UNIVERSIDAD AUTONOMA GABRIEL RENE MORENO

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS ADMINISTRATIVAS Y

FINANCIERAS

CARRERA INGENIERIA FINANCIERA

AGRONEGOCIOS CLARA BELLA

INTEGRANTES: REGISTRO

 ROCA ROCA ELIANA 2

MATERIA: FINANZAS AGROPECUARIAS

GRUPO: FIA – 350 “”

DOCENTE: LIC. GIL OCAMPO VICTOR HUGO

SANTA CRUZ-BOLIVIA
1.- INTRODUCCION

La empresa inicia sus actividades en 1993, fundada por el Dr. Javier Arce y el
Ing. Roberto Arce Virreira, dedicada a la comercialización industrial de Harina
de Soya, posteriormente mediante la adquisición de la planta industrial de leche
de vaca en Warnes y otras inversiones se consolida en el mercado Boliviano
como una de las mejores empresas de lácteos, ofertando a las familias
bolivianas productos sanos, nutritivos y de alta calidad.

La lechería “Clara Bella” es una empresa agropecuaria, tiene aproximadamente

30 años de existencia, se encuentra ubicada al Norte de Santa Cruz en el
Cantón Clara Chuchio, Prov. Warnes, del departamento de Santa Cruz a 30
Km. del centro de la ciudad, a 4 Km de Chuchio Con una temperatura
ambiental de 28 – 32ºC. y una humedad relativa del 75%.

MISION

Conscientes de que la Alimentación de un pueblo es el cimiento del Hombre,

optamos como tarea primordial el de ofertar alimentos que sean nutritivos y
muy Agradables al Paladar, además de que se tenga Opciones para todos los
gustos y posibilidades económicas.

VISION

Ser una Empresa Líder en la Producción y Comercialización de Alimentos

Nutritivos de primera calidad en la industria láctea y cárnica, que se distingan
por su calidad, buscando permanentemente la mejora continua en la Variedad
de los productos.

2.- IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO

2.1 PRODUCTO

La leche es un líquido nutritivo de color blanquecino obtenido por el ordeño de

las hembras de los mamíferos.

2.2. COMPOSICION DE LA LECHE

Agua: La leche es 87% de agua, lo que hace al agua el más importante
componente de la leche.

Proteína: La leche contiene 3,33% de proteína, dependiendo de la raza.

Grasa: La grasa esta entre 3.5 y 5.25%, dependiendo de la raza de la vaca y su

nivel de nutrición. La grasa da un color amarillo, cuando esta cuenta con poco
contenido graso entonces se forma más blanca.

Lactosa: La lactosa es el azúcar de la leche y esta presente un 5%, da a la

leche su sabor dulce y forma el 52% de los sólidos en leche.

Tabla Nº 1: Composición química de la leche

Componente Porcentaje

Agua 87%

Grasa 3.4%

Proteína 3.33%

Minerales 0.7 a 0.2%

Lactosa 4.7%

2.3. Identificación y usos

La principal función de la leche es la de alimentar nutrir a los hijos hasta que

sean capaces de asimilar otros alimentos, además de ser fuente proteica de
todas las especies a lo largo del tiempo, alimentando por muchos lustros la
especie humana.

la leche tienen diferentes características físicoquímicas, como resultado de los

distintos tipos de procesamientos a la cual es sometida la leche cruda. Ellos
son:

Leche pasteurizada: Leche apta para el consumo humano resultante de su

exposición a altas temperaturas, y enfriamiento rápido, con el cual se eliminan
bacterias. Antes de ser pasteurizada, la leche se somete a pruebas de calidad,
y es higienizada, homogenizada y prepasteurizada.

Leche ultra pasteurizada: El proceso de obtención es similar a la

pasteurizada.

La diferencia radica en que en este caso la leche es sometida a temperaturas

más altas, el proceso calentamiento- enfriamiento se repite varias veces, y el
producto final se envasa en cajas “Tetra Brik Asceptic” y bolsas de múltiples
capas, que permiten mantener la leche en perfecto estado sin ser refrigerada
antes de ser abierto el empaque.

Leche en polvo: Se obtiene tras desecar la leche líquida, que previamente ha

sido estandarizada, homogenizada, y pasteurizada.

