Corporación de Asistencia ..ludicial R.M.

Centro de Atención Jurídico y Sociat

Oe Conchatí
Sagitario N" 1655
GGR.

PROCEDIMIENTO: Sumario
MATERIA: Precario

DEMANDANTE: ROGELIO ERASMO GATICA GALARCE

RUT: 18.425.860-9
DOMICILIO: AVIADOR ZAÑARTU 2548, POBLAGION
PANAMERICANA NORTE, región
metropotitana.

ABOGADO PATROCTNANTE: LUrs

ENRleuE EsprNozA cHAVEz
RUT: 9.224.607-8
APODERADO: GABRIEL JOSE GONZALEZ REYES
RUT: r7.375.736-0

DEMANDADO: CECILIA EUGENIA GONZALEZ CHANDIA

RUT: r0.950.122-0
DOMICILIO: LO CASTILLO 1346 SAN DANIEL II
Comuna de pudahuel, rcgión metropolitana

EN LO PRtNCtpAL: Dernanda de precario;

PRIMER OTROSí: Acompaña
documentos; SEGUNDO orRosí: priviregio
de pobreza; TERCER OTROSí:
Patrocinio y poder.
 S. J. L. EN LO CIVIL DE SANT¡AGO

ROGELIO ERASMO GATICA GALARCE estudiante, chileno, soltero,

cédula nacional de identidad No 18.425.860-9, domiciliada en Aviador Zañarlu
2548, poblaciÓn panamericana norte, comuna de Conchalí, región Metropolitana,
comuna de conchalí, región Metropolitana, a U.s., respetuosamente digo:

Que vengo en interponer demanda de precario en contra de doña CECILIA

EUGENIA GONZALEZ CHANDIA, dueña de casa, chilena, cédula nacional de
identidad No 10.950.122-0, domiciliada en lo castillo 1346 san Daniel ll, comuna de
Pudahuel, región Metropolitana, en virtud de los antecedentes de hecho y de
derecho que a continuación expongo:

l.- Antecedentes

Doña Margarita Rosa Galarce Fernández, cedula de identidad no

9.099.867-6, domiciliada en calle lo castillo 1346 del conjunto "VILLA
ALBORADA", Pudahuel, Santiago es dueña del inmueble ubicado en calle lo castillo
no 1346, que corresponde según sus títulos al lote no g, de la manzana N del plano
de loteo del Conjunto Habitacional denominado'VILLA ALBORADA", aprobado por
resolución no 016-92 de la dirección de obras municipales de fecha 26 de mayo de
1992 y que se encuentra archivado al final del registro de propiedad del año 1gg3 del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago bajo el no 3340g-A .

Adquirió dicho inmueble mediante compraventa otorgado ante MARIA

ROSA IZQUIERDO ILUFI, Notaria Suplente del Titular EDUARDO pINTO
PERALTA, 40 Notaria de santiago, Repertorio Numero 13s , celebrada en
Santiago a 29 de Enero de 1993, entre don FERNANDO pEREz DE ARCE
LARENAS, chileno, casado, constructor civil, cedula nacional de identidad no
4.559.013-5, enrepresentación de coNSTRUcroRA BAeuEDANo
LIMITADA, persona jurídica del giro de su nombre, ambos domiciliados en
Teatinos No20 oF.43 santiago, en adelante "er vendedor"; doña MARGARITA
ROSA GALARCE FERNANDES, cedula de identidad no 9.099.867-6, domiciliada
en calle Io castillo 1346 del conjunto .VILLA ALBORADA", Pudahuel, Santiago, en
adelante indistintamente "el comprador", "el deudor" o "el mutuario"; y don JQRGE
DIAZ POLLARD, chileno, casado, empleado, Cedula Nacional de ldentidad no
3.303.234-K, domiciliado en Avda. Bernardo o"Higgins no 1111, santiago, en
representación del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, persona jurídica de su
mismo domicilio, dedicada al giro de su nombre.

