Professional Documents
Culture Documents
Centro Ampliado
1,8
millones de habitantes
12 mil hectáreas
Centro Tradicional
60
mil habitantes
471 hectáreas
Plan de Revitalización del
Centro Tradicional de Bogotá
Plan de Revitalización del
Centro Tradicional de Bogotá
El Centro
Tradicional cuenta
1540
Convenciones:
Delimitación Centro Tradicional S XVIII
Delimitación Centro Histórico
Plaza de Bolívar
S XIX
Paisaje
Urbano Histórico
…”Paisaje Urbano Histórico ofrece herramientas para la gestión de las
transformaciones físicas y sociales y procura que las intervenciones contemporáneas
se integren armónicamente con el patrimonio en un entorno histórico”… UNESCO
…Revitalización no es Redensificación…
Visión del
Plan de Revitalización
Fortalecimiento de recursos
A_ endógenos y culturales como
factor de desarrollo local.
Recuperación habitacional
B_ integral.
C_ Renaturalización y mejoramiento
de las condiciones ambientales.
Recuperación y conservación
E_ del Patrimonio Cultural
Estructura Vial Estructura Ambiental Proyectos
Plan de Revitalización del
Centro Tradicional de Bogotá
C
D
F
E
B
A
Convenciones:
Delimitación Centro Tradicional
D Proyecto Cra. 7
E Proyecto Santamaría
Líneas de acción
Línea de Acción_01 : Vivienda Nueva
01_Vivienda Nueva
Declaratoria de construcción
Prioritaria
03_Rehabilitación de Inmuebles
Patrimoniales
04_Mejoramiento de vivienda
10
PROYECTOS EN TOTAL
10
01
Proyecto 09: Triangulo de Fenicia
1_Renaturalización Urbana
1.1_ Nodos de Escala Urbana
San Juan de Dios Monserrate
Tercer Milenio Concordia
Independencia
1.2_ Corredores Conexión Urbana
Av Caracas Calle 22
Carrera 10 Calle 19
Carrera 7 AvJiménez
Corredor de las Universidades Calle 7
Av Circunvalar Av Comuneros
Calle 26 Av de la Hortúa
2.4_Recorridos Ecológicos
18
1.2_ Parques / Plazas
19
1_Renaturalización Urbana
1.4_ Centros de Manzana
1.4.1_ CM-01 1.4.6_ CM-06 1.4.11_ CM-11 1.4.16_ CM-16
TOTAL
1.4.2_ CM-02 1.4.7_ CM-07 1.4.12_ CM-12 1.4.17_ CM-17 CENTROS DE
1.4.3_ CM-03 1.4.8_ CM-08 1.4.13_ CM-13 1.4.18_ CM-18 MANZANA
1.4.4_ CM-04 1.4.9_ CM-09 1.4.14_ CM-14 1.4.19_ CM-19
Gestion
Fases Recursos Tiempo
1.4.5_ CM-05 1.4.10_ CM-10 1.4.15_ CM-15 Interinstitucional
73
1.5_ Terrazas Verdes
1.5.1_ JV-01 Instituciones Públicas de mas de 5 pisos
25
1.6_ Jardines Verticales
1.6.1_ Postuladas Comunidad Barrio Belén
1.6.1.1_ JV-01
1.6.1.2_ JV-02
1.6.1.3_ JV-03
TOTAL
1.6.1.4_ JV-04 JARDINES
1.6.2_ Lugares con Potencial de Instalación VERTICALES
94
1.7_ Huertas Urbanas en Patios Individuales
1.7.1_ Postulación Comunidad Barrio Belén
CM-02 CM-12
CM-03 CM-13
CM-04 CM-14
CM-05 CM-15
CM-06 CM-16
CM-07 CM-17
CM-08 CM-18
CM-09 CM-19
CM-10
1.6.1.1_ JV-01
1.6.1.2_ JV-02
1.6.1.3_ JV-03
1.6.1.4_ JV-04
13
2_Protección del Paisaje Natural
TOTAL
2.1_ Protección del Sistema Hídrico ESTRUCTURAS
HÍDRICAS
Gestion Tiempo
Fases Recursos
Interinstitucional
H-02 H-09
H-03 H-10
H-04 H-11
H-05 H-12
H-06 H-13
H-07
TR-01 TR-06
TR-02 TR-07
TR-03 TR-08
TR-04 TR-09
TR-05
TR-02
R-01
R-02
R-03
R-04
Polígonos Proyectos C.T.
