PROYECTO: URBANIZACION FARALLONES- CHINANDEGA

INDICE
 Ubicación.
 Objetivos Generales
 Objetivos Específicos
 Breve Introducción
 Reseña de Urbanización Farallones
 Espacio que conforman el Modulo
 Equipamiento del Modulo
 Textura y color- sistema constructivo.
 Conclusiones.

Ubicación.
 OBJETIVO GENERAL
Poner en práctica los conocimientos adquiridos en el aula de clases y de esta manera,
dar cumplimiento a la temática de la materia a fines, dentro del pensum de la carrera
de Ingeniería en Diseño y Construcción.

OBJETIVOS ESPESIFICOS
 Seleccionar un Modulo en la Urbanización Farallones y aplicar el modelo
Análogo a éste con la temática estudiada.
 Observar y analizar a la misma ves si la funcionalidad del modulo o modelo es la
correcta, dentro del funcionamiento general de la Urbanización.
 Realizar un análisis a este modelo (modulo) si la distribución arquitectónica es la
más acertada, dentro de su contexto.

BREVE INTRODUCCION.
En cumplimiento al plan de estudio de la Universidad popular de Nicaragua, de la
carrera de Ingeniería en Diseño y Construcción, y en lo que corresponde a la
asignatura de “DISEÑO ARQUITECTONICO I” presentamos el presente modelo análogo
de uno de los diferentes módulos de la urbanización Farallones de Chinandega,
específicamente el modulo o modelo FAR 80m2.

La Urbanización consta en la actualidad de un conjunto de viviendas ya terminadas y

habitadas, por personas de clase media, por lo observado. Al mismo tiempo existen
lotes en los cuales se están construyendo nuevas viviendas, con nuevos modelos de
diseño Arquitectónico, que es del que presentamos en nuestro Modelo Análogo.

RESEÑA DE URBANIZACION FARALLONES

Esta Urbanización es un proyecto a mediano y largo plazo, pensando en el desarrollo,
bienestar y comodidad para sus habitantes, presenta una diversa variedad de modelos
para la población de clase media baja y alta, consta de servicios Básicos como; luz,
agua potable, zonas de recreación, depósitos de basura, alcantarillado etc.

ESPACIOS QUE CONFORMAN EL MODULO

En nuestro modulo a aplicar el modelo Análogo tenemos las siguientes
especificaciones:
Área de m2 Construidos 80 m2

Lote de 250.49 Vrs2 distribuidas de la siguiente manera:

 Un cuarto principal de 3.30 x 3.10- Con SS de 2.10x 1.35
 Un dormitorio de 3.30 x 2.90
 Un dormitorio de 3.30 x 3.00
 Sala comedor de 6.30 x 3.60
 Un porche de 1.45 x 1.25
 Cocina interna de 3.60 x 2.50
 Lavandería de 1.35 x 2.05

Anden de absceso principal para los usuarios, patio para aéreas verdes enfrente y patio
en la parte posterior.

EQUIPAMIENTO DEL MODULO

El modelo cuenta con todos los servicios básicos de una urbanización moderna, tanto
en lo interno como en lo externo creando condiciones fundamentales para un buen
confort a los habitantes de este, al mismo tiempo la altura de el cielo raso es un poco
más alto de lo comúnmente usado con anterioridad.

TEXTURA Y COLOR- SISTEMA CONSTRUCTIVO

Los colores usados en este modelo le dan un realce al diseño arquitectónico bastante
moderno, tanto en los internos como en los externos, creando de esta manera
vistosidad y vida en el ambiente.
 SISTEMA CONSTRUCTIVO

Albañilería: Desde este punto de la construcción se aprecia muy bien el modelo o

(modulo) FAR 80.00m2, existe unidad y jerarquía dentro de su distribución
arquitectónica.

Las cimentaciones pudimos constatar que son las correctas, haciendo uso de Zapatas,
pedestales, vigas asismicas etc.

Sus muros y columnas están debidamente equilibradas y muy bien distribuidas, se usa
el modelo de columnas y bastoneado, creando de esta manera una mayor seguridad
para sus usuarios.

Acabados: los acabados son de alta calidad y textura, y de fácil manejo par su
mantenimiento, el piso es de cerámica, su techo de acero y el cielo raso de gypsum y
aluminio.

Carpintería: es mínima reflejándose solamente en las puertas y mueble de cocina.

Jerarquía: Jerárquicamente se nota muy bien equilibrado el modelo, al entrar a

éste se aprecian de inmediato los elementos importantes, reflejándose en segundo
orden los servicios, creando una buena relación de espacios entre los diferentes
elementos del modelo FAR 80m2.

Espacios: los espacios están divididos con paredes de bloques, excepto una pared
que es de material liviano prefabricado, existe una buena movilidad dentro los
diferentes espacios, facilitando de esta manera un muy buen confort.

Iluminación: la luz natural se aprovecha al máximo dado la ubicación de las

fachadas y sus respectivas ventanas, al mismo tiempo el espacio que existe entre cada
modelo, además de esto su acabado crea un ambiente propicio para una iluminación
correcta.

Relación entre estructura y Fachada: existe una estrecha relación entre

ambos elementos, ya que su estructura principal se usa como un elemento
determinante en sus respectivas fachadas.

Asolamiento y orientación: podemos determinar que quienes ejecutaron el

anteproyecto y proyecto “URBANIZACION FARALLONES” conocieron de manera
insituo el sitio ya que cada modelo está orientado al aprovechamiento de la
luminosidad natural.
 Conclusión
Cada arquitecto diseñador debe de procurara al momento de proyectar un
modelo (modulo) como un conjunto de estos que formarían una
urbanización la correcta aplicación de los diferentes parámetros
constructivos tanto nacionales como internacionales, por lo visto el
modelo o (modulo) FAR 80m2 dentro de todo su conjunto cumple con
éstos (parámetros) lo que hace más confiable su habita.

Hemos determinado que los tipos de materiales utilizados son el

estandarizado correctamente para este tipo de modelo y proyecto.

A manera de observación creemos que la pared de gypsum utilizada

internamente en este modelo no debiese de existir, ya que le resta un
poco de homogeneidad a todo el edificio, y debió a verse realizado toda
de concreto.

De igual manera se debió proyectar una cochera, dado que se habla de

esta urbanización para la clase media baja y alta y por consiguiente cada
futuro comprador por lo menos ya a estas alturas tiene o está pensando
dado las exigencias de nuestros tiempos en un medio de trasporte
particular o sea propio.