Integración

BIM/VDC con
Lean Construction
Integración de la Metodología BIM-VDC con Lean
Construction para proyectos de Edificaciones, y
como potencializa el planeamiento,
programación, control y mejora de productividad
usando la herramienta Last Planner System.

CARLOS JURADO
Gerente General en SUMA – BIM y Gerencia de Proyectos
Certificación VDC – Stanford University
Director de Programa BIM Management – Postgrado UPC
CONTENIDO
I. Integración BIM/VDC con Lean Construction
II. Metodología de Modelamiento para la construcción
III. Integración BIM con herramienta Last Planner
I. Integración
BIM/VDC con
Lean Construction
I. Integración BIM/VDC con Lean
¿En que debemos enfocarnos en nuestros proyectos?
Costo de ciclo de vida de una Edificación de 40 años

75%
Edificios de Alto
Desempeño

OPERACIÓN
22%
3% CONSTRUCCIÓN
DISEÑO
I. Integración BIM/VDC con Lean
¿Qué es un Edificio de Alto Desempeño?
1. UTILIZABLE 2. CONSTRUIBLE
• Funcional • Costo
• Seguro • Plazo
• Bien Iluminado • Calidad
• Acustico • Prefabricación
• Estético • Seguridad

3. OPERABLE 4. SOSTENIBLE
• Confortable • Económico
• Gestionar activos • Ambiental
• Gestionar espacios • Bajo consumo
• Analizar eficiencia • Fuentes renovables
• Plan mantenimiento

Fuente: Integrating Project Delivery - Fischer, Ashcraft, Reed, Khanzode (2017)

I. Integración BIM/VDC con Lean
¿Cómo logramos construir un Edificio de Alto Desempeño?

INFORMACIÓN ORGANIZACIÓN PROCESOS SISTEMAS EDIFICIO DE ALTO

INTEGRADA INTEGRADA INTEGRADOS INTEGRADOS DESEMPEÑO

Fuente: Integrating Project Delivery - Fischer, Ashcraft, Reed, Khanzode (2017)

I. Integración BIM/VDC con Lean
¿En que consiste la filosofía Lean Construction?
HERRAMIENTA
EXTERNO SISTEMA PUSH GESTIÓN DE PROCESOS LAST PLANNER SYSTEM

Enfoque Tradicional
Inicio de Ofrezco al
Producción cliente Plan Ejecución Control
Maximizar el valor
para el cliente SISTEMA REACTIVO

Reducir el SISTEMA PULL Enfoque al planeamiento

Desperdicio
Solicitud Inicio de
Plan Ejecución Control
Metodología potente:
Cliente Producción Maximizar planeado = ejecutado

INTERNO CONFIABILIDAD DEL PLAN

Fuente : Lean Construction Institute

I. Integración BIM/VDC con Lean
¿En que consiste la metodología VDC?
Son 5 elementos clave 2
Objetivos del cliente/Negocio
Indicadores
1 de Gestión
(KPI’s)
Objetivos del Proyecto

3 4 5 LEAN CONSTRUCTION
I. Integración BIM/VDC con Lean
¿Cómo se integra VDC y Lean con nuestros proyectos? VDC

LEAN CONSTRUCTION

4 3 5 2 1
Indicadores
de Gestión Objetivos
(KPI’s)

INFORMACIÓN ORGANIZACIÓN PROCESOS SISTEMAS EDIFICIO DE ALTO

INTEGRADA INTEGRADA INTEGRADOS INTEGRADOS DESEMPEÑO

Fuente: Integrating Project Delivery - Fischer, Ashcraft, Reed, Khanzode (2017)

I. Integración BIM/VDC con Lean
¿Cómo se relaciona BIM/VDC con Lean?

LEAN CONSTRUCTION BIM / VDC

EXTERNO
1. Alternativas de diseño con BIM
2. Análisis de Desempeño
Maximizar el valor 3. Detección de Interferencias
para el cliente 4. Ingeniería de valor (recorridos virtuales)
1. Modelado para
1. Uso del modelo como herramienta de
construcción
Reducir el planificación y programación de la
Desperdicio construcción
2. Programación 4D 2. Integración Last
3. Metrados precisos Planner con BIM/VDC
INTERNO 4. Estimación de costos 5D
II. Metodología de
Modelado para
construcción
II. Modelado para construcción
¿Que se necesita para la gestión de construcción con BIM, que no se requiere en el diseño?