12
TOTAL
12
PROYECTOS
09
Proyecto 05: Eje Calle 7 (Presidencial) 07
04
ENFOQUE APUESTAS
OBJETIVO:
Consolidar la estructura del espacio
público como elemento articulador del
territorio, que posibilite la convivencia, el
sentido de apropiación, el reconocimiento
de valores patrimoniales y culturales y el
fortalecimiento económico e imagen
apropiada del centro tradicional
ESTRATEGIA DE
INTEGRACIÓN ESPACIAL
Y MOVILIDAD
Reforzar el carácter
monumental y simbólico de
los EJES ESTRATEGICOS del
centro tradicional
ESTRATEGIA DE
INTEGRACIÓN ESPACIAL
Y MOVILIDAD
Linea_1 : infraestructura
Tratamientos Espacio
Público y Movilidad
Linea_1 : infraestructura Linea_2 : Medios de
Transporte
Linea_3 : Usuarios
Sentidos Viales
_ Programas
Desarrollo local
• Micro territorios Espacio público
• Grupos humanos
• Formulación proyectos urbanos
• Saberes tradicionales
• Andenes – plazas – Parques
• Economías locales
• Equipamientos
Mantenimiento
• Fachadas • Propuesta de seguridad
• Tapas • Manejo apropiado de residuos
Habitacional
• Vivienda nueva
• Mejoramiento integral
• Titulación de predios Patrimonial
• Reciclaje de edificaciones
• Valoración integral
• Intervención
• Mantenimiento
Proyecto
Av. Jiménez
Proyecto Integral
Av. Jiménez
Proyecto Revitalización Av. Jiménez
P l a n de R e v i t a l i z a c i ó n Centro Tradicional
ENTIDADES IDPC
Proyecto Revitalización Av. Jiménez
P l a n de R e v i t a l i z a c i ó n Centro Tradicional
ENTIDADES IDU
PROGRAMA
Espacio
Sostenibilidad Patrimonio Público
Proyecto Revitalización Av. Jiménez
P l a n de R e v i t a l i z a c i ó n Centro Tradicional
ENTIDADES IDPC
MÁS DE
FACHADAS ENLUCIDAS
9
MÁS DE
PREDIOS DIAGNOSTICADOS
75
REQUIEREN DE ENLUCIMIENTO
PRESUPUESTO INVERTIDO EN
ENLUCIMIENTO:
$223´250.225
COP
PROGRAMA
Sostenibilidad Patrimonio
Proyecto Revitalización Av. Jiménez
P l a n de R e v i t a l i z a c i ó n Centro Tradicional
ENTIDADES IDU
Comercio en
Relación con el espacio público
planta baja
Patios centrales
PROGRAMA
Habitacional
Proyecto Integral
Av. Jiménez USOS – GESTION SEGÚN DIVISION PREDIAL
Acción en Vivienda
Cuarta etapa
Propuesta de vivienda
Primera etapa
Espacio Público
Conexión Av.
