19/4/2018 ¿Como Montar un Gimnasio con el Mínimo Gasto de Obras? - Esarco.

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3 MONTAR UN GIMNASIO
 ITE. Inspección
4 ¿CUÁNTO CUESTA MONTAR UN GIMNASIO?
Técnica
4.1 CENTROS DE ENTRENAMIENTO PERSONAL
Edi cios
4.2 CENTROS DE ENTRENAMIENTO COLECTIVO
4.3 GIMNASIOS MEDIANOS  Legalización
4.4 GIMNASIOS GRANDES Obras |
Instalaciones
Licencia para Abrir un Gimnasio
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La Licencia de Actividad de Gimnasio está considerada Actividad
como una Actividad Recreativa o Pública Concurrencia
por lo que para la obtención de la Licencia por parte del  Noticias
Ayuntamiento necesitamos de un Proyecto que refleje:
 Obra Completa
Las características de la Actividad a desarrollar,
horarios del Gimnasio, superficie del local, niveles  Obras de
sonoras y vibraciones… Reforma

Posible repercusión del Gimnasio con los locales  OFICINA

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Defectos
Construcción

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Nuestro despacho puede Informarte sobre el Montaje de

un Gimnasio, el Coste aproximado y los plazos de tiempo
de forma Gratuita y sin compromiso. Esperamos tus
consultas

Los Gimnasios son actividades deportivas de carácter

privado, restringidos a los socios, y como tal la actividad se
debe de estudiar, así esto nos indicará una serie de
condicionantes y parámetros a seguir para poder establecer
en un proyecto que instalaciones mínimas debe tener,
aislamientos, dimensiones…

MONTAR UN GIMNASIO

A continuación pasamos a describir todos esos

condicionantes y parámetros comunes para todos los
locales de tipo GIMNASIOS .

1. En estos locales abiertos a público en general, uno de

los requisitos son todo lo relacionado con la
accesibilidad al local. Así pues estos serían los
parámetros a observar:
1. Rampa de acceso al local, pendiente entre el 8%
y el 12% .
2. La Puerta de acceso al local de ancho mínimo de
80Cm .
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cómodamente, mínimo 1 metro y si tiene que girar 1,20

metros .

1. Habrá como mínimo un baño amplio para personas en

silla de ruedas, que tenga un radio de giro de 1,50
metros y la puerta de acceso de ámbito de 80
centímetros como mínimo y apertura hacia el exterior o
corredera .
2. Los sanitarios del baño deben tener medidas
especiales y existir barras de sustentación .

2. En los a la hora de Montar un Gimnasio como en

cualquier actividad la protección contra incendios
del local tendremos que prestar atención a los
siguientes aspectos:
1. La salida del local tiene que ser una puerta que
habrá hacia el exterior, siempre que el aforo sea
superior a 50 personas, lo que técnicamente se
dice en el sentido de la evacuación, y de un ancho
suficiente para que la salida en caso de incendio o
accidente se realice de forma rápida y ordenada–
Los itinerarios dentro del local deben ser lo
suficientemente anchos para el aforo máximo del
local .
2. Tanto la salida de emergencia como los recorridos
hasta llegar a las salidas del local debe estar
indicada con la señalización de salida de
emergencia como iluminada con luces de
emergencia si se fuera la luz del local .

El local debe de disponer de extintores suficientes

aptos para todos los tipos de fuego .

1. Tanto la estructura del local donde queremos Montar

nuestro Gimnasio como los cerramientos que tiene el
mismo deben de ser lo suficientemente resistentes
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contra el fuego en caso de que exista un incendio para
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para mayor tiempo de sobra a la gente a evacuar dicho local e
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intentar los bomberos sofocarlo (normalmente suele

ser 240 minutos) .
2. El local debe de tener buenos accesos a sus
inmediaciones para que el camión de bomberos pueda
aproximarse al mismo .

3. Otro aspecto importante en los gimnasios al ser locales

abiertos a los clientes, para obtener nuestra Licencia
de Gimnasio del Ayuntamiento necesitaremos de un
sistema que garantice una renovación de aires del
local de manera continuada, además de un control de
la temperatura mediante sistemas de climatización .
4. Un punto importante es eliminar las posibles molestias
que a vecinos, colindantes y vía pública que
pudiéramos ocasionar. Principalmente en lo referente a
:
1. Que el local tenga el aislamiento necesario como
para no molestar a vecinos.
2. Que las maquinas que tengamos en nuestro local
que tengan motores (congeladores, ventiladores,
aparatos de climatización…) y los aparatos de
pesas estén perfectamente regulados y no
transmitan vibraciones. Una recomendación es
apoyarlos sobre tacos de goma, esto nos
garantiza que en caso de que transmitan
vibraciones están sean absorbidas por estos
elementos elásticos .

