建 筑 工 程

施 工 组 织 设 计

课 程 设 计 书

指 导 老 师：
姓 名:

学 号:

班 级：
编 制 时 间：
 重庆某公司办公楼施工组织设计

目录
一、编制依据及原则..............................................1
（一）、编制依据................................................1
（二）、编制原则................................................1
1、确保质量.....................................................1
2、确保工期.....................................................1
3、降低造价.....................................................2
4、5、6、.......................................................2
二、工程概况....................................................3
（一）、工程建设概况............................................3
（二）、建筑设计概况............................................3
（三）、建设结构概况............................................3
1、基础工程.....................................................3
2、主体工程.....................................................3
3、屋面工程.....................................................3
4、装饰工程.....................................................3
（四）、自然条件................................................3
1、水文，地质条件...............................................4
2、气象条件.....................................................4
（五）、技术经济条件............................................5
1、2、3、4、5、.................................................5
（六）、工程特点................................................5
1、2、3、.......................................................5
三、施工方案....................................................6
（一）、施工程序................................................6
（二）、施工流向................................................6
1、基础工程.....................................................6
2、主体工程.....................................................6
3、屋面工程.....................................................6
4、装饰工程.....................................................7
（三）、施工顺序................................................7
1、基础工程的施工顺序...........................................7
2、主体结构工程的施工顺序.......................................7
3、屋面工程的施工顺序...........................................8
4、装饰工程的施工顺序...........................................8
（四）、施工方法及施工机具的选择................................8
1、基础工程.....................................................8
（1）、挖基槽...................................................8
（2）、混凝土垫层...............................................9
（3）、混凝土带型基础..........................................10
（4）、基础圈梁................................................10
（5）、基础房心回填土..........................................11
2、主体工程施工方法............................................11

I
 重庆某公司办公楼施工组织设计

（1）、脚手架工程..............................................11
（2）、砌砖墙..................................................12
（3）、圈梁、构造柱、现浇板....................................13
①、模板工程...................................................13
②、钢筋工程...................................................14
③、混凝土工程.................................................15
（4）、安装空心板..............................................15
3、屋面工程施工方法............................................16
（1）、——（5）、.............................................17
（6）、........................................................18
4、装饰工程施工方法............................................19
（1）、——（10）..............................................19
5、施工机械的选择..............................................19
（五）、施工组织方式...........................................20
1、基础工程....................................................20
2、主体工程....................................................21
3、屋面工程....................................................23
4、装饰工程....................................................24
（六）、技术组织措施...........................................25
1、质量目标及保证措施..........................................25
2、工期目标及保证措施..........................................28
3、安全目标及保证措施..........................................30
4、现场文明施工措施............................................34
5、季节施工措施................................................35
6、保证工程施工工艺的技术措施..................................36
7、确保工程质量目标............................................36
8、消防措施....................................................37
四、施工进度计划表.............................................39
施工进度计划横道图.............................................40
施工进度计划网络图.............................................41
施工进度计划劳动力分布图.......................................42
五、施工准备工作计划和资源用量计划.............................43
(一)、施工准备.................................................43
(二)、施工布置和临设配置.......................................44
1、施工总平面布置..............................................44
2、垂直运输设备的布置..........................................44
(三)、材料、设备需用计划.......................................45
(四)、人力资源需用量计划.......................................46
六、施工平面图示意图...........................................48
七、主要经济技术指标...........................................50
(一)、——（三）、.............................................50
(四)、劳动力动态曲线图.........................................51
(五)、建筑面积.................................................52
(六)、劳动力均衡系数...........................................52

II
 重庆某公司办公楼施工组织设计

一、编制依据及原则
本施工组织设计编制针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严
格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出
规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。主要依据目前国
家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具
体化要求，依照相关法律、规范及政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关
配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

（一）、编制依据：

《中华人民共和国建筑法》、
《建设工程质量管理条例》、
《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、
《建筑安装工程质量检验评定标准》、
《住宅楼招标文件》、
《施工招标评定标办法》，
《施工图设计文件》、
《重庆市施工预算定额》
《招投标文件》
国家、重庆市现行的有关法规、规范。

（二）、编制原则：

1、确保质量:

实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确
保工程质量达到本标书制定的质量目标。

2、确保工期:

从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、

1
 重庆某公司办公楼施工组织设计

科学施工，确保按时完工。确保安全:推行安全目标责任制，制定安全保证措施，
杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。

3、降低造价:

明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工
期、质量及安全目标的真正落实。
4、认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。
编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起
点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设
单位根据使用功能提出的要求。
5、保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好
人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，
按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯
彻增产节约方针。
6、编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度
计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、
文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学
性及可行性。

2
 重庆某公司办公楼施工组织设计

二、工程概况

（一）、工程建设概况

本工程建设地址：本工程为某公司的办公楼，位于重庆市市郊公路边，工程
所在地较为平坦。由重庆市设计院负责设计，施工单位为重庆市某建筑公司。

（二）、建筑设计概况

本工程建筑面积为 4560.91㎡,呈一字形，长 39.84m，宽 18.58m，共六层,底

层层高为 3.6m，其它各层均为 3.3m，总高为 22.75m。
建筑物平面布置见总平面图。

（三）、结构设计概况

本工程为砖混结构。

1、基础工程：

基础埋深 3.0m，在 100 厚 C10 素混凝土垫层上施工 C20 混凝土带形基础，上

设钢筋混凝土地圈梁。

2、主体工程：

主体结构为 240 厚砖墙承重，层层设圈梁；内外墙交接处和外墙转角处均设

构造柱，断面 240×240㎜；除厨厕采用现浇楼板外，其余楼面和层面均采用预制
空心板，楼梯采用预制构件。

3、屋面工程：为卷材防水屋面。

4、装饰工程：楼地面均为现制水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，
外墙装饰为马赛克，门窗油漆为表面奶黄色调合漆。

（四）、自然条件

3
 重庆某公司办公楼施工组织设计

1、水文、地质条件

（1）、土壤类别：地表面以下 1.8m 之内，土质为亚粘土。

（2）、地下水位：钻探深度为 15m 以内未见地下水。

2、气象条件

（1）、 温度条件：各月平均气温如下表，第年 12 月到时次年 2 月有霜冻。

月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
温 度
14. 18. 25. 27. 28. 28. 24. 18. 11.
（ ℃ 7.5 7.1 7.3
3 7 5 4 5 5 3 6 9
）

（2）、降雨情况：年降雨量 800㎜，降雨天数如下表：

月份 1 4 7 10 11 12
雨天 10.2 14.1 12.4 15.2 14.5 12.3

4
 重庆某公司办公楼施工组织设计

（3）、主导风向：全年主导风向为北、东北风，风力 5 级内，最大风速为 1.8

米/秒（每年三月），其风玫瑰图如下图所示：

（五）、技术经济条件

1、主要施工机械均可满足需要；
2、预制混凝土构件由距施工现场 15 公里的预制加工厂供应，各种金属构件
由 15 公里远的金属构件厂供应，木门窗框扇及建筑木制品由现场的木材加工棚供
应，均能满足建筑施工的需要。
3、水电供应：水电源均从城市现有供水供电管线直接接入工地，电力供应，
水源供应均能满足建筑施工的需要。

4、材料的供应：由于施工现场与市郊永久性道路相连，因些工程需要施工
机具、材料、构配件等均可直接运到现场，砖、水泥、钢材、砂石等主要材料、按需
用计划供应。因此本工程无需再修建临时公路。

5
 重庆某公司办公楼施工组织设计

5、工程开工日期为 2013 年 3 月 1 日，竣工日期 2013 年 9 月 30 日，共计：

214 天。

（六）、工程特点

1、本工程为多层砖混结构楼房，占地面积小，施工现场临近公路，紧靠其他
已建住房，距最近已建房屋为 15m，现场机械设备及安全防护设施材料布置难度
大。 2、工程工期较短，工艺较为复杂。
3、因施工区附近已建房屋多，必需预留足够的进出道路，且不宜晚上施工，
赶工难度大。

三、施工方案的选择

（一）、施工程序

施工程序是指单位工程中各个分部工程或施工阶段的先后次序。一般单位工
程施工程序大致分为基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修和设备安装工
程。
本工程为多层砖结构，采用的施工程序如下图所示：

基础工程 装饰装修工程
主体工程
屋面工程

6
 重庆某公司办公楼施工组织设计

施工程序图

（二）、施工流向

施工流向是指单位工程在平面上或空间上开始的部位及其展开的方向。

1、基础工程拟划分为两个施工段：施工流向为第一段流向第二段

第一段 第二段

2、主体工程：

由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。施工流程：测量弹线→
砌筑工程→绑扎构造柱钢筋→立构造柱模板→浇构造柱砼→圈梁板立模板→绑扎
圈梁筋→立圈板模、绑扎板筋→浇捣圈梁板砼→安装空心板。

