Forense Civil I - Randolph Atero A. NRO.

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TRANSACCION JUDICIAL

Conste por medio del presente documento, una Transacción Judicial que celebran de una parte
FREDDY ARIAS AGNES, con D.N.I. Nº 40402010 con domicilio real en Urb. Loa Bosques J- 15 del
Distrito de Cayma de la Provincia de Arequipa, a quien en adelante se le denominará el
ARRENDATARIO y, de la otra parte CAMILA GUERRA ALVAREZ, con DNI Nº 45451881, y
CARLOS CALIN JARA, con DNI Nº 45451010 con domicilio real en Urb. Los Ángeles de Cayma H-
20 del Distrito de Cayma de la Provincia de Arequipa, a quien en adelante se les denominará
los ARRENDADORES, realizan el presente documento en la calidad de transacción.-----------------
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I.- ANTECEDENTES:

PRIMERO.- Los hechos materia de la presente transacción son los siguientes:----------------------

1.1 Los ARRENDADORES son propietarios de un Departamento de 90 metros cuadrados ubicado

en La Urb. Ingenieros B-20 del Distrito de Cerro Colorado, Arequipa.----------------------------------

1.2 Los ARRENDADORES han dado en arrendamiento el bien inmueble antes descrito al
ARRENDATARIO por el periodo de duración desde el 28 de febrero de 2017 hasta el 27
de febrero de 2018.--------------------------------------------------------------------------------------------

1.3 El ARRENDATARIO se sometió a un proceso de conciliación en el que acordó pagar la

suma de S/. 7 500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS con 00/100 SOLES) en forma íntegra a los
ARRENDADORES, el día 15 de Marzo de 2018, fecha en la cual también el
ARRENDATARIO se comprometía a desocupar el bien inmueble descrito en el Primer
acuerdo, el acta de conciliación 002-2045-2018 firmada fue por motivo de 5 meses de
renta adeudados y pago de servicios. Esta acta no ha sido cumplida hasta la fecha, lo cual
motiva el presente documento.----------------------------------------------------------------------------

II.- TRANSACCIÓN:

SEGUNDO.- Sin retirar la vigencia del acta de conciliación antes indicada y a fin de facilitar el
cumplimiento de las obligaciones del ARRENDATARIO y lograr el cumplimiento de pago del
monto adeudado de los ARRENDADORES, se realiza la presente transacción.----------------------

TERCERO.- El ARRENDATARIO reconoce adeudar a la fecha por concepto de Rentas de

arrendamiento vencidas la suma de S/. 5 500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS con 00/100 SOLES)
asimismo, reconoce la existencia de deudas pendientes por agua y luz, las cuáles implicarán
gastos, multas y sanciones para su reinstalación, monto que asciende a S/. 2 000.00 (DOS
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MIL con 00/100 SOLES). Respecto de estas sumas dinerarias, el ARRENDATARIO está de
acuerdo en cumplir de manera necesaria e indefectible el siguiente cronograma:-----------------

 El pago de 2 500 nuevos soles el día viernes 15 de Junio de 2018.

 El pago de 3 000 nuevos soles el día miércoles 25 de Julio de 2018

CUARTO.- El ARRENDATARIO también reconoce que existe una garantía otorgada a los
ARRENDADORES en la suma de S/. 2 000.00 (DOS MIL con 00/100 SOLES), con lo cual se
podrían cubrir los gastos que se generen como consecuencia de pago multas y sanciones
para la reinstalación del servicio de agua y luz; por lo que el ARRENDATARIO está de acuerdo
en entregar dicha suma para cubrir los gastos y demás situaciones que se generen por el no
pago oportuno de los Servicios Públicos de agua y luz.----------------------------------------------------

QUINTO.- El ARRENDATARIO asimismo, reconoce que pese a la existencia de un Acta de

Conciliación no ha hecho entrega del bien, por lo que en este acto se compromete de
manera indefectible y perentoria a entregar el bien inmueble el día viernes 18 de Mayo a
horas 4.00 p.m., caso contrario se configurará el delito de usurpación de bien inmueble.-------

Pido a usted Señor Juez que de por válida la transacción entre las partes.

Arequipa. 18 de Mayo del 2018.

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FREDDY ARIAS AGNES
DNI Nº 40402010
ARRENDATARIO

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CAMILA GUERRA ALVAREZ CARLOS CALIN JARA
DNI Nº 45451881 DNI Nº 45451010
ARRENDADOR ARRENDADOR