10/5/2018 Especulación inmobiliaria y urgencia de un Plan Regulador Comunal participativo para Estación Central | El Desconcierto

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conciencia-para-aborto-no-s
ajusta-a-derecho/)

Especulación inmobiliaria y urgencia de un Plan Regulador Critican a La Tercera por igua

visiones de la reconocida

Comunal participativo para Estación Central antropóloga Sonia Montecino

la de Gumucio
(http://www.eldesconcierto.cl/2
a-la-tercera-por-igualar-
No podemos ignorar los efectos negativos que está teniendo el “boom inmobiliario”en Estación
visiones-de-la-reconocida-
Central. antropologa-sonia-montecin
con-la-de-gumucio/)
Por Fabián Araneda (http://www.eldesconcierto.cl/author/fabian-araneda/) / 17.10.2016
Conocida modelo denuncia q
(http://www.eldesconcierto.cl/2016/10/17/especulacion- uno de los directores de
inmobiliaria- Bienvenidos la llevó a la fuerz
y- un motel
Históricamente, Estación Central ha recibido a quienes llegan
urgencia- (http://www.eldesconcierto.cl/2
de- a vivir a la capital o quieren moverse dentro de ella. Debido a modelo-denuncia-que-directo
que aloja la estación de trenes y principales terminales de-bienvenidos-la-llevo-a-la
un-
fuerza-a-un-motel/)
plan- interurbanos, así como a su carácter pericéntrico,
regulador- tradicionalmente ha integrado los históricos barrios y VIDEO| ANFP reemplaza
comunal- gigantografía de la Roja
poblaciones de la comuna con barrios nuevos creados para
participativo- masculina por una de la selecc
para- recibir a los nuevos habitantes. Si bien, éste es un fenómeno que sí clasi có al Mundial
estacion- histórico, hoy se ha vuelto problemático. (http://www.eldesconcierto.cl/2
central/) anfp-reemplaza-gigantogra
de-la-roja-masculina-por-uno
En los últimos años, el sector Alameda y sus alrededores
la-seleccion-que-si-clasi co-
ha experimentado una proliferación de alrededor de 25 mundial/)
torres de viviendas con alturas que llegan incluso a los 30 pisos y miles de nuevos departamentos
La isla de los muertos del Bak
construidos. Esto, junto a la llegada de más de una decena de miles de nuevos vecinos y una actividad
una tragedia obrera extendida
inmobiliaria que continúa sin detenerse, ha transformado el per l de nuestra comuna. la memoria
(http://www.eldesconcierto.cl/2
Como vecinos de Estación Central, no debemos dejar de sentirnos contentos por su crecimiento y isla-de-los-muertos-del-bake
una-tragedia-obrera-extendid
modernización y queremos que siga siendo un espacio atractivo para vivir y trabajar como lo ha sido en-la-memoria/)
históricamente. Sin embargo, no podemos ignorar los efectos negativos que está teniendo el “boom
inmobiliario” tal como se ha desarrollado en los últimos años. Como consecuencia de la absoluta

http://www.eldesconcierto.cl/2016/10/17/especulacion-inmobiliaria-y-urgencia-de-un-plan-regulador-comunal-participativo-para-estacion-central/
10/5/2018 Especulación inmobiliaria y urgencia de un Plan Regulador Comunal participativo para Estación Central | El Desconcierto

falta de regulación en la materia, estas torres se han levantado sin preocupación alguna por el
patrimonio o por el cuidado de los barrios, pero, sobre todo, descuidando la calidad de vida de los
vecinos y vecinas que viven en torno a ellas. Así, el desarrollo inmobiliario ha implicado: pérdida de
privacidad, espacios con excesiva sombra, problemas con la presión de agua, y desvalorización de las
viviendas en las villas aledañas. La situación no es mucho más auspiciosa para los nuevos vecinos que
arriendan o compran departamentos en esas torres, pues se trata de construcciones sin áreas comunes,
con una evidente ausencia de plazas y espacios públicos que permitan absorber adecuadamente el
acelerado crecimiento poblacional, y que dadas sus características, fomentan intensamente el
hacinamiento en altura. Por último, ha habido un gran impacto en el conjunto de la comuna, que hoy
padece de constantes atochamientos por la falta de medidas paliativas en la infraestructura vial y la
carencia de estacionamientos (lo que lleva a tener que estacionar en la calle). Todos estos factores
El Desconcierto
repercuten en la saturación de los espacios públicos con el consecuente aumento de la delincuencia que 166.193 Me gusta

esto signi ca.