3、屋面工程：在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装
饰创造有利条件。

4、内装饰工程、外墙装饰及室外工程：均采用自上而下的施工流向。

（三）、施工顺序

施工顺序是在施工方案中确定的施工流向和施工程序的基础上，按照所选施
工方法和施工机械的要求确定的。确定施工顺序是为了按照施工技术规律和合理
的组织关系，解决各项目之间在时间上的先后顺序和搭接关系，以期做到保证质
量、安全施工、充分利用空间、争取时间、实现合理安排工期的目的。同时，安排施
工顺序必须遵循工艺关系、优化组织关系。
1、基础工程的施工顺序：

基础工程施工阶段是指室内地坪（±0.000）以下的所有施工阶段。
施工顺序为基础沟槽土方开挖→砼垫层→砼带形基础→地圈梁→铺设防潮层
→基础、房心回填土

7
 重庆某公司办公楼施工组织设计

2、主体工程的施工顺序：

架立构造柱钢筋→砌墙→支柱模→浇柱砼→支圈梁模板→浇梁砼→安预制楼
板、楼梯，为保证砌墙连续施工，现浇厨房、卫生间的支模、绑筋在墙体砌筑后适
时插入，在浇构造柱、圈梁的同时浇筑本层厨房、卫生间楼板。

六层楼地面 门窗安装 天棚 内墙抹灰 门窗油漆玻璃 墙面刷白

五层楼地面 门窗安装 天棚 内墙抹灰 门窗油漆玻璃 墙面刷白

四层楼地面 门窗安装 天棚 内墙抹灰 门窗油漆玻璃 墙面刷白

三层楼地面 门窗安装 天棚 内墙抹灰 门窗油漆玻璃 墙面刷白

二层楼地面 门窗安装 天棚 内墙抹灰 门窗油漆玻璃 墙面刷白

一层楼地面 门窗安装 天棚 内墙抹灰 门窗油漆玻璃 墙面刷白

3、屋面工程的施工顺序：
浇染砼
屋面板 清理基层→找坡、找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层→保护层
支柱模
安装板、楼梯
砌墙
浇柱砼
架六层柱钢
筋
支圈梁模 4、内装饰工程的施工顺序：室内装修以层分段组织流水施工，采用自上而
下，先楼地面再内墙面、天棚的方式进行。施工顺序：楼地面→门、窗安装→天棚

8
 重庆某公司办公楼施工组织设计

→内墙抹灰→门窗油漆、玻璃→墙面刷白。

5、外墙装饰及室外工程的施工顺序：

外墙面装饰→台阶散水

（四）、施工方法及施工机具选择

1、基础工程

（1）、 挖基槽

开挖前应清除或拆迁开控区域内地上和地下障碍物，原有建筑物、电杆、塔架
等采取防护或加固措施，预先放好基坑开挖边线，进行探查，处理好地上、地下
障碍物，如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计院商
定处理方案。本工程基础采用人工挖土，开挖深度为 3.0m，按规定采取放坡处理，
放坡系数为 1：0.7，基底每边留出作业面 0.3m。
根据地质勘察资料，该工程地表面以下 1.8m 之内，土质为亚粘土，足有足够
的承载力，且 15m 以内未见地下水，故只用考虑施工现场的临时道路，不用考虑
降低地下水位的问题。
因本工程采用人工挖基槽，为保证工程质量，土方工程施工应做到：
①、施工前，进行轴线引测控制，对现场使用的经纬仪、水准仪进行一次全面
的严格检查，并根据城市规划部门提供的永久性测点，引至施工现场的龙门桩上 ，
进行三次复核，以确保绝对准确。
②、施工区域内的水准点、龙门桩、定位轴线等进行妥善保护，为防止位移，
施工应注意不得随意碰触，周围留置一定空置范围，不能在该范围内堆放施工用
材料、土堆等。
③、做好班组技术交底：对施工操作人员进行施工方法，质量安全控制、技术
标准等进行书面及口头底，监督并检查挖土中的施工情况保证该分部工程严格按

9
 重庆某公司办公楼施工组织设计

方案进行施工。
④、施工过程中对平面位置、标高等进行复测，校核其是否符合设计要求。
⑤、采用自上而下分步分层开挖，每步开挖探度不超过 300㎜，每层深度为
600㎜，按踏步形逐层进行剥土。开挖时，两人操作间距应大于 3.0m，不得对头挖
土；挖土面积较大时，每人工作面不应小于 6㎡。挖土应由上而下、分层分段按顺
序进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土，或采用底部掏空塌土方法挖土。
⑥、所挖土方两侧出土，为使边坡稳定，土堆距槽边 2 m，堆高 1 m。
⑦、施工时在龙门板顶面拉上线，用尺子直接量开挖深度，并在距设计基底
标高 300㎜处及时用水准仪抄平，打上水平控制桩，以防超挖。
⑧、施工后应及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录。

（2）、混凝土垫层

①、地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫
层土质必须符号实际要求，必须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，
拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。混凝土的配合比应通过计算和试配决定，混
凝土浇筑时的塌落度宜为 1～3cm，拌和均匀。
②、垫层与挖基槽施工搭接紧凑，以防雨后基槽内灌水，影响地基承载力。
③、进行素砼垫层前先定好控制标高点，垫层施工厚度为 100㎜，采用 C10 混
凝土一次性浇筑完成，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面
平整度要求在±8 以内。
④、垫层施工后要留置一定技术间歇时间，达到一定强度后进行下一道工序。

（3）、混凝土带形基础

①、当垫层达到一定强度后，在垫层上弹线、支模、绑扎钢筋，并确保钢筋保
护层符合要求。
根据混凝土基础顶面的标高在两侧木模上弹出标高线；在基槽两侧的土壁上
交错打入长 10cm 左右的标杆，并露 2～3cm，标杆面与基础顶面标高平，标杆之
间的距离约 3m 左右。
②、在基础混凝土浇筑前，清理模板，进行模板预检和钢筋的隐蔽工程验收。
根据本工程基础深度砼基础宜分段分层连续浇筑，不留施工缝。用塔吊进行浇灌
的配合以缩短浇筑时间，提高浇筑速度。各段层间应相互衔接，每段间浇筑长度

10
 重庆某公司办公楼施工组织设计

控制在 2～3m 距离，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进。

③、基础混凝土浇筑完，用草帘等覆盖并浇水加以养护。

（4）、基础圈梁

①、基槽（坑）开挖至设计标高后，将基槽底清理干净，基 长、宽、高及轴线
位置应控制在允许偏差范围内。
②、钢筋的绑扎、布置严格按设计要求施工，钢筋网的水泥垫块要提前预制好
满足强度要求。垫块厚严格按钢筋砼保护层厚度控制。
③、模板的制作、安装严格按规范要求进行，边模支撑牢固，模板内壁刷好脱
模剂。
④、在砼浇筑前，清除模板和钢筋上的杂物，湿润模板，办理隐检手续。
⑤、严格控制砼配合比、水灰比，掌握好投料顺序搅拌时间和进料容量。
⑥、基础砼分段随浇随捣。振捣密实，控制好几何尺寸，并表面抹平。
⑦、砼浇筑后，定时定人浇水养护。

（5）、基础、房心回填土

①、回填土要在上部结构开始以前完成，回填土按照一次分层夯填的原则回
填完毕。
②、回填的填料种类、密实度要求、虚铺厚度和压实遍数等应符合设计要求；
施工前做好水平标志，以控制回填的高度或厚度，每层厚度不超过 250mm，并逐
层夯实。严格控制材料容重、含水率等指标。
③、回填时加强对天气的监测，了解当天的天气预报，做到雨天停止室外回
填施工，并采取相应措施对受潮回填土层进行处理。
④、人力打夯前将填土初步整平，打夯按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯
相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。

2、主体工程施工方法：

（1）、脚手架工程：

11
 重庆某公司办公楼施工组织设计

脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全,与主体主程的进度相
互配合，同步搭设。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，
合格后方可使用。
本工程采用双排落地式钢管扣件脚手架，搭设要求如下：
①、用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各
种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。
②、在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要
设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。
③、外脚手架的搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，
应设置必要的横向支撑，端部设置连墙点。
④、脚手架支撑的设置
脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑
宽度宜为 3─5 个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为 45°范围。纵向只撑应用旋呈件
与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于 200mm；纵向钢筋支撑的
接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于 400mm， 并
用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入
另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。
⑤、钢管脚手架的拆除
拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时
应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能
上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得
扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。
⑥、脚手架的安全设施
安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设
置两种。
垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全
网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔
一层设置一道。