Jiménez
Y parque de los
periodistas
Comercio
Conservación
Ocupación
División predial
FASES ACTORES Y COSTOS Nº VIVIENDAS
Fase 3 Actores : Otros propietarios
Valor Total Ventas M2 construidos Valor M2 Valor total M2 Construidos Valor Suelo TOTAL FASE 3
Fase 3 L1 $ 2.693.231.000,00 616 $ 900.000,00 $ 554.670.000,00 $ 185.073.900,00
VIVENDA 3 31
Fase 3 L2 $ 4.756.963.500,00 1.089 $ 900.000,00 $ 979.695.000,00 $ 241.117.800,00
Fase 3 L3 $ 3.542.147.200,00 811 $ 900.000,00 $ 729.504.000,00 $ 465.265.350,00 VIVENDA 4 20
Fase 3 L4 $ 1.733.579.000,00 397 $ 900.000,00 $ 357.030.000,00 $ 374.719.950,00 VIVENDA VIP 22
Fase 3 L5 $ 1.985.203.600,00 454 $ 900.000,00 $ 408.852.000,00 $ 237.574.150,00 Total 73
Fase 3 L6 $ 1.055.617.200,00 242 $ 900.000,00 $ 217.404.000,00 $ 179.604.150,00
Fase 3 L7 $ 2.203.354.000,00 504 $ 900.000,00 $ 453.780.000,00 $ 286.923.450,00
Fase 2
Actores: Predios construcción prioritaria - Propietarios parqueaderos
Valor Total Ventas M2 construidos Valor M2 Valor total M2 Construidos Valor Suelo TOTAL FASE 2
Fase 2 L1 $ 2.229.049.600,00 510 $ 900.000,00 $ 459.072.000,00 $ 286.407.000,00
VIVENDA 3 10
Fase 2 L2 $ 1.535.093.600,00 351 $ 900.000,00 $ 316.152.000,00 $ 251.832.900,00
Fase 2 L3 $ 2.236.216.400,00 512 $ 900.000,00 $ 460.548.000,00 $ 374.514.250,00 VIVENDA 4 7
VIVENDA VIP 7
Valor Total Ventas Valor Suelo + Total M2 Construidos Ganancia Total 24
Fase 2 $ 6.000.359.600,00 $ 3.527.838.150,00 $ 2.472.521.450,00
Fase 1
Actores: Instituto de desarrollo urbano - IDU
Valor Total Ventas M2 construidos Valor M2 Valor total M2 Construidos Valor Suelo FASE 1
Fase 1 $ 14.973.633.297,00 3.525 $ 900.000,00 $ 3.172.365.000,00 $ 1.379.312.000,00
VIVENDA 3 27
VIVENDA 4 17
Valor Total Ventas Valor Suelo + Total M2 Construidos Ganancia
Fase 1 $ 14.973.633.297,00 $ 4.551.677.000,00 $ 10.421.956.297,00 VIVENDA VIP 19
63
Total viviendas = 160
Área total de manzana
9848,64 m2
Proyecto Revitalización Av. Jiménez
P l a n de R e v i t a l i z a c i ó n Centro Tradicional
PROGRAMA
PROGRAMA
MODELO DE OCUPACIÓN
PROYECTO COLEGIO
LA CONCORDIA
OBJETIVO:
El OBJETIVO General del proyecto es
preservar y promover los valores culturales y
patrimoniales del eje de la calle,
recuperando y actualizando funciones
perdidas, como también, fortaleciendo la
cohesión social e identidad cultural de sus
habitantes
Espacio Público
Actualización y ejecución
diseño Parque de Las
Cruces
Restauración de la fuente
de la garza
Mantenimiento de
andenes calle 2
Habitacional
a. Mejoramiento de Vivienda
Vivienda Nueva
Predios en alto deterioro
Sostenibilidad y mantenimiento
Mejoramiento (fachadas,
estructural, locales
comerciales)
Proyecto Borde Sur Coordinación de las acciones del proyecto:
Habitacional: 1 fase
Mejoramiento de
cocinas, baños, cubiertas
6700 m2 –diseños y
Mantenimiento Parque
Las Cruces
Espacios comunales
internos
ENFOQUE HABITACIONAL
-Identificar las condiciones de arriendo
-Establecer las condiciones socioeconómicas
de las familias
Nodo Prioritario de -Establecer esquemas asociativos:
acción productividad y confianza
Enlucimiento de -Articular planes de gestión interinstitucional
fachadas
Iluminación
Seguridad Microterritorio Cruces Alto
Estrategia de Microterritorio Cruces Bajo
CL 12
CL 13
Av. Jiménez
CATEDRAL
PRIMADA
ED. MURILLO Kr 7
TORO
CL 10
PALACIO DE
JUSTICIA PLAZA DE
BOLIVAR
Proyecto Revitalización
Carrera 7
Alternativa escogida
La de mayor espacio público peatonal útil
PATRIMONIAL SENSIBILIZACIÓN Y
COMUNICACIÓN
MATENIMIENTO SOSTENIBILIDAD
GESTIÓN VIABLES Y NO
VIABLES
HABITACIONAL
DESARROLLO
LOCAL Valor patrimonial,
Proyecto / Acción/ Programa arqueológico e histórico
ESPACIO PÚBLICO del BIC.
Valor de las técnicas
constructivas del BIC.