Como anticipamos, la principal causa que ha generado esta situación es la ausencia de regulación, que Me gusta esta página Contactarno

ha abierto nuestra comuna a la explotación inmobiliaria sin límites. Estación Central es una de las seis
Sé el primero de tus amigos en indicar que te
comunas de la Región metropolitana que nunca ha actualizado su Plan Regulador. Esto quiere decir gusta esto.
que actualmente se rige por normativas que datan de la década de 1930, las cuales fueron diseñadas
para un tipo de ciudad muy distinta a la actual y que, por lo tanto, no contempla la necesidad de poner El Desconcierto
límites y ofrecer soluciones a los perjuicios que trae para los habitantes de la comuna la masiva hace 2 horas

construcción desregulada. Cuando se respetan los derechos de

las mujeres el festejo es de verdad

La responsabilidad de esta situación recae sin lugar a dudas en las administraciones anteriores, ya que
según establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones (Artículo 43) son los alcaldes, junto al
consejo municipal, quienes deben ocuparse de actualización del Plan Regulador. Hasta la fecha la
administración municipal de Estación Central no ha avanzado en esta materia, con lo que ha mantenido a
los vecinos y vecinas sin herramientas para resguardar la calidad de vida, los barrios verdes, el
patrimonio y los barrios de la comuna. En cambio, la municipalidad ha aprobado una decena de
proyectos inmobiliarios, acompañados de las numerosas externalidades negativas que hemos señalado. REDES| “¡Contraloría Efraín
La tarde de este martes el ente fiscali
De este modo, en lugar de crecer armónicamente de manera responsable y plani cada, la comuna se ha
transformado en un espacio abierto a la especulación inmobiliaria, la cual modela el territorio haciendo
de sus calles en un botín para que las constructoras embolsen millones, sin ningún tipo de retribución a
la comuna y su desarrollo urbano.

El municipio actual, recién este año congeló los permisos de edi cación, por instrucción de la
intendencia, pero aún desconocemos qué signi ca esto realmente: si se impulsará o no un plan
regulador, cuándo y cómo será diseñado, cuáles y cuántos proyectos inmobiliarios se encuentran
aprobados y por empezar a construirse, son todas preguntas sin respuesta.

La propuesta de gobierno comunal que lidera Doris González, junto a los concejales que la
acompañan, comprende que el Plan Regulador es la principal herramienta con la que cuenta la
comunidad para controlar la altura de las construcciones y proteger la calidad de vida de las
personas y los barrios. Es por ello que rechazamos tajantemente las medidas inconsultas en
temas tan relevantes como este. Nuestro compromiso es trabajar por una Estación Central con un
Plan Regulador actualizado, desarrollado con los especialistas del más alto nivel, pero principalmente, en
conjunto con la ciudadanía y con participación activa en todas sus etapas.

No tenemos por qué conformarnos con que las cosas sigan igual. Esto no implica oponerse a las nuevas
edi caciones ni mucho menos a la necesaria modernización de la comuna. Al contrario, sabemos que la
ciudad actual requiere de alternativas habitacionales que puedan enfrentar la demanda de viviendas
existente, pero esto debe hacerse con reglas claras y compartidas por el conjunto de los vecinos y
vecinas que componen nuestra comunidad. Asimismo, esta regulación debe ordenar la situación en
torno a los terminales, las rutas de acceso, la conectividad y salida de los miles de buses que circulan por
la comuna.

Trabajar en esta línea es trabajar por una verdadera modernización de la comuna, que ponga un alto a la
especulación y el abuso de las inmobiliarias y que tenga el foco puesto en desarrollar una comuna que
a ance su carácter residencial y de servicios, que mantenga las actividades productivas y comerciales

http://www.eldesconcierto.cl/2016/10/17/especulacion-inmobiliaria-y-urgencia-de-un-plan-regulador-comunal-participativo-para-estacion-central/
10/5/2018 Especulación inmobiliaria y urgencia de un Plan Regulador Comunal participativo para Estación Central | El Desconcierto

necesarias, que tenga espacios públicos su cientes y que avance plani cadamente con la participación
de todos y todas sus habitantes.

DorisGonzález (http://www.eldesconcierto.cl/tag/dorisgonzalez/)

especulación (http://www.eldesconcierto.cl/tag/especulacion/)

estación central (http://www.eldesconcierto.cl/tag/estacion-central/)

inmobiliarias (http://www.eldesconcierto.cl/tag/inmobiliarias/)

an- |

Fabián Araneda (http://www.eldesconcierto.cl/author/fabian-araneda/)

Candidato a Concejal Estación Central

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