Leche condensada: Consiste fundamentalmente en leche y crema, a las

cuales se les ha extraído parcialmente el agua después de tratamiento térmico
y de concentración. Normalmente se le añade sacarosa para darle estabilidad y
seguridad bacteriológica al producto.

Mantequilla: Es una especie de emulsión de la grasa de la leche y del agua, la

cual se obtiene por el batido de la crema. La crema es aquella parte rica en
grasa que es separada de la leche por centrifugación o simple separación de la
nata después de un proceso de calentamiento.

Queso: Es un producto cuyo contenido es fundamentalmente caseína y grasa.

Según la proporción de ésta última los quesos pueden ser grasos, semigrasos
o magros; y según su consistencia se divide en quesos de pasta blanda y dura,
la riqueza en grasa de los quesos depende del tipo de leche que se utiliza para
su elaboración.

Yogur: Se obtiene a partir de la fermentación de la leche y a través de la

intervención de varias especies bacterianas. Otro producto que se obtiene por
procesos similares es el kumis.
Lactosuero: Es un subproducto de la quesería que se utiliza principalmente en
la industria panificadora y elaboración de galletas, con un alto contenido de
proteínas y de lactosa1.

3. PRODUCCION EN BOLIVIA

3.1. GANADERIA

La ganadería de Bolivia es un recurso natural importante ya que absorbe mano

de obra rural, produce alimentos, bienes de consumo y materia prima (carne,
leche, cueros, trabajo, transporte). Ocupa todos los espacios del territorio,
agregando valora tierras con poco uso o provistas de escasos recursos

3.1.1. Población Bovina en Bolivia

La población de bovinos constituye una fuente principal de producción,

exportación y alimentación. Ocupa gran parte del territorio nacional, en forma
mixta con otras especies ganaderas y con la agricultura (Vélez, 2000).

En el año 2003, las existencias del ganado bovino a nivel nacional se estimaron
unos 6.5 millones de cabezas. De este total, los llanos orientales poseen el
73%; correspondiendo al Beni el 48%; a Santa Cruz 25%; a Pando el 1%. A los
Valles de Cochabamba, Chuquisaca y Tarija les corresponde el 18%. A la
región del Altiplano con la Paz, Oruro y Potosí el 9% (Vélez, 2000).

3.2. PRODUCCION DE LECHE

En lo que respecta a la población lechera del país esta tiene la peculiaridad de

ser más concentrada y zonificada en cada departamentos de Bolivia, existiendo
zonas netamente lecheras, las cuales muestran índices pecuarios
significativamente más altos que el resto de las explotaciones dispersas en el
país, que son de carácter familiar, o de explotación mixta “leche, carne” cuya
producción destinan a la fabricación de queso criollo.

Las zonas lecheras más importante del país son: el Valle Central de
Cochabamba, el área integral de Santa Cruz, los Valles de Tarija y Chuquisaca,
los departamento de la Paz y Oruro. La zona comprendida entre Trinidad y San
Javier, en el Beni, de Tupiza “Potosí” y Sopachuy “Chuquisaca” tiene gran
potencial en la producción lechera (Vélez, 2000).

3.3. PRODUCCION DE LECHE EN SANTA CRUZ

El sector lechero cruceño, que en su mayoría se encuentra en el norte

integrado, es el que provee de leche en un 80% . Acopia 300 mil litros diarios
en la temporada alta y cuenta con una planta para la fabricación de leche en
polvo que demandó una inversión de seis millones de $us, el 50% se destina a
la exportación.

4. RAZAS PRODUCTORAS DE LECHE EN NUESTRO MEDIO

En nuestro medio tenemos dos razas que se destacan en la explotación

lechera, pero recalcar que de estas dos razas citadas la más notable es la raza
Holstein uHolando, siguiendo el Pardo Suizo, ambas razas son altamente
especializadas con muy alto y buenos índices productivos en el medio donde
fueron seleccionadas, pero al ser utilizadas en climas tropicales bajan su
rendimiento.

4.1. Holstein u Holando

Son animales elegantes, con modelos de color blanco y negro. Una vaca
madura llega a pesar unos 675 kg. Las vaquillas pueden cruzarse a los 13
meses de edad, cuando llegan a pesar unos 350 kg. Algunas vacas pueden
vivir muchos años, sin embargó, la vida productiva de una Holstein es de 4 a 6
años.