Recuperación habitacional Valor de la tradición
B_ integral. artesanal.
Valor del aprendizaje en la
comunidad.
Valor de la conservación y
el mantenimiento del BIC.
Reverdecimiento y mejoramiento
C_ de las condiciones ambientales.
LABORATORIO
LABORATORIO
LABORATORIO
DECISIÓN
FASE 1 FASE 2 FASE 3
PILOTO POLÍGONOS Y EJES PILOTO BRIGADA DE
MANTENIMIENTO
MODELO DE REPLICA EN EL
MODELO DE GESTION SOSTENIBLE INVESTIGACIÓN,
CON PRESENCIA DE ALIANZAS
TERRITORIO EN EL MARCO DEL PLAN
PÚBLICAS – PRIVADAS +
LABORATORIO Y GESTIÓN
DE REVITALIZACIÓN .
FUNDACIONES + COMUNIDAD +
ACADEMIA = SOSTENIBILIDAD INTERVENCIÓN EN BIC VIABLES Y NO
VIABLES
CONVENIO + CONVENIO +
MENOR CUANTIA SUBASTA INVERSA
IDPC
IDPC COORDINADOR + GESTOR
REPLICA Y OPTIMIZACIÓN DEL
PROYECTO PILOTO
DICIEMBRE
2014
ADICION
95 predios
10 no se pintan
85 para enlucimiento
POLIGONO 1
- 1,184 Lotes
- 24 Manzanas
- 866 B.I.C.->para enlucir 779
- 33.749,27 M2 B.I.C. para enlucir
- 318 Inmuebles->para enlucir 280
- 12.130,68 M2 de enlucimiento en
inmuebles
- 40 Equipamientos
- 45.879,95 Total M2De enlucimiento
POLIGONO 2
- 365 Lotes
- 23 Manzanas
- 242 B.I.C ->para enlucir 218
- 20.138,88 M2 de B.I.C para enlucir
- 123 Inmuebles ->para enlucir 111
- 7.240,02 M2 de enlucimiento en
inmuebles
- 38 Equipamientos
- 27.378,90 Total M2 de enlucimiento
POLIGONO 3
- 360 Lotes
- 19 Manzanas
- 248 B.I.C->para enlucir 223
- 15.337,32 M2 B.I.C. para enlucir
- 112 Inmuebles->para enlucir 101
- 6.946 M2 de enlucimiento de
inmuebles
- 27 Equipamientos
- 22.283,82 Total M2 de enlucimiento
Candelaria es Tu Casa
Fases
Levantamiento Enlucimiento
Por
Levantar Por
Ejecutar 21025
95542,67
18372 11696,8
M2 TOTAL DE
levantado M2 TOTAL DE
Ejecutado
LEVANTAMIENTO ENLUCIMIENTO
CANDELARIA (1561 PREDIOS)
CANDELARIA (1561
PREDIOS)
M2 LEVANTADOS A LA FECHA M2 ENLUCIDOS A LA
(348 PREDIOS) FECHA (215 PREDIOS)
Polígono 1
Polígono 2
Polígono 3
Piloto
Predios Viables
Candelaria es Tu Casa
Resumen Polígono3 Piloto
324 181
329 573
Polígono2 Polígono1
Polígono 1
Polígono 2
Polígono 3
Piloto
|
Piloto mas Adicion Poligono 1 sin Piloto y Adicion Poligono 2 Poligono 3 Total
274 Predios 865 Predios 360 Predios 360 Predios 1.859 Predios
15.931 m2 45.879,68 m2 27.379 m2 22.283 m2 111.473 m2
181 Predios Viables 573 Predios Viables 329 Predios Viables 324 Predios Viables 1.407 Predios Viables
10.527 m2 viables 31.566 m2 viables 24.675 m2 viables 20.055 m2 viables 86.823 m2 viables
58,16 m2 por predio 55,09 m2 por predio 75,00 m2 por predio 61,90 m2 por predio 61,71 m2 por predio
$ 18.805,60 $ por m2 $ 22.641,59 $ por m2 $ 23.393,10 $ por m2 $ 23.385,22 $ por m2 $ 22.561,83 $ por m2
$ 1.093.752,12 $ por predio $ 1.247.285,42 $ por predio $ 1.754.505,05 $ por predio $ 1.447.503,29 $ por predio $ 1.392.243,72 $ por predio
CONVENIO $ 197.969.135 $ 714.694.547 $ 577.232.163 $ 468.991.065 $ 1.958.886.909
CONTRATISTA $ 197.969.135 $ 815.878.296 $ 661.323.885 $ 537.337.166 $ 2.212.508.482
Plan Piloto
Candelaria es Tu Casa
COMPONENTE TÉCNICO – ADMINISTRATIVO
LEVANTAMIENTOS DE CAMPO Y DIAGNOSTICO
Adición
Ya se pinto
Plan Piloto
Predios a intervenir
No Se Pinta
Ya se pinto
Área Intervenida
9.77,94
ESTUDIO CROMÁTICO CONTEXTUAL URBANO
Candelaria es Tu Casa MANUAL DE ESTILO DEL COLOR PERFILES ANTES YDESPUÉS
3
MAPEO DE COLOR
Candelaria es Tu Casa
COLOR
Segunda Fase
PLANO DE ANÁLISIS CROMÁTICO
La unidad de referencia para composición de color
deja de ser el predio y pasa a ser la manzana para
entender el contexto de cada inmueble, como
parte de un conjunto urbano que debe funcionar
armónicamente.