Que los humos y gases que puedan originar los hornos

o cocinas que disponga nuestro local se evacuen
correctamente. Lo idóneo es que sea por encima e la
cubierta del edificio con una chimenea, que
normalmente se coloca en algún patio interior de la
finca .

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Todos estos puntos deben de plasmarse en el proyecto de

actividad con el cual se solicitara al Ayuntamiento la
correspondiente Licencia para Gimnasio una vez hemos
terminado todas las obras necesarias para Montar nuestro
Gimnasio, para que quede claramente justificado el
cumplimiento de todas las normativas que nos afecten.

Por lo tanto lo idóneo, antes de decidir el local a alquilar

para nuestra actividad sería que consultaran con nuestros
técnicos que le asesoraran sobre la viabilidad del local o el
volumen de obras que tenemos que realizar .

Las Obras a realizar y por lo tanto el coste mínimo de

reforma que necesitaremos realizar son las que a
continuación indicamos:

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¿CUÁNTO CUESTA MONTAR UN GIMNASIO?

El coste de Montar un Gimnasio va a depender de varios

factores que son:

Superficie del Gym, está claro que a mayor superficie

mayor coste, podemos distinguir entre estos tipos de
Gimnasios:
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Normalmente de reducidas dimensiones para

entrenamiento con profesor o coach. Suelen se locales
desde 50 m2a unos 100 m2 . En este tipo de locales o
Centros de Entrenamiento Personal el coste es reducido
ya que al ser clases personales no suelen haber muchos
problemas de ruidos y vibraciones por lo que se reduce el
coste de obras de Aislamiento Sonoro o Acústico y otras
instalaciones .

Coste de Obras variable entre los 6.000€ a los 12.000€

dependiendo del estado inicial del local.

CENTROS DE ENTRENAMIENTO COLECTIVO

Son centros donde se dan clases en grupo con profesor.

Suelen tener una zona de recepción, una o dos clases
colectivas, zona de aseos y duchas, por lo que los locales
están entorno de los 100 m2 a unos 250 m2 . En este tipo
de locales o Centros de Entrenamiento Colectivo el
Coste de las Obras va elevándose, siempre en función del
estado previo del local, aquí las obras que nos
encontraremos son de :

Albañilería. Distribución del Local

Aislamientos acústicos y vibraciones
Instalaciones varias de electricidad, Iluminación,
Climatización, Ventilación del recinto, Fontaneria y
Saneamiento…

Coste de Obras puede estar entre 24.000€ a los 40.000€

dependiendo del estado inicial del local y las calidades
delos acabados.

GIMNASIOS MEDIANOS

Podemos considerar que un Gym es de tamaño medio si su

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para de tamaño medio suelen tener una recepción un
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par de aulas para clases colectivas, zonas de pesas y zona

de cardio o maquinas y las zonas de aseos, duchas y
administración.

Coste de Obras variable entre los 40.000€ a los 90.000€

en función de las calidades y del estado inicial del local .

GIMNASIOS GRANDES

Locales de superficie superior a los 1.000 m2. En estos

gimnasios ya nos da para albergar incluso instalaciones
especiales que pueden ser de SPA, PISCINA…

Coste de Obras Nos vamos a precios de más de 100.000€

también dependiendo del estado que tenga el local .

El Coste de Montar un Gimnasio puede variar mucho

como hemos comentado EN FUNCIÓN DE SU
SUPERFICIE. Pero también nos va a condicionar el precio
final las calidades y acabados del local, las Instalaciones
que queramos incluir en el Gimnasio y por supuesto sin
olvidar el Mobiliario, Maquinas, Pesas…

Somos una Oficina Técnica de Arquitectos e Ingenieros con

delegados a nivel nacional por lo que conocemos tanto las
normativas específicas de cada comunidad Autónoma
como las municipales y estatales, podiendo asesorarte y
ayudarle en toda España si lo necesita .

Esperando que este POST les pueda servir en orientarles

les agradeceremos lo difundan o compartan en la RED
SOCIAL que utilicen. Gracias .

Para cualquier aclaración o duda nos pueden contactar y

realizar sus consultas de forma gratuita y sin compromiso a
nuestra oficina por :
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AUTORES: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

ARQUITECTO TÉCNICO

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Comment

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comprar extintores 7 June, 2016 at 9:10 am - Reply
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