Como ya sabemos el ganado lechero Holstein domina la industria de

producción de leche en la mayoría de las regiones del mundo. Las razones de
su popularidad son claras:

 Excelente productora de leche

 Mayor retorno económico sobre el costo del animal
 Merito genético inigualable

4.2 Gyrholando
Es una raza de talla mediana, siendo su distinción sobre las demás razas la
conformación de su cabeza, que posee frente muy amplia y semiconvexa,
haciendo inconfundible. Los cuernos son caídos y dirigidos hacia atrás, las
orejas son largas y colgantes.

Su piel es colgante y floja; el color típico es negro moteado de blanco habiendo

estirpes con más rojo que blanco, el prepucio, el ombligo y papada son
desarrollado y pronunciados, el cuello es corto y grueso en los toros y fino en
las vacas, la giba es grande y en forma de riñón, el dorso y el lomo son anchos
y horizontales, lo mismo que la grupa. Los toros maduros llegan a pesar 650
kg, a los 5 años; las hembras adultas pueden alcanzar un peso de 450 kg, a los
4 o 5 años. Los terneros al nacer pesan 25 kg, en machos y hembras 24 kg. A
los dos años los machos pueden pesar 360 kg, en condiciones tradicionales de
explotación.

4.3. Jersey

Es la raza lechera más pequeña; en climas templados las vacas pesan unos
450 kg y en el trópico unos 375 kg. Son animales nerviosos, especialmente los
toros y muy precoces. Su color varía de crema a pardo oscuro; ocasionalmente
presentan manchas blancas. La producción de leche es de 5.000kg.

5. COMERCIALIZACIÓN DEL PRODUCTO

5.1. DESCRIPCIÓN DEL MERCADO

“Se ha logrado un precio internacional de Bs 1,84; antes recibíamos Bs 1,40, se

incrementó 44 centavos al litro de leche excedente al cupo que entregamos a la
industria. También, si antes el productor recibía Bs 3,20 por litro, ahora le
aumentan 8,8 centavos de bolivianos (Bs 3,28)”, indicó Farah.

Para explicar mejor, Farah indicó que un productor que tiene una entrega de
100 litros diarios a la industria, recibirá Bs 3,28 por litro, y en caso de que tenga
un excedente de 30 litros, recibirá Bs 1,84 por cada litro.
Farah explicó que esta nueva franja de precios fue estabilizada para toda la
gestión 2017, y en diciembre empezarán a reunirse con la industria para
analizar y actualizar el precio internacional de la leche.

5.2 COMPORTAMIENTO DE LA OFERTA

La producción de leche en Santa Cruz durante el mes de enero se ha

incrementado en el departamento de Santa Cruz, debido al buen clima en los
predios lecheros. La Federación Departamental de Productores de Leche
FEDEPLE, estima llegar a un crecimiento del 5% en producción de leche
durante el 2018.

5.3. LA DEMANDA

Muchas empresas requieren la leche para diferntes envases y sus derivados

Teniendo como clientes potenciales:

 Hotel buganvillas
 Las palmas
 Hotel los tajibos
 Biocentro guembe
 Vargas catering
 Hipermaxi
 Super mercadop fidalgas
 Hipermercado plazas

Y otras empresa

6. ESTUDIO TÉCNICO

6.1 TAMAÑO Y LOCALIZACIÓN

Este proyecto tiene como propósito principal la producción de leche cruda

entera, como respuesta a la necesidad de alimentos de origen animal en el
departamento de Santa Cruz en las diferentes zonas, barrios al alcance del
cliente.
6.2 PROCESO PRODUCTIVO

6.2.1 Análisis del proceso productivo

Podemos de esta forma alcanzar una productividad por vaca de 15 litros en

promedio del hato teniendo en cuenta que es un sistema doble propósito, lo
que nos resulta como volumen 152.022 Lts en el año uno y en el seis
incrementando su valor a 242.215 Lts, de acuerdo al porcentaje de
selección en las clasificaciones por edad y peso de los animales se
mantendrá un flujo para que la capacidad de carga no sobrepase la
establecida en la finca y tampoco la productividad en el hato.

6.2.2 Identificación de necesidades de mano de obra

Se identificaron las siguientes necesidades en mano de obra para poner en

marcha el proceso productivo: 2 operarios que se encargarán del manejo y
cuidado de los animales, el ordeño y cuidado y mantenimiento de los
utensilios para dichas actividades.