Predio como
Unidad de
composición
Perfil como
unidad
armónica de
color
Candelaria es Tu Casa
COLOR
Entender como Unidad de
percepción frete de calle
con la esquina como nodo
articulador de conjuntos de
frente de calle
Candelaria es Tu Casa
Valoración de jerarquias
Segunda Fase
En todas las armonías cromáticas se pueden observar tres colores:
• Dominante: que es el mas neutro y de mayor extensión, sirve para
destacar los otros colores
que conforman nuestra composición gráfica, especialmente al
opuesto.
• Tónico: es el complementario del color de dominio, es el mas
potente en color y valor, y el que se
utiliza como nota de animación o audacia en cualquier elemento
(alfombra, cortina , etc.)
• Mediación: que actúa como conciliador y modo de transición entre
cada uno de los dos
anteriores, suele tener una situación en el circulo cromático cercano a
la de color tónico.
ANTES
AVANCE PLAN PILOTO EN M2
DICIEMBRE 2013
Programa difusor
BOGOTÁ EN UN CAFÉ
Objetivos
• Recuperación de la memoria
Los cafés como elementos
• Integración con el territorio y
significados culturales revitalizadores del
Centro Tradicional de Bogotá
• Fortalecimiento de los Cafés
como dinamizadores de la
vida urbana
Equipo de trabajo:
Subdirección General y Subdirección de Divulgación
Arq. Laura Pinzón (coordinación). Arq. María Margarita Carbonell – Arq. Julieth Rodríguez –
Historiadora Lorena Arias – Historiador Alfredo Barón. Juan Gabriel Mejía – Nubia Lasso – Elisa Vera
(Programa de pasantías). Arquitecta Olga Pizano M., Asesora Ad Honorem
_ Metodología del Plan Bogotá en un Café – FASE 1
Acciones Estrategias
Territorial
-Inventario y Caracterización
-Implicaciones geográficas
-Itinerarios turísticos
Conformación Red de Cafés
Fortalecimiento y puesta en valor
SIMULTANEO
Gestión
-Gestión con propietarios
-Actividades culturales
-Posibles Alianzas
-Cooperación Internacional
Estrategia Territorial
Investigación y memoria (Plan de revitalización,
-Bases conceptuales Productos Turísticos,
-Estado del arte actividades)
-Ensayos analíticos y
TRABAJO
Valoración arquitectónica y
patrimonial
Estrategia de comunicación y
-Valoración del inmueble
-Levantamiento fotográfico difusión
-Inventario bienes muebles
-Recomendaciones
_ Metodología del Plan
N
Bogotá en un Café
EJE CALLE 22
3 Investigación y memoria
Valoración arquitectónica y
4 patrimonial
5 Divulgación y comunicaciones
_ Fases de Bogotá en un Café
Centro Norte.
