SEMINARIO SOBRE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

1. Aspectos generales acerca del MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

 Definiciones y conceptos de términos usados comúnmente
 Clasificación del mantenimiento
 importancia de planificar
 lectura de planos
 componentes de un edificio
 importancia del mantenimiento.

2. Evaluación general del edificio

 Periodicidad o frecuencia de inspecciones
 Uso de formatos para chequeo del estado de los componentes del edificio
 Especificaciones técnicas del mantenimiento de los componentes del edificio
 Manual del edificio.

3. Planificación de las actividades de mantenimiento

 Planificación diaria
 Planificación Semanal
 planificación mensual
 Planificación anual
 Uso de MS Excel para planificación, control y seguimiento de las actividades de
mantenimiento de edificios.

4. Plan de adquisición de suministros

 Clasificación y selección de proveedores por especialidad
 Negociación con proveedores
 Descuentos por volumen
 Calidad de los suministros
 Hojas técnicas o especificaciones de los suministros.

5. Asignación y distribución de trabajos

 Criterios a valorar para decidir si los trabajos los ejecuta personal propio o personal
subcontratado
 Ventajas y desventajas de trabajar con subcontratistas
 Ventajas y desventajas de trabajar con personal propio
 Subcontratos, supervisión, control y seguimiento del trabajo.

6. Costos de mantenimiento
 Componentes del costo unitario de los trabajos de mantenimiento
 Unidades de medida
 Volúmenes de trabajo
 Presupuesto de mantenimiento.

7. Elaboración de informes
 Informe diario del personal fijo de mantenimiento
 Informe semanal, informe mensual,
 Actas de entrega de los trabajos subcontratados.