（2）砌砖墙：

12
 重庆某公司办公楼施工组织设计

砌筑墙体施工必须符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）和
有关标准的规定。
为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。并复核轴线、标高
是否一致，再根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质
检员检查并签字认可后方能进行下道工序。
本工程用页岩砖用一顺一丁进行砌筑。一顺一丁是一皮中全部面砖和一皮中
全部丁砖相互间隔组成。上下皮间互错开 1/4 砖长，240 墙采用双挂线进行砌筑，
以保证砌体工程质量。
砌筑前，先提前 1～2 天将页岩砖及砌块浇水淋透，含水率控制在 5%左右，
根据门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌方式，尽量减少
砍砖。每层墙体最下一皮和最上一皮、在梁或染垫的下面、墙壁的台阶水平面上，
均应用丁砌层砌筑。
砌体应横平竖直，灰浆饱满，水平灰缝厚度控制在 8～12mm 内，竖向灰缝宽
度不得大于 15mm，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。每砌五皮左右要
用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。
外墙转角处应同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于
2/3。 临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间
断处留斜槎有困难时，可留阳槎，并沿墙高每隔 500mm，每 120mm 墙厚预埋一根
6.5mm 钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于 1000mm，末端弯钩 90o。
墙体日砌高度不宜超过 1.8m。雨天不宜超过 1.2m。雨天砌筑时，砂浆稠度应
适当减小，收工时应将砌体顶部覆盖好。
隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每
50cm 预埋 ф6 钢筋 2 根，施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立
砖斜砌挤紧。

（3）、圈梁、构造柱、现浇板：

① 模板工程

A、柱模板安装
构造柱模板用普通钢模板组合，或胶合板、木板背方木作楞制成片模组装，
周转使用。支模时，构造柱底部留两皮砖高度的洞眼作清理孔，检查验收后再封

13
 重庆某公司办公楼施工组织设计

堵严密。用 2mm 厚的胶皮或软塑泡沫纸裁成 5cm 宽的长条，将皮条钉在构造柱两侧

的墙体上，然后安装构造柱模板，模板与墙体之间的缝隙由胶皮条填充，预防砼
发生漏浆现象，拆模后稍做清理，做到马牙磋与构造柱接口处清晰、美观。
B、圈梁、梁模板安装
圈梁、梁模板采用木模。安装梁模板前先安装钢管支柱，应采用双排支柱，间
距为 600～1000mm，支柱间设置斜撑和水平拉杆，以保证稳定性。按设计标高调整
支柱标高，铺梁底木模板，并拉线找直找平。对于梁长超过 4m 的应按梁跨的 1‰
—3‰进行起拱。绑扎圈梁、梁钢筋时，校正位置和保护层，经检查合格后，清除
垃圾杂物即可安装两侧模板。侧模安装完成后、拉通线校正侧模，并用 Ф48 钢管
加固。
C、卫生间现浇板模安装
卫生间现浇板四周翻沿，模板分片钉成一体，在楼板混凝土浇筑后初凝前，
安装到设计位置，不留施工缝整体现浇，浇筑后楼板进行二次抹压。
D、模板拆除
模板的拆除必须待混凝土达到要求的脱模强度。圈梁、柱模板应在混凝土强度
能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；现浇板、梁等模板待混凝土
达到设计强度时,方可拆除。一般拆模顺序：先支的后拆，后支的先拆；先拆非承
重部位；后拆承重部位。有梁板顶盖先拆柱，再拆顶板底模、梁侧模板，最后拆梁
底模板。拆下的模板要及时清理粘结物，修理并涂隔离剂，分类整齐堆放备用，
拆下的连接件及配件应及时收集，集中统一管理。
E、成品保护及施工注意事项
模板安装和拆除应轻起轻放，避免碰撞柱、墙、梁等，以防止模板变形和损坏
构件。安装模板应自下而上进行，每块模板要求位置正确，表面平整，连接件上
紧，拼缝严密，支撑体系牢固。
② 钢筋工程
A、柱钢筋绑扎
绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开套在下层伸出
的搭接筋上，再立起柱子筋，在搭接长度内将搭接钢筋绑好，绑扣向里，便于箍
筋向上移动。在立好的柱主筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移
动，由上往下用铅丝绑扎。箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交叉点均要绑扎 ，
主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花绑扎，以防骨架歪斜。柱子钢筋保护层用
水泥砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距为 1000mm，以确保主筋保护层正确。砌完
墙后，应对柱钢筋进行修整，以确保钢筋位置及间距正确，然后即可支模浇筑。
B、梁钢筋绑扎
绑扎顺序：在主筋上划出箍筋间距，将梁主筋穿好箍筋并分开，首先固定主
筋，然后将主筋和箍筋绑扎牢固。梁主筋与箍筋应垂直，箍筋的接头应交错设置 ，
箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。主次梁钢筋相遇时，次梁的纵向受力筋
应放在主梁的纵向受力筋上。梁钢筋保护层用水泥砂浆垫块控制，绑在梁外层钢
筋上。
C、板钢筋绑扎
绑扎前应先将模板上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋
的间距，先排放受力筋，后放分布筋，预埋件、电缆管、预留孔等同时配合安装并

14
 重庆某公司办公楼施工组织设计

固定，与圈梁、梁交叉处，板的钢筋应锚固在梁内。
E、钢筋保护及施工注意事项
加工成型的钢筋或骨架运至现场，应分别按结构部位、钢筋编号和规格等整
齐堆放，保持钢筋表面清洁，防止被油渍、泥土污染或压弯变形；贮存期不宜过
久，以免钢筋重遭锈蚀。安装电线管、暖卫线管或其它管线埋设物时，应避免任意
切断和碰动钢筋。保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，以防因垫块厚
薄和间距不一，而导致顶板出现裂缝，梁底、柱侧露筋。板钢筋绑扎以后，应禁止
人在钢筋上行走； 在混凝土浇筑前应检验合格后再浇筑混凝土，以免将板的负
筋压到下面，而影响板的承载力。
③ 混凝土工程
A、施工工艺及要点
混凝土搅拌前，搅拌机应先加水空转湿润后再行加料搅拌，开始搅拌第一罐
混凝土时，应按配合比减一半石子，以后各罐均按规定下料。投料顺序是：先加
石子、再倒水泥、后倒砂子、最后加水，外加剂应和水泥一并倒入。
搅拌混凝土应使砂、石、水泥、外加剂完全拌合均匀，颜色一致为止，搅拌时
间应不少于 1.5 分钟。
B、构造柱混凝土浇筑
先浇灌 5cm 厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土；混凝土应分层浇灌，
每层浇灌厚度不得超过 50cm，先将振动棒插入柱底部，使其振动，再灌入混凝土，
边下料边振动，直到顶部，并用木抹子将顶部压实压平。
C、梁、板混凝土浇筑
浇筑混凝土梁、板应同时进行，浇筑时应顺次梁方向。先主梁的混凝土分层浇
筑，用“赶浆法”由梁一端向另一端做成阶梯形向前推进，当起始点的混凝土达
到 底板位置时，再与板混凝土一起浇筑，随着阶梯的不断延伸，梁、板混凝土连
续同时前推直至完成。浇筑与振捣应紧密配合，每一层下料宜慢，梁底充分振实
后再下二层料。用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子和推进，每层应先振实后再
装下层料，梁底与梁侧部位要充分振实，并避免碰动钢筋。
柱梁交叉处，一般钢筋较密集，浇筑混凝土时宜用 Ф30 振动捧从梁的上部钢
筋较稀处插入梁端振捣，必要时，可辅以同强度等级的细石混凝土浇筑，并用人
工配合振捣，并可从梁端下料向柱内进料然后振实。
浇筑楼板及顶板时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板式振动器垂直浇筑方向
来回振捣
混凝土浇筑完后，应在 12 小时以内适当覆盖浇水养护，正常气温每天浇水不
少于两次，并不少于 7 天。

（4）、安装空心板：
①、预制混凝土构件的尺寸偏差、外观质量应符合GB50204-2002的有关规定。
②、预制构件的堆放场地应夯实平整，并有排水措施；堆放时应按吊装顺序，
以刚度较大的方向堆放稳定；重叠堆放的构件，标志应向外，堆垛高度应按构件
强度、地面承载力、垫木强度及堆垛的稳定性确定，各层垫木的位置应在同一垂直
线上。