F-1 Oct 2013 – Oct 2014
EJE CALLE 22
EJE CALLE 19
Plazoleta Rosario
Parque Santander EJE CRA 7 – CRA 9
Calle los libreros
Calle 19 con 7ma EJE AVENIDA JIMENEZ
-Levantamientos y memoria
-Ciclo de actividades
-Mejoramientos Físico
-Gestión
-Divulgación
_Valoración Arquitectónica y Patrimonial FICHA INFORMACIÓN GENERAL
OBSERVACIONES: Café Pasaje se encuentra localizado en la Plazoleta del Rosario, es un café con Historia, uno de sus dueños Mauricio Vasque cuenta que en el Bogotazo
una de las personas que trabajaba para este momento en el pretigioso Café Pasaje, le dio d
_Valoración Arquitectónica y Patrimonial FICHA PLANIMETRÍAS
PLANIMETRIAS
LOCALIZACIÓN CRONOLOGIA DE INTERVENCIONES PLANTA ACTUAL
EVOLUCION DE MANZANA
EN CONSTRUCCIÓN EN CONSTRUCCIÓN
PLANTA ARQUITECTONICA
ACTUAL
CORTES Y FACHADAS
LEVANTAMIENTO FOTOGRAFICO
PLANTA DE LEVANTAMIENTO 1 2 3 4
10 5
3
7
8
1
9
4 7
11 2 6
5 6
OBSERVACIONES
Levantamiento café pasaje (1930)
Aspectos mejorar: 10
8 9
• Cocina y ventilación en baños
Catalogación preliminar
Criterio 1 Criterio 2 Criterio 3 Criterio 4 Criterio 5
Nivel 1 X X X X X
Nivel 2 X X X X
Nivel 3 X X
_ Componente TERRITORIAL
Levantamiento Total
Zona ya caracterizada
F-1 Centro Norte.
Oct 2013 – Oct 2014
78 Cafés
Plazoleta Rosario
Parque Santander
Calle los libreros
Calle 19 con 7ma
Parque los Periodistas 170 cafés levantados en
Plaza de San Victorino la zona tradicional del
Centro Centro.
F-2 Oct 2014 - 2015
85 Cafés centro según criterios
establecidos
Plaza de Mercado Las
Cruces
Plaza de Mercado
Rumichaca
Parque Tercer Milenio
62 Catalogados Nivel 1
Centro Sur.
F-3 2016 - 2018
5 Cafés 42 Catalogados Nivel 2
Plaza de Bolívar 66 catalogados nivel 3
Chorro de Quevedo
Nodo cultural Banco de
la República
_ Componente TERRITORIAL
Levantamiento Total
23 cafés de 78 están en nivel 1.
F-1 Centro Norte.
Oct 2013 – Oct 2014 Actividades relacionadas culturales y de
Plazoleta Rosario negocios. Población dominante abogados.
Parque Santander Principales problemas indigencia y falta de
Calle los libreros
Calle 19 con 7ma iluminación.
Parque los Periodistas
Plaza de San Victorino 37 cafés de 85 están en nivel 1.
Centro Centro.
F-2 Oct 2014 - 2015
Las actividades cultural y gastronómico.
Población extranjera.
Plaza de Mercado Las
Cruces Hay propuestas alternativas en las construcciones
Plaza de Mercado y las fachadas. Los problemas como indigencia e
Rumichaca iluminación son menos evidentes.
Parque Tercer Milenio
GUSTAVO PETRO
ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ
GUSTAVO MONTAÑO
SUBDIRECTOR INTERVENCION I.D.P.C.
ALEJANDRO BURGOS
SUBDIRECTOR INVESTIGACION I.D.P.C.
MIGUEL HINCAPIE
SUBDIRECTOR GENERAL I.D.P.C. - DIRECTOR GENERAL - PLAN REV. CT FASE 2
SIG
ANDRES SANABRIA- HENRY BORDA- LUIS PASANTES
MONTAÑEZ MARIA FERNANDA ESPITIA MANTA - UNISALLE
CAMILA RAMOS – UNAL
CRISITIAN INFANTE - UNISALLE
PASANTES TATIANA PARADA – UNAL
NUBIA LASSO – UNIVERSIDAD DE BARCELONA FABIAN PALACIOS – UNISALLE
JUAN GABRIEL GARCÍA - UNIANDES KRISH GOMEZ – UNAL
ELISA VERA – UNIVERSIDAD DE PARIS MARTIN PRADA – UNAL
Plan de Revitalización del
Centro Tradicional de Bogotá