Así como 2 operarios encargados del mantenimiento y renovación de

praderas así como la cerca de linderos y divisiones de potreros,
mantenimiento de equipos y diferentes actividades temporales a
desarrollarse. También son necesarios 1 asesor técnico para la revisión
sanitaria del ganado , el control reproductivo y la salud del hato y por ultimo
un administrador general que será el encargado de llevar registros,
coordinar las actividades productivas y en si todo el proceso productivo.

6.2.3 Selección y especificación de equipos

Tabla 7: Equipos y maquinaria

Equipo Cantidad Caracteristicas Uso

Termo 1 Termo con capacidad Almacenamiento

de 20 Lts de del material
Nitrógeno con cierre reproductivo
hermético, con 6
 porta pajillas con
(semen) para la
capacidad cada una
para 50 mini pajillas inseminación
artificial

Cercas 2 Km. Alambre liso calibre División de

12, 250 postes de potreros y
madera de 1.5 mts. alinderamineto

Establo de Capacidad para dos Ordeño

ordeño Móvil animales, con ordeño
manual o mecánico

Motobomba 1 6.5 caballos de Riego en potrero

potencia con y llenado de
capacidad de succión reservorios
de 3” y de entrega 2”

Pica Pastos 1 Producción de 500 a Pica de forrajes

800 kg hora, para a
capacidad de boca alimentación o
de 7” longitud de para
corte 8 mm.
ensilaje

Bomba 1 Capacidad para 20 Aplicación de

Fumigadora Lts insecticidas
fungicidas
herbicidas.

Cantinas 11 Capacidad de 40 Almacenamiento y

litros, en aluminio con
transporte de
tapa hermética.
leche

Pistola para 1 30 cm de longitud, en Depósito de

inseminación acero inoxidable, con semen en las
 función para pajilla y hembras del
m minipajilla hato para su
reproducción

Red de Riego 1 Comprende 15 tubos Suministro de

en aluminio de 8 agua a los
Mts, 1 manguera de reservorios y
40 metros de 3 potreros en
pulgadas, época de verano

7. ESTUDIO FINANCIERO

7.1 DETERMINACIÓN DE INVERSIONES Y COSTOS DE PRODUCCIÓN

INVERSION

NUMERO PRICIO
DISCRIPCION RUBRO DE VALOR
UNIDAD DE UNITARIO
INVERSION TOTAL
UNIDADES $us

COMPRA DE VACAS
CABEZAS 2.000 3.200 6.400.000
LECHERAS

CERCAS KM 600 140 84.000

PLANTACION Y
MANTENIMIENTO DE HECTAREAS 400 300 120.000
LADERAS

MOTOBOMBA PARA RIEGO UNIDAD 1 5.800.000

TERMO UNIDAD 1 1.500.000

ADECUACION DE
GLOBAL 1 7.000.000
INFRAESTRUCTURA

TOTAL 20.904.000
 CONTROL DE PARASITOS Y OTROS

ECTOPASITOSIS
/AÑO TRIPLE DOSIS/AÑO

PRECIO PRECIO TOTAL

CATEGORIA Nº UNITARIO TOTAL Nº UNITARIO TOTAL OTROS

VACAS DE CRIA 12 300 3.600 4 3.000 12.000 65.600

NOVILLAS DE
VIENTRE 12 300 3.600 5 3.000 15.000 60.000

NOVILLAS DE
LEVANTE 8 250 2.000 6 3.000 18.000 50.000

CRIAS HEMBRAS 4 200 800 6 3.000 18.000 34.800

CRIAS MACHOS 4 200 800 6 3.000 18.000 34.800

TOROS Y
TORETES 6.000

MACHO
LEVANTE 10 400 4.000 10 3.000 30.000 43.000

MACHOS CEBA 0
 VACUNAS

BRUCELLA OTRAS VACUNAS

AFTOSA DOSIS/AÑO TRIPLE DOSIS/AÑO DOSIS/AÑO DOSIS/AÑO

PRECIO PRECIO
PRECIO TOTA PRECIO TOTA UNITARI TOTA UNITARI TOTAL
CATEGORIA Nº UNITARIO L Nº UNITARIO L Nº O L Nº O TOTAL VACUNAS