15
 重庆某公司办公楼施工组织设计

③、预制空心板在安装前，孔洞应用预制混凝土块或砖块砂浆堵严（安装后
要穿导线和上部无墙体板除外）以提高承爱上部墙体传来的各种荷载时的板端抗
压能力、传载能力和避免传声、传热、灌浆材料渗入。
④、支承楼板的墙或梁表面应平整，其上用M5水泥砂浆坐浆，厚度为20mm，
以避免板缝的产生和发展。
⑤、板支承在墙上搁置长度不小于100mm，支承在钢筋混凝土梁上的搁置长度
不小于80mm。
⑥、预制板安装时不得把预制板搭上与长边平地的墙上，也不能当作悬臂板
使用。
⑦、预制板上不得凿孔，板端不得开口，板端钢筋不行剪断。
⑧、板缝一般为10mm，必要时可加大到20mm或更宽，但当超过20mm时，板缝
内应加配筋，并用C20细石混凝土灌实。

3、屋面工程施工方法

卷材屋面一般构造如下图所示：

屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部工程进
行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施
工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符
合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。
（1）、基层15～20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，应抹平压光，坚实牢固，平

16
 重庆某公司办公楼施工组织设计

整不起砂，不得有松动、鼓包、列缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找
平层与直尺间的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超
过一处，不得局部积水。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角，并
作附加层处理。
（2）、与找平层相连接的管件、设备或预埋件应在保温层施工前安装好，防
水层铺贴完毕严禁踩踏，必须采取保护措施。
（3）、找平层表必须干燥，水泥砂浆应具有足够强度，其含水率≯9%，找平
层干燥有困难时，采取排气屋面做法。找平层养护时间为7天。
（4）、当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒
径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂
搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应设1ф6
钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7
天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷
载的影响，确保板间的粘贴强度。
（5）、分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端
屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。且应与
板端缝对齐，均匀顺直。分格缝纵横方向布局合理、平直、无弯折感、宽度一致、嵌
缝饱满，表面防水布盖缝宽度一致，无折皱无漏刷，过水缝流水通畅。

10宽油膏嵌缝
3mm厚防水层
300宽防水层
30宽油膏嵌缝 填沥青麻丝
50
R1
240

预埋套管
300

填松散材料

分格缝大样 穿出屋面管道防水大样

（6）、本工程采用高分子防水卷材进行防水层的施工，防水材料外观质量及规格
应符合相关规范要求，防水施工工艺流程：基层清理→弹线控制→铺贴附加层→
铺贴檐沟卷材→铺贴屋面卷材→滚压→收边→细部处理。

17
 重庆某公司办公楼施工组织设计

A、清理基层：找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、 落水口、排气道内的
杂物均应清理干净。
B、铺贴防水卷材：施工前先将卷材打试铺， 在基层上弹线定位。卷材长边搭
接 7cm，短边搭接 10cm。
C、自粘防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧， 铺贴时应用压辊由卷材中
央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。
D、自粘防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后， 对压实粘牢的接缝处，
亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严。
E、在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝
土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷
材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固。
F、落水口周边以及防水卷材的未端（收头）必须封闭粘贴牢固，并要把落水
口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以确保排水畅通
G、管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时（底部先贴一层附加
层），上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。
H、女儿墙四周留设 1/4 砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面， 卷残压进槽
内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。
K、屋面防水卷材施工完毕后， 应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质
量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。

4、装饰工程施工方法：

（1）、装饰工程施工必须符合有关标准、规范的规定。
（2）、楼地面施工前，在离地面0.5m高的四周墙上，弹出水平基准线，作
为控制地坪标高的水平线。平整度用水准仪控制，打巴作为控制地面标高、坡度和
平整度的依据。并将基层表面杂物清理干净。
（3）、找平层采用在结构层上抹10～15mm厚1：3水泥砂浆找平，当基层表
面光滑时，应划毛或凿毛，然后打巴子。在找平上镶嵌玻璃条、铜条或铝条分格，
再用1：1.5~1：2.5的水泥石渣浇注，待结硬后磨光而成。
（4）、卫生间、厨房遇到阴、阳角处，要抹成半径不小于10mm的小圆弧，并
做防水处理。
（5）、内墙、天棚抹灰前应将天棚、墙面基层的浮灰清理干净，在干燥的环

18
 重庆某公司办公楼施工组织设计

境中，尚应浇水湿润基层。
（6）、采用配合比为1:1的水泥砂浆，对天棚、墙面进行完全毛化处理，其
状如小拉毛墙面，待其有一定强度后方可抹底层砂浆。天棚抹灰分两遍成活，抹
完后用软刮尺顺平、木砂板搓平、铁板压实。根据墙面平整度、垂直度情况确定巴子
厚度，用抹灰层相同的砂浆做出巴子，冲出标筋。
（7）、内墙面抹灰分两遍成活，标筋达到一定强度后刮尺操作不致损坏时，
可抹底层灰。待底层灰凝结后（7至8成干后，用手指按压无水印，但有指印和潮
湿感时）抹第二遍灰。
（8）、外墙面应该平整，无空鼓，阴、阳角平顺，无色差或者太光滑。保证墙
面无灰尘、粉尘物质以及油污、铁锈、风化的砼微粒等类似物，埋设在墙体内的钢
筋、扎丝等需切除，以防止生锈而造成缺陷。
（9）、墙体内不能有渗水，墙体没有空壳、脱落、疏松和裂缝。抹灰完成后必
须干燥 15d，并且墙面含水率在 10%以下时，才能粘贴马赛克。
（10）、调配腻子所使用的腻子胶水及滑石粉质量应符合要求。腻子调配的稠
度应适度，腻子的厚度要均匀，第二遍腻子应在第一遍腻子干后才能施工。墙面
腻子不得有掉粉、开裂现象，必须粘结牢固。

5、施工机械的选择

垂直运输：选用徐工（XCMG）QTZ4010 型塔式起重机，最大工
作臂长分别为 35m、1.5T；40m、1.0T；45m、0.8T、。额定起重力距为
800kN/m，最大额定起重量为 4T。
选用 250L、400L 混凝土搅拌机各 1 台。

19
 重庆某公司办公楼施工组织设计

（五）、施工组织方式：

1、基础工程
基础工程分为基础挖土、砼垫层、砼带形基础、基础圈梁和基础、房心回填土五
个施工过程，每个施工过程分为两个施工段进行流水施工，劳动量、用工工种、人
数和流水节拍如下表所示：
P＝Q÷S＝QH
完成某施工过程所需的劳动量（日）或机械台班数量（台班）P 等于完成某
施工过程的工程量 Q 除以某施工过程所采用的产量定额 S，或等于完成某施工过
程的工程量 Q 乘以某施工过程所采用的时间定额 H。
注 ：1)、基础挖土与混凝土垫层可搭接 2 天；
2)、混凝土垫层施工和混凝土带型基础施工需一次性浇筑完成；
3)、砼垫层施工和砼带型基础，砼带型基础与基础圈梁、与基础房心回填土
三个过程之间间歇两天时间进行施工；
4)、基础工程施工工期为 31 天。

20
 重庆某公司办公楼施工组织设计

基础工程施工进度计划如下：

2、主体工程

主体工程一共五层分为砌砖墙、现浇混凝土（包括圈梁、构造住、现浇板）三个
施工过程，每个施工过程分为三个流水段进行流水施工，用工工种、人数和流水
节拍如下所示：

Q * Hi P
Ri = =
m*Ti*Zi m*Ti*Zi
Ri——每班班组人数 Ti——流水节拍
Zi——每天工作班制 m——流水段数

21
 重庆某公司办公楼施工组织设计

P——该施工过程劳动量

主体工程施工进度计划如下（主体工程工期 76 天）：

22
 重庆某公司办公楼施工组织设计

3、屋面工程
屋面工程分为找坡、保温层、找平层和防水层四个施工过程，采用依次施工的
方法进行，其中找平层与防水层施工需留 7 天养护时间，以保证施工质量。屋面
工程用工工种、人数和流水节拍如下所示：
Q * Hi P
Ri = =
m*Ti*Zi m*Ti*Zi
Ri——每班班组人数 Ti——流水节拍
Zi——每天工作班制 m——流水段数
P——该施工过程劳动量
屋面工程施工进度如下：（该分部工程计划工期 29 天）

23
 重庆某公司办公楼施工组织设计

4、装饰工程
室内装饰工程分为楼地面、门窗安装、内墙抹灰、门窗油漆（玻璃）和墙面刷
白五个施工过程，以楼层为单位进行流水施工，以保证工期和质量，其用工工种 、
人数和流水节拍如下所示：
Q * Hi P
Ri = =
m*Ti*Zi m*Ti*Zi
Ri——每班班组人数 Ti——流水节拍
Zi——每天工作班制 m——流水段数
P——该施工过程劳动量
装饰工程的施工进度如下表、图（计划工期 75 天）：

24
重庆某公司办公楼施工组织设计

25
 重庆某公司办公楼施工组织设计

外墙抹灰、马赛克粘贴采取自上而下的方式进行，当外墙装饰完成工程量超
过 95%后拆除脚手架，同时组织人员进行散水、台阶施工和其他零星项目整修，其
用工工种、人数和流水节拍详见《施工进度计划技术数据表》。