1. Modelamiento de elementos según los procedimientos de

construcción

2. Partición de elementos que permitan sectorizar (similar a

un lego) y obtener una cuantificación en tiempo real para
realizar iteraciones

3. Metrados precisos (Sin superposiciones en intersecciones)

4. Metrados de Encofrado

5. Metrados que permita clasificar diferentes precios

unitarios
II. Modelado para construcción
Guía de modelado para la gestión de construcción

Nudos entre columnas Muros con encofrado

o placas y vigas 2 caras(Placas)

Losas delimitadas por

las caras de las vigas

Muros con encofrado

Extremos de viga a la
1 cara (Muros Pantalla)
cara de cada columna
II. Modelado para construcción
Guía de modelado para la gestión de construcción

Muros de acabados
independiente de los
tabiques
Perfil del muro recortado
en viga para un metrado
exacto
II. Modelado para construcción
Modelo y metrados de encofrados

ENCOFRADO
CORRECTO
ENCOFRADO
SUPERPUESTO
II. Modelado para construcción
Parámetros de Planificación, programación y control
• Frente: Permite diferenciar los frentes de construcción. Se usa el texto: Frente
1, Edificio, Exteriores, Fachada, etc.
• Sector: Se asignan los sectores de acuerdo a la sectorización de la especialidad.
Se usa el texto: S1, S2, S3, etc.
• Vaciado (H/ V): Permite diferenciar en la sectorización los elementos verticales
de los Horizontales. En los metrados de las columnas permite diferenciar en la
zona de nudos (intersecciones de columnas con vigas) que el elemento no
tiene encofrado perimetral y el metrado del concreto se pueda asociar a la losa
en vez del elemento vertical. Se usa el texto “H” o “V”
• Fecha Programada: Fecha Planificada de acuerdo al plan de trabajo, para una
planificación 4D.
• Fecha Construida: Fecha real de construcción
• Ejecutado (Si/No): Permite identificar los elementos ejecutados a la fecha para
obtener un metrado que permita valorizar lo realizado
II. Modelado para construcción
Parámetros de identificación de elementos
• Elemento SUMA: Permite un nivel adicional de clasificación de elementos que
el software no diferencia. Se usa para diferenciar elementos como Placas,
Muros Pantalla, losa aligerada 1 dirección, losa aligerada 2 direcciones, etc.
• Incompatibilidad: Se asigna un texto a los elementos que tienen una
incompatibilidad pendiente de resolver, y se asigna un color al elemento, para
poder visualizar zonas con mayor cantidad de incompatibilidades en el
proyecto y exportar un cuadro con las incompatibilidades pendiente de
resolver.
• Restricción: Se asigna un texto con la restricción que impide que este elemento
se pueda construir, para la gestión del lookeahead (plan a 3 semanas) con sus
restricciones.
• Codigo del Elemento: Se considera la nomenclatura del elemento en el
expediente, como vigas V-01, puertas P-01, montantes de tuberías M-01 u
otros.
II. Modelado para construcción
Gestión de visualización por filtros
• 3D – Concreto: Tipos de resistencia de concreto
• 3D – Tipos de losas: Tipos de losa: Losas de piso, losas macizas,
aligeradas en 1 y 2 direcciones, colaborantes y bases para equipos.
• 3D – Categorías: Según la clasificación de “Elemento SUMA” para muros
pantalla, muro armado, zapata, falsa zapata, columnas, vigas y otros.
• 3D – Tipos de Muros: Diferencia los tabiques por espesores y por
material, albañilería, drywall u otro.
• 3D – Diámetros: Se diferencia las tuberías por diámetro para una
revisión del criterio de diseño y las consideraciones de distribución.
• 3D – Niveles: Se diferencia cada piso, si se quiere analizar sólo un nivel
en particular o un grupo específico.
II. Modelado para construcción
Gestión de visualización por filtros
• 3D – Tipo altura: Se diferencia los elementos que tienen una altura
simple o doble, para considerar un precio distinto por el costo de
encofrado.
• 3D – Especialidad: Diferenciar sistemas de una misma
especialidad: Agua, desagüe, Tomacorrientes, comunicaciones, etc.
• 3D – Incompatibilidad: Se muestran sólo los elementos que tienen
una incompatibilidad asignada
• 3D – Sectorización: Muestra la sectorización asignada para los
elementos.
• 3D – Ejecutado: Se diferencia los elementos ejecutados para
visualizar el avance a la fecha
• 3D – Restricciones: Para mostrar los elementos que tienen
restricciones asignadas
III. Integración BIM
con Metodología
Last Planner
III. Integración BIM con Last planner
LAST Cronograma General
PLANNER
Debe
SYSTEM hacerse
Cronograma por Fases

