de Concreto Armado de F`C=210 Kg/cm2 y

Acero de FY=4200 Kg/cm2, con ventanas de aluminio y pisos de cerámico de 0.30 x 0.30 m.

DISEÑO ARQUITECTONICO:

Dentro del programa arquitectónico como edificaciones se realiza de acuerdo a los términos de
referencia que se detalla a continuación:

Cada tipo de vivienda contiene lo siguiente:

 COCINA
 SS.HH.
 DORMITORIO
 SALA - COMEDOR
 ESTUDIO
 HALL
 PATIO DE SERVICIO
 LAVANDERIA
 CUARTO DE SERVICIO
 BAÑO DE SERVICIO

Áreas comunes:
 CONSERJE
 ESTACIONAMINETO
 TANQUE ELEVADO
 CUARTO DE MAQUINAS
 PISCINA
 SALA DE JUEGO
 GIMNASIO
 TERRAZA

5. TIPOLOGÍA Y ENTORNO.

La edificación refleja la tipología de uso doméstico, dadas las características expresivas que tienen las
funciones que se dan en el edificio, la propuesta de una edificación integrada con las áreas verdes,
senderos peatonales y otros ayudan a mitigar los factores climáticos de una de las zonas más calurosas y
lluviosas de la región selva. Esto se refleja en las alturas de los pisos, el tipo y material de coberturas, el
diseño de áreas de estar y recepción techados, la composición de vanos, elementos de control solar y
pluvial con materiales típicos de la zona, el uso de teatinas y claraboyas, entre otros.

En general el proyecto, además de resolver los aspectos funcionales pertinentes, busca proponer tanto
desde el punto espacial como formal, elementos arquitectónicos agradables al usuario. Los espacios
comunes y áreas verdes, en particular los ingresos y las esperas, se han trabajado pensando en confort y
placer estético, elementos que consideramos deben ser parte de una propuesta arquitectónica integral;
en cuanto a lo formal, los volúmenes y su tratamiento componen un edificio con carácter y presencia
 importantes, consideramos que está llamado a convertirse por su volumetría y por su expresión formal,
en un hito dentro de la ciudad.

6. FINANCIAMIENTO

El proyecto se financiará con fondos provenientes del Propieta rio.