（六）、技术组织措施

1、质量目标及保证措施

（1）、质量方针:科学、优质、高效、信誉。

（2）、质量目标:确保优良工程：基础工程优良、主体工程优良、楼地面工程
优良、门窗工程合格、装饰工程优良、屋面工程优良。

（3）、质量管理依据:

 工程施工验收规范；
 工程建设强制性标准条文；
 建筑安装质量检验评定标准；
 国家、省、市有关现行技术标准和规定；
 符合规定的设计文件；
 ISO9001 中的《质量手册》和《控制程序文件》。

（4）、质量保证体系：

成立以项目经理为核心的质量保证体系，健全质量目标管理系统，组织保证
系统，信息反馈系统，确保工程质量目标的实现。

（5）、保证工程质量的技术措施:

本工程除确保工期按期完成以外，在质量上还要确保优良工程，具体措施如
下:
a.认真学习国务院颁发的《建设工程质量管理条例》，明确施工单位的责任和
义务。
b.建立健全完善的质量保证体系。按国家 GB/T19001-idt、ISO9001-2000 生产、
安装和服务的质量保证模式来建立质量体系，我公司编写的《质量手册》和《控制

26
 重庆某公司办公楼施工组织设计

程序》已顺利通过认证中心认证。在工程质量形成的各个环节认真贯彻执行“质量
第一”的方针，使预防与控制相结合。
c.项目经理部建立以项目经理、项目技术经理为主，专业施工队、专职质检员
班组兼职质检员为辅的质量保证体系，对工程质量全面负责，技术负责人负责组
织，贯彻、执行施工验收规范和施工规程，检查验收分项工程质量做好质量评定
及技术资料的收集整理归档，对职工加强质量管理知识的教育。每位管理人员严
格履行自己的管理职责。加强技术培训和业务学习，强化职工的质量意识。
d.认真熟悉、学习图纸，做好图纸会审。加强技术管理，完善技术复核制度。
坚持以技术进步来保证施工质量的原则，积极采用新技术、新工艺。每个工种、每
道工序施工前逐级做好技术交底，明确施工方法、程序，技术及质量要求，确保
施工质量。
e.严把材料、设备进场质量关。采购材料前要选择质量优、社会信誉好的厂家
进货。原材料、成品或设备进入施工现场要有合格证、用说明书及检测报告、材料准
用许可证，并按规定抽样送试验室检测。不合格的材料一律不得用在工程上，把
好材料质量关。高级装饰材料提前组织建设、监理、设计单位看样定货。
f.严格控制设备、计量器具的质量。进入现场的施工设备必须性能良好，符合
有关标准和规范；计量器具要有鉴定合格的检测报告，保证在有效使用周期内使
用，并按二级计量器具管理。
g.坚持高起点样板引路制度。施工操作中注重工序的优化、工艺的改进和工序
的标准化操作。每个分项工程开始大面积施工前都要作出示范样板，统一操作要
求，明确质量目标，确保操作质量，建立质量责任制，明确具体任务、责任，责
任到人，使工作质量与个人经济利益挂钩，加强操作人员的责任心，形成严密的
质量工作责任体系。样板经建设单位、监理单位、施工单位共同验收达到标准后方
可进行大面积施工。
h.实际施工操作中，严格按照有关规范、标准、操作规程进行，确保达到质量
标准。合理安排工序，尽量减少工序的交叉作业，加强土建、安装装饰各工种之间
的配合，采取合理有效的保护措施，设专人负责，搞好成品保护，杜绝损坏和污
染。
i.加强质量检查，坚持施工过程中的自检、互检、交接检制度，现场质检员要
充分行使自己的职权，对施工中每道工序，每个部位进行全面检查、把关。班组自

27
 重庆某公司办公楼施工组织设计

检是质量管理的基础，自检记录按分部分汇总装订，每个分项完成后，必须进行
交接检查验收，验收时交接双方对工序质量，对照图纸逐一检查，符合设计标准
要求后办理交接验收记录，三方签证，方可进行下道工序的施工，工程交接验收
由项目负责人、质检员及技术员监督实施。发现问题应及时整改，直到符合要求，
将质量事故消灭在萌芽状态，确保工程质量。
j.实行质量否决权。质检员未通过的分项工程，不得结算工程量。因质量达不
到预定要求，所造成的返工费由直接责任单位负责，并承担材料费。
k.对不符合质量情况的控制。对不符合质量标准的情况，必须及时分析原因，
并采取补救措施或改进工艺，并做好记录。根据要求分阶段做好质量统计工作，
分析并抓住主要问题，防止类似问题重复发生。具体工作执行本公司 ISO9001 中
的《不合格品控制程序》和《纠正预防措施控制程序》。
l.培训上岗制度，工程项目中有关管理及操作人员都应经过业务技能培训，
持证上岗，包括:项目经理、专职质检员，资料员、电工、电焊工、塔吊工、机械工、
架子工等。
m.主要工种如钢筋、混凝土、砌砖等分项施工中要在现场实行挂牌制，注明管
理者、操作者、施工日期，必要时应有图文说明，责任到人，层层把关。
n.生产质量部配合现场项目经理部，以施工中的薄弱分项、工种和技术难点
为对象，进行技术攻关，提高工程质量。
o.针对确立的质量目标，制定详尽的分部、分项质量计划，按目标、按计划安
排各分项的工程施工，把住分项工程验收评定关，做到上道工序达不到要求不准
进行下道工序施工。
p.建立施工现场例会制度，每周召开一次例会，现场主要管理人员参加，总
结本周施工中出现问题，安排下周工作，避免问题的重复出现。
q.项目公司每周一次检查，每月一次质量安全综合大检查，确保工程质量。
r.做好施工现场的试验及施工计量工作。制定好工程试验计划，设专人负责
施工试验工作，按现场实际施工进度要求，结合季节施工因素留置好试块。
s.抓好过程控制，确保过程合格。施工过程中严格按照 ISO9001 的要求进行控
制，确保工程质量达到标准。

2、工期目标及保证措施

28
 重庆某公司办公楼施工组织设计

（1）工期目标:本工程自 2013 年 3 月 1 日开工，2013 年 9 月 30 日竣工，总

日历天数:214 天。

（2）工期保证措施:

a.现场成立项目经理部，推行“项目承包”施工管理，配齐项目管理人员，
投入足够的精干的施工队伍，从组织上保证工程进度的如期实现，搞好内部各级
承包制，充分调动职工的积极性。
b.充分做好开工前准备工作。首先搞好图纸会审工作，及时编制可行的施工
组织设计和主要分项施工作业计划，为施工提供可靠保证。其次及早作出材料、设
备、工具需用计划，并按期进场。
c.施工准备应准确及时，要求精、细。做到施工与材料，施工与加工构件，交
叉配合同步，保证按时完成施工分部分项。
d.建立每周例会制度，加强甲乙双方及设计单位协调，解决施工生产中的问
题。
e.采取技术措施加快模板周转，缩短搭拆时间，提高工效。
f.利用微机管理，利用网络计划，加强工期控制，尽量缩短工期。
g.充分利用作业面，组织立体交叉作业。
h.编制好劳动力计划，选派素质高、技术力量强的各专业队伍施工，对特殊
工种的工人提前组织学习和培训。
i.施工中严把质量关，各分项工程确保一次达到验收规定标准，避免因返工、
修补而造成工期延误。

（3）农忙季节施工措施:

a.农忙季节提高职工补助，实行双薪制，确保工人安心工作。
b.施工前与班组长签订保证工期合同，制定提前完成计划奖励、拖后工期罚
款的奖罚制度。
c.提前做好准备，组织好农忙期间的劳动力安排及落实。做到不因任何情况
而影响施工。
d.对家中确有困难，技术过硬的人员，公司组织协调，给预解决。
e.全体人员在农忙期间，要严格遵守劳动纪律，对旷工的人员，处罚 2～3 倍
的工资，情节严重者加倍处罚。

29
 重庆某公司办公楼施工组织设计

f.公司有关部门在农忙考核期间要认真做好工人的思想教育工作，严格检查
出勤情况。
g.为确保形象进度，认真安排好进度计划，安排好职工的生活，确保工人的
正常作息时间，及时发放工人工资。
h.为加强对农忙期间的劳动管理，由公司组成假期考核小组，负责有关制度
的执行、监督。

（4）特殊条件下的工期保证措施:

a.充分利用我们的雄厚资金，材料储备优势，对施工过程中出现资金暂不到
位、材料短缺、调剂等问题时，提供相对方便。
b.当施工中有扰民现象时，作相应经济补偿，以保证工期。
c.做好冬雨期施工技术措施准备工作，保证冬雨期施工的正常进行。

