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El predio se ubica en la Av. General Dulanto con N° 1036-1042, en la Urb. Colmenares, del
distrito de Pueblo Libre, provincia de Lima departamento de Lima.
TERRENO.-
El lote tiene una forma irregular tipo trapezoide cuyo eje perpendicular al frente del lote tiene
una orientación de Este a Oeste.
Perímetro: 77.72 m.
Dimensiones:
12.00 m, hacia la Av. Gnral. Dulanto. (lado Sur)
27.25 m, hacia el lado Este.
26.45 m, hacia el lado Oeste.
12.02 m, hacia el lado Norte.
El terreno tiene un área de 322.20 m2, y una morfología de terreno NIVELADO.
ACCESO.-
El lote tiene un acceso por la Av. General Dulanto, al lado Sur del predio, tanto para personas
como vehículos, en un ancho reglamentario, que facilita la evacuación de sus habitantes,
además cuenta con acceso directo en frente de fachada para tres estacionamientos más,
contando en total con 12 unidades de estacionamiento vehicular.
Estas unidades de vivienda tienen acceso directo desde un hall central y un pasadizo, desde
donde se accede al ascensor y a la escalera de emergencia, como circulación vertical. El
proyecto cuenta con 16 unidades de viviendas (16 departamentos) de los cuales tenemos 8
flats y 8 dúplex.
FACHADA.-
La fachada se plantea como de lenguaje contemporáneo, con la utilización de un material de
cerramiento combinado entre paredes de ladrillo tartajeado y frotachado y la utilización de
material transparente como los vidrios.
ALTURAS.-
En general las alturas se han ceñido a las normas, en interiores se tienen alturas desde 2.10m
a fondo de viga, 2.40m a fondo de losa en semisótano y 2.10m a fondo de viga, y 2.40m a
fondo de losa, la altura de la edificación se vincula armónicamente con la vocación urbana y
la planteada en los parámetros urbanos, y a la zonificación RDA.
SISTEMA ESTRUCTURAL.-
Las estructuras son planteadas como un “SISTEMA APORTICADO CON REFUERZOS DE
PLACAS” sistema aporticado de Concreto Armado, de poste y viga, con elementos
estructurales de refuerzos como las placas para efectos de torsión, iniciándose desde las
cimentaciones respectivas para tal sistema, en lo que constituye el sótano y semisótano, y así
mismo constituyendo los cerramientos de la edificación, la albañilería de ladrillos.
SISTEMA ELECTRO-MECANICO-GAS.-
El proyecto prevé las instalaciones de cableado para el suministro de la energía eléctrica en la
edificación, así como contar con un sistema de comunicaciones vía intercomunicador, cable
TV, Data, y alarma contra incendio, también la instalación electromecánica de comunicación
vertical (ascensor), con su cuarto de maquinas y/o mantenimiento, espacio para las electro-
bombas de la cisterna, y los medidores de suministro independizados para cada unidad de
vivienda, así como del suministro para los espacios de uso común del edificio. Además se
planteará la instalación de suministro de gas natural a servir para cada unidad de vivienda,
también con sus medidores de suministro independientes.
ARQUITECTURA
ESTRUCTURAS
INDECI
UBICACIÓN
INSTALACIONES DE GAS
MEMORIAS DESCRIPTIVAS
ETC