Puede
hacerse
Plan Lookahead

Se
Plan Semanal
realizará
Feedback y
Aprendizaje
Mejora Haciendo
continua Control del progreso y hecho
III. Integración BIM con Last planner
LAST
PLANNER
SYSTEM
III. Integración BIM con Last planner
LAST
PLANNER
SYSTEM
III. Integración BIM con Last planner
1. Planificación de Construcción
Sectorización mediante balanceo de metrados
III. Integración BIM con Last planner
1. Planificación 4D integrado con cronograma
III. Integración BIM con Last planner
2. Programación Lookahead 3 semanas CRONOGRAMA GENERAL
FECHA MESES
ACTIVIDADES UND CANT
INICIO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Estructura del Techo Sótanos m2 3600 4/09/2017
Estructura del Techo Pisos superiores m2 11000 3/12/2017
Acabados Húmedos Sótanos m2 650 10/12/2017
Acabados Húmedos Pisos superiores m2 3500 24/01/2018

SEMANA 01 SEMANA 02 SEMANA 03 SEMANA 04

LOOKAHEAD
L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D
FECHA DE
UND. CANT.

04/09/17
05/09/17
06/09/17
07/09/17
08/09/17
09/09/17
10/09/17
11/09/17
12/09/17
13/09/17
14/09/17
15/09/17
16/09/17
17/09/17
18/09/17
19/09/17
20/09/17
21/09/17
22/09/17
23/09/17
24/09/17
25/09/17
26/09/17
27/09/17
28/09/17
29/09/17
30/09/17
01/10/17
INICIO
SEM 04/09/17 al 10/09/17

ACTIVIDAD A
Encofrado Techo Sot03 m2 1200 04/09/17
Acero Techo Sot03 kg 6500 05/09/17
Concreto Techo Sot03 m3 270 06/09/17
Curado Techo Sot03 m2 1200 07/09/17
Desencofrado Techo Sot03 m2 120 08/09/17

SEMANA 01
PLAN SEMANAL FECHA DE
UND. CANT. L M M J V S D
INICIO
SEM 04/09/17 al 10/09/17 04/09/17 05/09/17 06/09/17 07/09/17 08/09/17 09/09/17 10/09/17
ACTIVIDAD A
Encofrado Techo Sot03 m2 505 04/09/17 90 110 80 75 120 30
Acero Techo Sot03 kg 3640 05/09/17 750 940 650 880 420
Concreto Techo Sot03 m3 119 06/09/17 35 28 41 15
Curado Techo Sot03 m2 280 07/09/17 90 110 80
Desencofrado Techo Sot03 m2 0 08/09/17
III. Integración BIM con Last planner
2. Programación Lookahead 3 semanas
Calculo de ladrillos y concreto según tipo de losa
III. Integración BIM con Last planner
2. Programación Lookahead 3 semanas
Calculo de ladrillos y concreto según tipo de losa
Calculo de Ladrillos Calculo de concreto en losa aligerada
III. Integración BIM con Last planner
2. Programación Lookahead 3 semanas
Actividades de las siguientes 3 semanas y análisis de restricciones
III. Integración BIM con Last planner
3. Plan diario y metrados del día

Fuente: DPR Construction

III. Integración BIM con Last planner
4. Control de Avance para valorización
GRACIAS