（5）节假日工期保证措施:

本工程施工期间，将经历清明节、五一节等节假日，如何安排好假日工程施
工，是保证本工程工期目标实现的关键。为此特制定一下保证措施。
a.节日期间，为确保工程工期的实现，拟采取特殊措施预以确保。首先，充
分做好劳力的动员工作，合理安排有关操作人员正常施工，采取每天补助定奖的
办法，每完成一个定额工日的工程量，给预 8 元的补助，4 元的奖励；其次，派
员走访慰问节日期间施工人员家庭，稳定施工人员思想，以增强凝聚力，充分发
挥我集团擅打硬仗的特点，保证工期目标的实现。
b.双休日、法定节假日（包括五一等长假）期间，将从人力、物力、财力等方
面加强现场的施工管理工作，采取管理人员轮休、操作人员轮换的行之有效的方
法，连续组织施工，以确保本工程工期目标的实现。

3、安全目标及保证措施:

安全文明是体现企业现场管理的一个重要标志。抓的得力，不但能保证施工
人员的人身安全，还能通过安全文明施工减免事故的发生，减少材料的浪费，增
产节约，充分体现企业的现场管理水平。为确保安全生产，保证施工区域内不发
生任何事故，抓好文明施工，减少噪声和对环境的污染。针对工程实际情况，制
定以下措施。

30
 重庆某公司办公楼施工组织设计

a.安全目标:确保安全生产文明施工优秀工地，争创省级“安全文明示范工
程”。

b.安全承诺:严格执行建设部一标三规范，坚决杜绝重大伤亡事故。一标为
JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》三规范为 JGJ46-88《施工现场临时用电安全技
术规范》、JGJ80-91《建设施工高处作业安全技术规范》、JGJ88-92《龙门架及井架
物料提升机安全技术规范》。

c.安全领导小组:由工程总指挥任组长，项目经理任副总指挥

项目经理公司安全处、安全员、施工队长、水电队长、机电队长、架工队长、资料
员组长，具体负责安全工作。

d.安全责任制

总经理:是企业法人代表对本企业的安全生产负责。
总工程师:组织制定施工过程中安全生产保证措施，对承建工程全面技术责
任。
项目经理:贯彻执行国家有关劳动保护法令和制度以及本公司安全生产的规
章制度，对所承建的工程负全面经济法律责任。
安全员:在项目部负责人的领导下，负责检查、监督、实施施工组织设计中的
安全措施，并负责向作业班组进行安全技术交底。

31
 重庆某公司办公楼施工组织设计

e.安全保证措施

a)施工现场成立安全领导小组，专人负责。
b)建立安全生产轮流值班制度，项目部管理人员轮流值班，应对本日安全生
产工作负责，明确安全责任制。
c)认真做好安全检查工作，集团公司每月一检查，项目部每周一检查，生产
班组每日一检查，各级检查时发现的不安全因素限期整改，坚决杜绝不安全因素。
d)认真搞好安全防护工作，凡进入施工现场的工作人员要戴好安全帽。工程
按安全规定搭设安全网，楼梯口、施工洞口、上料口等认真做好安全防护工作。
e)机电工等少数工种要持证上岗，并做到按安全操作规程操作，他人不准任
意操作。
f)加强消防工作，木工棚、材料库应挂有严禁烟火标牌，并备有消防器具。
g)现场及建筑物做到全封闭防护措施，并挂醒目安全标志，各主要运输道路
设专人负责。
h)现场临时用电，采用五芯电缆，三级配电，二级保护。

f.主体结构施工安全防护措施

a)基坑要制定出有效的支护方案，做好临边防护，土方开挖时做好上下人员
的安全通道、排水措施及操作人员的作业环境，基坑内作业人员有安全立足点，
上下垂直作业要有隔离防护，并保证足够的照明光线。
b)上部主体结构全部采用落地式外脚手架，挂设密目网进行全封闭施工。
c)搭设工作人员上下安全通道，进口进行全封闭起来通道口，并设立醒目的
标志及提示用语，楼道边采用半封闭式防护，设立醒目的层数，有效的照明，保
持通道清洁。
d)随层高做好施工中的防护，楼梯口、管道井、通道口、阳台沿边四口的防护
全部采用 1.2～1.5m 高强度硬质防护栏。
e)卸料平台，根据建筑物体与垂直运输最佳点进行搭设，接料台搭设牢固、
平整，层层搭设安全门、护栏，上下对讲机联络，在垂直吊龙外部进行全封闭式
区域间的封闭，保证安全、可靠、有效上下物料。

g.施工现场临时用电安全措施

(1)安全用电措施

32
 重庆某公司办公楼施工组织设计

1）现场临时施工用电线路铺设必须符合要求，线路截面满足计算的要求，
同时应满足机械强度的要求。
2）供电线路、用电设备，派专人检查维修和保养。
3）各种用电设备和电动手持工具要按规定安装漏电保护装置，做到一机一
闸，做好用电设备的接地、接零。
4）电缆的敷设架空线路挡距＜20m，线距＜0.2m，距地＞2.5m，电缆的接头
应设在地面上的接线盒内，接线盒应防水、防碰撞，电缆严禁地面明设，严禁在
脚手架上敷设电缆。
5）配电箱、开关箱周围要有两人同时工作足够的空间，避开高温、振动和易
受撞击的位置，配电箱内的开关电线必须连接牢固，无外露带电部分，配电箱设
锁专人保管。
6）要定期检查漏电保护装置，以防失灵。
7）工地配备专职电工，非机电人员严禁开动、维修机电设备，特殊工种须持
证上岗。

(2)临时用电消防措施

1）各种配电设备不准“带病”运转，各种线路按规范进行架设，用电设备
做好接地、接零及避雷工作。
2）各种配电箱放置，应避开高温的位置，临时用电线路按规范保持适当距
离，不得碰撞，造成短路。
3）电焊机的位置，要避开易燃、易爆物品，四周不得放过多的物品，电焊机
的二次线采用钢芯护套多股电缆，长度>30m。
4）用电设备的电缆截面，根据功率大小进行选择，严禁小截面而使用大设
备。
5）做好用电设备的避雷接地工作。
6）现场的重要位置，应设置足够的砂箱、干粉灭火器。
7）对现场操作人员进行安全用电教育和日常用电教育。

h.防火安全措施

(1).开工前必须落实防火措施，对施工人员每半月进行一次防火教育，不断
增强防火意识。

33
 重庆某公司办公楼施工组织设计

(2).现场易燃物品必须集中堆放，油类、油漆类等要有专人负责，采取严格
的领发制度。
(3).严格动火制度，电焊机、对焊机在动火前必须报告现场。
(4).安全员说明动火地点和环境，证实周围无易燃物和任何火灾隐患后，经
安全员批准方可动火。
(5).施工现场木工棚、仓库、易燃物品堆放区严禁烟火，违者批评教育罚款五
十元以上，造成事故者依法追究法律责任。
(6).消防器材不得随意搬动和损坏，定期进行消防器材的检验，保证有效可
靠，并设立专人安全消防员，确保施工现场防火安全。

i.机械设备安全管理措施

(1).建立机械设备安全管理小组，以机械工长为主执行每日开工前、停工后
的巡查制度，做好设备的运转安全日记。
(2).大型设备每旬进行一次检查，中型设备五天一次检查，小型设备日查，
坚决杜绝带病运转，存在不符合安全操作的一律不准使用，并用醒目的检查牌来
确定设备的完好程度。
(3).高大设备做好避雷，接地装置，用醒目的颜色做标志，电器设备必须做
重复用电接地，不做接地的一律不准使用，施工值班电工有权断电。
(4).所有现场加工设备都必须搭设安全防护棚，按加工区域分为模板、木材
加工区、钢筋加工区、现场搅拌加工区、半成品暂存区。
(5).停工后现场所有设备一律断电，设立 1 名值班电工做好最后配电检查，
拉下闸刀锁好配电箱门，最后切断点配电箱电源，如需用电必须告知值班人员，
方可用电，如擅自用电，发现后加倍处罚。
(6).保证施工现场全部机械设备完好率，利用率达到要求，确保工程进度顺
利完成。

j.装饰装修工程安全防护措施

(1).外墙饰面采用外脚手架，密目网全封闭，随层作业板一律铺满板，每层
作业板设立踢脚板，并多加二道 60cm、120cm 护栏，作业板下搭设一层平网防护。
(2).尽量减轻脚手架的负荷，除操作人员外，其他物品一律在建筑物内存放，
随用及时上架子。