VACAS DE CRIA 2 1.050 2.100 1 700 700 0 1 250 250 3.050

NOVILLAS DE
VIENTRE 2 1.050 2.100 1 700 700 0 1 250 250 3.050

NOVILLAS DE
LEVANTE 2 1.050 2.100 1 700 700 0 1 250 250 3.050

CRIAS HEMBRAS 2 1.050 2.100 1 700 700 1 1.300 1.300 1 250 250 4.350

CRIAS MACHOS 2 1.050 2.100 1 700 700 0 1 250 250 3.050

TOROS Y TORETES 2 1.050 2.100 1 700 700 0 1 250 250 3.050

MACHO LEVANTE 2 1.050 2.100 1 700 700 0 1 250 250 3.050

 FORRAJES, COMPLEMENTOS Y SUPLEMENTOS

SUPLEMENTO 1: Kgr. COMPLEMENTO:

FORRAJE 1: Kgr. /AÑO FORRAJE 2: Kgr./AÑO
/AÑO Kgr./AÑO
CATEGORIA TOTALES
PRECIO PRECIO PRECIO PRECIO
Nº TOTAL Nº TOTAL Nº TOTAL Nº TOTAL
UNITARIO UNITARIO UNITARIO UNITARIO

VACAS DE CRIA 5.000 10 50.000 3.000 15 45.000 400 300 120.000 20 2.000 40.000 255.000

NOVILLAS DE
4.000 10 40.000 2.580 15 38.700 405 300 121.500 20 2.000 40.000 240.200
VIENTRE

NOVILLAS DE
4.200 10 42.000 2.540 15 38.100 0 20 2.000 40.000 120.100
LEVANTE

CRIAS HEMBRAS 1.800 10 18.000 1.600 15 24.000 142 300 42.600 0 84.600

CRIAS MACHOS 2.540 10 25.400 2.539 15 38.085 140 300 42.000 0 105.485

TOROS Y
1.845 10 18.450 1.750 15 26.250 0 30 2.000 60.000 104.700
TORETES
 MACHO
4.000 10 40.000 4.200 15 63.000 0 30 2.000 60.000 163.000
LEVANTE

MACHOS CEBA 0
 COSTOS DE INSUMOS DIRECTOS POR ANIMAL

CONTROL
FORRAJES TOTAL
CATEGORIA VACUNAS DE
COMPLEMENTOS INSUMOS
PARASITOS

VACAS DE CRIA 3.050 65.600 255.000 323.650

NOVILLAS DE
3.050 60.000 240.200 303.250
VIENTRE

NOVILLAS DE
3.050 50.000 120.100 173.150
LEVANTE

CRIAS HEMBRAS 4.350 34.800 84.600 123.750

CRIAS MACHOS 3.050 34.800 105.485 143.335

TOROS Y
3.050 6.000 104.700 113.750
TORETES

MACHO
LEVANTE

MACHOS CEBA 0 0 0

TOTAL INSUMOS POR AÑO

COSTO/
TIPO DE ANIMAL ANIMAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

10.356.8 10.033.15 11.975.05 13.269.65

VACAS 323.650 00 0 11.004.100 0 0

NOVILLAS DE 9.704.00 11.220.25 12.433.25

VIENTRE 303.250 0 9.400.750 10.310.500 0 0
NOVILLAS DE 5.540.80
LEVANTE 173.150 0 5.367.650 5.887.100 6.406.550 7.099.150

3.960.00
CRIAS HEMBRAS 123.750 0 3.836.250 4.207.500 4.578.750 5.073.750

4.586.72
CRIAS MACHOS 143.335 0 4.443.385 4.873.390 5.303.395 5.876.735

TOROS Y 3.640.00
TORETES 113.750 0 3.526.250 3.867.500 4.208.750 4.663.750

MACHO
LEVANTE 0 0 0 0 0 0

MACHOS CEBA 0 0 0 0 0 0

TOTAL DE
INSUMOS POR 37.788.3 36.607.43 43.692.74 48.416.28
AÑO EN $us 20 5 40.150.090 5 5
 INGRESOS

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

PRECIO Nº DE Nº DE Nº DE Nº DE Nº DE
ITEM UNIDAD UNITARIO UNIDADES TOTAL UNIDADES TOTAL UNIDADES TOTAL UNIDADES TOTAL UNIDADES TOTAL