con posteriorídad, doña MARGARITA RosA GALARCE FERNANDES,

otorga un poder especial amplio a mi RoGELlo ERASMo GAT¡CA GALARCE
(su hijo), con fecha 12 de MARZO del año 2018, repertorio número ciento
setenta y uno I 2018, ante la NorARlo SUPLENTE PAULA ANDREA I
OTAROLA GANA (que acompaño a Ia presente demanda), en el cual se me faculta
entre otras cosas a "Representar en todo acto judiciat o ertrajudiciat de
cualquier c/ase y naturaleza gue sea y que actualmente tenga pendiente o le
ocuffa en Io sucesr'vo, iniciar cualquiera otra especie de gesfiones judiciales,
así sean de iurisdicción voluntaria o contenciosa, reconvenir, contestar
reconvencioneg desr'stirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar
la demanda contraria previo emplazamiento personal a la parte mandante,
absolver posiciones, renunciar a /os recursos o términos legales, transigir,
comprometer otorgar a /os árbitros facultades de arbitradores, aprobar
convenios y percibir. En el desempeño del presente mandata, el apoderado
podrá representar a la mandante en todos tos juicios o gesfiones judiciales o
ertraiudiciales en que tenga interés actualmente o lo tuviera en lo sucesivo,
ante el Tribunal Civil, Tribunal de Familia, Tribunal Laboral, Juicio Oral en lo Penal,
Juzgado de Garantía, Fiscalía y/o, cualquier tribunal det orden judicial, de
compromiso o administrativo y en juicios de cualquier naturaleza, como asimismo las
diversas instituciones gue fuere necesario, así interuenga como pafte demandante
o demandada, querellante o querellada, tercerista, coadyuvante o excluyente o
a cualquier otro titula o en cualquiera otra forma hasta la completa ejecución
de la sentencia, pudiendo nombrar abogados patrocinantes y apoderados,
delegándoles parte o la totalidad de las facultades que por este instrumenfo se
le confieren, y pudiendo revocar esfe tales delegaciones y asumir en cualquier
época, como lo estime conveniente. En el ejercicio de su representación queda
facultada para representarlo con todas las facuttades ordinarias y
ertraordinarias del mandato judicial en los términos del artículo Séptimo del
Código de Procedimiento Civil, pudiendo desisfírse en primera instancia de ta
acción entablada, contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar a los recursos legales o los términos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, prorrogar
competencia, intervenir en gesúiones de conciliación o avenimiento, aprobar
convenios, cobrar y percibir.-"

Como consecuencia de los hechos previamente relatados, el demandado

doña CECILIA EUGEN¡A GONZALEZ CHANDIA no tiene derechos sobre el
inmueble. Sin embargo, actualmente se encuentra realizando ocupación ilegal de
éste. Desde entonces, doña CECILIA EUGENIA GONZALEZ CHANDTA se ha
rehusado a hacer abandono pacífico del inmueble.

II. EL DERECHO

El artículo 2195 del Código Civil dispone que "Constituye precario la

tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignarancia a mera talerancia
del dueño".

POR TANTO, de acuerdo a las consideraciones de hecho recien expuestos,

en conformidad al artículo 2195 del Código Civil, y a los artículos 254, 680 y
sigueintes del Código de Procedimiento Civil, y demás normas que sean
pertinentes,
RUEGO A U.S.: tener por interpuesta demanda de precario en contra de doña
CECILIA EUGENIA GONZALEZ CHANDIA ya individualizado y, en contra de
todas aquellas personas que forman parte del grupo familiar del demandado y que
actualmente se encuentren ocupando el inmueble de mi propiedad, se acoja a
tramitación y, en definitiva, se condene a la parte demandada a lo siguiente:

1. Que se restituya el inmueble, ordenando el desalojo de todas las personas

que ocupen ei inmueble en la actualidad dentro de tercero día desde que Ia
sentencia cause ejecutoria, o en el plazo que U.S. determine, con auxiluo
de la fuerza pública, si fuere necesario, y con expresas facultades de
allanamiento y descerrajamiento,
2. Que se condene en costas a la parte demandada.

PRIMER OTROSÍ: Sirvase S.S. tener por acompañados los siguientes

documentos, con citación:

1. Certificado de inscripción de fojas '12723 numero 10474 correspondiente al

Registro de Propiedad del año 1993, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

2. Certificado de Nacimiento de doña Cecilia Eugenia González Chandia

3. Mandato general celebrado ante Notario Público doña Mónica Lorena

Figuera Carvajal, entre doña Margarita Rosa Galarce Fernández y don
Rogelio Erasmo Gatica Galarce

4. Certificado de Avaluó Fiscal de fecha I de marzo de 2018

SEGUNDO OTROSí: Ruego a

US., tener presente que por encontrarme
patrocinado por la Corporación de Asistencia Judicial, gozo de privilegio de
pobreza, Io que acreditaré oportunamente con el certificado correspondiente.
 -':.:a

TERCER oTROSí: Ruego a us. tener -,p-13leryg'ttá *:t':no., abogado

para et^ ejercicio de la
patrocinante y confiero poder al 19--e,gado fi'üilit"oo
ENR.IQUE ESPINoZA GHÁVEZ,
RUT 9'224'607-8', con
profesión don LUls
poder
de La cisterna; asimismo confiero
patente al día de la llustre Municipalidad
de Asistencia Judicial de conchali'
a la postulante habilitada de la corporacién al
REYES, RUT 17'375'736-0', con credencial
doña GABRIEL JOSE GONZALEZ
día'quienpodráactuarconjuntaoseparadamenteenformaindistinta,ambos
pasaie sagitario N" 1655' comuna de
conchalí'
domiciliados para estos efectos en
aceptaciÓn'
Santiago, quienes firman en señalde

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