34
 重庆某公司办公楼施工组织设计

(3).高处作业人员必须身体合格者，有心脏病、眩晕、高度近视等病状，一律
不准上架子作业，必要时配带安全带进行作业。
(4).内装饰工程照明用电、小型工具用电，线路一律悬空架起，每层配备漏
电开关箱，配用防水电缆，杜绝乱人接用电源。
(5).操作完后，做好清理现场，垃圾处理及时，保证成品，做到文明施工，
物清料净。

4、现场文明施工措施

为建立健全施工现场管理制度，规范现场管理，利用现代管理办法，科学组
织，进行文明施工，确保工程质量、安全生产，提高工作效率和节约原材料等，
制定以下措施:
1）、建立总平面管理及文明施工责任制，施工现场实行划区责任制。
2）、在规定施工区域周边设置彩板墙，按要求达到标准高度，设立大门，搭
设牌坊，在进入现场的醒目位置上，挂设五板二图，（企业简介、工程简介、十项
安全技术措施、文明卫生守则、安全日历板、施工现场平面图、工程的立体效果图）
3）、按施工平面总图规划位置，进行机械设备就位，临设的搭建（办公区、
生活区），材料仓储、料具堆放；场内道路要按有关要求硬化。
4）、严格按程序组织施工，以正确的施工程序，协调土建与安装，内部与外
部的关系，保证工程有序的施工。
5）、在施工期间采取各种合理措施，尽量避免产生噪声。不乱倒垃圾、污水、
保障周边道路畅通。
6）、各种责任制、规章制度设立在醒目的位置上，施工现场内各种警示、禁止、
警告牌确定在必要的位置上，使工作人员一目了然，各类宣传必须到位。
7）、教育全体工作人员遵守各项规章制度，不乱窜门、窜岗，施工人员佩带
工作证出入。
8）、办公室、会议室内应卫生清洁，办公用品摆放整齐有序，环境要保持卫
生清洁，无污物和污水。
9）、宿舍应建设牢固，设施齐全，具有夏季防蚊蝇，冬期保暖功能；严禁在
施工的建筑物内安排人员住宿；保持宿舍卫生整洁、通风，日常生活用品放置整
齐有序，严禁私拉乱接电线。
10）、设置固定厕所并设专人打扫，设置沉淀池，污水经沉淀后排入市政管

35
 重庆某公司办公楼施工组织设计

网。
11）、饮用水必须符合国家卫生标准；施工现场必须设专人供水和专用保温
桶，水桶加盖、加锁，防止污染。施工人员不准喝生水；严禁共用一个器皿饮水。
12）、驶出施工现场的车辆，必须设专人清扫车轮，以免污染道路和周围环
境。
13）、应用新技术做好环保工作。

5、季节施工措施

在雨期到来之前，现场成立雨期施工领导小组，编制雨期施工技术措施及施
工作业计划，在雨期来临之前做好充分准备。根据雨期施工的特点，将不宜雨期
施工的分项工程提前或拖后进行。
做好现场排水系统将地面雨水及时排出场外，修整主要运输道路及排水沟，
必要时路面加铺防滑材料。
应对塔基道路和外架进行全面检查。
塔吊应做好防雷装置，机电设备做好接零接地，手持电动工具安装漏电保护
装置。
机电设备必须加防雨罩，以免漏水而损坏设备，雨后应对机电设备进行检查。
水泥库应垫高 20cm 以上，周围应设排水沟，屋顶检修防漏。

(1)屋面工程:

1）保温层和防水层在施工中均应采取保护措施，以防雨水浸泡造成损失，
涂刷防水材料或铺设卷材时，其保温层含水率应符合规范规定。
2）保温材料在运输和储存过程中，应防止受潮或雨淋以保证保温层质量。
3）雨期施工铺设防水层的基层应干燥、平整、无积水现象，如基层浸水，应
在基层表面必须晾干，含水率达到要求后方能继续进行。

(2)抹灰工程:

1）室内抹灰及地面施工应在屋面防水层做完进行，并应在窗口处设防雨措
施，以防水冲入室内，以免影响墙面及地面的质量。
2）室外抹灰应在非雨天进行，若需在雨天施工时，应设可靠的防雨措施。
3）落水管应随外抹灰而下，防止雨水自落水水管洒落而影响外墙质量。

36
 重庆某公司办公楼施工组织设计

6、保证工程施工工艺的技术措施

工程开工前，组织有关人员熟悉学习图纸及有关设计文件，及时编写《质量
计划》，做好施工工艺的交底工作。
工程施工过程中，对每一个分部分项完成后及时进行检查，落实施工工艺方
面存在的问题，组织整改。
特殊工艺施工时，要坚持推行“样板引路”的原则，做好样板后请有关方面
领导进行验收，然后大面积展开。

7、确保工程质量目标

(1)加强管理:向管理要效益，通过严密的施工管理、技术管理、安全质量管
理、材料管理、财务管理，加强过程控制运用 ISO9001 标准程序，抓好现场管理，
确保成本降低率控制在 3%左右。

(2)加强材料控制:材料是工程建设的物质基础也是影响工程造价的重要因素。
建立材料对帐制度，及时与建设单位监理单位做好材料控制，确保材料质量和按
进度使用数量。

(3)抓好图纸会审:认真做好图纸会审工作，施工人员要看透吃透施工图纸并
全面熟悉掌握设计意图和要求，尽量把图纸中不够明确和相互矛盾的地方以及容
易造成工程成本上扬的部位，提出并提前解决，从图纸设计的源头抓起，确保做
好工程造价。

8、消防措施

(1)、现场义务消防组织机构

1)管理组织

消防安全工作领导小组:针对本项目成立消防安全工作领导小组，以项目经理
为组长，项目安全负责人为副组长，各施工工长、施工队队长、现场保安员为组员

2)职责与任务

a)、定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。
b)、经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。
c)、经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。

37
 重庆某公司办公楼施工组织设计

d)、定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召
之即来，团结奋斗。

3)义务消防队

a)、本工程以本项目经理为义务消防队队长、以项目安全负责人为副队长，项
目施工人员组成义务消防队员。
b)、定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做
到能防火和扑救火灾。

(2)、防火教育

(a)、现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组
织防火检查，建立防火工作档案。
(b)、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。
动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效，动火
地点变换，要重新办理用火证手续。
(c)、施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。
易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。
(d)、施工保温材料的存入与使用，必须采用防火措施。

(3)、消防安全措施

1)机电设备

a)、机械操作，要束紧袖口，女工发辫要挽入帽内。
b)、机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。工作前
必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方可使用。
c)、电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动
必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸
加锁。
d)、施工机械和电器设备不得带病运转和超负荷作业，发现不正常情况应停
机检查，不得在运转中修理。
e)、电气、仪表、管道和设备试运转，应严格按照单项安全技术规定进行，运
转时不得擦洗和修理，严禁将头手伸入机械行程范围内。

38
 重庆某公司办公楼施工组织设计

2)油漆工

a)、油漆类或其他易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其他材料混放。
挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。
b)、库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火明显标志。库
房与其他建筑物应保持一定的安全距离。
c)、喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞，应停机消除压力后，
方可进行修理和更换。
d)、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品，严禁吸烟。
e)、沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内，
及时处理。
f)、在室内或容器内喷漆，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。
g)、刷外开窗扇，必须将安全带挂在牢固的地方。刷封檐板，水落管等应搭设
脚手架或吊架。
h)、使用喷灯，加油不得过满，打气不得过足，使用的时间不宜过长，点时
火嘴不准对人。
i)、使用喷浆机，手上沾有浆水时，不准开关电闸，以防触电。喷嘴堵塞，疏
通时不准对人。
j)、在调油漆或对稀料时，室内应通风，在室内和地下室油漆时，通风应良
好，本人和他人不准在操作间吸烟，防止气体燃烧伤人。
k)、用不完的料桶应存放原处，不准到处乱放。
l)、清理随用的小漆桶时，应办理用火手续，按申请地点用火烧，并设专人
看火，配备消防设施器材，防止发生火灾。

3)焊接工程

电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。电焊机要设单独
的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应带手套侧向操作。焊钳与把线必须
绝缘良好，连接牢固更换焊条应带手套。在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木
板上。严禁带压力的容器或管理道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。焊接
储存过易燃、易爆、有毒品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。在
密闭金属容器内施工时，容器必须可靠接地，通风良好，并有人监护，严禁向容