LECHE LTS. 0,47 1.200.000 562.166 1.155.775 541.448 1.165.700 546.097 1.190.300 557.622 1.242.215 581.942

MACHOS
LEVANTE Kgr. 4.200 2.500 10.500.000 4.450 18.690.000 4.825 20.265.000 4.829 20.281.800 4.832 20.294.400

VACAS
DESECHO Kgr. 3.600 1.500 5.400.000 3.880 13.968.000 3.950 14.220.000 3.952 14.227.200 3.948 14.212.800

NOVILLAS
LEVANTE Cabeza 3.800 100 380.000 4.200 15.960.000 4.215 16.017.000 4.218 16.028.400 4.215 16.017.000

NOVILLAS NO
SELECCIONADAS Kgr. 3.500 0 0 3.400 11.900.000 3.425 11.987.500 3.429 12.001.500 3.426 11.991.000

TOTAL VENTAS 16.842.166 1.171.705 61.059.448 1.182.115 63.035.597 1.206.728 63.096.522 1.258.636 63.097.142
 SUELDOS

SALARIO
DESCRIPCION CANTIDAD TOTAL
MENSUAL

ADMINISTRADOR 1 720 8640

TECNICO 3 345 12420

VAQUERO 5 45 2700

TOTALES 23760
COSTOS Y GASTOS

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

DIRECTOS

INSUMOS Y 37.788.32 36.607.43 40.150.09 43.692.74 48.416.28

SUPLEMENTOS 0 5 0 5 5

HERRAMIENTAS 300 300 300 300 300

MANO DE OBRA 23.760 23.760 23.760 23.760 23.760

TOTAL 37.812.38 36.631.49 40.174.15 43.716.80 48.440.34

DIRECTOS 0 5 0 5 5

INDIRECTOS

IMPUESTOS 350 350 350 350 350

SERVICIOS 250 250 250 250 250

DEPRECIACION 3.450 3.450 3.450 3.450 3.450

ASISTENCIA
1.000 1.000 1.000 1.000 1.000
TECNICA

TOTAL
5.050 5.050 5.050 5.050 5.050
INDIRECTOS

TOTAL COSTOS
37.817.43 36.636.54 40.179.20 43.721.85 48.445.39
DE
0 5 0 5 5
PRODUCCION
 GASTOS
OPERACIONALE 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000
S

TOTAL COSTOS 37.818.43 36.637.54 40.180.20 43.722.85 48.446.39

Y GASTOS 0 5 0 5 5

FLUJO DE CAJA

INGRESOS AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

VENTAS 16.842.166 61.059.448 63.035.597 63.096.522 63.097.142

COSTOS DE
37.814.980 36.634.095 40.176.750 43.719.405 48.442.945
PRODUCCIO

-
UTILIDAD BRUTA 24.425.353 22.858.847 19.377.117 14.654.197
20.972.814

DEPRECIACION 3.450 3.450 3.450 3.450 3.450

GASTOS
-1.000 -1.000 -1.000 -1.000 -1.000
OPERACIONALES

UTILIDAD ANTES -
24.427.803 22.861.297 19.379.567 14.656.647
DE IMPUESTO 20.970.364

IUE 6.106.951 5.715.324 4.844.892 3.664.162

-
UTILIDAD NETA 18.320.852 17.145.973 14.534.675 10.992.485
20.970.364
VALOR RESIDUAL 14.656.647

-
INVERSION INICIAL
20.904.000

- -
FLUJO DE CAJA 18.320.852 17.145.973 14.534.675 25.649.133
20.904.000 20.970.364

El flujo final de efectivo del proyecto muestra una estructura clásica en un

proyecto de inversión agropecuaria, en el que la inversión en diferidos nos
deja ver flujos negativos en los primeros periodos de desarrollo, lo cual se
muestra lógico si comparamos el flujo de efectivo con la proyección de
existencias y ventas ganaderas que fue diseñado bajo unas condiciones
técnicas que son específicas para el predio a beneficiarse con este
proyecto. La TIR Financiera la cual arroja un resultado positivo del 22%,
nos muestra como el proyecto nos hace el retorno de la inversión a una
tasa que supera efectivamente nuestra tasa de oportunidad del 16% en
este momento, ésta es seleccionada como objeto de referencia.

Ya que es la ofrecida por el mercado del sector de desarrollo del proyecto,

lo cual se comprueba cuando calculamos el Valor Presente Neto de $us.
33.776.268y con un periodo de recuperación de 3,44 años con eso nos
damos cuenta que el proyecto es financieramente viable.

ANEXOS