39
 重庆某公司办公楼施工组织设计

器内输入氧气。焊接预热工件时，应有石棉布或挡板等隔热措施。

四、施工进度计划

施工进度计划横道图如下所示

40
 重庆某公司办公楼施工组织设计

41
 重庆某公司办公楼施工组织设计

施工进度计划网络图如下所示

42
 重庆某公司办公楼施工组织设计

施工进度计划劳动力分布图如下所示：

43
 重庆某公司办公楼施工组织设计

44
 重庆某公司办公楼施工组织设计

五、施工准备工作计划和资源用量计划
施工准备工作计划表

负责
序号 项 目 内 容 简 要 负责单位 时 间
人
2013 年 1
1、图纸复核、图纸会审 月 11 日—
15 日
2013 年 1
一 技术准备 2、调查研究自然和技术经济 技术科 月 16 日—
条件 18 日
2013 年 1
3、编制施工图预算和施工组 月 19 日—
织设计 26 日
2013 年 1
1、签订合同 劳工科 月 10 日前
二 人力准备
2013 年 2
2、组织进场 项目经理 月5日

1、预制件加工计划及准备
材料科
2013 年 1
三 物资准备 2、材料加工计划及准备 月 27 日—
2月4日

3、机具计划及准备 设备科

1、测量放线

2013 年 2
四 现场准备 2、三通一平 项目成员 月 5 日—2
月 28 日

3、搭设临时设施

（一）、施工准备：

1、积极配合业主办理施工许可证。

2、现场定位放线。

3、各种计划准备和技术准备。

4、组织工人进场，搭建临时设施，为基础开挖提供生活设施。

45
 重庆某公司办公楼施工组织设计

5、积极进行塔机基础施工

(二)施工平、立面布置和临设配置

1、施工总平面布置

根据施工需要，办公用房和生活区布置在施工主入口两侧，设置有：施工办
公室、材料办公室、材料库房、钢筋加工房、食堂、机修房、木工房等。
生产区设置在本工程建筑的周边，设置水泥房和施工材料堆放场地，并合理
地安置塔吊、砼泵机和砂浆搅拌机等机械设备。

2、垂直运输设备的布置

（1）、塔机布置

本工程选用徐工（XCMG）QTZ4010 型塔式起重机，用于施工的垂直运输。塔
吊随主体结构上升，增加塔机的安装高度，最高安装高度达 31m。QTZ4010 型塔吊
属自升式塔机，最大工作臂长分别为 35m、1.5T；40m、1.0T；45m、0.8T。额定起重
力距为 800kN/m，最大额定起重量为 4T。

（2）、塔机布置的原则

1)、尽量覆盖房屋平面范围以及起吊点和搅拌设备，解决施工区域的材料垂
直和水平运输，减轻劳动强度，减少材料的二次转运；
2)、垂直运输能力应满足施工进度所需的垂直运输要求；
3)、满足施工流水段、分施工班组自成体系的垂直运输要求；
4)、满足主体钢筋砼结构施工、砌体施工立体交叉作业的垂直运输要求。

3、其它临时设施的配置

1)、本工程设置 2 台砂浆搅拌机，负责本工程施工用砂浆搅拌搅拌。
2)、钢筋加工：本工程设置钢筋加工房 1 处，均在塔吊覆盖范围内，以减少
场内的二次转运。

46
 重庆某公司办公楼施工组织设计

（三）、资源需用量准备计划

在项目技术负责人的主持下，编制工程材料、周转材料、模板加工制作及半成
品加工总计划，编制设备需用计划。明确品种、规格、型号、质量标准和分批供应时
间。提前将材料及周转材料送交公司材料供应处，组织供应。 设备需用计划送交公司
设备工程处，组织运输、安装、调试、操作及维修。

主要材料需用量计划
序号 材料名称 单位 数量 （分批）进场时间
1 水泥 T 489 2013 年 3 月 5 日
2 砂子 T 2976 2013 年 3 月 5 日
3 石子 T 1323 2013 年 3 月 5 日
4 钢筋 T 39.8 2013 年 3 月 11 日
5 砖 千匹 1314 2013 年 3 月 31 日
6 模板 ㎡ 2430 2013 年 3 月 11 日
7 加气砼块 m3 155 2013 年 4 月 5 日
8 沥青 Kg 5344 2013 年 7 月 1 日
9 油毡 ㎡ 1983 2013 年 6 月 17 日
10 豆石 T 19.2 2013 年 6 月 16 日
11 马赛克 ㎡ 2812 2013 年 6 月 16 日
12 白水泥 T 0.92 2013 年 6 月 16 日
13 涂料 T 5.6 2013 年 7 月 27 日
14 油漆 Kg 1762 2013 年 7 月 15 日

（四）、人力资源需求量计划

根据施工网络计划、主要工种劳动力计划，结合施工现场的实际需要，认真
编制各工种劳动力需用计划。送公司劳动人事部，由劳动人事部选派人员，按计
划所需的时间、数量分批进场。

47
 重庆某公司办公楼施工组织设计
施工进度计划技术计算数据表
工程量 Q 时间定额 H 工作 施工进度
每班人 施工段 流水节
序号 名称 工种 劳动量 P 机械 工作日 班次 数R 数m 拍t
单位 数量 单位 数量　 Z 时间(天
1 基础挖土 m3 916.80 工日/m3 1.073 普工 983.73 　 12 1 82 2 6
2 砼垫层 m3 160.00 　 0.957 砼工 153.12 　 8 1 19 2 4
3 砼带形基础 m3 382.00 　 0.469 砼工 179.16 　 8 1 22 2 4
4 基础圈梁 m3 81.00 　 1.180 砼工 95.58 　 8 1 12 2 4
基础、房心回填
5 土 m3 508.00 　 0.295 普工 149.86 　 6 1 25 2 3

6 砌砖墙 m3 1695.00 　 1.231 砖工 2086.55 　 72 1 29 3 4

7 砌筑脚手架 　 　 　 　 普工 0.00 　 64 1　 8　 1　 1
圈梁、构造柱、
8 现浇板 m3 364.00 　 3.000 砼工 1092.00 　 36 1 30 3 2
9 安装空心板 块 1698.00 　 0.161 普工 273.38 　 36 1 8 3 2
10 屋面找坡 m3 53.50 工日/10m2 0.528 普工 2.82 　 1 1 3 1 1
11 屋面保温层 m3 118.00 工日/m2 0.329 普工 38.82 　 3 1 13 1 3
12 屋面找平层 m2 751.00 工日/10m2 0.528 普工 39.65 　 4 1 10 1 4
13 屋面防水层 m2 751.00 工日/10m2 0.200 普工 15.02 　 7 1 2 1 7
14 楼地面 m2 3623.10 工日/10m2 4.300 普工 1557.93 　 48 1 32 6 8
15 门窗安装 樘 380.00 工日/m2 0.676 木工 256.88 　 12 1 21 6 2
16 内墙抹灰 m2 12320.20 工日/10m2 1.210 抹灰工 1490.74 　 48 1 31 6 8
1.487／1.35 工
17 门窗油漆、玻璃 m2 1451／830 日/10m2 1.75 漆工 302.42 　 18 1 17 6 3
18 墙面刷白 m2 12320.20 工日/10m2 0.137 抹灰工 168.79 　 12 1 14 6 2
19 外墙抹灰 m2 3651.00 工日/10m2 5.560 抹灰工 2029.96 　 66 1 31 1 66
20 脚手架拆除 普工 4 8 1 1
21 散水、台阶 m2 196.00 工日/10m2 0.638 普工砖工 12.50 　 9 1 1 1 9
22 水、电安装 　 　 　 　 水电工 　 　 208 1 2　 1　 1

48
 重庆某公司办公楼施工组织设计

六、施工平面示意图

本 工 程 设 预 制 空 心 板 堆 场 1 个 (6m*3.8m) 、 标 准 砖 堆 场 1 个
(6m*3.8m)、钢筋加工 1 个(12m*3 m)、水泥、砂、石子堆场(3.5m*8m)以
及现场入口、出口各 1 个，环道道路 1 条宽 4m，围墙离已建成房屋每
边各 6m，高度 2m 以上，以保证施工安全，详细平图示意图如下所示：

49
 重庆某公司办公楼施工组织设计

50
 重庆某公司办公楼施工组织设计

七、主要经济技术指标

（一）、工期

本工程开工日期为 2013 年 3 月 1 日，竣工日期 2013 年 9 月 30 日，共计 214

天。

（二）、计划工日

本工程计划工日：总劳动量 10928.91 工日。

（三）、单位面积耗用工日

10928.91÷4560.91＝2.40 工日/㎡

（四）、日平均人数、日最大人数、劳动力动态曲线图

日平均人数=

（ 18.5+15.9+6.4+16.5+18.1+20.3+18.1+20.3+24+21.1+10.3+1.2+0.4+6.5+14.9+23.2+
28+24.2+16.1+10.4+0.3）÷21=15 人

日最大人数=280÷10=28 人

51
重庆某公司办公楼施工组织设计

52
 重庆某公司办公楼施工组织设计

（五）建筑面积

建筑面积：4560.91㎡

（六）劳动力均衡系数

劳动力均衡系数：K＝Rmax/R＝28÷15=1.87

53